STIJLVOL WONEN IN HARTJE SINT-MICHIELSGESTEL 11 LUXE APPARTEMENTEN
WONEN OP HOOG NIVEAU in gedetailleerde Chalet bouwstijl
HEEREN VAN HERLAER
in het hart van sint-michielsgestel, gelegen op steenworp afstand van de bourgondische stad ‘s-hertogenbosch, verrijst het bijzonder fraaie nieuwbouwproject ‘heeren van herlaer’. dit gewilde en goed doordachte nieuwbouwproject omvat naast een gevarieerd aanbod aan grondgebonden woningen ook
Unieke nieuwbouw in het centrum van Sint-Michielsgestel
4
appartementen. De appartementen gaan gefaseerd in verkoop. In deze eerste fase kunt u kiezen uit 11 luxe appartementen die tot in de details compleet zijn afgewerkt.
5
EEN UITGEKIEND ONTWERP met veel detaillering in de gevels en een gevarieerd straatbeeld De Heeren van Herlaer wordt een geheel nieuwe, aansprekende woonbuurt in het centrum van Sint-Michielsgestel. Een rustige, Sietse Visser Architectenbureau Visser en Bouwman
intieme en kindvriendelijke buurt, nabij winkels en horeca.
HOOGWAARDIGE KWALITEIT EN UITSTRALING.
Het plan omvat een groot scala aan woningtypen zoals rij- en hoekwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen, patiowoningen en appartementen. Door de mix van de populaire Delftse School stijl en de luxe gedecoreerde Chalet bouwstijl, krijgt de nieuwe wijk een geheel eigen stijlvolle uitstraling. Statig en klassiek maar met alle comfort van deze tijd.
Chalet stijl De appartementencomplexen worden gebouwd in Chaletstijl. Deze architectuurstijl vinden we ook terug bij een aantal woonhuizen in het dorp, maar bijvoorbeeld ook bij het Tilmanshofje in Den Bosch. De Chaletstijl wordt gekenmerkt door een rijke beeldtaal met siermetselwerk (spekbanden), geschilderde gevelvlakken, dakoverstekken en nok-ornamenten.
Delftse School stijl Deze stijl wordt afgewisseld met de Delftse School stijl, een bouwstijl die we veel terugvinden bij naoorlogse bebouwing in het zuiden van Nederland. De Delftse School stijl is een traditionele bouwstijl met veel aandacht voor details. Kenmerkend is het veelvuldig gebruik van baksteen met een ambachtelijke detaillering en de statige opbouw van de gevels. Deze afwisselende opzet met twee bouwstijlen geeft de Heeren van Herlaer zijn dorpse, informele karakter dat past bij deze unieke centrumlocatie. De interesse voor Heeren van Herlaer is groot. Ga met ons op korte termijn persoonlijk in gesprek om samen te bespreken welke woningtypes het beste aansluiten bij uw gezinssamenstelling, wensen en budget.
6
7
VOGELVLUCHT Unieke rustige plek midden in het dorp, nabij alle winkels en horeca
WINKELS, HORECA EN VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.
8
9
a eb ch ss Bo an
DEN DUNGEN
EEN NIEUWE WOONBUURT
65
MAASKANTJE
midden in het centrum van Sint-Michielsgestel
U vindt Heeren van Herlaer midden in de gemoedelijke
door twee rivieren; de Dommel en de Aa. Het land-
met de auto:
dorpskern van Sint-Michielsgestel. Winkels, horeca,
schap van de Meierij is zeer divers en omvat diverse
Rijksweg A2
>
5 minuten
sportclubs en scholen zijn op loopafstand van uw nieuwe
zandgronden, heidelandschappen en uitgestrekte
Rijksweg A59
>
10 minuten
woning.
bosgebieden. Direct nabij Heeren van Herlaer vindt
Rijksweg N65
>
10 minuten
u Landgoed Zegenwerp, een prachtig wandel- en
Vught (centrum)
>
10 minuten
fietsgebied. De ideale plek om te recreëren en ontspannen
Den Bosch (centrum)
>
14 minuten
met z'n tweetjes of met het hele gezin.
