Stijlvol wonen in Cothen

Stijlvol wonen in Cothen

Waar wonen en groen hand in hand gaan Wonen in stijl, te midden van groen in een sfeervolle en kind vriendelijke wijk, dat is wonen in ‘De Lanen’. In het uitbreidings gebied ‘De Kamp’ aan de Kromme Rijn in Cothen verrijzen dertien woningen. Het project bestaat uit woningen voor het jonge gezin


en de 50-plusser met een knipoog naar het oude Holland.

De woningen in De Lanen worden gerealiseerd in klassieke architectuur waarbij wonen en groen hand in hand gaan. Mooi wonen in opvallende en stijlvolle huizen in harmonie met de groene omgeving. Het project is in Oudhollandse stijl

3 4 6 8 9

Waar wonen en groen hand in hand gaan

ontworpen en geeft de buurt een historische en romantische uitstraling. De Lanen wordt het levende bewijs dat wonen, werken en ontspannen gecombineerd kunnen worden.

Nieuw in een historisch jasje... Wonen in Cothen. Historie en toekomst in harmonie.

De woningen zijn stuk voor stuk voorzien van veel lichtinval en ruimte. De woningen worden duurzaam gebouwd met

De Kamp “Je voelt je er al snel thuis”

werkt bovendien prettig na in uw portemonnee.

Bewust samen bouwen

standaard vloerverwarming op de begane grond en een hoge isolatiewaarde. Dat zorgt voor optimaal woongenot en

De wijk zal hierop aansluiten met slingerende wegen en groene ruimtes. De wijk is ruim opgezet met rustige straten en vloeit over in de natuurlijke overgang met de Kromme Rijn.

10 18 26 35 43 52 55

Aesculus hoekwoning

De indeling van de woning kunt u geheel naar eigen wens invullen. Wij hebben al een eerste

Carpinus tussenwoning

aanzet gedaan in enkele opties, maar de woning kunt u in samenspraak met ons geheel

Fagus tussenwoning

op maat maken.

Ilex tussenwoning Malus eindwoning Administratieve bepalingen Technische omschrijving

3.

Nieuw in een historisch jasje... De vele traditionele kenmerken zoals verspringende gevels, wisselende daken goothoogtes en verschillende kleuren metselwerken zorgen voor een levendig gevelbeeld. De omlijstingen van voordeuren, omkaderingen van de kozijnen en variatie in de dakgoten geven de woningen een romantische en historische uitstraling. De woningen hebben een doordachte indeling, vloerverwarming op de begane grond, 3 slaapkamers en zijn zeer goed geïsoleerd. De woningen zijn voorzien van een berging in de achtertuin en hebben aan de voorzijde een groene natuurlijke tuinafscheiding met het openbaar gebied. Al met al een comfortabele woning met aandacht voor detail.

9 rijwoningen in de sfeervolle woonwijk ‘De Kamp’.

4.

- COTHEN

5.

MAARN A 12

Wonen in Cothen

A 12 N227

Binnenstad Utrecht:

ODIJK

Binnenstad Wijk bij Duurstede:

8 min.

3 min.

2 min.

WERKHOVEN LANGBROEK N229

10 min.

Supermarkt:

DOORN

N229

15 min.

Busverbinding (o.a. richting Utrecht):

N225

25 min.

AM

8 min.

STE

LOCATIE ‘DE KAMP’

RDA

MR

IJN

KAN

AAL

Basisschool:

2 min.

3 min.

COTHEN WIJK BIJ DUURSTEDE

7 min.

Sportfaciliteiten:

N227

LEK

NEDERRIJN

RIJSWIJK

7 min.

Historie en toekomst in harmonie Cothen is met zijn ligging aan de Kromme Rijn prachtig gelegen nabij plaatsen als Utrecht en Wijk bij Duurstede. Sfeervolle historische gebouwen, landgoederen en natuur vertellen u de rijke geschiedenis van het dorp. De Kromme Rijn heeft haar stempel gedrukt op het verleden. In de negentiende eeuw vormde het water de belangrijkste verbinding met de buitenwereld. Krommerijnsche schuiten zorgden voor het vrachtvervoer naar Utrecht. Tegenwoordig kunt u heerlijk ontspannen en recreëren aan of op de Kromme Rijn. Ook zijn er voor liefhebbers in de groene omgeving van Cothen uitgebreide fiets- en wandeltochten. Cothen heeft landelijk gezien een centrale ligging, net boven de grote rivieren in het midden van Nederland. Het is gelegen in de gemeente Wijk bij Duurstede. Binnen enkele minuten staat u in de stad Wijk bij Duurstede. De binnenstad van Houten en Utrecht bent u in resp. een kwartier en een klein half uur. Basisscholen liggen op loopafstand en er zijn diverse winkelvoorzieningen. Daarnaast kenmerkt het dorp zich door een actief verenigingsleven.

6.

7.

De Kamp

“Je voelt je er al snel thuis...” N227 BURGWEG

DEN VAN SANDEN

GRAAF VAN LYN

N229

EG

IJN

RW

N229

KE

ER

M OM KR

OE BR

NG

LA

LOCATIE KR OM

‘DE KAMP’

ME

RIJ

N

COTHEN

De locatie De Kamp is gelegen in het noordwesten van Cothen ter plaatse van het voormalige sportterrein

Bewust samen bouwen

grenzend aan het Kromme Rijngebied. Aan de noordwestzijde van het plangebied ligt het ‘Kersenpaadje’. Dit

Onder het motto ‘bewust samen bouwen’ stellen wij met u de indeling van uw

paadje is de grens van de kern Cothen en het Kromme

woning samen. Een indeling die voldoet aan uw woonwensen. Een afgesloten

Rijnlandschap. Aan de andere zijden grenst het plange-

keuken, een extra grote slaapkamer of de badkamer aan de andere zijde van de

bied aan de straat de Rijnweide en de woningen aan de

woning? Wij hebben de woning zodanig ontwikkeld dat het vrij indeelbaar is. Er

Hinkerstraat en de Willem Alexanderweg.

is al een eerste aanzet gedaan, maar u kunt de woning geheel op maat maken.

Door het verwijden van de centrale ruimtes richting het Kersenpaadje worden de openbare ruimtes in de uitbreiding en het Kromme Rijngebied met elkaar verweven. De centrale ruimte in het plan bestaat uit een groene waaier. De woningen worden losjes langs deze ruimte gesitueerd. De variatie in het gevelbeeld zorgt hierdoor voor een informeel karakter van de wijk. De mens staat centraal in het plan, maar het milieu krijgt alle aandacht. De een kan immers niet zonder de ander. Bomen, groenperken en waterpartijen geven de buurt een natuurlijk aanzien. In de groene ruimte zal een nieuwe speelplek worden gecreëerd. Kinderen hebben hierdoor volop ruimte om te spelen. De woningen van De Lanen zijn gelegen aan de Toon van Dijkstraat aan de oostzijde van het uitbreidingsgebied. Aan de straatzijde van de woningen zijn er diverse mogelijkheden voor parkeren. Aan de Bloemenwaard is er een grote parkeervoorziening aanwezig.

8.

- COTHEN

9.

10.

AESCULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42


BEGANE GROND

1e VERDIEPING

- COTHEN

| Plattegrond interieursuggestie (SCHAAL 1:50)


11.



2e VERDIEPING

GEVELS


| (SCHAAL 1:100)

v

v

v

v

v

Achtergevel

Voorgevel

..ACHTERGEVEL..

..VOORGEVEL..

v

v

v

Zijgevel

12.

- COTHEN

..RECHTERZIJGEVEL..

13.



BEGANE GROND

2e VERDIEPING

| Opties (SCHAAL 1:100)

5250


1040 HWA

5250

1040

OPTIE SCHUIFPUI

< 5000 >

C

T

HWA

5250

< 5000 >

C

OPTIE INDELING 2 ZOLDER


OPTIE UITBOUW 2400MM

5250

1040

1040

T

OPTIE UITBOUW 1200MM HWA

HWA

HWA

HWA

< 3320 >

< 3320 >

< 2590 >

< 2590 >

< 6770 >

RM

Overloop

2300+vl

1500+vl

RM

2300+vl

1500+vl

1500+vl

v.v.

MT KK

HWA

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 1.20m Optie schuifpui

14.

- COTHEN

Optie uitbouw 2.40m

..ZOLDER..

Optie indeling 1

1000+ vl knieschot

1500+vl

HWA

HWA

HWA

..BEGANE GROND..

< 3320 >

2600+vl 2300+vl

< 3320 >

Onbenoemde ruimte

2300+vl 2600+vl

< 2650 > OPTIE UITBREIDING KEUKEN

1000+ vl knieschot

Keuken

1500+vl

< 2650 >

VW

2300+vl

Hal

2600+vl

v.v.

KT

2300+vl 2600+vl

Keuken

< 3210 >

VW

Verblijfsruimte

AK G

< 1250 >

< 3210 >

< 1250 >

Hal

KT

OPTIE DAKRAAM

G

v.v.

< 1220 >

< 930 >

1000+ vl knieschot

AK

< 3705 >

< 1220 >

< 930 >

1000+ vl knieschot

KK

1500+vl

MT

1500+vl

v.v.

10020

10020

< 2350 >

1500+vl

< 9820 >

Kast

wm

Techn. ruimte

cv

< 2210 >

< 3220 >

VD

< 3220 >

VD

Kast

wd

mv

< 2350 >

TH

< 11020 >

TH

cv

< 1040 >

wm

Techn. ruimte

10020

< 1040 >

wd

mv

< 1680 >

v.v.

< 1680 >

< 12220 >

v.v.

< 3705 >

Woonkamer

10020

< 5570 >

Woonkamer

Verblijfsruimte

..ZOLDER..

Optie indeling 2

Optie dakraam

15.

AESCULUS HOEKWONING BOUWNUMMER 42 GEVEL

|

v

Opties (SCHAAL 1:200)

v

v

v

v

v

v

OPTIE UITBOUW 1200 - 2400mm

OPTIE SCHUIFPUI

Achtergevel ..ACHTERGEVEL..


