Koopsom ,-- en ,-- v.o.n. Wonen in de historische binnenstad op loopafstand van het centrum van Dordrecht!

Uw actieve regiomakelaar

TE KOOP

DORDRECHT

Nieuwbouwproject Schoolstraat Koopsom € 262.500,-- en € 265.000,-- v.o.n. Wonen in de historische binnenstad op loopafstand van het centrum van Dordrecht! De Schoolstraat is gelegen achter de monumentale Steegoversloot. Op deze locatie realiseert onze opdrachtgever 4 riante stadswoningen met op de begane grond inpandige garages. Koopsom: 2 Tussenwoningen € 262.500 v.o.n. 2 Hoekwoningen € 265.000 v.o.n. Heeft u belangstelling in een woning, dan willen wij u graag uitvoerig informeren in een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor!

078-6134311

1

www.waltmann.com

omschrijving

Nieuwbouwproject Schoolstraat - Dordrecht

Indeling Begane grond: - Entreehal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en over nagenoeg de gehele begane grond is er mogelijkheid tot parkeren en/ of bedrijvigheid. Afm. ca. 2.90/ 4.30 x 10.40 m; - Ideaal voor een Zelfstandige Zonder Personeel of kantoor aan huis! 1e verdieping: - Riante woonkamer met ruime open keuken afm. ca. 4.30 x 8.30 m; - Toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje en vrij hangend toilet; - Trapopgang na de 2e verdieping; - Technische ruimte met opstelling CV-ketel; 2e verdieping: - Slaapkamer I aan de voorzijde met Frans balkon afm. ca. 4.32 x 2.00/3.18 m - Slaapkamer II aan de achterzijde afm. ca. 4.32 x 3.30 m - Geheel betegelde badkamer is voorzien van douchebak, wastafel met spiegel en planchet, radiator en vrij hangend toilet; - Trapopgang naar de 3e verdieping 3e verdieping: - Slaapkamer III afm. ca. 4.30 x 4.60 m; - Aan beide zijden een riant dakterras afm. ca. 4.50 x 1.80 m en 4.30 x 1.30 m.

Bijzonderheden - De dakterrassen aan de voor- en achterzijde van de woning worden beloopbaar

gemaakt door op het dak hardhouten terrastegels op rubberen tegeldragers toe te passen; - Voor de keuken is een stelpost opgenomen van € 3.500,- inclusief BTW. Binnen deze stelpost zal er uiteraard een keukeninrichting worden gepresenteerd; - De woningen worden voorzien van een belinstallatie met intercom (spraak en deuropener in één opstelling)

Oplevering De oplevering is afhankelijk van de start bouw. Als er 2 of 3 woningen verkocht zijn zal de bouw van start gaan.

2

www.waltmann.com

fotogalerij


3

www.waltmann.com

omschrijving


4

www.waltmann.com

omschrijving


Adresgegevens Schoolstraat 3311 XT Dordrecht Centrum

Locatiekaart

Objectgegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning N.n.b.

Specificaties Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

4 3 ca. 430 m³ ca. 51 m² ca. 139 m²

5

www.waltmann.com

omschrijving


Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie Lift aanwezig

In centrum, In woonwijk C.V.-Ketel C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd Nee

Terras Terras voorzijde : Diepte Breedte Ligging Terras achterzijde : Diepte Breedte Ligging Kwaliteit

ca. 1.40 m. ca. 4.40 m Zuid Oost ca. 1.80 m. ca. 4.50 m. Noord West Uitstekend

Garage Garage Voorzieningen Capaciteit (aantal auto’s)

Inpandig Verwarming, elektra en aansluiting voor wasmachine 1

Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078-6134311 Fax. 078-6132647 [email protected]

6

www.waltmann.com

plattegronden


Begane grond (aan bovenstaande afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend)

7

www.waltmann.com

plattegronden


1e verdieping (aan bovenstaande afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend)

8

www.waltmann.com

plattegronden


2e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

9

www.waltmann.com

plattegronden


3e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

10

www.waltmann.com

aanvullende informatie


Ontwikkelingsproject van : J&K Vastgoedontwikkeling BV te Papendrecht

Ontwerp : Ir. Eric C.H. Van der Woerdt Architect BNA te Zeewolde

Uitvoering : Leenmanbouw B.V. te Papendrecht

Verkoop : Waltmann & Co. Makelaars te Dordrecht

11

www.waltmann.com


Nieuwbouwpoject Schoolstraat - Dordrecht

Over de Stadswoningen De Hollandse binnensteden kennen een grote diversiteit in maat en schaal. De architectuur van de Dortsche Binnenstad is niet anders. Soms majestueus, soms eenvoudig. Gelegen vlak achter het monumentale Steegoversloot is de Schoolstraat een rustig gebied en van oudsher een gebied van bedrijvigheid en kleinschaligheid. De binnenstad lijkt een gegeven van vroegere tijden, maar niets in minder waar. Weliswaar is de architectuur uit een redelijk ver verleden, het is ook een gebied dat nog steeds volop in ontwikkeling is. Nieuwe gebouwen verrijzen en andere gebouwen worden gemoderniseerd. Voor het in stand houden van het historisch erfgoed is vernieuwing van groot belang. Het plan voor nieuwbouw van vier stadswoningen sluit aan bij dit uitgangspunt. De locatie aan de Schoolstraat is gelegen tussen de hoek van het Stek, het stadsarchief en de voormalig klokkenfabriek en de hoek van het Steegoversloot met zijn monumentale panden. De diversiteit van de architectuur komt tot uitdrukking in de verschillende massa’s en vlakken, verschillen in materiaal en structuur. De schaal van de blokken en gevels sluit hier op aan. Het gebouw is zo opgezet dat er vier zelfstandige stadswoningen zijn. Iedere woning heeft een eigen leefruimte en is grondgebonden. De indeling van de huizen sluit aan bij het historische model van de stadswoningen. Een begane grond die opent naar de stad, met mogelijkheid van parkeren en bedrijvigheid. De eerste verdieping verheft zich boven de straat en de passanten en heeft de rust voor functies als koken, eten en zitten. De tweede verdieping is de slaapverdieping. Tevens is er op de derde verdieping een slaapruimte met aan de voor- en achterzijde een balkon wat aan de achterzijde gelegenheid geeft te genieten van een groengebied gelegen achter de gesloten gevels van de omliggende straten en aan de voorzijde de bedrijvigheid in de Schoolstraat. Op de derde verdieping kom je “boven” de stad en is de er plaats voor lucht en zon. Resumerend kan worden gesteld dat er met het project Schoolstraat een gebouw is ontstaan dat zich voegt in de stad, de plaats en in het traditionele gebruik voor het binnenstedelijke wonen en ruimte geeft dit optimaal te beleven.

