riet velden zuid royaal wonen in een waterrijke omgeving!

1

riet velden zuid

royaal wonen in een waterrijke omgeving!

2

rietvelden zuid royaal wonen in een waterrijke omgeving!

royaal wonen in een waterrijke omgeving! rietvelden zuid

royaal wonen in een waterrijke omgeving!

3

4



5

een eigentijds nieuwbouwproject

Rietvelden Zuid is een eigentijds nieuwbouwproject in Wormerveer. Het is centraal gelegen op het knooppunt van Wormerveer en Krommenie.

Wonen bij het water, vlakbij Amsterdam

Het centrale marktplein van Wormerveer ligt zelfs op loopafstand. En wanneer de Tweede Coentunnel in 2014 is gerealiseerd, is het centrum van Amsterdam slechts een kwartiertje rijden!

Het project bestaat uit 23 huurwoningen, 6 herenhuizen, 6 patiowoningen, 7 terraswoningen en 14 gezinswoningen. Het zijn moderne woningen in een waterrijke en groene omgeving. De woningen hebben een tuin, een loggia of een terras. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein met parkeerruimte voor de auto’s.

Wonen in Rietvelden Zuid is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dichtbij Zaandam, Alkmaar en Amsterdam.

6



woongemak in hollandse vergezichten Graft Alkmaardermeer De Rijp N246

Wormerveer is een levendig dorp,

N244

Uitgeest

dichtbij Amsterdam. De omgeving leent zich N203 uitstekend voor fiets- en boottochten door

het waterrijke gebied van de Zaanstreek.

Heemskerk Vlak bij Wormerveer ligt het unieke en

Het Zwet De Poel

A9

waterrijke natuurgebied Guisveld.

Krommenie

Beemster

Luxe wonen nabij uitvalswegen, de Tweede Coentunnel, en het Marktplein op loopafstand. Purmerend A7

N203

Wormer

Het eeuwenoude dorp heeft een dorpskern

Wormerveer

waar schitterende monumentale gebouwen N246

staan. Vanaf de oevers kunt u genieten Beverwijk van het scheepvaartverkeer dat over

N203

A9

de Zaan vaart.

A8 A7

Assendelft

N246

Westzaan

A8

Koog aan de Zaan

Wormerveer, ligging en voorzieningen A9 N203

Oostzaan

Zaandam A10

Wormerveer ligt in de provincie Noord-Holland en

ligt het Guisveld. Groen, weids en waterrijk. Een

is onderdeel van de gemeente Zaanstad. Het is in

veenweidegebied dat ideaal is om vanaf het water

de veertiende eeuw ontstaan bij het voetveer naar

te verkennen. En ook de Beemsterpolder is nabij.

Wormer, een belangrijke verbinding over de Zaan

Als u daar rondkijkt, begrijpt u direct waarom het

voor handelsverkeer. Tot op de dag van vandaag kunt

op de Unesco-werelderfgoedlijst staat.

u de sporen van het verleden vinden in de vele historische gebouwen. N203

A9

Haarlem

Niet alleen voor waterliefhebbers, maar ook voor watersporters is het een perfecte plek om te wonen.

Amsterdam A10

Ook in Krommenie vindt u de historie terug in het A10 straatbeeld. Met de typisch Zaanse houtarchitectuur

De Poel, Het Zwet, en het Alkmaardermeer: ze liggen

waant u zich heel even terug in de tijd. De dorpen

gelegen aan diverse uitvalswegen, vrijwel direct aan

liggen in een van de mooiste gebieden van Nederland:

de N203 en N 246 en A8 en A7. Ook via het spoor is

de Zaanstreek met zijn rijke geschiedenis en kenmerk-

Wormerveer uitstekend bereikbaar.

ende Hollandse vergezichten. Vlakbij Wormerveer

allemaal op korte vaarafstand. Wormerveer is centraal

7

8



9

De Poel dB ene dic tw

eg

De Zaan

erwe rdst

Kerk

Noo

N246

Krommenie

Ne

g

aartd

De bouw van de nieuwe woonwijk Rietvelden

stra

Wormerveer

Wormer

uitvalswegen en de toekomstige Tweede

N203

Coentunnel.