Optie uitbouw 1.20m / 2.40m

Optie schuifpui

OPTIE DAKRAAM

v

v


v

v

..RECHTERZIJGEVEL.. Zijgevel

Optie uitbouw 1.20m


v

v

..RECHTERZIJGEVEL..Zijgevel

Optie uitbouw 2.40m

Optie dakraam

Optimaal wooncomfort ... 16.

- COTHEN

CARPINUS BEGANE GROND

18.

- COTHEN

TUSSENWONING BOUWNUMMER 43 en 44. Gespiegeld 45


CARPINUS 1e VERDIEPING



19.




CARPINUS GEVELS


| (SCHAAL 1:100)

v

v

v

Voorgevel

..VOORGEVEL..

20.

- COTHEN

v

v

v

Achtergevel

..ACHTERGEVEL..

21.

CARPINUS BEGANE GROND






5100 HWA

HWA

5100 HWA

< 4800 >

T


OPTIE ALTERNATIEVE INDELING 2


5100

5100

T HWA


HWA

HWA

HWA

< 4800 >

< 4800 > < 5570 >

Woonkamer

v.v.

Slaapkamer 1

< 2200 >

< 2200 >

Kast

Badkamer

RM < 3050 >

< 3050 >

RM

< 1925 >

VD

Overloop

Overloop v.v.

MT

MT

KK

Keuken

v.v.

Hal

< 3210 >

VW

AK G

< 1250 >

< 3210 >

< 1250 >

Hal

KT

< 2450 >

KT

VW

Slaapkamer 2 Keuken < 2450 > OPTIE UITBREIDING KEUKEN

HWA

HWA

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 1.20m

HWA

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 2.40m

Slaapkamer 2 Badkamer

Slaapkamer 3 < 2300 >

HWA

< 3325 >

< 930 >

G

v.v.

< 1220 >

< 2200 >

< 930 >

KK

AK

< 2200 >

< 2400 >

HWA

HWA

..VERDIEPING..

Optie indeling 1

< 2200 >

VD

Kast

< 1650 >

< 9820 >

< 11020 >

TH

< 1220 >

Slaapkamer 1

v.v.

TH

v.v.

T

< 3190 >

Woonkamer

C

T

< 3190 >

< 4370 >

C

< 3600 >

C

< 4800 >

C

OPTIE SCHUIFPUI

HWA

< 2500 >

HWA

HWA

..VERDIEPING..

Optie indeling 2

Optie schuifpui

22.

- COTHEN

23.

CARPINUS


CARPINUS


2e VERDIEPING |


GEVEL


|



HWA

HWA

OPTIE KLEINE DAKKAPEL

5100

5100

5100 HWA

HWA

HWA

OPTIE DAKRAAM

OPTIE GROTE DAKKAPEL

HWA


OPTIE KLEINE DAKKAPEL OPTIE DAKRAAM

< 1235 >

< 1200 >

wd

< 1235 >

wm v

1500+vl

wm

wd mv

mv < 2350 >

cv

Techn. ruimte

v

v

v

v

v

1500+vl < 2350 >

cv 2300+vl

2300+vl

< 2635 >

< 2350 >

2600+vl

mv

< 2350 >

2300+vl

< 2720 >

< 2350 >

Techn. ruimte

< 1435 >

Techn. ruimte

< 1435 >

cv

1500+vl

wm

< 2200 >

wd

< 2350 >

v

2600+vl

2600+vl

v

v

v

v

Onbenoemde ruimte RM

RM

< 5120 >

< 5120 >

Onbenoemde ruimte


< 3770 >

< 3770 >

Onbenoemde ruimte

2600+vl 2300+vl

< 2400 >

< 2400 >

Verblijfsruimte

2600+vl

2600+vl

2300+vl

2300+vl

OPTIE SCHUIFPUI



..ACHTERGEVEL..

Achtergevel


Optie schuifpui

Optie grote dakkapel

Optie kleine dakkapel

Optie dakraam

< 4800 >

1000+ vl knieschot

< 1200 >

HWA

< 1200 >

HWA

24.

1000+ vl knieschot

HWA

Optie indeling 1

Optie indeling 2

Optie dakraam


- COTHEN

< 1200 >

HWA

..ZOLDER..

..ZOLDER..

1500+vl

1500+vl

1500+vl

1000+ vl knieschot

HWA

HWA

..ZOLDER..


25.

FAGUS BEGANE GROND

26.

- COTHEN

TUSSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 | Plattegrond interieursuggestie (SCHAAL 1:50)

FAGUS 1e VERDIEPING


27.

FAGUS 2e VERDIEPING


FAGUS GEVELS

TUSSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 | (SCHAAL 1:100)

v

v

Voorgevel

..VOORGEVEL..

28.

- COTHEN

v

v

v

v

v

Achtergevel

..ACHTERGEVEL..

29.

FAGUS

FAGUS

TUSSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47

BEGANE GROND



1e VERDIEPING


HWA HWA

C HWA

OPTIE SCHUIFPUI

C

< 5470 >

T

OPTIE UITBOUW 2400

MM

HWA

OPTIE ALTERNATIEV

< 5390 >

E INDELING 2

HWA

T

OPTIE UITBOUW 1200

OPTIE ALTERNATIEV

E INDELING 1

HWA

MM

< 5310 >

C

< 4025 >

< 4025 >

< 6430 >

Slaapkamer 1

< 11545 >

TH

< 3050 >

RM

< 2200 > RM

< 2645 >

< 2560 > v.v.

MT

MT

KK

KK

< 930 >

Hal

KT

Slaapkamer 2

Keuken VW

< 2350 > OPTIE UITBREIDING KEUKEN

< 2350 >

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 1.20m


< 2300 >

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 2.40m

Badkamer

< 2200 >

< 2400 >

HWA

HWA

HWA

HWA


v.v.

< 2200 >

Keuken VW

AK G

< 1250 >

Hal

KT

< 3210 >

v.v.

< 3210 >

< 1250 >

G

< 3600 >

AK

RM < 1220 >

< 3600 >

< 930 >

< 2645 >

Overloop

Overloop < 2560 >

< 1650 >

Badkamer

< 2200 >

Kast

< 1930 >

VD

VD

Kast

< 3050 >

< 10345 >

TH

RM < 1220 >

Slaapkamer 1

v.v.

v.v.

v.v.

< 3685 >

Woonkamer

Woonkamer

T

< 3405 >

< 5225 >

< 5310 >

C

T

..VERDIEPING..

Optie indeling 1

..VERDIEPING..

Optie indeling 2

Optie schuifpui

30.

- COTHEN

31.

FAGUS

FAGUS


2e VERDIEPING


GEVEL

TUSSENWONING BOUWNUMMER 46. Gespiegeld 47 |


OPTIE DAKRAAM

OPTIE DAKKAPEL VOORZIJDE

OPTIE INDELING 2 ZOLD

OPTIE INDELING 1 ZOLD

ER

ER

5668

5668

5668

HWA

HWA

HWA v

L

L

< 1235 > < 1200 > wd

1500+vl

< 3150 >

mv

2600+vl

cv

< 2305 >

2300+vl

Onbenoemde ruimte

< 1950 >

< 1950 >

1000+ vl knieschot

1500+vl

< 2635 >

Techn. ruimte

2300+vl

mv

2300+vl

2600+vl

cv

2600+vl

..VOORGEVEL..

..VOORGEVEL.. Voorgevel

Voorgevel

Optie dakkapel

Optie dakraam

< 2320 >

< 6015 >

Verblijfsruimte

< 6015 >

RM

1500+vl

< 3150 >

< 3305 >

cv

wm

Techn. ruimte

v

v

< 1235 >

wm

< 3060 >

wm

< 2300>

mv

wd

< 2300>

wd

v

OPTIE GROTE DAKKAPE

OPTIE KLEINE DAKKAPE

Techn. ruimte

v

v

RM

Onbenoemde ruimte

< 2525 >

Onbenoemde ruimte 2600+vl 2300+vl < 2750 >

2600+vl

2600+vl

2300+vl

2300+vl

< 4800 >

< 4800 > 1500+vl

1500+vl

1500+vl < 1200 >

1000+ vl knieschot

1000+ vl knieschot



1000+ vl knieschot

OPTIE DAKRAAM OPTIE DAKKAPEL VOORZIJDE v HWA

HWA

..ZOLDER..

..ZOLDER..

Optie dakraam Optie kleine dakkapel

v

v

v

..ZOLDER.. v

Optie indeling 1

v

v

HWA

Optie indeling 2

v

v

v

v

Optie grote dakkapel Optie dakkapel voorzijde


OPTIE SCHUIFPUI




Optie uitbouw




32.

- COTHEN

33.

ILEX BEGANE GROND

TUSSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A | Plattegrond interieursuggestie (SCHAAL 1:50)

Naar je eigen wensen indelen en inrichten...

35.

ILEX 1e VERDIEPING

36.

- COTHEN


ILEX 2e VERDIEPING


37.

ILEX

ILEX

TUSSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A

GEVELS

| (SCHAAL 1:100)

BEGANE GROND

TUSSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A | Opties (SCHAAL 1:100)

5400 HWA

< 5100 >

C

T


5400

OPTIE SCHUIFPUI

HWA

< 5100 >

T

< 5570 >

C


< 4370 >

Woonkamer

Woonkamer v.v.

< 11020 >

TH v.v.

v

v

TH

Kast

< 9820 >

VD

VD

v

Kast

v.v.

v

v

v.v.

KK

RM < 1220 >

KK

RM < 1220 >

< 930 >

AK

v.v.

Hal

< 3210 >

< 1250 >

G KT

VW

v.v.

Keuken

AK G

< 1250 >

< 930 >

MT

MT

Hal

< 3210 >

v

KT

VW

Keuken < 2750 >

< 2750 >

OPTIE UITBREIDING KEUKEN

Achtergevel

Voorgevel

..VOORGEVEL..

..ACHTERGEVEL..

HWA

HWA

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 1.20m

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 2.40m

Optie schuifpui

38.

- COTHEN

39.

