Arkel, Onderweg 10
Stijlvol landhuis Heerlijk wonen in een rustige omgeving Op een unieke natuurrijke locatie net buiten de kern van Arkel staat dit charmante vrijstaande woonhuis op een perceel van 1.100 m². Deze voormalige burgemeesterswoning is gebouwd in 1950, heeft een inhoud van 650 m³ en het woonoppervlak telt 185 m². De indeling is dynamisch te noemen; naast de gebruikelijke vertrekken is er op de begane grond een werk- c.q. studeerkamer aanwezig en een slaapkamer met badkamer en sauna. De riante tuin is weelderig aangelegd met groenborders, bomen, terrassen en grenst aan de vrijheid van de weilanden. Dit alles op enkele minuten afstand van de stad Gorinchem en de oprit naar de A 15 en A 27.
Vraagprijs € 475.000,-- k.k.
Arkel Het dorp Arkel is gelegen in de Alblasserwaard, iets ten noorden van Gorinchem, in het gelijknamige Land van Arkel. Het was in het verleden een zelfstandige gemeente maar op 1 januari 1986 ging Arkel op in de gemeente Giessenlanden. In 2013 telde Arkel 3346 inwoners. De naam Arkel ontstond waarschijnlijk uit de benaming Arcloa. Met de begrippen 'ark' = kleine sluis of 'dam' en 'lo' = waterloop. Het dorp moet al vrij vroeg bewoond zijn geweest. Een lijst van inkomsten uit landerijen anno 983 meldt al de naam Arkel. In 999 werd in een oorkonde gesproken over Villa Arclo (villa = dorp). De geschiedenis van Arkel is nauw verweven met die van Gorinchem. De Heren van Arkel hadden het hier lange tijd voor het zeggen. De gemeentewapens van veel omringende gemeenten droegen vroeger de kenmerken van het Wapen der Heren van Arkel, namelijk twee boven en beneden gekantelde balken in rood. Het Arkelse wapen beschikte bovendien nog over een bijzonder kenmerk. Het werd vastgehouden door een zwaan. De legende die hierover bestaat mist elke historische grond. De werkelijke verklaring is dat het Arkelse Huis door huwelijk verwant was aan het Huis van Kleef. Beide wapens werden gecombineerd en zo kwam de Kleefse zwaan bij het Arkelse wapen. De kern van Arkel moet vroeger gelegen hebben rond de plaats van de huidige koepelkerk. Dit bijzondere kerkgebouw dateert uit 1855. “Huise Schoonzigt” aan de Stationsweg werd gebouwd in 1764. Deze woning staat op een zandrug. De omgeving bestond vroeger uit een zeer groot bos van voornamelijk eikenbomen dat tot aan Nieuwland liep. In de onmiddellijke nabijheid ziet men de uit 1851 daterende prachtige korenmolen Jan van Arkel. Scholen en voorzieningen Wat onderwijs betreft kunt u terecht op de openbare basisschool. Er zijn diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbal-, volleybal- en tennisvereniging. Ook is er een openlucht zwembad. Vervoer en bereikbaarheid In het dorp vindt u een NS-treinstation met verbindingen naar Geldermalsen, Gorinchem en Dordrecht. De buslijndienst Gorinchem-Utrecht rijdt door Arkel. Er zijn buurtbus-verbindingen met Leerdam en Gorinchem. Arkel is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A15 en A27.
Indeling Via de statige en langgerekte oprit bereikt u de stijlvolle entree van het woonhuis. De houten voordeur met glasverdeling biedt toegang tot de royale ontvangsthal. Leuk detail is het glas-in-lood raam naast de voordeur. Op de vloer liggen grijze tegels, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is van stuukwerk.
Bij binnenkomst wordt u getroffen door de logische en uitgekiende plattegrond, waar met behulp van ingetogen interieur-accenten rust vanuit gaat. Dit is een huis om te ontdekken; qua locatie, qua gebruik, qua charme en qua mogelijkheden. De hal kan ook wel de spil van de woning genoemd worden aangezien deze toegang biedt tot alle leefvertrekken van de begane grond. Daarnaast vind u hier de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de kelder. De toiletruimte is uitgevoerd met fonteintje en ontluchtingsraam. Via een houten trap daalt u af in de kelder op stahoogte met ventilatieraam, die thans in gebruik is als berging. Deze bestaat uit twee delen; in het eerste gedeelte bevindt zich de opstelling van de “Bosch” CV-installatie en via een deur bereikt u de voormalig kolenopslag. U ziet hier bovenin de wand nog het luikje, waar vroeger vanaf de oprit de kolen doorheen werden gestort. De ruim bemeten werkkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis. Prettig is de aanwezigheid van twee royale raampartijen met zicht op de voortuin en de opritzijde. Een ideale ruimte voor een kantoor c.q. praktijk aangezien u bezoekers kunt zien naderen en
deze rechtstreeks vanuit de ontvangsthal naar hier kunt begeleiden. Op de vloer ligt laminaat en zowel het plafond als de wanden zijn voorzien van strak stuukwerk. Er is een vaste kastruimte aanwezig. De elegante living is speels ingedeeld en biedt een surplus aan ruimte. Op de vloer ligt laminaat met hieronder nog de originele parketvloer in visgraatmotief. De vele raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een grote betrokkenheid met de prachtige tuin. Het voorste gedeelte is in gebruik als zitkamer; hier vindt u charmante details zoals de vaste servieskast en de openhaard met natuurstenen plateau. De eetkamer biedt ruimte om een flinke eettafel te plaatsen en kijkt via de dubbele raampartij met roedeverdeling uit op de achtertuin en de hierachter gelegen weilanden. De vaste kastruimte is ideaal voor het opbergen van uw serviesgoed en via het doorgeefluik worden de gerechten aangereikt vanuit de keuken. De serre aan de zuidgevel is een prachtige aanvulling op geheel. Hier kunt u het hele jaar door uitstekend vertoeven. Met warme dagen zijn de glaspuien en elektrisch bedienbare dakpanelen voor 2/3-de te openen. Tenslotte is deze serre uitgevoerd met verwarming en verlichting. Aangrenzend vindt u een buitenterras. Kortom een heerlijke plek!