12

www.waltmann.com



Algemene informatie De aankoop Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in uw leven is, vinden wij het van groot belang helder en duidelijk te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een woning. Wij adviseren u om dit gedeelte van de brochure met aandacht te lezen, om zo eventuele verassingen uit te sluiten.

Garantie Uiteraard wilt u er zeker van zijn, dat wij uw woning in perfecte staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan u opleveren. Om die zekerheid te bieden, is op uw woning de VerBOUWgarantie van de Stichting Bouwgarant van toepassing. Deze garantie houdt in dat J&K Vastgoedontwikkeling BV zich garant stelt dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische eisen voldoet. Indien de woning technische onvolkomenheden vertoont dan kunt u een beroep doen op de VerBOUWgarantie en zijn wij, indien deze onvolkomenheden onder deze garantie vallen, verplicht deze te verhelpen. U ontvangt hiervoor een certificaat dat wordt afgegeven door de Stichting Bouwgarant. Als extra zekerheid is op dit project de zogenaamde 5% regeling van toepassing welke door J&K Vastgoedontwikkeling BV op het moment van de feitelijke oplevering middels een bankgarantie wordt gesteld ten bedrage van 5% van de aanneemsom. De notaris treedt als bewaarder van deze bankgarantie op. Door dat deze bankgarantie is gesteld, behoeft u de laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te zetten, maar dient u de laatste termijn volledig aan J&K Vastgoedontwikkeling BV te voldoen. De bankgarantie wordt vrijgegeven drie maanden na de feitelijke oplevering, mits alle onvolkomenheden welke zijn opgenomen in het ”proces-verbaal van oplevering” naar behoren zijn hersteld. Mocht er door de ondernemer niet zijn voldaan aan zijn verplichtingen, dan dient u de notaris en de ondernemer hiervan binnen de gestelde termijn schriftelijk in kennis te stellen.

De koop-/aannemingsovereenkomst Op het moment dat u overgaat tot koop van één van deze unieke stadswoningen, sluit u met J&K Vastgoedontwikkeling BV een koop-/aannemingsovereenkomst. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl J&K Vastgoedontwikkeling BV zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en de bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst heeft getekend, ontvangt u van de makelaar het bericht wanneer deze door de verkoper is mee ondertekend. U ontvangt een kopie van de door partijen ondertekende overeenkomst. De door beide partijen ondertekende originele koop-/aannemingsovereenkomst wordt via de makelaar naar de notaris gezonden, die vervolgens de akte van levering voor de eigendomsoverdracht van het betreffende perceel grond en de daarop in te bouwen woning kan voorbereiden.

De koopprijs De koopprijs van de woningen is euro’s en ”vrij op naam” (v.o.n.). Dit wil zeggen dat alle hieronder genoemde kosten in de koopprijs zijn opgenomen te weten :  grondkosten;  bouwkosten;  architecten- en adviseurhonoraria;  toezichtkosten tijdens de bouwperiode;  notarishonorarium betreffende de eigendomsoverdracht;  makelaarscourtage/verkoopkosten;

13

www.waltmann.com


       


gemeentelijke legeskosten de bouw betreffende; BTW ( thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering; aanlegkosten van CAI en telefoon; kadastrale uitmeting; bouwvergunning; verzekeringskosten van storm en brand tijdens de bouw; kosten van het certificaat Stichting Bouwgarant.

Bijkomende kosten Buiten de koopprijs ”vrij op naam” (v.o.n.) dient u nog rekening te houden met eventueel bijkomende kosten, te weten :  de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);  kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie;  notariskosten voor de hypotheekakte;  de rente over de grondkosten en rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen  zoals omschreven in de koop-/aannemingsovereenkomst;  kosten voor eventueel meerwerk;  interne bekabeling voor de telefoon;  abonnement CAI en telefoon. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht van het perceel grond en de daarop geprojecteerde woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering (notarieel transport). In de koop/aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. Voor deze datum van ondertekening van de akte van levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven inclusief de eventuele bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld rente over de grond en rente over de reeds vervallen maar niet betaalde termijnen. Op de afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en welk bedrag u eventueel zelf tijdig aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag, dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen en eventueel ingeschatte meerwerken. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten ondertekend te weten :  De akte van eigendomsoverdracht ( transportakte ) van de grond van verkoper aan koper;  De hypotheekakte met betrekking tot de leningovereenkomst die u met de geldverstrekker sluit; De betaling In de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de koopprijs aangeduid als ”koop-/aanneemsom”. De betaling van de koop-/aanneemsom geschiedt in termijnen, welke zijn vermeld in de koop/aannemingsovereenkomst. Pas bij de eigendomsoverdracht betaald u de grondtermijn en de reeds vervallen bouwtermijnen, rentekosten en eventueel bijkomende kosten.

