Wonen in het centrum van Goes v.a. € 95.500.- ! v.o.n. E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling ‘s-Gravenpolderseweg 10 4462 CG Goes Telefoon: 0113 - 56 78 78 Mobiel: 06 - 15 329 496
Groene Weidje 47 Goes: Begane Grond Prijs: €95.500,- v.o.n. De studio/loft op de begane grond is uitgevoerd met een grote glazen gevel van boven tot onder. Dit geeft een fijn, ruimtelijk effect en zorgt voor een lichte woonruimte. De entree van de studio is in de hal, welke alleen voor bewoners te betreden is. De studio op de begane grond beschikt over een woonoppervlak van 36 m2 (inhoud volledige verdieping: 96 m3). Bij binnenkomst treft u de zithoek aan met daar achter de keuken en eethoek. De keuken is bij de prijs inbegrepen! Uiteraard kunt u kiezen welke keuken het wordt. Bovendien worden zelfs de wanden en de vloeren gebruiksklaar afgeleverd. Ook hier geldt weer: alles naar uw keuze.* Achter in de studio is de slaapruimte te vinden. De slaapruimte kan eventueel door de aannemer worden afgesloten van de woonruimte. Dit is optioneel. Tevens is de badkamer achter in de studio te vinden, welke volledig gebruiksklaar zal worden afgeleverd. Verder beschikt deze studio over bergruimte in de trapkast. De worden geplaatst. De studio heeft een kleine patio voor de gevel waardoor men buiten
“
onderhoudsvrij, lage “ Volledig woonlasten en perfect gelegen
wasmachineaansluitingen kunnen in overleg in de keuken, badkamer of trapkast
Goes is een stad met een prachtige binnenstad. De stad is, ondanks
De gezellige winkelstraten bevinden zich hier op loopafstand. Dit
zijn ruim 27.000 inwoners, geen stad waar anoniemiteit overheerst.
alles binnen 50 meter vanaf het Groene Weidje. Alle voorzieningen
De sfeer die er heerst is hartelijk en welkom. Het is een stad die veel
zijn hier bij de hand! Tevens loopt u zo naar de Grote Markt, met zijn
faciliteiten met zich meebrengt. Het grote sportcentrum, Sportpunt
prachtige stadhuis en zijn gezellige terrasjes en restaurantjes. Goes
Zeeland, het ADR ziekenhuis, een flink aantal scholen, de bioscoop, de
ademt gezelligheid, ook in de winter. Dan worden de straten hier
woonboulevard én een overvloed aan winkels en restaurantjes in de
gezellig verlicht en krijgt u een warm gevoel van de sfeer die de stad
gezellige binnenstad.
dan biedt.
Goes is voorzien van een goede verbinding op het auto- en snelwe-
Vlak achter de Grote Markt is de schitterende jachthaven. Ook dit is
gennet. Vanuit het centrum is het 5 minuten rijden naar de aansluiting
een plek om even stil te staan en alles in je op te nemen. Wat heeft
op de A58 of de N57, waardoor u binnen 45 minuten al in Antwerpen
Goes mooie plekjes, en dat allemaal op loopafstand in de binnenstad!
kan zitten. Keuze te over dus. Stel nu je eigen (eerste) woning samen in dit prachtige object en geniet van dezelfde maandlasten als huren in Goes! Dit alles ook nog eens op een geweldige locatie. Volledig onderhoudsvrij, lage woonlasten en perfect gelegen.
bent. Ook het openbaar vervoer zoals het bus- en treinstation zijn op 5 minuten loopafstand vanaf het centrum.
