GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN

LEIDSCH HOUTKWARTIER Leidse Hout | Leiden

GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN WONENINLEIDSCHHOUTKWARTIER.NL

INHOUDSOPGAVE OP DEZE PRACHTIGE PLEK, PAL NAAST DE LEIDSE HOUT, IN HET MOOIE HOUTKWARTIER REALISEERT THUNNISSEN STIJLVOLLE WONINGEN. HET NIEUWBOUWPLAN LEIDSCH HOUTKWARTIER BESTAAT UIT 80 WONINGEN. ER IS PLAATS VOOR 40 GRONDGEBONDEN HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTEMENTEN. DE GRONDGEBONDEN WONINGEN WORDEN GEBOUWD IN DIVERSE WOONBLOKKEN EN ZIJN GELEGEN AAN EEN BESLOTEN WOONHOF MET EIGEN PARKEERVOORZIENINGEN. VOOR DE APPARTEMENTEN IS ER OOK VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE VORM VAN EEN EEN PARKEERKELDER. LEIDSCH HOUTKWARTIER WORDT AAN DE RANDEN OMSLOTEN DOOR GROEN EN WATER.

woneninleidschhoutkwartier.nl

6

WONEN IN LEIDSCH HOUTKWARTIER 14

DE APPARTEMENTEN

8

RUIM OPGEZETTE WOONWIJK

33 AFWERKSTAAT

10

OVERZICHT VAN DE WIJK

36 KOPERSINFORMATIE

12 PLATTEGROND

3

GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN LEIDSCH HOUTKWARTIER LIGT IN HET HART VAN HET HOUTKWARTIER, OMSLOTEN DOOR DE KAGERSTRAAT, DE EIJMERPOELSTRAAT, DE MARIËNPOELSTRAAT EN DE NIEUW TE REALISEREN WOONSTRAAT TUSSEN DE LOCATIE EN HET DRIESTAR-COLLEGE MET SPORTACCOMMODATIE. KENMERKEND IS HET ZEER GROENE KARAKTER VAN DE WIJK. LEIDSCH HOUTKWARTIER IS ZEER AANTREKKELIJK GELEGEN AAN DE POELWETERING MET ZIJN GROENE OEVERS. DAARNAAST LIGT DE LOCATIE AAN DE ‘GROENE RUGGEGRAAT’ DIE DE GROENRIJKE VERBINDING VORMT TUSSEN DE WIJK EN HET LEIDSE HOUT, MET OP DE HOEK VAN KAGERSTRAAT – EIJMERPOELSTRAAT HET CENTRALE GROEN PARK MET GROTE BOMEN EN VERBLIJFSKWALITEIT IN HET MIDDEN VAN DE WIJK.

4

5

5

KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE WIJK DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. KENMERKEND VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJENTREES. • • • • • • • •

6

REPRESENTATIEVE, RUIME OPGEZETTE WOONWIJK VEEL GROEN EN WATER ORIËNTATIE OP HET PARK VRIJ WONEN IN HET GROENE CENTRUM VAN LEIDEN VOLOP WOONCOMFORT IN EEN HOOGWAARDIGE WOONOMGEVING VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID TYPISCHE LEIDSE ARCHITECTUUR DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN

7

OVERZICHT VAN DE WIJK HET LEIDSCH HOUTKWARTIER LEIDSCH HOUTKWARTIER IS UNIEK GELEGEN; HET CENTRUM, STATION LEIDEN CENTRAAL EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE SNELWEG ZIJN OP ZEER KORTE AFSTAND GELEGEN. ALLE VOORZIENINGEN LIGGEN BINNEN HANDBEREIK. HET PLAN LIGT MIDDEN IN HET GROEN, NABIJ HET STADPARK LEIDSE HOUT, GRENZEND AAN DE GEMEENTE OEGSTGEEST. • A44, 5 MINUTEN • CS, 5 MINUTEN • CENTRUM, 5 MINUTEN • LEIDSE HOUT, 1 MINUUT

DE PARKAPPARTEMENTEN KRIJGEN EEN WOONOPPERVLAK CA. 80 M² TOT 127 M2. ALLE APPARTEMENTEN HEBBEN RUIME ZONNIGE BUITENRUIMTE EN ZIJN GEORIËNTEERD OP HET PARK.

HET PLAN BESTAAT UIT 80 WONINGEN, 40 HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTEMENTEN. DE WOONOPPERVLAKKEN VAN DE HERENHUIZEN VARIËREN VAN CA. 110 M² TOT 133 M² MET ROYALE TUINEN EN UITSTEKENDE PRIVÉPARKEERGELEGENHEDEN.

ER ZIJN VIER TYPEN APPARTEMENTEN: • APPARTEMENT I • APPARTEMENT II • APPARTEMENT III • APPARTEMENT IV

DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJENTREES. DE GETOONDE BEELDEN GEVEN EEN EERSTE SFEERIMPRESSIE.