14

www.waltmann.com



Tijdens de bouwperiode ontvangt u, wanneer de bouw weer zover gevorderd is dat één van de termijnen is vervallen, van de verkoper een verzoek tot betaling van de betreffende termijn. Over de verschuldigde maar niet tijdig betaalde termijn(en) wordt in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen rente berekend. De hypotheek De aankoop van de woning kan - wanneer er geen of niet voldoende geld aanwezig is - worden gefinancierd door middel van een hypothecaire geldlening. De zekerheid (onderpand) voor deze lening is de woning, dit wordt hypotheek genoemd. Met welke hypotheek verstrekker u ”in zee” gaat, zal afhangen van het aangeboden rentepercentage en de voorwaarden. De makelaar kan u bij de keuze van hypotheekverstrekker en hypotheek behulpzaam zijn door een uitgebreid informatiesysteem. De makelaar beschikt steeds over actuele gegevens van diverse banken en instellingen. Hypotheek tijdens de bouw De ontvangen nota’s van de bouwtermijnen zendt u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening, naar uw hypotheekverstrekker, die dan voor betaling zorg draagt. Wij adviseren u een kopie van elke termijn voor uw eigen administratie te bewaren. Vanaf de transportdatum betaald u de hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is opgebouwd uit de volledige rente, die u betaald over het volledige hypotheekbedrag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog niet opgenomen bedrag ( depot ).

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen door J&K Vastgoedontwikkeling BV verzekerd tegen de risico’s van o.a. diefstal, brand- en stormschade. Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleuteloverdracht) van uw woning. U dient daarom ruimschoots voor de oplevering van uw woning zelf zorg te dragen voor het verzekeren van uw woning vanaf de dag van oplevering ( o.a. inboedel - en opstalverzekering ). Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom evenals verschuldigde rentes en vergoedingen staan vast met uitzondering van wijzigingen in het BTWtarief en de door de overheid wettelijk vastgestelde of nog vast te stellen bijdragen. Loon - en prijsstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van J&K Vastgoedontwikkeling BV. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten. Meer- en minderwerken Om u zoveel mogelijk tegemoet te komen aan uw woonwensen is er voor u een meeren minderwerk lijst opgesteld, die u vroegtijdig zal worden aangeboden. In deze lijst zijn opties opgenomen waar u een keuze uit kunt maken. Natuurlijk moet deze keuze aansluiten op de technische en organisatorische haalbaarheid in dit unieke project. Wensen die niet in de meeren minderwerk lijst voorkomen zijn individueel niet mogelijk. Wel krijgt u een mogelijkheid om deze wensen kenbaar te maken. Indien meerdere kopers dezelfde wens hebben zal er met de bouwondernemer overleg gepleegd worden om deze wens toe te voegen aan de meeren minderwerk lijst. De woningen worden geheel afgewerkt opgeleverd, alleen het niet leveren en aanbrengen van de keukeninrichting is mogelijk. Het is niet mogelijk in deze woningen op verzoek van de kopers het tegelwerk en sanitair achterwege te laten. De verkoper is gerechtigd om andere door de kopers aangegeven wijzigingen die afwijken van de standaard meeren minderwerk lijst onverkort en ongemotiveerd af te wijzen.

15

www.waltmann.com



Nutsvoorzieningen De woningen worden aangesloten op de nutsvoorzieningen, zoals gas,water, elektra en riolering. De woningen worden tevens voorzien van een aansluitmogelijkheid voor telefoon en centrale antenne inrichting (CAI). De aansluitkosten voor de betreffende nutsvoorzieningen zijn in de verkoopprijs inbegrepen, met uitzondering van de abonnement- en aansluitkosten voor de telefoon en centrale antenne inrichting (CAI), die zijn geheel voor rekening van de koper. Door de koper moet tijdig voor de oplevering van de woning de aanvraag voor levering van gas, water en elektra worden ingediend, zodat uw woning voor oplevering reeds is aangesloten. Eén en ander is nodig om voor de oplevering de installaties te testen. De kosten inzake vastrecht, milieutoeslagen, etc. zijn vanaf het moment van plaatsing van de gas, water en elektrameters geheel voor rekening van de koper.

Oplevering Voor de feitelijke oplevering zal een vertegenwoordiger van de bouwondernemer en van J&K Vastgoedontwikkeling BV met u het pand inspecteren. Desgewenst kunt u zich bij de feitelijke oplevering laten bijstaan door een deskundige, bijvoorbeeld iemand van de Vereniging Eigen Huis. Ongeveer 1 week voorafgaand aan de feitelijke oplevering vindt een zgn. ”voorschouw” plaats. Bij deze “voorschouw” kunnen eventuele onvolkomenheden worden gemeld die wellicht dan bij de feitelijke oplevering zijn verholpen. Bij de feitelijke oplevering worden geconstateerde onvolkomenheden in een zogenaamde ”proces-verbaal van oplevering” genoteerd, dat door beide partijen wordt ondertekend, waarna de woning officieel is opgeleverd. De genoteerde onvolkomenheden dienen binnen drie maanden ( onderhoudstermijn ) door de bouwondernemer te zijn hersteld. Na afloop van de onderhoudstermijn gaan de garanties in. De feitelijke oplevering en de overdracht van sleutels geschiedt nadat aan verkoper alle betalingen van de koopsom en eventueel meerwerk, rentekosten en verdere verplichtingen zijn voldaan. Onderhoudstermijn Tot drie maanden nadat u de sleutels hebt ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons schriftelijk te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden na de feitelijke oplevering zijn opgelost, evenals onvolkomenheden te vermelden, welke zijn ontstaan na de feitelijke oplevering die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk aspect rekening houden; een woning wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan werken, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekend bijvoorbeeld dat er in de hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs; ze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkend (bouw) vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet wennen aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Daarnaast worden aan diverse bewerkingen en materialen maat- en werkingstoleranties gesteld volgens normen en voorschriften. Ook deze zijn van belangbij het beoordelen van uw woning. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Wijzigingen en voorbehoud Het ontwikkelen van een bouwplan is een voortdurend proces waarbij, naarmate het proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening die in de brochure is opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot situering van voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.

