CoralparC MODERN WONEN IN HET GROENE STADSHART

nijs_brh_coralparc_01_11_0808

16-12-2008

12:13

Pagina 1

CoralparC

MODERN WONEN I N

6 2

H E T

A P P A R T E M E N T E N

G R O E N E

–

S TA D S H A R T

H E E R H U G O W A A R D


16-12-2008

10:13

Pagina 2

De geschiedenis van Heerhugowaard gaat ver terug. Vroeger bevond zich hier een moerasgebied met diverse meren. Tegenwoordig herinnert weinig meer aan die lang vervlogen tijden. Van een overwegend agrarische gemeente is Heerhugowaard uitgegroeid tot een moderne stad centraal in NoordHolland. Een stad die open staat voor nieuwe uitdagingen. Het nieuwe appartementengebouw aan de Koraal, een ontwerp van de befaamde Spaanse architect Josep Lluis Mateo, past uitstekend in dat plaatje.

CoralparC

MODERN WONEN I N

H E T

Aan deze artist’s impression kunnen geen rechten worden ontleend.

H A R T

VA N

N O O R D - H O L L A N D


16-12-2008

10:16

Pagina 3

Ontstaan uit ‘De Waert’ Het gebied waar Heerhugowaard ligt bestond omstreeks het jaar 800 voornamelijk uit veen. Ontginning van het veen door de mens en hevige stormvloeden hadden als gevolg dat in het gebied allerlei meren ontstonden. Eén van deze meren werd ‘De Waert’ of de ‘Huygen Waert’ genoemd. Vele jaren later zou deze naam worden verbasterd tot Heerhugowaard. Voor het ontstaan van Heerhugowaard moeten we terug naar de zeventiende eeuw. Kooplieden en bestuurders uit die tijd geven de aanzet om het meer droog te maken, met het doel om (winstgevende) landbouwgrond te creëren. Vanuit dit oogpunt worden in het gebied diverse droogmakerijen gebouwd en in 1631 komt De Waert droog te vallen. In de nieuwe polder ontstaat een agrarische gemeenschap. De bewoners bouwen hun boerderijen volgens nieuwe inzichten, met een houten draagconstructie in piramidevorm in het dak. Deze kenmerkende stolpboerderijen zijn tegenwoordig nog op verschillende plaatsen als monument te vinden. In de tweede helft van de twintigste eeuw vindt de modernisering van Heerhugowaard plaats. Vanaf de jaren zestig groeit de gemeente sterk en worden er diverse uitbreidingswijken gerealiseerd. Op die manier groeit de plaats naar de huidige omvang met ruim 40.000 inwoners. Naam dankzij stolpboerderij De Edelstenenwijk is één van de grootste wijken in Heerhugowaard en dankt zijn naam aan de aanwezigheid van een historische stolpboerderij. Toen een edelstenenimporteur in de jaren zeventig een oud-Hollandse boerderij aan de Middenweg van de gemeente kocht, werd bepaald dat een deel van de stolpboerderij als expositieruimte open zou blijven voor publiek. De eigenaar richtte een deel van het pand in als mineralogisch museum. De wijk die achter de boerderij werd gebouwd kreeg dan ook de naam Edelstenenwijk.

3


16-12-2008

10:17

Pagina 4

Prettig wonen in een groene omgeving Heerhugowaard is een gemeente in een fraaie omgeving.

Verderop ligt ook nog eens recreatiegebied Geestmer-

Wie van groen en recreatie houdt, is in deze regio helemaal

ambacht. Met 220 hectare aan bos en water is dit gebied

op zijn plaats. Zowel in de stad zelf als in omliggende kernen

een paradijs voor wandelaars, fietsers en watersporters.

is een uiteenlopend aanbod aan recreatieve mogelijkheden

Geestmerambacht wordt de komende jaren nog aanzienlijk

te vinden. Houdt u van wandelen, dan zijn het bos de

vergroot met veel groen en de aanleg van nieuwe fiets-

Waarderhout, het Molendijkgebied of het Stadspark bij-

verbindingen.

zonder geschikt. In het zuiden van de gemeente bevindt zich het nieuwe recreatiegebied Park van Luna met onder meer veel water.

4 Aan deze artist’s impression kunnen geen rechten worden ontleend.


16-12-2008

10:20

Pagina 5


Winkelhart op loopafstand Ook op andere vlakken vindt u in Heerhugowaard ontspanning en voorzieningen. Direct naast het nieuwe appartementengebouw aan de Koraal bevinden zich het gemeentehuis en de bibliotheek in een modern vormgegeven gebouw. Even verderop ligt het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard met het grote, overdekte winkelcentrum Middenwaard. Naast een zeer ruime keuze aan winkels vindt u hier ook

Uiteraard zijn ook alle andere benodigde voorzieningen in de stad aanwezig. Zo is er een ruime keus aan medische diensten en specialisten. Heerhugowaard bezit ook een uitgebreid verenigingsleven en kent een breed aanbod aan sportieve mogelijkheden. En is er toch nog iets dat u niet kunt vinden of wilt u een dagje uit buiten de gemeente? Dan zijn steden als Alkmaar en Hoorn eenvoudig en snel te bereiken.

diverse restaurants en een bioscoop. Al deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woningen aan de Koraal. Woongemak zoals u dat maar zelden tegenkomt!

5


16-12-2008

10:23

Pagina 6

Centraal gelegen en goed bereikbaar Door de centrale ligging in de provincie Noord-Holland vlakbij Alkmaar is Heerhugowaard een goed bereikbare stad. Autoverkeer is via provinciale wegen aangesloten op de grotere wegen rond Alkmaar en Hoorn. Via de snelwegen A9 en A7 zijn steden als Haarlem, Amsterdam, Zaanstad en luchthaven Schiphol vlot bereikbaar. Het station, dat op loopafstand van de Koraal is gelegen, sluit HeerAan deze artist’s impression kunnen geen rechten worden ontleend.

hugowaard aan op treinverbindingen naar Den Helder, Alkmaar en Amsterdam. Daarnaast zijn in de directe omgeving van Heerhugou

sl Af

Den Helder

Julianadorp

waard vijf buslijnen actief.

A7

Het busverkeer wordt nu ook aangepast aan de groei van de stad.

N249 N9

Bussen gaan vaker rijden en de regio wordt nog beter bereikbaar door de aansluiting op RegioNet, een netwerk van bussen en treinen waarN248

Schagen

N9

N241

bij comfort en snelle verbindingen voorop staan.

N242 N240

N245

▲ OBDAM

N MOLE

WEG

IJK

N302

MD

ZUID-SCHARWOUDE ▲

A7

Langedijk Bergen

N E

A

N

G

E

N

T

T

VE

EN

W

E

M ERD IJ K

7

OBD AM

DIJK

G

GD RA

CoralparC

MOLE

JULI

ANAW EG

KERK

AN

T EN NG TA

LA

ID

S

T

N

G

ZU

W

E

T

VA

E

W

NKE U

N

Sint ncras

D

N

BE

G

M

ID

E

N 50

OO ST

ZU

TWU YVE RW E G

Markermeer

O

AN

T

JE

NJA

G

E

A

SPA

E

N

AN LA EL ND

T

E

T

N244

N247

S

E

T

G

ID

A7

W

E

W

T

N

VO

W

Castricum

A9

W

EG R

S

A

Heerhugowaard

ER

N243 N244

Castricum aan Zee

EK

Heiloo

KRUSEMANLA

B RO

Broek op Langedijk

Alkmaar

ARD SDA M

N512

Egmond aan Zee

OGT UERT

N506

IJ K

Hoorn

Heerhugowaard

OUDE LAN DS D

N242

SMA

Bergen aan Zee

He

WEG

't Waarderhout

G

F

HO

EK -

TEW

G

S NI IJ GL

W

R

ES

MO

U

IJ

LEND IJK

GROENE WE

K POLDER WE

G

N 508

T

E

N

B

U

R

G

E

R

W

E

Ru b

G

E

G UY

H

EG

Oterleek

IJK ND

S

IJK

ED

H U YGENDIJK

G

6

ERW EG

TD OS

BE

G ERDIJ K

EG

O

E

SL I

N

08

URS EMM

KO R

EG

▼ URSEM

EN RIN

N JA

TT

N5

G R O

EL

G E W R

D

E

R IESLAN DSIN G

W

TE

R

S

E

E

GEMAALWEG

G

W

EG

YG

LO

ALKMAAR ▼

RTO OM

R

T ES W

U

TA

N

W

HU

Gemeente Heerhugowaard

M

OVE

B

ST

JA

IS

E

N

O

T

JN

W

E

O

EN

LI

S

T

G IN KR IJ W ID ZU

EG NW DE ID

NG

G

P

S

AMSTEL

OOSTDIJK

R

U

EL

EG W EN D ID M

R

AN E UZ E NP

G D AS I N


16-12-2008

10:24

Pagina 7

Wonen in de kleur van Koraal Het nieuwe appartementengebouw dat is ontworpen door

Deze sfeer wordt benadrukt in de fraaie groene binnentuin die

Josep Lluis Mateo sluit aan op de sfeer die past bij wonen

zich tussen de woningen bevindt. Onder de binnentuin is een

aan de Koraal. Momenteel is de gemeente Heerhugowaard

stallinggarage op maaiveldniveau.

een plan aan het maken voor de inrichting van het openbaar gebied, direct grenzend aan het gebouw.

In het gebouw bevinden zich 62 appartementen in veel verschillende typen. Dit geeft u de mogelijkheid om de woning

Het gebouw kent aan de buitenzijde een strakke lijn met aan

te selecteren die aansluit bij uw wensen en behoeften. De

een aantal zijden speelse verspringingen. Het bijzondere

woningen zijn verdeeld in twee-, drie- en vierkamerapparte-

kleurgebruik aan de buitenzijde van het gebouw past bij de

menten en tweelaagse appartementen. De oppervlakten

groene sfeer in de wijk en doet denken aan het veelkleurige

variëren per type.

palet dat in koralen en edelstenen is terug te vinden.

Bestaande bebouwing

Bestaande bebouwing

Bestaande bebouwing

Koraal

Westtangent

Parelhof

Gemeentehuis

Bestaande bebouwing

st

Oo

ord

Deze situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving. Omliggende bebouwing en inrichting van het openbaar gebied zijn indicatief.

No

Robijn

Zu

st We

id

CoralparC

7


16-12-2008

10:25

Pagina 8

Een architect van naam: Josep Lluis Mateo De Spaanse architect Josep Lluis Mateo heeft internationaal naam gemaakt in de architectuur. Hij bekleedde gasthoogleraarschappen in Parijs, Oslo en Los Angeles en doceert momenteel aan de School voor Architectuur in Barcelona. Mateo heeft verschillende exposities gehouden, publiceerde over het vak en over zijn werk en ontving vele onderscheidingen. Het bureau van de architect, Map Architects in Barcelona, is betrokken bij vele projecten in Europese steden. Het bureau tracht in elk project een verbinding te leggen tussen de pragmatische bouwtechniek en de intellectuele kant van de architectuur. Of zoals Mateo het zelf verwoordt: ‘Map Architects werkt op de scheidslijn tussen de ideeënkosmos en de materiële realiteit.’ Josep Lluis Mateo ontwerpt gebouwen in heel Europa. In Nederland werkte hij eerder onder andere aan een succesvol project op het Borneo-eiland in Amsterdam. Net als in Heerhugowaard gebeurde dit in samenwerking met bouwbedrijf en ontwikkelaar M.J. de Nijs.


CoralparC 8


16-12-2008

10:26

Pagina 9

optiemogelijkheden Het oorspronkelijke idee van de architect was om open ruimte te creëren die door middel van schuifdeuren afgesloten konden worden. Het is optioneel mogelijk om uw woning op deze wijze uit te laten voeren.