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en biedt via de aanwezige raampartij een magnifiek uitzicht op de achtertuin en de daarachter gelegen weilanden. De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de keuken. De royale keukenopstelling bestaat uit twee gedeelten en is uitgevoerd met opvallend veel laden en kastruimten. U beschikt over een 4pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine. In de wand bevindt zich het reeds eerder omschreven doorgeefluik richting de eetkamer. Aangrenzend vindt u de ruime bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, de “Vaillant” geiser, een spoelbak met warm en koud waterkraan en de toegang tot de verdiepte kelderruimte met schapverdeling. In het houtwerk plafond vindt u een luik naar de bergzolder. Tenslotte vindt u hier een deur naar zowel de opritzijde als de achtertuin. Een tussenportaal brengt u vervolgens naar de voormalige garage, die thans geheel als woonruimte in gebruik is. U vindt hier een royaal slaapvertrek met deur naar het terras in de achtertuin. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, wastafel, toilet en een verrassend ruime sauna voor 4 personen.
Het hiervoor omschreven gedeelte beschikt daarbij over een eigen hal en entree vanaf de opritzijde, zodat het gebruik als gastenverblijf ook beslist denkbaar is.
1ste verdieping Vanuit de hal bereikt u via de gestoffeerde trapopgang de overloop. De spachtelputz wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken naar de de overloop. Prettig is de aanwezigheid van een raam bovenaan de trapopgang. Aan de overloop grenzen 3 slaapvertrekken en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de zuidgevel en biedt via de flinke raampartij een panoramisch uitzicht over de landelijke omgeving. Praktisch is de aanwezigheid van horren en een handbedienbaar zonnescherm. U vindt hier zowel een vaste kastruimte als een schuifkastenwand. Er is een eigen toegang tot de badkamer.
De 2de slaapkamer is eveneens gelegen aan de zuidgevel. Ook hier is de raampartij voorzien van een hor en een zonnescherm en heeft u een geweldig uitzicht. Slaapkamer 3 is uitgevoerd met twee raampartijen, die uitkijken op de opritzijde. Het luik in het plafond biedt toegang tot een kleine bergzolder. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanaf de ouderslaapkamer toegankelijk. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het plafond is van houtwerk met een tweetal lichtpunten. De sanitaire uitrusting bestaat uit een ligbad, douchecabine, hoogglans wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een toilet. De raampartij zorgt voor daglicht en ventilatie.
Buiten en Tuin Wie ooit door de Onderweg is gereden, zal het beamen: dit is de plek voor dynamische mensen die na een dag presteren hun zinnen willen verzetten op een heerlijke woonlocatie ! Woningen liggen gebroederlijk naast elkaar op bevoorrechte plekjes. Achter de bebouwing lonken de groene weilanden en de natuur.
Vanaf de straatzijde is het perceel toegankelijk via een statige langgerekte oprit met een drietal parkeergelegenheden. Half verscholen tussen de hoge bomen ziet men de gevels van dit bijzondere vrijstaande woonhuis. Het perceel wordt geheel omzoomd door een prachtige beukhaag. Dit in combinatie met de diverse bomen en de weelderige tuinaanleg vormen samen een oase van rust en privacy.
Zowel aan de zuid- als aan de westgevel vindt u een heerlijk zonneterras. De tuin grenst aan de vrijheid met prachtige vergezichten over de weilanden. Ook als de avond valt is het goed vertoeven in deze tuin; u ontsteekt hiervoor eenvoudigweg de aanwezige tuinverlichting. Het houten tuinchalet met openslaande deuren is voorzien van elektra en biedt een praktische bergplaats voor uw fietsen en tuingereedschap.
De pluspunten -
Landelijke ligging met volop privacy Riante tuin met weelderige aanleg en gunstige zonligging Dynamische indeling met veel mogelijkheden Werk-/studeerkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond In 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd Nabij Gorinchem gelegen met al haar voorzieningen Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A15 en A27
Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
: 185 m² : 0 m² : 9 m² : 8 m²
Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk.
Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als “circa” maten.
VOORDEUR
Begane grond – 3D
1ste verdieping – 3D