Eindhoven (centrum)
>
30 minuten
Brabantse dorp wonen de mensen met plezier. Het is een
veel sportverenigingen
voorzieningen op de kaart:
levendig dorp waar veel georganiseerd wordt. Leuk voor
Bent u sportief ingesteld? Dan bent u in Sint-
1. Buitenzwembad Zegenwerp
jong en oud.
Michielsgestel op de juiste plek. Hier vindt u een hockey-
2. Gymnasium Beekvliet
en voetbalvereniging, maar ook een buitenzwembad,
3. Hockey- en golfclub De Dommel
golfclub De Dommel, tennisvereniging en een fitness/gym.
4. Conferentiecentrum De Ruwenberg
S-station een gezellig dorp er iets is waar Sint-Michielsgestel om bekend staat, Vught Als dan is het wel zijn gemoedelijkheid en gastvrijheid. In dit
veel natuur Sint-Michielsgestel maakt deel uit van de Meierij.
5. Landgoed Zegenwerp
Halderse Een veelzijdig cultuurlandschap dat wordt doorsneden baan
t aa
we g
ROSMALEN
A2 <
L
A59
Ho
A2
tr gs aa
S AM
Do
mm
el
Theeres tr.
4
SINT MICHIELSGESTEL
AM RD
TE
A59
Bo
A59
r.
BERLICUMliest
Nieuwstr aa t Domm
6
n
1
nd
nl aa
mo Ge
Ei ke
eweg Sch i j n dels
5
3
el
A2
SINT MICHIELSGESTEL
Petrus Dondersplein
N279
mm Do
VEN >
EINDHO
N65
10
VUGHT
MAASKANTJE
Essc he we g
A65
Ka m
DEN DUNGEN
pe rfo e
A2
2
el
N279
Th ee re st ra at
an ba
‘S-HERTOGENBOSCH
A59
he ssc
A59
VLIJMEN
A2
og str aat
6. Winkelcentrum Petrus Dondersplein
Vug hter
N65
STIJLVOLLE WOONBUURT NABIJ HET CENTRUM.
se
11
we g
`S-HERTOGENBOSCH als Bourgondische buurman
veel ruimte Heeren van Herlaer is een perfecte keuze als u graag veel waar krijgt voor uw geld. Een prettige, besloten nieuw woonbuurt
DE SFEERVOLLE BOSSCHE BINNENSTAD IS OM DE HOEK.
met luxe uitstraling. Ruime appartementen met mooie buitenruimtes. En vrij parkeren, ook voor uw gasten. Ideaal! Daarnaast zijn alle voorzieningen op loopafstand, beter kan niet.
bourgondische buurman Via natuurgebied Het Bossche Broek fietst u binnen 15 minuten naar de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Een stad die geen introductie meer behoeft. Een plek waar cultuur, winkelen en culinair genieten samen komen. De mooiste en vooral ook gezelligste binnenstad van Nederland.
een bijzondere historische binnenstad Of u nu wilt genieten van een avondje theater, wilt winkelen of een van de prachtige musea bezoeken, naar de film wil gaan of graag gaat dineren in een van de vele leuke restaurants. In de gezellige Bossche binnenstad kan het allemaal. Zowel per auto, fiets als met het openbaar vervoer is de binnenstad eenvoudig te bereiken vanuit Sint-Michielsgestel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten u op de A2 richting Eindhoven of Utrecht.
12
13
AANGENAAM EN COMPLEET WONEN
ijt
sp
wonen op hoog niveau, in de charmante en stijlvolle chalet en
DE
Delftse School bouwstijl. enkele bijzonderheden van dit unieke
BEE
MD
nieuwbouwproject voor u op een rij:
• Mix van de fraaie Chalet en Delftse School bouwstijl • Veel detaillering in de gevel waardoor een stijlvol geheel ontstaat • Weinig onderhoud aan appartement en buitenruimten • Gevarieerd straatbeeld door diverse type woningen • Alle woningen zijn ruim van opzet en bieden u alle ruimte om optimaal te genieten • De prijs-kwaliteit verhouding is erg goed te noemen
Centrale opvang regenwater (wadi)
• Op loopafstand van winkels en horeca • Veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving ein
• Geheel nieuwe woonbuurt met sfeervolle uitstraling
rus
do
nde r
spl
• Energiezuinigheid staat voorop in ontwerp en uitvoering, dat betekent lage energie-maandlasten
pet
Speelterrein
GEBOUW 1
OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM.