E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling realiseert vanaf november 2011 drie compleet tot in de puntjes afgewerkte studio’s/lofts in een
Goes heeft een zeer aantrekkelijk centrum dat een lust voor het oog
voormalig pakhuis aan het Groene Weidje 47. De studio’s zijn te vinden
genoemd mag worden. Het centrum wordt namelijk omringd door
in een object met een volledig nieuwe gevel, die perfect tot zijn recht
de Veste, die van de Oostsingel tot de Wessingel een plaatje vormt. De
komt in de binnenstad van Goes. E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling
karakteristieke panden aan de Veste dragen bij aan dat mooie beeld.
biedt (startende) kopers met deze studio’s de mogelijkheid tot het
Aan de Oostsingel vind u het prachtige kenmerk van de Goesse Veste:
wonen in Goes tegen een zéér betaalbare prijs.
Het Steenen bruggetje. Het bruggetje verbindt de Voorstad met de gezellige Keizersdijk. Vanaf hier kunt u in het parkje langs de Veste
Waarom huren, als kopen goedkoper is?
wandelen, of op een bankje genieten van de rust en het uitzicht dat
In deze brochure kunt u alle informatie vinden over de studio’s die in
hier te vinden is.
februari 2012 worden opgeleverd.
*
kijk bij Algemene Informatie voor een omschrijving van de keuzemogelijkheden
Groene Weidje 47a Goes: Eerste Verdieping
Groene Weidje 47b Goes: Tweede Verdieping
Prijs: €97.500,- v.o.n.
Prijs: €99.500,- v.o.n.
De studio/loft op de eerste verdieping is uitgevoerd met een frans balkon en openslaande
De studio/loft op de tweede verdieping heeft een schitterend uitzicht op de Oostwal en
deuren! Dit zorgt voor een aangenaam buitengevoel. De studio op de eerste verdieping
de Veste! Deze kunnen aanschouwd worden door één van de dakramen die geplaatst wor-
beschikt over een woonoppervlak van 37 m (inhoud volledige verdieping: 100m ). Bij
den, welke tevens voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgen. De studio
binnenkomst treft u aan uw rechterhand de zithoek met daar achter de keuken en eet-
op de tweede verdieping beschikt over een woonoppervlak van 41 m2 (inhoud volledige
hoek. De keuken is bij de prijs inbegrepen! Uiteraard kunt u kiezen welke keuken het wordt.
verdieping: 175m3). U komt binnen via de entree welke aan de achterzijde van de studio
Bovendien worden zelfs de wanden en de vloeren gebruiksklaar afgeleverd! Ook hier geldt
is te vinden. Loopt u door naar de voorzijde van de studio dan komt u eerst de keuken
weer: alles naar uw keuze!* Achter in de studio is de slaapruimte te vinden. De slaapruimte
tegen. De keuken is bij de prijs inbegrepen! Uiteraard kunt u kiezen welke keuken het wordt.
kan eventueel door de aannemer worden afgesloten van de woonruimte. Dit is optioneel.
Bovendien worden zelfs de wanden en de vloeren gebruiksklaar afgeleverd! Ook hier geldt
Tevens is de badkamer achter in de studio te vinden, welke volledig gebruiksklaar zal worden
weer: alles naar uw keuze!* Ook de badkamer zal volledig gebruiksklaar worden afgeleverd.
afgeleverd. Verder beschikt deze studio over bergruimte in de trapkast. De wasmachine-
Die is te vinden tegenover de keuken. Aan de voorzijde van de studio zijn de eethoek en
aansluitingen kunnen in overleg in de keuken, badkamer of trapkast worden geplaatst.
de gezellige zithoek te vinden. De studio is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde
Keuze te over dus. Stel nu je eigen (eerste) woning samen in dit prachtige object en geniet
van het pand. Verder bied deze studio de mogelijkheid tot het creëren van bergruimte,
van dezelfde maandlasten als huren in Goes! Dit alles ook nog eens op een geweldige
door middel van het plaatsen van een bergzolder in de punt van het dak. De wasmachine-
locatie!
aansluitingen kunnen in overleg in de keuken of badkamer worden geplaatst. Keuze te over
2
3
dus. Stel nu je eigen (eerste) woning samen in dit prachtige object en geniet van dezelfde maandlasten als huren in Goes! Dit alles ook nog eens op een geweldige locatie!