Pro

vinc

Ker enie kstraat erw eg

Marktplein

iale

Haarlem Amsterdam

Zu id er va ar td ijk

N246

mm

ord

Kro

Kerkstraat en gunstig ten opzichte van de

ein

de

de tweede fase. Het ligt ten zuiden van de

at

No

is in drie fases verdeeld. Rietvelden Zuid is

Prov incia lewe g

een groen en waterrijk gebied.

derv

Rietvelden Zuid is een nieuwbouwwijk in

Wonen in een groen en waterrijk gebied!

N246

rietvelden zuid Noor

De wijk Rietvelden Zuid

ijk

Alkm

aar

wonen voor jong en oud

weg

N203

Wan

delw

eg

NS Station

Zaanw

eg

N203

A Za mste an rd da am m

Rietvelden Zuid, ligging en voorzieningen Rietvelden Zuid ligt vlakbij de N203, waardoor ook de

met daaromheen tal van winkels, is op loopafstand.

A8 en A9 prima bereikbaar zijn. De toekomstige Tweede

De gezellige winkelstraat van Krommenie ligt om de

Coentunnel brengt Amsterdam nog dichterbij dan het

hoek. Het Noordsterpark is vlakbij. Met de Watering

al is. Ook ligt de wijk nabij het treinstation. Ieder half uur

heeft Wormerveer een eigen zwembad. Daarnaast

vertrekt de trein naar Alkmaar en ieder kwartier de trein

zijn er diverse andere sportverenigingen, verscheidene

naar Amsterdam Centraal. Verder is er een bus naar

restaurants en scholen. Kortom: alle voorzieningen

Zaandam, lijn 69, die meerdere keren per uur rijdt.

zijn aanwezig!

Wonen in Rietvelden Zuid betekent dat u alles binnen

Rietvelden Zuid is een prettige wijk, dichtbij de stad,

handbereik heeft. Winkels en andere voorzieningen

in een prachtige omgeving.

zijn allemaal in de directe omgeving. Het Marktplein

10



vogelvlucht

N

W Z

O

Rietvelden is ruim opgezet. met veel ruimte voor groen, water en parkeergelegenheid.

11

12



vier verschillende type woningen Herenhuizen Hoekwoning en middenwoning

Genieten dichtbij de stad en de natuur.

Rietvelden Zuid is een nieuwbouwwijk met vier verschillende soorten woningen. Herenhuizen met een riant terras en extra uitbreidingsmogelijkheden. Patiowoningen met zicht over het water. Terraswoningen met mogelijkheid tot uitbreiding. En veertien gezinswoningen. Vanuit de

Terraswoningen

woningen is er zicht op het water, op het groen, of op allebei.

Er is een besloten parkeerterrein die overtrokken is met begroeide pergola’s. U kunt altijd uw auto dicht bij huis parkeren.

Patiowoningen

1

2

3

4

5

6

7

8 9 10 11 12 13 14

22

15 16 17 18 19 20 21

23 24 25

28

29

30

31

32

33

26 27  Z7- Herenhuizen  Z6- Terraswoningen  Z8- Patiowoningen  Z4+Z5- Gezinswoningen

Gezinswoningen Hoekwoning en middenwoning

13

14



HERENHUIZEN

15

Herenhuizen

geschakelde hoekwoningen

De twee statige geschakelde hoekwoningen hebben met drie bouwlagen een ruim woonoppervlak. De woning heeft een ruime keuken, woonkamer en drie grote slaapkamers. U heeft zicht op het water. Aan beide kanten van het huis is een entree.

De hoekwoningen hebben een stijlvolle loggia, gelegen op het zuiden. Verder is er veel keuzemogelijkheid: zo kan de ruime keuken op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Grenzend aan de woning heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen.

Als u echt royaal wilt wonen kiest u voor een Herenhuis.

16



begane grond | herenhuis hoekwoning

begane grond | herenhuis hoekwoning

0

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

Bouwnummer: 26 (boven) en 27 (onder)

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

17

18


1e verdieping | herenhuis hoekwoning links Bouwnummer: 27

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m


1e verdieping | herenhuis hoekwoning rechts Bouwnummer: 26

0 SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

19

20


begane 2e verdieping grond || herenhuis herenhuis hoekwoning hoekwoning links Bouwnummer: 27

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m


2e1e verdieping verdieping | herenhuis hoekwoning rechts Bouwnummer: 26

0 SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

21

22



23

scan de qr-code om dit beeld in 360° te bekijken!

