De Langstraat 12 appartementen in Barneveld
Wonen in hartje centrum Barneveld
Inhoudsopgave
Inhoudsopgave Impressie Wonen in het centrum Appartementen en ligging
Wonen in het centrum
Inhoudsopgave
2
Impressie Appartementen en ligging
3
Technische omschrijving
4-6
Afwerkstaat
7 Op een prachtige locatie, midden in het
Kleur -en materiaalstaat
9
centrum van Barneveld wordt u de kans geboden om een appartement te betrek-
Verkoopbepalingen
11
ken. Aan de Langstraat 77 worden door Bouwbedrijf van de Kolk – Garderen B.V. een tweetal winkelruimtes gerealiseerd met daarboven 12 appartementen. Naast de levendige omgeving van het centrum bieden de appartementen natuurlijk alle gemakken van een prettig wooncomfort. Het stijlvolle project is ontworpen door De Jong + Lafeber architecten. Zij zijn verantwoordelijk voor meerdere succesvolle projecten op binnenstedelijke locaties. De voordeur van de appartementen is per lift bereikbaar. Alle appartementen zijn voorzien van een woonkamer / keuken, slaapkamer, berging en een volledig
ingerichte
badkamer
met
toilet. Tevens zijn de appartementen voorzien
van
een
buitenberging
op het gemeenschappelijke terras.
2
3
Technische omschrijving
Technische omschrijving
Algemeen
kozijnen wordt met onderhoudsarm plaatmateriaal
klasse 2. De ramen zijn uitgevoerd in het draai/
komt een cementdekvloer welke geschikt is voor
Binnenriolering
• Slaapkamer 20°C;
Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten wor-
bekleed. De uit horizontale delen opgebouwde
kiep systeem, met uitzondering van de op tekening
vloerbedekking.
De binnenriolering, die wordt samengesteld uit
• Badkamer 22°C.
den gemeten, komt overeen met de bovenkant van
gevelbekleding zal worden uitgevoerd als onder-
aangegeven vaste beglazing. Voor de toegangs-
pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit
De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van
de cementdekvloer van de begane grond. De maat
houdsarme sidings.
deuren van en naar de woning en berging geldt 1
Wandafwerking
op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de
verbranding vindt plaats door middel van een door-
sluitsysteem (1 sleutel past op alle sloten).
De wanden van de woningen worden in algemene
volgende toestellen:
voer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer
zin geschikt voor behangwerk opgeleverd, met
• Wastafel, closet en douche in de badkamer;
zal door de installateur worden bepaald.
t.o.v. NAP wordt door de gemeente vastgesteld.
Vloeren RUWBOUW
De verdiepingsvloeren en dakvloer worden uitge-
Beglazing
uitzondering van de te betegelen wanden. Wanden
• Wasmachine en cv-ketel.
voerd als betonnen systeemvloer.
De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement
van buitenbergingen en meterkasten worden niet
Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riole-
Elektrotechnische installatie
isolerend dubbelglas met overschilderbare kitvoe-
afgewerkt.
ring standaard afgedopt.
De elektrische installatie van de woning wordt
Grondwerk, bestrating en inrichting Voor het maken van funderingen, leidingen, riole-
Daken
gen. De kitvoegen worden afgewerkt in de kleur
ring, verhardingen en het op hoogte brengen van
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit
van het kozijnschilderwerk. Waar benodigd volgens
Plafonds
Waterinstallatie
drijf en de richtlijnen van de NEN 1010 uitgevoerd
het terrein worden de benodigde ontgravingen en
geïsoleerde dakelementen. Het dak wordt bedekt
de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of
Plafonds van beton in de woningen worden in
De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf
als centraaldozensysteem met inbouwschakelaars
aanvullingen verricht.
met keramische dakpannen. De binnenzijde van de
brandwerende beglazing toegepast.
algemene zin afgewerkt met wit spuitwerk, met
de watermeter in de meterkast naar de tappunten.
en -wandcontactdozen m.u.v. de installatie van
uitzondering van plafonds van de meterkast.
De volgende tappunten worden op het koudwater
de buitenberging. Elke wandcontactdoos wordt
dakelementen t.p.v de verblijfsruimten bestaat uit
Buitenriolering
een standaard, wit afgewerkt plaatmateriaal.