DE BEEMDEN
sch
ild
14
ers
ho
f
15
EN
01 02 03 0104 0205 0306 0407 0508 0609 07 08 09
10
10
KELDER
KELDER
A
A B
01
WONEN IN EEN PRETTIGE OMGEVING.
01 02
11
B
02
A
03
11
A
03
A B
07
07 08
TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING
16
A
woningtype soort
bouwnummers PAGINA
Type A
Appartement (Gebouw 1)
01, 03, 04, 06, 07, 09
24
Type B
Appartement (Gebouw 1)
02, 05, 08
26
Type C
Appartement (Gebouw 1)
10, 11
28
A B
04
B
04 05
05
A
A
06
06
EERSTE VERDIEPING EERSTE VERDIEPING
BEGANE GROND BEGANE GROND
A
OVERZICHT PLATTEGRONDEN GEBOUW 1
B
08
A
09
A
09
C
10
C
10
C
11
C
11
DERDE VERDIEPING DERDE VERDIEPING
17
GROEN EN SPEELRUIMTE IN HET BINNENGEBIED De Heeren van Herlaer biedt niet alleen prachtige woningen, maar ook een fraai groen gebied midden in de nieuwe woonwijk. Dit maakt de wijk nog bijzonderder van opzet. Zo komt er een centrale wadi voor de opvang van het regenwater en een ruim opgezet speelterrein voor de kinderen. Alles om uw nieuwe woonomgeving nog prettiger en aantrekkelijker te maken.
ALLE VOORZIENINGEN OP STEENWORP AFSTAND.
18
19
APPARTEMENTEN - GEBOUW 1 TYPE A, B EN C
VEILIG BINNENKOMEN MIDDELS LIFT NAAR AFGESLOTEN KELDER.
Het veelzijdige nieuwbouwproject van Heeren van Herlaer biedt een ruim aanbod aan fraaie appartementen. Bekijk op de volgende pagina's de verschillende typen en bespreek met ons welk appartement uw voorkeur heeft. Alle appartementen worden compleet en naar eigen smaak afgewerkt opgeleverd. Wij begeleiden u graag verder indien u nog vragen heeft.
20
21
INTERIEURIMPRESSIE
GENIET VAN UW COMFORTABELE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT.
TYPE A
22
23
TYPE
A
APPARTEMENT
01
02
03
begane grond
GEBOUW 1 | TYPE A Bnr. 01, 03, 04, 06, 07, 09
04
05
06
eerste verdieping
Woonoppervlakte: 157 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras
01
02
03
07
08
09
de bijzonderheden van dit appartement: • Eigen parkeerplaats in kelder
begane grond
tweede verdieping
• Ruime living • Walk-in-closet • Ruim balkon, begane grond beschikt over een zeer ruim terras • 3 slaapkamers
04
05
06
APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE A Schaal 1:75
• Mogelijkheid tot 2 badkamers eerste verdieping
24
07
08
derde verdieping
25
09
TYPE
B
02
APPARTEMENT
begane grond
GEBOUW 1 | TYPE B Bnr. 02, 05, 08
05
eerste verdieping
Woonoppervlakte: 120 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras
02
08
begane grond
tweede verdieping
de bijzonderheden van dit appartement: • Goede prijs-kwaliteitverhouding • Inpandige ontsluiting via lift
APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE B Schaal 1:75
• Ruim balkon, begane grond beschikt over een zeer ruim terras • Ruime living
05
• Eigen parkeerplaats in kelder eerste verdieping
26
08
derde verdieping
27
TYPE
C
APPARTEMENT
begane grond
GEBOUW 1 | TYPE C Bnr. 10, 11
eerste verdieping
Woonoppervlakte: 178 m² excl. berging en parkeerplaats in kelder, excl. terras en opslagkasten op terras
de bijzonderheden van dit appartement:
begane grond
tweede verdieping
• Eigen parkeerplaats in kelder • Ruime living • Walk-in-closet
10
• Ruim balkon
11
APPARTEMENT GEBOUW 1 - TYPE C Schaal 1:75
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Mogelijkheid tot 2 badkamers
28
derde verdieping
29
SAMEN GENIETEN op de mooiste plek van Brabant
De Heeren van Herlaer biedt stijlvolle, compleet afgewerkte appartementen voorzien van alle gemak en luxe. Een woning waar u vele jaren volop van het leven kan gaan genieten. Zonder zorgen over onderhoud van woning of tuin. Gewoon doen waar u zin in heeft, in een veilige en besloten woonomgeving, maar midden in het leven. Geniet van de vele natuur, winkels en horeca op loopafstand en de goede voorzieningen die de directe omgeving van Heeren van Herlaer u biedt.
30
31
HEERLIJK ONTSPANNEN NA EEN DRUKKE WERKDAG.
HEERLIJK GENIETEN op uw ruime balkon
Geen zin meer om een hele tuin te moeten onderhouden, maar toch genieten van een groene leefomgeving? Dan bent u bij Heeren van Herlaer aan het goede adres. U geniet op uw eigen ruime balkon van de eerste lentezon, maar bent geen tijd kwijt met tuinieren en geniet van het algemene groen en de vele volgroeide bomen die deze nieuwe woonbuurt u biedt.
32
33
EEN KEUKEN OM IN TE LEVEN In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.
SAMEN KOKEN VOOR VRIENDEN, WAT EEN GENOT!
34
35
EEN BADKAMER IN JOUW STIJL Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te
ONTSPANNEN GENIETEN VAN UW NIEUWE BADKAMER.
ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.
afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys Regterweistraat 5, 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418-556666 vanwanrooij-warenhuys.nl
[email protected]
36
37
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW comfort, uw woning is optimaal geïsoleerd tegen kou, hitte en geluid. En dat geeft een comfortabel gevoel.
STIJLVOL WONEN IN HARTJE SINTMICHIELSGESTEL.
duurzaamheid, uw woning is geïsoleerd met hoogwaardige materialen en wordt duurzaam verwarmd waardoor de CO2-uitstoot veel lager is dan bij een bestaande woning.
besparing, uw woning is goed geïsoleerd en daardoor bespaart u aanzienlijk op uw energierekening.
flexibiliteit, u kunt uw woning geheel naar eigen inzicht aankleden en wijzigen. Een badkamer en keuken kunt u naar eigen wens inrichten en tevens zijn indelingsvarianten mogelijk.
voordeel, u betaalt namelijk geen overdrachtskosten, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten voor de transportakte.
lagere maandlasten, u heeft meer leencapaciteit omdat het een energiezuinige woning betreft.
veiligheid, het moderne hang- en sluitwerk en de eisen van het politiekeurmerk zorgen ervoor dat de kans op inbraak kleiner is.
gemak, alles aan uw woning is nieuw, zo heeft u de eerste jaren geen of nauwelijks onderhoud.
ruimte, uw woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit. Plafonds en deuren zijn hoger, ruimten voldoen aan minimale afmetingen en de trappen zijn minder steil.
een waardevaste toekomst, ook in deze tijd is een nieuwbouwhuis een goede investering waarbij op lange termijn meestal de waarde toeneemt.
kopersbegeleiding, u wordt begeleid in het maken van de juiste keuzes in opties en afwerking en bij oplevering is alles aanwezig.
38
39
VEEL NATUUR IN DE DIRECTE OMGEVING Ga eens wandelen of fietsen en geniet van alles dat de Meijerij u te bieden heeft.
VOLOP NATUUR, RUIMTE EN RUST.
40
41
verkoopinformatie
Nieuwstraat 41 a
Hekellaan 6
5271 AC Sint-Michielsgestel
5211 LX ‘s-Hertogenbosch
T. (073) 551 0050
T. (073) 612 2344
[email protected]
[email protected]
www.staete.nl
www.boumij.nl
projectontwikkeling
Industriepark 8
Reitscheweg 3
5374 CM Schaijk
5232 BX ‘s-Hertogenbosch
T. (0486) 461 855
T. (073) 640 6822
[email protected]
[email protected]
www.vd-heijden.nl
www.rehoma.com
realisatie
Disclaimer Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde beelden zijn impressies. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of worden vermenigvuldigd zonder toestemming van de opdrachtgever.
42
HEERENVANHERLAER.NL KIJK OOK OP FACEBOOK: FACEBOOK.COM/HEERENVANHERLAER
