Publicatie: 2014-13-1
Aangename twee-onder-één-kapwoning • Tuin op het zuiden • Wonen op een jong plangebied • Centraal in het land gelegen • Casco bouw, afbouw mogelijk Casco: Afgebouwd:
€ 249.500 v.o.n. € 295.000 v.o.n. (incl. keuken en badkamer)
Dit project wordt ontwikkeld en gerealiseerd door:
Riante twee-onder-één-kapwoningen, Woonwijk Veller, Barneveld
Stijlvol, vertrouwd en riant wonen
Van harte aanbevolen! Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. biedt u vetrouwd en riant wonen. Waar dan ook en hoe dan ook. Bijvoorbeeld deze, onder architectuur gebouwde, twee-onder-één-kapwoning. Het biedt u alle mogelijkheden voor een aangename en comfortabele leefomgeving. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een drietal bedrijven: Totaal Vastgoed, Totaal Bouw en Totaal Advisering. De combinatie van deze bedrijven brengt ons tot de mooiste resultaten. In het verleden passeerden bij onze bedrijven al
Projectinformatie
vele nieuwbouwprojecten de revue.
Aangename twee-onder-één-kapwoning met tuin op het zuiden
Heeft u interesse in het object dat in deze brochure wordt weergegeven? Graag nodig ik u uit voor een vrijblijvend
Adres: Vellerselaan Barneveld
gesprek. In het gesprek leg ik u graag de mogelijkheden voor die deze kavel biedt. Nog geen behoefte aan een gesprek maar wel een dringende vraag? Neem dan telefonisch contact met mij op (direct bereikbaar via: 06 5378 4977).
Casco:
€ 249.500 v.o.n.
Afgebouwd:
€ 295.000 v.o.n. (incl. keuken en badkamer)
Kavelgrootte:
Ca. 252 m
Woonoppervlak:
Ca. 150 m2
Pieter van Veldhuizen
Inhoud woning:
Ca. 540 m3
Veldhuizen Totaal Vastgoed BV
Met vriendelijke groet,
2
Inruil eigen huis mogelijk! Copyright 2014 - Veldhuizen Totaal Vastgoed BV - Tekst- en drukfouten voorbehouden Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldig en/of openbaar gemaakt worden.
Breng voor een overzicht van al onze projecten een bezoek aan onze website.
www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
02
Barneveld Welkom in het karakteristieke Barneveld. Het dorp is vooral bekend om zijn pluimveeteelt en -handel.
Karakteristiek
De leeftijd van het dorp wordt geschat op zo ‘n 800 jaar en inmiddels telt het ruim 30.000 inwoners. Barneveld is het hoofddorp van de Gemeente Barneveld. Een uitgestrekte gemeente waar ook onder andere de dorpen Voorthuizen en Kootwijkerbroek aan toebehoren. In de afgelopen jaren zijn er diverse nieuwbouwprojecten ontwikkeld, één daarvan is de woonwijk Veller.
Centraal gelegen
Industrie vervult een belangrijke rol in de gemeente. Veel inwoners hebben hun werk gevonden bij de bedrijven op één van de vele industriegebieden van Barneveld. Barneveld is rijk aan voorzieningen. Zo zijn er in het centrum van Barneveld (op circa 10 minuten fietsafstand) tal van winkels te vinden. In de toekomst zal er nabij de wijk Veller een supermarkt verrijzen. In Barneveld zijn tal van scholen. Zowel voor het basis- als het voortgezet onderwijs is er voldoende keuze. Barneveld is bijzonder centraal gelegen. De oprit naar de A30 ligt op enkele minuten afstand van het bouwproject. In de toekomst zal er nabij de wijk Veller een treinstation worden gerealiseerd.
Rijk aan voorzieningen
Kortom, de wijk Veller biedt alle voorzieningen voor een aangenaam en prettige woonomgeving.
03
Exterieur
04
Begane grond
05
In deze schets is een mogelijke indeling weergegeven, de exacte indeling wordt nader met u bepaald. De foto’s zijn algemene sfeerfoto’s.
Eerste verdieping
06
In deze schets is een mogelijke indeling weergegeven, de exacte indeling wordt nader met u bepaald. De foto’s zijn algemene sfeerfoto’s.
Situatie
07
In deze schets is een mogelijke indeling weergegeven, de exacte indeling wordt nader met u bepaald. De foto’s zijn algemene sfeerfoto’s.
