Uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dijkwoning met flinke tuin en bergingen

Batterij 1, 4924BD Drimmelen

Vraagprijs : €347.500,- k.k. Uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dijkwoning met flinke tuin en bergingen.

Eigenschappen Soort woonhuis

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1830

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte 440 m² Inhoud

475 m³

Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen

2

Garage

Nee

Tuin

Ja

Balkon/Dakterras

Ja

Van Dongen Makelaardij BV - Den Deel 1 - 4921 JH - Made – tel. 0162-683450 - [email protected]

Beschrijving KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE DIJKWONING - v.z.v. c.v.gas - met tuin, aangebouwde berging en tuinberging. Bouwjaar : oorspronkelijk ca. 1830 en vanaf 1990 uitgebouwd en gerenoveerd. Kavelgrootte : 440 m2. Inhoud : ca. 475 m3. Woonoppervlakte : ca. 135 m2. Isolatie : V.z.v. muur- en dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Algemeen: Zeer aantrekkelijk gelegen aan de pittoreske Batterij (beschermd dorpsgezicht), op loopafstand van oude- en nieuwe jachthaven (direkt aan de Biesbosch) en op steenworp afstand van het fraaie polderlandschap en natuurgebied “De Worp”. De woning is van steen opgetrokken (ged. ijsselsteentjes) resp. houten rabatdelen (serre) en met OH-pannen gedekt (de serre heeft een plat dak). Parterre v.z.v. een betonvloer, de verdiepingsvloer is een houten balklaag. Ramen in vakverdeling met ged. luiken, authentieke paneeldeuren en veel oude balken in het zicht. Indeling etc.: Ruime entree/hal met authentieke boeren plavuizen en direkt achter de voordeur de watermeterput. Rechts in de hal de uitgebreide meterkast, toegang tot een licht - tot aan het plafond - betegelde badkamer met plaatstalen ligbad, aparte douche (bak met spatscherm en thermostaatkraan), vaste wastafel met meubel en aansl.wasm, alsmede nog een apart betegeld toilet met fonteintje. Einde hal een glasdeur naar de aangebouwde serre (2013), v.z.v. centrale verwarming, laminaat vloer, tweetal buitendeuren (waarvan één - via een trap - toegang geeft tot de lager gelegen tuin), alsmede een deur in de achtergevel naar een dakterras (valt boven na te melden aangebouwde berging), v.z.v. drainata-tegels. Links in de voormelde hal een open draaitrap naar de verdieping en een deur welke toegang geeft tot de U-vormige woonkamer/keuken met visgraat parketvloer, balken plafond, open haard met authentieke Engelse schouw en a/d achterzijde een vrijhangende erker. De keukeninrichting bestaat uit een kunststof keukenblok met kunststof aanrechtblad met 2 rvs spoelbakken, elektr.oven, afzuigplaat, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en hier nog een antieke tegelvloerrand. In de keuken de toegang tot een ruime - droge - kelder (gedeeltelijk stahoogte) en een dichte trapopgang naar de verdieping (hoofdbouw). Boven: overloop met vaste kast, voorkant dakvlak een doorlopend dakkapel en een separate toiletruimte. Aan de zuid-oostzijde bevindt zich een 2-pers.slp.kamer met achterkant dakvlak een dakkapel (gelijk de andere slp.kamer), vaste wastafel en een vaste kastenwand. A/d noord-westzijde bevindt zich eveneens een 2-pers.slp.kamer met vaste wastafel. Vanuit de aanbouw (hal) bereikt men nog een zolderruimte (evt. 3e slp.kamer mogelijk indien gewenst) met topgevelraam en hier geplaatst de Nefit turbo 32 HR kombinatieketel (1992). In de ruime achtertuin (z-w) bevindt zich een terras, prieel en een ruime tuinberging met stenen voet, houten rabatdelen, OH-pannen, betonvloer, entresol en elektra. Voorts vast a/d woning nog een ruime berging, v.z.v. een betonvloer, loopdeur, elektra en centrale verwarming.


Enkele afmetingen (circa): Hal: 3,79 x 3,35m breed; badkamer: 3,80m resp. 2,85m diep x 2,20m breed; serre: 5 x 3,12m; dakterras: 5,15 x 4,10m; zolderruimte (aanbouw): 12 m 2; woonkamer/keuken: 50 m2; kelder: 1,79m resp. 1,16m diep x 9,49m breed (hoogte 1,78m resp. 1,42m); slp.kamers: 4,55 x 3,79m breed en 3,95 x 3,80m breed; tuinberging: 4,30 x 4m breed en berging: 3,22 x 4,72m breed. Aanvaarding : in overleg.

Vraagprijs : € 347.500,- kk.

Bij verdere interesse zijn wij gaarne bereid U nader te informeren en kunt U in principe te allen tijde enkel met iemand van ons kantoor - een afspraak maken voor een bezichtiging.


Foto’s








Tekening

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt U ons bellen op tel.nr. 0162/68.34.50.


Uitgebouwde vrijstaande karakteristieke dijkwoning met flinke tuin en bergingen

Recommend Documents