< 5785 >

< 5860 >

T CAI

b

b

woonkamer

RM TH

b a

techn. ruimte

WM

WD WM

CV/MV TH

MV

< 1300 >

KT

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 >

b

B

keuken

< 2093 >

CAP

< 4641 >

< 4641 >

< 1100 >

gang

2000+ VW

wand open/dicht

16711

WC

< 6040 >

RM

1 0 RF MV

< 2330 >

< 6040 >

< 960 >

CV

< 4800 >

< 1370 >

< 2260 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2 T CAI

< 2858 >

< 2857 >

5785

CoralparC

9


16-12-2008

10:28

Pagina 10

2/3-kamer appartementen TYPE

C5 50

VARIANTEN

VANAF PAGINA

A1, A2, A3 en A4

12

B1, B2, B3 en B4

16

C1, C2, C3, C4, C5 en C6

20

lift

B4 51

C6 52

lift

B3 A4 53

54

lift

B3 A4 55

56

lift

B3 A4 57

lift

58

B3 A4 59

60

A B C E H K

E 62 lift

4e verdieping C2 37 lift

B2 38

C4 39

lift

B1 A3 40

41

lift

B1 A3 42

43

lift

B1 A3 44

lift

45

B1 A3 46

47

E 49 lift

3e verdieping C2 24 lift

B2 25

C3 26

lift

B1 A3 27

28

lift

B1 A3 29

30

lift

B1 A3 31

lift

32

B1 A3 33

34

K 36 lift

2e verdieping

lift

binnentuin

C1 11

lift

lift

A1 A1 12

13

lift

A1 A1 14

15

lift

A1 A2 16

17

K 19 lift

1e verdieping

lift

parkeren / berging

H

lift

lift

lift

lift

lift

04

begane grond

st

Oo

ord

No

10

id

Zu

st We

26 27 28


16-12-2008

10:29

Pagina 11

interieur suggestie

Type A1 getekend

|

A

[schaal 1:75]

16711

De inrichting van de woning en terras/balkon is slechts een voorbeeld, vele varianten zijn mogelijk. De inrichting behoort NIET tot het standaard afwerkingsniveau van de woning. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

st

Oo

ord

No

5785

id

Zu

st We

CoralparC

11


A

16-12-2008

11:01

Type A1

Pagina 12

| 1e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 12, 14 en 16 Bouwnummers: 13 en 15 gespiegeld

3-kamer appartementen

< 3435 >

< 5885 >

terras

< 5785 >

T CAI

a

< 10830 >

b

RM a b TH

< 1370 >

halfhoog wandje met afdekker, h=1,2m

< 1360 >a WM techn. WM ruimte CV/MV TH MV

< 2192 >

1 0 RF MV

WC

2000+ VW

RM

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 > b

keuken B

< 2093 >

CAP

< 1100 >

gang

< 4800 >

KT

< 1300 >

< 2330 >

< 5970 >

< 960 >

CV

16711

< 5960 >

woonkamer

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2858 >

< 2857 >

ord

No

5785 12

st We


Type A2

16-12-2008

| 1e verdieping |

11:04

Pagina 13

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 17

< 3435 >

< 5850 >

terras

< 5785 >

T CAI

a

b

RM halfhoog wandje met afdekker, h=1,2m

TH

techn.

MV

CV

< 960 >

KT

< 2192 > WC

< 1300 >

2000+ VW

< 2093 >

badkamer a

< 2230 >

a/b b

< 1292 >

gang

< 1100 >

CAP

< 5812 >

< 3815 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2

< 4641 >

B

RM

< 2330 >

keuken

< 4799 >

RF MV 0 1

< 1360 >

16711

WD ruimte WM CV/MV TH

< 5970 >

WM

b a

< 1370 >

< 10830 >

< 5959 >

woonkamer

st

Oo

< 2857 >

T CAI

id

Zu

< 2858 >

ord

No

5785

st We

CoralparC

13


A

16-12-2008

11:08

Type A3

Pagina 14

| 2e en 3e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 28, 30, 32, 34, 41, 43, 45 en 47


afschot

afschot

< 2369 >

< 5938 >

balkon

< 5785 >

T CAI

a

b


TH

ruimte

CV/MV TH

MV

CV

< 960 >

0 1 KT

< 2192 >

WC < 1300 > RM

2000+ MV B

< 2093 >

< 2330 >

keuken

< 4800 >

RF MV

>

badkamer

16711

WD< 1363 WM techn.

b a

< 5970 >

WM

< 1370 >

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer

a

< 2230 > CAP

< 1292 >

gang

< 4641 >

< 5811 >

< 1100 >

< 3815 >

a/b b

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

< 2857 >

T CAI

< 2858 >

ord

No

5785 14

id

Zu

st We


Type A4

16-12-2008

| 4e verdieping |

11:08

Pagina 15

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 54, 56, 58 en 60

afschot

afschot

< 2369 >

< 5785 >

terras

ZW

< 5785 >

T CAI

a

b


TH b a

MV

< 2192 >

CV

< 960 >

0 1 KT

WC < 1300 >

2000+ VW B

< 2093 >

RM

< 2330 >

keuken

< 4800 >

RF MV

badkamer

16711

< 1360 > techn.

WD ruimte WM CV/MV TH

< 5970 >

WM

< 1370 >

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer

a

< 2230 > CAP

a/b

< 1292 >

b

< 1100 >

gang

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2857 >

< 2858 >

ord

No

5785

st We

CoralparC

15


B

16-12-2008

11:09

Type B1

Pagina 16


[schaal 1:75]

Bouwnummers: 27, 29, 31, 33, 40, 42, 44 en 46


afschot

balkon

afschot

< 2369 >

< 5938 >

< 5785 >

< 3050 >

woonkamer a

a

< 10830 >


< 2192 >

CV/MV TH MV CV

< 1300 >

1 0 RF MV

< 960 >

WC

KT 2000+ VW

RM

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 > b

keuken

B

< 2093 >

CAP

< 3815 >

< 4641 >

< 5811 >

< 1100 >

gang

< 2330 >

< 5970 >

< 1360 > WM WD techn. WM ruimte

< 4800 >

< 1370 >

a b TH

16661

b

< 5960 >

< 5431 >

T CAI

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2858 >

< 2857 >

ord

No

5785 16

st We


Type B2

16-12-2008

11:10


Pagina 17

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 25 en 38

< 3050 >

afschot

balkon

afschot

< 2369 >

< 5876 >

< 5785 >

T CAI

a


a b TH

< 10830 >

< 5960 >

a

RM

< 1370 >

techn. ruimte WD WM WM

CV/MV TH MV

< 1300 >

1 0 RF MV

KT 2000+ VW

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 > b

< 2330 >

RM

16711

WC

CV

< 960 >

< 1360 >

< 4800 >

< 2192 >

< 5970 >

keuken

B

< 2093 >

CAP

gang < 1100 >

< 3815 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1

< 5811 >

b

< 4641 >

< 5430 >

woonkamer

< 2857 >

ord

No

st

Oo

< 2858 >

st We

id

Zu

T CAI

5785

CoralparC

17


B

16-12-2008

11:10

Type B3

Pagina 18

| 4e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 53, 55, 57 en 59


afschot

afschot

< 2369 >

< 5785 >

terras

ZW

< 3050 >

< 5785 >

woonkamer a

a

< 10830 >


< 2192 >

CV/MV TH MV CV

< 1300 >

1 0 RF MV

< 960 >

WC

KT 2000+ VW

RM

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 > b

keuken

B

< 2093 >

CAP

< 1100 >

gang

< 2330 >

< 5970 >

< 1360 > WM techn. WD WM ruimte

< 4800 >

< 1370 >

a b TH

16711

b

< 5960 >

< 5430 >

T CAI

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2858 >

< 2857 >

ord

No

5742 18

st We


Type B4

16-12-2008

| 4e verdieping |

11:11

Pagina 19

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 51

afschot

terras

afschot

< 2369 >

< 5785 >

daklijst

daklijst

ZW

< 3050 >

< 5785 >

a

a b TH

< 1370 >

techn. ruimte

WM

WD

WM CV/MV CV

TH

KT 2000+ MV

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 >

gang

keuken

B

< 2093 >

CAP

< 1100 >

b

< 2330 >

RM

< 3815 >

slaapkamer 1 slaapkamer 2

< 5811 >

< 1300 >

< 960 >

WC

1 0 RF MV

16711

MV

< 1360 >

< 4800 >

< 2192 >

< 10830 >


a

RM

< 5970 >

b

< 5960 >

woonkamer

< 4641 >

< 5430 >

T CAI

< 2857 >

ord

No

st

Oo

< 2858 >

st We

id

Zu

T CAI

5785

CoralparC

19


C

16-12-2008

11:13

Type C1

Pagina 20

| 1e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 11


< 3435 >

< 5925 >

terras

< 5785 >

T CAI

a

RM TH b a

halfhoog wandje met afdekker, h=1,2m WM

< 1360 > techn. ruimte

WD WM

CV/MV TH

< 1370 >

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer b

< 2192 >

MV

KT

WC < 1300 > RM

2000+ VW B

< 2093 >

< 5970 >

< 960 >

0 1

< 2330 >

keuken

< 4800 >

RF MV

16711

CV

badkamer a

< 2230 > CAP

a/b

< 1292 >

b

< 1100 >

gang

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 1

st

Oo

slaapkamer 2 ord

No

T CAI

< 2857 >

20

id

Zu

< 2858 >

5785

st We


Type C2

16-12-2008

11:14


Pagina 21

[schaal 1:75]


afschot

balkon

afschot

< 2380 >

< 5876 >

< 5785 >

T CAI

a

b

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer


techn. ruimte

CV/MV CV

TH

MV

< 2192 >

< 1360 >

keuken

< 960 >

0 1 KT

2000+ VW B

WC < 1300 > RM

< 2330 >

< 4800 >

RF MV

< 3700 >

badkamer

16711

WD WM

< 5970 >

WM

b a

< 1370 >

TH

a

< 2230 >

a/b

CAP

< 1292 >

gang

< 1100 >

b

slaapkamer 2

st We

id

slaapkamer 1

Zu

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

Oo

< 2858 >

5785

ord

< 2857 >

No

st

T CAI

CoralparC

21


C

16-12-2008

11:15

Type C3

Pagina 22

| 2e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 26


afschot

balkon

afschot

< 2369 >

< 5876 >

< 5785 >

T CAI

a

b


TH b a

techn. ruimte

CV/MV TH

MV

CV

< 960 >

0 1 KT

< 2192 > WC < 1300 > RM

2000+ VW

keuken

B

< 2330 >

< 4800 >

RF MV

< 1360 >

< 3700 >

badkamer

16711

WD WM

< 5970 >

WM

< 1370 >

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer

a

< 2230 > CAP

< 1292 >

gang

< 4641 >

< 5811 >

< 1100 >

< 3815 >

a/b b

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2857 >

< 2858 >

ord

No

5785 22

st We


Type C4

16-12-2008

| 3e verdieping |

11:16

Pagina 23

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 39

afschot

balkon

afschot

< 2369 >

< 5876 >

< 5785 >

T CAI

a

b

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer

RM halfhoog wandje met afdekker, h=1,2m WM


WD WM

CV/MV TH

< 1370 >

TH

b a

< 2192 >

MV

WC < 1300 >

2000+ VW B

RM

< 3700 >

badkamer

< 5970 >

< 960 >

KT

< 2330 >

< 4800 >

keuken

0 1

16711

CV

RF MV

a

< 2230 >

< 1292 >

gang

< 4641 >

< 5811 >

< 1100 >

< 3815 >

a/b b

CAP

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2857 >

< 2858 >

ord

No

5785

st We

CoralparC

23


C

16-12-2008

11:17

Type C5

Pagina 24

| 4e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 50


< 5785 >

afschot

afschot

< 2369 >

terras daklijst

ZW

< 5785 >

T CAI

a

b

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer


TH b a

techn. ruimte

TH

MV

< 2192 >

< 1360 > < 960 >

0 1 KT

WC < 1300 > RM

2000+ VW B

badkamer a

< 2230 > < 3700 >

< 1292 >

gang < 1100 >

CAP

a/b b

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2

< 4641 >

keuken

< 2330 >

< 4800 >

daklijst

RF MV

16711

CV/MV CV

< 5970 >

WD WM

< 1370 >

WM

< 2858 >

ord

No

st

Oo

< 2857 >

st We

id

Zu

T CAI

5785 24


Type C6

16-12-2008

| 4e verdieping |

11:17

Pagina 25

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 52

afschot

terras

afschot

< 2369 >

< 5785 >

ZW

< 5785 >

T CAI

a

b


TH

WM

b a

< 1360 >

WD techn. WM

ruimte

CV/MV TH MV

< 1370 >

< 10830 >

< 5960 >

woonkamer

< 2192 >

KT 2000+ VW B

WC < 1300 > RM

< 3700 >

badkamer

< 5970 >

< 960 >

0 1

< 2330 >

keuken

< 4800 >

RF MV

16711

CV

a

< 2230 >

a/b b

< 1292 >

gang

< 1100 >

CAP

< 4641 >

< 5811 >

< 3815 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2

st

Oo

id

Zu

T CAI

< 2858 >

< 2857 >

5785

ord

No

st We

CoralparC

25


E

16-12-2008

11:19

Type E

Pagina 26


[schaal 1:75]



