Arkel, Kerkeind 3
Stijlvol gerenoveerde woonboerderij Magniefiek wonen in een rustige omgeving
Prachtige volledig gerenoveerde en bijzonder goed onderhouden voormalige boerderij uit circa 1890 met ruime dubbele garage en verwarmd zwembad. Beschut gelegen aan de voet van de dijk. Dit bijzondere object is door de huidige eigenaar in 2002 grondig gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen. In combinatie met de originele details is een zeer fraaie en sfeervolle woonplek gecreëerd. De inhoud bedraagt maar liefst 1.570 m³ en de woonoppervlak telt ca. 412 m². Rondom de woning ligt een mooi aangelegde beschutte tuin, waar u in alle privacy kunt genieten.
Vraagprijs € 995.000,-- k.k.
Arkel Het dorp Arkel is gelegen in de Alblasserwaard, iets ten noorden van Gorinchem, in het gelijknamige Land van Arkel. Het was in het verleden een zelfstandige gemeente maar op 1 januari 1986 ging Arkel op in de gemeente Giessenlanden. In 2013 telde Arkel 3346 inwoners. De naam Arkel ontstond waarschijnlijk uit de benaming Arcloa. Met de begrippen 'ark' = kleine sluis of 'dam' en 'lo' = waterloop. Het dorp moet al vrij vroeg bewoond zijn geweest. Een lijst van inkomsten uit landerijen anno 983 meldt al de naam Arkel. In 999 werd in een oorkonde gesproken over Villa Arclo (villa = dorp). De geschiedenis van Arkel is nauw verweven met die van Gorinchem. De Heren van Arkel hadden het hier lange tijd voor het zeggen. De gemeentewapens van veel omringende gemeenten droegen vroeger de kenmerken van het Wapen der Heren van Arkel, namelijk twee boven en beneden gekantelde balken in rood. Het Arkelse wapen beschikte bovendien nog over een bijzonder kenmerk. Het werd vastgehouden door een zwaan. De legende die hierover bestaat mist elke historische grond. De werkelijke verklaring is dat het Arkelse Huis door huwelijk verwant was aan het Huis van Kleef. Beide wapens werden gecombineerd en zo kwam de Kleefse zwaan bij het Arkelse wapen. De kern van Arkel moet vroeger gelegen hebben rond de plaats van de huidige koepelkerk. Dit bijzondere kerkgebouw dateert uit 1855. “Huise Schoonzigt” aan de Stationsweg werd gebouwd in 1764. Deze woning staat op een zandrug. De omgeving bestond vroeger uit een zeer groot bos van voornamelijk eikenbomen dat tot aan Nieuwland liep. In de onmiddellijke nabijheid ziet men de uit 1851 daterende prachtige korenmolen Jan van Arkel. Scholen en voorzieningen Wat onderwijs betreft kunt u terecht op de openbare basisschool. Er zijn diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbal-, volleybal- en tennisvereniging. Ook is er een openlucht zwembad. Vervoer en bereikbaarheid In het dorp vindt u een NS-treinstation met verbindingen naar Geldermalsen, Gorinchem en Dordrecht. De buslijndienst Gorinchem-Utrecht rijdt door Arkel. Er zijn buurtbus-verbindingen met Leerdam en Gorinchem. Arkel is gunstig gelegen t.o.v. autosnelwegen A15 en A27.
Indeling Een stenen trap leidt naar beneden naar de tuin en de woning. Aan weerszijden van de trap is buxus geplant en deze loopt door langs de grindpaden, die rondom het huis lopen. Via een grindpad komt u bij de voordeur, die onder een overkapping ligt.
De entree geeft toegang tot het stijlvolle voorportaal met meterkast, de garderobe, het gastentoilet en de centrale hal. De toogvorm is hier gebruikt voor de nissen en de doorgang naar de hal. Het ruime gastentoilet is voorzien van een toilet en een meubel met wastafel en mengkranen. De witte marmeren vloer loopt hier door, de wanden zijn halfhoog voorzien van mozaïek en de ruimte wordt op mechanische en natuurlijke wijze via het raampje geventileerd.
De prachtige grote hal straalt luxe en allure uit met als blikvangers de schitterende bordestrap en de ronde vide. Als gevolg van de dakramen profiteert u van een mooie lichtinval. De hal geeft toegang tot de gang van het voormalige voorhuis en de living.
De heerlijke living ligt aan de zijgevel van het huis en wordt gekenmerkt door een mooie schouw met open haard. Aan weerszijden van de kamer zijn vaste kasten aangebracht. Via de ramen met roedeverdeling heeft u zicht op de tuin.
Een open doorgang geeft toegang tot de ruime en gezellige woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Als gevolg van de ramen in de zijgevel en een glazen pui in de achtergevel profiteert u van veel lichtinval. Via deze toogvormige glazen pui heeft u optimaal contact met het terras, het zwembad en de tuin. De massief eikenhouten keukenopstelling heeft een Belgisch hardstenen blad en is uitgerust met twee ronde RVS spoelbakken met mengkraan, een zeeppompje, een Quooker en een geïntegreerde vaatwasser. Opvallend is het professionele roestvrijstalen “Viking” gasfornuis met 6 pitten inclusief wokbrander, ruime gasoven en afzuiginstallatie. In de zijwand is een stoomoven, combi oven/magnetron plus een warmhoudlade aangebracht. In de kasten van de keukenopstelling is voldoende bergruimte.
