Kom óók wonen in
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
2
Inhoudsopgave
Het Groene Woud
4
In de omgeving
6
Situatieoverzicht 7 Wonen in Het Groene Woud Woningen Berk
8 10
De architect aan het woord
11
Kleur- en materiaalstaat
12
Gevelaanzichten 13 Artist Impression blok H
14
bouwnummers 33 | 34 | 35 | 36 | 37 Artist Impression blok I
16
bouwnummers 8 | 21 | 11 Artist Impression blok J
18
bouwnummers 45 | 46 | 47 | 48 Artist Impression blok K
20
bouwnummers 41 | 42 | 43 | 44 Plattegronden
22
Plattegronden Berk 7 bouwnummer 41
22
Plattegronden Berk 8 bouwnummers 40 | 48
24
Plattegronden Berk 10 bouwnummers 37 | 44
26
Plattegronden Berk 11 bouwnummers 38 |45
30
Plattegronden Berk 12 bouwnummer 33
32
Plattegronden Berk 17 bouwnummer 34
34
Plattegronden Berk 19 bouwnummers 42 | 46
38
Plattegronden Berk 20 bouwnummers 43 | 47
40
Plattegronden Berk 21 bouwnummers 36 |39
42
Plattegronden Berk 22 bouwnummer 35
46
Opties
48
Technische omschrijving
52
Beter leven
60
Projectpartners 63
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
3
Woudenberg - Het Groene Woud
Woudenberg werd in de achttiende eeuw bekend in de streek door het grootschalig verbouwen van tabak. Het dorp is gegroeid uit een agrarische kern en rond het jaar 1900 leefden er ruim 2.500 mensen, voornamelijk boeren, ambachtslieden en arbeiders. Tot het eind van de Tweede Wereldoorlog bleef het dorp ongeveer hetzelfde als het al honderden jaren was, met een Voorstraat, een Middenstraat, Achterstraat (tegenwoordig Burgwal en Schoolstraat) en Uitleg (tegenwoordig Dorpsstraat). Na de Tweede Wereldoorlog werd het aangewezen als groeikern en werden sinds begin jaren zestig een aantal woonwijken ontwikkeld, met onder andere het Zeeheldenkwartier, de J.F. Kennedylaan, de Verzetsheldenwijk, ‘t Zeeland en het nieuwbouwproject waar u nu in geïnteresseerd bent: Het Groene Woud. Woudenberg stapsgewijs uitgegroeid tot een volwaardig functionerende gemeente. Het gezellige dorp kent allerhande voorzieningen als scholen en kerken. Ook sportverenigingen zijn rijk vertegenwoordigd. Van amateurvoetbal (eerste klasse) tot korfbal, tennis, volleybal en ruitersport. Ieder jaar wordt op de tweede zaterdag in juni Haantjesdag georganiseerd en is een jaarlijks, drukbezocht evenement. Hier komen inwoners van Woudenberg op af, van omliggende gemeenten, toeristen en dagjesmensen. De braderie is één van de grootste braderieën in de regio. n
4 2
In de omgeving
Woudenberg is centraal gelegen in het land en ligt op nog geen tien kilometer afstand van de stad Amersfoort. Het dorp kent allerhande voorzieningen en een sterk verenigingsleven. n Henschotermeer Het Henschotermeer is een recreatieplas van circa 70 hectare, waarvan 13 hectare water. Het is gelegen in het landgoed Henschoten, deel van Den TreekHenschoten. Jaarlijks komen er zo’n 600.000 bezoekers. n Valleikanaal Het kanaal loopt van de Nederrijn bij Rhenen (aan de voet van de Grebbeberg) naar de Eem in Amersfoort. Op verschillende plaatsen vormt het kanaal de grens tussen Utrecht en Gelderland en het loopt langs Woudenberg. n Pyramide van Austerlitz De Pyramide van Austerlitz is een 36 meter hoge piramide van aarde, in 1804 gebouwd door napoleontische soldaten op een van de hoogste punten van de Utrechtse Heuvelrug. Boven op de piramide staat een stenen obelisk uit 1894.
Je raakt n e k e k e g t i niet u Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
5
Situatieoverzicht Blok H
Type Berk Blok H Blok I
Bouwnummers 33 | 34 | 35 | 36 | 37
Berk 12 | Bouwnummer 33 Berk 17 | Bouwnummer 34 Berk 22 | Bouwnummer 35
Blok I
Berk 21 | Bouwnummer 36 Berk 10 | Bouwnummer 37
Bouwnummers 38 | 39 | 40
Berk 11 | Bouwnummer 38 Berk 21 | Bouwnummer 39 Berk 8 | Bouwnummer 40
Blok J Blok J
Bouwnummers 45 | 46 | 47 | 48
Berk 11 | Bouwnummer 45 Berk 19 | Bouwnummer 46
Blok K
Bouwnummers 41 | 42 | 43 | 44
Berk 7 | Bouwnummer 41 Berk 19 | Bouwnummer 42
Blok K 6 2
Berk 20 | Bouwnummer 47 Berk 8 | Bouwnummer 48
Berk 20 | Bouwnummer 43 Berk 10 | Bouwnummer 44
NO OR D
ZUID
Wilg en l a a n
ZU ID
33
ouw .
34
anb
35
in a
36
ed s
37 Deze blok ken zijn in ontwikke
ling
Deze blok ken zijn in ontwikke
ling
38
i s re
ouw .
48
anb
47
in a
46
ed s
45
i s re
w.
w.
