Elzenhagen het groene wonen in Centrum Amsterdam Noord
Elzenhagen
Centrum Amsterdam Noord the place to be… Centrum Amsterdam Noord, in de volksmond CAN, wordt een sprankelend nieuw stukje Amsterdam. Want in CAN vind je nog volop leefruimte voor jong en oud, met veel groen en water. Zowel singles als gezinnen met en zonder kinderen en ook ouderen zullen zich in CAN veilig en geborgen voelen. Hier woon je nog gezellig samen naast elkaar, bijna dorps en toch helemaal Amsterdam. CAN biedt bovendien nieuwe woningen die betaalbaar zijn, wat zoals in zoveel grote steden echt een unicum genoemd mag worden. Alles bij elkaar is CAN écht the place to be als je van groen én toch stedelijk wonen houdt. CAN is zoals gezegd een bijzonder groene wijk. Met bijvoorbeeld het Noordhollandsch Kanaal, een groene parkzone waar je kunt wandelen, fietsen en spelen. In het nabijgelegen recreatiegebied Het Twiske kun je bovendien heerlijk skaten, zeilen, zwemmen en, in een ouderwets strenge winter, zelfs schaatsen! Voor meer georganiseerd vermaak zijn er verschillende sportverenigingen en voorzieningen op het gebied van atletiek, voetbal, tennis, golf en fitness. Ga je liever naar de film, een concert of toneel? Dan moet je beslist het nieuwe gezellige plein in het hart van CAN opzoeken, waar straks de nieuwe bioscoop en een theater gepland zijn. CAN zorgt daarmee voor een ware metamorfose van Amsterdam Noord, want ook het grote winkelcentrum krijgt een face-lift. In het nieuwe Centrum Amsterdam Noord vind je dan ook een uitgebreid aanbod aan nieuwe en vertrouwde winkels, restaurants, cafeetjes en culturele voorzieningen zoals een bibliotheek, een kunstuitleen en een muziekschool. CAN is dan wel een compleet en zelfstandig centrum, maar het ligt ook dichtbij de Amsterdamse binnenstad. Met de nieuwe Noord/Zuidlijn ben je straks in 5 minuten op Amsterdam CS en via de Ring A-10 rijd je met de auto zo naar het centrum, de rest van de stad, Schiphol en andere delen van het land. Zelfs op de fiets ben je zo in hartje binnenstad.
2 | Elzenhagen
Elzenhagen | 3
:aoZc]V\Zc
C^Z
jl ZAZ
% 6&
Zjl V
gYZg lZ\
Elzenhagen, modern wonen in een groene omgeving… 86C
7dkZcÈi>?
Zj
lZ AZ Zj
lV gYZ gl Z\
l^c`ZaXZcigjb
% 6&
De wijk Elzenhagen is centraal gelegen binnen CAN, iets ten noordwesten van het centrumgebied. Elzenhagen is zo’n fijne wijk om in te wonen, juist doordat de belangrijkste voorzieningen op loopafstand liggen. Zo is er ruimte voor een Huisartsen Onder Eén Dak praktijk (HOED), een apotheker en een fysiotherapeut. Ook komt er een basisschool in Elzenhagen en vind je winkels en supermarkten in de omliggende wijken.
C^
Op een zomerse dag de fiets pakken voor een ritje naar Durgerdam? Lekker slenteren langs de zonnige IJ-oever? Wandelen tussen de weilanden en slootjes van het landelijke Landsmeer? Vanuit Elzenhagen zit je zo in het authentieke Waterland. In het voorjaar broeden hier tal van bijzondere vogelsoorten en in de zomer kun je lekker watersporten, bijvoorbeeld in recreatiegebied Het Twiske. Elzenhagen biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Echt iedereen zal zich hier al snel helemaal thuis voelen. Dat geldt zeker voor ouders met opgroeiende kinderen. Zowel voor de wat kleinere jeugd als voor jongeren van iets oudere leeftijden is er van alles te doen in Elzenhagen. De speelvoorzieningen zijn namelijk gericht op en ingericht voor allerlei verschillende leeftijdsgroepen.
Eén van de deelgebieden in CAN is Elzenhagen, een groene wijk met veel waterpartijen. Het is verrassend veelzijdig wonen, mede door de gevarieerde bebouwing van eengezinswoningen met tuinen en appartementen.