Via een deur is het achterportaal met garderobe bij de achterdeur bereikbaar.
Voorhuis In de hal is via een deur de gang tot het voorhuis bereikbaar. Deze geeft toegang tot een werkkamer, een strijkkamer, de ouderslaapkamer en een trap naar de lager gelegen kelder. De werkkamer ligt aan de zijgevel van de woning. Via een schuifraam heeft u zicht op de tuin. Een trapje leidt naar de iets hoger gelegen wasruimte. De marmeren vloer loopt hier door. Verder aan de rechterzijde is de voormalige opkamer te bereiken. Deze is in gebruik als strijkkamer en ligt aan de voorzijde van het huis. De wasruimte is geheel betegeld en beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting en een grote spoelbak met mengkraan. Een origineel raampje zorgt voor de lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en kijkt via grote ramen uit op de voortuin. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en het houtwerk plafond is geschilderd. Eén wand is geheel in gebruik als kastenwand met in het midden een deur naar de aangrenzende badkamer.
De luxe badkamer is uitgerust met een ruim whirlpoolbad met mengkraan en handdouche, een stoomcabine, een halfronde douchecabine met glazen deuren, een badkamermeubel met twee moderne wastafels, een wandcloset en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld, waarbij de wanden zijn voorzien van mozaïek. Er wordt zowel op natuurlijke als op mechanische wijze geventileerd.
Op de gehele begane grond is een witte marmeren vloer aangebracht met een comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn gestuct en de houtwerk plafonds zijn in een lichte tint geschilderd. Alleen in de ouderslaapkamer en strijkkamer ligt vloerbedekking.
1ste verdieping Via de prachtige trap komt u op de overloop van de 1ste verdieping. Een gietijzeren balustrade zorgt voor een stijlvolle omzoming van de ovaalvormige vide. De kapconstructie is in het zicht en geeft een sfeervolle uitstraling. Aan weerszijden is achter de knieschotten bergruimte gecreëerd.
De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken, een badkamer en een uiterst ruime werkkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapvertrekken met zicht op de voortuin en beiden met een dakraam. Achter de knieschotten is bergruimte.
De badkamer is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en er is een badkamermeubel met wastafel. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische wijze geventileerd. Aan de zijgevel van de woning ligt slaapkamer 4 met ramen in de zij- en achtergevel. Dit vertrek beschikt over een inbouwkast en heeft bergruimte achter het knieschot.
De ruime werkkamer ligt iets verhoogd aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over het terras en de tuin. De vertrekken op deze verdieping zijn op dezelfde wijze afgewerkt, namelijk op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuct en gesaust en de balken zijn geschilderd.
Garage De ruime stenen garage is geheel in de stijl van het huis gebouwd. De ruimte is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare deuren aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en een loopdeur aan de zijkant. De ruimte beschikt over extra bergruimte op de beide vlieringen en is verwarmd. Ook bevindt zich hier de installatie voor het zwembad met eigen CV-installatie. Aan de achterzijde is een extra grote berging voor het tuingereedschap.
Buiten en Tuin Aan het Kerkeind ligt de vooringang van de woning. Langs de weg zijn twee parkeerplaatsen en via een poortje betreedt u het perceel. Een stenen trap leidt naar beneden naar de tuin. Aan weerszijden van de trap is buxus geplant en deze loopt door langs de grindpaden, die rondom het huis lopen.
Via de Onderweg is via een eigen oprit de woning en de garage te bereiken. Voor de garage is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. Via een houten poort komt u in de tuin. Het gehele perceel is omgeven door een hekwerk met grotendeels een natuurlijke haag hiervoor, waardoor de tuin een beschut karakter heeft. Rondom het huis ligt een mooi gazon omzoomd door ruime borders met volwassen beplanting. In de tuin staat een prachtige grote kastanjeboom, magnolia’s en verschillende andere bomen.
Aan de achterzijde van de woning ligt, aansluitend aan de woonkeuken, een zonneterras met daaraan grenzend een verwarmd zwembad. Het dek is elektrisch bedienbaar. Een heerlijke tuin om in alle privacy te genieten!
Algemeen Diverse vertrekken zijn uitgerust met airconditioning units. De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter en een watermeter. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De Nefit Ecomline HR Classic met gasgestookte boiler dateert uit 2002 en wordt jaarlijks gecontroleerd. De kozijnen zijn in 2011 voor het laatst geschilderd. Er is een buitenkraan aanwezig. Er is een alarminstallatie aanwezig. De ramen op de begane grond en verdieping zijn grotendeels voorzien van hand bedienbare markiezen De slaapkamers op de begane grond en de verdieping zijn voorzien van horren. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. Er is mechanisch ventilatie aanwezig met warmte-terugwinsysteem.
De pluspunten -
Magnifieke ligging met volop privacy Dynamische indeling met ruime leefvertrekken Riante tuin met weelderige aanleg en gunstige zonligging Zwembad in de tuin Nabij Gorinchem gelegen met al haar voorzieningen Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A15 en A27
Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
: ca. 412 m² : 0 m² : 61 m² : 0 m²
Bezoek aan de woning Een bezoek aan deze woning is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van de woning krijgt u de juiste indruk.
Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van de woning en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als “circa” maten.