‘’DIT PLAN BIEDT MOGELIJKHEDEN AAN IEDEREEN OM MIDDEN IN HET GROEN TE KUNNEN WONEN MAAR TOCH VERBONDEN TE BLIJVEN MET DE STAD’’

8

9

PLATTEGROND

Kagerstraat entree

Dieperpoellaan

APPARTEMENTEN I, II, III & IV

Appartementen 1 t/m 40

inrit

Eijmerspoelstraat Poelwetering

Marienpoelstraat

10

11

DE APPARTEMENTEN INCLUSIEF COMPLETE BADKAMER DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN COMPLETE BADKAMER. HIERIN VINDT U STANDAARD EEN DOUCHE, WASTAFEL EN FRAAI TEGELWERK. TYPE B, C EN D HEBBEN DAARBIJ OOK STANDAARD EEN TOILET IN DE BADKAMER. ER IS GEKOZEN VOOR DE KLASSIEK WITTE VILLEROY & BOCH-LIJN MET KRANEN VAN GROHE. DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER DE KEUZE VOOR EEN KEUKEN IS HEEL PERSOONLIJK. DE WONINGEN BIEDEN VOLOP RUIMTE VOOR DIVERSE SOORTEN KEUKENS, HIERIN KUNT U DUS UW PERSOONLIJKE KEUZE MAKEN. EEN LAGE ENERGIEREKENING DE NIEUWBOUWWONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET ENERGIEVERBRUIK DAT TENMINSTE OVEREENKOMT MET ENERGIELABEL A. UW OPGELEVERDE HUIS IS DUS ENERGIEZUINIG EN DAT IS POSITIEF VOOR UW ENERGIEREKENING. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN HOGE ISOLATIEWAARDE EN EEN ZUINIGE CV-KETEL. WIJ DRAGEN ZO SAMEN MET U BIJ AAN EEN BETER KLIMAAT EN EEN BETER MILIEU.

12

WIJ STAAN VOOR KWALITEIT VOOR DE BOUW VAN DE WONINGEN WORDT GEBRUIKGEMAAKT VAN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. AAN DE BUITENZIJDE ZIET U DAT DIRECT AAN DE FRAAIE GEVELSTENEN, DE DAKGOTEN, FRAAIE KOZIJNEN EN DE MOOIE HEKWERKEN. DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN GEBOUWD ONDER WONINGBORG GARANTIE. DIT BETEKENT DAT U VERZEKERD BENT VAN EEN OPTIMALE KWALITEIT. BOVENDIEN GARANDEERT WONINGBORG DE AFBOUW VAN DE WONING. WAT BETEKENT EEN NIEUWBOUWWONING VERDER VOOR U? U BENT DE EERSTE BEWONER VAN HET HUIS, DAT IS BIJZONDER. ALLE MOGELIJKHEDEN LIGGEN NOG OPEN EN U KUNT HET GEHEEL INRICHTEN EN AANPASSEN NAAR UW SMAAK. DE WONING IS FRIS EN SCHOON, ALLES IS NIEUW EN U VOELT U METEEN THUIS. OMDAT U EEN NIEUWBOUWWONING KOOPT, HOEFT U DE EERSTE VIJF JAAR NAUWELIJKS ONDERHOUD TE PLEGEN. DIT VOELT U IN UW PORTEMONNEE. DAARNAAST VOLDOET DE WONING AAN DE NIEUWSTE EISEN VAN HET BOUWBESLUIT. DIT BETEKENT VOOR U MOOIE HOGE PLAFONDS EN STANDAARD HOGE DEUREN.

13

APPARTEMENT I & II IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² - 127 M². HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW.

• Karakteristieke architectuur • Woonoppervlak van 81 - 127 m2 14

15

APPARTEMENT I • SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • WOONOPPERVLAK VAN 81 M² • ZONNIGE BUITENRUIMTEN, GEORIËNTEERD OP HET GROENE PARK • APPARTEMENTEN MET MINIMAAL TWEE SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER

APPARTEMENT II • SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • ZONNIGE BUITENRUIMTEN, 2-ZIJDIG GEORIËNTEERD MET UITZICHT OP HET GROENE PARK • WOONOPPERVLAK VAN 96 M² • APPARTEMENTEN MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • INDIVIDUELE BERGRUIMTE

APPARTEMENT I

APPARTEMENT II

INDELINGS VARIANTEN

Kagerstraat

entree

Dieperpoellaan

Type I

Type II

inrit


Eijmerspoelstraat

16

APPARTEMENT I (Verkooptype A, B, C, D)

APPARTEMENT II (Verkooptype E, F)

Poelwetering Marienpoelstraat

17

APPARTEMENT III & IV IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² - 127 M².

HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW.

