Maasdijk 152
‘s-Gravenzande
Deze scherp geprijsde woning ligt nabij het strand van Hoek van Holland en het Staelduinse Bos. Daarnaast is er een perceel grond van 165 m² in gebruik als tuin. En nog een extra perceel van 40 m² met een garage! Een leuk huis, met mogelijkheden! Via de achterzijde van de woning, bereikt u de entree. Hier vindt u de entree van de woning met het toilet en de meterkast. Er is een sfeervolle woonkamer met leuk zicht op de voortuin. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u de open keuken, met losse apparatuur en een geiser. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een dakkapel en 2 vaste kasten. In 1 van de kasten vindt u de opstelling van de cv-ketel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Ook deze heeft een vaste kast en middels een schuifpui bereikt u het zonnige balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel en een designradiator. De woning is gelegen op een perceel van 78 m². Verderop aan de Maasdijk vindt u de tuin, behorende bij de woning. Het betreft hier een perceel van 165 m², met daarop nog een container van 5m x 2m, te gebruiken als opslagruimte. Daarnaast vindt u nog een extra perceel van 40m², met een garage (6.00m x 4.00m), met roldeur.
• leuke starterswoning • sfeervolle woonkamer • open keuken • 2 slaapkamers • zonnig balkon en een aparte tuin verderop • oplevering in overleg
De erfpachtcanon bedraagt 931,00 euro per jaar. Deze kosten zijn aftrekbaar.
€ 150.000,- k.k.
meliormakelaar.nl
Lijst van zaken
Wetenswaardigheden
Blijft achter tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting container in tuin brievenbus bel (voordeur) veiligheidssloten (voordeur slot werkt niet goed) gordijnrails rolgordijnen vloerbedekking laminaat geiser c.v. ketel en c.v. met toebehoren en thermostaat keukenblok met bovenkastjes dimmers opbouwverlichting wastafels met accessoires toiletaccessoires badkamer accessoires
Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Gaat mee gordijnen vitrages open haard (los) combi magnetron wasmachine kasten telefoontoestellen Ter overname gaskookplaat koel- vrieskast
Bijzonderheden De canon erfpacht voor de woning en garage wordt in 4 termijnen betaald en de canon erfpacht voor tuin, berging en stalling wordt in 2 termijnen betaald.
Uw referentie: melior 51 1
4
51
13
Uittreksel Kadastrale Kaart
117
59
61
125
1906 gemeente ‘s-Gravenzande sectie N, nummer 672 (woning) sectie N, nummer 1016 (tuin) sectie N, nummer 988 (garage)
Inhoud Erfpacht woning en garage Erfpacht tuin( berging/stalling) Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
per jaar € 831,00 N 672 en 988 per jaar € 100,00 N 1016 283 m² 90 m² 250 m³ 3 2 in overleg
Tuin Ligging en grootte Ligging en grootte
Noord-Oost, 165 m² (verderop) Noord-Oost, 29 m² (bij woonhuis)
Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel
cv-ketel via geiser (eigendom) 4 groepen met aardlekschakelaar 1994
Isolatie Isolatie van de vloer en dak Isolatie van de muren Isolatie van het glas
niet aanwezig niet aanwezig gedeeltelijk dubbelglas
Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2014)
geen voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op fietsafstand € 149.000,-
Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Energielabel
€ 192,00 per jaar € 171,87 per jaar € 169,44 per jaar € 112,50 per jaar € 81,00 per maand G geldig tot 10-01-2026
1017
4
84
3
1018
67 3
67
2
84
5
84
144
156
674
894 1585 158
1408
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
'S-GRAVENZANDE N 672
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
meliormakelaar
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
meliorhypotheek
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311
[email protected]
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54
[email protected]
