royaal wonen in een groene omgeving!

royaal wonen in een groene omgeving!

2

rietvelden noord royaal wonen in een groene omgeving!

royaal wonen in een groene omgeving! rietvelden noord

royaal wonen in een groene omgeving!

3

4



5

rust, ruimte en voorzieningen

Rietvelden Noord is een bijzonder nieuw bouwproject in Wormerveer. Het is zeer centraal gelegen met Krommenie en Wormer op fietsafstand. Het centrale marktplein van Wormerveer ligt zelfs op loopafstand.

Het project bestaat uit royaal opgezette luxe appartementen in een ruime en groene omgeving. De appartementen hebben respectievelijk een mooie tuin, een ruim balkon of een heerlijk dakterras. Rondom de woningen worden hofjes aangelegd waar buurtbewoners elkaar op een ontspannen manier kunnen ontmoeten.

Rietvelden Noord is ideaal voor mensen die van rust en ruimte houden en alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Daarnaast is er in de directe omgeving veel te beleven.

6



bereikbaarheid in het groen Graft Alkmaardermeer De Rijp N246 N244

Wormerveer is een unieke plek omUitgeest te

Beemster

wonen. Het combineert rust en ruimte,

De Marken

N203 met alle voorzieningen binnen handbereik.

Markervaart

De omgeving leent zich uitstekend voor

Heemskerk fietstochten door het waterrijke gebied van

De Poel

A9

Krommenie

de Zaanstreek of de Beemsterpolder; een gebied dat terecht op de werelderfgoedlijst

Het Zwet

Nabij uitvalswegen, het station en het marktplein op Purmerend loopafstand A7

N203

Wormer

van de Unesco staat.

Wormerveer N246

Het eeuwenoude Beverwijk dorp heeft een levendige dorpskern waar schitterende A9 monumentale

N203

gebouwen staan. Vanaf de oevers kunt u

A8

genieten van het scheepvaartverkeer dat

A7

Assendelft

over de Zaan vaart.

N246

Westzaan

A8

Koog aan de Zaan

Wormerveer, ligging en voorzieningen A9 N203

Oostzaan

Zaandam A10

N203

Werelderfgoed

voorzieningen zijn allemaal makkelijk vanuit Rietvelden

Wormerveer ligt in de provincie Noord-Holland en

Noord te bereiken. Wilt u meer? Wormerveer ligt

maakt onderdeel uit van de gemeente Zaanstad. Het

tussen Krommenie en Wormer in; hier vindt u nog

is in de 14de eeuw ontstaan bij het voetveer naar

veel meer winkels en voorzieningen.

Wormer, een belangrijke verbinding over de Zaan voor handelsverkeer. Ook rond de Zaanbocht in

Ondanks de perfecte bereikbaarheid en de enorme

Wormerveer ontstond levendige bedrijvigheid.

hoeveelheid voorzieningen in de directe omgeving,

Tot op de dag van vandaag is die rijke geschiedenis

is Wormerveer een rustige plek om te wonen.

te zien aan de vele historische gebouwen. A10

A9

Haarlem

Amsterdam A10

Het is gelegen in een van de mooiste gebieden van Nederland; de Zaanstreek met zijn rijke historie en

Wormerveer is centraal gelegen aan diverse

typisch Hollandse vergezichten. En nabij de Beemster

uitvalswegen. Amsterdam ligt op nog geen

polder. Als u daar rondkijkt, begrijpt u direct waarom

30 minuten rijden en ook via het spoor is

het op de Unesco-werelderfgoedlijst staat.

Wormerveer uitstekend bereikbaar. Ook voor waterliefhebbers en watersporters is Genieten van een unieke omgeving

Wormerveer een perfecte plek om te wonen.

Wonen in dit historische dorp betekent dat u alles

De Poel, Het Zwet en het Alkmaardermeer

binnen handbereik heeft. Winkels en andere

liggen op korte vaarafstanden.

7

8



9

Prov incia lewe g

g

De Zaan

erwe

N203

waar jong en oud zich thuis voelen.

