Publicatie: 2013-09-1
Aangename kavel in een bosrijk gebied Bouwkavel (ca. 5.350 m2 ) met woning € 795.000,00 v.o.n.
Dit project wordt ontwikkeld en gerealiseerd door:
Nog te realiseren vrijstaande woning, Veenweg 37 Lunteren
Landelijk, vertrouwd en riant wonen
Van harte aanbevolen! Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. biedt u vetrouwd en riant wonen. Waar dan ook en hoe dan ook. Ruime en aangename kavels en de mooiste ontwerpen bieden u alle mogelijkheden voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Totaal Vastgoed, Totaal Bouw en Totaal Advisering. De combinatie van deze bedrijven brengt ons tot de mooiste resultaten. In het verleden passeerden bij onze bedrijven al vele nieuwbouwprojecten de revue.
Projectinformatie
Heeft u interesse in het object dat in deze brochure wordt weergegeven? Graag nodig ik u uit voor een vrijblijvend gesprek. In het gesprek leg ik u graag de mogelijkheden voor die dit kavel biedt. Nog geen behoefte aan een gesprek maar wel een dringende vraag? Neem dan telefonisch contact met mij op (direct bereikbaar via: 06 5378 4977).
Adres:
Veenweg 37 Lunteren
Vraagprijs:
Bouwkavel met woning € 795.000,00 v.o.n.
Kavelgrootte:
5.350 m2
Met vriendelijke groet,
Pieter van Veldhuizen Veldhuizen Totaal Vastgoed BV
Copyright 2013 - Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldig en/of openbaar gemaakt worden.
Breng voor een overzicht van ons complete aanbod een bezoek aan de website:
www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
02
Dorps
Lunteren Lunteren behoort toe aan de gemeente Ede en heeft een inwoneraantal van zo’n 14.405 mensen. Het dorp is gelegen tussen de plaatsen Ede in het zuiden en Barneveld in het noorden. De plaats waar dit project zal worden gerealiseerd is op de kaart hiernaast gemarkeerd en ligt dus aan de andere zijde van de A30, ongeveer tussen voorgenoemde plaatsen in. Lunteren wordt door de inwoners zelf als een hecht dorp ervaren. Het heeft zelfs een eigen vlag en eigen volkslied. In Lunteren zijn er diverse sportverenigingen gevestigd (onder andere voetbal, gym, tennis en volleybal). In de
Centraal
zomermaanden kent Lunteren veel toerisme door de vele campings die zich aan de randen van de bossen bevinden. Een bekende toeristische attractie in Lunteren vormt de Oud-Lunterse Dag, die als onderdeel van de Edese Heideweek jaarlijks eind augustus plaatsvindt. Op deze dag gaat Lunteren zo’n 100 jaar terug in de tijd, en wisselen vele Lunteranen hun dagelijkse kleding in voor de traditionele boerenkleiding van de West-Veluwe. Dit project is gelegen in een bijzonder landelijke en wijdse omgeving. De oprit van de snelweg A30 bevindt zich op enkele minuten afstand. De dorpskern Lunteren met haar
Natuurrijk
winkels bevindt zich op circa 10 minuten afstand per auto. Ook het centrum van Barneveld is binnen 10 minuten bereikbaar per auto. Zowel in Barneveld als Lunteren bevindt zich een treinstation.
03
Voorbeeldwoningen 04
Voorbeeldwoningen 05
Afwerklijst Inclusief Onderstaande zaken zijn bij de prijs van deze woning inbegrepen:
• Badkamer tot het plafond betegeld stelpost € 20,-. • Inloop douche met dubbele wastafel en wc.
• Afvoeren bouwmateriaal.
• Vensterbanken uitgevoerd in kunststof (kleur nader te bepalen).
• Grondwerken.
• Standaard vloerplinten begnae grond en eerste verdieping (70 mm x 12 mm).
• Bronbemaling (excl. kosten waterschap belasting)
• Elektra volgens bouwbesluit.
• EPC NORM 0,2.
• Vuren open trap (ander ontwerp mogelijk).
• Aanvraag omgevingsvergunning, constructie berekening met bouwbesluittoetsing.
• CV KETEL: HRE 36/30: CW 5.
• Borstwering donker gekleurd gesausd uitgevoerd.
• Al het houtwerk wordt eenmaal op de bouw geschilderd.
• Stucwerk opgetrokken op de gevels.
• Muren behang klaar.