Binnenkozijnen en –deuren
aangesloten:
uitgevoerd in een afzonderlijke inbouwdoos. Meer-
De buitenriolering is een niet gescheiden rioolsys-
Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met
De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fa-
Schilderwerk
• Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan;
voudige wandcontactdozen en schakelaars worden
teem. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool
bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien
brieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met
De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen,
• De douche-, closet en wastafelmengkraan in de
waar mogelijk achter een gecombineerd afdekraam
aangesloten. Het systeem wordt belucht en is
van een aluminium daktrim.
bovenlicht. In algemene zin worden de bovenlichten
-ramen en –deuren en de in het zicht blijvende
voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt
Het looppad van trappenhuis naar de toegang van
voorzien van helder enkel glas m.u.v. ter plaatse
binnen aftimmeringen worden afgewerkt met een
• Aansluitpunt wasmachine;
uitgevoerd in pvc.
de appartementen en terras van de appartementen
van kasten. Kozijnen t.p.v. kasten worden voorzien
1 laags dekkende verf. De meterkast, binnendeu-
• Vulpunt ten behoeve van de cv-ketel.
wordt uitgevoerd met betontegels 300x300 mm,
van een dicht paneel. De binnendeuren worden
ren en –kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en
e.e.a. conform tekening.
standaard uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte
krijgen op de bouw geen verdere behandeling. Er
De geïsoleerde warmwaterleidingen worden vanaf
de woning worden overwegend aangebracht op
dichte opdekdeuren. Tussen de kozijnstijlen van de
wordt geen schilderwerk in berging en meterkast
de cv-ketel aangesloten op onderstaande tappunten:
ca. 0,3 meter boven de afgewerkte vloer, m.u.v.
De constructie wordt in overeenstemming met de
Goten en hemelwaterafvoeren
badkamer komt een kunststenen onderdorpel. Bij de
aangebracht.
• De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan;
wandcontactdozen welke gecombineerd worden
tekeningen en berekeningen van de constructeur
De hellende daken worden voorzien van een zinken
overige binnendeuren worden geen onderdorpels
• De douche- en wastafelmengkraan in de
uitgevoerd met schakelaars.
uitgevoerd.
bakgoot afgetimmerd met onderhoudsarm plaat-
aangebracht.
Fundering Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen palen.
Binnen timmerwerk
badkamer;
geplaatst. Schakelaars worden aangebracht op ca. 1,05 meter boven de afgewerkte vloer. Wandcontactdozen in
badkamer.
De benodigde betimmeringen worden aangebracht.
materiaal en een zinken mastgoot, e.e.a. conform
Ten behoeve van telefoon en CAI worden leidingen
Gevels en casco
tekening. Het regenwater wordt afgevoerd door
Hekwerken
In de hal komt een meterkast. In deze meterkast
Verwarmingsinstallatie
aangebracht in de ruimtes volgens verkoopteke-
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
middel van een hemelwaterafvoer van zink. Het
De hekwerken worden voorzien van spijlen en
worden meterborden aangebracht volgens de
De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt
ningen. De standaard CAI- en PTT-leidingen in de
kalkzandsteen. De woningscheidende wanden op
regenwater wordt ondergronds afgevoerd naar het
uitgevoerd in gepoedercoat staal.
voorschriften van de nutsbedrijven. Er worden geen
uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR)
woonkamer worden bedraad tot in de meterkast.
de 1e verdieping zijn van beton. De woningschei-
gemeentelijk riool.
plinten geleverd en aangebracht.
ketel. De temperatuurregeling voor de verwarming
Overige leidingen worden standaard onbedraad
vindt plaats door middel van een kamerthermostaat
opgeleverd.
Vloerafwerking
dende wanden op de 2e en 3e verdieping zijn van kalkzandsteen. Niet-dragende binnenwanden wor-
Buitenkozijnen, -deuren en ramen
Op alle betonvloeren, met uitzondering van de
den uitgevoerd met gipsblokken. De wanddikte ter
Alle buitenkozijnen, inclusief de entreekozijnen naar
betegelde vloeren en de vloer in de meterkast,
paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de
De groepenkast wordt met de benodigde installa-
plaatse van de badkamer is 10 cm, overige wanden
de appartementen, worden gemaakt van hardhout.