16

www.waltmann.com



Uitdrukkelijk wijzen wij u erop dat tekeningen voor zover niet behorend bij een bestemmings- of uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Alle informatie in de brochure over het bouwplan wordt u gegeven onder voorbehoud goedkeuring van Bouw- en woningtoezicht alsmede van de nutsbedrijven. Kleine wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze, die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen- en voorschriften, worden uitdrukkelijk voorbehouden. J&K Vastgoedontwikkeling BV heeft het recht af te wijken van het in de technische omschrijving gestelde, indien dit architectonisch of technisch gewenst is, zonder dat dit afdoet aan de kwaliteit. Bedoelde wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekeningen met de koper. Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dit, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Tevens behoudt J&K Vastgoedontwikkeling BV zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oordeel architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten. Op of onder maat van de perceeloppervlakte is niet verrekenbaar. De eventueel op tekening aangegeven huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, behoudens datgene wat met name in de technische omschrijving is genoemd. Getekende openbare voorzieningen, bomen en beplantingen c.q. afwijkingen van bebouwingen, buiten de erfgrenzen e.d. vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de verkoper. De artist-impression op de voorzijde van deze brochure is een vrij weergave van het geheel, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Mochten de tekeningen afwijken van de technische omschrijving, dan is de geschreven tekst bepalend. Tot slot Bij J&K Vastgoedontwikkeling BV staan uw wensen en persoonlijke aandacht centraal. Indien u besluit een woning van ons te kopen kunt u ervan overtuigd zijn, dat wij alles in het werk zullen stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. Het is ons streven om binnen de gegeven prijs een zo goed mogelijk eindproduct te leveren.

17

www.waltmann.com



Technische Omschrijving Peilen en maten Als peil (P = 0) wordt aangegeven de afgewerkte bovenkant van de vloer van de entreehal (begane grond niveau), van waaruit alle hoogte- en dieptematen worden gemeten. Deze maatvoering wordt in overleg met de gemeentelijke instanties nader vastgesteld. Grondwerk Voor de aanleg van de funderingen, bestratingen, riolering, diverse nutsleidingen, kabels, etc. worden de noodzakelijke grondwerken verricht. Buitenriolering De aanleg en aansluiting van de buitenriolering op het hoofdriool geschiedt overeenkomstig de geldende gemeentelijke voorschriften en eisen. De buitenriolering, met bijbehorende hulpstukken, wordt uitgevoerd in een KOMO- gekeurde kunststof buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat hittebestendig is. Het rioleringssysteem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.

Bestratingen De bestratingen aan de voorzijde van de woningen ( trottoir ) worden uitgevoerd in betontegels afm. 300 x 300 mm en voorzien van de benodigde opsluit – en inritbanden. Dit alles zal in nauw overleg met de gemeente Dordrecht worden gerealiseerd. Fundering De woningen worden voorzien van funderingspalen. De aantallen, lengte en afmetingen van deze funderingspalen worden bepaald door de constructeur aan de hand van het mechanisch grondonderzoek. Overeenkomstig het advies van de constructeur wordt een funderingsconstructie aangebracht van in het werk gestorte betonbalken welke zijn voorzien van de benodigde wapening.

Begane grondvloer Overeenkomstig het advies van de constructeur wordt een vloerconstructie aangebracht van in het werk gestorte beton op isolatie en bouwfolie welke is voorzien van de benodigde wapening en afgewerkt met een zand-cement dekvloer. Verdiepingsvloeren De 1e , 2e en 3e verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in een houtskeletbouwsysteem, welke bestaat uit een houtenbalklaag met daarop een houten beplating. Tussen de houtenbalklagen wordt een isolatie aangebracht van minerale wol en als plafondbekleding een gipsgebonden plaat welke is aangebracht op een houten regelwerk. De afmetingen van deze houtenbalklaag zijn overeenkomstig het advies van de constructeur. Tevens dienen deze vloeren te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid, geluid, vochthuishouding en warmteweerstand.

18

www.waltmann.com



Dakvloeren De dakvloeren van de platte daken en van de dakterrassen worden uitgevoerd in een houtskeletbouwsysteem, welke bestaat uit een houtenbalklaag met daarop een houten beplating. Op deze beplating wordt de benodigde bouwfolies en afschotisolatieplaten aangebracht met als waterdichte afwerking een 2-laagse bitumineuze dakbedekking. Als plafondbekleding wordt een gipsgebonden plaat aangebracht op een houten regelwerk. De afmetingen van deze houtenbalklaag zijn overeenkomstig het advies van de constructeur. Tevens dienen deze vloeren te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid, geluid, vochthuishouding en warmteweerstand.

Binnen spouwbladen De binnen spouwbladen worden uitgevoerd in een houtskeletbouwsysteem, welke bestaan uit stijl- en regelwerk, isolatie van minerale wol en de benodigde bouwfolies. Als wandbekleding wordt er aan de binnenzijde een gipsgebonden plaat aangebracht. De afmetingen van de stijl- en regelwerken zijn overeenkomstig het advies van de constructeur. Tevens dienen deze wanden te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid, geluid, vochthuishouding en warmteweerstand.