Gevelaanzichten
08
Gevelaanzichten
09
Omgeving
10
Keuken
11
ave van de Deze tekening is geenzins bedoeld als exacte weerg
Bovenstaande foto’s zijn algemene sfeerimpressies.
te worden gecontroleerd. keuken, deze werktekening dient nog op maatvoering
van Ginkel Keukens Marconistraat 8 3771 AM Barneveld Adviseur: Cor Bruil, Telefoon: Tel: 0342-412501, E-mail:
[email protected]
PERSPECTIEF Commissie 2288/1 20.06.2014
Veldhuizen totaal vastgoed BV
CARAT, V2014.2.5.0,
Technische omschrijving ALGEMENE OPMERKINGEN
RUWBOUW
Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers kunnen worden uitgevoerd conform een nader door de aannemer te verstrekken meerwerklijst.
Grondwerk Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvulling verricht. De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit schoon zand. De tuinen worden vrij van bouwvuil opgeleverd op een hoogte van ca. 150 mm minus peil aan de tuingevel. De tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden.
Daar waar op de tekening meubels of huishoudelijke apparaten staan getekend, zijn deze uitsluitend ter plaatsbepaling. Deze zullen niet worden geleverd. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen in de vorm van sparingen, open haarden e.d. voor de oplevering van de woning zal niet worden gehonoreerd. Na de oplevering zijn dergelijke wijzigingen geheel voor risico van de koper en mag dit alleen worden uitgevoerd met toestemming van de plaatselijke Dienst Bouw- en Woningtoezicht. Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De bouwdirectie behoudt zich het recht voor af te wijken van het in deze prospectus gestelde, indien en voor zover dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. Verrekening ten gevolge van bovenbedoelde wijzigingen zijn niet mogelijk. De bijgevoegde tekeningen hebben geen bewijskracht ten aanzien van erfafscheidingen, perceelgrootte, maten etc. Geringe afwijkingen ten opzichte van de op de tekeningen aangegeven maatvoeringen geven geen reden tot reclamesof verrekening. De opgenomen perspectief tekening in de verkoopbrochure geeft een art impressie weer. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze dient enkel ter illustratie, om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
BOUWBESCHRIJVING Algemeen Door de energiebedrijven kunnen (ten dienste van centraal antenne systeem, telefoon en elektra) op of nabij de erfafscheiding resp. gevel, de door de diensten benodigde kasten en/of trafogebouwtjes geplaatst worden. De aansluitkosten van de telefoon en de cai zijn niet in de koopsom opgenomen. De kleuren en materialen van metselwerk, voegwerk, dakbedekking e.d. worden door de architect bepaald. Peilen en maten Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning. De hoogte van het peil wordt door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Barneveld vastgesteld.
Buitenriolering De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en hemelwater wordt separaat op 0,5 m vanuit de woning aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc. Fundering De woningen en garages worden gefundeerd op fundering stroken. De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. Lijm- en metselwerken De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenlijmelementen; dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De woningscheidende wanden worden gedeeltelijk uitgevoerd in kalkzandsteenlijmelementen; dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen. De buitengevels van de woningen en garages worden uitgevoerd als schoonmetselwerk uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van de schoonmetselwerkgevels wordt uitgevoerd als een zandcementvoeg. De definitieve opgave van de voegkeuze en kleur wordt door de directie bepaald. Onder de raamkozijnen worden keramische raamdorpels als waterslagen op het metselwerk aangebracht. Isolatievoorzieningen In de spouw van de gevels van de woningen worden steenwolplaten of gelijkwaardig materiaal aangebracht met een isolatiewaarde van Rc= 4,0 m2 k/w. De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten wordt afgedicht met tochtband. Vloeren De beganegrondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaarden van Rc = 3,5 m2 k/w. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als een betonnen systeemvloer, met gladde onderkant en v-naden die direct geschikt zijn voor het aanbrengen van spuitwerk. Houten wand- en dakelementen De binnenspouwmuren van de woningen met een lessenaarsdak. De dakconstructie van de hel-