Èi>? 8Zcigjb
Of je nu van sporten houdt, een filmpje pakken of gezellig uit eten. In Elzenhagen vind je alles dicht bij huis. Veel restaurants zoals Wilhelmina Dok, Hotel de Goudfazant, de NDSM-werf en de IJ-kantine bieden een spectaculair uitzicht over het water van het IJ. Dat is nog eens een etentje dat je bijblijft…
4 | Elzenhagen
Elzenhagen | 5
Situatie
&%&')
&'(
&''
&'&
&'%
&&.
&&-
&&,
&&+
&&*
&&)
&&(
&&'
&&&
&&%
&%.
&%, &%+ &%*
&%) &%( &%' &%&
LViZgaVcY IdZ`dbhi^\ZWZWdjl^c\ ZZc\Zo^chldc^c\Zc IdZ`dbhi^\ZWZWdjl^c\ VeeVgiZbZciZc
6 | Elzenhagen
Elzenhagen | 7
Optimaal wooncomfort in Elzenhagen… De woningen van het type Waterland hebben een uitgesproken eigen karakter en vormen een duidelijke verwijzing naar de traditionele bouwstijl van de dorpen aan ’t IJ, het IJsselmeer en de Zaanstreek. Uiteraard is dat concept wel vertaald naar de moderne tijd en voorzien van hedendaags comfort. De woningen worden gekenmerkt door hun afwisselende en onderhoudsarme gevels in markante kleurstellingen. Waterland is ruim opgezet en heeft zowel een voor- als achtertuin, veelal gelegen aan het water en op het zuidwesten. Parkeren kun je op een privé parkeerplaats op eigen terrein. Terwijl een berging of tuinkast de woning completeert. Je komt de woning binnen via een royale entree met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond vind je de open SieMatic eetkeuken aan de voorzijde en de woningbrede living met schuifpui aan de tuinzijde. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers in verschillende groottes en een complete badkamer met wastafel, douche, toilet en ligbad. Het luxe sanitair is van Villeroy & Boch. Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping die je naar eigen smaak en woonwens kunt indelen met één of twee slaap-, hobby- of studeerkamers. Kies je voor hip en modern of juist voor landelijk en romantisch? Wat jouw persoonlijke woonstijl ook is, in Elzenhagen voel je je volkomen thuis. De kleurrijke woningen, hun ruime indeling, de individuele mogelijkheden en opties, de groene omgeving, de voorzieningen op loop afstand: nergens ben je beter af dan in het nieuwe wonen in Centrum Amsterdam Noord. Elzenhagen, your place to be!
8 | Elzenhagen
Elzenhagen | 9
10 | Elzenhagen
Elzenhagen | 11
Waterland is naar je eigen smaak en voorkeur aan te passen en/of uit te breiden met tal van interessante opties. Zo krijgt je eigen woning in Elzenhagen ook nog eens helemaal je eigen stijl. Hier kun je helemaal je eigen stek creëren! Wat betreft je eigen voorkeur ten aanzien van koken en eten kun je bij Waterland de keuken op de begane grond op twee verschillende plekken laten plaatsen. Hiermee creëer je naar believen een open eetgedeelte of juist een meer besloten eetgedeelte. Bij diverse woningen kan zelfs de woonkamer optioneel uitgebouwd worden. Denk je eens in wat een leefruimte en daardoor woongenot je kunt winnen? Dat is toch heerlijk? Een eigen televisiehoek voor de kinderen, of de computer op zijn eigen plek… De uitstraling van je woning is net zo persoonlijk als de indeling. Reeds bij de bouw kun je je voorkeuren kenbaar maken. Het is maar net welke woonwensen jij werkelijkheid wilt laten worden. Is je gezin al compleet en wil je een extra slaapkamer creëren op zolder, of ben je nog gezellig met z’n tweeën en ga je allebei een eigen hobbykamer inrichten? De woningen van type Waterland bieden volop keuzemogelijkheden.