Woningscheidende wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd in een houtskeletbouwsysteem, welke bestaan uit stijl- en regelwerk, isolatie van minerale wol en de benodigde bouwfolies. Als wandbekleding wordt er aan de binnenzijde een gipsgebonden plaat aangebracht. De afmetingen van de stijl- en regelwerken zijn overeenkomstig het advies van de constructeur. Tevens dienen deze wanden te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid, geluid, vochthuishouding en warmteweerstand. Binnenwanden De dragende en niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk welke gevuld wordt met minerale wol. Als wandbekleding wordt er aan weerskanten een gipsgebonden plaat aangebracht. De afmetingen van de stijl- en regelwerken zijn overeenkomstig het advies van de constructeur. Tevens dienen deze wanden te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid, geluid, vochthuishouding en warmteweerstand.

Gevelbekleding/afwerking De voor, zij en achtergevels van de woningen worden (gedeeltelijk) uitgevoerd in baksteen, welke in twee door de architect te bepalen kleuren wordt uitgevoerd. De kleurstellingen en uitvoering van het voegwerk worden eveneens door de architect nader bepaald. De voorzijde van de woningen 2 en 3 (t.p.v. de 1e en 2e verdieping), en gedeelten van de beide zijgevels worden uitgevoerd in een zinken gevelbekleding, welke verticaal wordt aangebracht op een ondergrond van houten regelwerk. De achterzijde (t.p.v. de 1e en 2e verdieping), gedeelten van de beide zijgevels en de opbouw t.p.v. de 3e verdieping worden uitgevoerd in werzalit sidings in een door de architect te bepalen kleur, welke horizontaal wordt aangebracht op een ondergrond van houten regelwerk. De onderlinge aansluitingen van de diverse gevelbekledingen, dakrand- en kozijnaansluitingen, etc. worden gerealiseerd door middel van zinken afdekkappen, zetwerken, aluminium daktrimmen, lekdorpels, waterslagen en hoekprofielen. Onder de kozijnen welke op baksteen aansluiten worden waterdorpel stenen aangebracht welke wordt uitgevoerd in een door de architect te bepalen kleur.

19

www.waltmann.com



Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hardhout, met uitzondering van de garagedeuren. De garagedeuren worden uitgevoerd als een binnen de geveldraaiende elektrische stalen kanteldeur in een verticale profilering. Eén en ander wordt uitgevoerd zoals op tekening is aangegeven en in een door de architect te bepalen kleur. De binnenkozijnen zijn plaatstalen fabrieksmatig afgelakte montagekozijnen zonder stofdorpel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte standaard opdekdeuren. Tevens dienen deze binnenkozijnen en deuren waar nodig te voldoen aan de gestelde eisen met betrekking tot brandwerendheid.

Hang- en sluitwerk Al het benodigde hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen, ramen en deuren worden aangebracht volgens de voorschriften van het Politie Keurmerk Veilig Wonen in een lichtmetalen uitvoering. De cilindersloten van de entree, garage en terrasdeuren zijn gelijksluitend, d.w.z. bedienbaar met één sleutel. De binnendeuren worden voorzien van al het benodigde hang- en sluitwerk, zoals deurkrukken, deurschilden, loop, dagen nacht en vrij en bezetsloten in een lichtmetalen uitvoering.

Trappen en hekwerken De trappen van de woningen worden in hout uitgevoerd. Aan de muurzijde wordt een hardhouten muurleuning op aluminium leuningdragers aangebracht. De trapopeningen en de vrije zijde langs de trappen, worden daar waar vereist, afgeschermd met een hardhouten hekwerk voorzien van spijlen en onder- en bovenregel. De trappen worden afgetimmerd met plaatmateriaal. De trappen, trapbomen, traptreden, stootborden, leuningen, hekwerken en aftimmeringen worden voorzien van een laklaag in een door de architect te bepalen kleur. De hekwerken rondom het dakterras en woningafscheidingen worden uitgevoerd in een thermisch verzinkte metalen frame met verticale spijlen. Lichtdoorlatende voorzieningen In het platte dak van de garage worden t.b.v. lichtdoorgang en ventilatie voor de garage geïsoleerde kunststof lichtkoepels ingebouwd.

Regenwaterafvoeren De regenwaterafvoerleidingen welke in het zicht komen worden met de nodige hulpstukken uitgevoerd in een verzinkt stalen buis van voldoende diameter, bevestigd met bijpassende beugels aan de gevel.

Dakterras De dakterrassen aan de voor- en achterzijde van de woning worden beloopbaar gemaakt door op het dak hardhouten terrastegels op rubberen tegeldragers toe te passen.

Beglazing De buitenbeglazing van de woningen zullen worden uitgevoerd in een HR++ isolerende beglazing, daar waar vereist wordt er isolerend veiligheidsglas, gematteerd glas en brandwerende beglazing toegepast. Tevens zullen conform de gestelde eisen de benodigde aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen worden aangebracht.

20

www.waltmann.com



Door toepassing van HR++ isolerende beglazing kan er afhankelijk van de uitvoering geringe kleurverschillen ontstaan. Hierop kan de koper niet reclameren of anderszins rechten aan ontlenen. Kunststeen werken In het binnendeurkozijn van de badkamer en toilet wordt een kunststeen dorpel aangebracht, onder de overige binnendeurenkozijnen worden geen dorpels aangebracht. Ter plaatse van de entree- en terrasdeur(en) worden ook kunststeen onderdorpels aangebracht.