balkon hwa

< 5450 >

CAI T

b

a

< 4285 >

woonkamer


TH b a WM

ZW

CV

MV

techn. ruimte

WM

WD CV/MV TH < 2000

< 1330 >

< 8585 >

RM

>

badkamer

b

< 2210 >

a

< 1970 >

a/b

< 1100 >

14775

CAP

< 1307 >

WC < 980 >

2000+ VW B

< 1830 >

< 4230 >

KT

< 7400 >

0 1

< 1453 >

RF MV

keuken

RM

< 3100 >

slaapkamer 2

entree < 3880 >

< 1500 >

slaapkamer 1

ord

No

st

Oo

< 5450 >

st We

id

Zu

< 2950 >

CAI T

5450 26

16-12-2008

11:19

Pagina 27

Type H

| Begane grond |

H

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 4


< 5785 > T CAI

b

< 5755 >

woonkamer a

TH WD WM<

1360 > techn. ruimte

CV/MV

gang

MV

0 1

< 960 >

RF MV

TH

WC < 1300 >

2000+ VW B

RM

< 2430 >

< 5000 >

KT

badkamer a

< 2230 >

a/b b

< 2093 >

CAP

< 4423 >

< 2589 >

16606

CV

< 6824 >

keuken

< 2192 >

< 1470 >

WM

b a

< 1292 >

slaapkamer 2

slaapkamer 1

< 3887 >

< 10825 >


< 3052 >


st

Oo

T CAI

< 5785 >

ord

No

id

Zu

st We

5785

CoralparC

27


K

16-12-2008

11:20

Type K

Pagina 28


[schaal 1:75]



< 1700 >

< 5387 >

balkon hwa

< 5450 >

b

a

woonkamer RM

TH b a


CV/MV CV

WM

WM WD

b

B

< 1970 > a/b

VW 2000+

a

CAP

badkamer

KT

< 1830 >

< 4800 >

keuken

11991

TH MV

< 1410 >

< 9031 >


< 4161 >

CAI T

RM

WC

< 2210 >

< 7760 >

RF MV 0 1

< 1420 >

< 1100 >

< 980 >

slaapkamer

< 2921 >

< 2921 >

T CAI

entree < 1620 >

< 3760 >

5450 st We

id

Zu ord

No

st

Oo

28


16-12-2008

11:23

Pagina 29

Een moderne stad centraal in Noord-Holland . . .

Het vernieuwde stadshart van Heerhugowaard met het grote, overdekte winkelcentrum

Middenwaard . . .

Home Couture . . .

CoralparC

29


16-12-2008

11:25

Pagina 30

4-kamer appartementen TYPE

VARIANTEN

VANAF PAGINA

lift

lift

lift

lift

lift

lift

F J M N S

S 61

4e verdieping

lift

lift

lift

lift

lift

lift

S 48

3e verdieping

lift

lift

lift

lift

lift

lift

F2 35

2e verdieping

lift

binnentuin

lift

lift

lift

lift

lift

F1 18

1e verdieping J 10

lift

J

parkeren / berging

09

M 08 lift

lift

lift

lift

lift

N 07

begane grond st

Oo

ord

No

30

id

Zu

st We

F1 en F2

32 34 35 36 37


16-12-2008

11:26

Pagina 31

interieur suggestie

Type F1 getekend

|

[schaal 1:75]

11901


10750

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

CoralparC

31


F

16-12-2008

11:27

Type F1

Pagina 32

| 1e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 18


< 1700 >

< 10785 >

balkon hwa

< 5250 >

b

CAI T

< 8217 >

slaapkamer 3

slaapkamer 1

< 6801 >

< 5631 >

b

wanddeel kan eenvoudig verwijderd worden (optie)

CAI T

< 2590 >

< 2590 >

RM RM

11901

< 1800 >

< 3380 >

< 2955 >

a

< 1100 >

< 12022 >

woonkamer

gang

techn. ruimte < 1220 >

a b TH

< 950 > WM WD

< 1450 >

KT 1 0 RF MV

WC < 950 >

B

< 3735 >

entree

slaapkamer 2

a/b

VW 2000+

TH

RM

< 1615 >

< 3735 >

MV

CV

< 5030 >

CV/MV

< 3175 >

WM

badkamer a b

keuken

CAP

< 1800 >

< 3380 >

< 2710 >

10750

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

32


Type F2

16-12-2008

| 2e verdieping |

11:28

Pagina 33

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 35

< 1700 >

< 10640 >

terras hwa

< 5250 >

< 2590 >

b

CAI T

< 8217 >

slaapkamer 3

slaapkamer 1

< 6801 >

< 5631 >

b


CAI T

< 2590 >

< 1800 >

< 1100 >

a

< 3380 >

< 2955 >

RM RM

11901

< 12022 >

woonkamer

gang

a b TH

WM

WD

CV/MV

< 1450 >

< 3175 >

KT 1 0 RF MV

WC < 950 >

B

< 3735 >

entree

slaapkamer 2

a/b

VW 2000+

TH

RM

< 1615 >

< 3735 >

MV

CV

< 5030 >


< 950 > WM

badkamer a b

keuken

CAP

< 1800 >

< 3380 >

< 2710 >

10750

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

CoralparC

33


J

16-12-2008

11:29

Type J

Pagina 34

| Begane grond |

[schaal 1:75]



< 1800 >

< 12570 >

terras hwa

< 6110 >

< 3020 >

< 3020 >

CAI T

2000+ VW

< 6890 > a b

badkamer

CV

CV/MV TH WM WD MV

WM

< 980 >

B

a

a c RM

< 6110 >

< 1531 >

WC

entree RM c

< 3110 >

gang

< 5062 >

KT

CAP

< 5290 >

0 1

< 1000 >

slaapkamer 2 < 1531 >

c

RF MV

< 4220 >

keuken

< 1950 > verlaagd plafond a/b

< 3230 >

a

technische ruimte

< 1064 > < 4976 >

RM

12022

TH

< 1220 >

b

slaapkamer 1

< 3110 >

< 1000 >

b

< 12022 >

b

slaapkamer 3

< 2930 >

woonkamer

< 5061 >


T CAI

< 3020 >

12470

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

34


16-12-2008

11:29

Pagina 35

Type M

| Begane grond |

M

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 8


< 1800 >

< 11910 >

terras hwa

hwa

hwa

< 6130 >

< 2690 >

< 2690 >

WM

< 6890 >

< 5061 >

a/b CAP a b CV

< 1950 >

CV/MV TH WM WD MV

a c RM

< 1531 >

< 1220 >

hwa

a

entree RM c

< 1000 >

< 980 >

B

< 2360 >

WC

< 3020 >

< 5062 >

2000+ VW

badkamer

verlaagd plafond

c

RF MV 0 1 KT

< 4220 >

keuken

gang

< 1531 >

a

RM

< 5290 >

< 4866 >

< 3260 > technische ruimte

< 1064 >

slaapkamer 1

12022

TH

< 2930 >

b

slaapkamer 2

< 1000 >

b

< 12022 >

b

< 6131 >

woonkamer


T CAI

T CAI

onbenoemde ruimte

< 1910 >

11830

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

CoralparC

35


N

16-12-2008

11:30

Type N

Pagina 36

| Begane grond |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 7


< 1800 >

< 10760 >

terras hwa

hwa

< 2590 >

< 5250 >

b

T CAI

slaapkamer 3

slaapkamer 1

a

11991

< 8217 >

woonkamer

< 6892 >


CAI T

< 5631 >

b

< 2590 >

< 12022 >

< 1800 > RM

gang

< 2955 >

RM


a b TH

< 950 > WD WM

WC < 950 >

B

< 5030 >

a/b

< 3175 >

badkamer

1 0 RF MV

entree < 1615 >

< 3735 >

KT

RM

< 1450 >

VW 2000+

CV

< 3735 >

WM

CV/MV MV TH

slaapkamer 2 b

a

keuken

CAP

< 2710 >

< 1800 >

< 3380 >

10750

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

36


16-12-2008

11:30

Type S

Pagina 37


S

[schaal 1:75]



< 1756 >

< 10690 >

balkon hwa

< 2590 >

< 5250 >

< 2590 >

slaapkamer 2

a

< 10166 >

< 1800 >

< 3380 >

RM

< 2955 >

RM

10045

< 6361 >

woonkamer

slaapkamer 3 < 4945 >


CAI T

< 3775 >

b

b

T CAI

gang

a b TH

WD WM

VW 2000+

MV

KT

1 0 RF MV

WC < 950 >

B

keuken

b

a

< 3175 >

entree

badkamer

< 3735 >

RM

< 1615 >

< 3735 >

< 1450 >

a/b

WM

CV/MV TH CV

< 5030 >


< 950 >

slaapkamer 1

CAP

< 1800 >

< 2710 >

< 3380 >

10750

st We

id

Zu ord

No

st

Oo

CoralparC

37


16-12-2008

11:37

Pagina 38

2 laagse-appartementen TYPE

VANAF PAGINA

lift

lift

lift

lift

lift

L D G P R

lift

4e verdieping

lift

lift

lift

lift

lift

lift

3e verdieping G 23 lift

G 22 G 21 G 20

lift

lift

lift

lift

lift

2e verdieping R 01

G 23

lift

G 22 G 21

binnentuin

P 02 L

G 20

03

lift

D D 05

06

lift

lift

lift

lift

1e verdieping R 01 lift

P 02 parkeren / berging

L 03

lift

D D 05

lift

lift

lift

lift

06

begane grond st

Oo

ord

No

38

id

Zu

st We

40 42 43 44 45


16-12-2008

11:32

Pagina 39

interieur suggestie

Type G getekend

|

[schaal 1:75]