44
blok
Dit blok is reeds in aanb ou
s in a a n bo u
43
Dit
Dit
NOORD
Dit b l o k is re e d
42
blok
en R e ge n
ZU ID
ST O O
NO O RD T ES W
Goud
OOST
WEST
T OS O
T ES W
Mogelijke toekomstige ontwikkeling
41
40
39
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud 7
Wonen in Het Groene Woud Voor u ligt de verkoopbrochure van de vijfde fase
laatste is een element dat steeds belangrijker
van Het Groene Woud. Ik ben ervan overtuigd dat
wordt nu woningzoekenden keuzevrijheid hebben
Woudenberg er opnieuw een prachtig nieuwbouw-
op de woningmarkt.
plan bij krijgt. Met elkaar als gemeente en projectontwikkelaar Zegheweg B.V. hebben we hetzelfde
Het Groene Woud fase 5 biedt een divers
doel voor ogen gehad, namelijk een mooie nieuw-
woningaanbod. Zo zijn er betaalbare eengezins-
bouwwijk die past binnen het landelijk karakter
woningen, twee-onder-één-kap-woningen en
van Woudenberg en voldoet aan de behoefte van
vrijstaande woningen in het plan opgenomen. Maar
de Woudenbergers.
ook sociale huurwoningen ontbreken niet. Door het diverse aanbod dat aansluit bij de eerdere fases
Woudenberg staat bekend om haar centrale
van Het Groene Woud is er voor zowel starters als
ligging, waar inwoners, ondernemers en recreanten
doorstromers een breed aanbod en maakt het plan
plezierig wonen, werken en verblijven. Het veelzij-
als geheel de wijk sociaal en levendig en daarmee
dige buitengebied en het rustige woon- en leefkli-
prettig om te wonen.
maat zijn hierbij allesbepalend. Uiteraard willen we dat behouden, net als de leefbaarheid, saamhorig-
Het kopen van een huis is een mijlpaal. De leef-
heid, het ondernemerschap en de voorzieningen in
baarheid, ligging en voorzieningen zoals sport- en
de gemeente.
speelvoorzieningen, maar ook onderwijsmogelijkheden zijn voor de juiste keuze van groot belang.
Samen met projectontwikkelaar Zegheweg B.V. is de markt verkend en ingespeeld op de behoeften
Ik wens u veel plezier en wijsheid toe in het maken van de juiste keuze. n
van starters en doorstromers. Uiteindelijk is dit alles gekoppeld aan de kenmerken van Woudenberg
Met vriendelijke groet,
en is hierop ingespeeld bij fase vijf van Het Groene Woud. Tijdens het ontwerp is er naast kwantita-
Pieter de Kruif
tieve aspecten ook nadrukkelijk aandacht besteed
Wethouder
aan de kwalitatieve aspecten van het wonen. Dit
8 2
“Het mooie van Het Groene Woud is dat je vanuit de woonwijk direct het groen in loopt.”
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
9
Type Berk Bouwnummers 33 t/m 48
10 2
De architect aan het woord
‘Informeel wonen aan de woonstraten met een beperkte lengte voortgeborduurd op een ontspannen en landelijke groene sfeer in het 3e deel van het plan “Het Groene Woud“.’ Dit was de opdracht voor de ontwikkeling van de woningen die wij mochten ontwerpen. Het belangrijkste kenmerk van het deelgebied “Het Groene Woud“ is het dorpse karakter van de woningen met veel groen en verschillende verschijningsvormen, maar wel harmoniërend met de bestaande bebouwing. De blokjes met de langskappen die evenwijdig aan de straat zijn gesitueerd en opgedeeld zijn in twee delen met daartussen de teruggeplaatste garages vormen een levendig en gevarieerd straatbeeld met de versterking van de kopgevels en kleurnuances in de gevelstenen. De eerste hoekwoning aan de Gouden Regen wordt nog extra versterkt door een kopgevel aan de noordzijde. De daken worden uitgevoerd in antraciet matzwarte keramische dakpannen en het houtwerk wordt geschilderd in een contrasterende kleur ten opzichte van het metselwerk. De afwisseling van de omkadering bij de voordeur die in het wit uitgevoerd wordt, versterkt de verticale geleding in het straatbeeld. Aan de noordzijde van de Gouden Regen zal aandacht worden geschonken aan een groene afsluiting tussen de beide garages door middel van een hekwerken met hedera, terwijl de voortuinen worden voorzien van een lage beukenhagen. n Albert van de Visch A.B.I bv
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
11
Berk Blok H Bouwnummers 33 | 34 | 35 | 36 | 37 Blok I Bouwnummers 38 | 39 | 40 Blok J Bouwnummers 45 | 46 | 47 | 48 Blok K Bouwnummers 41 | 42 | 43 | 44
Kleur- en materiaalstaat 41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ST O O
ZU ID
12 2
ZU ID
T ES W
WEST
OOST
ZUID
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Kleurcode
gevels
baksteen - waalformaat
donkerrood genuanceerd
n.t.b.
gevels
baksteen - waalformaat
rood genuanceerd
n.t.b.
gevels
baksteen - waalformaat
oranje genunaceerd
n.t.b.
voegwerk
zandcementmortel
grijs
n.t.b.
