LAIRESSE 124
de
NU IN DE VERKOOP
VIJF TOT IN DE PUNTJES GERENOVEERDE APPARTEMENTEN VAN 92 TOT 184M2 OP TOPLOKATIE IN AMSTERDAM. MET HYPERMODERNE LIFT, DOMOTICA EN TUIN, BALKON OF DAKTERRAS. DAT IS WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS.
WELKOM THUIS.
LUXE EN LEKKER WONEN. HARTJE AMSTERDAM-ZUID.
L E VA N T E
INVEST BV
INHOUD 7
18 16
04
DeLairesse124 wonen zoals wonen bedoeld is
14
Drie vergelijkbare woningen, allemaal met balkon en zo’n jaloersmakende walk-in closet.
Vijf luxe, ruime en lichte woningen om de hoek van het Concertgebouw en met het Vondelpark als achtertuin.
06
Heerlijke buurt relaxed leven
16
08
18
Welkom thuis waar ga jij wonen?
19
Op iedere verdieping is het heerlijk thuiskomen. Dat wordt lastig kiezen.
12
Dubbel beneden met tuin en terras Een droomhuis, deze dubbele benedenwoning van 184m2. Drie slaapkamers, twee badkamers, enorme living.
Niet zomaar een lift fluisterstil en onzichtbaar Nooit meer sjouwen met zware tassen. Je bedient de lift met je eigen sleutel die je naar je eigen huis brengt.
Na de volledige renovatie van de binnen- en buitenkant is deLairesse124 helemaal klaar voor lekker wonen.
10
Vier hoog op stand spectaculair, dat dakterras Rondom vrij uitzicht vanaf het dakterras. Prachtige kapconstructie in de slaapkamers. Bijzonder appartement.
Misschien is dit wel het leukste stukje Amsterdam, welkom in de bruisende museumbuurt.
Comfort en luxe aan alles is gedacht
I, II en III hoog zalig wonen
Technische info alle comfort in huis Alles wat je moet weten over de techniek. Luxe en comfort, dat is waar het om gaat.
20
Algemene zaken die je ook even wilt weten Over erfpacht, splitsing, de notaris en levering.
DELAIRESSE124
4
WONEN ZOALS WONEN BEDOELD IS
deLAIRESSE124 BIJZONDER PROJECT MET VIJF LUXE, LICHTE EN RUIME WONINGEN. VOLLEDIG GERENOVEERD PAND. APPARTEMENTEN VAN 92 TOT 184M2. HOOGWAARDIGE AFWERKING, VOORZIEN VAN HYPERMODERNE LIFT.
Om de hoek van het Concertgebouw en met het Vondelpark als achtertuin ligt ‘deLairesse124’ op een unieke plek middenin het museumkwartier. In het statige pand ontwikkelen we vijf luxe, ruime en lichte woningen.
Uiteraard voorzien van alle comfort, technische snufjes en hoogwaardige afwerking. Spectaculair is de hypermoderne, fluisterstille lift die je met je eigen sleutel op je eigen verdieping brengt. Dat is fijn thuiskomen. DeLairesse124 is een project van Levante Invest B.V, Biloxi Vastgoed en ME Makelaars.
DELAIRESSE124
5
LICHT, RUIMTE, LUXE.
DELAIRESSE124
6
RELAXED LEVEN IN DE BRUISENDE MUSEUMBUURT
HEERLIJKE BUURT BINNEN VIJF MINUTEN STA JE KUNST UIT TE ZOEKEN OP DE SPIEGELGRACHT. HET VONDELPARK IS JE ACHTERTUIN. BESTE WINKELAANBOD VAN DE STAD EN ALLE MUSEA OM DE HOEK. EEN BIJZONDER STUKJE AMSTERDAM.
Misschien is dit wel het leukste stukje Amsterdam-Zuid. De nostalgie van de oudste Albert Heijn van de stad zit om de hoek, je loopt zo het Vondelpark in en alle musea zijn binnen handbereik. Net als een overweldigend aanbod mooie middenstand, toprestaurants en relaxte café’s met in de zomer overal zonnige terrassen. Niet dat je de deur uit hoeft, want thuis in de tuin of op je (dak-)terras is het ook goed toeven. Net als binnen trouwens. Met vrij uitzicht over de stad mijmer je vanzelf een eindje weg. CENTRALE PLEK Spring op de fiets en binnen vijf minuten sta je kunst uit te zoeken op de Spiegelgracht. Met tien minuten ben je op het Spui. Tramlijn 16 stopt voor de deur, met de auto ben je in vier minuten op de Ring A10 en binnen een kwartier parkeer je je auto op Schiphol.
DELAIRESSE124
7
VONDELPARK IS JE ACHTERTUIN.
DE LAIRESSESTRAAT De straat is genoemd naar Gerard de Lairesse, de 17e-eeuwse kunstschilder. De de Lairessestraat loopt van het Concertgebouw naar het Valeriusplein, daarna wordt het de Cornelis Krusemanstraat.
MUSEUMBUURT. VONDELPARK. TERRASSEN. WINKELS. UITZICHT. BEREIKBAAR. PRETTIG WONEN.
Een paar leuke weetjes over de straat: • Het eerste flatgebouw van Nederland staat op nummer 4 tot en met 8. Het werd ontworpen door architect F. A. Warners en in 1914 opgeleverd. • In het pand waar tegenwoordig veilinghuis Christie’s zit (op de hoek met de Cornelis Schuytstraat), zat vroeger het Scheepvaartmuseum.
• Beroemd is de straat er niet mee geworden, maar in het pand op nummer 108 werd in 1996 de dramaserie Zwarte Sneeuw opgenomen.
DELAIRESSE124
8
AAN ALLES IS GEDACHT
COMFORT EN LUXE NA DE VOLLEDIGE RENOVATIE VAN DE BINNEN- EN BUITENKANT IS DELAIRESSE124 HELEMAAL KLAAR VOOR LEKKER WONEN. Buiten komt de gevel volledig terug in oude luister. Binnen behouden we de hoge plafonds die bijna vier meter hoog zijn. Samen met de grote ramen en het onbelemmerde uitzicht betekent dat heel veel licht en ruimte in huis.
VIJF LUXE WONINGEN Het project telt vijf appartementen, verdeeld over zes woonlagen: een dubbel benedenhuis van 184m2 en vier woningen met ieder ruim 90m2 woonoppervlak. Allemaal tot in de puntjes goed bedacht en uitgevoerd met kwalitatieve materialen. Ieder appartement heeft een eigen buitenruimte: tuin, balkon, terras of dakterras. Met domotica regel je eenvoudig allerlei dingen in huis. Zoals bijvoorbeeld de temperatuur in de verschillende kamers. Dat kan zelfs als je in de auto zit.
DELAIRESSE124
9 HYPERMODERNE, STILLE LIFT Zeg nou zelf, wie heeft er in Amsterdam een lift als entree naar zijn eigen appartement? Strak weggewerkt achter een gewone deur, niemand die door heeft dat daar een lift achter zit. Fluisterstil zoef je zo naar je eigen woonkamer, nooit meer zeulen met zware tassen. TRAPPENHUIS Natuurlijk kun je ook gewoon de trap gebruiken. Het trappenhuis leveren we helemaal in stijl op: mooi dieprood tapijt op de treden en slimme wandverlichting die op sensoren werkt. Geen gezoek naar dat lichtknopje en de verlichting brandt nooit onnodig. HOOGWAARDIGE AFWERKING Wanden worden strak gestuct en afgewerkt in de kleur RAL 9010. Al het houtwerk wordt volledig in zijdeglans afgelakt. Dubbel glas zorgt voor extra comfort. De badkamers zijn lekker luxe met regendouche en sanitair van de betere merken.
LUXE, COMFORTABEL, RUIM, VRIJ.
HIER GA JE WONEN ZOALS HET BEDOELD IS. LUXE, VRIJ, RUIM EN COMFORTABEL.
KEUKEN Voor de keuken ontwerpen we een opstelling en verzorgen we alle aansluitingen, maar we plaatsen de keukens niet. Zo heb je zelf de keuze in stijl, apparatuur en afwerking. RUIMTE EN UITZICHT De ruimtelijkheid van de appartementen wordt vergroot door het vrije uitzicht. Aan de voorzijde kijken alle woningen uit naar de skyline van het WTC en over de Willem Witsenstraat naar het Noorder Amstelkanaal en het Hilton hotel. Aan de achterzijde is er de grote binnentuin en de bovenste twee verdiepingen kijken aan de achterzijde over de omliggende panden heen. Met een fantastisch uitzicht over de binnenstad en de kerken van Amsterdam.
DELAIRESSE124
10
RUIM UITZICHT OVER AMSTERDAM.
DELAIRESSE124
11
WAAR GA JIJ WONEN?
WELKOM THUIS
HET IS MISSCHIEN WAT LASTIG KIEZEN, WANT OP IEDERE VERDIEPING IS HET HEERLIJK THUIS KOMEN. WE VERTELLEN JE GRAAG WAT MEER OVER DE AFZONDERLIJKE WONINGEN. ZODAT JE GOED KUNT VERGELIJKEN EN BEDENKEN WAAR JE JE HET MEEST THUIS VOELT.
DELAIRESSE124
12
MET TUIN EN TERRAS
DUBBEL BENEDEN Een droomhuis. Dat is deze ruime dubbele benedenwoning met 184m2 woonoppervlak. Met een beschutte tuin van ongeveer 60m2, zomaar in het hart van Amsterdam. De beletage geeft je het gevoel van een loft, met de living over het hele oppervlak. Aan de tuinzijde zet je bijvoorbeeld die fijne loungebank en aan de voorzijde een grote eettafel. Centraal er tussenin komt je keuken met kookeiland, lekker koken met uitzicht.
In het souterrain zijn drie grote slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een enorme walk-in closet en eigen badkamer met extra groot ligbad. De andere slaapkamers delen de tweede badkamer.
WAT EEN RUIMTE IN DEZE DUBBELE BENEDENWONING. GROTE TUIN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ENORME LIVING.
DELAIRESSE124
13
IN HET KORT • dubbel benedenhuis van circa 184 m2 • openslaande deuren naar balkon dat toegang geeft tot de tuin van 60m2 • living met plafondhoogte van bijna vier meter • drie slaapkamers (18, 16 en 14 m2) • grote walk-in closet • twee badkamers (ieder 6m2) • separaat toilet op beide verdiepingen • aparte ruimte voor wasmachine en droger
souterrain
begane grond
DELAIRESSE124
14
APPARTEMENTEN OP I, II EN III HOOG
ZALIG WONEN
ALLEMAAL MET WAANZINNIGE INLOOPKAST EN FIJNE BALKONS. LEKKER RELAXED WONEN MET ALLE COMFORT OM JE HEEN. Drie verdiepingen met vergelijkbare woningen van ieder zo’n 92m2. Allemaal met balkon aan de voor- en achterzijde. Ze hebben ieder twee slaapkamers, een flinke badkamer, separaat toilet en een jaloersmakende walk-in closet. Zalige woningen met plafondhoogtes van 3,4 tot 3,9 meter.
IN HET KORT • etagewoningen van circa 92m2 • buitenruimte circa 5m2 • hoge plafonds (3,4 tot 3,9 meter) • twee slaapkamers (11 en 15 m2) • walk-in closet • badkamer met separaat toilet
I hoog
DELAIRESSE124
15
II hoog
III hoog
DELAIRESSE124
16
SPECTACULAIR, DAT DAKTERRAS
VIER HOOG OP STAND Deze etage is onze modelwoning, helemaal ingericht en afgewerkt om een indruk te geven van de mogelijkheden. Alleen al vanwege het enorme dakterras is dit een bijzondere woning die je gewoon moet zien. Door de hoogte van het pand zit je op het dakterras hoger dan de omliggende gebouwen, veel privacy dus. Rondom heb je hier vrij uitzicht over de hele stad. Je bereikt het terras met een vaste trap die je naar het dakhuis brengt.
En dan de woning zelf. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waar de oude kapconstructie met karakteristieke balken in ere is hersteld. Dat geeft de slaapkamers een ruimtelijk en bijna loftachtig gevoel. Badkamer met separaat toilet. Aan de achterzijde de living met open keuken en toegang tot nog een terras.
DELAIRESSE124
17
IN HET KORT • etagewoning van ongeveer 90m2 • buitenruimte circa 65m2 • hoog plafond van zo’n 3,5 m • twee slaapkamers (10 en 15m2) • badkamer met separaat toilet
DAKTERRAS MET DAKHUIS. PERFECT VOOR LANGE AVONDEN. MET ELKAAR OF MET VRIENDEN.
DELAIRESSE124
18
NIET ZOMAAR EEN LIFT
Nooit meer sjouwen met zware tassen of hijgend van het trappenlopen thuis komen. Nee, jij zoeft chic met de lift naar huis. Maar dan niet met zomaar een lift. Hij is stil, je ziet hem niet, hij heeft geen liftput en geen dakopbouw nodig.
WEGGEWERKT ACHTER EEN GEWONE DEUR. MET RUIMTE VOOR DRIE PERSONEN. EN AL JE TASSEN OF KOFFERS NATUURLIJK.
Het is de zogenaamde ‘rugzaklift’ van Hofleverancier Lakeman Liften. Een bijzondere innovatie die het mogelijk maakt om op plekken waar dat eigenlijk niet kan, toch een lift te plaatsen. Je bedient hem met je eigen sleutel waarmee je alleen toegang hebt tot je eigen woning. En je ziet hem niet, omdat we in ieder appartement een gewone binnendeur voor de liftdeuren plaatsen.
DELAIRESSE124
19
TECHNISCHE INFO ALLE COMFORT DIE JE IN HUIS KUNT WENSEN
ELEKTRISCHE INSTALLATIE Compleet nieuwe installatie, meterkasten met minimaal zes groepen. Alles conform de laatste normering.
MECHANISCHE VENTILATIE De woningen krijgen indivuele ventilatiesystemen, die handmatig te bedienen zijn.
KEUKEN De appartementen worden zonder keuken geleverd, maar met alle basisaansluitingen en leidingwerk om zelf je keuken makkelijk in te richten. De modelwoning (4 hoog) wordt met complete keuken opgeleverd.
WANDEN, PLAFONDS, HOUTWERK De wanden worden gestuct en gesausd opgeleverd. Al het houtwerk wordt gegrondeerd en in zijdeglans afgelakt. Alles in wit (RAL 9010). Daar hoef je zelf niets meer aan te doen.
CENTRALE VERWARMING Iedere woning krijgt een individuele CV-installatie, merk Intergas. Geschikt om via domotica te besturen.
DOMOTICA Met domotica bestuur je van alles in huis. Standaard regelen we dat voor de verwarming en de intercom, maar er is veel meer mogelijk - daar nemen we stelposten voor op.
SANITAIR Badkamers richten we volledig in met hoogwaardig en luxe sanitair. Vloeren en wanden worden afgewerkt met lichte tegels, op de vloeren 60 bij 60 centimeter en op de wanden 60 bij 30 centimeter.
VLOEREN Voor de afwerking van de vloeren nemen we een stelpost op, in de modelwoning ligt een prachtige houten visgraat vloer. De trappen in het trappenhuis worden bekleed met een slijtvaste bordeauxrode vloerbedekking.
VERLICHTING In het gehele pand en alle woningen is goed nagedacht over het lichtplan. Zo zijn de appartementen voorzien van inbouwspots en wordt het trappenhuis verlicht met stijlvolle wandverlichting die werkt op sensoren.
DELAIRESSE124
20
HOOGWAARDIGE AFWERKING, SFEER, THUIS.
JOUW PLEK, RUST, LICHT, RUIMTE.
DELAIRESSE124
21
ALGEMENE ZAKEN DIE JE OOK EVEN WILT WETEN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren (VvE) is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het pand. Eigenaren van een appartement zijn automatisch lid. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is bedoeld voor
toekomstig onderhoud, verzekeringen, energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten enzovoort. De eerste ledenvergadering onder voorzitterschap van de verkopend makelaar stelt de maandelijkse bijdrage vast.
ERFPACHT Er is voor dit pand sprake van erfpacht. De erfpachtcanon wordt nog bepaald.
SPLITSING Voordat de woningen kunnen worden geleverd wordt het gebouw bij notariële akte gesplitst in vijf appartementsrechten.
NOTARIS Notariskantoor Eekhoff C.S. Notariaat uit Amsterdam is de notaris voor dit project met als contactpersoon mr. Patrick van Zoelen, telefoon 020 2060 748. Dat betekent dat de splitsing in appartementsrechten, de verkoop en de levering van de appartementsrechten
in het project plaatsvinden via deze notaris. De akte van splitsing in appartementsrechten is voor rekening van verkoper, terwijl de koop en levering voor rekening van de koper zijn (die kosten maken deel uit van de ‘kosten koper’).
LEVERING We gaan uit van levering in het derde kwartaal van 2014.
DISCLAIMER Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door de bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die niet voorzien werden. We behouden daarom het recht voor om afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct. De getoonde inrichting van de appartementen, terrassen en balkons zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld en maken geen deel uit van de levering. Het beeldmateriaal bevat sfeerfoto’s en zijn slechts ter illustratie van de mogelijkheden. Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. Bij maten tussen wanden is geen rekening gehouden met de dikte van de afwerklagen. De verkoop is onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke bouw- en splitsingsvergunning.
DELAIRESSE124
22
HIER WONEN?
DAT KAN. BEL ONS OP:
020-6625522
Projectontwikkeling:
L E VA N T E
INVEST BV
Notaris:
Notariskantoor Eekhoff C.S. Notariaat Makelaar: Aannemer:
Moore & Moore BV Onderhoud en Renovatie
Alle rechten voorbehouden.