24


HERENHUIZEN middenwoningen


25

Herenhuizen middenwoningen Ook de statige middenwoningen bieden met hun drie woonlagen veel ruimte. Met de ruime keuken, woonkamer en het royale terras is het woongenot optimaal.

Verder is er de mogelijkheid om uit te breiden van drie naar vier slaapkamers. En de keuken kan zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De midden woningen hebben ook een veranda voor de deur om heerlijk te relaxen aan de waterzijde. En per woning zijn er twee parkeerplaatsen, onder het eigen terras. Dus de auto staat droog, veilig en dichtbij huis.

26


1e verdieping met terras | herenhuis middenwoning Bouwnummer: 22 - 25

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m


begane grond | herenhuis middenwoning

Bouwnummer: 22 - 25

0 SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

27

28


1e verdieping | herenhuis middenwoning Bouwnummer: 22 - 25


2e verdieping | herenhuis middenwoning

Bouwnummer: 22 - 25

0 SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

29

30



31


32


terraswoningen


33

De terraswoningen Vanaf dit terras kijkt u uit over het met pergola’s overdekte binnenterrein. Over de groene daken van de patiowoningen. En over het water even verderop. Verder hebben de woningen volop uitbreidings mogelijkheden. Zo heeft u de keuze uit een tweede terras of extra werkruimte. Daarnaast kunt u uw auto’s dichtbij huis parkeren op het afgesloten binnenterrein.

34



35

bereikbaarheid in het groen

terraswoningen

De terraswoningen De terraswoningen hebben mooi lichtinval en zijn gelegen aan een rustige straat. Aan de straatzijde van de woning is een Frans balkon. Aan de andere kant is een riant terras.

36



1e verdieping met terras | terraswoningen

begane grond | terraswoningen

0

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

37

38



1e verdieping | terraswoningen

2e verdieping | terraswoningen

0

0

Bouwnummer: 15 - 21

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

Bouwnummer: 15 - 21

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

39

40



41


42


patiowoningen


43

Patiowoningen De patiowoningen hebben een hellend dak. Het hoogste punt van de woonkamer ligt op maar liefst vier meter. Dit creëert een bijzonder ruimtelijk effect. Het dak van de patiowoning is een sedumdak. Dit is een met groen begroeid dak. Een sedumdak is duurzaam, goed voor de isolatie en verhoogt de levensduur van het dak. Daarnaast past het perfect in de natuurrijke omgeving.

Verder hebben de patiowoningen een tuin die grenst aan de waterzijde. Ook vanuit de woning heeft u zicht op de waterkant.

De andere kant van de woning grenst aan het binnenterrein. Waar tevens uw auto geparkeerd kan worden.

Er zijn twee indelingsvarianten voor de patiowoning. Informeer naar de mogelijkheden!

44



begane grond | patiowoningen Bouwnummer: 28 - 33

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

0 SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

45

46



47

impressie interieur | patiowoning


48


gezinswoningen hoekwoningen


49

Gezinswoningen Van de gezinswoningen in Rietvelden Zuid zijn er twee varianten. De hoekwoningen en de middenwoningen. De hoekwoningen hebben een groter woonoppervlak. Ze hebben een riante tuin, voortuin en een grote berging. De woningen hebben een stijvolle entree, maar zijn ook via een achterpad bereikbaar.

Daarnaast valt het fraaie gevelwerk op. De hoekwoningen hebben een grote woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. De tuin is omrand met een haag en aan de zijkant van de hoekwoning netjes afgekaderd.

50


begane grond met tuin | gezinswoning hoekwoning


begane grond | gezinswoning hoekwoning

Bouwnummer: 1. Bouwnummers 7 , 8 en 14 hebben een andere indeling.