lende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen; deze elementen hebben een isolatiewaarde van Rc = 5,0 m2 k/w. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich staande knieschotten. Deze hebben een constructieve functie; derhalve mogen hieraan geen wijzigingen worden aangebracht. De wand- en dakelementen worden onafgewerkt opgeleverd. De platte daken van de garages worden voorzien van betonnenrandal platen. Dakbedekking De dakelementen van de woningen worden voorzien van keramische dakpannen, één en ander conform de technische verkooptekeningen. Het fabricaat wordt door de directie bepaald. De platte daken van de garages worden voorzien van een 1-laagse bitumineuze dakbedekking; één en ander conform de technische verkooptekeningen. Goten en hemelwaterafvoeren Aan de onderzijde van de pannendaken worden zinken goten aangebracht. De hemelwaterafvoeren van zink zijn voorzien van de benodigde hulpstukken, ontstoppingsstukken e.d., uitgevoerd in een gescheiden stelsel. Buitenkozijnen, buitendeuren en ramen Alle buitenkozijnen en ramen worden gemaakt van kunststof. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een kunststeen/ of aluminium onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de benodigde tochtstrippen. De buitendeuren worden uitgevoerd als kunststof glasdeuren, één en ander conform de technische verkooptekeningen. De buitendeuren van de woningen en garages worden voorzien van cilindersloten. Deze sloten en alle verdere benodigde hangen sluitwerk voldoet aan redelijkerwijze te stellen eisen voor wat betreft inbraakwerendheid, weerstandsklasse II. De garagedeur is een ongeïsoleerde deur voorzien van een geëigend slot. Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd in blank meerbladig HR-vensterglas, met luchtspouw in de buitenkozijnen, ramen en deuren van alle ruimten, behoudens de garage. Buitentimmerwerken De overstekken van de woningen worden met balk- en kaphout uitgevoerd in 1e kwaliteit Midden-Europees vurenhout. De afwerking van de overstekken wordt uitgevoerd in een watervast plaatmateriaal of kunststof. Kleur e.d. conform de technische verkooptekeningen.
AFBOUW Trappen De trap van de begane grond naar de 1e verdieping in de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten dichte trap, samengesteld uit vurenhouten treden met stootborden, bomen en spillen. De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping in de woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten open trap, samengesteld uit vurenhouten treden, bomen en spillen. Op de 2e verdieping
12
wordt rond het trapgat een standaard traphek geplaatst. De trappen worden voorzien van houten muurleuningen, doorsnede 38 mm. Keuken en badkamer Indien de koper kiest voor voor de afgebouwde woning, wordt deze voorzien van keuken en badkamer (uit te zoeken bij één van onze vaste leveranciers). Voor de keuken is een stelpost opgenomen van € 7.500,00. Dorpels en vensterbanken Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststeen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht. De vensterbanken onder kozijnen op de gemetselde borstwering worden uitgevoerd in kunststofvensterbank, ca. 200 mm breed. Binnen kozijnen en binnendeuren De binnen kozijnen worden uitgevoerd in stompe houten kozijnen en stompe binnendeuren. Dekvloeren Zandcement dekvloeren op de vloeren in de woningen, met uitzondering van de betegelde ruimten en achter eventueel voorkomende knieschotten. Stukadoorswerk De wanden worden behang klaar opgeleverd, met uitzondering van de betegelde wanden. Overige wanden komen niet in aanmerking als optie meerwerk. Wanden van de trapkast en de meterkast worden niet afgewerkt. De plafonds van beton worden afgewerkt met wit spuitwerk. Met uitzondering van de plafonds van de trapkast en de meterkast. Binnen timmerwerk De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast; hierin worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Vloerplinten worden geleverd en gemonteerd. Buitenschilderwerk Alle kozijnen, ramen, deuren zijn uitgevoerd in kunststof houtnerf structuur en de overstekken zijn in Swish dakrandpanelen uitgevoerd en in diverse kleuren mogelijk. Binnen schilderwerk De houten trappen en traphekken worden fabrieksmatig éénmaal behandeld met een grondlaag. Op de bouwplaats wordt van de dichte trappen de spil en de bomen aan de bovenzijde en van de open trappen de spil, bomen en onderzijde van de treden en traphekken nog éénmaal in kleur behandeld met een waterdragend verfsysteem. Al het overige houtwerk in de woning wordt éénmaal afgewerkt met een waterdragend verfsysteem.