kozijnen
hardhout
wit
RAL9016
ramen (binnen en buiten)
hardhout
lichtgrijs
RAL9002
voordeur (binnen en buiten)
multiplex
rood
RAL3011
overige deuren (binnen en buiten)
hardhout
lichtgrijs
RAL9002
omkadering entreepui
multiplex
wit
RAL9016
goot / overstekken
multiplex
wit
RAL9016
hwa
PVC
grijs
naturel
dakpannen
keramische
matzwart
36519
binnen schilderwerk
diverse houten ondergronden
wit
RAL9001
Gevelaanzichten
Voorgevels Bouwnummers 33 | 34 | 35 | 36 | 37
Achtergevels Bouwnummers 37 | 36 | 35 | 34 | 33
Zijgevels Bouwnummers 33 | 37
Voorgevels Bouwnummers 38 | 39 | 40
Achtergevels Bouwnummers 40 | 39 | 38
Zijgevels Bouwnummers 38 | 40
Voorgevels Bouwnummers 41 | 42 | 43 | 44
Achtergevels Bouwnummers 44 | 43 | 42 | 41
Zijgevels Bouwnummers 41 | 44
Voorgevels Bouwnummers 45 | 46 | 47 | 48
Achtergevels Bouwnummers 48 | 47 | 46 | 45
Zijgevels Bouwnummers 45 | 48
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
13
Blok H
14 2
41 42
40
43
39
44
38 37
45
Type Berk
36
46 47 48
12 | 17 | 22 | 21 | 10
35 34 33
Rijwoningen Bouwnummers 33 | 34 | 35 | 36 | 37
R NOO D
Blok H
O
T ES
ZU ID
WEST
OOST
NO OR D
NO OR D
ST O O
T ES W
ST O
ZU ID
W
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
15
Blok I
16 2
Blok I 41 42
40
43
39
44
38 37
45
Type Berk
36
46 47 48
11 | 21 | 8
35 34 33
Rijwoningen Bouwnummers 38 | 39 | 40
R NOO D
O
T ES
ZU ID
WEST
OOST
NO OR D
NO OR D
ST O O
T ES W
ST O
ZU ID
W
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
17
Blok J
18 2
Blok J 41 42
40
43
39
44
38 37
45
Type Berk
36
46 47 48
11 | 19 | 20 | 8
35 34 33
Rijwoningen Bouwnummers 45 | 46 | 47 | 48
R NOO D
O
T ES
ZU ID
WEST
OOST
NO OR D
NO OR D
ST O O
T ES W
ST O
ZU ID
W
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
19
Blok K
20 2
Blok K 41 42
40
43
39
44
38 37
45
Type Berk
36
46 47 48
7 | 19 | 20 | 10
35 34 33
Rijwoningen Bouwnummers 44 | 43 | 42 | 41
R NOO D
O
T ES
ZU ID
WEST
OOST
NO OR D
NO OR D
ST O O
T ES W
ST O
ZU ID
W
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
21
Plattegronden Type Berk 7 Hoekwoning Bouwnummer 41
Perceel overzicht
22 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
PV-panelen
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
23
Plattegronden Type Berk 8
Hoekwoningen Bouwnummers 40 | 48
Perceel overzicht
24 2
Begane grond
41 42
40
43
39
PV-panelen
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
25
Plattegronden Type Berk 10 Hoekwoningen Bouwnummers 37 | 44
Perceel overzicht
26 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
27
Type Berk 7 Bouwnummer 41
28 2
”De woningen beschikken over een riante woonkamer!”
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
29
Plattegronden Type Berk 11 Hoekwoningen Bouwnummers 38 | 45
Perceel overzicht
30 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
31
Plattegronden Type Berk 12 Hoekwoning Bouwnummer 33
Perceel overzicht
32 2
Begane grond
41 42
40
PV-panelen
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
33
Plattegronden Type Berk 17 Middenwoning Bouwnummer 34
Perceel overzicht
34 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
35
Type Berk 7 Bouwnummer 41
36 2
”Het Groene Woud is een jonge, gezellige en kindvriendelijke woonwijk.”
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
37
Plattegronden Type Berk 19 Middenwoningen Bouwnummers 42 | 46
Perceel overzicht
38 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
39
Plattegronden Type Berk 20 Middenwoningen Bouwnummers 43 | 47
Perceel overzicht
40 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
41
Plattegronden Type Berk 21 Middenwoningen Bouwnummers 36 | 39
Perceel overzicht
42 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
43
Type Berk 7 Bouwnummer 41
44 2
”Woudenberg ligt in het hart van Nederland en in de nabijheid van uitvalswegen als de A12 en de A28.”
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
45
Plattegronden Type Berk 22 Middenwoning Bouwnummer 35
Perceel overzicht
46 2
Begane grond
PV-panelen
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
ST O O
ZU ID
Tweede verdieping
T ES W
WEST
OOST
Eerste verdieping
ZUID
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
47
Opties Type Berk 7 | 8 | 10 | 11 | 12
Optie 1
Hoekwoningen Bouwnummers 33 | 37 | 38 | 40 | 41 | 44 | 45 | 48
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
T ES W
WEST
OOST ST O O
ZU ID
ZUID
48 2
Getekend: bouwnummers 33 | 38 | 41 | 45 Gespiegeld: bouwnummers 37 | 40 | 44 | 48
Opties begane grond: Optie 1: uitbouw woonkamer 240 cm
Optie 3
Optie 2
Achtergevel optie 3
Zijgevels optie 5 Bouwnummers 33 | 40 | 48
Zijgevels optie 6 Bouwnummers 37 | 38 | 44 | 45
Optie 4
Optie begane grond: Optie 2: uitbouw woonkamer 180 cm Optie 3: openslaande deuren naar terras
Optie 4: aangebouwde garage 49
Opties Type Berk 17 | 19 | 20 | 21 | 22
Optie 7
Middenwoningen Bouwnummers 34 | 35 | 36 | 39 | 42 | 43 | 46 | 47
41 42
40
43
39
44
38
45
37
46
36
47 48
35 34 33
NOORD
NO OR D T OS O
NO O RD
T ES W
ZU ID
T ES W
WEST
OOST ST O O
ZU ID
ZUID
50 2
Getekend: bouwnummers 61 | 65 (zonder zijgevelkozijn) Gespiegeld: bouwnummers 64 (zonder zijgevelkozijn) | 68
Opties begane grond: Optie 7: uitbouw woonkamer 240 cm
Optie 9
Optie 8
Achtergevel optie 9
Optie begane grond: Optie 8: uitbouw woonkamer 180 cm Optie 9: openslaande deuren naar terras
51
Technische omschrijving ALGEMENE OPMERKINGEN
WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING 2010
Wijzigingen tijdens de bouw voor individuele kopers kunnen worden uitgevoerd conform een nader door de aannemer
Wat houdt de Woningborg Garantie-
te verstrekken meerwerklijst. Afhankelijk van de stand van
en waarborgregeling in?
de bouw zijn er na het leggen van de zoldervloer geen
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.
wijzigingen meer mogelijk.
onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van
Daar waar op de tekening meubels of huishoudelijke
nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van nieuw-
apparaten staan getekend, zijn deze uitsluitend ter
bouwkoopwoningen te verbeteren.