ILEX

1e VERDIEPING

ILEX


2e VERDIEPING




5400



5400

5400

HWA

5400

5400 HWA

HWA

HWA

HWA

OPTIE GROTE DAKKAPEL OPTIE KLEINE DAKKAPEL < 5100 >

< 5100 > C

C

T

T

< 1235 > wd wm

OPTIE DAKRAAM < 1200 >

< 1235 >

1000+ vl knieschot

Techn. ruimte

< 2650 >

cv

Techn. ruimte

< 2350 >

< 2200 >

Techn. ruimte

< 2650 >

2300+vl

< 2350 >

2600+vl

cv

< 2650 >

< 2350 >

2300+vl

< 2635 >

2300+vl

mv

1500+vl

wm

mv

mv

cv

wd

< 1435 >

Slaapkamer 1

1500+vl

wm < 1435 >

Slaapkamer 1

< 3170 >

< 3170 >

1500+vl wd

2600+vl

2600+vl

RM < 3050 >

Verblijfsruimte

Onbenoemde ruimte

2600+vl

< 2400 >

< 2400 >

< 3050 >

< 4070 >

< 4070 >

Overloop

Overloop

Onbenoemde ruimte

< 5120 >

< 1925 >

Badkamer

< 1650 >

< 2200 >

< 2200 > RM

< 5120 >

Onbenoemde ruimte RM

RM

2600+vl

2600+vl

2300+vl

2300+vl

1500+vl

1500+vl

2300+vl


HWA

HWA

..VERDIEPING..

Optie indeling 1

40.

- COTHEN

1000+ vl knieschot < 1200 >

< 1200 >

< 2800 >

HWA

HWA

1500+vl

1000+ vl knieschot

1000+ vl knieschot < 1200 >

Badkamer

< 2200 >

< 2700 >

< 3600 >


< 2200 >

Slaapkamer 2

< 3325 >

< 5100 >

..VERDIEPING..

Optie indeling 2

..ZOLDER..

HWA

..ZOLDER..

Optie indeling 1

Optie indeling 2

Optie dakraam


..ZOLDER..


41.

ILEX

GEVEL

|

TUSSENWONING BOUWNUMMER 48. Gespiegeld 48A

MALUS EINDWONING BOUWNUMMER 48B


BEGANE GROND


v

v

v

v

v


42.

OPTIE DAKRAAM


v

v

OPTIE SCHUIFPUI

v

v

v

v



..ACHTERGEVEL..


Optie schuifpui



Optie dakraam

- COTHEN


Achtergevel

43.

44.



1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

- COTHEN



45.

MALUS GEVELS


EINDWONING BOUWNUMMER 48B | (SCHAAL 1:100)

BEGANE GROND


5400 HWA

5400 HWA

< 5150 >

T

< 5150 >

T

OPTIE SCHUIFPUI

HWA

HWA

C


C

< 4870 >

< 6070 >


Woonkamer

Woonkamer

v.v.

v

v

TH

TH

v

v.v.

MT

RM < 1220 >

Hal

< 930 >

G KT

< 1250 >

< 3210 >

VW

RM < 1220 >

AK

< 930 >

G

Keuken

VD

KK

AK KT

v.v.

MT

KK

Keuken

v.v.

VW

Hal

< 1250 >

v

< 3210 >

v

Kast

9320

9320

Kast

VD

< 10320 >

v

< 11520 >

v.v.

v.v.

< 2800 >

< 2800 >

OPTIE UITBREIDING KEUKEN

Achtergevel

Voorgevel

..VOORGEVEL..

..ACHTERGEVEL..

HWA

HWA

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 1.20m

..BEGANE GROND..

Optie uitbouw 2.40m

Optie schuifpui

46.

- COTHEN

47.


2e VERDIEPING



HWA

HWA

HWA

HWA

HWA

HWA


C

1500+vl

wd

2600+vl

cv

2600+vl

< 3050 >

Optie indeling 1

- COTHEN

cv

2600+vl

Techn. ruimte mv

cv < 3150 >

< 1950 >

< 1950 >

Onbenoemde ruimte

< 4120 >

2600+vl

2300+vl

2300+vl

2600+vl

< 2605 >

2600+vl

2300+vl

< 5150 >

< 5150 > 1500+vl

1500+vl

1500+vl

1000+ vl knieschot

1000+ vl knieschot

1000+ vl knieschot

< 1200 >

OPTIE DAKRAAM < 2310 >

< 2740 >

HWA

..VERDIEPING..

2300+vl

Onbenoemde ruimte

Slaapkamer 2 Badkamer

< 2740 >

HWA

48.

Verblijfsruimte

< 2200 >

< 3600 >

Slaapkamer 3

mv

RM

Overloop

< 2200 >

< 3325 >

Slaapkamer 2

< 2550 >

RM

9320

RM

Overloop

< 2310 >

9320

< 2200 >

< 1650 >

9320

RM < 3050 >

< 1925 >

9320

< 2200 >

< 6020 >

< 1950 >

Onbenoemde ruimte

< 1235 > wm wd

1500+vl

wd

Techn. ruimte < 2125 >

mv

2300+vl

< 3325 >

< 2125 >

2300+vl

Badkamer

wm < 3100 >

Techn. ruimte

9320

wm < 3100 >

Slaapkamer 1

< 1235 >

1000+ vl knieschot

1500+vl

< 3670 >

< 3670 >

< 1200 >

Slaapkamer 1

HWA


T

C

5400

5400

HWA

< 5150 >

< 5150 > T


5400

HWA

HWA



5400

5400

EINDWONING BOUWNUMMER 48B

< 2900 >

1e VERDIEPING

MALUS

EINDWONING BOUWNUMMER 48B

< 6020 >

MALUS


Optie indeling 2

HWA

HWA

HWA

..VERDIEPING..

..ZOLDER..

..ZOLDER..

..ZOLDER..

Optie indeling 1

Optie indeling 2



Optie dakraam

Optie dakkapel voorzijde

49.

MALUS GEVEL

EINDWONING BOUWNUMMER 48B |


v

v

..VOORGEVEL.. Voorgevel

Optie dakkapel


OPTIE DAKRAAM

v


v

v

OPTIE SCHUIFPUI

v

v

v

v


..ACHTERGEVEL..

Achtergevel

Optie schuifpui


Optie dakraam

Ruimtes creëren die gezien mogen worden...

50.

- COTHEN

51.

ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN Notaris

Algemeen De woningen worden gebouwd volgens het Bouwbesluit en de Modelbouwverorde-

De juiste informatie wordt vastgelegd in de contractstukken. Hieraan wordt de speci-

De notariële eigendomsoverdracht van de te bouwen woning met bijbehorende grond

k. Verscheidene aansluitkosten (gas, water, elektra, riolering).

ning, voorschriften van de nutsbedrijven, de bepalingen van Woningborg, zoals deze

fieke verkooptekening en technische omschrijving van uw woning toegevoegd.

geschiedt door middel van een akte van transport bij de notaris. Ruim voor de da-

l.

Eventuele loon- en prijsverhogingen (deze worden dus niet doorberekend).

tum van het notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het

ten tijde van de aanvraag van de omgevingsvergunning gelden. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglemen-

Gespiegelde woningen

totaal op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief de bijkomende

Niet in de koopsom begrepen zijn de kosten met betrekking tot de financiering van

ten en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. In

Waar typebenamingen zijn gebruikt, wordt ook de gespiegelde uitvoering bedoeld.

kosten). De uitnodiging om deze akte te ondertekenen volgt zodra de notaris de koop-

uw woning, zoals:

en aannemingsovereenkomst en uw stukken met betrekking tot de financiering van

a. Het eventuele renteverlies over de grond (datum conform de koop- en aanne-

geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010.

Wijzigingen

uw woning in goede orde heeft ontvangen.

mingsovereenkomst. b. De rente over eventueel reeds vervallen termijnen (koop- en aannemingsovereen-

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van

komst).

gegevens en tekeningen, verstrekt door nutsbedrijven, gemeentelijke diensten, archi-

Als u voor de woning een hypotheek heeft aangevraagd, tekent u tijdens deze

Afwijkingen

tect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moet er een voorbehoud

afspraak ook de hypotheekakte. Deze maakt de notaris, op verzoek van de geldgever

c. De notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte.

Het is mogelijk dat tijdens de uitvoering geringe afwijkingen ten opzichte van deze

worden gemaakt ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve

(meestal de bank), op. Voor de datum van het passeren van de akte ontvangt u een

d. De servicekosten.

omschrijving of tekeningen worden aangebracht na goedkeuring van de directie. Deze

wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen

concept van beide akten en de nota van de afrekening. Op de afrekening staat het

afwijkingen zullen nooit afbreuk doen aan de kwaliteit van het werk. Verrekening ten

en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens wordt het recht voorbehou-

totaalbedrag, dat u op die datum verschuldigd bent (inclusief bijkomende kosten, zie

Voorts zijn niet inbegrepen:

gevolge van bovenbedoelde wijzigingen is niet mogelijk.

den om wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerkingen zonder dat een en

hieronder). Op de opleveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten gete-

a. De aansluitkosten inzake de centrale antenne (CAI) en telefoon (KPN).

ander afbreuk doet aan de kwaliteit.

kend, te weten:

b. Eventuele droogstookkosten van de woning.

Werkterrein

De op tekening ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten en hebben geen bewijskracht.

1. De akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van de grond en de woning

Op het werkterrein zullen tijdens de bouw de benodigde opslagloodsenen schaft

Maten ten behoeve van meubilair, gordijnen etc. dienen derhalve na uitvoering op de

lokalen worden geplaatst. De ontwikkelaar, aannemer en zijnonderaannemers zijn

bouw te worden genomen. Over- of ondermaat van de perceelvlakte is niet

gerechtigd een reclamebord te plaatsen.

verrekenbaar.

Het is voor u als koper niet toegestaan om tijdens de bouw van de woningzich op het

van de verkoper aan de koper. 2. De hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldgever ontvangt.

De v.o.n.-verkoopprijzen worden door de makelaar aan u verstrekt. De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzonderingen van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen

Wanneer gaat u betalen

tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer. De zogenaamd risicoregeling is dus uitgesloten.

bouwterrein te begeven, met uitzondering van de kopersdagen. Deze worden georga-

Situatietekening

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot

niseerd om u toch een beeld te kunnen geven van uw woning tijdens het bouwproces.