Ventilatie
kleur wit. De positie, aantallen en afmetingen van de
tieautomaten en aardlekschakelaars geplaatst in de
worden 7cm dik uitgevoerd.
De buitenkozijnen worden fabrieksmatig gegrond
De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapka-
verwarmingsradiatoren zijn ter indicatie op de ver-
meterkast, aangebracht op een houten achterwand.
De buitengevels van het gebouw worden uitge-
en voorzien van de nodige condensprofielen en
mers vindt plaats door middel van ventilatieroosters
kooptekeningen aangegeven. De werkelijke plaats
voerd als schoon metselwerk, bestaande uit een
tochtstrippen. De naar binnen draaiende voordeur
in of boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van
en afmeting kan hiervan afwijken als dat op grond
Waar nodig wordt conform de geldende eisen een
waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze
van het appartement is een gladde deur voorzien
de roosters is indicatief op tekeningen aangegeven.
van de berekeningen noodzakelijk blijkt te zijn. De
220V rookmelder opgenomen. De woning wordt
buitengevels wordt uitgevoerd als een zandce-
van een glasstrook. De overige buitendeuren wor-
De mechanische afzuiging geschiedt door middel
leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk
voorzien van een bel- en een intercominstallatie. Ter
mentvoeg. In de spouw van de buitengevels wordt
den uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren,
van een regelbaar ventilatiesysteem (mv-unit). De
weggewerkt. Het aantal, de plaats en de afmetingen
plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst
isolatie aangebracht. Ter voorkoming van scheuren
zoals op de tekeningen staat aangegeven.
lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer en
van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen
en buiten naast de voordeur een beldrukker. In de
opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten
aangegeven. Deze kunnen na berekening door de
woonkamer wordt een bedieningsunit t.b.v. de
afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische
installateur nog worden gewijzigd. De te behalen
intercominstallatie geplaatst en buiten ter plaatse
afzuigpunten. Eén voor de ruimte en één voor een
temperatuur in de woningen zijn als volgt:
van de postkasten een beldrukker.
velkozijnen worden aan de buitenzijde keramische
Hang- en sluitwerk
eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De
• Woonkamer 20°C;
waterslagen toegepast. Boven de kozijnen in de
Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uit-
afzuigopeningen worden voorzien van regelbare
• Keuken 20°C;
De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpun-
gevel komen stalen lateien. De omkadering van de
gevoerd volgens richtlijnen van het politiekeurmerk
ventielen.
• Hal 15°C;
ten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven.
door krimp of zettingverschillen worden volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant
AFBOUW
dilatatievoegen aangebracht. Onder de buitenge-
4
volgens de richtlijnen van het plaatselijke energiebe-
INSTALLATIES
in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn
5
Technische omschrijving
AFWERKING BADKAMER EN KEUKEN
AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Afwerkstaat
Lift In het gebouw wordt een elektrische brancardlift
Keukeninrichting
Vloeren
Het leveren en monteren van de keukeninrichting
De vloeren in het trappenhuis worden voorzien van
is niet in de koopsom opgenomen. De standaard
tegelwerk of vloerbedekking. Ter plaatse van de
Installaties
aansluitpunten volgens de hiervoor geldende
hoofdentree wordt een schoonloopmat aange-
Ter plaatse van de voordeuren van de apparte-
regelgeving zijn wel in de koopsom opgenomen. De
bracht.
menten, toegangsdeuren van het appartementen-
aansluitpunten zullen op de plaats volgens verkooptekening worden aangebracht.
Tegelwerk / kunst- en natuursteen
aangebracht, zoals op tekening staat aangegeven.
gebouw en buitenbergingen worden buitenlicht-
BOUWDEEL
AFWERKING
KLEUR
Algemeen in het appartement Schakelmateriaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kunststof . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Binnendeuren . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kunststof toplaag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit Binnendeurkozijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . staal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Verwarmingselementen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . staal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Vensterbanken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . kunststeen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Aftimmeringen kozijnen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . hout . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Wanden
punten met armaturen gemonteerd, deze worden
De wanden van het trappenhuis worden voorzien
geschakeld d.m.v. een schemerschakeling.