plaatsbepaling. Deze zullen niet worden geleverd. Woningborg N.V. zicht op zekerheid Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen in de vorm
Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg
van sparingen, open haarden e.d. voor de oplevering van
kan worden, toetst Woningborg de bouwonderneming
de woning zal niet worden gehonoreerd. Na de oplevering
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
zijn dergelijke wijzigingen geheel voor risico van de koper
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen
en mag dit alleen worden uitgevoerd met toestemming
en technische omschrijving getoetst aan het Bouw
van de plaatselijke Dienst Bouw- en Woningtoezicht.
besluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de
Deze prospectus is nauwkeurig en met zorg samen
rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.
gesteld. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
en/of nutsbedrijven. De bouwdirectie behoudt zich het
waarborgregeling voor u?
recht voor af te wijken van het in deze prospectus gestel-
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent
de, indien en voor zover dit technisch of architectonisch
dit voor u o.a. het volgende:
noodzakelijk mocht blijken, zonder dat dit afbreuk doet
n gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet,
aan de kwaliteit. Verrekening ten gevolge van boven-
dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning.
bedoelde wijzigingen zijn niet mogelijk. De bijgevoegde
Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk,
tekeningen hebben geen bewijskracht ten aanzien van erfafscheidingen, perceelgrootte, maten etc. Geringe
dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. n de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de
afwijkingen ten opzichte van de op de tekeningen aan
woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering.
gegeven maatvoeringen geven geen reden tot reclames
Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar
of verrekening.
en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantie verplichting van de bouwonderneming. Anders gezegd:
52 2
als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen
De opgenomen perspectief tekening in de verkoopbrochure
Peilen en maten
dan draagt Woningborg hier zorg voor.
geeft een art impressie weer. Aan deze tekening kunnen
Het peil (P=0) waaruit alle hoogte worden gemeten,
geen rechten worden ontleend. Deze dient enkel ter illustra-
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
tie, om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning.
begane grondvloer van de woning.
n bouwondernemingen die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen
De hoogte van het peil wordt door Bouw- en Woning BOUWBESCHRIJVING
toezicht van de gemeente Woudenberg vastgesteld.
u als koper en de bouwonderneming. In dit model contract zijn de rechten en plichten van de koper en
Algemeen
de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd.
De woningen worden aangesloten op het waterleiding-,
RUWBOUW
n wanneer er na oplevering van de woning geschillen
gas- en elektriciteitsnet, alsmede op het gemeenteriool. De
tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan
aansluitkosten zijn in de koopsom opgenomen. De leidingen
Grondwerk
over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
en installaties worden aangebracht volgens de daarvoor
Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen
hierin bemiddelen.
geldende voorschriften door erkende installateurs.
en het op hoogte brengen van het terrein worden de
Door de energiebedrijven kunnen (ten diensten van
benodigde ontgravingen en aanvulling verricht.
Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw
centraal antenne systeem, telefoon en elektra) op of
bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de
nabij de erfafscheiding resp. gevel, de door de diensten
De bodemafsluiting van de kruipruimte bestaat uit
eigendomsoverdracht!
benodigde kasten en/of trafogebouwtjes geplaatst
schoon zand.
worden. De aansluitkosten van de telefoon, cai en glasWat valt niet onder de Woningborg-garantie?
vezel zijn niet in de koopsom opgenomen.
Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming
De tuinen worden vrij van bouwvuil opgeleverd op een hoogte van ca. 150 mm minus peil aan de tuingevel. De
worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet
De kleuren en materialen van metselwerk, voegwerk,
onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
dakbedekking, e.d. worden door de architect bepaald.
Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereen-
De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften
Buitenriolering
komst en in de Woningborg Garantie- en waarborg
en garantieregeling conform de Woningborg Garantie-
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem.
regeling een aantal aspecten genoemd waar van de
en waarborgregeling 2010.
Het vuilwater en hemelwater wordt separaat op het
garantie is beperkt of die ervan uitgesloten zijn.
tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden.
gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht, De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die
is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt
Voorrang Woningborg-bepalingen
wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, waarvan
uitgevoerd in pvc.
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,
de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en
wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit,
Fundering
voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard-
uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. Deze
De woningen worden gefundeerd op prefab betonnen
voorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische
wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot
heipalen met een prefab betonnen balkenrooster. De
omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.
vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten.
constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg.
en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De ondernemer zal de wijzigingen, tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, registreren op een erratum en deze opsturen naar de verkrijger.
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
53
Lijm- en metselwerken
De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitge-
draaiende voordeur wordt uitgevoerd als een multiplex
De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalk-
voerd als een betonnen systeemvloer.
voordeur één en ander conform de gevelaanzichten.
zandsteenlijmelementen, dikte en sterkteklasse conform de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
De overige buitendeuren worden uitgevoerd als hardhouDe vloeren van de houten prefabbergingen worden uitge-
ten glasdeuren één en ander conform de gevelaanzich-
voerd als een ongeïsoleerde (prefab)betonvloer.
ten. De houten buitenkozijnen van de woningen worden
De woningscheidende wanden worden deels uitgevoerd in
fabrieksmatig afgelakt aan geleverd op de bouwplaats.
kalkzandsteenlijmelementen, dikte en sterkteklasse con-
Houten dakelementen
form de tekeningen en berekeningen van de constructeur.
De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit
De buitendeuren van de woningen en bergingen worden
geïsoleerde dakelementen, deze dakelementen hebben
voorzien van cilindersloten. Deze sloten en alle verdere
een isolatiewaarde van Rc = 6,0 m2 k/w.
benodigde hang- en sluitwerk voldoet aan redelijkerwijze
De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen.
te stellen eisen voor wat betreft Onder de schuine dakvlakken bevinden zich staande knie-
inbraakwerendheid, weerstandsklasse II. Er wordt geen
De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als
schotten, deze hebben een constructieve functie, derhalve
certificaat aangevraagd, dan wel verstrekt.
schoonmetselwerk uit een waalformaat baksteen. Het
mogen hieraan geen wijzigingen worden aangebracht. De
voegwerk van de schoonmetselwerk gevels wordt uitge-
dakelementen worden onafgewerkt opgeleverd.
voerd als een zandcementvoeg. De definitieve opgave van
Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd in blank meerbladig
Dakbedekking
hr++ vensterglas, met luchtspouw in de buitenkozijnen,
De dakelementen van de woningen worden voorzien van
ramen en deuren van alle ruimten, behoudens de houten
Onder de raamkozijnen worden keramische raamdorpels
keramische dakpannen, het één en ander conform de
prefabbergingen. In de loopdeur van de houten prefab-
als waterslagen op het metselwerk aangebracht.
technische verkooptekeningen. Het fabricaat wordt door
bergingen wordt enkel bruut draadglas aangebracht.