• Betonnen raamdorpelstenen.
• Keuken stelpost € 15.000,-.
• Riet met zwarte nokvorsten.
• Sanitair stelpost € 4500,-
• Binnen deuren stomp (zie voorbeeld). • Buitendeur hout (standaard uitvoering).
Exclusief
• Buitenkozijnen hout (zie voorbeeld).
De onderstaande zaken zijn niet in de prijs inbegrpen.
• Ventilatie roosters in het glas. • Standaard dakkapel.
• Gemeentelijke lege kosten
• Indeling volgens tekening (kan in overleg gewijzigd worden).
• Binnenhuis architect (vraag naar de mogelijkheden).
• Basis hang en sluitwerk.
• Straat en tuinaanleg (vraag naar de mogelijkheden).
• Afvoer voor de afzuigkap door de buitengevel.
• Infra aanleg (elektra, gas, water, telefoon, glasvezel).
• Woonkamer en keuken voorzien van een gesausd, glad plafond.
• Elektrische poort en hekwerk (vraag naar de mogelijkheden).
• De plafonds van de begane grond worden de naden dicht gezet en eerste verdieping
• Vloer en wandafwerking
blijven de naden in zicht, oppervlakte wordt gespoten.
• Aardwarmtepomp. • Kelder
06
Verkoop omschrijving De ontworpen woning voldoet aan alle eisen van het Bouwbesluit van 1 april 2012. De benaming van de diverse vertrekken is conform de eisen uit het Bouwbesluit weergegeven.
07 In deze brochure hebben wij alvast een woning geschetst die u mogelijk op dit kavel kunt laten realiseren door Veldhuizen Totaal Bouw BV. De woning kan geheel naar eigen wens worden gerealiseerd. Wilt u weten welke mogelijkheden er zijn? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. In een persoonlijk gesprek leggen wij u graag de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen voor. Kiest u liever voor een ander model woning? Op onze website vindt u diverse modelwoningen, veel van deze woningen zijn in het verleden elders gerealiseerd.
Meer modellen bekijken? Ga naar de website:
www.veldhuizentotaalbouw.nl
Situatie 08
Plattegrond Styro Stone bijgebouw
Prefab schoorsteen
Van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is bezig met hoogwaardig en duurzame woningen in Midden- Nederland. Dat gebeurt nu ook met de blokken van Styro Stone. De blokken worden als legostenen gestapeld, waarna deze volgestort worden met beton. Vervolgens kan de wand afgewerkt worden met bijvoorbeeld bakstenen, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaar een warmte- weerstandwaarde van 6,9 en er kunnen zelfs wanden met een RC- waarde van 10,5 gerealiseerd worden. Dat scheelt flink in de stookkosten en maakt deze bouwmethode perfect voor passie- of energieplushuizen. Het voordeel is ook dat er razendsnel gebouwd kan worden met eenvoudige leidingen, ventilatiesystemen en contactdozen geplaatst kunnen worden. Hierdoor bespaar je fors op de bouwkosten.
Snel en duurzaam bouwen met Styro Stone Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is innovatief in het gebruik van Styro Stone; binnen enkele dagen wordt de complete woning opgebouwd met ‘legostenen’ die vervolgens worden volgestord met beton. Vervolgens kan de wand worden afgewerkt met metselwerk, natuursteen, hout, stucwerk en zelfs begroeiing. Styro Stone kent standaard een warmte- en weerstandwaarde van 6,9. Met dit innovatieve product kan een RC-waarde van 10,5 worden gerealiseerd. Het resultaat? Een hoogwaardige en duurzame woning (passief- of energieplus) die uitstekend is geïsoleerd. Doordat de woning snel kan worden gebouwd en de leidingen, systemen en contactdozen eenvoudig kunnen worden gemonteerd kan er sterk worden bespaard op de bouwkosten.
Schoorsteen De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voorzien van een Likusto Prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt geheel afgewerkt in stijl van de woning. Door het aanbrengen van steenstrips, kunstof of spachtel op een galsvezel versterkte, geïsoleerde composiet schoorsteenbody, en het inbrengen van loodslabben, ontstaat een kwalitatief hoogwaardig product dat nauwelijks te onderscheiden is van een traditioneel vervaardigde schoorsteen.