INSTALLATIES Binnenriolering De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, wordt bovendaks ontlucht en komt uit op een 0,5 m vanuit de woning afgedopt. en is aangesloten op de volgende toestellen; • Toilet en fonteintje in het toilet. • Wastafel, toilet en doucheputje in de badkamer. • Wasmachine en cv-ketel op zolder. • Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt. • Bij de woningen waar een optie bad wordt aangeboden, wordt de afvoer voor de badcombinatie afgedopt opgeleverd. Waterinstallatie De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast tot de volgende tappunten: • Toilet en fonteintje in het toilet. • Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan. • Wastafel en douche in de badkamer. • Toilet in de badkamer. • Aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. • Bij de woningen waar een optie bad wordt aangeboden wordt de leiding voor de badcombinatie afgedopt opgeleverd. De complete waterleiding wordt volgens de voorschriften van de Waterleidingsmaatschappij aangebracht. De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: • De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan. • De dubbele wastafel en douche in de badkamer. • Bij de woningen waar een optie bad wordt aangeboden wordt de leiding voor de badcombinatie afgedopt opgeleverd. De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof of koper. Gasinstallatie De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast tot aan de hr-combiketel en een afgedopt aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken. De complete gasleiding wordt volgens de voorschriften van het Model Aansluitvoorwaarden Gas aangebracht. Verwarmingsinstallatie De cv-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd door middel van een gasgestookte HR-combiketel. De installatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuursysteem met op de begane grond vloerverwarming en op de verdiepingen radiatoren. De cv-leidingen van de vloerverwarming worden in de cementdekvloer aangebracht in de woonkamer, de keuken, de entree; e.e.a. volgens berekening. De temperatuurregeling geschiedt door de aangebrachte thermostaat in de woonkamer. De cv-verdeler zal geplaatst worden in de trapkast van de begane grond. E.e.a. conform de
technische verkooptekeningen. De cv-leidingen van de radiatoren worden in de cementdekvloeren aangebracht in de slaapkamers, badkamer en op zolder; e.e.a. volgens berekening. De temperatuurregeling geschiedt door een aangebracht thermostaat op de overloop van de 1e verdieping en thermostaatkranen op de radiatoren. E.e.a. conform de technische verkooptekeningen en volgens de bouwbesluitnormen. De opwarmtijd genoemd in de aanvullende garantie Verwarmingsinstallatie is niet van toepassing in verband met de toepassing van een laagtemperatuursysteem. Hiermee komt tevens het toepassen van nachtverlaging te vervallen. De capaciteit van de installatie berekent dat bij gelijktijdige verwarming de volgende temperaturen per vertrek kunnen worden bereikt; • Entree en overloop (verkeersruimte) 15 OC • Woonkamer (verblijfsruimte) 20 OC • Keuken (verblijfsruimte) 20 OC • Slaapkamers (verblijfsruimte) 20 OC • Badkamer (Badruimte) 22 OC Vloerbedekking De toepassing van vloerverwarming impliceert dat u rekening moet houden met het feit dat niet elke vloerbedekking geschikt is. De warmte moet redelijk gemakkelijk afgegeven kunnen worden aan deze vloerbedekking, omdat anders de (cementdek) vloer te warm gaat worden en schade het gevolg kan zijn. Ideaal als vloerbedekking zijn keramische of natuursteen tegels. Deze hebben een zogenaamde lage warmteweerstand (nemen warmte snel op). In de handel zijn echter ook tapijten, parket, grindvloeren of andere vormen van vloerbedekking verkrijgbaar die geschikt zijn voor gebruik op vloerverwarming. Laat u echter goed informeren of u inderdaad de juiste bedekking aanschaft. Meestal worden er in de technische omschrijving gegevens vermeld welke warmteweerstand voor dit type van toepassing is. Normaliter geldt de regel dat de warmteweerstand niet hoger mag zijn dan 0,15 m2K/W. Ventilatie De natuurlijke ventilatie van de slaapkamers vind plaats door middel van zelfregelende ventilatieroosters aangebracht in de gevelkozijnen. Het aantal is conform de technische verkooptekeningen. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem; de mv-unit is een energiezuinige gelijkstroom ventilator. De lucht wordt afgezogen uit de keuken, het toilet, de badkamer en nabij de opstelplaats van de wasmachine. Deze wordt via het dak naar buiten afgevoerd. De afzuigopeningen worden afgewerkt met ventielen. De toevoer van verse lucht en de afvoer van de binnenlucht voldoet aan de NEN 1087. Elektrotechnische installatie De elektrotechnische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar diverse aansluitpunten. De gehele elektrotechnische installatie voldoet aan de Model aansluitvoorwaarden voor elektrische energie van de Vereniging van Exploitanten van Elektriciteitsbedrijven. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogte boven de vloer aangehouden:
13
Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen 1.050 mm + vloer Wandcontactdozen woonkamer en slaapkamers 300 mm + vloer Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken • Koelkast 100 mm + vloer • Afzuigkap 2400 mm + vloer • Vonkontsteking 600 mm + vloer • Overige 1200 mm + vloer • Loze leiding boiler 600 mm + vloer • Loze leiding kooktoestel 600 mm + vloer Thermostaten 1500 mm +vloer Loze leidingen cai- en telefoonaansluiting 300 mm + vloer Hoofdbediening mechanische ventilatie in de woonkamer 1500 mm + vloer Bediening mechanische ventilatie in de badkamer 1500 mm + vloer Aansluitpunten buitenverlichting 2000 mm + vloer Wandcontactdoos t.p.v. opstelplaats Wasmachine Wordt op het Knieschotgeplaatst Wandcontactdozen t.b.v. installatie worden bepaald door de installateur. Daar waar op de technische verkooptekening, aangegeven worden rookmelders geplaatst, conform de wettelijke normen. Deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast het voordeurkozijn een beldrukker. De woningen zijn voorzien van een loze cai- en telefoonaansluiting in de woonkamer en slaapkamer 1. De plaats van de op de technische verkooptekening aangegeven aansluitpunten zijn informatief. De definitieve plaats kan enigermate afwijken. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de garage en waar op de technische verkooptekeningen expliciete anders vermeld staat.