Aftimmeringen trappen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . hout . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Algemene verlichting en stroomvoorziening worden
Hal
van wit spuitwerk.
Voor aankoop van wandtegels in de badkamer is
Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cementdekvloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
een stelpost opgenomen van € 15,00/m2 incl. BTW,
Plafonds
aangesloten op de algemene installatie. Algemene
voor het aanbrengen is gerekend op een afmeting
Plafonds van beton worden afgewerkt met wit
verlichting wordt via een schemerschakeling
van 150x150mm. De wandtegels worden gelijmd
spuitwerk, met uitzondering van plafonds van de
geschakeld.
Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
aangebracht op wanden van de badkamer tot
algemene meterkast en prefab betonnen trap en
onderkant plafond.
bordessen.
TERREININRICHTING EN OPLEVERING
Woonkamer
Voor aankoop van vloertegels in de badkamer is een
Trappen
Terreininrichting
stelpost opgenomen van € 20,00/m2 incl. BTW, voor
Het hoofdtrappenhuis wordt van begane grond tot
De bestrating wordt onder afschot aangelegd en
het aanbrengen is gerekend op een afmeting van
1e verdieping voorzien van prefab betonnen trap
eventueel voorzien van voldoende straatkolken
200x200mm. De vloertegels worden op afschot in
met schrobrand. Vanaf 1e verdieping wordt de trap
t.b.v. een correcte waterafvoer.
cement gelegd op de vloer van de badkamer.
uitgevoerd in een in kleur gemoffelde stalen trap
Ter plaatse van de algemene toegang en toegangs-
voorzien van hardhouten traptreden. Langs de trap-
deuren naar de appartementen worden huisnum-
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen
pen wordt aan één zijde een leuning aangebracht.
merbordjes opgehangen.
worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden
Verder worden de benodigde in kleur gemoffelde
voorzien van kunststof hoekprofielen. Het deur-
stalen traphekken aangebracht. De galerijen zijn
Houten bergingen
kozijn van de badkamer wordt voorzien van een
opgebouwd uit een stalen constructie bekleed met
De houten bergingen worden aan de buitenzijde
kunststenen dorpel.
prefab betonnen galerijplaat.
bekleed met horizontale houten geveldelen. Het
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . behangklaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cementdekvloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
platte dak van de bergingen wordt opgebouwd
Sanitair
Postkast
uit een houten balklaag voorzien van houten
Het op verkooptekening aangegeven sanitair wordt
T.p.v. de entree worden standaard postkasten incl.
plaatmateriaal met bitumineuze dakbedekking.
uitgevoerd in het merk Sphinx uit serie 300 en
een bel- en intercominstallatie geplaatst.
De binnenzijde van wanden en plafond wordt niet
wordt geplaatst en aangesloten op de riolering.
nader afgewerkt. Als vloer in de berging worden betontegels toegepast.
Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
De bergingen worden voorzien van een lichtpunt
• Keramisch hangend toilet met inbouw reservoir,
met schakelaar en wandcontactdoos met opbouw
met spoelonderbreking;
leidingen en schakelmateriaal. De installatie van de
• Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit;
bergingen wordt aangesloten op de installatie van
• Wastafel met chromen Grohe Eurosmart 2
het appartement.
mengkraan, keramisch planchet, ronde spiegel en chrome sifon;
• Een RVS stalen doucheputje; • Grohe Grohetherm 1000 thermostatische douchemengkraan met geleidingsstang en waterbesparende handdouche.
