Steeg 38, Sevenum. Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning op riant perceel

Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning op riant perceel

Steeg 38, Sevenum Inlichtingen

De heer B.G.H. van den Berg RMT Tel: (06) 51 94 77 09 [email protected] Arvalis kantoor Oirlo Deputé Petersstraat 27 5808 BB Oirlo Tel: (0478) 57 82 57 www.arvalis.nl

Aanvaarding

in nader overleg

Vraagprijs

€ 379.000,- k.k.

Alle maten zijn bij benadering aangegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een vrijblijvende aanbieding, waaraan geen rechten en/of plichten kunnen worden ontleend.

Arvalis. Informatiebrochure Steeg 38 te Sevenum

1

ALGEMEEN Aan de rand van het dorp Sevenum, op een riant perceel van circa 8.000m², gelegen karakteristieke boerderijwoning met schuur, bakhuisje, siertuin en dierenweide. De boerderij is in twee gedeelten gebouwd. Het fraaie Hallehuis dateert uit de 17e eeuw. Omstreeks 1900 is het voorhuis aangebouwd. De boerderij is gelegen aan de rand van het Grote Veld, een van de eerste akkerbouwgebieden van Sevenum. De bossen liggen op 10 minuten loopafstand. Het gezellige centrum van Sevenum is op circa 1 km afstand gelegen. Sevenum ligt aan de rand van de Peel. Van oudsher is Sevenum een agrarisch dorp waar al in het bronzen en zilveren tijdperk sprake was van enige bewoning. Ruim 80% van de grond van Sevenum is tegenwoordig landbouwgrond. Het dorp heeft ca. 6.500 inwoners en is gelegen tussen Horst en Venlo. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals onder andere drie basisscholen, waarvan één openbaar, en een ruim winkelaanbod zijn in Sevenum voorhanden. De kern van Sevenum kenmerkt zich door een afwisselend aanbod van winkels en gezellige horecagelegenheden. Sevenum biedt veel rust, ruimte en recreatie. Er is een veelzijdigheid aan natuur. Veel dagrecreatie is verbonden met cultuur, historie en natuur. In de plattelandssfeer is van alles te beleven: van kaasboerderij, ijsboerderij, zorgboerderij, pottenbakken, maneges en schilderen in de natuur tot het bezoeken van vele activiteiten op het evenemententerrein. Attractiepark Toverland, de Mariapeel en de Groote Peel liggen allemaal op een paar kilometer afstand. Daarnaast is Tradeport Venlo de grootste economische groeifactor van de regio; zowel op tuinbouwgebied als ook op logistieke dienstverlening. Vanaf 1 januari 2010 maakt Sevenum deel uit van de gemeente Horst aan de Maas. De nieuwe gemeente Horst aan de Maas heeft anno 2013 ca. 42.000 inwoners en 16 woonkernen. Op circa 5 km afstand ligt het centrum van Horst. Horst is een dorp met circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. Zowel per auto als ook met het openbaar vervoer (bus & trein) zijn er goede verbindingen. Venlo ligt op 10 km afstand en Eindhoven op circa 45 km. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als gemeente Sevenum, sectie R, nummer 253, grootte 79 a 36ca. OBJECTGEGEVENS Plaats: Adres: Postcode: Type woning: Bouwjaar:

Sevenum Steeg 38 5975 CE

Inhoud woning: Perceeloppervlakte: Kadastrale aanduiding:

Karakteristieke boerderijwoning Hallehuis ca. 1700 voorhuis ca. 1900 Circa 300m² (“wonen” en “overige inpandige ruimte” conform NEN 2580). 1.085m³ 7.936m² Gemeente Sevenum, sectie R, nummer 253

Vraagprijs:

€ 379.000,--

Woonoppervlakte:


2

OMSCHRIJVING BOERDERIJWONING Algemene informatie Bouwjaar Buitenmuren

Hallehuis circa 1700. Voorhuis circa 1900. Baksteen zonder spouwmuur. In het voorhuis is later aan de binnenzijde middels plaatmateriaal een spouw aangebracht. Kozijnen Houten kozijnen grotendeels voorzien van enkele beglazing. Dak Het Hallehuis is voorzien van een niet-geïsoleerd zadeldak met wolfeind. Het zadeldak van het voorhuis is beschoten en gedekt met gebakken pannen. Vloeren De vloer op de begane grond is deels van hout en deels van beton. De eerste verdiepingsvloer is van hout. Verwarming Middels Nefit Ecolime HR combi-ketel (circa 2008). Nutsvoorziening Aangesloten op gas-, water- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op het riool en kabeltelevisie. Inhoud Totale boerderijwoning circa 1.085m³. Gebruiksoppervlakte Circa 300m² (“wonen” en “overige inpandige ruimte” - conform NEN 2580). Perceeloppervlakte Circa 7.936m². Indeling Souterrain  Vanuit de keuken toegankelijke kelderruimte. Oppervlakte ca. 6m².  Vanuit de achter entree bereikbare kelderruimte. Oppervlakte ca. 12m². Begane grond  Hal met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van een houten lambrisering.  Rechthoekige woonkamer met vloerbedekking en stucwerkwanden. Authentiek balkenplafond. Oppervlakte ca. 18,5m².  Kamer, thans in gebruik als kantoorruimte, met fraaie tegelvloer en authentiek balkenplafond. De wanden zijn voorzien van behang. In deze kamer is een rookkanaal aanwezig. Oppervlakte ca. 12,5 m².  (Slaap)kamer met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Oppervlakte ca. 16m².  Gesloten leefkeuken met aanbouwkeuken voorzien van apparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast). De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van vloerbedekking. Leuk detail is het authentieke keukenblokje in een hoek van de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Oppervlakte keuken circa 15m².  Vanuit de keuken bereikbare, deels betegelde doucheruimte met douche en wastafel.  Opkamer met houten vloer bedekt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van behang. Oppervlakte ca. 12,5m².  Opkamer met houten vloer voorzien van vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Oppervlakte ca. 6m².  Gang met wasmachine aansluiting. De wanden zijn van schoonmetselwerk en de vloer is voorzien van tegels. Oppervlakte ca. 4,5m².  Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.  Cv-ruimte met Nefit combiketel.  Zeer ruime achter entree voorzien van tegelvloer. De wanden zijn van schoonmetselwerk. Toegang tot tweede kelderruimte. Oppervlakte ca. 18m²  Berging voorzien van een betonvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Oppervlakte ca. 60m².


3

1e verdieping  Met vaste trap vanuit de keuken bereikbare zolderruimte. Er zijn twee kamertjes aanwezig voorzien van houten wanden. De zolderruimte is nog geheel vrij indeelbaar. Fraaie houten spanten. Oppervlakte zolderruimte ca. 116m².  Vanuit de eerste zolderruimte bereikbare tweede zolderruimte gelegen in het Hallehuis. Deze voormalige hooizolder heeft een oppervlakte van ca. 105m². OMSCHRIJVING BIJGEBOUWEN Schuur Vrijstaande voormalige kippenschuur opgetrokken uit houten spanten met stenen muren. Het zadeldak is gedekt met Mulden pannen. De schuur is toegankelijk middels een houten schuifdeur. De afmetingen bedragen circa 12m bij 6m (oppervlakte circa 72m²). ‘Bakhuuske’ Vrijstaand authentiek bakhuisje opgetrokken uit baksteen en houten spanten. Bouwjaar in de 17e eeuw. Oppervlakte is ca. 35m². OMSCHRIJVING TUIN EN DIERENWEIDE Rondom de boerderij is een siertuin met karakteristieke elementen zoals een oude waterput gelegen. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een oprit voorzien van grind. Aan de achterkant van de boerderij ligt een fraai aangelegd terras, passend bij boerderij en bakhuuske. Aan de achterzijde van het perceel is een omheinde dierenweide met grote natuurvijver (ca. 25 x 12 meter) en schuilhutje gelegen. Het geheel biedt optimale privacy en kijkt aan de achterzijde wijds uit over de landerijen.

BESTEMMINGSPLAN De locatie, Steeg 38 te Sevenum is in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Sevenum (2009)” deels als ‘Wonen’ en deels als ‘Agrarisch’ opgenomen. (zie ook bijgevoegd bestemmingsplan)

KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “Koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning” (model juli 2004) vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.


4


5


6


7


8

Steeg 38, Sevenum. Karakteristieke vrijstaande boerderijwoning op riant perceel

Recommend Documents