volgende vloeren: • Toilet • Badkamer
koper te zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst. De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende instelling, binnen 8 dagen na factuurdatum worden betaald.
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
Verzekeringen Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te dragen.
Sanitair Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet • Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. • Kunststof toiletzitting met deksel, wit. • Fontein met toiletkraan chroom, muurbuis en chromen sifon. Badkamer • Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. • Kunststof toiletzitting met deksel, wit. • Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon. • Een drain in de douchehoek, opbouw thermostatische douchekraan, glijstang en handdouche.
OPLEVERING
AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN
Schoonmaak en oplevering De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan. Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden.
Keukeninrichting Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Mits de keuken bij onze keukenleverancier wordt besteld. Van Ginkel Keukens te Barneveld. De standaard aansluitpunten, zoals op de technische verkooptekening zijn aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt opgeleverd. De elektrapunten van de keuken worden afgemonteerd.
Krimpscheurtjes Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden en bij plafond/wand aansluitingen.Krimpscheurtjes kunnen ook ontstaan op naden van vloerelementen. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen niet als een gebrek worden aangemerkt.
Tegelwerk Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van € 20,- per m2 incl. btw. Deze worden aangebracht op de volgende wanden: • Toilet tot circa 1800 mm + vloer. • Badkamer tot onderkant plafond De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van € 20,00 per m2 incl. btw. Deze worden aangebracht op de
De prijzen De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden. De betaling Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de in 2-voud door ons aan de
Tekeningen In deze documentatie zijn tekeningen, van de plattegronden, de gevelaanzichten en de doorsneden van de te bouwen woningen opgenomen. Op de situatietekening zijn bouwnummers aangegeven. Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld. De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig aangegeven. De definitieve grenzen worden door het kadaster bepaald. De situatietekening heeft dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening. Vrij op naam De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen. 1. grondkosten 2. bouwkosten 3. architectenhonorarium 4. btw (thans 21%) 5. kadastrale uitmeting De met de financiering van uw woning verband houdende kosten die niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: 1. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) 2. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen en over de grondkosten 3. leges kosten 4. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie 5. notariskosten voor een hypotheekakte 6. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering 7. de kosten van de aansluiting op het centraal antenne systeem. 8. de kosten van de aansluiting op het infra. 9. de kosten voor het riool aansluiten op het openbare riool. KOOTWIJKERBROEK, JUNI 2014 VELDHUIZEN TOTAAL BOUW B.V.
14
Duurzaam bouwen Veldhuizen Totaal Bouw B.V. kan uw woning optioneel realiseren volgens de normen van duurzaam bouwen van 2020. In samenwerking met BKL installatechniek installeert Veldhuizen Totaal Bouw B.V. woningen met een unieke aardwarmte installatie.
15
DE UNIEKE AARDWARME INSTALLATIE VAN BKL • Centrale verwarming en koeling inéén • 75% lagere maandelijkse energiekosten • Snel terugverdiend (vanaf 3 jaar) • Volledig duurzame installatie De Veldhuizen adviseurs geven u graag advies over duurzaam bouwen.
16
Veldhuizen Totaal Vastgoed BV Oude Essenerweg 17 3774 JK Kootwijkerbroek (Gld.) Telefoon: 0342 44 3002 Mobiel: 06 537 84 977 E-mail:
[email protected] Internet: www.veldhuizentotaalvastgoed.nl
wilhelmmarketing.nl