0

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

51

52


1e verdieping | gezinswoning hoekwoning


2e verdieping | gezinswoning hoekwoning



0

0

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m

SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

53

54



55

impressie interieur | gezinswoning - hoekwoning


56


gezinswoningen middenwoningen


Gezinswoningen middenwoningen De middenwoningen hebben, net als de hoekwoningen, een riante tuin, voortuin en berging. De fraaie kadering levert een stijlvolle entree op. De woningen hebben een ruime woonkamer. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder op de tweede verdieping. Het gevelwerk geeft de woning een eigentijds karakter.

De tuin is omrand met een groene haag. De diepe achtertuin geeft veel mogelijk heden om het naar eigen inzicht in te richten.

57

58



begane grond met tuin | gezinswoning

begane grond | gezinswoning

0

0

Bouwnummer: 2 - 6 & 9-13

1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m


SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

59

60



1e verdieping | gezinswoning

2e verdieping | gezinswoning

0

0


1

SCHAAL 1:100

2

3

4

5m


SCHAAL 1:50

1

2

3

4

5m

61

62



63

impressie interieur | gezinswoning - tussenwoning


64 30

rietvelden rietvelden noord zuid royaal royaal wonen wonen in in een een waterrijke groene omgeving! omgeving!

30

kleuren materiaalstaat

kleuren materiaalstaat

Herenhuizen Onderdeel

rietvelden noord royaal wonen royaal in wonen een groene in eenomgeving! waterrijke omgeving! rietvelden zuid

Terraswoningen Materiaal Kleur

Onderdeel

Materiaal Kleur

Gevels

Gevels

Metselwerk

baksteen bruinrood genuanceerd

Metselwerk

baksteen

bruinrood genuanceerd

Voegwerk

cement donkergrijs

Voegwerk

cement

donkergrijs

Gevelbekleding

hout zandgeel

Gevelbekleding

hout

zandgeel

Zonweringdoek (indien van toepassing)

polyacryldoek zandkleur


polyacryldoek

zandkleur

Kozijnen

hout lichtgrijs

Kozijnen

hout

lichtgrijs

Bewegende delen

hout steengrijs

Bewegende delen

hout

steengrijs

Entreedeur

hout basaltgrijs

Entreedeur

hout

basaltgrijs

Schuifdeuren

hout steengrijs

Schuifdeuren

hout

steengrijs

Privacyschermen

hout zandgeel

Panelen tussen kozijnen aan voorgevel

hout zandgeel

Dak

prefab balkon en houten vlonders

Plafond balkon (zijgevel)

multipaint parelwit

Dakbedekking

bitumendak

Dak, terras

prefab balkon en houten vlonders

Dakbedekking

bitumendak donkergrijs

Onderdeel

Rijwoningen Onderdeel

Patiowoningen Materiaal Kleur

Gevels

donkergrijs

Materiaal Kleur

Gevels Metselwerk

baksteen, handvorm

roodbruin genuanceerd

Voegwerk

cement

donkergrijs

Metselwerk

baksteen

bruinrood genuanceerd

Gevelbekleding

hout

ivoorkleurig

Voegwerk

cement

donkergrijs


polyacryldoek

lichtgrijs

Gevelbekleding

hout

zandgeel

Kozijnen in metselwerk

hout

lichtgrijs

Zonweringdoek

polyacryldoek

zandgeel

Bewegende delen

hout

steengrijs

Kozijnen

hout

lichtgrijs

Kozijnen in houten gevel

hout

lichtgrijs

Bewegende delen

hout

steengrijs

Aftimmering negge

hout

ivoorkleurig

Panelen tussen kozijnen aan voorgevel

hout

zandgeel

Bewegende delen

hout

steengrijs

Deur entree tpv. patio

hout

basaltgrijs

Entreedeur

hout

basaltgrijs

Privacyscherm tussen patio’s

hout

naturel

Panelen in kozijn tpv. berging

hout

basaltgrijs

Kap, dak

Panelen in kozijn tpv. entreedeur patio

hout

basaltgrijs

Dakbedekking

keramische leipan

donkergrijs

Goot

zink

naturel

Dak

Gootbekleding

hout

parelwit

Dakbedekking

Boeibord en dakrand

hout

parelwit

EPDM v.v. vegetatiedak

65

66



kleuren kopersinformatie algemene materiaalstaat

Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin . Na de inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete set met contractstukken, waarin veel meer (detail-) informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, koperskeuzenlijsten, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte; de zogenaamde contractstukken. Deze contractstukken zijn bij de totstandkoming van de koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst de formele bijlagen van die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten zijn o.a.: - Notariskosten voor de hypotheekakte - Afsluitprovisie hypotheek