Bij de topgevels van het metselwerk wordt een zinken
de directie bepaald.
De beglazing in de bovenlichten van de binnendeurkozij-
de voegkeuze en kleur wordt door de directie bepaald.
afdekker aangebracht.
nen worden uitgevoerd in enkel blank glas, behoudens de De platte daken van de houten prefabbergingen worden
meterkast en bergkast. Daar wordt een wit plaatje board
voorzien van 1-laagse bitumineuze dakbedekking.
in het bovenlicht geplaatst.
steenwolplaten of gelijkwaardig materiaal aangebracht
Goten en hemelwaterafvoeren
Buitentimmerwerken
met een isolatiewaarde van Rc= 4,5 m2 k/w.
Aan de onderzijde van de pannendaken worden zinken
De getimmerde goten en de entreepui (indien aangegeven
Isolatievoorzieningen In de spouw van de gevels van de woningen worden
goten aangebracht, deels inpandige goten en deels uit-
op de technische verkooptekening) van de woningen
De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten
getimmerde goten. De hemelwaterafvoeren van pvc zijn
worden met balk- en kaphout uitgevoerd in 1e kwaliteit
wordt afgedicht.
voorzien van de benodigde hulpstukken, ontstoppings-
Midden Europees vurenhout. De getimmerde goten en de
stukken e.d. uitgevoerd in een gescheiden stelsel.
entreepui (indien aangegeven op de technische verkoop-
Vloeren
tekening) worden afgewerkt in een watervast plaatmate-
De begane grondvloeren van de woningen worden uitge-
Buitenkozijnen, buitendeuren en ramen
voerd als een geïsoleerde betonvloer, met een isolatiewaar-
Alle buitenkozijnen en ramen worden gemaakt van
den van Rc = 3,5 m2 k/w.
hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een kunststeen onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de benodigde tochtstrippen. De naar binnen
54 2
riaal of watervaste delen.
Stukadoorswerk
AFBOUW
INSTALLATIES
De wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de betegelde wanden. De wanden boven het
Binnenriolering
De trap van de begane grond naar de 1 verdieping in de
tegelwerk in het toilet worden afgewerkt met spuitwerk.
De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen
woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten dichte
Overige wanden komen niet in aanmerking als optie
en bijbehorende hulpstukken, wordt bovendaks ontlucht
trap, samengesteld uit vurenhouten treden met stoot-
meerwerk. Wanden van de trapkast en de meterkast
en komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten
borden, bomen en spillen.
worden niet afgewerkt.
op de volgende toestellen;
Trappen e
n Toilet en fonteintje in het toilet. De trap van de 1 verdieping naar de 2 verdieping in de
De plafonds van beton worden afgewerkt met wit
n Wastafel, toilet en doucheputje in de badkamer.
woningen wordt uitgevoerd in een vurenhouten open trap,
spuitwerk. Met uitzondering van de plafonds van de
n Wasmachine en cv-ketel op zolder.
samengesteld uit vurenhouten treden, bomen en spillen.
trapkast en de meterkast.
n Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering
e
e
standaard afgedopt. Op de 2 verdieping wordt rond het trapgat een standaard
Binnentimmerwerk
traphek geplaatst.
De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de
wordt de afvoer voor de badcombinatie afgedopt
De trappen worden voorzien van een houten muurleuningen,
hal komt een meterkast, hierin worden meterborden aan-
opgeleverd.
doorsnede 38 mm.
gebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven.
e
Dorpels en vensterbanken
n Bij de woning waar een optie bad wordt aangeboden
De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afge-
Waterinstallatie
werkt met plaatmateriaal.
De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast tot de volgende tappunten;
Tussen de binnenkozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststeen onderdorpel. Bij de overige
Vloerplinten worden niet geleverd en gemonteerd. De hou-
n Toilet en fonteintje in het toilet.
binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht.
ten buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd
n Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan.
De vensterbanken onder kozijnen op de gemetselde
met houten aftimmerlatten.
n Wastafel en douche in de badkamer. n Toilet in de badkamer.
borstwering worden uitgevoerd in kunststeen, ca. 200 mm breed. Met uitzondering van de keuken en de
Buitenschilderwerk
badkamer.
Alle betimmeringen e.d. worden verduurzaamd volgens de richtlijnen van de fabrikant. Al het houtwerk aan de
n Aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. n Bij de woningen waar een optie bad wordt
Binnenkozijnen en binnendeuren
buitenzijde wordt afgewerkt met een dekkend beits
aangeboden wordt de leiding voor de badcombinatie
In de woningen worden de binnenkozijnen
systeem.
afgedopt opgeleverd. De complete waterleiding wordt volgens de voorschriften
uitgevoerd in fabrieksmatig afgelakte stalen montage kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren zijn
Binnenschilderwerk
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.
De houten trappen en traphekken worden fabrieksmatig
van de Waterleidingsmaatschappij aangebracht.
behandeld met een grondlaag. Op de bouwplaats wordt van
De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel
Dekvloeren
de trappen de spil, bomen en onderzijde van de treden en
aangesloten op;
Zandcement dekvloeren op de vloeren in de woningen,
traphekken nog in kleur behandeld met een waterdragend
n De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan.
met uitzondering van de betegelde ruimten en achter
verfsysteem. Al het overige houtwerk in de woning wordt
n De wastafel en douche in de badkamer.
eventueel voorkomende knieschotten.
afgewerkt met een waterdragend verfsysteem.
n Bij de woningen waar een optie bad wordt aangeboden wordt de leiding voor de badcombinatie afgedopt opgeleverd.