Kleine metaalwerken Nabij de entreedeuren van de woningen wordt aan de buitenzijde een huisnummerbordje en een metalen briefplaat aangebracht, en aan de binnenzijde een postkast. Als doorval beveiliging worden voor de kozijnen en puien op de 1e & 2e verdieping een verzinkt stalen buis toegepast. Verder worden er diverse kleine metaalwerken toegepast die benodigd zijn voor een goede uitvoering van het werk. Binnentimmerwerk en binneninrichting In de garage wordt een compleet houten prefab meterkast aangebracht conform de eisen en richtlijnen van de nutsbedrijven. In alle ruimten, met uitzondering van garage, meterkast, toilet en badkamer worden er vloerplinten in een blank gelakte meranti uitvoering aangebracht. De benodigde materialen ten behoeve van de diverse aftimmeringen zoals leidingkokers, aftimmerlatten, koplatten, koofbetimmeringen etc. worden waar nodig aangebracht. Onder de draai/-kiep ramen van de woningen worden werzalit vensterbanken aangebracht in een standaard witte kleur en een breedte van ca. 150 mm. Plafond afwerkingen Alle ruimten met een plafond van een gipsgebonden plaat worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk. Wand afwerkingen Het wandgedeelte in de keuken vanaf het werkblad tot ca. 600 mm boven dit werkblad wordt afgewerkt met witte vlakke geglazuurde wandtegels in een afmeting van 150x150 mm en een voegmortel in een witte kleur (mits de keuken door J&K vastgoedontwikkeling BV is geplaatst). De wanden boven het tegelwerk in de keuken wordt voorzien van wit structuur spuitwerk (mits de keuken door J&K vastgoedontwikkeling BV is geplaatst). De wanden in het toilet en badkamer worden vanaf bovenkant vloertegel tot onderkant spuitwerk plafond afgewerkt met een witte vlakke geglazuurde wandtegel in een afmeting van 150x150 mm en een voegmortel in een witte kleur. De overige wanden in de woning, met uitzondering van de meterkast worden behangklaar afgewerkt.

21

www.waltmann.com



Vloer afwerkingen De vloeren in het toilet en badkamer worden afgewerkt met een antraciet kleurig dubbel hardgebakken vloertegel in een afmeting van 200x200 mm en een voegmortel in een antraciet kleur. De vloer in de garage en entreehal wordt glad afgewerkt d.m.v. een zandcement afwerklaag. De overige vloeren hebben een houten beplating en blijven onafgewerkt.

Schilderwerken De gevelkozijnen, ramen, deuren en garagedeuren als mede de eventuele buiten- en binnenbetimmeringen worden afgewerkt met een dekkende beitsverf. Schilderwerken in de woningen worden in een water gedragen verfsysteem uitgevoerd, die aan de buitenzijde op basis van alkydhars. De radiatoren en de eventuele keukeninrichting zijn reeds fabriekmatig voorzien van een afwerklaag. De in het zicht blijvende waterleidingen in toilet en badkamer worden eveneens in een dekkende kleur afgewerkt. De overige leidingen in de meterkast, CV en bergruimten worden niet nader afgewerkt. Keuken Voor het leveren en monteren van de keukeninrichting inclusief het wandtegelwerk, spuitwerk, kraan e.d. is voor de woningen een stelpost opgenomen groot €. 3500,-incl. BTW. Binnen deze stelpost zal u een standaard keukeninrichting worden gepresenteerd. U kunt er ook voor kiezen de standaard keuken inrichting te laten vervallen. De door u zelf gekochte keukeninrichting kan dan door uw leverancier na oplevering worden geplaatst. De gas, elektra, riolering en waterleidingen worden dan op de standaard plaatsen afgedopt in de wanden en vloeren. Tijdens de bouw nemen wij geen wijzigingen op in de gas, elektra, water en rioleringsleidingen. Wel wordt de woning standaard voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap zoals aangegeven op de verkooptekening. De minderprijs voor het vervallen van de standaard keukeninrichting bedraagt €. 1750,- incl. BTW. Dit bedrag is inclusief het vervallen van het wandtegelwerk, mengkraan en eventueel spuitwerk boven het wandtegelwerk. Binnenriolering De binnenriolering wordt uitgevoerd in KOMO- gekeurde kunststof buis in verschillende diameters met de volgende aansluitpunten te weten: 1) voor de afvoer van een wasautomaat in de garage; 2) voor de afvoer (overstort) van de CV in de bergkast; 3) voor de afvoer van een douche- en wasbak in de badkamer; 4) voor de afvoer van de closetcombinatie en fontein in het toilet; 5) voor de afvoer van de spoelbak in de keuken;

Sanitair In de woningen wordt de op tekening aangegeven sanitair geleverd en aangesloten op de toe- en afvoerleidingen. Het sanitair wordt geleverd met de nodige verchroomde kranen en bevestigingsmiddelen. De fontein en wastafel zijn voorzien van een verchroomd bekersifon en afvoerpijp in wit kunststof. De closetcombinatie in het toilet bestaat uit een vrij hangende wit verglaasde porseleinen pot met een inbouw spoelwaterreservoir. De pot wordt voorzien van een wit kunststof zitting met deksel. De fonteincombinatie in het toilet bestaat uit een wit verglaasde porseleinen fonteintje met een

