Karnmolen 5 Hazerswoude-Dorp Vraagprijs € 325.000,-- k.k. Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaats en tuin op het zuiden. • Luxe vernieuwde L-vormige keuken met inbouwapparatuur • Ruime woonoppervlakte van ca. 135 m² • Centraal gelegen in het Groene Hart • Tuin op het zuiden (ca. 60 m²) • Geheel fraai afgewerkte woning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 450 m³ Perceeloppervlakte : 175 m² Woonoppervlakte : 135 m² Bouwjaar/-periode : 1994
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl
Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22,
[email protected] Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09,
[email protected] Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90,
[email protected]
Omschrijving Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, parkeerplaats en tuin op het zuiden. • Luxe vernieuwde L-vormige keuken met inbouwapparatuur • Ruime woonoppervlakte van ca. 135 m² • Centraal gelegen in het Groene Hart • Tuin op het zuiden (ca. 60 m²) • Geheel fraai afgewerkte woning In het Groene Hart van Zuid-Holland naast de Dorpsstraat van Hazerswoude ligt deze moderne uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met naastgelegen garage en extra parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt aan een kindvriendelijk woonerf, de achterzijde heeft een brede zonnige op het zuiden gelegen tuin van 8,50 m breed bij circa 7 m diep. De in 1994 gebouwde woning biedt een inhoud van ca. 450 m³ en is gelegen op 175 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en de woning scheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd. De woning is geheel gemoderniseerd in 2010. Naast de woning ligt de garage, thans voorzien van een vast kozijn met loopdeur, maar indien gewenst weer als garage te gebruiken. Indeling: Entree, hal met trapopgang met hieronder garderobenis. Modern toilet met fonteintje (vernieuwd in 2010). Lichte tuingerichte woonkamer (ca. 36 m²) met tegelvloer compleet met vloerverwarming, een aluminium vouwwand aan de zuidzijde waarmee de gehele achtergevel geopend kan worden. De wanden zijn vlak afgestucadoord. Open keuken met L-vormige inrichting, vernieuwd in 2010, compleet met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, t.w. 6-pits gaskookplaat, oven, separate magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, close-in boiler en afzuigkap. De garage is circa 6,30 m diep en 3 m breed. De garage is verwarmd, achter de garage is een bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Badkamer vernieuwd in 2010 en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet, de vloer is voorzien van vloerverwarming. Drie ruime slaapkamers (resp. groot 5.30 m x 3.10 m, 2.20 m x 3.20 m, 5.2. m x 2.50 m) waarvan één slaapkamer voorzien van dakkapel en één voorzien van twee Velux dakramen en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder is circa 1,50 m hoog. 2e Verdieping: Voorzolder met Vaillant c.v.-combiketel (2010). Slaapkamer met twee Velux dakramen en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: Oplevering in overleg.
Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging
: : : : : : : : : :
Tuin Garage Isolatie
: : :
Verwarming
:
€ 325.000,-- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 450 m3 175 m2 135 m2 Bestaande bouw 1994 Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging Achtertuin Aangebouwd steen, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel
Locatie Karnmolen 5 2391 JN Hazerswoude-Dorp
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Karnmolen 5 2391 JN HAZERSWOUDE-DORP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
Beschrijving zaken tuin:
overige tuin, te weten: - waterornament woning:
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
c.v. met toebehoren
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
- vaatwasser
- magnetron
- koelkast
- vriezer
- afzuigkap
- planken garage
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafondspots (losse) kasten, legplanken, te weten:
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - sierkachel bijzondere opmerkingen:
