thuis in betaalbaar wonen Casa Italia Wonen in hartje Zoetermeer TE HUUR 67 jongerenwoningen

thuis in betaalbaar wonen

Casa Italia Wonen in hartje Zoetermeer

TE HUUR 67 jongerenwoningen

MIDD ELWE

W

RAI

L

GW

DST AD

A

ZE

ZW A O

ËW

SL

EG

RD O EW

AZI

TS

AA W

ILL

EM

DR

EE

AA T

EG W

W

O

EG

NS

TR

SE

TO

BI

AS

AS

SE

RL

O

O

ST

IS ED

GW ZE

G IN AM . VL STR

I K AW

EG

AA

RT

MARKT

AFR

EP ST HE RA NS AT ON

EG

L

SL

AA T TR NS O

ËW

RAI

ST

IS

LI

DST AD

RA

G

ST

RW E

U

VOO

RAN

67 JONGERENWONINGEN ED

E

EG

A

AW

EG

LIË ITA AN LA

D

O

RP

AU

SS

TR

ST

AA T

RA

LI

ËW

EG

OLO

ST

W

EG

ZOETERMEER ZOETERMEER

O

2

O

ERIK

PAW URO

N

EG

AM

RAN

SE

ER

EG

R

RT

LDE

AA

G

LD

M

PO EER

Inhoud Van kantoor tot Casa Italia

4

Verhuurinformatie

6

Plattegronden

9

Woningen categorie 1

17


23


47

Technische informatie

51

Legenda en contact

57

3

Van kantoor tot Casa Italia Droom je van jouw eigen comfortabele appartement waar je van alle gemakken bent voorzien? En woon je graag dicht in de buurt van alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer? Dan is wonen in Casa Italia misschien wel iets voor jou!

Stadshart Zoetermeer Casa Italia ligt tegen het Stadshart van Zoetermeer aan. In het Stadshart vindt je meer tweehonderd winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en een Stadstheater. Alle bekende winkels zijn aanwezig. Momenteel wordt het Stadshart uitgebreid met het project Cadenza. Cadenza bestaat uit woningen, horeca en een grote supermarkt. Evenementen zoals Sweet Lake Caribbean, het Bevrijdingsfestival op 5 mei en het Nederlands Thrillerfestival maken van het Stadshart een levendig centrum. Casa Italia ligt op loopafstand van verschillende openbaar vervoerverbindingen. Je hebt dus alles bij de hand! Casa Italia Aan de Italiëlaan, nabij het Stadshart van Zoetermeer, stond een groot kantoorgebouw. Wij hebben dit gebouw laten ombouwen tot een woongebouw speciaal voor jongeren van 18 tot en met 26 jaar. In het woongebouw zijn 67 appartementen gerealiseerd. De buitenzijde van het kantoor is nagenoeg intact gebleven, maar de binnenzijde is volledig veranderd. Het appartementencomplex heeft een eigen parkeerterrein en een gemeenschappelijke

4

ingang. Er zijn twee liften. Op de eerste woonlaag (de begane grond) liggen aan de ene kant de individuele bergingen en aan de andere zijde een aantal appartementen. Fietsen kunnen daar gestald worden. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het parkeren van auto’s bij het gebouw. Vier appartementen beschikken over een eigen balkon. De overige bewoners kunnen gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras dat aanwezig is op de derde woonlaag. De appartementen Het gebouw bestaat uit 67 appartementen, met uiteenlopende indelingen. Verderop in deze brochure hebben we de plattegronden gebundeld. Dat levert 28 verschillende plattegronden op. Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woningen hebben een collectieve CV-installatie en worden verwarmd door middel van radiatoren. De meeste appartementen hebben geen balkon of tuin, maar er is wel een gemeenschappelijk dakterras waar je gebruik van kunt maken.

Voor de verhuur hebben we de appartementen verdeeld in drie categorieën. In het volgende hoofdstuk lees je wat de huurprijzen zijn en aan welke voorwaarden je moet voldoen om in aanmerking te komen:

Categorie 1

Categorie 2

Categorie 3

10 woningen

53 woningen

4 woningen

• 2 appartementen hebben 1 slaapkamer • 8 appartementen hebben geen slaapkamer (dit zijn studio’s) • H et gemiddelde woonoppervlak is 35m 2

Oude situatie

• 4 9 appartementen hebben 1 slaapkamer • 4 (van de 49) appartementen hebben een balkon • 4 appartementen hebben geen slaapkamer (dit zijn studio’s) • Het gemiddeld woonoppervlakte is 45m 2

• D e appartementen hebben 2 slaapkamers • H et gemiddeld woonoppervlakte is 67m 2

Nieuwe situatie

5

Verhuurinformatie De appartementen worden te huur aangeboden en toegewezen via het woonverdeelsysteem Woonnet Haaglanden. Dit systeem geldt voor alle woningcorporaties binnen de regio Haaglanden. Uitgebreide informatie over dit woonverdeelen toewijzingssysteem lees je op www.woonnet-haaglanden.nl. Kom je in aanmerking? We verhuren de appartementen in drie verschillende categorieën. Hieronder lees je aan welke voorwaarden je moet voldoen om in aanmerking te komen.

Categorie 1

Categorie 2

Categorie 3

10 woningen

53 woningen

4 woningen

• Je bent tussen de 18 en 22 jaar. • J ouw gezinssamenstelling bestaat uit 1 persoon. • J e hebt een fiscaal jaarinkomen van maximaal € 21.900,- (prijspeil 2015).

Inschrijven en reageren Voldoe je aan de bovenstaande voorwaarden? Dan kunt je reageren. De woningen worden te huur aangeboden op de website www.woonnethaaglanden.nl. Om te kunnen reageren, moet je hier als woningzoekende ingeschreven staan en over een inschrijfnummer beschikken. Sta je nog niet ingeschreven? Dat doe je op de website www.woonnet-haaglanden.nl. Je krijgt dan een

6

• Jij ben/jullie zijn tussen de 18 en 22 jaar. • J ouw/jullie gezinssamenstelling bestaat uit 1 of 2 personen. • A ls je er alleen gaat wonen, heb je een fiscaal jaarinkomen van maximaal € 21.900,- (prijspeil 2015). • A ls jullie er samen gaan wonen, hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal € 29.800,- (prijspeil 2015).

inschrijfnummer toegestuurd per e-mail. Deze heb je nodig om te kunnen reageren op de advertentie waarmee de woningen te huur aangeboden worden. Toewijzing Voor de toewijzing gelden de voorwaarden die bij Woonnet Haaglanden toegepast worden. In de meeste gevallen is de inschrijfduur bepalend.

• Jullie zijn tussen de 23 en 26 jaar. • J ullie gezinssamenstelling bestaat uit 2 personen. • S amen hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal € 29.800,- (prijspeil 2015).

Intakegesprek De kandidaten die voldoen aan de eerder beschreven voorwaarden en de langste inschrijfduur nodigen wij uit voor een intake-gesprek. Voor dit gesprek is het van belang dat je een aantal persoonlijke papieren al van te voren komt inleveren. In de uitnodiging voor het intakegesprek staat precies beschreven welke papieren dit zijn en voor wanneer deze binnen moeten zijn.

39

Categorie

K ale huur (€) (peil 01- 07-2015)

Individueel balkon

Losse berging (m 2 )

Badk amer (m 2 )

Sl a apk amer 2 (m 2 )

Slaapkamer 1 (m 2)

Woonk amer / keuken (m 2 )

Woonoppervl ak te (m 2 )

Gebruiksoppervl ak te (m 2 )

A antal k amers

a antal woningen

Huisnummer(s)

T ype

1 37 2 35

2

2

47,9

45,2

27,6

14,1

3,5

2,4

nee

371,40

2

1

2

54,7

51,1

33,5

14,1

3,5

2,4

nee

371,40

2

3 41

1

2

51,3

47,7

30,1

14,1

3,5

2,4

nee

371,40

2

4 43 57 77 91 127

5

2

46,1

43,0

23,5

16,0

3,6

2,4

nee

371,40

2

5 45 55 79 89 115 125

6

2

46,8

43,2

23,5

16,2

3,6

2,4

nee

371,40

2

6 47 53 81 87 117 123

6

2

46,0

42,8

23,5

15,8

3,6

2,4

nee

371,40

2

7 49 51 83 85 119 121

6

2

46,2

43,5

25,0

15,0

3,6

2,4

nee

371,40

2

2

1 (studio)

39,8

36,5

33,5

3,1

2,4

nee

341,00

1

9 61 63 95 97

8 59

4

1 (studio)

40,8

36,8

34,6

3,1

2,4

nee

341,00

1

10 65

2

1 (studio)

35,9

32,6

29,4

3,1

2,4

nee

341,00

1

93 99

11 67

101

2

1 (studio)

50,1

46,6

43,1

3,6

2,4

nee

371,40

2

12 69

103

2

1 (studio)

48,6

44,8

41,1

3,7

2,4

nee

371,40

2

13 71

105

2

2

40,6

36,2

24,4

8,7

3,1

2,4

nee

341,00

1

14 73

107

2

2

45,2

41,9

27,5

11,0

3,5

2,4

nee

371,40

2

15 75

109

16 111

2

2

42,6

39,8

25,3

11,0

3,5

2,4

nee

371,40

2

1

2

45,0

42,0

26,5

11,8

3,6

2,4

nee

371,40

2

17 113

1

2

44,7

41,2

23,5

14,3

3,6

2,4

nee

371,40

2

18 129

1

2

43,8

39,8

27,1

9,2

3,6

2,4

nee

371,40

2

19 131

1

2

44,7

41,1

28,0

9,9

3,1

2,4

nee

371,40

2

20 133 151

2

2

55,1

51,6

34,7

13,2

3,6

2,4

nee

371,40

2

21 135 153

2

2

45,0

41,6

23,5

14,3

3,6

2,4

nee

371,40

2

22 137 143

2

2

52,9

49,8

33,6

12,7

3,5

2,4

ja

371,40

2

23 139 141

2

2

47,6

44,7

28,1

12,7

3,5

2,4

ja

371,40

2

24 145 163

2

2

49,8

46,4

23,5

19,4

3,6

2,4

nee

371,40

2

25 147 165

2

3

77,9

68,8

45,2

12,3

8,0

3,6

2,4

nee

461,00

3

26 149 167

2

3

76,3

66,3

40,0

12,7

8,0

3,1

2,4

nee

461,00

3

27 155 161

2

2

52,9

49,8

33,6

12,7

3,5

2,4

nee

371,40

2

28 157 159

2

2

47,9

44,9

28,7

12,7

3,5

2,4

nee

371,40

2

7

8

Plattegronden

9

Begane grond

37

35

tel cai

tel cai

Type A1

berging 7

berging 1 3

berging 19

berging 2 6

berging 1

berging 8

berging 14

berging 20

berging 27

berging 2

berging 9

berging 15

berging 21

berging 28

berging 3

berging 10

berging 16

berging 22

berging 29

berging 4

berging 11

berging 17

berging 23

berging 30

berging 5

berging 12

berging 18

berging 24

berging 31

berging 25

berging 32

berging 39

berging 33

berging 40

berging 34

berging 41

berging 35

Entree postkasten

Straatkant

Type A1 RM

slaapkamer 14,1 m2

woonkamer / keuken 27,6 m2

RM

slaapkamer 14,1 m2


berging 6 entreehal

cai tel

kt ak ov

vw/b

kk

cai tel

cv-ruimte

RM

RM wm/wd

kk

wm/wd

m.k. 37

vw/b

ov ak kt

leidingruimte

m.k. 35

berging 45

gang berging 46 werkkast m.k. 39

m.k. 41

vw/b kt ak ov

wm/wd

kk

tel cai

39

RM

cai tel

ov ak kt

berging 54

berging 50

berging 49

tel cai

slaapkamer 14,1 m2


Type A1

kk

RM

RM

berging 47

vw/b

wm/wd

berging 48 berging 55

berging 51

berging 42

berging 36

berging 56

berging 52

berging 43

berging 37

berging 57

berging 53

berging 44

berging 38


slaapkamer 14,1 m2

RM

cai tel

41 Type A1

hoofdtrappenhuis

Randstadrail

10

berging 58

berging 63

berging 59

berging 64

berging 60

berging 65

berging 61

berging 66

berging 62

berging 67

tel

1e verdieping Type B4

slaapkamer 11,0 m2

cai

71

vw/b

RM tel


RM

73

slaapkamer 8,7 m2

Straatkant

kk

cai tel

tel

Type B3 kt ak ov

wm/wd

slaapkamer 11,0 m2


kk

tel cai

43

slaapkamer 16,2 m2

slaapkamer 15,8 m2





kt

75

tel cai

Type A2

RM

slaapkamer 15,0 m2

RM

cai tel

Type A2

ak kt

wm/wd vw/b

slaapkamer 16,0 m2

tel cai

ov

ak ov

Type B2

kk

45

cai tel

cai tel

Type A2

vw/b

47

Type A2

m.k. 71

49

cai tel

RM

wm/wd ov ak kt

dp

tel

cai

cai

RM

vw/b


69

m.k. 73

kk

tel

kk

kk

cai

RM

RM

wm/wd

vw/b

w.m. wm/wd

vw/b

RM

RM ov ak kt

kt ak ov

ov ak kt

m.k. 49

m.k. 47

wm/wd

wm/wd

vw/b

cai tel

vw/b

studio 41,1 m2

RM

RM

wm/wd

Type B2

kk

kk

kt ak ov m.k. 43

m.k. 45

leidingschacht

wm/wd

tel

kk

m.k. 57

wm/wd

RM

RM

wm/wd

cai

kk

vw/b

kk

hal

kt ak ov m.k. 67

ov ak kt

vw/b

vw/b vw/b

wm/wd

RM

kt ak ov

m.k. 55

kt ak ov

wm/wd

m.k. 53 ov ak kt

vw/b

lifthal RM

bergkast

m.k. 51

RM

m.k. 69

kk

m.k. 75

tel cai

RM

gang

kk

67

Type B2

slaapkamer 16,0 m2 slaapkamer 15,0 m2


s la a pka mer 15,8 m2




studio 43,1 m2


RM

Type A2

57

Type A2

hoofdtrappenhuis tel/cai tel cai tel cai

tel cai tel

dp

tel cai

studio 29,4 m2

kt ak ov

RM

kk kk

vw/b vw/b

m.k. 65 m.k. 63

ov ak kt

wm/wd

RM

RM wm/wd wm/wd

RM

kt ak ov

m.k. 59

vw/b vw/b

61

Type B1

Type B1

m.k. 61

ov ak kt

Randstadrail

studio 34,6 m2

65

gang

59

Type B1 studio 33,5 m2

63

Type B1 studio 34,6 m2

tel cai

tel cai

kk

Type A2

kk

Type A2

55

cai tel

cai tel

tel cai

53

cai tel

51

cai

11

2e verdieping tel

Type B3

cai

vw/b

RM


RM

Type B4

105

107

slaapkamer 11,0 m2

slaapkamer 8,7 m2

Straatkant

kk

cai tel


tel

wm/wd

kt ak ov

tel

slaapkamer 11,0 m2 kk RM

tel cai

RM

vw/b

dp

77

wm/wd cai tel kt

tel cai



ov

ak

ak

ov

kt

RM

slaapkamer 16,2 m2

slaapkamer 15,8 m2



vw/b wm/wd

109

slaapkamer 16,0 m2

Type B5

m.k. 107

woonkamer / keuken 25,3 m2 kk

tel

kk

kk

kk

kk

RM

wm/wd

vw/b

wm/wd

vw/b

ov ak kt

RM

RM

wm/wd

vw/b

kt ak ov

ov ak kt

RM cai tel

kt ak ov m.k. 77

m.k. 79

m.k. 81

m.k. 83

wm/wd

vw/b

wm/wd

RM

RM

m.k. 105

vw/b

kk

slaapkamer 15,0 m2

Type B2

Type A2

103

Type A2

studio 41,1 m2

tel cai

101

79

cai tel

cai tel

Type A2

studio 43,1 m2

tel

81

Type A2

ov ak kt

83

cai tel cai

leidingschacht

kk

RM

RM

cai

kk

vw/b

kk

vw/b

wm/wd

RM

tel cai

kk

hal wm/wd

kt ak ov

kt ak ov

wm/wd

m.k. 101

ov ak kt

wm/wd

lifthal

kk

RM







Type B2

tel

m.k. 91

kt ak ov

vw/b

m.k. 103

m.k. 89

m.k. 87 ov ak kt

vw/b

wm/wd

bergkast

m.k. 85

RM

vw/b

m.k. 109

tel cai

RM


RM

cai

85

Type A2

87

Type A2

cai tel tel tel cai

tel cai

89

Type A2

91

Type A2

hoofdtrappenhuis

cai tel tel cai

tel cai

tel cai

studio 29,4 m2

99 97

tel cai

RM

Type B1

kt ak ov

kk

vw/b vw/b

kk

ov ak kt

wm/wd

studio 34,6 m2

RM

Type B1

gang

m.k. 97

95

wm/wd

kt ak ov

m.k. 99

m.k. 93

wm/wd

93

m.k. m.k. 93 m.k. m.k. 95

ov ak kt

93 vw/b vw/b

studio 33,5 m2

kk kk

Type B1

Nr. 95 cai tel

12

m.k. 97

Randstadrail

RM

m.k. 99

95

RM

studio 34,6 m2

Type B1

Nr. 93

tel cai

cai tel

dp

3e verdieping Straatkant

dp

117

Type A2

cai tel

tel

115

tel cai

Type A2

dp

slaapkamer 16,2 m2

slaapkamer 15,8 m2



dp

dp

113

tel

Type A2



tel cai

111

cai

Type A2

RM

slaapkamer 15,0 m2

dp

cai tel

cai tel

Type B6 slaapkamer 14,3 m2

slaapkamer 11,8 m2


vw/b

kt ak ov

kk

slaapkamer 9,9 m2

RM

131

tel cai

vw/b kk

kk

cai

kk

Type B7

wm/wd

RM

wm/wd

vw/b

wm/wd

vw/b

ov ak kt

RM

RM

wm/wd

vw/b

m.k. 117

wm/wd

RM

RM

kt ak ov

m.k. 115

m.k. 113

m.k. 111

RM dp

tel cai

m.k. 119

wm/wd

vw/b

ov ak kt

kt ak ov


kt ak ov

kk tel

RM

119

cai

cai tel

kk

cai tel

wm/wd

tel

vw/b

kk

dp

m.k. 127

hal

ov ak kt

vw/b

wm/wd

RM

RM

vw/b

wm/wd

cai

kk

kk

wm/wd vw/b

wm/wd

lifthal

RM

RM

bergkast

RM

m.k. 125

kt ak ov

kt ak ov

m.k. 123 ov ak kt

m.k. 129

vw/b

m.k. 121

kk

m.k. 131

gang

kk

129

Type B7





Type A2

Type A2

121

cai

tel cai


123


tel tel cai



Type A2

Type A2

125

cai tel tel cai

127 tel cai

cai tel

slaapkamer 9,2 m2

hoofdtrappenhuis

cai tel

tel tel cai

dp

dp

dp

Randstadrail

13


tel

tel

Type A1

Type A2



Type B6 slaapkamer 14,3 m2

tel cai

slaapkamer 13,2 m2


vw/b

kt ak ov

tel


kk


RM

k.k.

slaapkamer 12,7 m2

149 Nr. 149

tel cai

slaapkamer 12,7 m2

Type B7

wm/wd

RM

RM

wm/wd

tel cai

RM vw/b

kt ak ov

RM cai

kk

tel cai

slaapkamer 8,0 m2

slaapkamer 17,2 m2

RM

RM

Type A1

133

cai

gang

139

tel cai

135

tel cai

slaapkamer 17,2 m2

137

slaapkamer 8,0 m2

tel/cai

pv

kk

wm/wd

wm/wd

vw/b

wm/wd

RM

vw/b

iac

RM

kt ak ov

ov ak kt k.t.

m.k. 139

m.k. 137

m.k. 135

m.k. 133

vw/b

kt ak ov

kk

vw/b

kk

m.k. 149 m.k. 141

m.k. 141

m.k. 147

kt ak ov

m.k. 145

wm/wd

ov ak kt

RM

lifthal

slaapkamer 12,7 m2 kk

141

Type A1

RM

RM tel

tel

147

RM



143

hoofdtrappenhuis

cai

Type A2 tel cai

tel cai

slaapkamer 12,3 m2 tel tel

Randstadrail

Type B7

slaapkamer 19,4 m2

145

Type A1 pv

14


gang


cai

slaapkamer 8,0 m2

tel cai

Type B7

wm/wd


vw/b

Nr. 147

slaapkamer 12,7 m2

kk

RM

gang

cai

cai

bergkast

RM

vw/b

wm/wd

wm/wd

kk

kk

hal

kt ak ov vw/b kt ak ov tel cai

vw/b


tel

pv

155 Nr. 137

Type Type A1A1 tel tel

woonkamer / keuken 28,1 28,4 m2

slaapkamer 12,7 m2

tel cai

slaapkamer 13,2 m2

woonkamer / keuken woonkamer / keuken 34,7 34,7 m 2 m2

tel

kk


RM RM

k.k. kk

iac

cai

167 Nr. 167

tel tel cai cai

Type Type B7 B7

cai

RM wm/wd

vw/b vw/b

ov kt ak ov

slaapkamer 12,7 m2

cai

kk

2

tel

RM RM vw/b vw/b

kt ak ov

TypeType B6 B6

slaapkamer 14,3 14,7 m2

woonkamer / keuken 23,5 m woonkamer / keuken 23,5 m2

slaapkamer 12,7 m2

slaapkamer 12,7 m2 cai tel

tel tel cai cai

slaapkamer slaapkamer 8,0mm2 2 8,0

slaapkamer 17,2 12,7 m2

RM

RM

Type A1

Type A2 A2 Type

woonkamer / keuken 33,6 m2 woonkamer / keuken 33,6 m2

tel tel

tel cai cai tel

Nr. 151 133

cai

cai

wm/wd

vw/b

RM

kk

wm/wd

vw/b

wm/wd

RM RM

wm/wd

RM

wm/wd

gang

157 Nr. 139

cai tel cai tel

153 Nr. 135

cai tel cai tel

kt ak ov

ov ak kt ak ov kt akk.t.ov

m.k. 155 137

m.k. 153 135

m.k. 151 133

RM

RM

m.k. 161 141

m.k. m.k. 163

vw/b

wm/wd wm/wd

RM RM

lifthal

hal

slaapkamer 12,7 m2 kk kk

slaapkamer 12,7 m2


gang

slaapkamer 12,7 m2

RM

RM

RM tel tel

tel tel

RM

woonkamer / keuken woonkamer / keuken 33,6 m22 33,6 m

woonkamer / keuken woonkamer / keuken 23,5 m22 23,5 m

161 Nr. 143

163

Type A1 Type A1

hoofdtrappenhuis

cai cai

Type A2

slaapkamer 12,4 m2

tel cai tel cai

cai

165

Type B7

slaapkamer slaapkamer2 19,4 m 19,4 m2 slaapkamer 8,0 m2

Type A1

wm/wd

ov ak ov ak kt kt

slaapkamer 12,3 m2

159 Nr. 141

vw/b

kk kk

slaapkamer 8,0 m2

Type B7

slaapkamer 12,7 m2 cai tel

woonkamer / keuken 28,1 28,4 m2

RM RM


cai cai

kk

Koof onderkant op 2500mm + vloer

gang

cai cai

RM RM

bergkast bergkast

wm/wd wm/wd

wm/wd wm/wd

kk

kk

vw/b

kk

Plafond op 2500mm + vloer

hal

kt ak ov vw/b kt ak ov tel cai

vw/b

m.k. 149 167

m.k. 159 141

m.k. 147 165

kt ak ov

vw/b

kt ak ov

gang

Nr. 147

m.k. 157 139

cai tel

tel tel

Randstadrail

15

16

Appartementen categorie 1 10 appartementen - 2 appartementen hebben 1 slaapkamer - 8 appartementen hebben geen slaapkamer (dit zijn studio’s) - Het gemiddelde woonoppervlak is 35m 2 Verhuur - Je bent tussen de 18 en 22 jaar - Jouw gezinssamenstelling bestaat uit 1 persoon - Je hebt een fiscaal jaarinkomen van maximaal € 21.900,- (prijspeil 2015)

17

59

type 8

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

59

2e VERDIEPING

93

2555

cai tel

1165

5430 gang

studio 33,5 m2

RM

kt ak ov

555 7425

18

1975

m.k. 61

4895

vw/b

kk

kk

m.k.

1570

wm/wd

93

61

63s

type 9

2e VERDIEPING

1e VERDIEPING

61

63s

95

97s

Nummer 63 en 97 hebben een gespiegelde plattegrond 2e VERDIEPING

7425 4895

97s

1570

m.k.

vw/b

kk

wm/wd ov ak

1165

kt

RM

5905

studio 34,6 m2

2700

95

2430

cai tel

5430

1801 6795

19

65

type 10

2e VERDIEPING

1e VERDIEPING

65

2e VERDIEPING

99

2003

tel cai

RM

kt ak ov

vw/b

1975

535

4895 7425

20

kk

m.k.

1570

wm/wd

4878

1165

studio 29,4 m2

99

2e VERDIEPING

type 13

105

105

3061

cai

tel

RM

vw/b

5528

slaapkamer 8,7 m2


RM

1200

ov wm/wd

ak kt

RM

tel cai

2800

1127

2e VERDIEPING

71

kk

1e VERDIEPING

4585 7385

21

22

Appartementen categorie 2 53 appartementen - 49 appartementen hebben 1 slaapkamer - 4 (van de 49) appartementen hebben een balkon - 4 appartementen hebben geen slaapkamer (dit zijn studio’s) - Het gemiddeld woonoppervlakte is 45m 2 Verhuur - Jij bent/jullie zijn tussen de 18 en 22 jaar - Jouw/jullie gezinssamenstelling bestaat uit 1 of 2 personen - Als je er alleen gaat wonen, heb je een fiscaal jaarinkomen van maximaal € 21.900,- (prijspeil 2015) - Als jullie er samen gaan wonen, hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal € 29.800,- (prijspeil 2015)

23

type 1

BEGANE GROND 37 39s

Nummer 39 heeft een gespiegelde plattegrond

2880

tel cai

RM

slaapkamer 14,1 m2 4780


1800

cai tel

kt ak ov

vw/b

kk

RM wm/wd

m.k.

475

3760

1470

2045 11003

24

3043

type 2

BEGANE GROND 35

2880

tel cai

RM


4380


kk

ov ak kt

vw/b

400

RM wm/wd

m.k.

3043

2045

1470

1800

cai tel

4265

11033

25

type 3

BEGANE GROND

41

400

m.k.

vw/b

RM

kk

ov ak kt

1800

wm/wd

slaapkamer 14,1 m2

4875

4780

tel cai

2880

woonkamer / keuken 30,1 m2 RM

495

cai tel

3043

2045

1470 11033

26

4265

91s

1e VERDIEPING

type 4

3e VERDIEPING

2e VERDIEPING

43

77

57s

91s

127s

Nummer 57, 91 en 127 hebben een gespiegelde plattegrond 3e VERDIEPING

5174

2e VERDIEPING 127s

77 91s

dp cai tel tel cai

3675

3e VERDIEPING

127s


5250

6075

slaapkamer 16,0 m2

1930

kk

400

RM

wm/wd

vw/b

kt ak ov m.k.

1974

1830

1200

3089

8333

27

type 5

45

79

55s

89s

2e VERDIEPING

1e VERDIEPING 45 55s

3e VERDIEPING

79

115

89s

125s

Nummer 55, 89 en 125 hebben een gespiegelde plattegrond 3250

5158

cai tel

79

115

89s

125s

3e VERDIEPING

tel cai

2965

3e VERDIEPING

2e VERDIEPING

115

slaapkamer 16,2 m2

3675

125s

6075


1930

3110

kk

wm/wd

vw/b

ov ak kt m.k.

1045

gang

28

2205

1200

1830 8478

1958

400

RM

53s

1e VERDIEPING

87s

2e VERDIEPING

type 6

3e VERDIEPING

47

81

117

53s

87s

123s


3e VERDIEPING

81

117

87s

123s

5158

2205

tel cai tel

3110

3e VERDIEPING

3675

117



kk

1930

2565

cai

wm/wd

vw/b

ak

RM

kt ak ov

400

400

123s

m.k.

1958

1830

1200 8478

3250

gang

29

83 85s

type 7

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING

3e VERDIEPING

49

83

119

51s

85s

121s


2750

5428

119 121s


cai tel

woonkamer / keuken 25,0 m2 e

cai

3 VERDIEPING

RM

3675

slaapkamer 15,0 m2

119

6075

5500

121s

kk

1930

tel

wm/wd

vw/b

ov ak kt m.k.

2720

1170

1830 8248

30

1958

400

RM

67

1e VERDIEPING

type 11

2e VERDIEPING

67

101

7835 2415

5320

2e VERDIEPING

101

1850

kk

ov

wm/wd

ak

1195

kt

6678

RM

3493

studio 43,1 m2

tel cai

2115

5750 7425

31

type 12

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING 69

7385 2e VERDIEPING 103

kt ak

2731

ov

6533

kk

vw/b

2462

studio 41,1 m2

RM

450

tel cai

1730

5585 7835

32

1170

wm/wd

103

73

2e VERDIEPING

type 14

107

4200 107

tel cai tel

2497


slaapkamer 11,0 m2

5528

RM

slaapkamer 11,0 m2 kk RM

vw/b

cai

wm/wd

1815

2 VERDIEPING

4850

2828

e

1076

1e VERDIEPING

ov ak kt

1770 3580

1945 5460

33

type 15

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING 75

3505

2e VERDIEPING 109

tel

cai

3183

slaapkamer 11,0 m2

kt ak ov

wm/wd

1400

vw/b

4850


1575

kk

RM

RM

cai tel

34

5556

1400

940

109

type 16

3e VERDIEPING 111

tel cai cai tel

2800

4325


slaapkamer 11,8 m2


vw/b

kk

RM

1930

kt ak ov

wm/wd

RM

m.k.

1330

3983 10153

2800 m.k. 131

1830

35

type 17

3e VERDIEPING 113

cai tel tel

3675

cai

slaapkamer 14,3 m2

5230

6075


1930

kk

wm/wd

vw/b

400

ov

kt ak ov m.k.

1989

1830

1170 8009

36

RM

2780

2415

type B7

type 18

131


Type B7

Nr. 131

wm/wd

129

kt ak ov

3e VERDIEPING

4475

1850

vw/b

kk

RM

hal ov ak

wm/wd

RM

6125

1195

kt

2940


slaapkamer 9,2 m2

cai tel cai

tel

3235

4475 7780

37

type 19

3e VERDIEPING 131

3043

dp

4740

dp

tel cai

kk


slaapkamer 9,9 m2

vw/b

RM

1415

ov ak kt

1170

wm/wd

tel cai

5980

slaapkamer 11,8 m2

woonkamer / keuken

3255

cai tel

RM

m.k. 131

tel cai

863

2180

4740 7853

38

133

type 20

5e VERDIEPING

4e VERDIEPING 133

151

5e VERDIEPING

8680

1905

151

3645

tel/cai



vw/b

kt ak ov

RM

kk

1900

tel cai

wm/wd

RM

m.k.

1830

1300

3940 10655

2800 m.k. 149

575

39

135

type 21

5e VERDIEPING

4e VERDIEPING 135

5e VERDIEPING 153

tel cai

3190

3675

cai

slaapkamer 14,3 m2

6075


tel

1930

2885

k.k.

wm/wd

400

vw/b

RM

k.t. m.k.

1958

1830

1200 8008

40

2205

575

153

type 22


Nummer 143 heeft een gespiegelde plattegrond 5472

1745

pv tel cai

RM

1400

4330

slaapkamer 12,7 m2

5675

2430


tel

RM kk

wm/wd

vw/b

m.k.

3043

2045

1470

ov ak kt

400

iac

3760

10655

41

type 23


Nummer 141 heeft een gespiegelde plattegrond 8790

pv

2430

tel

RM

slaapkamer 12,7 m2

tel cai

1400

4330

3930


RM cai

kk

wm/wd

400

vw/b

kt ak ov

m.k.

5135

1470 11903

42

2045

3043

145

4e VERDIEPING

type 24

5e VERDIEPING

163

145

5e VERDIEPING

1958

1830

1200

3250

163

400

m.k. kt ak ov kt vw/b

RM 1930

wm/wd

6075

kk


3675

slaapkamer 19,4 m2

cai tel cai

5158

tel

3250 8478

43

type 27



cai

3675

tel


6075

tel

1930

4330

slaapkamer 12,7 m2

kk

vw/b

m.k.

3043

2045

gang

44

1470 10655

ak ov kt

400

RM wm/wd

cai

3887

type 28



2430

tel

RM


cai tel


tel cai

vw/b

1800

RM kt ak ov

kk

wm/wd

cai

m.k.

5135

1470

2045

3043

11903

45

46

Appartementen categorie 3 4 appartementen - De appartementen hebben 2 slaapkamers - Het gemiddeld woonoppervlakte is 67m 2 Verhuur - Jullie zijn tussen de 23 en 26 jaar - Jullie gezinssamenstelling bestaat uit 2 personen - Samen hebben jullie een gezamenlijk fiscaal jaarinkomen van maximaal € 29.800,- (prijspeil 2015)

47

147

type 25

5e VERDIEPING

4e VERDIEPING

165

147

970

2415

7050 5e VERDIEPING

165

kt ak ov

kk

1850

vw/b

1195

4610

wm/wd

gang

6970


3785

RM

slaapkamer 8,0 m2

cai

2290

slaapkamer 12,3 m2

tel cai

tel

3415

3530

4685 11770

48

149

type 26

5e VERDIEPING

4e VERDIEPING 149

167

3115

3530

4685

5e VERDIEPING 167

tel cai

slaapkamer 12,7 m2

2290

tel cai

6825

1415


2565

4100

slaapkamer 8,0 m2

wm/wd

kt

1170

1830

ak ov

RM vw/b

3115

1165

1165

kk

5815 11470

49

50

Technische omschrijving

51

Technische omschrijving Duurzaamheid In het project is een aantal duurzame maatregelen (geavanceerd verwarmings-/ventilatiesysteem en led verlichting) genomen, die een bijdrage leveren aan een gezonde aarde met welvarende bewoners. Bij duurzame ontwikkelingen is sprake van het bereiken van een ideaal evenwicht tussen ecologische, economische en sociale belangen. Maatvoering Alle genoemde maten zijn ‘circa maten’. Maatwijzigingen, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk blijken, worden uitdrukkelijk voorbehouden. De netto verdiepingshoogte van de woning is ongeveer 2,70 m in de woon- en slaapkamer en 2,60 m in de badkamer. Riolering en hemelwaterafvoeren De diverse aansluitpunten van de riolering in de woning worden op het gemeenteriool aangesloten. De rioleringsleidingen zijn uitgevoerd in kunststof. De hemelwaterafvoer in de schachten zijn van kunststof. Bestrating, terreininrichting en afscheiding In het trottoir wordt door de gemeente Zoetermeer een ondergrondse afvalunit opgenomen als inzamelpunt ten behoeve van huishoudelijk afval.

52

Eventuele wijzigingen, die door de gemeente Zoetermeer worden doorgevoerd, vallen buiten onze invloedsfeer. Vloeren wanden en daken De vloer van de woning is van beton, de dakvloer is van gasbeton. Op de dakvloeren van het appartementengebouw ligt een bitumineuze dakbedekking waarop platen van thermisch isolatiemateriaal. De wanden tussen de woningen en tussen een woning en de algemene verkeersruimten (corridor en trappenhuizen) zijn systeemwanden opgebouwd uit een frame van metalen profielen, isolatie en met aan weerszijde van de wanden twee lagen gipskartonplaat. De dikte van deze wanden is 145 mm. De binnenwanden tussen verblijfsruimten zijn eveneens samengesteld uit een frame van metalen profielen, isolatie en een enkele gipskartonplaat, in een dikte van 70 of 100 mm. Gevels De buitenzijden van de appartementen zijn samengesteld van pleisterwerk en isolatie op een ondergrond van polyesterbeton en vezelcementplaat. Tegen de binnenzijde van de gevels van polyesterbeton zijn voorzetwanden van metalen wandprofielen, isolatie en gipsplaten aangebracht.

Buitenkozijnen en -deuren Alle buitenkozijnen en/of vliesgevels van de woning, inclusief de draaiende delen en beglazingsprofielen, zijn van aluminium, behoudens de deuren naar de terrassen. De puien van de (hoofd)toegang, de gemeenschappelijke fietsenstalling en in de kopgevels zijn van aluminium. De postkasten en het bellenpaneel met intercom ondergebracht naast de hoofdtoegang. Terras en balkons Alleen een vier tal woningen op de vierde verdieping heef t een eigen balkon. De overige woningen kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijk terras op de derde verdieping. Zowel het terras als de balkons zijn voorzien van betontegels. Tussen de balkons is daar waar noodzakelijk een privacyscherm van kunststof panelen in een stalen raamwerk aangebracht. Binnenkozijnen, ramen en deuren Het kozijn van de woningtoegang is van geschilderd hardhout, de toegangsdeur is voorzien van een kunststof toplaag en een deurspion. De plaatstalen binnendeurkozijnen (zonder stofdorpel) en van de meterkast zijn

fabrieksmatig afgelakt en voorzien van een opdeksponning. De binnendeuren van de woningen en van de meterkast zijn fabrieksmatig afgelakt. De kozijnen en deuren van de algemene ruimten en naar de (rijwiel)bergingen op de begane grond zijn van hout. Het kozijn van de (rijwiel)bergingen is van staal, de deuren zijn van hout en voorzien van een kunststof toplaag. Hang- en sluitwerk Alle beweegbare delen zijn voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, dat voldoet waar nodig aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. De schuifdeuren van de hoofdentree en de toegangsdeuren van de gemeenschappelijke fietsenberging worden bediend door middel van een elektronisch sleutelsysteem. Trappen De trappen in de algemeen toegankelijke ruimten zijn van prefab beton. Hekken en leuningen zijn van geschilderd staal. Natuur- en kunststeen Onder de (schuif )deuren van de hoofdentree en de algemene ruimten is een dorpel van natuursteen aangebracht. De dorpel onder de woningtoegangsdeur en onder de deur van de

sanitaire ruimte is uitgevoerd in kunststeen. Onder de overige binnendeuren wordt geen dorpel aangebracht. De vensterbanken zijn van kunststeen. Afwerking van plafonds, wanden en vloeren Alle plafonds in de woning worden voorzien van spuitwerk met een korrelige struc tuur, met uitzondering van de meterkast. Het plafond van de algemeen toegankelijke ruimten is voorzien van akoestisch plaatmateriaal. Het plafond van de inpandige bergingen op de begane grond is van houtwolcement met isolatie. De wanden van de verblijfsruimten in de woning zijn behangklaar, maar worden zonder behang opgeleverd. Wandtegels worden in de sanitaire ruimte tot aan het plafond aangebracht, in de keuken ter plaatse van het keukenblok, het kooktoestel en de koelkast tot een hoogte van 1,50 m. De wanden boven wandtegels in de woningen worden voorzien van spuitwerk met een korrelige struc tuur. De wanden tussen de (fiets)bergingen op de begane grond zijn samengesteld uit houten stijlen en regels, waar tegen aan weerszijde cementgebonden houtspaanplaten. Deze platen zijn niet afgewerkt. De wanden van de corridors hebben een

wandbekleding van gesausd glasvliesbehang. De vloeren hebben een af werkvloer van gietmor tel. Dit geldt niet voor de vloer van de badkamer. Deze is van zandcement. De sanitaire ruimte worden voorzien van vloer tegels met een antislipprofilering. Op de vloer van de corridors, de ruimten voor de lif ten en in de lif tcabines ligt een vloerbedekking van marmoleum van een akoestische kwaliteit. Langs de wanden van deze algemeen toegankelijke ruimten wordt een fabrieksmatig transparant gelakte hardhouten plint aangebracht. In de hoofdentree liggen tegels van natuursteen. Achter de deur van de hoofdentree is een schoonloopmat aangebracht. In de noodtrappenhuizen is geen vloeraf werking. De vloer van de gemeenschappelijke fietsenberging is van zandcement. Beglazing De glasopeningen in de ramen en deuren van de gevelkozijnen zijn voorzien van isolerend glas. Een aantal ramen aan de zonzijde (zuidzijde) van het appar tementencomplex is voorzien van zonwerend glas.

53

Technische omschrijving Keuken De keuken, van het fabricaat Bruynzeel, is voorzien van een aanrechtblok met een aanrechtblad van roestvast staal en een enkele spoelbak, en onder- en bovenkasten. Verwarming en warmwatervoorziening Op de begane grond bevindt zich een stookinstallatie, bestaande uit zes geschakelde ketels, die voor de ver warming en warmwater voorziening in de woningen zorgen. Per woning wordt een warmtemeter geplaatst voor het kunnen aflezen van de afgenomen hoeveelheid warmte. In de woonkamer is een ver warmingselement (fabricaat Climarad) aangebracht dat voor zowel de ver warming als de ventilatie zorgt. Dit is een zeer innovatieve ventilatie-unit met ingebouwde warmtewisselaar en sensoren voor CO2, relatieve luchtvochtigheid, binnentemperatuur en buitentemperatuur. Het toestel wordt geplaatst achter een meegeleverde radiator. Het ver warmingselement verzorgt eveneens de ventilatie van de woonkamer/ keuken. Toe- en af voer van de ventilatielucht vindt rechtstreeks plaats door de gevel. De hoofdthermostaat is in de woonkamer aangebracht, in de slaapkamer is de radiator

54

voorzien van een thermostatische radiatorkraan. De badkamer kan ver warmd worden door een elektrische radiator. Bij een gelijktijdige ver warming van alle ver trekken moeten de hieronder genoemde temperaturen bereikt kunnen worden. • • • • •

woonkamer / keuken: 20 ºC slaapkamer: 20 ºC badkamer: 22 ºC interne verkeersruimte: 15 ºC bergruimte / bergkast: onver warmd

Elektra en gas Wandcontac tdozen, schakelaars en dergelijke worden uitgevoerd als inbouw en zijn van wit kunststof. In de woning bevinden zich daar waar noodzakelijk een rookmelder, die op het lichtnet is aangesloten. De individuele elektrameter van de woning is geplaatst in de meterkast van de woning. Er is geen gasaansluiting in de woningen aanwezig, zodat elektrisch moet worden gekookt. De led verlichting van de algemene ruimten en van het gemeenschappelijk terras wordt aangesloten op de algemene meter in de meterkast op de begane grond. Verlichting, die geheel inpandig is, brandt continu, de overige

armaturen zijn geschakeld door middel van bewegingsschakelaars. In de zone met bergingen (de gangen en de individuele bergingen) op de begane grond is de verlichting geschakeld door een bewegingsschakelaar. De verlichting in de trappenhuizen is geschakeld middels schemerschakelaars. Telefoon- en centrale antenne inrichting Het nutsbedrijf voor telefoon en de centrale antenne inrichting (C.A.I.) brengt de kabelaansluiting tot in de meterkast. In de woning zijn de leidingen voor C.A.I. in de woonkamer en de hoofdslaapkamer bedraad, die voor de telefoon zijn loos. In de woning is een huistelefoon aanwezig. Waterinstallatie De kranen van douche, wastafel en fonteintje zijn verchroomde (meng)kranen. De watermeter van de woning is ondergebracht in de meterkast. Deze bevindt zich in de corridor. Warm tapwater voor alle appar tementen wordt op de begane grond geproduceerd en opgeslagen in twee voorraadvaten. Per woning wordt een warmwatermeter geplaatst voor het kunnen aflezen van de afgenomen hoeveelheid warm water.

Sanitair De sanitaire ruimte van de woning wordt standaard opgeleverd met wit keramisch sanitair (closetcombinatie en wastafel). Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie Het ver warmingselement als omschreven onder ‘Ver warming en warmwater voorziening’ verzorgt eveneens de ventilatie in de woonkamer/ keuken. Dit houdt in dat de vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van CO2-metingen in de woonkamer/keuken. De slaapkamer (door de spleet tussen de onderkant van de deur en de vloer) en de sanitaire ruimte (middels een afzuigpunt) worden mechanisch afgezogen. Wanneer gewenst is er voor de huurder een mogelijkheid om in een later stadium een motorloze afzuigkap boven het kooktoestel aan te brengen.

Camerabeveiliging De entreehal, corridors, de gemeenschappelijke bergingenzone en het gemeenschappelijke dakterras worden voorzien van een camerabeveiligingssysteem, welke worden aangesloten op een digitale harddiskrecorder. Opruimen en schoonmaken De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Cement- en ver fresten, stickers en dergelijke worden ver wijderd. Sanitair, glas en tegelwerk worden stofschoon opgeleverd.

Aansluit- en gebruikskosten De aansluitkosten met betrekking tot energie, water en riolering zijn niet voor rekening van de huurder evenmin als de kosten van gebruik van energie en water tot op de dag van de sleuteluitreiking. De aanvraag van en de kosten voor telefoon en C.A.I. zijn vanaf de dag van de sleuteluitreiking voor rekening voor de huurder.

55

56

Legenda en contact

57

Legenda kt kt

enkele enkelewandcontactdoos, wandcontactdoos,geaard geaard

caicai

buisleiding buisleidingc.a.i. c.a.i.bedraad bedraad

dubbele dubbelewandcontactdoos, wandcontactdoos,geaard geaard

teltel

loze lozebuisleiding buisleidingt.b.v. t.b.v.telefoon telefoon

wandcontactdoos wandcontactdoost.b.v. t.b.v.elektrisch elektrischkooktoestel kooktoestel

vw/b vw/b

loze lozebuisleiding buisleidingt.b.v. t.b.v.vaatwasser/boiler vaatwasser/boiler

ovov

wandcontactdoos wandcontactdoosgeaard geaardt.b.v. t.b.v.oven oven

beldrukker beldrukker

kk kk

wandcontactdoos wandcontactdoost.b.v. t.b.v.koelkast koelkast

huistelefoon huistelefoon

ak ak

wandcontactdoos wandcontactdoost.b.v. t.b.v.afzuigkap afzuigkap(hoog (hooggeplaatst) geplaatst)

wm/wd wm/wd

wisselschakelaar wisselschakelaart.b.v. t.b.v.wasmachine/wasdroger wasmachine/wasdroger

mkmk

meterkast meterkast

serieschakelaar serieschakelaar

aansluitpuntvrijloop vrijloopdeurdranger deurdranger(sturing (sturingdoor doorRM) RM) aansluitpunt

wisselschakelaar wisselschakelaar

douche douche

schakelaar schakelaar

radiator radiator

lichtaansluitpunt lichtaansluitpuntininplafond plafond wandlichtpunt wandlichtpuntmet metarmatuur armatuur

58

rookmelder rookmelder

RMRM

pvpv

privacyscherm privacyscherm

Contact De Goede Woning Bezoekadres: Storkstraat 6 , 2722 NN Zoetermeer Postadres: Postbus 11, 270 0 A A Zoetermeer T (079) 343 80 0 0 woonser [email protected] w w w.dgw.nl Colofon Opdrachtgever: De Goede Woning, Zoetermeer Ontwikkeling en realisatie: Van Omme & De Groot, Rotterdam Architec tuur: E&F Architec ten, Rotterdam De brochure Deze brochure is een uitgave van De Goede Woning Vormgeving: Methetreclameteam.nl

Disclaimer Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van De Goede Woning is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De plattegronden, artist impressions, situatieschetsen en foto’s in deze brochure zijn bedoeld om je een indruk te geven van de toekomstige situatie. Het is geen exacte weergave van de uiteindelijke woningen. De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circa maten’. Als deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. In verband met de nadere uitwerking kunnen mogelijk kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. De totale gebruiksoppervlakte is inclusief inpandige bergingen en verkeersruimten zoals de gangen en de hal. © De Goede Woning, augustus 2015

59

thuis in betaalbaar wonen Casa Italia Wonen in hartje Zoetermeer TE HUUR 67 jongerenwoningen

Recommend Documents