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . behangklaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Schuine wand / dakplaat (bnr. 9 t/m 12) . . . . . . . . . . . plaatmateriaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Keuken Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cementdekvloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . behangklaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Slaapkamer Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cementdekvloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . behangklaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit Schuine wand / dakplaat (bnr. 9 t/m 12) . . . . . . . . . . . plaatmateriaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Badkamer Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vloertegels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . koperskeuze
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wandtegels . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . koperskeuze
Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Berging (binnen) Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . cementdekvloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . behangklaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . spackspuitwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . wit
Houten berging (buiten) Vloer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . straatwerk . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . niet omschreven
Wanden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . met hout bekleed stijl- regelwerk . . . . . . . . . . . . . onafgewerkt Plafond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . dakplaat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . onafgewerkt
6
7
Inhoudsopgave
Kleur- en materiaalstaat
Wonen in het centrum
Wonen in het centrum Een appartement in het centrum. Dichtbij alle voorzieningen. Rabobank Barneveld-Voorthuizen is nauw
Linker gedeelte
MATERIAAL
KLEUR
Gevels (metselwerk) ..................................................................Baksteen ..................................... Roodtint (licht)
betrokken bij het nieuwbouwproject aan de Langstraat in Barneveld. Voor dit project bieden wij u een
Spekbanden .............................................................................Baksteen ..................................... Grijstint
speciale aanbieding aan. Bel voor het maken van een afspraak (0342) 477 477 of bezoek onze website
Deuren/kozijnen, frans balkon + dakkapel .................................Hout............................................ Bruin-rood
Kozijnen incl. ramen en kozijn...................................................Hout............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Raamdorpels .............................................................................Keramisch .................................. Antraciet
www.rabobank.nl/barneveld-voorthuizen.
Balusters ...................................................................................Staal ............................................ Stofgrijs Ral 7037 Dakpannen ...............................................................................Keramisch ................................... Grafietgrijs Goot .........................................................................................Zink ............................................. Naturel Dakkapellen ..............................................................................Siding .......................................... Asgrijs
Rechter gedeelte Gevels (metselwerk) ..................................................................Baksteen ..................................... Roodtint (donkerder) Kozijnen incl. ramen en kozijn...................................................Hout............................................ Grijswit Ral 9002 Deuren/kozijnen, frans balkon ..................................................Hout............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Raamdorpels .............................................................................Keramisch ................................... Antraciet Balusters ...................................................................................Staal ............................................ Stofgrijs Ral 7037 Dakpannen ...............................................................................Keramisch ................................... Grafietgrijs Goot .........................................................................................Rockpanel ................................... Grijswit Ral 9002 Dakkapellen ..............................................................................Rockpanel ................................... Grijswit Ral 9002
Rechter zijgevel Gevels (metselwerk) ..................................................................Baksteen ..................................... Roodtint (donker) Kozijnen ...................................................................................Hout............................................ Grijswit Ral 9002 Kozijnen + deuren bij achtergevel .............................................Hout............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Kozijn + deuren electra-kast ......................................................Hout............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Kozijnen + deur in ‘houtwerk’...................................................Hout............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Raamdorpels in metselwerk ......................................................Keramisch ................................... Antraciet Lekdorpels in ‘houtwerk’...........................................................Staal ............................................ Basaltgrijs Ral 7012 Dakpannen ...............................................................................Keramisch ................................... Grafietgrijs Goot / dakrand .........................................................................Rockpanel ................................... Grijswit Ral 9002 Dakkapellen ..............................................................................Rockpanel ................................... Grijswit Ral 9002
Een speciale aanbieding voor dit project. Dat is het idee.
Stijgpunt (lift + trap) .................................................................Sidings ........................................ Asgrijs
Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobank.nl/barneveld-voorthuizen
8
9
Verkoopbepalingen
Algemeen
anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat
Opleveringstermijn en oplevering
De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van
de hieronder genoemde kosten, die met het
Op het moment van start bouw wordt door de
plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en
verwerven van de woning zijn gemoeid, in de
aannemer een globale opleveringsprognose
illustratie, zijn uitsluitend bedoeld als schemati-
koopsom zijn inbegrepen:
gegeven. Dat houdt de datum in, waarop de
sche voorstelling en dienen niet ter bepaling van
• Grondkosten
woning woonbaar wordt geacht te zijn. De
enig recht. De op tekening en illustraties aange-
• Bouwkosten inclusief eventuele loon- en
prognose is globaal, omdat het bouwen van
geven maten zijn “circa” maten. Daar waar op
prijsverhogingen
een huis nog veel ambachtelijk werk met zich
de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubi-
• Architect- en constructeurshonorarium
meebrengt. Aan de opleveringsprognose kun-
lair, tuinaankleding, badkamerinrichting etcetera
• Notarishonorarium inzake transportakte
nen geen rechten worden ontleend.
staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter
• Gemeentelijke leges
illustratie. Deze worden niet meegeleverd, tenzij
• 19% BTW
De uiterste datum van de oplevering wordt
deze expliciet omschreven zijn in deze brochure.