De situatietekening is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situering van

wij een factuur sturen, waarop wij de reeds vervallen termijnen in rekening brengen:

de bouwkavels in het bouwplan. De schaal van deze situatietekening is niet bindend.

1. Indien u over ‘eigen geld’ beschikt betaalt u de factuur.

De 5%-regeling

Voorzieningen omtrent de uitvoering en de bouwstoffen

De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, inrichting en infrastructuur,

2. U heeft geen ‘eigen geld’:

De wettelijke 5% regeling geeft u als koper zekerheid dat geconstateerde gebreken

Zie hiervoor U.A.V. 2012 Bouwbesluit 2012 (met aanvullende ministeriele regelingen,

groenvoorzieningen, parkeerplekken, speelvoorzieningen etc.) is slechts een impres-

• Als u de hypotheekakte nog niet heeft getekend, betaalt u niet. Volgens de

bij de oplevering van uw woning verholpen zullen worden. Deze regeling werkt als

zoals van toepassing bij de omgevingsvergunning) en o.a. de Arbeidsomstandig

sie, deels ontleend aan de beschikbare gegevens van de gemeente. U dient er reke-

koop- en aannemingsovereenkomst heeft u dan automatisch uitstel van beta-

volgt: u dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (inclusief het

hedenwet.

ning mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie

ling. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt de overeen-

saldo van eventueel meer- of minderwerk) te hebben overgemaakt. Voor deze laatste

en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing verwijzen wij

gekomen rente berekend, dat later bij de notariële eigendomsoverdracht met u

5% van de aanneemsom verstrekt de ondernemer een bankgarantie aan de notaris.

wordt verrekend;

Dat geeft u de zekerheid dat wij de geconstateerde onvolkomenheden c.q. gebreken

u naar de gemeente Wijk bij Duurstede. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan

DE VERKOOPBROCHURE

de ondernemer geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid

aanvaarden.

• Na ondertekening van de eigendomsoverdracht ontvangt u telkens, wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat er een termijn is vervallen, een verzoek tot

Bouwbesluit

zullen verhelpen. Deze moeten in het algemeen binnen een termijn van drie maanden zijn opgelost. Pas dan wordt de 5% regeling of wel bankgarantie opgeheven.

betaling. Het origineel zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handteke-

Dit project wordt gerealiseerd volgens de geldende eisen en regelingen van het Bouw-

Meer- en minderwerk

ning naar uw geldgever, die dan voor de betaling zorg draagt zodra de eigen-

Volgorde bij de uitvoering

besluit op 1 april 2012.

U ontwikkelt samen met de makelaar en kopersbegeleider uw eigen woning. Wanneer

domsoverdracht heeft plaatsgevonden.

De volgorde bij de uitvoering wordt in nader overleg met u en de gemeente bepaald.

In het bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders

de koop gesloten is, ontvangt u een unieke inlogcode waarna u op een speciaal voor

genoemd dan in de verkoopbrochure en tekeningen. Om begripsverwarring te voor-

u ingerichte afgestemde site van ons informatie ontvangt en tevens meer- en minder-

Als datum van betaling geldt de datum waarop wij het geld hebben ontvangen. Voor

Opleveringsprognose

komen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en

werk keuzes kenbaar kunt maken.

de termijnen die vervallen na de datum van overdracht, moet u zelf op toezien dat uw

Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Omdat

geldgever er voor zorg draagt dat het factuurbedrag binnen 14 dagen na factuurda-

het bouwen van een woning veel, door het weer beïnvloedbaar, werk met zich mee-

tum op onze bankrekening is bijgeschreven. Wij adviseren u erop toe te zien dat deze

brengt, moeten wij daarbij de nodige reserve in acht nemen. Als het hard vriest, kan

periode niet overschreden wordt. Zo voorkomt u, dat wij rente in rekening brengen.

er niet gemetseld worden, als het regent kan er niet geschilderd worden etc. In een

naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer of hal worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken

PROCEDURE BIJ AANKOOP EN VERDERE BIJZONDERHEDEN

van verblijfruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Algemeen Benaming op tekening Woonkamer / keuken / slaapkamer

U heeft uw koopbeslissing genomen en samen met ons uw woning samengesteld.

Vrij op naam (v.o.n.)

kan het zijn dat de start van de bouw afhankelijk is van gemeentelijke en/of provin-

Verblijfsruimte

Wij zullen ons maximaal inspannen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken.

De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders ver-

ciale procedures. Op het moment van verkoop van de woning kan het zijn dat er nog

Wij willen binnen de afgesproken prijs een zo goed mogelijk product leveren.

meld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met verwerven

bestemmingsplan- en/of omgevingsvergunningsprocedures lopen.

Onderstaand geven wij inzicht in de gang van zaken volgend op het tekenen van de

van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen, te weten:

koop- en aannemingsovereenkomst.

a. De grondkosten.

Op de doorlooptijd van deze procedures, alsmede de mogelijke wijzigingen die dit tot

b. De bouwkosten.

gevolg heeft, hebben wij geen invloed. In geval van een opzegtermijn van een huurwo-

Koop- en aannemingsovereenkomst

c. CAR-verzekering.

ning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht u onze

Entree / gang / hal

Verkeersruimte

Bijkeuken / inpandige berging / kast

Onbenoemde ruimte

Toilet of wc

Toiletruimte

Badkamer

later stadium van de bouw kunnen we een nauwkeurigere prognose geven. Daarnaast

Benaming volgens Bouwbesluit

Badruimte

Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich

d. Honorarium van architect en constructeur.

opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft.

Voorbehoud illustraties en tekeningen

onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot

e. Notarishonorarium inzake transportkosten.

Natuurlijk wordt er naar gestreefd de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig moge-

De illustraties in de verkoopbrochure geven een impressie. De kleuren van de toe-

de bouw van de woning en de levering van de onderliggende c.q. daarbij behorende

f. Makelaarscourtage.

lijk te bepalen. Echter, tal van omstandigheden kunnen een verschuiving veroorzaken,

gepaste materialen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De op de woningplatte-

grond. Nadat u deze koop- en aannemingsovereenkomst (inclusief een bijbehorende

g. Kosten garantiecertificaat Woningborg.

zeker als de bouw op het moment van de aankoop nog niet is begonnen. Om vervelende

gronden aangegeven inrichting, keuken, sanitair, apparatuur en eventuele interieur-

ontwikkelingsovereenkomst) hebt getekend, ontvangt u op korte termijn van de make-

h. De gemeentelijke leges, betreffende de bouwvergunning en welstandsbeoor

miscommunicaties te voorkomen geldt dat alle afspraken met onze verkoopbegeleider

suggesties, alsmede de tuin en/of terrassen en dergelijke zijn slechts indicatief en

laar een door de ondernemer mede ondertekend kopie. De originele akte wordt naar

behoren niet tot de standaarduitrusting. Aan de illustraties kunnen uitdrukkelijk op

de notaris gezonden, die dan de notariële eigendomsoverdracht kan voorbereiden.

geen enkele wijze rechten worden ontleend.

52.

- COTHEN

deling.

zoals de betaling, wijzigingen, etc. slechts geldig zijn na onze schriftelijke bevestiging

i. BTW dan wel overdrachtsbelasting

hiervan. Strikt juridisch genomen is het in de koop-en aannemingsovereenkomst ver-

(eventuele wijzigingen worden conform wettelijke voorschrift doorberekend).

melde aantal werkbare werkdagen bindend ten aanzien van het opleveringstijdstip.

j.

Kadastrale rechten.

Over het algemeen is deze juridisch vastgelegde termijn ruim genomen.

53.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Uitvoeringsduur en oplevering

Constructie

Wanneer uw woning gereed is, krijgt u een uitnodiging om samen met een eventuele

Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtig-

01. Peilhoogte

door uzelf ingeschakelde deskundige en de aannemer uw nieuwe woning te inspec-

heidsgraad. Wij raden u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te

Het peil = P komt overeen met bovenkant afgewerkte begane grondvloer en wordt

De hemelwaterafvoeren van de woningen zullen in zink worden uitgevoerd. Het

teren.

stoken. Ondanks dat blijft het mogelijk dat er krimpscheuren ontstaan door het ‘wer-

bepaald op aanwijzing van de Gemeente Wijk bij Duurstede. Het peil van de tuinber-

hemelwater van de voor- en achtergevel zal via een kunststof rioleringsstelsel naar

De uitvoeringsduur en de oplevering van de woningen zullen plaatsvinden binnen een

ken’ van materialen. Het is daarom mogelijk dat er bijvoorbeeld in de hoeken van het

gingen is ongeveer gelijk aan het peil van de woningen.

de voorzijde van de woningen worden gebracht. Ter plaatse van de erfgrens zal een

termijn welke nader in de koop- en aannemingsovereenkomst zal worden genoemd.

stucwerk haarscheurtjes ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door

Niet eerder dan minimaal twee weken voor oplevering wordt u als koper schriftelijk op

wegtrekkend vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat hout moet ‘wennen’ aan

02. Grondwerk

de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip waarop opgeleverd zal worden.

een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit wor-

Er worden de nodige grondwerken verricht voor funderingen en grondleidingen.

Onder het achterpad zal een riolering met straatkolken aangelegd worden. Het

De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk

den voorkomen.

In verband met afwatering van hemelwater wordt de tuin op afschot gelegd richting

rioleringsstelsel zal worden aangesloten op een infiltratiekolk die ter plaatse van de

en beglazing; deze worden schoon opgeleverd.

Tegelvloeren, grindvloeren, natuursteenvloeren etc. kunnen niet zonder meer op de

de erfgrenzen en het openbaar gebied. De als tuin bestemde terreingedeelten worden

aansluiting op het openbare gebied aangebracht zal worden.