12022

12022


6110

▲ 1e verdieping

6110

▲ 2e verdieping st We

id

Zu ord

No

st

Oo

CoralparC

39


L

16-12-2008

11:33

Type L

Pagina 40

| Begane grond en 1e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 3

2-laagse appartementen

< 2858 >

< 2857 >

< 4945 >

< 2930 >

slaapkamer 2

< 3775 >

slaapkamer 1

hwa

patio RM

RM

CAI T

< 2260 >

WM WD WM

RM

technische ruimte < 1100 >

0 1

CAP KT

2000+ VW

< 2330 >

RF MV

< 4830 >

keuken

RM

MV

TH CV/MV

b

< 2230 >

gang

a/b

a

< 6110 >

CV

< 1400 >

< 2285 >

< 9550 >

< 1100 >

< 1882 >

badkamer

< 11055 >

< 1300 > WC hwa

19500

< 960 >

B

TH

N

woonkamer

a

< 9646 >

b

< 6045 >

< 9155 >

RM b a

T CAI

< 3120 >

5785

▲ begane grond

40

9155


16-12-2008

11:34

hwa

dakterras

afschot ondergrond

afschot ondergrond

7777

< 7777 >

afschot ondergrond

< 5955 > afschot ondergrond

Pagina 41

hwa

5955

▲ 1e verdieping

st

Oo

ord

No

id

Zu

st We

CoralparC

41


16-12-2008

D

11:34

Type D

Pagina 42

| begane grond & 1e verdieping |

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 5 Bouwnummer: 6 gespiegeld


< 3435 >

< 5885 >

terras

< 5785 >

T CAI

st

Oo

id

st We

b

RM a b TH

c

c

< 1360 > WM WD techn. WM ruimte CV/MV TH MV

< 2192 >

CV

WC

RM

< 1300 >

2000+

a

< 1292 >

a/b

voorruimte

< 2230 >

11051

b

c a

keuken

B

CAP

a

< 1750 >

a

gang < 3815 >

< 5811 >

< 1100 >

b

b

vrij indeelbare ruimte

< 3671 >

b

VW

< 2330 >

badkamer

< 6940 >

< 1335 >

< 2093 >

1 0 RF MV

KT

RM

< 11051 >

< 1220 > WC

< 1050 >

verlaagd plafond

< 960 >

c

< 4800 >

< 1370 >


slaapkamer 1 slaapkamer 2 T CAI

< 5785 >

< 2858 >

5785 42

▲ begane grond

16711

N

woonkamer

a

< 10830 >

rd oo

< 5960 >

Zu

< 2857 >

5785

▲ 1e verdieping


Type G

16-12-2008

11:34


Pagina 43

G

[schaal 1:75]

Bouwnummers: 20 en 22 Bouwnummers: 21 en 23 gespiegeld


< 1700 >

< 6260 >

balkon

hwa

hwa ZW

< 3020 >

a

slaapkamer 2

< 3191 >

CAI T b

< 3020 >

slaapkamer 3

< 3191 >

< 6110 >

woonkamer RM

verkeersruimte

vide CAP

< 900 >

b

< 1500 > daklicht

< 930 >

a MV WC

WM

WV

WM WD

< 1000 >

d

RM

RM

12022

a/b

< 5000 >

< 1860 >

badkamer

12022

< 12022 >

< 2450 >

d

< 5425 >

< 1500 >

gestippeld is bovenliggende vide

d

< 2860 >

< 9432 >

CV

techn.r.

TH CV

< 1000 >

<615>

RM

d

RM

d

d

< 5455 >

a b c

WC

RM

slaapkamer 1 keuken

< 1500 >

entree

< 2520 >

RM

< 920 >

< 3691 >

c

TH

< 3610 > VW

< 1440 >

CAI T

RF MV 0 2000+ 1

B

< 6110 >

KT

6110

6110

▲ 1e verdieping

▲ 2e verdieping

st We

id Zu

ord

No

st Oo

CoralparC

43


16-12-2008

P

11:36

Type P

Pagina 44


[schaal 1:75]

Bouwnummer: 2 < 5885 >

< 4344 >


terras

< 5785 >

st We

id

Zu

< 5960 >

T CAI

woonkamer

a

b

halfhoog wandje met afdekker, h=1,2m WM

< 1370 >

techn. ruimte

MV

CV

< 1360 > WC

RM

< 1300 >

KT

RM

badkamer a

< 1292 >

a/b

< 2230 > b

10711

< 1335 >

c a

gang

b

< 2330 >

2000+ VW

< 6940 >

voorruimte

< 10711 >

< 1220 > WC

< 1050 >

verlaagd plafond

1 0 RF MV

< 960 >

c

B

keuken

< 2093 >

CAP

a

< 1750 >

a

< 1900 >

< 3815 >

< 5811 >

vrij indeelbare ruimte b

< 3671 >

b

slaapkamer 2

slaapkamer 1 T CAI

< 5785 >

< 2857 >

5785

▲ begane grond 44

16722

c

WD WM CV/MV TH

< 4800 >

c

< 10830 >

ord

No

st

Oo RM a b TH

< 2858 >

5785

▲ 1e verdieping


16-12-2008

11:38

Type R

Pagina 45


R

[schaal 1:75]

Bouwnummer: 1


Zu

< 4344 >

< 5925 >

terras

st We

id

No

st

Oo ord

< 5785 >

T CAI

b

< 5960 >

woonkamer a

d

< 10830 >

d

RM halfhoog wandje met afdekker. h=1,2m

TH

b a

WM

CV/MV TH

c d

CV

voorruimte < 1335 >

< 960 >

WC < 1300 >

B

< 1220 > WC

RM

badkamer a

< 2230 >

< 1750 >

a

< 1100 > b

< 3671 >

vrij indeelbare ruimte

gang

a

d c a

b

< 1292 >

< 1900 >

< 5811 >

b

a/b b

CAP

< 2093 >

< 6940 >

keuken

< 2192 >

2000+ VW

< 2330 >

< 4800 >

RM c

15206

verlaagd plafond

< 1050 >

< 15206 >

RF MV 0 1 KT

MV

16722

WD WM


< 1360 >

slaapkamer 1

slaapkamer 2

T CAI

< 5785 >

< 2858 >

5785

▲ begane grond

< 2857 >

5785

▲ 1e verdieping

CoralparC

45


16-12-2008

11:40

Pagina 46

Prachtige appartementen centraal in Noord-Holland . . .

Heerlijk shoppen op je gemak in winkelcentrum

Middenwaard . . .

Easy Living . . .

46


16-12-2008

11:43

Pagina 47

CoralparC Aan deze artist’s impressions kunnen geen rechten worden ontleend.

CoralparC

47


16-12-2008

11:56

1 Koopinformatie

Pagina 48

1.5 Wat en wanneer moet u betalen? 1.5.1 Koopsom

1.1 Koopovereenkomst Door het ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht u zich tot de betaling van de koopsom. Voor OSH C.V. staat daar tegenover de plicht het eigendomsrecht aan u te leveren. De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst vormen een onverbrekelijk geheel. U ontvangt een kopie van de ondertekende koopovereenkomst. De notaris krijgt het origineel. 1.2 Aannemingsovereenkomst Door het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot de betaling van de aanneemsom. Van de kant van Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. staat daar tegenover de plicht tot het leveren van een goede woning. U ontvangt een kopie van de ondertekende aannemingsovereenkomst. De notaris krijgt het origineel. 1.3 Wat omvat de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst en wat betekent V.O.N.? De koopsom en de aanneemsom van het appartement / maisonnette zijn Vrij Op Naam. Vrij op naam wil zeggen, dat de hieronder genoemde kosten, die met het kopen van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom en de aanneemsom zijn begrepen: • Koopsom grond • Bouwkosten • Notariskosten • Makelaarskosten • Verkoop- en overdrachtskosten • BTW (thans 19% eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend) • Architectenhonorarium, constructeurhonorarium en overige adviseurhonoraria • Kadastraal inmeten • Leges bouwvergunning • Eenmalige aansluitkosten van de woning op het waternet, het riool, het gas, het kabelnetwerk, het telefoonnetwerk en het elektriciteitsnet • Garantiecertificaat van het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) De eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koopovereenkomst, noch bij de aannemingsovereenkomst, inbegrepen. U kunt in dit verband denken aan afsluitprovisie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. De makelaar zal op uw verzoek een opstelling van deze kosten maken. Tevens zijn de administratiekosten van de abonnementskosten van de nutsbedrijven niet in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst begrepen. 1.4 Belastingdienst Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar zouden kunnen zijn. Het gaat om de kosten van het rentedeel van uw hypotheekkosten, de afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. Het rentedeel van uw hypotheek is jaarlijks aftrekbaar. Voor uw persoonlijke situatie met betrekking tot de Belastingdienst adviseren wij u om hierover contact op te nemen met uw eigen belastingadviseur, boekhouder of andere deskundige.

De koopsom wordt u ten tijde van de koop in rekening gebracht en dient samen met eventuele vervallen bouwtermijnen, ten tijde van de levering bij de notaris voldaan te worden. 1.5.2 Bouwtermijnen

De aanneemsom wordt aan u in rekening gebracht in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling staat in de aannemingsovereenkomst vermeld. U hoeft een bouwtermijn pas te betalen, nadat u van Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. een factuur heeft ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in rekening gebracht. Er zijn voorafgaande aan de levering bij de notaris twee mogelijkheden. Ofwel u beschikt over voldoende “eigen geld” en u betaalt rechtstreeks en direct de binnengekomen factuur. Ofwel u heeft geen “eigen geld” en de hypotheekakte is nog niet gepasseerd. U krijgt automatisch uitstel van betaling tot de levering bij de notaris; op ditzelfde moment zal uw hypotheekakte passeren. Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt u bij de notariële overdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer zover gevorderd is, dat één van de termijnen vervallen is, ontvangt u een factuur. Het origineel verzendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw financier (hypotheekbank of andere geldgever), die vervolgens de verstreken termijnen betaalt. Indien u uit “eigen geld” de woning betaalt maakt u het bedrag binnen 14 dagen over naar de aannemer. 1.5.3 Depotstorting

Om de Vereniging van Eigenaars van een startkapitaal te voorzien is een depotstorting per appartement / maisonnette en per parkeerplaats vastgesteld. Dit moet worden voldaan bij de notaris bij het notarieel transport. Zie voor de hoogte van het bedrag de aannemingsovereenkomst. 1.6 Prijsstijgingen De met u in de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom is vast, met uitzondering van wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalprijsstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend.