• Kadastrale uitmeting
bepaald door het aantal werkbare dagen dat in
• Bouwvergunning
de koop-/aannemingsovereenkomst is vermeld.
• Aansluitkosten t.b.v. gas, water, riolering
Bij de verkoop van uw huidige woning doet u
Woningborg garantie en waarborgregeling De woningen worden gebouwd onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Deze garandeert de koper, dat in de situatie dat de aannemer onverhoopt failliet mocht gaan, de woning door een andere Woningborg aannemer zal worden afgebouwd. Als bewijs van inschrijving van uw woning bij Woningborg ontvangt u na aankoop van uw woning het zgn. Woning-
en CAI • Verkoopkosten en makelaarscourtage
er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin een flexibele datum van opleveren wordt gesteld. Ook ter zake van een
De met de financiering van uw woning verband
opzegtermijn van uw huurwoning, en bijvoor-
houdende kosten, welke niet in de
beeld het inplannen van werkzaamheden welke
koop-/aanneemsom zijn begrepen kunnen zijn:
door derden na de oplevering zullen worden
• Kosten verbonden aan het verkrijgen van een
verricht, wordt u aangeraden de grootst mo-
hypothecaire lening en notariskosten voor het
gelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht
opmaken van de hypotheekakte
de opleveringsbrief af alvorens u definitieve
borg-certificaat.
• Renteverlies tijdens de bouw over de grond
Financiering
• Bestrating, tuinaanleg en beplanting
Als de bouw gereed is wordt u uitgenodigd
• Losse kasten, meubilair, huishoudelijke ap
voor de oplevering van uw woning. Tijdens
Voor zover de koper een hypothecaire financiering moet aangaan, dient deze zich er van te overtuigen, dat de financierende instelling bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de door Bouwbedrijf van de Kolk aan de koper te zenden nota’s. Deze nota’s zullen
maatregelen treft.
en over de vervallen bouwtermijnen
paratuur en inventaris. Indien eventueel op
deze oplevering zal de woning bezemschoon
tekening aangegeven, is dit bedoeld als
worden opgeleverd. Geconstateerde onvolko-
mogelijke opstelplaats, ter informatie
menheden worden hierbij schriftelijk vastge-
• Eventuele aanvullende gemeentelijke
legd.
heffingen over meerwerkopties
conform het in de aannemingsovereenkomst
De oplevering van de woning zal slechts
genoemde termijnschema worden gefactureerd.
plaatsvinden wanneer de koper aan zijn finan-
De bouwtermijnen dienen door de koper cq.
ciële verplichtingen jegens de aannemer heeft
financierende instelling binnen 14 dagen na
voldaan.
factuurdatum te worden betaald.
Verzekeringen
Onderhoudstermijn Eventuele bij inspectie geconstateerde onvol-
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor
komenheden, die niet op korte termijn kunnen
het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Con-
worden hersteld, en gebreken die na oplevering
struction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum
ontstaan, zullen binnen de onderhoudstermijn
van oplevering dient de koper zelf voor een pas-
van drie maanden worden hersteld. Men dient
sende verzekering zorg te dragen.
zich er bewust van te zijn dat sommige kleine onvolkomenheden niet kunnen worden voorko-
Vrij op naam (V.O.N.) De koopsom is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk
10
men vanwege het “werken” van de verschillende materialen.
11
Ontwerp
De Jong + Lafeber Architecten Edeseweg 48, Bennekom
Postbus 88, 6720 AB Bennekom T (0318) 41 66 44
E
[email protected]
I www.dejong-lafeber.nl
Realisatie
Koningsweg 13, Garderen
Postbus 31, 3886 ZG Garderen T 0577 - 461 855 F 0577 - 461 012
E
[email protected] I www.vandekolk.nl
Verkoop
Kampstraat 32
3771 AV Barneveld T 0342 - 423 400 F 0342 - 492 741
E
[email protected] I www.mnm.nl