Bij deze oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden vast

afwerkvloer worden aangebracht. Door droging en werking van de onderliggende

geëgaliseerd en op hoogte gebracht met plaatselijk aanwezige grond. De grond wordt

gelegd in een proces verbaal van oplevering. Ook wordt u geïnformeerd over de toege-

constructie alsmede van de afwerkvloer, ontstaan krimpscheuren die doorgege-

niet omgespit. Voor een goede waterdoorlating van uw tuin adviseren wij u daarom

05. Funderingen

paste materialen, het gebruik van aanwezige apparatuur en installaties en het onder-

ven worden aan de tegel-, grind- en natuursteenvloer. Speciale voorzieningen in de

uw tuingrond, voor eigen rekening, te laten bewerken en eventueel grondverbetering

De woning is gefundeerd op betonnen palen waarover funderingsbalken van gewa-

houd daarvan. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, met als laatste

afwerkvloer zijn in dit geval vereist. Wij raden aan uw leverancier van uw ‘harde’ vloer-

toe te passen. Grondwerken vallen niet onder het gewaarborgde van de Woningborg

pend beton worden aangebracht. De ruimte onder de woning is niet toegankelijk.

de eindafrekening, ontvangt u nu ook de sleutels van uw woning (juridische opleve-

bedekking hierover te informeren.

Garantie- en waarborgregeling 2010.

Tekeningen en berekeningen van de betonpalen en funderingen worden door de con-

drie maanden hersteld (met uitzondering van het buitenschilderwerk in bepaalde

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

03. Bestratingen en terreininventaris

perioden en bestellingen /leveranties). Hierna zet u uw definitieve handtekening voor

Via de Woningborg Garantie- en waarborgregeling heeft u de garantie, dat in de

Aan de achterzijde van de woningen zal een gezamenlijk achterpad gerealiseerd wor-

06. Gevels en wanden

de oplevering. Behoudens verborgen gebreken, welke na de oplevering worden ge-

eerste plaats uw woning voldoet aan de toepasselijke eisen voor nieuwbouw conform

den. Dit zal worden gevoerd met betontegels afmeting 30x30 cm. Er is geen bestrating

Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in baksteen verwerkt met mortel, al dan niet

constateerd, kunnen later geen bemerkingen meer in behandeling worden genomen,

het Bouwbesluit. De Garantie- en waarborgregeling is een extra aanvulling op de

opgenomen binnen de perceelgrenzen.

voorzien van een muurverf. De voegen worden direct na het metselen doorgestreken

welke niet zijn vastgesteld in de opleveringsverklaring.

verplichtingen die de ondernemer vanuit de met u gesloten koop- en aannemings-

Tevens zullen wij onze onderhoudsbrochure ‘Woningonderhoud 2010’ verstrekken. In

overeenkomst heeft. Het geeft u namelijk extra rechten en zekerheden. Een van de

Daar waar op de situatietekening aangegeven wordt ter plaatse van de perceelgrens

deze brochure staan voor een aantal onderdelen onderhoudsvoorschriften omschre-

zekerheden is, dat uw woning wordt afgebouwd en dat de garantieverplichtingen

een afscheiding geplaatst. Aan de zijkant van type Aesculus (kavel 42) zal een meta-

ven, teneinde uw woning in goede conditie te houden en aanspraak te kunnen blijven

worden nageleefd. De volledige Garantie- en waarborgregeling is opgenomen in de

len gaashekwerk aangebracht worden van 1,8m¹ hoog. Tegen het gaashekwerk wordt

Dilatatievoegen worden aangebracht op aanwijzing van de constructeur en baksteen-

maken op garantie.

betreffende brochure die u bij ondertekening van de koop- en aannemingsovereen-

een hedera begroeiing (4 st/m1 en hoogte is 0,80m¹) aangebracht.

leverancier in overleg met de architect.

komst ontvangt. De Garantie- en waarborgregeling is gekoppeld aan de woning, zodat

Tussen de individuele tuinen wordt geen erfafscheiding aangebracht. Daar waar

Opleveringsvolgorde

u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en waarborg

noodzakelijk worden de erfgrenzen aangegeven door middel van korte perkoenpalen

De spouwmuren worden voorzien van spouwisolatie met een Rc-waarde van 4,0

Het bouwplan van uw woning maakt deel uit van een groter geheel, waardoor het

regeling automatisch overgaan op de nieuwe eigenaar.

op de hoeken van de kavels.

m²K/W.

verkrijger kan derhalve geen rechten ontlenen aan een voorgenomen opleverings-

Uitsluitingen

Aan de voorzijde zal een beukenhaag aangebracht worden met een hoogte van ca.

De binnenspouwbladen en de stabiliteitswanden worden uitgevoerd in kalkzand-

volgorde.

Niet onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling

0,8m¹. De locatie van deze haag is op de situatietekening terug te vinden. Indien

steen lijmelementen. De binnenwanden worden van gasbeton. De muren worden z.g.

vallen: het bouwen woonrijp maken, de aanleg van infrastructurele voorzieningen,

aanplant vóór oplevering niet mogelijk is, worden in het opvolgende plantseizoen de

behangklaar opgeleverd. Dit impliceert, dat zij niet behangen zijn, maar gereed om

Opruimen en schoonmaken

groenvoorzieningen, grondwerken, bestratingen, eventuele drainage, de aanleg en

hagen aangeplant. Realisatie en groenvoorziening van het openbare gebied worden

door de kopers te worden behangen.

Zoals eerder aangegeven, wordt de woning ‘bezemschoon’ opgeleverd. Stickers,

kwaliteit van waterkeringen, paal (draad) constructies, wadi’s, eventueel verplichting

door en voor rekening van de gemeente aangelegd en onderhouden. De bestrating en

verf- en cementresten en dergelijke worden verwijderd. Het uit de bouw afkomstig

oeverbeschoeiing alsmede alle voorzieningen buiten en los van de woning vallen niet

groenvoorziening vallen niet onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantie-

In de gevel worden kunststenen, betonnen en gemetselde raamdorpels toegepast. De

afvalmateriaal wordt afgevoerd.

onder het gewaarborgde van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.

en waarborgregeling 2010.

kaders om de kozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De omlijsting van diverse voor-

Verzekering

Veiligheid tijdens de uitvoering

In de achtertuin wordt een vurenhouten berging geplaatst bestaande uit geïmpreg-

Uw woning is gedurende de bouw tot aan de datum van oplevering door de aannemer

Binnen de huidige Arbeidsomstandighedenwet (‘Arbowet’) is aannemer tijdens de uit-

neerde stijlen en regels. De buitenzijde zal worden afgewerkt met geïmpregneerde

07. Vloeren en daken

verzekerd tegen een groot aantal risico’s. Vanaf de dag van oplevering dient u voor

voering van het project verantwoordelijk voor de veiligheid van iedereen die zich op

rabatdelen.

Vloeren

eigen rekening zelf een verzekering af te sluiten voor uw woning.

het bouwterrein bevindt.

In de gevel zullen een viertal ventilatieroosters aangebracht worden ten behoeve van

De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer met een

Dit betekent dat het bouwbedrijf ook civiel rechtelijk aansprakelijk is voor letsel aan

de ventilatie van de berging. De vloer bestaat uit een betonnen ongeïsoleerde plaat

isolatiewaarde van Rc = 5,0 m²K/W. De verdiepingsvloeren zijn geprefabriceerde be-

Liberalisering elektriciteit- en gasmarkt

personen op het bouwterrein. Zij zal dan ook alleen ter zaakkundig personeel van het

welke op een zandbed aangebracht zal worden. Het dak is opgebouwd uit een houten

tonvloeren.

De aannemer zal bij de eigenaar/beheerder van het elektra- en gasnetwerk uit de

bedrijf zelf of van onderaannemers op het bouwterrein toe kunnen laten. Alleen deze

balklaag afgewerkt met een bitumineuze dakbedekking. De afwatering van het dak is

regio vóór oplevering de aansluiting van elektriciteit en gas aanvragen, zodat dit bij

personen vallen dan ook binnen de verzekering van het bouwbedrijf. Daarom is, in

via een kunststof hemelwaterafvoer, deze zal bovengronds afvoeren op de brandgang.

Daken

oplevering van uw woning aan u beschikbaar is. Vanaf 1 juli 2004 heeft iedere consu-

het belang van de persoonlijke veiligheid van u zelf, niet toegestaan het bouwterrein

De afvoeren van kavel 45 en 46 zullen door de tuin naar de woning worden gebracht

De hellende dakconstructie van de woning Rc = 5,0 m²K/W wordt gedekt met kerami-

ment in Nederland het recht om zelf een leverancier voor elektriciteit en gas te kiezen.

vrijelijk te betreden.

en daar aangesloten worden op de riolering.

sche dakpannen en bestaat uit geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen, dragend

De deur is van hardhout en is gevuld met spiegeldraadglas. In de berging bevindt zich

op vurenhouten muurplaten en knieschotten. Deze mogen dan ook niet worden ver-

(infiltratie)kolk worden aangebracht.

structeur vervaardigd en ter controle bij de gemeente Wijk bij Duurstede ingediend.

ring). Eventuele geconstateerde onvolkomenheden worden, indien mogelijk, binnen

zodoende ontstaat een strakke voeg. Bij deze methode blijft het voegwerk achter wege, wat u in de toekomst onderhoud bespaart.

bouwproces van een individuele woning wellicht niet altijd continue zal verlopen. De

deuren worden uitgevoerd in hout.

U bent daarom vanaf de opleveringsdatum zelf verantwoordelijk om een leveringscontract af te sluiten met een energieleverancier naar eigen keuze, onder de voorwaarden

Om u als koper toch de mogelijkheid te geven uw toekomstige woning te bezichtigen,

een wandlichtpunt met schakelaar en dubbele wandcontactdoos, alsmede een bui-

wijderd of aangepast. In de knieschotten worden afschroefbare panelen aangebracht,

die door het door u gewenste energiebedrijf worden gesteld. Indien u dit niet tijdig

eventueel opmetingen te verrichten en foto’s te nemen en dergelijke zullen er kijk-

tenlamp op schemerschakelaar. De locatie van de berging is op de situatietekening

zodat de ruimte daarachter bereikbaar is. Het dakvlak zal worden voorzien van een

doet, zal de levering van energie na oplevering worden stopgezet.

dagen worden georganiseerd. Alleen op deze kijkdagen is het bouwterrein, op eigen

terug te vinden.

aantal dakdoorvoeren, aantal en plaats zijn fictief aangegeven op tekening.

