MONUMENTALE KANTOORRUIMTE in hartje CENTRUM. Groenmarkt EE Gorinchem

MONUMENTALEKANTOORRUIMTEinhartjeCENTRUM

Groenmarkt3 4201EEGorinchem

MONUMENTALEKANTOORRUIMTE

Groenmarkt3 4201EEGorinchem blad2

Inhoud 1.

Algemeneinformatie...............................................................................................................3

1.1.

Algemeneomschrijving...........................................................................................................3

1.2.

Adresgegevens........................................................................................................................3

1.4.

Indelingbedrijfsobject.............................................................................................................4

1.5.

Ligging......................................................................................................................................4

1.6.

Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen...............................................................................5

1.7.

Bestemmingsplan....................................................................................................................5

2.

Gebouwinformatie..................................................................................................................6

2.1.

Bouwkundigegegevens...........................................................................................................6

2.2.

Voorzieningeneninstallaties..................................................................................................7

3.

Koopcondities..........................................................................................................................9

4.

Inlichtingen..............................................................................................................................9



1. Algemeneinformatie

1.1. Algemeneomschrijving Hetobjectbetrefteenmonumentaalpand,inhethartvandehistorischebinnenstadvanGorinchem. Het achterste gedeelte (vm. Agnietenklooster) is gebouwd omstreeks de 14e eeuw. Het gebouw is aangemerktalsMonumentonderdeMonumentenwet1988.Enkelejarengeleden(1989)ishetpand gerenoveerdwaarbijdekarakteristiekedetailsgrotendeelsinstandzijngebleven. Hetgebouwisopgedeeldindiverseverdiepingen,waarbijvrijwelelkeverdiepingeenhoogteverschil heeft(splitlevel). 1.2. Adresgegevens Deadresgegevensvandeonroerendezaakstaaninonderstaandetabelweergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode,plaats Gemeente

:Groenmarkt3 :4201EE,Gorinchem :Gorinchem

1.3. Kadastralegegevens DeonroerendezaakisinhetbestandvandeDienstvoorhetKadasterendeopenbareregistersin Nederlandbekendals: Eigendom: Plaatselijkbekend Object Grootte Totaal

Straat Postcode,plaats Gemeente Sectie Nummer(s)

:Groenmarkt3 :4201EEGorinchem :Gorinchem :D :3587 :5a50ca :550m²

*Naderekadastralegegevensstaanvermeldindebijlage.

Op de kadastrale uittreksels zijn de volgende aanduidingen opgenomen inzake de onderhavige percelen: x BesluitopbasisvandeMonumentenwet1988

Hethuidigekadastraleperceelwordtverkleind.Opdrachtgeverlaathetkavelz.s.m.uitmetenen splitsen.Eentekeninghiervanwordtaandekoopovereenkomstgehecht. Detoegangtothetachtergelegenperceel/tuinwordtmogelijkgemaaktd.m.v.eenrechtvan overpad/overwegenzalalserfdienstbaarheidwordenopgenomenindeleveringsakte.


1.4. Indelingbedrijfsobject Tenbehoevevanhetinverkoopnemenvanhetbedrijfsobjectisdeindelingenmaatvoeringvanhet registergoedopgenomen.Decircamatenstaaninonderstaandetabelweergegeven. Omschrijving M2/ruimte TotaleM2 Voorzijde Beganegrond Kantoorruimte(voorzijde)

140m²

Berging+sanitair(achterzijde)

45m²

185m²

Eersteverdieping(spiltlevel) Kantoorruime(voorzijde–niveau420+)

85m²

Kantoorruimte(achterzijde–niveau260+)

85m² 170m2

Tweedeverdieping(splitlevel)

Kantoorruimte(voorzijde–niveau580+)

85m²

2

85m

Derdeverdieping(zoldersplitlevel)

Kantoorruimte(voorzijdeschatting)

50m²

Kantoorruimte(achterzijdeschatting)

80m²

Totalebedrijfsoppervlakte

130m

2

570m

2

*matenzijncircamaten,berekendvolgensBrutoVloeroppervlak(BVO)

1.5. Ligging HetobjectisgunstiggelegenindehistorischebinnenstadvanGorinchem,directaandeGroenmarkt. In de nabijheid is overwegend een diversiteit aan maatschappelijke doeleinden, dienstverlening, horecaenwonen. Groenmarkt3te4201EEGorinchem

blad4



1.6. Bereikbaarheidenparkeervoorzieningen Bereikbaarheid DeGroenmarktiseenstraat,diedooralleverkeergebruiktkanworden.Metparticulierof vrachtvervoerisdelocatiegoedtebereiken.Debereikbaarheidmetopenbaarvervoerisgoed. Hetpandligtopca.10minutenlopenvanhetArrivatreinstationmetdetreinverbindingDordrecht GorinchemGeldermalsen. Parkeren Opheteigenterreinisereenmogelijkheidomenkeleauto’steparkeren.Parkeergarages KazernepleinenKweeklustliggenopzeerkorteloopafstandvanhetpand.Buitendeparkeergarages isde(betaalde)parkeergelegenheidgoed. DeGroenmarktishetgrootsteparkeerterreinindebinnenstadvanGorinchem.Bewonersen ondernemersvandebinnenstadkunnenbijdeGemeenteGorinchemeenparkeervergunning aanvragen.Ditvergrootvoorhendeparkeermogelijkhedenindebinnenstad. Reistijden(auto) Bestemming Breda Utrecht Rotterdam