Gesplitste koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst In dit project wordt gewerkt met een gesplitste koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst. Dat betekent dat u met Parteon Project ontwikkeling de koopovereenkomst voor de grond sluit. Voor de bouw van de woning sluit u de overeenkomst rechtstreeks met de aannemer: de aannemingsovereenkomst. Zo heeft u rechtstreeks contact met de juiste partij.

Maten De op de tekening afgedrukte maten zijn “circa”-maten. Indien een maatvoering is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Wanneer u een woning met Woningborg garantie koopt, betekent dit ondermeer dat u door afgifte van het Woningborg-certificaat garantie heeft op de kwaliteit van de woning. De Woningborg-garantie dekt een groot aantal risico’s voor u af. Dat geeft u zekerheid over de afbouw en de bouwtechnische staat van uw woning. Wanneer de garantieplichtige ondernemer tijdens de realisatie failliet gaat dan zal Woningborg u schadeloos stellen. Tevens biedt de herstelwaarborg regeling een financiële waarborg voor de afwikkeling van eventuele gebreken aan de woning na oplevering. De tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. Hierdoor wordt een juiste en evenwichtige rechtsverhouding tussen u en de aannemer gegarandeerd.

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. De makelaar adviseert u graag hieromtrent.

Situatietekening De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de woning in het plan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavel wordt na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag van de bouwvergunning.

Meer en minderwerk Wij willen dat u prettig woont in een woning die voldoet aan uw eisen en verwachtingen. Daarom bieden wij de mogelijkheid om de woning aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Op de meer - en minderwerklijst is een selectie opgesteld van de mogelijke aanpassingen en uitbreidingen. Een aanpassing van het standaard aangeboden sanitair en/of tegelwerk of een volledig andere keuze behoort bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. Nadat de koop- en de aannemingsovereenkomst is ondertekend, wordt u door de kopersbegeleider benaderd om een afspraak te maken. Zij nemen samen met u de mogelijkheden van het meer- en minderwerk door. Koopprijs De koop- en aannemingssom van de woningen zijn vrij op naam. “Vrij op naam” wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid in de koopsom zijn begrepen: - Koopsom van de grond. - Bouwkosten - Centrale verwarming en warmwatervoorziening - Architect- en constructeurhonorarium - Notarishonorarium i.v.m. transportakte - Gemeenteleges t.b.v. de bouw - BTW (19%), eventuele wijzigingen wordt conform de wettelijke voorschriften doorberekend - Kadastrale uitmeting - Bouwvergunning - Aansluitkosten gas, water , riool- en elektriciteitsleidingen - De Garantiepremie.

Disclaimer Deze brochure behoort niet tot de contractstukken bij de te sluiten koop- en/of aannemingsovereenkomst. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. Dit houdt onder meer doch niet uitsluitend in dat alle in deze brochure voorkomende beschrijvingen, tekeningen, maten, kleuren en dergelijke in werkelijkheid kunnen afwijken en de verkoper en ondernemer niet binden. Zo zijn bijvoorbeeld alle indelingen indicatief, is er geen rekening gehouden met installaties en behoren de op tekening voorkomende huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding en dergelijke in ieder geval niet tot de leveringsomvang.

www.woneninrietvelden.nl

67

Een ontwikkeling van Parteon

Thijssen Makelaardij Westzijde 218, 1506 GG Zaandam Hoogstraat 19C, 1541 KW Koog a/d Zaan T 075 616 86 69 / T 075 629 46 00 [email protected]

Hoorn De Vos Metselaar & Sturop Paltrokstraat 20, 1508 EK Zaandam T 075 651 06 10 [email protected] Brochure pdb | design.nl

www.woneninrietvelden.nl

riet velden zuid royaal wonen in een waterrijke omgeving!

Recommend Documents