begane grond
12 | Elzenhagen
eerste verdieping
tweede verdieping
Elzenhagen | 13
Technische informatie Fundering De woningen hebben een fundering bestaande uit heipalen en funderingsbalken van prefab beton. Vloeren De begane grond van de woningen bestaat uit een geïsoleerde betonnen systeemvloer voorzien van een dekvloer. De verdiepingsvloeren bestaan uit in het werk gestorte betonnen vloeren voorzien van een dekvloer, behoudens achter het knieschot op zolder. Woningscheidende wanden De woningscheidende wanden bestaan uit massieve in het werk gestorte betonnen wanden. Voor- en achtergevels De voor- en achtergevel van de woningen bestaat uit een geïsoleerd binnenspouwblad van houten stijl-/ en regelwerk met gipsvezelplaat beplating inclusief isolatie. De woningen hebben een buitenspouwblad van metselwerk, cementgebonden houtvezelplaat in kleur of een combinatie van beide. Trappen De trappen in de woning zijn gemaakt van vurenhout. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is een gesloten trap. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is een open trap. Dak De daken van de woningen met een kap bestaan uit een geïsoleerde elementen met een binnenbekleding van spaanplaat. De buitenzijde van de schuine daken wordt gedekt met beton dakpannen. De daken van de 3-laags platte woningen zonder kap zijn
14 | Elzenhagen
gemaakt van beton en worden voorzien van een isolatielaag en een bitumineuze dakbedekking. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden van de woning worden samengesteld uit gipsblokken met een dikte van 70 mm, behoudens de wanden van de kamer onder de kap. De binnenwand van deze kamer bestaat uit een 100 mm dikke metall stud wand. Kozijnen, ramen , deuren en beglazing De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren in de gevels worden gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd in kleur en voorzien van isolerende beglazing (HR++). De aluminium schuifpui is fabrieksmatig gemoffeld in kleur en wordt voorzien van isolerende beglazing (HR++). De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een stalen montagekozijn. De stalen binnenkozijnen worden voorzien van een bovenlicht met enkelvoudig doorzichtig glas met uitzondering van de bovenlichten van de meterkast en de trapkast. Dit worden bovenlichten van hardboardpanelen in de kleur van het kozijn. Plafond- en wandafwerking De betonplafonds in de woningen worden voorzien van spuitwerk in structuur, met uitzondering van de meterkast en de trapkast. In het toilet (tot 1,50m) en de badkamer (plafondhoog) worden wandtegels aangebracht. De wand gedeelten boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de trapkast, worden behangklaar afgewerkt. Er worden geen plinten aangebracht.
Keuken In de aanneemsom is geen keukeninrichting opgenomen. Ten behoeve van de basis keukeninrichting worden wel de benodigde installatietechnische voorzieningen aangebracht. Overigens kunnen wij u voor dit project een aantrekkelijke Siematic projectaanbieding doen waarbij u gebruik kunt maken van een keukencheque. Meer informatie hierover vindt u bij de contractstukken.
Voorbehoud Deze brochure d.d. juni 2008 met kenmerk Waterland - Elzenhagen is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuzes ten behoeve van de inschrijving te maken. Deze brochure maakt geen onderdeel uit
Sanitair Uw woning wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair. Het toilet op de begane is vrijhangend.
van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.
Plattegronden De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en
Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een Hoog Rendements CVcombik etel. De CV-ketel zorgt ook voor het warme water in de keuken en de badkamer.
keukens van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor uw eigen inboedel. Zij
Ventilatie De woningen worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de kozijnen of achter het metselwerk. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen in de sanitaire ruimtes, keuken en technische ruimte waar de wasmachine staat opgesteld. Bestrating, erfafscheiding en terreininrichting Bij elke woning wordt een parkeerplaats aangelegd. Deze bestaat uit twee rijstroken betontegels en ligt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast wordt bij elke woning een pad naar de voordeur en staptegels naar de berging (indien aanwezig) aangelegd. De erfafscheidingen tussen privé en openbaar terrein varieert per woningtype en wordt in de contractstukken duidelijk aangegeven.
worden uiteraard niet geleverd.
Artist’s impression De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist’s impression’, waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. In de artist’s impressions zijn opties meegenomen, deze worden niet standaard geleverd maar kunnen via meer- en minderwerk worden gekozen. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.
Elzenhagen | 15
Realisatie:
Verkoopinformatie:
Van De Steege Makelaars Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam e-mail:
[email protected] tel.: 020-435 70 40
Gerard W. Bakker Makelaars B.V. Beethovenstraat 87 1077 HR Amsterdam e-mail:
[email protected] tel.: 020-664 77 76
Waterland – Elzenhagen d.d. juni 2008 Artist’s Impressions: Theo van Leur Architectuurpresentaties, Amersfoort Projectcommunicatie: Graphic House, Amsterdam
Ontwikkeling:
www.elzenhagennoord.nl