Pro

vinc

Haar le Amst m erda m

N246

Zu id er va ar td ijk

g

Wormerveer

iale

weg

de

eg

Wormer

Ker mm kstraat enie erpa d Marktplei n Kro

ein

Kerk stra at Krom meni eerw

Middenin de wijk komt een speeltuintje voor de allerkleinsten. Het is een prettige wijk

twe

ord

de hele wijk wordt een 30-kilometer zone.

N246

Krommenie

De Poel dB ene dic

No

woningen is uitstekend zicht op de straat en

rdst

en overzichtelijke wandelpaden. Vanuit de

Noo

de bebouwing is ruimte voor groen, water

Fietsen door de Zaanstreek of de Beemsterpolder is genieten van een unieke omgeving

derv

vriendelijke en dorpse uitstraling. Tussen

Ne

Noor

De woonwijk Rietvelden Noord heeft een

N246

aartd

ijk

Alkma

ar

vriendelijk en levendige wijk

N203

Wan

delw

eg

NS Station

Zaanw

eg

N203

Am

st

er

da

Centraal gelegen

Een wijk voor jong en oud

Rietvelden Noord is gelegen aan de noordelijke kant van

Woningcorporatie Parteon is samen met zorgorgani-

de Kerkstraat. De wijk ligt vlakbij de N203, waardoor ook

satie Evean Zorg initiatiefnemer van Rietvelden. Op een

de A8 en A9 prima bereikbaar zijn. Het treinstation van

aantal plaatsen in de wijk komen woningen waar extra

Wormerveer ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Ieder

aandacht is voor verschillende vormen van verpleging en

half uur vertrekt de trein naar Alkmaar en ieder kwartier

verzorging. Verder is Rietvelden Noord een bijzondere

de trein naar Amsterdam Centraal. Ook de bus naar

wijk, geschikt voor jong en oud.

Zaandam, lijn 69, vertrekt meerdere keren per dag op een steenworp afstand. Voor winkels en andere voorzieningen hoeft u Wormerveer niet te verlaten. Het Marktplein, met daaromheen tal van winkels, is op loopafstand. En het dorp beschikt ook over meerdere scholen, sportgelegenheden en restaurants.

m

10



11

vogelvlucht

N4 De bouw van de nieuwe woonwijk Rietvelden is in drie fases verdeeld. Rietvelden Noord is de eerste fase ten noorden van de Kerkstraat. De N2 en N4 zijn gelijk

N2

aan elkaar.

De woningen beschikken over het Woonkeur-certificaat, dat aangeeft dat het voldoet aan de belangrijkste woon technische kwaliteitseisen. Ook hebben de appartementen het Politiekeurmerk; een extra zekerheid dat u veilig en plezierig woont in Rietvelden Noord.

Overzichtskaart

N4

Noordsterweg

W

Z

N

O

N2

Rietvelden heeft een dorps karakter. Ruim opgezet en ruimte voor groen, water en wandelpaden.

12



Geniet van de rijke historie en typische Hollandse vergezichten

Rietvelden Noord bestaat uit luxe appartementen

Beide appartementenblokken (tien woningen per blok)

die voldoen aan de grootste woonwensen. Ruime

bestaan uit vier lagen en zijn voorzien van een lift. De

woningen met grote ramen, waardoor het lichte en

woningen op de begane grond hebben een bijzonder

plezierige woningen zijn. De woonkamer heeft een

grote tuin, de woningen op de eerste en tweede

open keuken en via de schuifpui is de tuin of het

verdieping een ruim balkon. De woningen op de

balkon bereikbaar.

derde verdieping hebben de beschikking over een heerlijk dakterras.

13

14



15

Stadse luxe in dorpse omgeving

Luxe wonen nabij uitvalswegen, het station en het Marktplein op loopafstand

16



17

18


penthouse type 4 | 3e verd. Bouwnummer 9

Type 4, bouwnummer 9

Berging

Ruime entree. Grote woonkamer met een nokhoogte van ca. 4,5 m.

Trap

frans balkon met ruime keuken. Royaal L-vormig dakterras is met een bg.

