KLEIN HEESWYCK 13 vrije kavels aan het water | midden in het Groene Hart | rust, ruimte en uitzicht | dicht bij de historische binnenstad van Montfoort
STIJLVOL WONEN IN HET GROENE HART
De locatie Prachtig landelijk gelegen, tegelijk grenzend aan de oorspronkelijke historische nederzetting. De kavels Alle kavels liggen aan het water, en hebben de mogelijkheid tot het maken van een eigen steiger. Zelf Bouwen Veel mensen bouwen maar een keer in hun leven een eigen woning. Wat komt daarbij kijken? Bouw uw droom. Klein Heeswyck De in deze brochure weergegeven informatie is bedoeld als algemene informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel op de artist impressions ingetekende tuininrichting behoort niet tot de levering en dient slechts ter indicatie van de mogelijkheden
BOUW UW DROOM IN KLEIN HEESWYCK
U heeft er vast wel eens van gedroomd: zelf een huis bouwen. Helemaal zoals ú dat wilt, naar uw eigen ontwerp en in uw eigen stijl. Dat kan nu in Klein Heeswyck. Dertien vrije kavels, gelegen aan het water. Op een prachtige landelijke locatie dichtbij het historische hart van Montfoort.
ZELF BOUWEN: EEN AVONTUUR! Een eigen huis bouwen, dat doet u niet iedere dag. En natuurlijk: er komt best wat bij kijken. Maar zelf bouwen is vooral een groot avontuur. Het vraagt om ondernemingszin, doorzettingsvermogen en lef. En om goed advies op het juiste moment, van een architect of een aannemer. Ook wij als gemeente helpen u graag op weg. Met praktische tips, handleidingen en pragmatische oplossingen.
ACTIEF IN MONTFOORT Een leefbare en prettige woonomgeving, nu en in de toekomst. Dat is wat de gemeente Montfoort graag wil. We ontwikkelen plannen om onze stad verder te laten groeien. Dat doen we niet alleen: ook de bewoners krijgen een actieve rol. Klein Heeswyck past perfect binnen dat plaatje. U krijgt alle ruimte om uw woondroom waar te maken. En samen maken we Montfoort nog mooier en leefbaarder. Gaat u mee op avontuur?
Rob Jonkers Wethouder gemeente Montfoort
> JACHTHAVEN / RESTAURANT MARNEMOENDE, GENIETEN, BINNEN 5 KM VAN KLEIN HEESWYCK.
A2 Amsterdam 50 KM
N204
Woerden 10 KM A12 Utrecht 15 KM
Haag A12 Den 50 KM Montfoort
LIGGING
Klein Heeswyck
Montfoort is een prachtige historische gemeente midden in het Groene Hart. Heden en verleden zijn hier nauw verbonden. De rijke geschiedenis van het stadje zie je overal terug. In de stadsmuur en de stadsgracht, maar ook in de monumenten zoals molen De Valk, de Commanderije en natuurlijk het kasteel Montfoort.
TUSSEN EEN DORP... Charmant, authentiek, gezellig, met al het goede van een dorp: dat zijn karakteristieke kenmerken van Montfoort. Veel van de 13.500 inwoners hebben een sterke binding met het dorp vanwege familie of hun sociale netwerk. Het verenigingsleven bloeit en er zijn veel culturele verenigingen en sportverenigingen.
...EN EEN STAD Maar Montfoort heeft ook veel stadse kenmerken. De bevolking is divers en de mobiliteit is relatief hoog. Ook biedt het alle voorzieningen die u zoekt. Supermarkten, banken, scholen, winkels en restaurants. Montfoort ligt ongeveer 15 kilometer van Utrecht. Daar vindt u grotere winkels, bioscopen en theaters.
> KASTEEL MONTFOORT
EEN STAD MET HET HART VAN EEN DORP
> BEELDEN VAN DE LOCATIE UIT HET FOTOALBUM VAN DE FAMILIE VERSLOOT
> (UIT: MONTFOORT GESCHIEDENIS EN ARCHITECTUUR, FRED GAASBEEK
HISTORIE
VAN BLOKLAND NAAR MONTFOORT
De polder waar u straks mogelijk uw
In 1818 vormde het gerecht Blokland sa-
droomhuis bouwt droeg vroeger de
men met Willeskop en Kort-Heeswyck
naam Heerlykheyd van Heeswyck en
de zelfstandige gemeente Willeskop.
wordt in 1261 voor het eerst genoemd in
Deze gemeente is in 1989 opgegaan in
de archieven van Montfoort. Het gebied
de gemeente Montfoort. In Montfoort
grensde aan de oude route Blokland en
herinneren verschillende straatnamen
werd in de vroege Middeleeuwen rond
nog aan oude tijden. Zo ook de weg
de stad ontgonnen. De grondeigenaren
Blokland, oftewel de Bloklandse dijk
gaven het onontgonnen gebied volgens
genoemd. Deze dijk vormt de oude
een vaste maatvoering uit. De afspraken
achterkade van de ontginnings-
tussen de grondeigenaren en de ontgin-
gebieden van Willeskop en Heeswyck.
ners stonden in een zogenoemde cope.