• Karakteristieke architectuur • Woonoppervlak van 81 - 127 m2 18

19

APPARTEMENT III • SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE • TWEE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST 29 + 8 M² BALKON • WOONOPPERVLAK VAN 124 M² • APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • SEPARAAT TWEEDE TOILET • RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER

APPARTEMENT IV • SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK • RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE • ZEER GROTE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST 66 M² DAKTERRAS • WOONOPPERVLAK VAN 124 M² • APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS • RUIME BADKAMER • SEPARAAT TWEEDE TOILET • RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER

APPARTEMENT III

APPARTEMENT IV

Kagerstraat

entree

Dieperpoellaan

Type IV


Type III

Eijmerspoelstraat

20

APPARTEMENT III (Verkooptype G)

Poelwetering Marienpoelstraat

APPARTEMENT IV (Verkooptype H)

21

AFWERKSTAAT WONING RUIMTE

RUIMTE

MATERIAAL

AFWERKING/KLEUR

RUIMTE

EXTERIEUR WONING

Beglazing

Isolerende HR ++ - beglazing

Glas

HAL/ENTREE

GEVEL

Voordeur - entree woning

Houten voordeur, dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening

Khaki grijs

Vloer

Dekvloer

Naturel

Dragende wanden

Beton

Behangklaar

Lichte scheidingswanden van:

Gipsblokken

Behangklaar

Beton met spuitpleisterwerk

Wit

Metselwerk

MATERIAAL

AFWERKING/KLEUR

AFWERKSTAAT WONING

Plint: baksteen

Aubergine

Overige geveldelen: baksteen

Oranje bont

Relief in metselwerk conform tekeningen Spekband thv verdiepingsvloeren

Beton geprefabriceerd

Betongrijs (naturel)

Consoles galerij + balkon

Beton

Betongrijs

Sidings galerij

Cementgebonden plaatmateriaal

Crème wit

GEVEL Waterslagen onder de kozijnen

betonnen waterslagen geprefabriceerd


Stalen lateien conform tekening

Staal thermisch verzinkt en gepoedercoat

Passend bij metselwerk

Bitumen dakbedekking

Antraciet

Plafond

Dakrand

Aluminium zetwerk

Betongrijs

WOONKAMER Vloer

Dekvloer

Naturel

BINNENWANDEN

Dragende wanden

Beton

Behangklaar


Gipsblokken

Behangklaar

Plafond


Wit

Vloer

Tegelwerk 150x150 mm

Antraciet

Wand

Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca. 1200 mm + vl.). Boven tegelwerk spuitpleisterwerk wit

Wit

Plafond


Wit

Sanitair

Fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo

Wit

Kraan

Fonteinkraan, merk Grohe

Chroom

Dragende woningescheidende wanden

Betonwanden

Behangklaar

Binnenspouwbladen

Houtskeletbouw en/of beton

Behangklaar

Niet dragende scheidingswanden

Gipsblokken

Behangklaar


Kozijnen - vaste delen

Kunststof onderhoudsarm

Crème wit

Kozijnen - draaiende delen

Kunststof onderhoudsarm

Crème wit Crème wit

Gipsblokken

Behangklaar

BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN Kozijnen

Plaatstalen kozijnen met bovenlicht

Reinwit

Kozijnen meterkast

Plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel

Reinwit

Binnendeuren

Opdekdeuren met afgewerkte toplaag

Reinwit

RUIMTE

MATERIAAL

AFWERKING/KLEUR

Vloer

Tegelwerk 150x150 mm.

Antraciet

Wand

Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht tot 2100 + vloer, douchehoek tot plafond

Wit

Plafond


Wit

Sanitair type I

Wastafel, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak

Wit

Sanitair II, III, en IV

Wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak

Wit

Kraan

Wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe

Chroom

Vloer

Dekvloer

Naturel

Dragende wanden

Beton

Behangklaar


Gipsblokken

Behangklaar

Plafond


Wit

BADKAMER

INTERIEUR WONING

Leidingschachten

Beton geprefabriceerd

Zelfregulerende roosters, gemoffeld

Dakbedekking

AFWERKING/KLEUR

TOILETRUIMTE

Betonnen lateien conform tekening

Ventilatieroosters

DAK

MATERIAAL

SLAAPKAMERS

GEVELKOZIJNEN (ZIE “GEVEL - GEVELOPENINGEN”) Vensterbanken

22

Kunststenen vensterbank

Bianco-c (carrara)

23

KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Thunnissen realiseert in totaal 80 woningen binnen de woonwijk Leidsch Houtkwartier. Er is plaats voor 40 grondgebonden herenhuizen en 40 appartementen. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen. Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar.

KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto’s, artist impressions en plattegrond impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen.

Tel: 0252 - 53 01 19 [email protected]

24

25

woneninleidschhoutkwartier.nl Vind ons op Facebook Wonen in Leidsch Houtkwartier

Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom

Cruquiusweg 1 2102 LS Heemstede

Tel: 0252 - 53 01 19 [email protected]

Postbus 71 2100 AB Heemstede

GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN

Recommend Documents