22

www.waltmann.com



vaste verchroomde kraan met ingebouwde straalbreker. De wastafelcombinatie in de badkamer bestaat uit een wit verglaasde porseleinen wastafel met een verchroomde mengkraan met draaibare uitloop en ingebouwde straalbreker; een ronde spiegel en een wit verglaasde porseleinen planchet. De douchecombinatie in de badkamer bestaat uit een wit kunststof douchebak met een verchroomde douchemengkraan met ingebouwde straalbreker en een doucheslang met waterbesparende handdouche op een glijstang. In de keuken een verchroomde waterbesparende gootsteenmengkraan, bladmontage, met een hoog gebogen draaibare uitloop met ingebouwde straalbreker( mits de keuken door J&K vastgoedontwikkeling BV is geplaatst). In de CV/bergkast en garage wordt een verchroomde tapkraan met beluchter (voor slangaansluiting) op muurplaat gemonteerd welke te gebruiken is als vulkraan voor de CV en voor watertoevoer t.b.v. wasmachine. Waterinstallatie Vanaf de watermeter in meterkast wordt een koud waterleiding aangelegd met aftakkingen naar: 1) de closetcombinatie en de fonteincombinatie in het toilet; 2) de wastafelcombinatie en douchecombinatie in de badkamer; 3) de mengkraan op het aanrecht in de keuken, of indien keuken niet geplaatst een afgedopte leiding in wand of vloer; 4) de wasautomaat aansluiting in de garage; 5) CV (combiketel)in de CV/bergkast; Vanaf naar: 1) 2) 3)

de plaats van de CV (combiketel) wordt een warmwaterleiding aangelegd met aftakkingen de douchemengkraan in de badkamer; de wastafelmengkraan in de badkamer; de mengkraan op het aanrecht in de keuken, of indien keuken niet geplaatst een afgedopte leiding in wand of vloer;

Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangelegd met aftakkingen naar: 1) het aansluitpunt van het kooktoestel in de keuken, of indien keuken niet geplaatst een afgedopte leiding in wand of vloer; 2) het aansluitpunt van de CV (combiketel) in de CV/bergkast;

Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie die wordt uitgevoerd als een : 1) individuele gasgestookte hoogrendement centrale verwarmingsketel, inclusief warmwatervoorziening in gesloten uitvoering, een twee - buizen systeem met aan- en afvoerbuizen in de vloer en op de wand; 2) radiatorenverwarming; De temperatuur regeling vindt plaats door middel van een klokthermostaat, geplaatst op circa 1500 mm boven de vloer in de woonkamer. In de te verwarmen vertrekken worden fabrieksmatig afgelakte paneelradiatoren gemonteerd

23

www.waltmann.com



welke zijn voorzien van een radiatorkraan. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en gesloten ventilatieroosters. 1) entreehal 15 °C 2) garage niet verwarmd 3) toilet niet verwarmd 4) woonkamer/keuken 20 °C 5) CV/bergkast niet verwarmd 6) overloop niet verwarmd 7) slaapkamers 20 °C 8) badkamer 22 °C Daar waar volgens de geldende berekeningsmethoden geen radiatoren benodigd zijn en de gestelde temperaturen wel behaald kunnen worden zullen geen radiatoren worden aangebracht. De op tekeningen aangegeven radiatoren gelden als indicatie, afmetingen en plaatsing kunnen in de praktijk afwijken. Mechanische ventilatie/ventilatievoorzieningen De keuken, badkamer, toiletruimte en de CV/bergkast worden mechanisch geventileerd middels een kanalensysteem met een ventilatorunit. De ventilatorunit wordt geplaatst in de CV/bergkast. Het ventilatiesysteem wordt bediend door middel van een driestanden schakelaar welke in de keuken is aangebracht. In de te ventileren ruimten wordt tegen de wand of in het plafond een afzuigventiel aangebracht. Ten behoeve van de luchtverversing in de woon- en slaapkamers worden, waar nodig, aluminium ventilatieroosters in de ramen of deuren aangebracht. De toevoer van de ventilatielucht in het toilet, badkamer en CV/bergkast geschiedt middels openingen onder de deuren. De ventilatie van de meterkast geschiedt aan de onder- en bovenzijde van de deur. De ventilatie in de garage vindt plaats middels ”natuurlijke” ventilatie door middel van roosters in de lichtkoepels en de garagedeur. Elektrische installatie Vanaf de elektrameter in de meterkast wordt een laagspanningsinstallatie aangebracht volgens het gemodificeerde centraal dozen systeem. De gehele elektrische installatie wordt afgemonteerd en zal voldoen aan de NEN 1010: ”Veiligheidsvoorschriften voor laagspanningsinstallaties”. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in de wanden en in de plafonds. In de CV/bergkast en meterkast worden de leidingen op de wand gemonteerd. In het zicht komende leidingen worden uitgevoerd in kunststof. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden uitgevoerd in kunststof type inbouw of half inbouw in een witte kleur, in de CV/bergkast en meterkast type opbouw in een witte kleur. De eventuele loze leidingen worden voorzien van een controle draad ( deze draad is niet geschikt als trekdraad) vanaf het aansluitpunt tot in de meterkast. De plaatsen van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en aansluitdozen staan op de verkooptekening aangegeven. Door nadere uitvoeringseisen kunnen er afwijkingen ontstaan. Standaardhoogten zijn, indien niet afzonderlijk aangegeven, van schakelaars circa 1050 mm, boven de afgewerkte vloer. De wandcontactdozen worden in de woon- en slaapkamers circa 300 mm, in de keuken circa 1200 mm, en in de overige ruimten circa 1050 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. Leidingen (loos en bedraad) ten behoeve van telefonie en CAI worden eveneens op een hoogte van 300mm boven de afgewerkte vloer aangebracht. De woningen worden tevens voorzien van een belinstallatie met intercom ( spraak en deuropener

24

www.waltmann.com



in een opstelling).

Telecommunicatie installatie Vanaf de meterkast wordt er ten behoeve van de aansluiting op het telefoonnet en het centraal antenne systeem een bedraad aansluitpunt in de woonkamer en in de slaapkamers aangebracht.