Een achterkade werd opgeworpen om
Soms bleef er tussen twee copen een
het water buiten de ontginning te keren.
EN CHARLES NOORDAM, ZEIST 1992):
gebied over waarop de vaste maten niet konden worden toegepast. Dit gebied werd gesloten oftewel beloken genoemd, later verbasterd tot Blokland.
Voeten in het water, glaasje wijn en een boek. Uw rust wordt hooguit verstoord door het opspattende water van een opspringende vis. En dat niet in een luxe vakantieoord, maar gewoon in uw eigen tuin. Dat is pas goed wonen, dat is Klein Heeswyck!
> FOTO: GRETHA OOSTERVELD-HUIZING
STIJLVOL WONEN IN HET GROENE HART
RUST, RUIMTE EN UITZICHT
met veel groen en ruimte. Oftewel:
Aan de rand van Montfoort vindt u een
een uitstraling die past bij de landelijke
prachtige plek: Klein Heeswyck. Hier zijn
omgeving.
13 kavels te koop. Landelijk gelegen, met vrij uitzicht over de uitgestrekte
ALLES DICHTBIJ
weilanden. En allemaal direct aan
Buiten wonen, maar niet te ver rijden
het water, met ruimte voor een eigen
voor de dagelijkse boodschappen.
steiger. Buiten wonen in optima forma!
Ook dat is Klein Heeswyck. Op een steenworp afstand vindt u tal van
DE NATUUR VOOROP
voorzieningen. Sportvelden, winkels
Het landelijke karakter komt overal
en scholen liggen op loopafstand,
terug in Klein Heeswyck. Geen schuttin-
het stadscentrum van Montfoort is
gen, maar groene erfafscheidingen.
slechts enkele minuten fietsen.
Walkanten die worden afgewerkt met rietkragen. En een openbare ruimte
Klein Heeswyck ligt in een nieuw woon-
VOLOP GROEN
AUTHENTIEK IN EEN MODERN JASJE
gebied van Montfoort: Hofland-Oost.
Hofland-Oost is een ruim opgezette
De nieuwe woningen in Hofland-Oost
Een wijk met een scala aan huizen: van
wijk. Er is veel ruimte voor groen en er
passen door hun mooie bouwstijl en
starters- tot seniorenwoningen, van
zijn tal van speelvoorzieningen. Heerlijk
authentieke sfeer uitstekend in deze
luxe vrijstaande villa’s tot geschakelde
voor kinderen! Rondom de wijk vindt
omgeving. Oud en nieuw vormen
eengezinswoningen. Allemaal duurzaam
u uitgestrekte weilanden, boerderijen
één geheel, alsof het nooit anders is
gebouwd, dus perfect passend bij deze
en waterwegen met mooie wandel- en
geweest.
tijd.
fietsroutes. Rust en ruimte in overvloed.
KLEIN HEESWYCK
Een eigen woning bouwen, dat doet u
Kavelcoach aan. Op de laatste pagina
FINANCIËLE CHECK
waarschijnlijk maar een keer in uw
leest u daar alles over.
En niet te vergeten: de financiering van
leven. Welke stappen neemt u voordat
uw aankoop. Daarvoor kunt u uiteraard
u kunt gaan bouwen? En welke begelei-
DE JUISTE VERGUNNING
terecht bij uw eigen bank of adviseur.
ding bieden wij als gemeente?
