Pannenschuur Buiten Heerlijk wonen in een landelijke omgeving in Oisterwijk
8 ri ant
e ben edenwo ni
rr ngen met tuin nete n o z 8 ruime bovenwoningen met
as
Wonen in het groen, duurzaam en betaalbaar Een prachtige nieuwe woonwijk aan de rand van Oisterwijk, grenzend aan Hoog Heukelom. Het huidige open landschap behoudt zijn karakter dankzij de parkzone die als het groene hart van de wijk fungeert. Wilt u heerlijk wonen op een toplocatie in een landelijke leefomgeving? In Pannenschuur Buiten kan het! In deze nieuwe prachtige woonwijk aan de rand van Oisterwijk, met het bruisende centrum binnen handbereik, wordt een aangename mix van verschillende woningen gebouwd. Extra aandacht wordt er in deze wijk besteed aan duurzaamheid. Bijvoorbeeld een koude- en warmteopslagsysteem en energiezuinige ledverlichting in de straatlantaarns. “Oisterwijk ligt midden in het groen en is daarnaast uitstekend bereikbaar. Het heeft een groot winkelaanbod, aantrekkelijke horeca en allerlei evenementen. Natuur en cultuur maken van Oisterwijk een levendige gemeente, waar het prettig wonen en werken is. Oisterwijk, de Parel in ‘t groen.” Burgemeester Hans Janssen Stromenland realiseert hier een uniek nieuwbouwproject. De bouw is eind 2010 gestart en omvat 16 huurwoningen met een nieuw woningconcept dat geschikt is voor zowel senioren als starters. De woningen zijn allemaal gelegen aan het prachtig aangelegde park. Het betreft een boven- en een benedenwoning. De benedenwoning is voorzien van een royale woonkamer/keuken, 2 slaapkamers en een tuin. De bovenwoning heeft een fraaie woonkamer, 2 slaapkamers en een riant zonneterras georiënteerd op de parkzijde De woningen op de begane grond zijn bedoeld voor senioren.
Situatieschets Pannenschuur Buiten
8 huurwoningen voor starters en
8 huurwoningen voor senioren
N
2910
5700
2670
7380
Zonne terras
Entree
Entree verdieping
4100
3040
Begane grond
Verdieping
Seniorenwoningen
Starterswoningen
Heerlijk wonen in Oisterwijk • Landelijke leefomgeving • Centrum binnen handbereik • Duurzaam & betaalbaar wonen
1870
2800
4040
2300
9790
3700 1500
3000 4270
2540 2970
4540
1230
Tuin
2500
Berging
Entree
met entree op de begane grond
Legenda Tuin
Tuin
hoekwoningen
rijwoningen 13 | 15
Tuin
1|3
huisnummers
Tuin
5|7 9 | 11
Tuin
18 parkeerplaatsen
13 | 15
Tuin Tuin Tuin
Jopi
Huurprijzen Pannenschuur Buiten
e Sm ulde rsst raat
17 | 19 21 | 23 25 | 27 29 | 31
Seniorenwoningen (begane grond) nummer
type
woonoppervlakte*
tuin**
kale huurprijs
1***, 13, 17, 29
hoek
circa 84 m²
circa 85 m²
652,52
5, 9, 21, 25
rij
circa 84 m²
circa 85 m²
640,00
* Alle woningen beschikken over 2 slaapkamers. ** De tuinen zijn gesitueerd op het noordwesten. Er is een buitenberging aanwezig. *** De oppervlakte van deze tuin bedraagt circa 100 m².
Starterswoningen (eerste verdieping, entree begane grond) nummer
type
woonoppervlakte*
terras**
kale huurprijs
3, 15, 19, 31
hoek
circa 83 m²
circa 16,5 m²
610,00
7, 11, 23, 27
rij
circa 83 m²
circa 16,5 m²
600,00
* Alle woningen beschikken over 2 slaapkamers. ** De terrassen zijn gesitueerd op het zuidoosten. Er is een buitenberging aanwezig.
De kale huurprijs is een huurprijs exclusief servicekosten en kosten voor warmte en koeling. De woningen hebben geen gasaansluiting. De kosten voor warmte en koeling bestaan uit het elektraverbruik voor de warmtepomp en een vastrecht voor het gebruik van de warmtepomp. De warmtepomp zit aangesloten op het elektriciteitsnet van de woning. Het elektraverbruik maakt onderdeel uit van uw totale verbruik. De kosten van het verbuik betaald u dus rechtstreeks aan uw elektriciteistleverancier. Uw elektriciteitsrekening zal dus in veel gevallen hoger zijn dan u nu gewent bent. Daar staat tegenover dat u geen kosten voor een gasaansluiting en gasverbruik meer heeft. Het vastrecht voor de warmtepomp bedraagt circa 68,00 per maand.
Duurzaamheid en comfort
Toewijzing van de woningen
De woningen worden voorzien van optimale isolatievoorzieningen. Een comfortabel en duurzaam verwarming- en koelingsysteem wordt tevens standaard aangebracht. Het systeem maakt gebruik van aardwarmte en -koude om de woning te verwarmen of te koelen. Dit betekent dat de woningen worden voorzien van een vloerverwarmingsysteem, hierdoor heeft u geen radiatoren meer in de woning. Het gehele jaar door heeft u een heerlijk gelijkmatige temperatuur in de woning.
De bovenwoningen zijn bestemd voor de doelgroep tot 35 jaar met een verzamelinkomen (peildatum 2011) dat niet meer bedraagt dan 33.614,00 per jaar. De benedenwoningen zijn bestemd voor doelgroepen van 60 jaar en ouder met een verzamelinkomen (peildatum 2011) dat niet meer bedraagt dan 33.614,00 per jaar. Alle kandidaat-huurders moeten staan ingeschreven als woningzoekende bij Stromenland. Toewijzing gebeurt volgens inschrijfduur.
Oplevering
Dit is een uitgave van Stromenland. Hoewel deze brochure met grote zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Juni 2011
De bouw van het project is in volle gang. De oplevering van de huurwoningen is gepland eind medio oktober 2011.
Huurprijs De huurprijzen van deze woningen bedragen: • Benedenwoningen: vanaf 640,00 t/m 652,52 per maand • Bovenwoningen: vanaf 600,00 t/m 610,00 per maand Dat betekent dat u, afhankelijk van uw inkomen en vermogen, in aanmerking kunt komen voor huurtoeslag. De huurprijzen zijn exclusief servicekosten en de kosten voor het vastrecht van warmte en koeling (ca. 68,00 per maand).
Interesse? Heeft u interesse in één van deze woningen en voldoet u aan de voorwaarden? Vul dan de woonkeuze bon in (let daarbij op de uiterste reactietermijn). U kunt ook reageren via www.stromenland.nl
Stromenland Postbus 355 5060 AJ Oisterwijk Tel. (013) 523 24 25
[email protected] www.stromenland.nl Woonstichting Leyakkers en Woonstichting Stromenland zijn per 1 januari 2011 gefuseerd tot Woonstichting Leystromen, KvK 18028418. Stromenland is een handelsnaam van Woonstichting Leystromen.