*
kijk bij Algemene Informatie voor een omschrijving van de keuzemogelijkheden
Kleurenschema
Fundatie
Daklijst (dakkapel)
Wit
Er wordt gebouwd op een (reeds aanwezig zijnde) betonnen fundering.
Zijwangen (dakkapel)
Zink
Oudhollanse pannen
Oranje/Rood
Beglazing
Pleisterwerk:
Wit
Schuifpui
Wit
Luiken 4x
Grijs
Pui begane grond
Wit
Pui 1e verdieping
Wit
Deuren
Grijs
Wanden
Optioneel*
Badkamer
Zwart/Antraciet met Wit
Keuken
Optioneel*
Laminaat:
Optioneel*
Alle kozijnen zijn voorzien van te openen ramen. De woningen worden voorzien van een isolerende HR++ beglazing.
Dak Het dak van de studio’s wordt voorzien van een sporenkap met isolatie, voorzien van een afdekking met rode betonpannen. (Rc = 5,0 m2 W/K).
Installaties De studio beschikt over een gas gestookte HR c.v. installatie (Intergas HR kombi kompakt 24/18) inclusief warmtevoorziening. De keuken en badkamer worden geventileerd door een unit welke naar buiten wordt afgevoerd. Wat betreft gas-, water- en elektrische installaties beschikt de woning over alle vereiste voorzieningen.
Kadastrale- en splitsingstekening
* Bij een koop na oplevering wordt de studio in neutrale kleuren (wit) opgeleverd met daarbij passende laminaatkleur.
Algemene informatie Afwerking vloer
• Vloertegels op de vloer van badkamer. • Laminaat in de verblijfs-/slaapruimte.
Afwerking wanden
De optie mogelijkheden gelden voor kopers die aankopen voor de oplevering en voor het plaatsen/bestellen van onderstaande producten/materialen. Keuzemomenten worden aangegeven door de aannemer. Deze neemt de mogelijkheden met u door. U wordt betrokken bij het kiezen van:
• Wanden in de verblijfs-/slaapruimte worden gesausd. • Wanden in de badkamer worden betegeld. • Wanden achter keukenblad worden betegeld.
• Keuken • Laminaat • Tegels • Plaats wasmachineaansluiting
Afwerking plafonds
Vrij op Naam
De plafonds worden gesausd.
Sanitair
1e verdieping
De bijkomende kosten bij het kopen van een object V.o.N. zijn: de kosten van een taxatie t.b.v. de hypotheek, de afsluitprovisie en notariskosten voor het inschrijven bij het kadaster en de hypotheek-
In de badkamer komt een toiletcombinatie, een wastafel met meng-
akte. E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling kan deze kosten voor u uit
kraan, een handdouche, een thermostaatkraan, een opsteekpen
laten rekenen. Dit is kosteloos. Verder hebben wij goede contacten
en slang. Ook wordt er een douchecabine geplaatst. Het sanitair is
met verschillende assurantiekantoren welke u van dienst kunnen zijn
uitgevoerd in wit. Merk is voornamelijk Plieger.
bij het vinden van een hypotheek die aansluit op uw wensen.
Kosten Vereniging van Eigenaren De kosten voor de vereniging van eigenaren wordt geschat tussen €50.- en €75.- per maand.
begane grond
2e verdieping
E.R. Vastgoed & Projectontwikkeling ‘s-Gravenpolderseweg 10 4462 CG Goes Telefoon: 0113 - 56 78 78 Mobiel: 06 - 15 329 496
Algemene Voorwaarden Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gehouden voor eventuele druk- en zetfouten. Daarnaast moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van uitvoering en afmetingen. De gebruikte foto’s en artist-impressions zijn slechts als illustraties bedoeld, om u een beeld te geven van hoe de woningen en de gevel er uit komen te zien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