07 09
Plattegrond bijgebouw Kozijnen
Raamdorpels
10
Duurzame merantie kozijnen
Betonnen raamdorpels
Van Veldhuizen Totaalbouw B.V. werkt met een duurzaam kozijn systeem. De bovenstaande visualisatie geeft een weergaven van
Dit project wordt voorzien van zwartte, betonnen raamdorp.
deze kozijnen. Materiaal : Merantie Afmeting hout (diepte x breedte)
: 90 x 80 cm
Beglazing
: HR ++ 5-15-4 mm
U-waarde (vast glas kozijn)
: 1,33 W/m2 K
U-waarde (draaikiepraam)
: 1,36 W/m2 K
Plattegrond WTW systeem bijgebouw
11
De werking van het WTW (warmte-terug-winning) systeem
WTW systeem met Bypass
Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter, energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele
In dit project is gekozen voor een WTW-systeem met Bypass. De Bypas zorgt ervoor dat bij warm weer de woning ‘s
mechanische ventilatie. Op diverse plaatsen in de woning (vaak in de badkamer, toilet en de keuken) vindt afzuiging plaats. De
nachts geventileerd wordt met koelere buitenlucht. Er wordt geen warmte van de binnenlucht aan de koele buitenlucht
warme lucht die afgezogen wordt (blauwe leiding), verlaat de woning via het WTW- systeem (grijze leiding), zodat deze opge-
overgedragen (warmteterugwinning wordt daardoor overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periode
warmd wordt. De opgewarmde lucht die de woning inkomt wordt vervolgens de woning ingeblazen in de woon- en slaapkamers
‘s nachts gekoeld wordt. Overdag wordt de warmteterugwinning weer ingeschakeld, daardoor zal de buitenlucht die de
(rode leidingen). De moderne WTW- systemen hebben een rendement van 95%. Dit betekend dat slechts 95% van de warmte
woning ingeblazen wordt weer enigszins worden afgekoeld door de koelere binnenlucht. Dat zorgt voor een comfortabel
hergebruikt wordt voor de verwarming van de ingeblazen lucht. Dit heeft een positief effect op het energieverbruik en daardoor
woon- en leefklimaat.
op de EPC-waarde (energie prestatie coëfficiënt). Voor een verdere verhoging van het rendement is in dit project gekozen om de aanzuiging via een leiding in de grond te laten verlopen. Dit zorgt voor extra voorverwarming van de lucht in de winter en extra koeling in de zomer.
Deuren Typen deuren Voorbeeldsituatie
Deurbeslag Voorbeeldsituatie
Ind. 204
Ind. 205
12
VTB 1
VTB 7
VTB 2
VTB 8
VTB 3
VTB 9
VTB 4
VTB 10
VTB 5
VTB 11
VTB 6
Ind. 206
Ind. 207
Ind. 208
Ind. 209
Keuken Plattegrond bijgebouw Voorbeeldsituatie
Nu uw woning. Straks uw keuken. u wilt Niet alleS tegelijk. Maar ééN diNg Moet u Nu echt eveN doeN...
vra a g nu ons
GRAT IS
ideeënboek a vanginke
lkeuken
an!
C uisine Van Ginkel Keukens
Jubileumeditie
&
Koken
Genieten
Van advies tot montage
let oP! u hebt al een van ginkel-keuken voor € 5000,-
4 | Binnenkijken bij familie Schakel
108
18
17
11
Wat kost een keuken?
Strak & Modern
s.nl
Keukendetails
Verrassingsmenu
13
| Puttensteyn 13 nieuwe keukens
14
| Puur Design De moderne keuken
Puur Design
www.vanginkelkeukens.nl
in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da’s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag ‘m aan op www.vanginkelkeukens.nl, dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier!
w w w .v a n g i n k e l k e u k e n s . n l
13
Trappen Voorbeeldsituatie
14
Duurzaam bouwen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. kan uw woning optioneel realiseren volgens de normen van duurzaam bouwen van 2020. In samenwerking met BKL installatechniek installeert Veldhuizen Totaal Bouw B.V. woningen met een unieke aardwarmte installatie.
15
DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL • Centrale verwarming en koeling inéén • 75% lagere maandelijkse energiekosten • Snel terugverdiend (vanaf 3 jaar) • Volledig duurzame installatie Bovenstaande weergave betreft een voorbeeld situatie.
De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen.
16
Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Oude Essenerweg 17 3774 JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: 0342 44 3002 Mobiel: 06 537 84 977 E-mail:
[email protected] Internet: www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
wilhelmmarketing.nl