Onderhoudstermijn

04. Rioleringswerken

Dakkapel

De onderhoudsperiode duurt drie maanden na de oplevering. Tijdens deze periode

De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen. Het systeem is voorzien van

Woningtype Ilex en Carpinus worden voorzien van een dakkapel. De binnenbeplating

kunt u schriftelijk melding maken van eventuele onvolkomenheden waarna zo spoe-

de nodige stankafsluiters, beluchting en waar nodig een ontstoppingsstuk. De riole-

zal gelijk zijn aan de binnenbeplating van de overige kapconstructie. De dakkapel zal

dig mogelijk tot herstel zal worden overgegaan. Voor overige zaken geldt de garantie-

ring wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. De

voorzien worden van EPDM dakbedekking. De dakranden hiervan worden afgewerkt

termijn zoals voorgelegd in de garantievoorwaarden

vuilwaterriolering (DWA) wordt door middel van een kunststof aansluitleiding aange-

met een aluminium daktrim. Aan de buitenzijde van de dakkapel zal een onderhouds-

sloten op het gemeenteriool.

arme beplating aangebracht worden.

risico, toegankelijk. De kopers zullen via onze website op de hoogte worden gesteld.

54.

- COTHEN

55.

Plafonds

08. Staalconstructies Stalen kolommen, balken en overige (hulp-)constructies worden binnen de woning zo

getimmerde bakgoot verkrijgen die voorzien is van EPDM bekleding. Als randafwer-

De plafonds op de begane grond en eerste verdieping van de woning worden afge-

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermosstaat in de

veel als mogelijk uit het zicht afgewerkt en behandeld met grondverf. De in het zicht

king zal een aluminium daktrim worden aangebracht.

werkt met structuurspuitwerk, met uitzondering van de meterkast. De vellingkanten

woonkamer. De plaats en afmeting van de verwarmingselementen op de tekening zijn indicatief. Aantal, afmetingen en plaats van de verwarmingselementen zijn

blijvende onderdelen worden brandwerend bekleed, waar dit volgens de voorschrif-

(V-naden) van de betonnen vloerelementen blijven zichtbaar in het plafond, evenals

afhankelijk van de capaciteitsberekening, die wordt gemaakt door de installateur.

ten is vereist. In buitensituaties en in spouwconstructies wordt het staalwerk van

Hemelwaterafvoeren van de woningen zullen in zink uitgevoerd worden. De bergingen

de (brandwerende) bekledingen van de stalen balken. Op de zolder blijven de dak

Onderstaande temperaturen kunnen conform ISSO-publicatie 51 worden gehand-

kolommen en lateien verzinkt c.q. corrosie werend behandeld. Het zichtwerk, zowel in

zullen voorzien worden van een PVC hemelwaterafvoer.

platen en dakconstructie in het zicht, de dakplaten hebben een groene onderzijde.

haafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken:

buiten- als in binnen situaties, wordt dekkend afgewerkt volgens de kleurenstaat. Dakranden bij de topgevels en bij verschillende woningtypen worden voorzien van een

De meterkast

Woonkamer en keuken (verblijfsruimte) 20 ºC

09. Kozijnen, trappen en metaalwerken

zinken afdekkap. Deze afdekkappen worden voorzien van de benodigde afwaterings-

De meterkast is voorzien van meterschotten en de door de Nutsbedrijven voorgeschre-

Badruimte 22 ºC

a. Buitenkozijnen, ramen en deuren

schotjes.

ven invoervoorzieningen. De vloer, wanden en plafond blijven onbehandeld.

Slaapkamers (verblijfsruimte)

20 ºC

Hal / overloop (verkeersruimte)

15 ºC

benodigde draaiende delen. De voordeur wordt uitgevoerd in een geïsoleerde deur

10. Beglazing en schilderwerk

Keuken

Toiletruimte 15 ºC

in vlakke uitvoering voorzien van een glasopening, volgens tekening. De overige bui-

Beglazing

Het leveren en plaatsen van de keuken is niet in de aanneemsom begrepen. Wij heb-

Techniekruimte onverwarmd

tendeuren worden gemaakt van hardhout met een glasopening, conform tekening.

In de gevelkozijnen en buitendeuren van de woning wordt HR++ isolatieglas aange-

ben een aanbieding hierbij gevoegd van onderstaande leverancier:

Onbenoemde ruimte

Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van de woning worden voorzien van de

bracht. Ten behoeve van de doorvalbeveiliging wordt tot 850 mm boven de verdie-

•

Altis Keukens

benodigde tocht- en aansluitprofielen. De aansluiting tussen kozijn en binnenspouw-

pingsvloeren, daar waar vereist, gelaagd HR++ isolatieglas toegepast e.e.a. conform

Frankenweg 55, 5349 AP Oss

De toepassing van vloerverwarming op de begane grond impliceert dat u rekening

blad wordt voorzien van een luchtdichte afsluiting. De tot op het maaiveld doorlo-

de richtlijnen omschreven in het Bouwbesluit. Er kan daardoor een kleurverschil aan-

Telefoon: 0412 462090

dient te houden met het gegeven dat niet elke vloerbedekking geschikt is. De warm-

pende kozijnen worden aan de onderzijde voorzien van een antracietgrijze kunststeen

wezig zijn. Ter hoogte van de verdiepingsvloer in de voor- en zijgevel van woningtype

E-mail: [email protected]

te moet redelijk gemakkelijk afgegeven kunnen worden aan deze vloerbedekking,

dorpel. De gemetselde borstweringen (binnen) worden afgewerkt met vensterbanken

Aesculus zal geëmailleerd glas worden toegepast volgens de kleurenstaat. De boven-

van kunststeen. Bij de kozijnen in de badkamer wordt geen vensterbank toegepast.

lichten van de binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas in de vereiste dikte. De

Voor het maken van een afspraak wordt u vrijblijvend benaderd. Plaatsing van de keu-

vloerbedekking zijn keramische plavuizen of natuursteen. Er zijn ook andere vloerbe-

bovenlichten van de meterkast (met ventilatiesleuf) worden voorzien van een afgelakt

ken vindt plaats na oplevering van de woning. De standaard aansluitpunten worden

dekkingen verkrijgbaar die geschikt zijn voor vloerverwarming. Laat u door uw vloer-

paneel.

aangebracht zoals elders is omschreven en op tekening is aangegeven. De plaats van

bedekking leverancier goed informeren of u de juiste vloerbedekking aanschaft.

De buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout (mahonie) en voorzien van alle

Woningtype Aesculus krijgt voor een tweetal kozijnen op de 1e verdieping in de voor-

onverwarmd

daar anders de dekvloer te warm wordt en schade het gevolg kan zijn. Ideaal als

de aansluitpunten is op de verkooptekening indicatief aangegeven, definitieve maat-

zijgevel een spijlenhekwerk afgewerkt volgens de kleurenstaat. Schilderwerk

voering van deze punten is conform de nul-tekening van de keuken.

Ventilatievoorzieningen De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer en

Woningtype Ilex zal op begane grond aan de voorzijde uitgevoerd worden met houten

Het schilderwerk wordt uitgevoerd in de kleur conform de kleurenstaat. De buiten-

sierluiken. Afwerking volgens de kleurenstaat.

kozijnen, -ramen, -deuren worden dekkend geschilderd, evenals de binnenaftimme-

Wij adviseren u de aanschaf van een recirculatie afzuigkap. Deze heeft namelijk géén

mechanische afvoer. Het ventilatiesysteem betreft het Buva systeem en bestaat uit

ringen daarvan. De betimmering van de overstekken wordt dekkend geschilderd. De

kanaal naar buiten en past goed in uw energiezuinige woning. Wanneer u de keuze

een mechanische ventilatie unit (mv-unit) met energiezuinige motor inclusief één

b. Binnendeuren en -kozijnen

stalen binnendeurkozijnen en de opdekbinnendeuren zijn fabrieksmatig afgewerkt

maakt voor een afzuigkap met afvoer naar buiten dient u zelf hiervoor de kanalen met

hoofdbedieningspaneel en ventilatieroosters ten behoeve van een natuurlijke toevoer

De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen, kleur gebroken

in standaard gebroken witte kleur. De vurenhouten trappen en traphekken worden,

bijbehorende sparingen aan te brengen.

van buitenlucht. De ventilatieroosters worden in de beglazing van de buitengevelkozij-

wit en voorzien van bovenlicht, met uitzondering van de meter- en trapkast, hier komt

met uitzondering van de treden en stootborden, rondom geheel geschilderd met een

een afgelakt paneel. Het kozijn van de technische ruimte op de zolder verkrijgt geen

dekkende verf in de kleur gebroken wit, behoudens de onderzijde van de trap in de

12. Installaties

in hiervoor nader te bepalen ruimten. Deze ventielen worden via metalen ventilatie-

bovenlicht. Er worden geen onderdorpels aangebracht in de gehele woning.

trapkast. De stokleuningen worden naturel afgewerkt. Overige in het zicht blijvende

Waterleidinginstallatie

kanalen aangesloten op de ventilatie-unit. De hoofdbediening voor de mechanische

aftimmeringen, metaalwerken e.d. worden dekkend geschilderd of direct met struc-

Leidingen vanaf de watermeter in de meterkast tot aan de afgedopte aansluitpunten

afzuiging wordt in de woonkamer aangebracht. De gehele installatie voldoet aan de

c. Trappen en (af-)timmerwerk

tuur spuitwerk afgewerkt, met uitzonder van de knieschotten en onderdelen in de

worden uitgevoerd in kunststof. Waar mogelijk en toegestaan worden de leidingen uit

Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010.