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
55
De koud- en warmwaterleidingen worden uitgevoerd in
n Entree en overloop (verkeersruimte)
15° C
Elektrotechnische installatie
kunststof of koper.
n Woonkamer (verblijfsruimte)
20° C
De elektrotechnische installatie wordt aangelegd vanuit de
n Keuken (verblijfsruimte) 20° C
meterkast, verdeeld over meerdere groepen, naar diverse
Gasinstallatie
n Slaapkamers (verblijfsruimte)
aansluitpunten.
De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de
n Badkamer (Badruimte) 22° C
20° C
De gehele elektrotechnische installatie voldoet aan de Model aansluitvoorwaarden voor elektrische energie van de
meterkast tot aan de hr-combiketel en een afgedopt De toepassing van vloerverwarming impliceert dat u
Vereniging van Exploitanten van Elektriciteitsbedrijven. In
rekening moet houden met het feit dat niet elke vloer
het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende
De complete gasleiding wordt volgens de voorschriften
bedekking geschikt is. De warmte moet redelijk gemak-
hoogte boven de vloer aangehouden:
van het Model Aansluitvoorwaarden Gas aangebracht.
kelijk afgegeven kunnen worden aan deze vloerbedekking,
aansluitpunt voor het kooktoestel in de keuken.
omdat anders de (cementdek) vloer te warm gaat worden Verwarmingsinstallatie
en schade het gevolg kan zijn. Ideaal als vloerbedekking
De cv-installatie en warmwatervoorziening wordt uitge-
zijn keramische of natuursteen tegels.
voerd door middel van een gasgestookte hr-combiketel.
Deze hebben een zogenaamde lage warmteweerstand (nemen warmte snel op). In de handel zijn echter ook
De installatie wordt uitgevoerd als een laagtemperatuur-
tapijten, parket, grindvloeren of andere vormen van
systeem met op de begane grond vloerverwarming en op
vloerbedekking verkrijgbaar die geschikt zijn voor
de verdiepingen laag tempratuur radiatoren.
gebruik op vloerverwarming. Laat u echter goed
300 mm + vloer
Meestal worden er in de technische omschrijving
Thermostaten
1500 mm +vloer
gegevens vermeld welke warmteweerstand voor dit
Loze leidingen cai- en telefoonaansluiting
300 mm + vloer
aanschaft.
De temperatuurregeling geschiedt door de aangebrachte
type van toepassing is. Normaliter geldt de regel dat de
thermostaat in de woonkamer. De cv-verdeler zal
warmteweerstand niet hoger mag zijn dan 0,15 m2 K/W.
Hoofdbediening mechanische ventilatie in de woonkamer
1500 mm + vloer
E.e.a. conform de technische verkooptekeningen.
Ventilatie
1500 mm + vloer
De cv-leidingen van de radiatoren worden in de cement-
De natuurlijke ventilatie van de slaapkamers vind plaats
Bediening mechanische ventilatie in de badkamer (driestandenschakelaar)
dekvloeren aangebracht in de slaapkamers, badkamer
door middel van zelfregelende ventilatieroosters aangebracht in de gevelkozijnen. Het aantal is conform de
Aansluitpunten buiten verlichting
2000 mm + vloer
en op zolder e.e.a. volgens berekening. De temperatuur regeling geschiedt door een aangebracht thermostaat
geveltekeningen. De mechanische afzuiging geschiedt door
op de overloop van de 1 verdieping en thermostaat-
middel van een regelbaar ventilatiesysteem, de mv-unit is
Wandcontactdoos t.p.v. opstelplaats wasmachine
Wordt op het knieschot geplaatst
kranen op de radiatoren. E.e.a. conform de technische
een energiezuinige gelijkstroom ventilator.
geplaatst worden onder de trap van de begane grond.
e
verkooptekeningen. De lucht wordt afgezogen uit de keuken, het toilet, de badDe capaciteit van de installatie berekent dat bij gelijk
kamer en nabij de opstelplaats van de wasmachine. Deze
tijdige verwarming de volgende temperaturen per vertrek
wordt via het dak naar buiten afgevoerd. De afzuigopeningen
kunnen worden bereikt;
worden afgewerkt met ventielen. De toevoer van verse lucht en de afvoer van de binnenlucht voldoet aan de NEN 1087.
56 2
Wandcontactdozen woon kamer en slaapkamers
100 mm + vloer 2400 mm + vloer 600 mm + vloer 1200 mm + vloer 600 mm + vloer 600 mm + vloer
cementdekvloer aangebracht in de woonkamer, de keuken, de entree e.e.a. volgens berekening.
1050 mm + vloer
Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken Koelkast Afzuigkap Vonkontsteking Overige Loze leiding boiler Loze leiding kooktoestel
informeren of u inderdaad de juiste bedekking De cv-leidingen van de vloerverwarming worden in de
Schakelaars en combinatie van schakelaars en wand contactdozen
Wandcontactdozen t.b.v. installatie worden bepaald door de installateur. Schakelaars en combinatie van schakelaars en wand contactdozen
1050 mm + vloer
Wandcontactdozen woon kamer en slaapkamers
300 mm + vloer
Daar waar, op de technische verkooptekening, aangegeven
De stelpost zijn inclusief monteren, tegelwerk en aan
Sanitair
worden rookmelders geplaatst, conform de wettelijke
nemersprovisie. De genoemde bedragen zijn incl. btw.
Het op de technische verkooptekening aangegeven
normen. Deze worden aangesloten op de elektrotechnische
De projectleverancier voor de keukens is Van Ginkel
sanitair, merk Sphinx, wordt geplaatst en met de nodige
installatie.
