Statig pand in groene omgeving! “De Ellenborgh” Benschop
BijZonderPlan, het “nieuwe kopen” Is het onderstaande voor u van toepassing? • “Ons gezamenlijk inkomen is net niet hoog genoeg voor de hypotheek die we nodig hebben” • “Ik krijg de hypotheek wel rond, maar vind mijn maandlasten te hoog worden” • “We kunnen de woning wel betalen, maar met de gewenste opties lukt het niet meer” • “De koopsom van de woning is te hoog om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie.” Dan hebben wij misschien wel een oplossing voor u! De woningen van dit project worden u namelijk ook aangeboden met BijZonderPlan. Op dit product zijn de voorwaarden van de Duokoopregeling van toepassing. Met BijZonderPlan koopt u wél de woning, maar (nog) niet de grond. Voor de hypotheek van het huis betaalt u rente en aflossing en voor het gebruik van de grond een maandelijkse vergoeding. Dit heeft voor u een aantal voordelen: • Lagere maandlasten (de koopsom wordt ca. 35% lager) • U krijgt makkelijker een hypotheek, door de lagere inkomenseisen. (8-15% meer) • Meer zekerheid bij werkeloosheid, overlijden of echtscheiding met Nationale Hypotheek Garantie • Tot wel 0,8% lagere rente met Nationale Hypotheek Garantie • Geen concessies aan uw woongenot. U kunt met BijZonderPlan wél verhuizen! • Meer vermogensopbouw, dus meer geld over om te sparen om leuke dingen te doen. • Grotere kansen op de verkoop van je eigen woning U heeft altijd de mogelijkheid om de grond te kopen om alsnog eigenaar te worden. Het is natuurlijk ook mogelijk om deze woning zonder BijZonderPlan te kopen. Heeft u interesse één van deze woningen en wilt u meer informatie over kopen met BijZonderPlan? Neem dan contact op met onze BijZonderPlan adviseurs voor een vrijblijvend gesprek. Telefoonnummer: 073 – 544 20 79.
Kenmerken
“De Ellenborgh” Benschop
Aanbod Aanvaarding
In overleg
Bouw Soort woning
Maisonnette
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak
Isolatie
Volledig geisoleerd
Locatie Woonoppervlak
128m²
Perceeloppervlak
155m²
Inhoud
380m3
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Tuin
Ruim zonneterras
Parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Garage
Aanwezig
Ligging Op de kop van het centrale dorpsplein van Benschop
Genieten van de omgeving! “De Ellenborgh”, een statig pand op de kop van het centrale dorpsplein van Benschop, is met respect zorgvuldig ingepast in de karakteristieke groene omgeving. “De Ellenborgh” biedt plaats aan 18 duurzaam gebouwde en hoogwaardig afgewerkte appartementen, variërend in grootte en allen met een eigen berging en parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder. “De Ellenborgh” heeft ruimte voor ontspanning en ontmoeting in de fraai aangelegde daktuin en de algemene ruimtes. Wonen op een van de mooiste plekken in de Lopikerwaard betekent genieten van de omgeving. Een omgeving voor zorgeloos en veilig wonen en recreëren. Met alle primaire levensbehoeften in het gebouw gehuisvest en alle belangrijke voorzieningen in de omgeving heeft u weer tijd om te genieten. U doet comfortabel uw boodschappen in de uitgebreide full service supermarkt. Een medisch cluster (o.a. huisartsenpraktijk), kapsalon en financiële unit zijn ook in “De Ellenborgh” gehuisvest.
“De Ellenborgh”, Benschop
Begane grond
Dit appartement geeft u een zee van leefruimte met een enorm terras. De entree is ruim en biedt u alle voorzieningen. Op de begane grond van dit appartement vindt u de (woon-)keuken en een flinke woonkamer.
“De Ellenborgh”, Benschop
Verdieping
Op de verdieping twee of drie slaapkamers (afhankelijk van de variant) en een royale badkamer. Een bergruimte en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
“De Ellenborgh”, Benschop
Voorzieningen
Alles bereikbaar met de lift in het centrale trappenhuis. U moet deze woning gezien hebben! Er bestaat de mogelijkheid om zowel boven als beneden sanitaire voorzieningen te laten realiseren. (Denk aan: gastenverblijf, extra hobbyruimte etc.) Hoe leveren wij de woningen aan u op? In deze tijd mag u van ons volledige en optimale kwaliteit verwachten! De woningen worden aangeboden met een afbouwpakket voor tegels, sanitaire en keuken, ter waarde van maar liefst € 20.000,=. Hiermee kunnen de woningen indien gewenst kant en klaar worden opgeleverd. Deze stelpost is in de prijs inbegrepen.
“De Ellenborgh”, Benschop Begane grond
Begane grond (alternatief)
“De Ellenborgh”, Benschop Verdieping
Over Benschop
“Ruime mogelijkheden, midden in het groene hart”
Groots in vele kleine dingen Centraal in Nederland, ligt Benschop als klein dorp verscholen in het groene hart, omgeven door grote plaatsen als Lopik, Schoonhoven en IJsselstein. Benschop kan bogen op een rijke historie die terug gaat naar 1150. De omliggende natuur van de Lopikerwaard biedt veel mooie plekjes, bezienswaardigheden, mogelijkheden voor recreatie en rust. Benschop Benschop, Centraal in het Groene Hart, midden in de Lopikerwaard. Recreatie en voorzieningen De Lopikerwaard biedt u volop gelegenheid tot recreëren en ontspannen. Benschop heeft een flink actief verenigingsleven, waaronder voetbal-, tennis-, gymnastiek-, volleybalverenigingen en sporthal De Bosrand. Alle dagelijkse levensbehoeften zijn in het dorp aanwezig. Voor het echte shoppen kunt u naar vele plaatsen rondom, van Schoonhoven en Gouda tot Woerden, IJsselstein en niet te vergeten Utrecht.
Bereikbaarheid Benschop ligt geografisch gunstig ten opzichte van de belangrijke snelwegen, de A2, A27, en via de N210, de A12. In 25 minuten bent u midden in Utrecht, in 45 autominuten in hartje Rotterdam en Amsterdam! Met het openbaar vervoer (halte recht voor de hoofdingang van de Ellenborgh) bent u in 10 minuten in IJsselstein en Lopik; in 30 minuten in Utrecht. Voor meer informatie over dit mooie object en haar voordelen kunt u vrijblijvend contact met ons op nemen. Eveneens verwijzen wij u ook graag naar de website www.ellenborgh-benschop.nl
“Volop gelegenheid tot recreëren en ontspannen”
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten. Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we k ennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o. Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM]. Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoordmakelaardij.nl
Van Oord Makelaardij Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT Direct contact Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288
[email protected] Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