De trap naar de eerste verdieping is een dichte trap met treden en bomen van vuren-

meterkast, trapkast, bergkast, ruimte achter de knieschotten, techniekruimte en

het zicht weggewerkt.

hout en de stootborden van plaatmateriaal. De trap van de eerste verdieping naar de

onbenoemde ruimte op de 2e verdieping. Daar blijven vloer, wanden, plafond en in-

zolder is een open vurenhout trap, e.e.a. volgens de ’Staat van afwerking’. De trappen

stallatie-onderdelen onbehandeld.

zullen fabrieksmatig van een witte grondverf voorzien worden, de trapbomen zullen

nen geplaatst. Kunststof wanden/of plafond afzuigpunten zullen worden toegepast

Elektrische installatie Sanitair

De elektrische installatie wordt volgens de geldende voorschriften aangelegd vanuit

Het leveren en aanbrengen van sanitair is niet in de aanneemsom begrepen. De plaats

de meterkast en verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpun-

in het werk nog gespoten worden. De trede en onderzijde van de trappen worden ver-

11. Binnenafwerking

van de aansluitpunten is op de verkooptekening indicatief aangegeven, definitieve

ten. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal toegepast, met

der niet behandeld. Het hekwerk langs de vrije zijden van de trap en trapgat bestaat

De binnenafwerking is per ruimte omschreven in de bijbehorende ‘Staat van

maatvoering van deze punten is conform de nul-tekening.

uitzondering van de meterkast en techniekruimte. Hier worden de leidingen en het

uit een geschilderd vurenhouten spijlenhek. Aan één muurzijde komen grenenhouten

afwerking’. In algemene zin geldt het volgende:

Ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine is standaard een wasmachine

elektramateriaal als opbouw uitgevoerd. De lichtaansluitpunten zijn voorzien van

kraan en -afvoer geplaatst. Onder de centrale verwarmingsketel zal een vulkraan

klemmenblokjes. De rookmelders worden volgens de voorschriften aangesloten op

worden aangebracht.

de elektrische installatie. De rookmelders dienen wekelijks te worden gecontroleerd

stokleuningen, die bevestigd worden met aluminium leuninghouders. De trapgat aftimmeringen worden uitgevoerd in plaatmateriaal.

Vloeren

en na 10 jaar te worden vervangen. Alle wandcontactdozen en het schakelmateriaal

De vloeren in de woning zijn afgewerkt met een dekvloer met uitzondering van het d. Hang- en sluitwerk

toilet en de badkamer en de ruimte achter de dragende knieschotten op de 2e ver-

Installatieruimte en gasleiding

worden uitgevoerd in de gebroken wit.

Het hang- en sluitwerk wordt in een zogenaamde knevelende uitvoering aangebracht,

dieping. De begane grond van de woning wordt voorzien van een circa 70 mm. dikke

Op de 2e verdieping bevindt zich een installatieruimte, waar een hoog rendement

De toegepaste wandcontactdozen zijn zogenaamde duodozen. (verticaal model).

wat een verhoogde luchtdichtheid tot gevolg heeft. De sloten van de buitendeuren

dekvloer, waarin de leidingen van de vloerverwarming zijn opgenomen. De dekvloeren

centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie unit en aansluitpunt voor de was-

Op de zijgevel van woningtype Malus zal een buitenlamp inclusief armatuur op

zijn voorzien van een gelijksluitende profielcilinder en de gegalvaniseerde scharnie-

van de begane grond worden daarom voorzien van krimpwapening. De 1e verdieping

machine worden geplaatst. De gasleidingen worden aangelegd vanaf de gasmeter in

schemerschakelaar worden aangebracht voor de verlichting van het zijpad.

ren van een anti-inbraaklip.

en zoldervloer wordt voorzien van een circa 50 mm dikke dekvloer. Genoemde dikten

de meterkast tot aan de aansluitpunten ten behoeve van de centrale verwarmings

zijn exclusief de vloerafwerking, waar van toepassing.

ketel en de opstelplaats van het kooktoestel in de keuken.

Schakelaars

+ 105 cm;

indien van toepassing, de bergkast worden voorzien van een kastdeurslot. Alle overige

Vloer- en wandtegels

Centrale verwarming

Wandcontactdozen

+ 30 cm in de woonkamer;

binnendeuren zijn voorzien van een loopslot met aluminium deurkrukken. Met betrek-

Het leveren en aanbrengen van vloeren wandtegels is niet in de aanneemsom

De verwarmingsinstallatie voor de centrale verwarming en warmwatervoorziening

+ 105 cm in de overige verblijfsruimten;

king tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit

begrepen.

bestaat uit: een HR-verwarmingsketel, vloerverwarming op de begane grond en

+ 120 cm wandcontactdoos t.b.v. wasmachine;

De badkamer- en toiletdeur(en) hebben een vrij-bezet sluiting. De meterkast en,

De hoogte van het schakelmateriaal ten opzichte van de afgewerkte vloer is:

verwarmingselementen op de verdieping in fabrieksmatig witte kleur. De installatie

+ diverse hoogten in keuken t.b.v. apparatuur;

Overige wanden

wordt gedeeltelijk als een laag temperatuursysteem (LT-systeem) uitgevoerd met

+ 105 cm overige en in combinatie met schakelaar;

e. Goten en hemelwaterafvoeren

De wanden in de woning worden z.g. behangklaar opgeleverd, met uitzondering van

warmteafgifte via de vloer op de begane grond en als een hoge termperatuursysteem

Wandlichtpunt

+ 200 cm;

De dakgoten van woningtype Malus, Fagus en Aesculus worden uitgevoerd in zink

de badkamer, toilet, knieschotten, meterkast. Behangklaar impliceert, dat zij niet

(HT-systeem) op de verdieping. De stijgleidingen, cv-verdelers, en eventuele leidingen

Thermostaat

+ 150 cm;

welke in een sierbeugel zijn aangebracht. Woningtype Ilex en Carpinus zullen een

behangen zijn, maar gereed om door de verkrijger(s) te worden behangen.

in de techniekruimte of inpandige bergkast komen in het zicht.

Hoofdbediening mv

+ 150 cm.

en Politiekeurmerk Veilig Wonen. Er worden geen certificaten verstrekt.

56.

- COTHEN

57.

Telecommunicatie-installatie

Sparingen en doorvoeringen

Ten behoeve van de centrale antenne-inrichting worden vanaf de meterkast

Ten behoeve van de installaties worden de nodige sparingen gehou¬den en door-

buisleidingen aangelegd naar de inbouwdoos in de woonkamer (bedraad) en in de

voermantelbuizen aangebracht. Na het aanbrengen van de installaties worden deze

hoofdslaapkamer (loos). De individuele (aansluit)kosten van de telefoon en CAI voort-

sparingen afgewerkt en waar nodig water- en/of luchtdicht afgesloten.

vloeiend uit abonnementskosten zijn voor rekening van de koper. Of er glasvezel aanwezig is in het plan en of dit ook in uw meterkast aangebracht zal

worden is op dit moment nog niet te zeggen. Hier zal tijdens het bouwproces meer duidelijkheid over komen.

13. Kleurenstaat

a. Exterieur – kavel 42 - Aesculus

58.

b. Exterieur – kavel 43 – 44 - 45 - Carpinus Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk

Baksteen

Rood

Voegwerk

Doorgestreken specie

Antraciet

Kozijnen

Hardhout

Gebroken wit

Ramen

Hardhout

Gebroken wit

Voordeur

Hardhout

Groen

Achterdeur

Hardhout

Gebroken wit

Bergingsdeur

Hardhout

Gebroken wit

Raamdorpels

Kunststeen

Antraciet

Overstek en boeidelen

Hout

Gebroken wit

Dakgoten

Hout

Gebroken wit

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Dakpannen

Keramische dakpannen

Blauw bont

Gevelmetselwerk Gevelmetselwerk plint

Baksteen, handvorm met muurverf Baksteen, handvorm

Wit Paars

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Voegwerk gevelmetselwerk Voegwerk plint

Doorgestreken specie met muurverf Doorgestreken specie

Wit Antraciet

Daktrim platte daken

Aluminium

Blank

Kozijnen

Hardhout

Gebroken wit

Bergingen

Geïmpregneerd hout

Naturel

Ramen

Hardhout

Antraciet

Voordeur

Hardhout

Antraciet

Achterdeur

Hardhout

Gebroken wit

Bergingsdeur

Hardhout

Gebroken wit

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Kozijn- en voordeurkader

Hardhout

Donkergrijs

Raamdorpels

Beton

Naturel

Gevelmetselwerk Gevelmetselwerk plint

Baksteen, handvorm met muurverf Baksteen, handvorm

Wit Paars

Dakgoten

Zink

Naturel

Voegwerk gevelmetselwerk Voegwerk plint

Doorgestreken specie met muurverf Doorgestreken specie

Wit Antraciet

Gootbeugels

Metaal

Zwart

Kozijnen

Hardhout

Gebroken wit

Dakpannen


Blauw bont

Ramen

Hardhout

Donkergrijs

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Voordeur

Hardhout

Donkergrijs

Muurafdekker

Zink

Naturel

Achterdeur

Hardhout

Gebroken wit

Spijlenhekwerk

Staal

Grijs

Bergingsdeur

Hardhout

Gebroken wit

Geëmailleerd glas

Glas

Grijs

Kozijn- en voordeurkader

Hardhout

Donkergrijs


Aluminium

Blank

Raamdorpels

Beton

Naturel

Bergingen

Geïmpregneerd hout

Naturel

Dakgoten

Zink

Naturel

Gootbeugels

Metaal

Zwart

Dakpannen


Blauw bont

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel

Muurafdekker

Zink

Naturel


Aluninium

Blank

Bergingen

Geïmpregneerd hout

Naturel

- COTHEN

c. Exterieur – kavel 46 – 47 - Fagus

59.

d. Exterieur – kavel 48 – 48A - Ilex

f. Interieur

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Onderdeel

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk

Baksteen, handvorm

Licht bruin genuanceerd

Binnenkozijnen en –deuren

Staal

Standaard wit

Voegwerk


Grijs

Trappen (geschilderde delen)

Hout

Gebroken wit

Kozijnen

Hardhout

Gebroken wit

Traphekwerk en binnenbetimmeringen

Hout

Gebroken wit

Ramen

Hardhout

Gebroken wit

Schakelmateriaal

Kunststof

Sandaard wit

Voordeur

Hardhout

Blauw

Achterdeur

Hardhout

Gebroken wit

Bergingsdeur

Hardhout

Gebroken wit

Sierluiken

Hout

Gebroken wit

Raamdorpels

Baksteen, handvorm

Licht bruin genuanceerd

Overstek en boeidelen

Hout

Gebroken wit

Dakgoten

Hout

Gebroken wit

Dakpannen


Blauw bont

Hemelwaterafvoer

Zink

Naturel


Aluminium

Blank

Bergingen

Geïmpregneerd hout

Naturel

STAAT VAN AFWERKING PER RUIMTE (achter elke ruimtebenaming staat tussen haakjes de benaming volgens het bouw-

b. Bedrade buisleiding met aansluitdoos t.b.v. een telefoonaansluiting.

besluit)

c. Thermostaat t.b.v. de regeling van de cv-installatie.