2 Procedures en garanties 2.1 Garantiecertificaat Uw nieuwe appartement / maisonnette voldoet aan de eisen en normen van het GIW. Dit is een onafhankelijk instituut dat u de zekerheid biedt dat uw appartement / maisonnette in ieder geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. in financiële problemen zou geraken. Wie een product levert moet instaan voor de kwaliteit daarvan. Dat geldt ook voor de aannemer van een appartement / maisonnette. Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet u Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. daarop kunnen aanspreken. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. geeft u deze garantie. Voor een volledige garantie omschrijving wordt u verwezen naar de brochure: “GIW - Garantie en waarborgregeling 2007”.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

48

Bent u het oneens met Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. over de geleverde kwaliteit, dan kan het GIW hierover een voor beide partijen bindende uitspraak laten doen. 2.2 Opname en opleveren van het appartement / maisonnette De procedure met betrekking tot de oplevering van de appartementen en maisonnettes bestaat uit twee delen: • De eigen opname (ook wel vooropname genoemd), het opstellen van een lijst van eventuele gebreken en tekortkomingen • De oplevering, de overdracht van het appartement / maisonnette aan de verkrijger en indien alle betalingen verricht zijn, de sleuteloverdracht. In de periode tussen opname en oplevering wordt gestreefd naar herstel van de opgenomen gebreken en de tekortkomingen zoals deze zijn weergegeven op de opnamelijst. Tenminste twee kalenderweken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld omtrent datum en tijd van de oplevering. Het gehele appartement / maisonnette wordt „bezemschoon” opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden schoon opgeleverd. Bij de oplevering ontvangt u een oplevermap met daarin een aantal tips voor het gebruik en onderhoud van uw appartement / maisonnette. Ook ontvangt u via Woningborg de brochure “Gebruik en onderhoud van uw huis”. Bij de oplevering inspecteren de verkrijger en een afgevaardigde van de ontwikkelaar gezamenlijk het appartement / maisonnette. Eventuele onvolkomenheden of gebreken worden vastgesteld in het procesverbaal van oplevering. Het procesverbaal van oplevering wordt in drievoud opgemaakt en door de afgevaardigde van de ontwikkelaar en de verkrijger ondertekend. Beiden ontvangen een exemplaar. Vervolgens worden de sleutels van uw appartement / maisonnette aan u overhandigd, mits u aan alle betalingsverplichtingen heeft voldaan. Het derde exemplaar van dit procesverbaal van oplevering wordt naar Woningborg verzonden. Het procesverbaal van oplevering is een belangrijk document: over het algemeen kunnen later geen aanmerkingen meer in behandeling worden genomen, als die niet in het procesverbaal van oplevering zijn opgetekend, met uitzondering van verborgen gebreken. Vóór de oplevering kunt u niet zelf en niet door derden werken (laten) verrichten in uw appartement / maisonnette. Ten aanzien van de garantiestelling op het glas dient te worden opgemerkt, dat nadat de oplevering van uw appartement / maisonnette heeft plaatsgevonden, er geen garantie wordt gegeven op thermische breuk in deze beglazing. 2.3 Kopersbegeleiding Nadat u de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst heeft ondertekend, wordt u door een kopersbegeleider van Bouwbedrijf M.J. de Nijs & Zonen B.V. benaderd om een afspraak te maken om samen met u de mogelijkheden van het meer- en minderwerk door te nemen. Ook de mogelijkheden ten aanzien van afwijkend tegelwerk, sanitair en de keuken komen in dit gesprek aan de orde. Let op!: Het hele meer- en minderwerkproces valt buiten de aannemingsovereenkomst en dient apart te worden verrekend


16-12-2008

11:57

zoals is weergegeven in de brochure “GIW - Garantie- en waarborgregeling 2007” van het GIW. Tevens dient u er rekening mee te houden dat er bij meer- en minderwerk sprake kan zijn van bouwtijdverlenging. 2.4 Toegang tot bouwterrein en bouwplaats Het betreden van het bouwterrein en de bouwplaats is niet toegestaan. Om u toch in de gelegenheid te stellen uw appartement / maisonnette te bezichtigen zal Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. een beperkt aantal projectbezoeken organiseren. U wordt hierover nader op de hoogte gesteld. Buiten deze vastgestelde bezoeken om bent u niet gerechtigd het bouwterrein en de bouwplaats, om wat voor reden dan ook, te betreden. Het betreden van het bouwterrein en het bouwwerk geschiedt te allen tijde geheel voor eigen risico.

Pagina 49

3.2.1 Splitsingsakte en de splitsingstekening

De verdeling van een gebouw ligt vast in de notariële splitsingsakte. De akte is op het kadaster (ook wel hypotheekkantoor genaamd) overgeschreven, waar iedereen de inhoud van die akte kan lezen. In die akte staan de appartementen en maisonnettes nauwkeurig omschreven. Verder staan daar de kadastrale gegevens van het hele gebouw vermeld. Bij de akte hoort de splitsingstekening, waarop alle appartementen, maisonnettes, algemene ruimten en parkeerplaatsen staan ingetekend. Daarop kan men ook zien welke ruimten in het gebouw voor gemeenschappelijk gebruik zijn. Juridisch is het gehele gebouw en het parkeerterrein gezamenlijk eigendom van alle appartementseigenaars, die daarnaast ieder afzonderlijk een uitsluitend gebruiksrecht hebben van het eigen appartement, maisonnette en bijvoorbeeld de parkeerplaats en/of berging. 3.2.2 Reglement van splitsing

3 Appartementsrechten en de Vereniging van Eigenaars (VvE) 3.1 Wettelijke bepalingen Wanneer men een appartement / maisonnette koopt, is daar een aparte wettelijke regeling op van toepassing. Dit is te vinden in boek 5 titel 9 van het Burgerlijk Wetboek. Het bijzondere van een appartementengebouw is dat het meerdere eigenaars heeft. Dat vraagt om een aparte regeling voor zaken van gemeenschappelijke aard, zoals onder andere de fundamenten, de buitenmuren, het dak en de trappenhuizen. In het hiervoor genoemde deel van het Burgerlijk Wetboek is een regeling over de verdeling van deze gemeenschappelijke kosten van beheer en onderhoud opgenomen. Om deze en andere zaken met elkaar georganiseerd te kunnen bespreken, is in de appartementswet een regeling over de VvE opgenomen. Daarnaast is er een reglement van splitsing van toepassing, waarin de verdere gebruiks- en onderhoudsregels voor het appartement / maisonnette etc. staan vermeld. Een appartementsrecht kan betrekking hebben op een appartement, een maisonnette, een garage / berging of een parkeerplaats. Een appartementseigenaar is voor een bepaald gedeelte (een “part”) eigenaar van een gebouw. Een appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van een bepaald gedeelte van een gebouw, bijvoorbeeld een appartement of een maisonnette (privégedeelte) en het medegebruik van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw, bijvoorbeeld een lift of een trap. Een appartementseigenaar is van rechtswege automatisch lid van de VvE van het gebouw. Deze vereniging heeft tot wettelijke taak het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars in het appartementengebouw. 3.2 Splitsing In samenwerking met de notaris wordt de splitsing in appartementsrechten bepaald. Iedere koper zal één of meerdere appartementsrechten in eigendom verkrijgen.

Bij de akte van splitsing hoort het splitsingsreglement. Hierin worden de regels vastgesteld, waaraan alle eigenaars zich moeten houden. Deze regels betreffen het gebruik van zowel de gemeenschappelijke als de privégedeelten van het gebouw. Daarnaast wordt hierin de bijdrage in de gemeenschappelijke kosten voor het onderhoud van het gebouw geregeld. Bijna altijd is van toepassing verklaard het „modelreglement bij splitsing in appartementen” uitgegeven door de Koninklijke Notariële Broederschap. In de splitsingsakte wordt dan naar deze algemene regels verwezen en op sommige punten zijn aanvullingen en / of wijzigingen aangebracht. Verder staan er regels voor huurders in, die van belang zijn wanneer appartementen / maisonnettes worden verhuurd. De bepalingen van het splitsingsreglement blijven altijd van kracht, ook voor latere eigenaars van een appartement, een maisonnette en / of een parkeerplaats. Het is dus zaak voor de overdracht altijd naar het splitsingsreglement te vragen. 3.2.3 Kosten voor onderhoud van het gebouw

De kosten van onderhoud binnen het eigen appartement / maisonnette komen altijd voor rekening van de eigenaar zelf. Maar er zijn ook kosten voor onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de riolering, de gemeenschappelijke ruimten en de installaties. Deze kosten zijn voor de eigenaars gezamenlijk. Het aandeel dat iedere eigenaar daaraan moet bijdragen is te vinden in de splitsingsakte. Soms is dat voor alle eigenaars gelijk, maar meestal is het verschillend al naar gelang de grootte van het appartementsrecht. Tenminste eenmaal per jaar dient een vergadering van de vereniging gehouden te worden. Daarin kunnen dan de problemen over gebouw, beheer en onderhoud van het gebouw of gedeelten daarvan, besproken worden. In die vergadering worden tevens de kosten van het afgelopen jaar definitief vastgesteld en omgeslagen over iedere eigenaar apart. Voor die kosten dragen de eigenaars dan maandelijks een vast bedrag bij, met een verrekening aan het einde van het boekjaar. Tevens wordt in de vergadering de begroting voor het lopende en/of komende boekjaar vastgesteld. De eerste vergadering wordt georganiseerd op initiatief van de projectontwikkelaar (OSH C.V.).

CoralparC

49


16-12-2008

11:57

3.3 Het bestuur Iedere VvE heeft een bestuur. Deze wordt benoemd door de VvE en vertegenwoordigt de VvE. Het onderhoud van het gebouw, reparaties en dergelijke worden aan hem / haar toevertrouwd. Het bestuur neemt hiermee binnen de VvE een sleutelpositie in en beheert de gelden van de vereniging (gevormd uit de maandelijkse bijdragen van de eigenaars). Het bestuur roept daarnaast de VvE bijeen, stelt de agenda op en is vaak een vraagbaak voor de eigenaars bij reparaties en veranderingen aan het gebouw of aan het appartement / maisonnette. Het bestuur van de VvE wordt doorgaans gevormd door de eigenaars. De mogelijkheid bestaat, dat de administratie wordt uitbesteed aan een administratief beheerder. Soms wordt een administratief beheerder tot enig bestuurder van een vereniging benoemd. De vergadering van de VvE wordt geleid door de voorzitter van de vereniging. De administrateur zal een concept servicekostenberekening opstellen en deze als discussiepunt aan de VvE presenteren teneinde gezamenlijk te bepalen welke posten noodzakelijk in de servicekosten zullen moeten worden opgenomen. Tevens bestaat de mogelijkheid om ook het technisch beheer bij een beheerderskantoor onder te brengen. 3.4 Verzekeringen Een aparte regeling betreft de verzekering van het gebouw en daarmee de appartementen / maisonnettes, etc. Het splitsingsreglement schrijft een opstal- en een aansprakelijkheidsverzekering voor van het gehele gebouw waartoe het appartementsrecht behoort, af te sluiten door de eigenaars. De eigenaars kunnen via de VvE besluiten om dit en andere noodzakelijke verzekeringen door de beheerder te laten regelen. Het verzekeren blijft echter primair een verplichting van de eigenaars zelf. Daarnaast worden vaak andere verzekeringen afgesloten, bijvoorbeeld voor glasschade. De verzekering wordt afgesloten ten name van alle eigenaars gezamenlijk. Bij verkoop van het appartement / maisonnette is de nieuwe eigenaar dus automatisch verzekerd. Een inboedelverzekering dient de bewoner zelf af te sluiten. 3.5 Huishoudelijk reglement Naast het splitsingsreglement kan er bij de VvE een huishoudelijk reglement bekend zijn. Daarin staan de voorschriften vermeld over gebruik van het appartement / maisonnette, gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten etc. Dit huishoudelijk reglement staat niet op het kadaster ingeschreven, doch is bij de administrateur te verkrijgen. De voorschriften daarvan gelden ook voor nieuwe eigenaars. Bijvoorbeeld: Door wie worden de algemene ruimten schoongehouden en is er harde vloerbedekking toegestaan (parket, plavuizen, natuursteen), hoe zit het met zonwering, hoe te handelen bij overlast, wat mag wel en wat mag niet, etc. 3.6 Veranderingen in het eigen appartement / maisonnette of in het gebouw Het gebouw en de appartementen / maisonnettes staan nauwkeurig omschreven in de splitsingsakte en de splitsingstekening. Deze zijn onder meer te vinden bij het kadaster. Iedere wijziging in de op-, aan- of onderbouw, of wijzigingen in het gebouw in welke vorm dan ook behoeft altijd de toestemming van de VvE en de hypotheekhouders. Ook de wijzigingen in de verdeling van de gemeenschappelijke kosten behoeven de toestemming van de VvE.

Pagina 50

Genoemde wijzigingen worden door de notaris vastgelegd in een nieuwe of aanvullende splitsingsakte, waarvan een afschrift naar het kadaster gaat.