Brandpreventie Ten behoeve van een tijdige signalering van brand en/of rookontwikkeling worden daar waar vereist, rookmelders aangebracht tegen het plafond. Deze rookmelders zijn rechtstreeks aangesloten op de elektrische installatie en zijn tevens voorzien van een noodaccu in geval van stroomuitval.

Ruimtebenamingen Binnen het thans geldende bouwbesluit zijn de betreffende ruimten in de woningen benoemd als verblijfs- en verkeersruimten e.d. Voor de betreffende ruimte gelden in het bouwbesluit specifieke eisen ten aanzien van inrichting en voorzieningen. Om eventuele leveringsgeschillen te voorkomen zijn onderstaand de betreffende ruimtebenamingen overeenkomstig het bouwbesluit weergegeven.

Ruimte entreehal meterkast garage overloop woonkamer keuken toilet CV/bergkast slaapkamer badkamer dakterras

Benaming volgens Bouwbesluit verkeersruimte technische ruimte stallingsruimte verkeersruimte verblijfsruimte verblijfsruimte toiletruimte technische ruimte/bergingsruimte verblijfsruimte badruimte buitenruimte

De verblijfsgebieden in de woningen worden gevormd door de verblijfsruimten, te weten woonkamer, keuken en slaapkamer(s).

25

www.waltmann.com



Afwerking van de stadswoningen Entreehal Vloer Wanden Plafond

zand- cement afwerkvloer behangklaar, vloerplint wit spuitwerk

Meterkast Vloer Wanden Plafond

zand- cement afwerkvloer niet nader afgewerkt niet nader afgewerkt

Garage Vloer Wanden Plafond

zand- cement afwerkvloer behangklaar wit spuitwerk

Overloop 1 & 2 Vloer Wanden Plafond

houten beplating behangklaar, vloerplint wit spuitwerk

Toilet Vloer Wanden Plafond

dubbel hard gebakken vloertegels wandtegels tot onderkant plafond wit spuitwerk

Woonkamer Vloer Wanden Plafond


Keuken Vloer Wanden

Plafond

houten beplating behangklaar, vloerplint wantegels t.p.v. keukenopstelling tot ca. 600 mm boven aanrechtblad, daarboven wit spuitwerk wit spuitwerk

CV/bergkast Vloer Wanden Plafond


26

www.waltmann.com



Slaapkamer 1, 2 & 3 Vloer houten beplating Wanden behangklaar, vloerplint Plafond wit spuitwerk Badkamer Vloer Wanden Plafond

dubbel hard gebakken vloertegels wandtegels tot onderkant plafond wit spuitwerk

Dakterras Vloer Wanden Plafond Hekwerk

hardhouten terrastegels op rubber tegeldragers werzalith sidings niet van toepassing thermisch verzinkt spijlen hekwerk

Overzicht van materialen en kleuren Exterieur Gevels Gevels Voegwerk Gevelbekleding Gevelbekleding Kozijnen Ramen Deuren Garagedeuren Krukken en schilden Ventilatieroosters Dorpel entreekozijn Dorpel terraskozijn Raamdorpel stenen Beglazing Hekwerken Doorval beveiliging Hemelwaterafvoer Dakterrasvloer Platdak Beltableau Brievenbus Huisnummer Bestrating

vormbaksteen waalformaat geelbruin t.p.v. won. 1 & 4 vormbaksteen waalformaat roodbruin t.p.v. won. 1 t/m 4 mortel donker grijs zinkwerk grijs werzalit sidings dark cedar hardhout wit Ral 9010 hardhout wit Ral 9010 hardhout wit Ral 9010 staal wit Ral 9010 aluminium blank kleurnummer F1 aluminium aluminium kleur kunststeen antraciet kunststeen antraciet keramisch grijs HR++ glas transparant verzinkt staal grijs verzinkt staal grijs verzinkt staal grijs hardhouten terrastegels licht bruin getint bitumineus leislag grijs RVS zilver-grijs RVS zilver-grijs metaal wit met zwarte getallen betontegels grijs

27

www.waltmann.com


Interieur Wanden algemeen Wanden toilet Wanden badkamer Vloer begane grond Vloer toilet Vloer badkamer Voegwerk wandtegels Voegwerk vloertegels Sanitair Vloer 1e verdieping Vloer 2e verdieping Vloer 3e verdieping Plafonds Kozijnen binnenzijde Ramen binnenzijde Deuren binnenzijde Garagedeuren binnenzijde Binnenkozijnen Binnendeuren Dorpels toiletdeur Dorpels badkamerdeur Binnenaftimmering Trappen Traphekken Trapleuningen Vensterbanken Krukken en schilden Schakelmateriaal elektra


gipsgebonden plaat tegelwerk tegelwerk zand-cement tegelwerk tegelwerk mortel mortel verglaasd porselein houten beplating houten beplating houten beplating spuitwerk hardhout hardhout hardhout staal staal hout kunststeen kunststeen hout hout hout hout werzalit aluminium kunststof

behangklaar wit wit grijs antraciet antraciet wit antraciet wit hout kleur hout kleur hout kleur wit wit Ral 9010 wit Ral 9010 wit Ral 9010 wit Ral 9010 wit Ral 9010 wit Ral 9010 antraciet antraciet wit wit wit wit wit blank kleurnummer F1 wit

Bovenstaande kleuren kunnen eventueel nog door de welstandscommissie en/of architect wijzigen.

28

www.waltmann.com



Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek . Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.

29

www.waltmann.com

Koopsom ,-- en ,-- v.o.n. Wonen in de historische binnenstad op loopafstand van het centrum van Dordrecht!

Recommend Documents