Ventilatie Vloer Dekvloer.

Materiaal

Kleur

Gevelmetselwerk

Baksteen, handvorm

Paars

Voegwerk


Antraciet

Kozijnen

Hardhout

Gebroken wit

Ramen

Hardhout

Gebroken wit

Voordeur

Hardhout

Groen

Achterdeur

Hardhout

Gebroken wit

Bergingsdeur

Hardhout

Gebroken wit

Raamdorpels

Beton

Naturel

Dakgoten

Zink

Naturel

Dakpannen Hemelwaterafvoer

Metaal Keramische dakpannen Zink

Zwart

b. 3 stuks dubbele wandcontactdozen.

c. Schakelaar buitenlichtpunt.

Uitrusting

a. Dichte vurenhouten trap (met stootborden).

b. Meterkast met de benodigde installaties, onbehandeld.

TRAPKAST (onbenoemde ruimte)

De aansluiting tot en met de meter voor water, elektra en gas zijn

Vloer Dekvloer.

standaard aangebracht. Ook zal CAI en eventueel de KPN aanslui-

Wanden Behangklaar.

ting tot in de meterkast worden aangebracht.

Plafond

Onderzijde trap is fabrieksmatig wit gespoten.

Uitrusting

Verdeler vloerverwarming. (leidingwerk in het zicht zonder ombouw)

Elektra

1 wandlichtpunt met schakelaar.

c. Rookmelder, aangesloten op het lichtnet.

Elektra

a. 1 lichtpunt met schakelaar.

KEUKEN (verblijfsruimte)

b. 1 wisselschakelaar t.b.v. het lichtpunt op de verdieping.

Vloer Dekvloer.

c. 1 schakelaar t.b.v. het buitenlichtpunt.

Wanden Behangklaar.

d. 2 enkele wandcontactdozen (waarvan één in de meterkast).

Plafond

Wit spuitwerk met korrelstructuur.

e. 1 belinstallatie met beldrukker op de buitenmuur.

Uitrusting

a. Voorzieningen vaatwasmachine: afgedopt aansluitpunt koudwater-

f. 1 enkele wandcontactdoos in de meterkast.

leiding en in afvoer aansluiting.

60.

mengkraan. De warmwaterleiding bestaat uit een aparte leiding van het warm-

Vloer

Onafgewerkt, leidingwerk in het zicht.

Wanden


Plafond


c. Gasaansluiting t.b.v. een gaskooktoestel.

Sanitair

Niet opgenomen, plaats aansluitpunten conform nul-tekening.

Ventilatie

a. Wit afzuigventiel met aansluitpunt t.b.v. een eventuele motorloze

Uitrusting

a. Voorzieningen toilet: afgedopt aansluitpunt koudwaterleiding en in

b. Wit afzuigventiel algemene keukenafzuiging.

afvoer aansluiting.

watertoestel naar dit keukentappunt.

wasemkap.

b. Voorzieningen fontein: afgedopt aansluitpunt koudwaterleiding en in afvoer aansluiting.

c. Ventilatieroosters in het glas.

Elektra


Ventilatie

Wit afzuigventiel.

b. 2 dubbele wandcontactdozen.

Elektra

1 lichtpunt met schakelaar.

c. 1 enkele wandcontactdoos, t.b.v. een koelkast.

d. 1 enkele wandcontactdoos, t.b.v. een eventuele wasemkap.

Naturel

WOONKAMER (verblijfsruimte)

e. 1 loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een eventueel elektrisch

f. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasmachine op een aparte

g. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een combi oven/magnetron op een

Zink

Naturel


Aluminium

Blank

- COTHEN

b. Koud- en warmwaterleiding t.b.v. een waterbesparende keuken-

TOILET (toiletruimte begane grond)

Blauw bont

Muurafdekker

Geïmpregneerd hout

a. 2 lichtpunten met schakelaar.

kooktoestel.

Vloer Dekvloer.

Bergingen

b. Hoofdbediening MV-unit.


Gootbeugels

Elektra

Plafond

verzorgen.

Onderdeel

Wanden Behangklaar.

Signaal en levering van de aansluitingen dient de verkrijger zelf te

e. Exterieur – kavel 48B - Malus

a. Ventilatie rooster(s) in het glas.

ENTREE (verkeersruimte)

Naturel

Wanden Behangklaar. Plafond


Uitrusting

a. Bedrade buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenne aansluiting.

groep. aparte groep.

61.

OVERLOOP (verkeersruimte)

SLAAPKAMER 2 (verblijfsruimte)

Vloer Dekvloer.

Vloer Dekvloer.

Wanden Behangklaar.

Wanden Behangklaar.

Plafond


Plafond


Uitrusting

Rookmelder, aangesloten op het lichtnet.

Ventilatie

Ventilatierooster in het glas.

Elektra

a. 1 lichtpunt met wisselschakelaar.

Uitrusting Plaatradiator.

b. 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op zolder.

Elektra



BADKAMER (badruimte) Vloer



Wanden


Vloer Dekvloer.

Plafond


Wanden Behangklaar.

Sanitair


Plafond


Uitrusting

a. Voorzieningen toilet: afgedopt aansluitpunt koudwaterleiding en in

Ventilatie


b. Voorzieningen wastafel: afgedopt aansluitpunt in koud- en warmwa-

afvoer aansluiting. (niet bij woningtype Aesculus) terleiding en in afvoer.

Uitrusting Plaatradiator. Elektra



c. Voorzieningen douchebak: afgedopt aansluitpunt in koud en warm-

d. Plaatradiator.

Vloer

Dekvloer (niet achter knieschotten).

e. Alléén bij woningtype Malus en Aesculus. Voorzieningen bad: afge-

Wanden

Behangklaar en borstwering groene platen idem onderzijde dak.

Plafond

Constructie en dakplaten in het zicht (groen).

Uitrusting

a. C.V.-ketel met aansluitingen voor de C.V.-leidingen, gas, koud- en

b. Aansluitvoorziening t.b.v. C.V.-navulling, koudwaterleiding incl.

waterleiding en in afvoer.

dopt aansluitpunt in koud- en warmwaterleiding en in afvoer. Ventilatie

Wit afzuigventiel.

Elektra

a. 1 plafondlichtpunt met schakelaar.

b. 1 wandlichtpunt boven de wastafel, met schakelaar.

c. 1 enkele wandcontactdoos nabij de wastafel.

TECHNIEK RUIMTE (onbenoemde ruimte)

warmwater, riolering, rookgasafvoer en beluchting. kraan.

TOILET (toiletruimte, verdieping alleen bij woningtype Aesculus)

c. MV-unit met afzuigventiel t.b.v. luchtafvoer.

d. Aansluitvoorziening t.b.v. wasmachine, koudwaterleiding en F Grohe

Vloer


Costa L wasmachinekraan met beluchter voor een slangaansluiting

Wanden


en een kunststof afvoerbuis met chiffon.

Plafond


Sanitair


Elektra

a. 1 wandlichtpunt met schakelaar.

Uitrusting

a. Voorzieningen toilet: afgedopt aansluitpunt in koudwaterleiding en

b. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. de C.V.-ketel.

c. 1 enkele randaardewandcontactdoos / perilex t.b.v. afzuigunit.

d. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een condens droger op een aparte

e. 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. een wasmachine op een aparte

afvoer.

b. Voorzieningen fontein: afgedopt aansluitpunt in koudwaterleiding

e Afvoer voorziening t.b.v. een eventuele condens droger.

groep.

en afvoer. Ventilatie

Wit afzuigventiel.

Elektra

1 lichtpunt met schakelaar.

groep.


ZOLDER (onbenoemde ruimte)

Vloer

Vloer

Dekvloer (niet achter knieschotten).

Wanden Behangklaar.

Wanden

Behangklaar en borstwering groene platen idem onderzijde dak.

Plafond


Plafond

Constructie en dakplaten in het zicht (groen).

Uitrusting

a. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een centrale antenneaanslui-

Uitrusting

Geen plaatradiator

Elektra

a. 1 wandlichtpunt met wisselschakelaar.

b. Loze buisleiding met inbouwdoos t.b.v. een telefoonaansluiting.

b. 1 dubbele wandcontactdoos.

c. Plaatradiator.

Ventilatie


Elektra



Dekvloer.

ting.

Uitzicht op je nieuwe huis

begint met inzicht in je mogelijkheden.

Zet de eerste stap met een adviseur van de Rabobank. De adviseur van de Rabobank geeft je inzicht in de financiële zaken die komen kijken bij het kopen van je nieuwe huis in project De Lanen in Cothen. Zo weet je wat je kunt verwachten en kun je een goede keuze maken voor nu én in de toekomst.

Interesse? Ga naar www.rabobank.nl/krs of bel (030) 635 69 99. Samen sterker 62.

- COTHEN


Verkoop & inlichtingen:

Initiatief & Ontwikkeling:

Architect:

architecten B.V.

0343 - 571 254

0343 - 432 779 Voorbehoud: alle maten, data, exterieur- en interieurimpressies in deze brochure zijn bedoeld als indicatie; u kunt er geen rechten aan ontlenen. Deze brochure is gedrukt op FSC gecertificeerd papier. FSC staat voor Forest Stewardship Council. Deze organisatie zet zich wereldwijd in voor een beter bosbeheer en betere economische en sociale omstandigheden voor bosarbeiders en de inheemse bevolking. Zij handelt daarbij volgens de tien principes van goed bosbeheer.

www.delanenwonen.nl

Stijlvol wonen in Cothen

Recommend Documents