4 Algemene Technische informatie 4.1 Voor het project geldende voorwaarden Bij het vervaardigen van de technische omschrijving en de hierbij behorende tekeningen is rekening gehouden met de eisen waaraan deze bescheiden dienen te voldoen zoals is aangegeven in “G.I.W Garantie- en waarborgregeling 2007”, samengesteld door het Garantie Instituut Woningbouw (GIW). Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het GIW gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het GIW. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan: • De tenaamstelling van ruimten die niet corresponderen met de terminologie van het bouwbesluit • Perspectief- en / of sfeertekeningen • Foto’s en artist impressions • Strooifolders, advertenties • Maquettes • Interieurschetsen • Indelingen van plattegronden door middel van meubilering • Omgeving(impressie)gegevens, met daartoe behorende tekeningen, foto’s en overige informatie • Gestippelde of met onderbroken lijntjes aangegeven opstellingen van sanitair, privacy schermen etc. in doorsneden en plattegronden • Ingetekende (keuken)apparatuur, wasdrogers, wasmachines 4.2 Tekeningen en technische omschrijving Indien tekeningen en technische omschrijving onderling in strijd zijn, is de technische omschrijving maatgevend. 4.3 Maten en materialen Alle tekeningen, maten en materialen in deze technische omschrijving (brochure) zijn gebaseerd op informatie die OSH C.V. heeft ontvangen van de architect, de gemeente en overige adviseurs van dit project. Alle gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd mogelijk dat, als gevolg van overheidseisen of voorschriften van nutsbedrijven, er veranderingen moeten worden aangebracht. Deze veranderingen kunnen zowel van architectonische als van technische aard zijn. Ook is het mogelijk dat Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. gedwongen is andere dan de opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oorspronkelijke materialen niet meer leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige levering ervan onmogelijk maken. Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen B.V. is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits deze veranderingen geen afbreuk doen aan de waarde, de kwaliteit, het uiterlijk en de bruikbaarheid van het appartement / maisonnette.


50

Deze wijzigingen geven geen van de partijen enig recht op aanspraak op verrekening van mindere of meerdere kosten. U dient er rekening mee te houden dat de op de tekening aangegeven maten de werkelijkheid benaderen. Er kunnen geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze en dikte van de afwerking. De opgegeven maten op de plattegronden zijn gebaseerd op niet afgewerkte wanden. De indeling op de situatietekening van het openbare gebied (straten, paden, groen, parkeerplaatsen, kademuren, waterpartijen, grachten en dergelijke) is aangegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van OSH C.V. Relevante wijzigingen zullen worden vermeld in een informatiebulletin. 4.4 Kleuren De kleurenstaat wordt door de architect nader bepaald in overleg met de welstandscommissie.

5 Technische omschrijving woongebouw 5.1 Peil Alle in de tekeningen aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een basismaatvoering. Deze basismaatvoering komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de begane grond in de centrale hal. Deze maat wordt “Peil” (- P -) genoemd en wordt in overleg met de dienst Bouwzaken van de gemeente Heerhugowaard bepaald. 5.2 Grondwerk Voor de funderingen, de rioleringsleidingen en dergelijke worden de benodigde graaf- en aanvulwerkzaamheden verricht. 5.3 Buitenriolering Het toegepaste rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden stelsel. Dit houdt in dat het regenwater en het huishoudelijke afvalwater volgens de plaatselijke voorschriften op afzonderlijke gemeentelijke rioleringen worden aangesloten. Alle afvoeren zijn van kunststof en zijn voorzien van een garantie keurmerk. De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot de riolering van de appartementen en maisonnettes zijn bij de koopen aannemingsovereenkomsten inbegrepen. 5.4 Parkeren Onder de binnentuin wordt op de begane grond een stallinggarage aangelegd, die ruimte biedt aan 67 parkeerplaatsen. De toegang tot deze stallinggarage is geregeld via een zogenaamd speedgate. Deze kan, bij het naar binnen rijden, met een afstandsbediening worden geopend. Voor het uitrijden is de afstandsbediening niet nodig. Er wordt in de vloer van de stallinggarage een detectielus opgenomen. Deze zorgt ervoor dat als u daar, met de auto of motor, overheen rijdt het hek zich automatisch opent en zich vervolgens na het verlaten van de garage automatisch sluit. De buitengevel van de stallinggarage is uitgevoerd als een open gevel, deze is voorzien van stalen roosters.


16-12-2008

11:58

5.5 Funderingen Op grond van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen (onderzoek naar de draagkracht van de bodemlagen) wordt het gebouw gefundeerd op een betonnen paalsysteem. 5.6 Betonnen vloerconstructies 5.6.1 Begane grond ter plaatse van de stallinggarage en bergingen

De vloer in de stallinggarage wordt uitgevoerd met straatklinkers. De vloer in de bergingen wordt in prefab beton uitgevoerd en is met een dekvloer afgewerkt. 5.6.2 Begane grond ter plaatse van de appartementen/ maisonnettes

De vloer van de begane grond, ter plaatse van de appartementen / maisonnettes, wordt in prefab beton uitgevoerd en aan de onderzijde voorzien van thermische isolatie. Deze vloer wordt afgewerkt met een dekvloer van circa 50 mm dik. 5.6.3 Verdiepingen en dakvloer van de appartementen / maisonnettes

De verdiepingsvloeren en de dakvloer van de appartementen / maisonnettes worden uitgevoerd als een gewapend betonnen systeemvloer. De vloeren van de appartementen / maisonnettes worden aan de bovenzijde afgewerkt met een dekvloer van circa 50 mm dik. 5.7 Wandconstructies De appartementscheidende wanden worden in massief beton uitgevoerd. De binnenspouwbladen worden afhankelijk van de situatie als betonnen binnenspouwblad, houten binnenspouwblad of als combinatie hiervan uitgevoerd. De scheidingswanden tussen de appartementen / maisonnettes en de centrale hallen worden in massief beton uitgevoerd. 5.8 Buitengevels Voor de buitengevel van het gebouw worden diverse materialen toegepast. In hoofdzaak worden panelen toegepast van duurzaam polyester beton in verschillende kleuren. Ook worden delen van de gevel voorzien van aluminium cassettes en gehard glas voorzien van structuurfolie. De gesloten geveldelen ter plaatse van de maisonnettewoningen worden uitgevoerd in Western Red Cedar rabatdelen. Voor verduidelijking zie de geveltekeningen. 5.9 Balkons De balkons van de meeste appartementen en maisonnettes worden opgebouwd uit staal (thermisch verzinkt) met daarop hardhouten delen. Langs de balkons van de appartementen en maisonnettes worden glazen hekken met een metalen omranding aangebracht. Het glas wordt in gelaagde uitvoering toegepast. In het glas wordt een folie, in verschillende kleuren, opgenomen. De balkons van de maisonnettes aan de waterzijde en van sommige appartementen / maisonnettes zijn gemaakt van prefab beton. Tussen de terrassen op de begane grond en op de balkons op de verdiepingen wordt als scheiding tussen de appartementen / maisonnettes een privacy scherm aangebracht. Dit scherm wordt uitgevoerd als een paneel van halftransparant glas. Het paneel krijgt een gepoedercoate stalen omranding.

Pagina 51

5.10 Dakbedekkingen 5.10.1 Dak appartementen / maisonnettes

Op de dakvloer van de appartementen / maisonnettes wordt een isolatielaag aangebracht met daarop een bitumineuze dakbedekking. Deze dakbedekking wordt voor zover niet anders aangegeven afgewerkt met een laag grind. Voor het veilig kunnen verrichten van dakinspecties wordt een valbeveiligingvoorziening aangebracht. 5.10.2 Dak stallinggarage

Het dak boven de stallinggarage wordt ingericht als gemeenschappelijke daktuin. Deze tuin wordt voorzien van tuinaarde met daarop gras en halfhoge beplanting. Het ontwerp van deze tuin zal door een tuinarchitect nader worden uitgewerkt. 5.10.3 Terrassen

De terrassen van de woningen op de 1e verdieping gelegen aan de gemeenschappelijke daktuin worden voorzien van hardhouten delen (vlonders). De terrassen aan de waterzijde van de begane grondwoningen (type J, M en N) worden voorzien van hardhouten delen (vlonders). Aan de entreezijde van deze woningen zijn betontegels en tuinaarde voorzien. 5.11 Gevelkozijnen De buitenkozijnen van de appartementen en maisonnettes worden uitgevoerd in aluminium. De kozijnen die toegang geven tot de trappenhuizen worden in staal uitgevoerd. Ventilatie geschiedt, daar waar de regelgeving dit vereist, door middel van aluminium of kunststof roosters. Deze roosters worden afhankelijk van de situatie boven de buitendeuren of kozijnen achter de gevelbekleding aangebracht. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen van de appartementen en maisonnettes zijn voorzien van tochtweringsprofielen. Aan de binnenzijde van de gevelkozijnen in de appartementen en maisonnettes worden, met uitzondering van de gevelkozijnen die doorlopen tot op de vloer, vensterbanken aangebracht. 5.12 Isolatie Alle appartementen en maisonnettes voldoen aan de van overheidswege gestelde Energie Prestatie Norm (EPN). Door het toepassen van een optimale gevel-, vloeren dakisolatie en door gebruik te maken van hoogrendement glas wordt aan deze normstelling voldaan.

Bij dit project worden, voor wat het gebouw betreft, zoveel mogelijk de eisen zoals deze zijn omschreven in het handboek “Politiekeurmerk Veilig Wonen” aangehouden. 5.15 Trappen en hekken De trappen en de bordessen in de gemeenschappelijke ruimten worden in beton uitgevoerd. Langs de open zijden van deze trappen en ook op de verdiepingsvloeren worden stalen spijlen hekwerken gemonteerd. De trappen in het hoofdtrappenhuis aan de zijde van de Robijn worden opgebouwd uit stalen profielen en onbehandelde hardhouten treden. Langs de muurzijde van de trappen worden ronde stalen leuningen aangebracht. De hekken rondom de vides op de eerste verdieping worden ook uitgevoerd in staal. 5.16 Beglazing In alle vaste en bewegende glasvlakken van de gevelkozijnen, ramen en deuren, die een scheiding vormen tussen het buitengebied en de algemene ruimten binnen het gebouw dan wel het appartement / maisonnette, wordt hoogrendement beglazing (HR++) aangebracht. In alle overige glasvlakken wordt enkele beglazing toegepast. Afhankelijk van de situatie wordt spiegeldraadglas of brandvertragend glas aangebracht. 5.17 Plafondafwerking De plafonds van het hoofdtrappenhuis worden, daar waar zij in de thermische schil van het gebouw liggen, voorzien van een houtwolcementplaat met isolatielaag. De plafonds van de bergingen (voor zover daar direct boven woningen zijn gelegen) zijn eveneens van een dergelijk plafond voorzien. De plafonds van de lifthallen en de trappenhuizen (behoudens het hoofdtrappenhuis) worden uit het oogpunt van akoestiek voorzien van een houtwolcementplaat in ongeïsoleerde uitvoering. De plafonds van de stallinggarage, de hydrofoorruimte en de gasmeterkast worden niet afgewerkt.

5.13 Binnendeurkozijnen en binnendeuren De kozijnen in de trappenhuizen die toegang geven naar de algemene ruimten, de kozijnen naar de woningentrees en de kozijnen van de bergingen worden van duurzaam geproduceerd hardhout gemaakt. De deuren in deze kozijnen zijn vlakke houten deuren, al dan niet voorzien van een glasopening. De entreedeuren van de appartementen en maisonnettes zijn vlakke massieve deuren zonder glasopening die naar binnen toe open draaien. De deuren naar de terrassen en balkons worden in aluminium uitgevoerd. De deuren van de bergingen en de deuren van de fietsenbergingen zijn vlakke, dichte deuren. 5.14 Hang- en sluitwerk Alle toegangsdeuren zijn, voor zover dit mogelijk is, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, dat minimaal aan het SKG**-keurmerk voldoet.