Het plan ligt er: u kunt naar de ge-
Maar ook wij helpen u graag op weg.
meente. Daar vraagt u een omgevings-
De makelaar beschikt over een Erkend
VAN PLAN NAAR WERKELIJKHEID
vergunning aan: een sloop-, kap- en
Hypotheek Adviseur. Hij beoordeelt
Een droomhuis bouwen, dat vraagt om
bouwvergunning in één. Uw architect of
samen met u of aankoop van een kavel
een duidelijk plan. Tekeningen van hoe
aannemer begeleidt u bij de aanvraag.
haalbaar is.
het huis eruit gaat zien. En de precieze
De gemeente toetst uw plannen
stappen van de bouw. Zo weet u zeker
vervolgens aan het bestemmingsplan.
dat u plannen haalbaar zijn en het
Is alles in orde? Dan kan de bouw
ontwerp voldoet aan de eisen. Om u
beginnen. Zo nodig past u uw plan nog
op weg te helpen bieden wij u de
verder aan.
ZELF BOUWEN, WAT KOMT DAAR BIJ KIJKEN ?
EEN VILLA, HERENHUIS OF EEN MODERNE BOERDERIJ? VEEL HOUT OF JUIST VEEL GLAS? EEN CANADESE LODGE OF JUIST EEN MEDITERRANE UITSTRALING?
In Klein Heeswyck kan bijna alles. Het bestemmingsplan biedt enorm veel mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Zo kunt u bijvoorbeeld zelf de architectuurstijl van uw woning bepalen. Uw droomhuis wordt straks werkelijkheid!
VRIJHEID BINNEN GRENZEN Er zijn wel enkele regels voor de bouw. Daarom is er per kavel een kavelpaspoort beschikbaar. Daarin staan de specifieke eigenschappen van de kavel. Denk aan de afmetingen, de kapvorm en de materialen. Maar ook of u bijvoorbeeld een erker of een garage mag aan- of bijbouwen. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
UW DROOMHUIS IN MONTFOORT
DE KAVELCOACH Bij het bouwen van een nieuwe woning
- De juiste partij
komt veel kijken. Welke bouwstijl kiest
De plannen zijn er, maar wie gaat er
u? Wat zijn de bouwmogelijkheden op
bouwen? De Kavelcoach ondersteunt
de kavel? Hoe ziet uw ideale woning
u bij het kiezen van een goede catalo-
eruit? Hoe kiest u een geschikte archi-
gusbouwer of architect en helpt u de
tect of een aannemer? Hoe vergelijkt
juiste partijen voor het bouwproces
u de aanbiedingen? Wie regelt de
te selecteren. Denk aan een construc-
benodigde vergunningen? Hoe sluit u
teur, een installatieadviseur en een
de juiste contracten af?
aannemer. - Afspraken op papier
Om u snel op weg te helpen, biedt de
Als u de juiste mensen heeft gevon-
gemeente Montfoort u kosteloos een
den, helpt de Kavelcoach u contracten
onafhankelijke Kavelcoach aan. Deze
met hen af te sluiten.
ondersteunt u in de belangrijke eerste
- Toets
fase van het bouwproces. Wat doet de
De Kavelcoach toetst het schets- en
Kavelcoach voor u?
voorlopig ontwerp: kloppen ze met de uitgangspunten? U krijgt een advies
- Een reëel plan U heeft wensen voor uw woning, maar
wat anders moet en kan. - Technisch
zijn die ook realistisch? De Kavel-
Het voorlopig ontwerp is akkoord, nu
coach inventariseert samen met u wat
moet het technisch kloppen. De Ka-
mogelijk is binnen de grenzen van het
velcoach werkt het voorlopig ontwerp
bestemmingsplan, het beeldkwaliteits-
uit in een technische omschrijving.
plan en uw budget.
Hierin staat hoe de ruimten van uw
- Programma van eisen Staat alles op een rij? Dan werkt de
woning worden afgewerkt en welke stelposten er zijn.
Kavelcoach uw wensen uit in een programma van eisen. Hierin staan
Zijn alle stappen doorlopen? Dan neemt
de uitgangspunten voor uw woning.
u afscheid van de Kavelcoach. U kunt
Zo weten alle partijen wat u van hen
nu met een gerust hart een vergunning
verwacht.
gaan aanvragen. En snel daarna kan de bouw van uw woning beginnen!
Een ontwikkeling van:
Telefoon : E-mail : Internet :
0348 - 476400
[email protected] www.montfoort.nl
Inlichtingen en verkoop:
Telefoon : E-mail : Internet :
0348 - 471823
[email protected] www.verschoormakelaardij.nl
© 2012 Gemeente Montfoort Concept en realisatie Komma Creatie | Artist Impressions Henk van de Giessen Illustration & Design Foto cover (vrouw in hangmat) Truus van Gog / Hollandse Hoogte Foto pagina 4: Richard Brocken / Hollandse Hoogte, Foto pagina 11: Anke Teunissen / Hollandse Hoogte