Keukens in Barneveld.
stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair
Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd. Het
Mocht u geen gebruik maken van de stelpost dan zullen
zijn namelijk de foto-voltaische cellen in het paneel, die
de minderprijzen voor de hoekwoning € 1.300,00 en voor
Toilet
de zonne-energie opvangen en omzetten in elektriciteit.
de middenwoningen € 750,00 incl. btw bedragen en aan
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir
Een complete PV-installatie bestaat behalve uit de pane-
u gecrediteerd worden.
en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel,
omvat de volgende onderdelen:
wit. Fontein met toiletkraan chroom, muurbuis en
len ook uit onvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt.
De afrekening van de keukeninrichting zal op de
chromen sifon.
afbouw meer- en minderwerklijst worden opgenomen. De plaats en het aantal van de zonnepanelen wordt
Koopt u de keuken elders, dan zullen de meerwerk
Badkamer
uitgevoerd zoals aangegeven op de technische verkoop-
verzoeken om het installatiewerk in de keuken aan
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en
tekening en zullen worden aangesloten op de elektro-
te passen worden afgewezen. Ook zal een keuken door
spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit.
technische installatie.
derden pas na oplevering geplaatst kunnen worden.
Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch planchet,
De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter
Tegelwerk
Een putje in de douchehoek, opbouw thermostatische dou-
plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand
chekraan, glijstang en handdouche.
buiten naast het voordeurkozijn een beldrukker.
gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is
ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon.
een stelpost opgenomen van € 25,- per m2 incl. btw. Deze De woningen zijn voorzien van een loze cai- en telefoon-
worden aangebracht op de volgende wanden:
aansluiting in de woonkamer en slaapkamer 1.
n Toilet tot circa 1200 mm + vloer.
TERREININRICHTING Bestratingen
n Badkamer tot onderkant plafond.
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een
De plaats van de op de technische verkooptekening aangegeven aansluitpunten zijn informatief. De defini-
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd
pad gemaakt van grijze gerecyclede betontegels, afme-
tieve plaats kan enigermate afwijken. Alle elektrapunten
aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een
ting 400 x 600 x 50 mm.
worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering
stelpost opgenomen van € 27,50 per m incl. btw. Deze
van de elektrapunten in de berging.
worden aangebracht op de volgende vloeren:
Berging
n Toilet
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen
n Badkamer
bestaan uit een (prefab) betonvloer, houten frame en
2
AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN
horizontale gewolmaniseerde rabatdelen. Het platte dak Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen
van de berging is opgebouwd uit een houten balklaag
Keukeninrichting
worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien
met underlayment beplating met daarop dakbedekking.
Voor de hoekwoning is een stelpost opgenomen van
van een kunststof hoekprofiel.
De afmeting van de berging is conform de technische
€ 2.300,00. Voor de middenwoningen is een stelpost opge-
verkooptekeningen.
nomen van € 1.750,00.
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
57
Erfafscheidingen
heeft plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoe-
Verzekeringen
De perceelgrootte van de tuinen wordt aangegeven met
rige informatie van de makelaar, aan wie wij de juridische
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele
perkoenpalen tot ca. 400 mm boven de grond op de
afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) af-
hoeken van de erfperceelgrenzen. De erfafscheidingen dienen door de koper zelf geregeld te worden.
gesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper De aannemingsovereenkomst
zelf voor een passende verzekering zorg te dragen.
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemingsoverOPLEVERING
eenkomst gesloten tussen de individuele koper/koopster
Tekeningen
en de aannemer. Hierin is de opschortende voorwaarde
In deze documentatie zijn tekeningen, van de platte-
vermeld dat binnen 9 maanden na ondertekening van deze
gronden, de gevelaanzichten en de doorsneden van de te
Schoonmaak en oplevering
overeenkomst door de verkrijger, de vereiste bouwvergun-
bouwen woningen opgenomen. Op de situatietekening
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en
ning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus
zijn bouwnummers aangegeven.
de beglazing gewassen. De gehele woning wordt
geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met
bezemschoon opgeleverd. Oplevering aan de kopers
bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrek-
vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aan-
king tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor
bedragen zijn voldaan. Bedieningsvoorschriften worden
besteding van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht
de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
de aannemer zich alle woningen volgens een zeer strak
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk
bouwschema te bouwen overeenkomstig de in deze bro-
voorlopig aangegeven. De definitieve grenzen worden
chure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
door het kadaster bepaald. De situatietekening heeft
Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden.
58 2
dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm en/of De betaling
grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet
Een aantal maanden na oplevering van de woning zal een
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten
tot enige verrekening.
energielabel A worden toegezonden.
aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling ( bank, spaarbank, hypotheek
Vrij op naam
Krimpscheurtjes
bank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om
De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam,
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden en
bouwtermijnen uit te betalen op grond van de in 2-voud
tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
bij plafond/wand aansluitingen. Krimpscheurtjes kunnen
door ons aan de koper te zenden nota’s en volgens het
Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kos-
ook ontstaan op naden van vloerelementen. Met name
schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
ten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid
bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen niet
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q.
zijn, in de koopsom zijn inbegrepen.
als een gebrek worden aangemerkt.
de financierende instelling, binnen 14 dagen na factuur-
a. grondkosten
datum worden betaald.
b. bouwkosten
De prijzen
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling
c. architectenhonorarium
De koopsom is inclusief 21% btw.
van het te financieren bedrag, rekening mee dat de fi-
d. notarishonorarium inzake transportakte
Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde
nancierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening
e. gemeenteleges
datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente
brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermij-
f. btw (thans 21%)
betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in
nen. Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande
g. kadastrale uitmeting
de koop-/aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing
woonlasten, maar zijn fiscaal aftrekbaar.
h. bouwvergunning
i. definitieve aansluitkosten water, riool, gas en elektra aansluiting. j. makelaarscourtage. De met de financiering van uw woning verband houdende kosten die niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: a. de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen en over de grondkosten c. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie d. notariskosten voor een hypotheekakte e. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering f. de vooruit verschuldigde premie overlijdensrisicoverzekering. g. de kosten van de aansluiting op het centraal antenne systeem. h. de kosten van de aansluiting op het telefoonsysteem. HOEVELAKEN, NOVEMBER 2015. ZEGHEWEG B.V.