CoralparC

51


16-12-2008

11:58

Pagina 52

Afwerkstaat Algemene ruimten Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Bijzondere voorzieningen en installaties

Stallinggarage

Betonklinkers

Beton en kalkzandsteen

Onafgewerkte beton

• Automatisch bedienbare vouwhek

Gemeenschappelijke entreehal en gang/lifthal begane grond

Tegelwerk

Structuurspuitwerk

Houtwolcementplaat

• Bel en videofooninstallatie (buiten), postkasten, liftinstallatie • Overige installaties conform tekening

Lifthal verdieping 1 t/m 4

Linoleum

Structuurspuitwerk

Houtwolcemenplaat

• Liftinstallatie

Trappenhuizen

Linoleum Prefab beton

Structuurspuitwerk

Houtwolcementplaat

• Overige installaties conform tekening

Afwerkstaat Appartementen Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Bijzondere voorzieningen en installaties

Toiletruimte

Vloertegels

Wandtegels Volle hoogte

Structuurspuitwerk

• Closet- en fonteincombinatie • Afzuigpunt mechanische ventilatie • Overige installaties conform tekening

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels volle hoogte

Structuurspuitwerk

• Wastafel en douchecombinatie • Afzuigpunt mechanische ventilatie • Overige installaties conform tekening

Inpandige berging

Dekvloer

Behangklaar

Niet nader afgewerkt

• Wasmachineaansluitpunt • Afzuigpunt mechanische ventilatie • Mechanische ventilatie-unit indien aangegeven • Overige installaties conform tekening

Woonkamer

Dekvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk

• 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. R/TV • 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon • 1 kamerthermostaat • Videofooninstallatie indien aangegeven op verkooptekening • Overige installaties conform tekening

Keuken

Dekvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk

• 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. elektrisch koken • Gasaansluitpunt • 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. een elektrische boiler • 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. een vaatwasser • 1 vierstandenschakelaar t.b.v. mechanische ventilatie • 2 afzuigpunten mechanische ventilatie • Overige installaties conform tekening

Slaapkamers

Dekvloer

Behangklaar

Structuurspuitwerk

• Installaties conform tekening, alleen hoofdslaapkamer • 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon en1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. R/TV

Buitenberging

Dekvloer

Beton en/of kalkzandsteen

Onafgewerkt / Geïsoleerd plafond (afh. van positie)

• Lichtpunt, opbouwschakelaar met enkele wandcontactdoos

Terras / balkon

Houten vloerdelen / prefab beton

• Lichtpunt

Noten: • De standaard voorzieningen en installaties worden qua aantal en positie aangebracht zoals op de verkooptekeningen is weergegeven. • De afwerkstaat geldt alleen voor die ruimten die ook daadwerkelijk aanwezig zijn in het betreffende appartement. • De opgegeven hoogtematen van het schakelmateriaal en de locatie daarvan zijn indicatief aangegeven. Dit betreft ook de plaats van de radiatoren alsmede de afmetingen daarvan zijn allen indicatief aangegeven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


52


16-12-2008

11:59

5.18 Wandafwerking In de lifthallen en trappenhuizen worden de betonnen wanden afgewerkt met wit spuitwerk. De wanden van de technische ruimte, de hydrofoorruimte, de gasmeterkast, de bergingen en de bergingsgangen worden niet afgewerkt. 5.19 Vloerafwerking Zowel in de entreehal als in de lifthal van de trappenhuizen worden op de begane grondvloer keramische vloertegels in groot formaat gelegd, aan de wandzijde afgewerkt met een keramische plint. Kleur en afmeting van de vloertegels worden door de architect bepaald. Op de verdiepingen wordt marmoleum aangebracht, aan de wandzijde afgewerkt met een geschilderde houten plint. 5.20 Schilderwerk Alle houten delen van kozijnen en deuren worden fabrieksmatig voorzien van een grondlaag. Deze worden, na in het werk te zijn aangebracht, afgewerkt met een dekkende verf. Indien één en ander in verband met weersomstandigheden niet voor de oplevering mogelijk is, zal het buitenschilderwerk uiterlijk binnen 12 maanden na oplevering worden uitgevoerd. 5.21 Waterinstallatie / brandbestrijding / sanitair Op de begane grond is in de hydrofoorruimte een drukverhoging installatie geplaatst. Daarmee wordt voldoende waterdruk voor het woongebouw bereikt. De benodigde waterleidingen en elektraleidingen worden in de technische ruimte en de hydrofoorruimte in het zicht aangebracht, daar waar van toepassing. De lifthal van het hoofdtrappenhuis wordt voorzien van een droge blusleiding. Op de eerste verdieping wordt een brandslangaansluiting aangebracht waarop de brandweer bij calamiteiten de brandslang kan aansluiten. Op de begane grond wordt in de gevel een afsluitbare kast opgenomen waarin zich de aansluiting van de droge blusleiding bevindt. 5.22 Ventilatie - installatie Ten behoeve van de beluchting van het rioleringsstelsel, de rookgasafvoer, de afvoer van de ventilatielucht en de ventilatie van de liftschacht worden dakdoorvoeren op het platte dak geplaatst. De stallinggarage ventileert op een natuurlijke wijze. 5.23 Elektrotechnische installatie De entreehallen, de trappenhuizen en gangen worden voorzien van energiezuinige armaturen. De verlichtinginstallatie wordt voorzien van een klok- en schemerschakeling. De verlichtingarmaturen in de technische ruimte, de hydrofoorruimte, de containerruimte, de liftmachine kamer en de bergingen worden handmatig met een schakelaar bediend. In de trappenhuizen en de lifthallen worden, conform de voorschriften, van noodverlichtingarmaturen voorzien.

Pagina 53

5.24 Postkasten en installatie telecommunicatie In de gevelpui van de entreehallen op de begane grond worden postkasten aangebracht. De postkasten zijn alleen vanuit de entreehallen met behulp van een sleutel te openen. In dezelfde gevelpui worden de beldrukkers, een spreek- en luisterrozet en een kleine videocamera (ten behoeve van de videofooninstallatie) opgenomen. In elk appartement / maisonnette bevindt zich een videofooninstallatie. 5.25 Liftinstallatie Per trappenhuis wordt een lift aangebracht waarvan de cabine aan één zijde betreedbaar is. Op elke verdieping wordt een telescopische liftdeur met front in de betonnen schachtscheidingswand opgenomen. De cabine wordt afgewerkt met een spiegel en een leuning, in de wand van de liftcabine is het bedieningspaneel opgenomen.

6 Technische omschrijving privégedeelte 6.1 Wijzigingen Voor wijzigingen in het privégedeelte van uw appartement of maisonnette wordt u verwezen naar het hoofdstuk Procedures en garanties en de daaronder vallende paragraaf Kopersbegeleiding (2.3). 6.2 De meterkast De meterkast van ieder appartement of maisonnette wordt op de afzonderlijke verdieping in de lifthal aangebracht. De meterkast zal geheel conform de eisen van de nutsbedrijven worden uitgevoerd en ingericht. 6.3 Binnenwanden De binnenwanden van de appartementen en maisonnettes worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70 mm of waar nodig 100 mm. Afhankelijk van de positie worden waar noodzakelijk verzwaarde gipsblokken toegepast, ter plaatse van de badkamer worden waterafstotende gipsblokken toegepast. 6.4 Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen kozijnen. De kozijnen worden voorzien van een bovenlicht. Dit bovenlicht wordt afhankelijk van de situatie voorzien van glas of met een dicht paneel in de kleur van het kozijn. In deze stalen kozijnen worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren afgehangen. Dorpels worden niet toegepast, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Hier worden kunststenen dorpels aangebracht. 6.5 Hang- en sluitwerk binnendeuren 6.5.1 Deur toilet en badkamer

In de stallinggarage worden armaturen boven de parkeervakken en nabij de uitrit aangebracht. In het kader van energiebesparing branden 50% van de armaturen continue en wordt 50% van de armaturen door middel van een beweging- en schemerschakelaar aangestuurd.

• • • •

Vernikkelde paumelles Vrij / bezet slot Vrij / bezet schilden Krukstel

6.5.2 Overige deuren

In de algemene ruimten van het woongebouw worden de wandcontactdozen en de schakelaars uitgevoerd in kunststof in de kleur gebroken wit. De schakelaars worden aangebracht op een hoogte van circa 1050 mm ten opzichte van de vloer en de wandcontactdozen in de lifthal op circa 300 mm ten opzichte van de vloer. In de overige ruimten worden de wandcontactdozen op een hoogte van circa 1050 mm boven de vloer gemonteerd. In deze ruimten worden de wandcontactdozen, de schakelaars en het elektra leidingwerk als opbouw uitgevoerd. In de entreehallen en lifthallen zullen de wandcontactdozen en schakelaars als inbouwmodel in de wanden aangebracht worden. De appartementen op de vierde verdieping in de zuidoost gevel worden voorzien van een loze voorziening voor elektrisch bedienbare zonwering. Dat houdt in wanneer een koper overweegt om zonwering (meerwerk) aan te brengen, de elektrische voeding voor de besturing door deze loze leiding kan worden getrokken.

• • • •

Vernikkelde paumelles Loopslot Deurschilden Krukstel

6.6 Vloer-, wanden plafondafwerking Alle vloeren, wanden en plafonds in het appartement / maisonnette worden afgewerkt zoals in de staat van afwerking is aangegeven. De afwerking kan bestaan uit tegelwerk, behangklare afwerking of structuurspuitwerk. 6.6.1 Vloerafwerking

De dekvloeren in de appartementen en maisonnettes hebben een dikte van circa 50 mm en worden aangebracht in alle ruimten zoals aangegeven in de staat van afwerking. In de dekvloer worden leidingen opgenomen. U mag in de dekvloer absoluut niet spijkeren en / of boren.

6.6.2 Vloer- en wandtegelwerk

Tegelwerk op de wanden van het toilet en de badkamer wordt uitgevoerd met keramische tegels van 200 x 250 mm in de kleur wit. Het tegelwerk wordt standaard uitgevoerd vanaf de vloer tot aan het plafond. De wanden worden met een witte voeg afgewerkt. De vloer van het toilet en de badkamer wordt betegeld met keramische vloertegels van 200 x 200 mm in de kleur donkergrijs. In de douchehoek worden de tegels onder afschot aangebracht. De vloeren worden met een grijze cementvoeg afgewerkt. De voegen van het tegelwerk op de wanden en vloeren worden niet strokend aangebracht. 6.6.3 Wandafwerking

De wanden, voor zover niet verder benoemd, worden behangklaar opgeleverd. Behangklaar wil zeggen niet saus- of verfklaar. Hiervoor dienen de wanden naderhand volledig vlak te worden gestukadoord. Het begrip “Behangklaar” bij betonwanden betekent dat eventuele gebreken aan de wand zijn gerepareerd. Van de zichtbare luchtbellen worden de gaatjes groter dan ongeveer 12 mm gevuld. Het resultaat is dat deze wand voldoende glad van oppervlak is om te kunnen worden behangen. De betonwanden zijn niet egaal van kleur, maar zullen zowel witte vlekken van het reparatiemiddel hebben alsmede de natuurlijke kleur van het beton (grijs). Het begrip “Behangklaar” bij massieve gipswanden betekent dat tijdens het verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden aangesmeerd met gipsmortel met als resultaat een gladde wand, die geschikt is om te worden behangen. Ook in deze wanden komen luchtbellen voor, die dan ook op dezelfde wijze worden behandeld als bij de betonnen wanden staat omschreven. Eveneens worden de in de wanden opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Het begrip “Behangklaar” bij kalkzandsteenwanden betekent dat er een laag mortel (in dikte variërend) strak en glad op deze wand wordt aangebracht met als resultaat een glad oppervlak conform de voorschriften. Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan. Kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgeleverde wanden zijn conform de voorschriften toegestaan. 6.6.4 Plafondafwerking