0

1e verd.

1

SCHAAL 1:100

2

3

2e verd.

4

5m

3e verd.

schuifpui te bereiken vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer. Vanuit de woonkamer met een deur. Inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Toilet. Drie slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.


19

20


penthouse type 5 | 3e verd. Bouwnummer 10


Berging

Ruime entree. Grote woonkamer met een nokhoogte van ca. 4,5 m.

Trap

frans balkon met ruime keuken. Royaal L-vormig dakterras is met een bg.

1e verd.

2e verd.

3e verd.

schuifpui te bereiken vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer. Vanuit de woonkamer met een deur. Inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Toilet. Drie slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.


21

22



type 2 | bg

type 1 | bg Bouwnummer 1

Bouwnummer 2 9.5 m

11 m

28 m

18 m


Berging

Ruime entree. Royale woonkamer met open keuken. Terras en tuin

Trap


Berging

Ruime entree. Royale woonkamer met open keuken. Terras en tuin

Trap

bereikbaar vanuit de keuken via schuifpui. De tuin is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar met dubbele openslaande deuren. Inpandige bg.

0

1

SCHAAL 1:100

1e verd.

2

23

3

2e verd.

4

5m

3e verd.

berging met ruimte voor wasmachine en droger. Toilet. Twee slaap kamers. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.

zijn bereikbaar via schuifpui. De tuin is tevens vanuit de woonkamer te bg.

1e verd.

2e verd.

3e verd.

bereiken via de openslaande deuren. Inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger. Toilet. Drie slaapkamers. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.

24



type 1 | 1e verd.

type 2 | 1e verd.

Bouwnummer 3

Bouwnummer 4


Berging

Ruime entree. Royale woonkamer met frans balkon en open keuken.

Trap


Berging


Trap

Balkon bereikbaar via schuifpui. Inpandige berging met ruimte voor

Balkon bereikbaar via schuifpui. Inpandige berging met ruimte voor bg.

0

1

SCHAAL 1:100

1e verd.

2

25

3

2e verd.

4

5m

3e verd.

wasmachine en droger. Toilet. Twee slaapkamers. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.

bg.

1e verd.

2e verd.

3e verd.

wasmachine en droger. Toilet. Drie slaapkamers. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.

26



type 3 | 1e verd.

type 1 | 2e verd.

Bouwnummer 5

Bouwnummer 6


Berging


Trap


Berging


Trap


0

1

SCHAAL 1:100

1e verd.

2

27

3

2e verd.

4

5m

3e verd.



1e verd.

2e verd.

3e verd.


28



type 2 | 2e verd.

type 3 | 2e verd.

Bouwnummer 7

Bouwnummer 8


Berging


Trap


Berging


Trap


0

1

SCHAAL 1:100

1e verd.

2

29

3

2e verd.

4

5m

3e verd.

wasmachine en droger. Toilet. Drie slaapkamers. Ruime badkamer met douche, bad en toilet. Fietsenberging separaat op begane grond.


1e verd.

2e verd.

3e verd.


30



kleur- en materiaalstaat

Ruimte

Vloer

Wand

Plafond

Entree/ dekvloer gang

onbehandeld, spuitklaar geschikt voor behang

Uitrusting - - - -

rookmelder videofooninstallatie electra radiator

Woonkamer dekvloer onbehandeld, spuitklaar - CAI aansluitpunt (vloerverwarming) geschikt voor behang - telefoonaansluiting - vloerverwarming - electra Keuken dekvloer keramische wandtegels spuitklaar - keuken Keller met inbouwapparatuur (vloerverwarming) - aansluitmogelijkheid vaatwasmachine - electra Toilet

grijze vloertegels keramische wandtegels spuitklaar toiletcombinatie: 96x96 mm tot plafond, 150x150 mm - vrijhangend toilet - inbouwreservoir - fonteinbak kristalporcelein - kraan, verchroomd - sifon en afvoer, verchroomd Badkamer grijze vloertegels keramische wandtegels spuitklaar wastafelcombinatie: tot plafond, 96x96 mm - wastafel kristalporcelein, 60 cm - mengkraan verchroomd - sifon en afvoer, verchroomd - spiegel, 80x60 cm - planchet, wit kunststof ` douchecombinatie: - vloerafvoerpunt, corosievast staal - thermostatische douchemengkraan met handdouche, doucheslang en glijstang toilet: - vrijhangend - inbouwreservoir bad: - ligbad 170 cm lang, acryl (Sealskin) - bijbehorende afvoer/overloop - bad-douchemengkraan, verchroomd (Grohe) met handdouche, doucheslang en wanddouchehouder