Vrijwaring en aansprakelijkheid De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien.
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
59
Beter leven
met het oog op de langere termijn
COMFORT OP ALLE FRONTEN
zijn beschreven. Wonen in Het Groene Woud betekent wonen in een woning met energielabel A.
Een huis moet voelen als een thuis. Een veilige plek waar
Gunstig! Zeker voor de lange termijn.
u zich heerlijk terug kunt trekken en af kunt zonderen van de dagelijkse beslommeringen. Het huis bepaalt een wezenlijk onderdeel van de kwaliteit van uw leven. En die
DE VOORDELEN VAN ENERGIEZUINIG WONEN
kwaliteit moet voelbaar zijn op alle fronten. Neem bijvoorbeeld de degelijke bouwkwaliteit. Het Groene Woud biedt
• Behagelijker en comfortabeler wonen
kwalitatief hoogwaardige woningen. Een bron van luxe en
• Lagere energierekening
comfort. Rekening houdend met de energie-eisen van de
• Minder CO2-uitstoot voor een beter milieu
toekomst. U wilt voorbereid zijn en daarom voelt u zich
• Waardestijging van de woning en kortere verkooptijd
thuis in Het Groene Woud. UW WONING IS EEN BRON VAN BESPARING ENERGIELABEL A Hoogwaardige isolatie van gevel, vloer en dak verhoMet een energielabel kunnen kopers in één oogopslag zien
gen straks het comfort van uw woning. Ook beschikt u
of een woning zuinig of onzuinig is. Dat is handig, want
over vloerverwarming op de begane grond, uitstekende
een keuze voor een zuinige woning betekent een lagere
geluidsisolatie, HR++ dubbele beglazing en PV-panelen
energierekening, meer wooncomfort en minder CO -
die uw energiegebruik zullen verminderen. Met het terug-
uitstoot, dus beter voor het milieu!
winnen van restwarmte tijdens het douchen bespaart u
2
fors op uw gasverbruik. De zelfregulerende gevelroosters
60 2
Het energielabel voor woningen geeft met de klassen A
beperken de tocht in uw woning, terwijl u wel gezond ven-
(groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig) aan
tileert met buitenlucht. Filters zijn bij dit systeem niet no-
hoe energiezuinig een huis is in vergelijking met soortge-
dig, dus dit scheelt straks weer in het onderhoud. Met de
lijke huizen. Een energiezuinig huis heeft goede isolatie,
energiebesparende maatregelen die zijn toegepast in uw
dubbel glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.
woning bent u helemaal klaar voor de toekomst. Wonen in
Het energielabel is een document waarin deze kenmerken
Het Groene Woud betekent comfort op de lange termijn!
Een nieuw huis, een nieuwe badkamer. Uw eigen ruimte welke u inricht naar uw eigen wens. Of u nu de nadruk legt op het praktische of op sfeer. Beide kan. Samen met u gaan wij op zoek naar de inrichting die het beste bij u past. Wij nodigen u van harte uit om onze showroom te bezoeken. Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak te maken.
THUIS TALMASTRAAT 14 - 3864 DE NIJKERKERVEEN TELEFOON: 033 25 717 77 | www.geba-install.nl E-MAIL:
[email protected] OPENINGSTIJDEN: MA- T/M VRIJDAG: 9.00 -17.00 UUR ZATERDAG 10.00 -15.00 UUR
IN ALLE STIJLEN
Bij een droomwoning hoort een droomkeuken
Bel de specialist uit Barneveld! (0342) 41 25 01
Natuurlijk hoort bij een droomwoning een droomkeuken. Dat wil zeggen: een keuken waarin u heerlijk kunt kokkerellen. Een keuken die past bij de stijl van uw interieur. Wat ons betreft, biedt uw woning in dat opzicht veel mogelijkheden. We verheugen ons al bij voorbaat op het resultaat. Want één ding is zeker: keukens maken gelukkig. Ook uw keuken wordt een bijzonder stukje ‘thuis’. Dat heeft niets te maken met groot of klein. Het geheim van een geslaagde keuken is dat deze de sfeer oproept die u voor ogen hebt. Passend bij wie u bent, uw woning en uw budget. Natuurlijk maken we graag eerst met u kennis voordat we een aansprekend ontwerp kunnen maken. Komt u binnenkort langs om ideeën op te doen? In onze royale showroom vindt u tientallen voorbeeldopstellingen. Wij zijn zeer verheugd met het samenwerkingsverband met Zegheweg B.V. Met meer dan 50 jaar ervaring vinden we het een uitdaging om dit project samen met u tot een succes te maken. U bent welkom op maandag tot en met donderdag van 9.00 uur tot 18.00 uur, op vrijdag van 9.00 uur tot 21.00 uur en op zaterdag van 9.00 uur tot 16.00 uur. We ontmoeten u graag binnenkort in onze showroom.
W W W .V A N G I N K E L K E U K E N S . N L
Gemeente Woudenberg Parklaan 1 3931 KK Woudenberg Tel. 14 033 www.woudenberg.nl
Zegheweg B.V. Postbus 220 3870 CE Hoevelaken Tel. 033 25 34 627
Bouwbedrijf R. van de Mheen BV Westerdorpsstraat 97 3871 AW Hoevelaken Tel. 033 25 34 627
A.B.I. BV Harselaarseweg 30-5 3771 MB Barneveld Tel. 0342 412 269 www.abi-barneveld.nl
Theo van Leur Stadsring 165H 3817 BA Amersfoort Tel. 033 472 25 72 theovanleur.nl
Memorise Reclamebureau Da Vincilaan 15 6716 WC Ede Tel. 0318 62 83 83 memorise.nl
Beleef het nieuwe thuis in Het Groene Woud
63
www.nieuwbouwwoudenberg.nl
Meer informatie en verkoop: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters
Makelaardij Woudenberg
Laan van Beek en Royen 30, 3701 AJ Zeist
De Nieuwe Poort 20, 3931 JK Woudenberg
Telefoon 030 692 07 14
Telefoon 033 286 44 11