De plafonds worden afgewerkt met een structuurspuitwerk, voor zover dit is aangegeven op de staat van afwerking. 6.7 Keukeninrichting De appartementen en maisonnettes worden standaard opgeleverd zonder keukeninrichting. Op de daarvoor op tekening aangegeven punten worden wel de nodige voorzieningen aangebracht, zoals aansluitpunten voor kooktoestel, koelkast en water. Ook wordt standaard een loze leiding aangebracht, zodat eventueel een vaatwasser kan worden aangesloten. De daarvoor benodigde aparte groep in de meterkast is niet standaard voorzien. 6.8 Afbouwtimmerwerk In de appartementen, maisonnettes en bergingen worden geen plinten aangebracht. Daar waar een binnenwand niet tegen een draagmuur wordt geplaatst, wordt deze met een houten kopregel afgewerkt. 6.9 Schilderwerk Uitsluitend de navolgende onderdelen worden afgewerkt met een dekkende verf op acrylaatbasis die in twee lagen wordt aangebracht: • De kopregels • De in zicht blijvende waterleidingen in badkamer en toilet

CoralparC

53


16-12-2008

11:59

6.10 Sanitair en installaties De closetcombinatie bestaat uit: • Een kristalporseleinen wandcloset met een, in een draagframe opgenomen, spoelreservoir inclusief waterbesparende druktoets • Een kunststofzitting met deksel • Frontbedieningspaneel De fonteincombinatie bestaat uit: • Een kristalporseleinen fonteintje, afmeting 350 x 260 mm • Een verchroomde toiletkraan met perlator • Een wit kunststof bekersifon en vloerbuis De wastafelcombinatie bestaat uit: • Een kristalporseleinen wastafel, afmeting 600 x 460 mm • Een verchroomde twee knops wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator • Een wit kunststof bekersifon en vloerbuis • Een spiegel 600 x 800 mm • Een kristalporseleinen planchet 600 mm De douchecombinatie bestaat uit: • Een tweegreeps douchemengkraan • Een verchroomde glijstang 600 mm • Een verstelbare handdouche met waterbesparende kop en met flexibele doucheslang • Een vloersifonplug, voorzien van roestvast stalen bovenplaat van 100 x 100 mm Aansluiting voor een wasmachine bestaat uit: • Een bedraad aansluitpunt voor elektra • Een aansluitpunt voor koud water met een tapkraan, met ingebouwde beluchter, waterkeerklep en slangwartel • Een aansluitpunt op het riool met wit kunststof sifon 6.11 Binnenriolering Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in kunststof materiaal, tenzij anders vermeld. De leidingen zijn tot 90 °C hittebestendig en voorzien van het KOMO-keurmerk. 6.12 Waterinstallatie In de technische ruimte op de begane grond wordt een drukverhogende installatie aangelegd. Vanaf dat punt worden de dienstleidingen naar de individuele meterkasten gebracht. De koud waterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De waterleiding is bij de watermeter afsluitbaar en aftapbaar. De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de combi ketel. De waterleidingen worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. De leidingen worden in de badkamer, keuken en toilet voor zover mogelijk in de muur of vloer weggewerkt. In de overige ruimten blijven de leidingen in het zicht. Na het plaatsen van de watermeter door het nutsbedrijf, is de installatie klaar voor gebruik. De aansluitkosten zijn bij de koopen aannemingsovereenkomst inbegrepen. Let op!: Met nadruk wordt gewezen op het punt dat de capaciteit van de hoeveelheid te leveren warm water is gebaseerd op het afzonderlijk gebruik van één warm watertappunt tegelijkertijd en beslist niet is gebaseerd op het gelijktijdig gebruik van de diverse warmwater tappunten.

54

Pagina 54

De vertrekken worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte plaatstalen radiatoren in de kleur wit, waarbij de afmetingen zijn afgestemd op de grootte en de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De cv-installatie wordt uitgevoerd met kunststof leidingen, die zoveel mogelijk in de dekvloeren zijn opgenomen. De overige in het zicht komende leidingen worden uitgevoerd in dunwandige stalen precisiebuis. Bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en bij gesloten ramen, roosters en deuren voor zover daarin een verwarmingselement is geplaatst, dienen minimaal de navolgende temperaturen te kunnen worden bereikt en onderhouden: • • • • • • •

Entree Woonkamer Keuken Toilet Technische ruimte Badkamer/doucheruimte Slaapkamer

15 °C 20 °C 20 °C 15 °C 15 °C 22 °C 20 °C

De installatie wordt geregeld met behulp van een kamerthermostaat in de woonkamer. 6.15 Ventilatie - installatie De ruimten, die op het mechanische ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in de staat van afwerking aangegeven. Hierin is tevens de plaats van de ventilatie-unit aangegeven. De metalen kanalen worden, voor zover mogelijk, opgenomen in de betonnen vloeren of in leidingkokers. In de technische ruimten blijven de kanalen in het zicht. De regeling van het toerental van de ventilator is draadloos en kan met een afstandbediening worden geschakeld van “niet thuis” naar “normaal stand”, “nacht stand” en “kook- danwel douchestand”. De plaats van de afzuigventielen is op de tekening aangegeven. Het wijzigen van de plaats van deze afzuigventielen is niet mogelijk. Het is beslist niet toegestaan een afzuigkap met geïntegreerde motor aan te sluiten op het afzuigkanaal! 6.16 Elektrotechnische installatie De installatie wordt uitgevoerd volgens het zogenaamd centraaldozensysteem. Het geheel wordt getoetst aan de geldende voorschriften (NEN 1010). De leidingen worden voor zover mogelijk weggewerkt in de wanden en vloeren. Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke worden uitgevoerd in kunststof inbouw in de kleur parelwit. Een uitzondering hierop zijn de dubbele randaarde wandcontactdozen. Deze worden als half inbouw aangebracht. Het leidingwerk inclusief het schakelmateriaal in de bergingen wordt uitgevoerd als opbouw. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA - keurmerk. In de plattegronden zijn per ruimte de elektravoorzieningen aangegeven. Alle appartementen en maisonnettes zijn voorzien van rookmelders welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet. De rookmelders bevatten tevens ingebouwde noodaccu’s. Na plaatsing van de elektrameter is de installatie klaar voor gebruik. De aansluitkosten zijn bij de koopen aannemingsovereenkomsten inbegrepen.

6.13 Gasinstallatie De gasleidingen worden aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast. De gasleiding is bij de gasmeter afsluitbaar. De gasleidingen worden aangelegd naar de cv-ketel en naar de opstelplaats van het kooktoestel. De gasleidingen worden volgens de geldende voorschriften aangebracht. Na plaatsing van de gasmeter is de installatie klaar voor gebruik. De aansluitkosten zijn bij de koopen aannemingsovereenkomst inbegrepen.

Tenzij anders vermeld op tekening, wordt voor elektramateriaal in de appartementen en maisonnettes de volgende circa hoogten aangehouden: • Schakelaars en combinatieschakelaars / wandcontactdozen 1050 mm boven de vloer • Wandcontactdozen 300 mm boven de vloer • Wandcontactdozen ter plaatse van keuken opstelling 1200 mm boven de vloer • Wandcontactdoos wasmachine 1200 mm boven de vloer • Kabeltelevisie 300 mm boven de vloer • Thermostaat 1500 mm boven de vloer

6.14 Verwarmingsinstallatie De appartementen en maisonnettes worden voorzien van een hoogrendement gaswandtoestel (HR-unit) in een gesloten uitvoering met ingebouwde warm tapwaterbereider.

6.17 Zwakstroominstallatie Alle appartementen en maisonnettes worden voorzien van een belinstallatie. Deze bestaat uit een opbouw beldrukker naast de voordeur, een bel en een transformator. Per entreehal is nabij de

entreepui een bellentableau opgenomen met daarin de videofooninstallatie als onderdeel van de postkasten. Deze staat in verbinding met een monitor in de hal van het appartement / maisonnette. Vanuit het appartement / maisonnette kan met een knop op deze set de centrale toegangsdeur van het woongebouw ontgrendeld worden. 6.18 Telecommunicatievoorzieningen De installatie voor de telefoon beperkt zich uitsluitend tot de dienstleiding (kabel) van het telefoonnetwerk dat door de KPN tot in de meterkast wordt aangelegd. Naar de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn loze leidingen (onbedraad) voorzien. Voor alle appartementen en maisonnettes geldt dat de aansluiting op het telefoonnet door u zelf moet worden aangevraagd. De bedrading van de meterkast naar woonkamer en eventueel andere vertrekken zal door uzelf moeten worden aangelegd. De kosten hiervoor zijn niet in de koopen aannemingsovereenkomsten begrepen. 6.19 Kabelsignaal voorzieningen De installatie voor het centraal antenne systeem (CAI) beperkt zich uitsluitend tot een loze leiding (onbedraad), die vanaf de meterkast naar de aangegeven plaats in de woonkamer wordt aangebracht. Deze loze leiding eindigt in de woonkamer in een wanddoos. In de meterkast moet deze loze leiding aangesloten worden op de door het kabelnetbedrijf aan te brengen dienstleiding met contactdoos. Voor alle appartementen en maisonnettes geldt dat het aansluiten op het kabelnet (het abonnement), door u zelf moet worden aangevraagd. De kosten hiervoor zijn niet bij de koopen aannemingsovereenkomst inbegrepen. Warmenhuizen, november 2008


16-12-2008

11:59

Pagina 55

AANTEKENINGEN

CoralparC

55

nijs_brh_coralparc_flap_0908

16-12-2008

12:03

Pagina 1

0

schaal 1:75

renvooi

1

videofoon 2

centraaldoos (lichtaansluitpunt) aansluitpunt (onbedraad)

3

aansluitpunt (bedraad) 4

aansluitpunt 230V~ t.b.v. lichtpunt 5

centraal aardpunt optische rookmelder

6

aansluitpunt optische rookmelder 7

enkelpolige schakelaar wisselschakelaar

8

kruisschakelaar 9

serieschakelaar 10

3-standenschakelaar drukknop

11

enkelvoudige wandcontactdoos met randaarde

12

2-voudige wandcontactdoos met randaarde

13

wandcontactdoos t.b.v. verlichtingsarmatuur verdeelkast

14

radiator afzuigpunt mechanische ventilatie

15

Codeverklaring:

17 18 19 20

WD WM ZW

boileraansluiting centrale antenne-installatie centraal aardpunt centrale verwarming / mechanische ventilatie kooktoestelaansluiting radiofrequentie (draadloos) rookmelder telefoonaansluiting thermostaat wasdroger wasmachine zonwering (optioneel)

16

B CAI CAP CV/MV KT RF RM T TH

Montagehoogte schakelmateriaal:

21

– schakelaars op 1,05 m; – wandcontactdozen op 0,30 m; – wandcontactdozen ten behoeve van wasmachine op 1,20 m; – wandcontactdozen ter plaatse van de keuken op 1,20 m; – kamerthermostaat op 1,50 m; – videofoon op 1,50 m; – aansluitpunt CAI op 0,30 m; – aansluitpunt telefoon op 0,30 m;

22 24

✂

23

nijs_brh_coralparc_flap_0908

16-12-2008

12:06

Pagina 2


16-12-2008

12:00

Pagina 56

CoralparC Ontwikkelaar Ontwikkeling Stadshart Heerhugowaard cv

OSH cv is een samenwerkingsverband tussen: Postbus 1 1749 ZG Warmenhuizen tel: 0226 - 397 000

www.mjdenijs.nl

www.ymere.nl

De afgebeelde perspectieftekeningen en interieurimpressies zijn zogenaamde ‘artist’s impressions’. Ze geven een goede indruk van uw toekomstige woning. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. © Concept en Realisatie: MegaSet Design bv, Aalsmeer

CoralparC MODERN WONEN IN HET GROENE STADSHART

Recommend Documents