Slaapkamers dekvloer spuitklaar

- CAI-aansluitpunt in hoofdslaapkamer - electra - radiator

Technische dekvloer spuitklaar ruimte

- - - -

Berging b.g. dekvloer spuitklaar

Algemene ruimtes

donkergrijze vloertegels vloertegels 600x300 mm met een plint (incl. lift) 600x70 mm

c.v. combiketel m.v. unit aansluitpunt wasmachine electra

- electra

spuitklaar m.u.v. delen daar waar akoestisch materiaal en/of verlaagd plafond wordt aangebracht

31

32



algemene kopersinformatie

algemene technische informatie

Gesplitste koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële kopers een goede indruk te geven van het project en de kwaliteit van de woningen daarin. Na de inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een complete set met contractstukken, hierin is meer (detail)informatie opgenomen. Dit omvat informatie als tekeningen, technische omschrijving, koperskeuzenlijsten (meer- en minderwerk), procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de woning. Deze contractstukken vormen de bijlagen van de af te sluiten koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst. Deze brochure maakt hiervan van onderdeel uit.

Maten De op de tekening afgedrukte maten zijn “circa”-maten, uitgedrukt in centimeters. Indien deze maatvoering is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

In project Rietvelden Noord wordt gewerkt met een gesplitste koopen aannemingsovereenkomst. Dit betekent dat u met Parteon Project ontwikkeling de koopovereenkomst voor de grond sluit. Voor de bouw van de woning sluit u de overeenkomst rechtstreeks met de aannemer: de aannemingsovereenkomst. Zo wordt u rechtstreeks in contact gebracht met de juiste partij.

De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woning in het plan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels wordt na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Ook de inrichting van de openbare ruimte (de aanleg van wegen, groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen.

VvE Voor beide woonblokken met koopwoningen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Dit is wettelijk verplicht. De VvE is verantwoordelijk voor de algemene ruimten. Voor het eerste jaar na oplevering is het beheer van de VvE opgedragen aan Munnik VvE Beheer, een bedrijf waar Parteon goede ervaring mee heeft. Deze zal de VvE tijdens de oplevering van de algemene ruimten begeleiden en ondersteunt de VvE waar nodig. Na een jaar is het aan de VvE om dit beheer voort te zetten of op andere wijze in te vullen. Voor het beheer en onderhoud wordt een vast maandelijks bedrag aan servicekosten vastgesteld, een inschatting hiervan is bekend bij de verkoop. Koperskeuzen Iedere woning kan tegen meerprijs met een beperkt aantal extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzelijsten, waaruit u keuzen kunt maken. In deze lijsten zijn de kosten van de opties opgenomen, ook van mogelijk heden tot minderwerk. Behalve keuzes uit de koperskeuzenlijsten kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. Deze informatie is opgenomen in de contractstukken. Het uitvoeren van werkzaamheden door derden tijdens de bouw is niet toegestaan. Aanleg- en aansluitkosten De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie, gas, water en riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de gesplitste koopen aannemingsovereenkomst. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. U bent er zelf verantwoordelijk voor dat deze verzekering tijdig ingaat. De makelaar adviseert u graag hieromtrent. Wijzingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, installaties, constructie en afwerking voorbehouden aan Parteon Project ontwikkeling en haar aannemer. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en beelden in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

33

Situatietekening De nummers op de situatieschets en in de tekening zijn typenummers. N2 is gelijk aan N4. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de huisnummers en straatnamen definitief zijn vastgesteld.

beginsel voor zes jaar en drie maanden na oplevering. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar en drie maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade als gevolg van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen zijn uitgesloten van de garantie. Hoe lang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de “Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010” die op uw woning van toepassing is. Bij geschillen kan Woningborg bemiddelen tussen koper en ondernemer. Daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.

van Eigenaren (VvE). Het beheer van de buitenruimte die niet bij een appartement behoort valt eveneens onder de VvE. De hagen vallen buiten de Garantie- en Waarborgstelling.

Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Woningborg Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!

Gevelkozijnen De woningen worden uitgevoerd met hardhouten buitenkozijnen, ramen en deuren. Naar de balkons en terrassen wordt de gevel met een schuifpui uitgevoerd. Bij de penthouse is de hoofdslaapkamer eveneens met een schuifpui naar het dakterras uitgevoerd. De woonkamers van de begane grondwoningen bevatten dubbele deuren naar buiten toe (kiep-kantel). De overige appartementen bevatten dubbele deuren naar binnen toe (kiep-kantel), dit is een z.g. Frans balkon. Daar waar de ramen in de woningen open kunnen, zijn dit kiep-kantelramen.

Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Parteon Projectontwikkeling geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u de berichtgeving in de plaatselijke media en op de website www.woneninrietvelden.nl te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag van de bouwvergunning, zijnde 2008. In het Bouwbesluit worden ruimten in een woning anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfsruimten en andere ruimten. Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning. Benaming in bouwbesluit: Verblijfsruimte Verkeersruimte Bergruimte Stallingsruimte Technische ruimte Badruimte Buitenruimte Onbenoemde ruimte

Benaming in deze brochure: Woonkamer, keuken, slaapkamer Entree, gang Berging Fietsenberging Opstelruimte voor c.v. en m.v. Badkamer Terras, balkon, tuin Bergkast, kast

GARANTIE- EN WAARBORGREGELING Op de woningen in dit bouwplan is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Hieronder wordt samengevat wat deze regeling voor u als koper betekent. In het geval de aannemer tijdens de bouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg een schadeloosstelling. Dit gebeurt conform de in de Woningborg Garantie-en Waarborgregeling vastgestelde regels. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in

Woningborg Woningborg heeft meer dan 25 jaar ervaring met het verstrekken van garantieen waarborgcertificaten aan kopers van nieuwbouwwoningen, die gebouwd worden door haar deelnemers, de bouwondernemingen. Jaarlijks certificeren zij 25.000 woningen en appartementen. Bij Woningborg zijn ruim 1.100 bouwondernemingen aangesloten, waarmee Woningborg marktleider is in Nederland. Woningborg maakt onderdeel uit van de Woningborggroep. Alle activiteiten binnen de groep zijn erop gericht om bouwfouten zoveel als mogelijk vooraf te voorkomen.Woningborg geeft Woningborgcertificaten af aan kopers van nieuwbouwwoningen van de bij haar ingeschreven bouwondernemingen. Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële Woningborg Garantieen waarborgregeling, is bindend. Achtergrondinformatie rondom de Garantie- en waarborgregeling treft u op de website www.woningborg.nl.

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING Funderingen De woningen worden voorzien van een betonnen funderingsbalk op betonnen heipalen. Riolering Alle woningen worden voorzien van een kunststof rioleringssysteem en worden aangesloten op een z.g. gescheiden rioolstelsel. Dit betekent dat vuil water en regenwater in een apart rioolstelsel wordt afgevoerd. Buitenterrein Het terrein om de bouwblokken wordt ingericht met paden, wegen, parkeerruimtes en tuinen. Aan de buitenzijde van de privétuinen komen ligusterhagen van ca. 80 cm hoog. De aanleg hiervan vindt plaats met de inrichting van de openbare ruimte. Voor deze hagen geldt een instand houdingsplicht. Dit betekent dat de hagen door de toekomstige eigenaren instant moeten worden gehouden. Na een onderhoudsperiode van 12 maanden door de aannemer valt het onderhoud onder de Vereniging

Vloeren De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als een geïsoleerde systeemvloer. Gevels De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als spouwmuren. In de spouw wordt isolatie aangebracht. Het binnenspouwblad wordt uitgevoerd in kalkzandsteen.

Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Dak Het platte dak wordt afgewerkt met een bitumineus dakbedekkingsysteem en een ballast laag van grind. De schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen. Wanden en muren De niet-constructieve binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd als een massieve lichte scheidingswand. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Ventilatievoorzieningen De keuken, badkamer en toilet in de woning wordt middels een mechanisch afzuiging geventileerd. Door toepassing van zelfregulerende ventilatie roosters in de kozijnen wordt de ventilatie afgestemd op de behoefte per verblijfsruimte. Metaalwerken Ter ondersteuning van het bovenliggende metselwerk worden, waar nodig, boven de diverse kozijnen, verzinkte stalen lateien aangebracht. De postvakken bij de entree van de woonblokken zijn uitgevoerd in roestvrijstaal. Binnenkozijnenen, deuren e.d. De binnenkozijnen worden uitgevoerd in plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt, en waar mogelijk, voorzien van bovenlichten. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren voorzien van hang- en sluitwerk.

34



35

algemene technische informatie Keuken De woning wordt voorzien van een keuken van het fabricaat Keller keukenfabriek BV type Prolux. De keuken is opgebouwd uit een aanrechtblad met onderkasten, wandkasten en tegelwerk aan de achterwand. Het multiplex aanrechtblad wordt uitgevoerd met een verzonken spoelbak. De keuken wordt standaard voorzien van een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een motorloze afzuigkap. Glaswerk Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van een isolerende beglazing. De bovenlichten in de binnenkozijnen worden voorzien van enkel glas, met uitzondering van het bovenlicht in het deurkozijn van de berging, deze wordt voorzien van een dicht paneel. Binnenschilderwerk Alle in het zicht blijvende leidingen worden geschilderd, met uitzondering van de c.v.-leidingen en de leidingen in de meterkast. Buitenschilderwerk Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden fabrieksmatig behandeld met een dekkend grondverfsysteem en in het werk in kleur afgewerkt. Elektrische installatie Deze wordt uitgevoerd volgens het centraaldozen systeem. De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren. De woning worden voorzien van rookmelders die op het elektriciteitsnet worden aangesloten Installaties In de woning worden de volgende installaties aangebracht: - Telefooninstallatie - Centraal antenne-installatie (CAI), 1x bedraad aansluitpunt in de woonkamer - Een intercomsysteem met spreek-luisterverbinding en videoscherm met een drukker voor het vanuit de woning openen van de hoofdentreedeur Warmwater- en verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een individuele aardgasgestookte, gecombineerde warmwater- en verwarmingsinstallatie. De woonkamer en keuken worden verwarmd middels vloerverwarming. De overige ruimten worden voorzien van LTV-radiatoren (lage temperatuur verwarming). Lift In beide woonblokken wordt een liftinstallatie aangebracht met een hefvermogen van 1.000 kg, voldoende voor circa 13 peronen. De nominale hef- en daalsnelheid van deze lift is 1,6 m/sec. De vrije doorgang van de schachtdeuren is 90 X 210 cm. Bij de oplevering wordt door de leverancier van de liftinstallaties een all-in onderhoudscontract aan de VvE van het appartementenblok aangeboden.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Het is geen contractstuk maar een informatief document. De weergegeven ingetekende plattegronden zijn ter illustratie. Contractstukken zijn beschikbaar vooraf aan verkoopgesprekken. Indien u vragen heeft, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaars.

Parteon Dick Laanplein 1, 1521 HT Wormerveer [email protected], www.parteon.nl

Vlieg makelaars o.g. Westzijde 90, 1506 EH Zaandam T 075 653 38 38, [email protected]

Hoorn De Vos Metselaar & Sturop Paltrokstraat 20, 1508 EK Zaandam T 075 651 06 10, [email protected]

Brochure pdb | design.nl

www.woneninrietvelden.nl

royaal wonen in een groene omgeving!

Recommend Documents