Reistijd 25minuten 25minuten 35minuten

Bestemming Nijmegen Arnhem DenBosch

Reistijd 55minuten 50minuten 35minuten

1.7. Bestemmingsplan Terplaatseishetbestemmingsplan‘BinnenstadbinnendeWal’vankracht.Ditbestemmingsplanis vastgestelddoordeRaadvandeGemeenteGorinchemop27april2000engedeeltelijkgoedgekeurd doordeGedeputeerdeStatenvanZuidHollandop12december2000. Inhetbestemmingsplanheefthetonderhavigeobjectdebestemming“GemengdedoeleindenKlasse (B)”.Degrondenzijnbestemdvoorgebiedenmeteenaccentopkantoren,zakelijkedienstverlening, maatschappelijkefuncties,lichtebedrijvenenambachtelijkedienstverleningmeteenmaximale oppervlaktevan100m².Deverdiepingenzijnbestemdvoorwonenentevenskanervolgens opdrachtgevereenontheffingwordenverleendvoorkantoren.

blad5



2. Gebouwinformatie 2.1. Bouwkundigegegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaandoverzichtstaandebouwkundigeaspectennaderomschreven. Bouwkundigegegevens Bouwaard Traditionelebouw Bouwjaar Omstreeksde14eeeuw(achterhuis),18eeeuw(voorhuis) Hetobjectisvolgensopdrachtgevergrondiggerenoveerdomstreeks1989 Constructie Beton,gemetseld Houtenconstructie Dakconstructie Zadeldakendeelseenhalfschilddakbedektmetpannen Dakkapellenendakvensters Fundering Naarverwachtingeenfunderingopstaal Gevels Gemetseldegevels,deelsafgewerktmetstucwerk Internescheidingen Grotendeelssteenachtig,flexibelewanden(metalstud) Kozijnen Houtenkozijnenmetdubbele,isolerendebeglazing Vloeren Beganegrondvoorzienvaneenbetonnenvloerafgewerktmetmultiplexplanken. Verdiepingsvloerendeelsvanbeton(systeemvloer),grotendeelsvanhout

blad6



2.2. Voorzieningeneninstallaties Vanhetbedrijfsobjectiseeninventarisatiegemaaktvandeaanwezigevoorzieningeneninstallaties. Voorzieningen/installatiesalgemeen Bestrating Terreinverhardmetbetonklinkersenaangelegdalstuin Brandpreventie Diversebrandblusmiddelen Ontruimingsalarm Nutsvoorzieningen Elektraaansluitingen Gasaansluitingen Wateraansluitingen Parkeren Parkeermogelijkheidopeigenterrein Riolering Aangeslotenophetopenbaarriool Diversen Afsluitbaarhekwerk Elektrischbedienbarezonwering Diverseschouwen (2)Voorzieningen/installatieskantoorruimte Bekabeling Data,elektraentelefoonbekabelingaanwezig Verwerktineenwandgootsysteem Entree Entreehalmettoegangtotdekantoorruimtenalsmedetoegangtothetruimekarakteristieke trappenhuis Nutsvoorzieningen Aansluitingvoorgas,waterenelektra

blad7



Pantry Eenvoudigekeukenopdebeganegrond(voormaligekantine)endezolder Plafonds Stucwerkplafondsmetornamenten Balkenplafondsmetdevloerdeleninhetzicht Sanitair Betegeldedames–enherentoiletgroep Toegang Diverseloopdeuren(voorenachterzijde) Verlichting Grotendeelsverwerktaanhetplafond Verwarming/ventilatie Verwarmingaanwezig Radiatoren KetelBuderus Mechanischeventilatie Vloerafwerking Natuursteen Vloertegels/plavuizen Multiplexondervloerenwelkenietnaderzijnafgewerkt Wandafwerking Overwegendstucwerkengesausd

blad8




3. Koopcondities Vraagprijs Waarborg Aanvaarding

€679.000,kostenkoper

Bijverkoopsteltdekoperbijondertekeningvan dekoopovereenkomsteen bankgarantieofwaarborgsomvan10%vandekoopsom

Hetobjectisinoverlegmetdeopdrachtgeverbeschikbaaropkortetermijn

4. Inlichtingen

Algemeen Inlichtingen

Dezeinformatiewordtuverstrektondervoorbehoudvangoedkeuringdoor deverkoper

Voornadereinformatieen/ofbezichtigingterplaatsekuntucontact opnemenmet:

(0183)304050

[email protected] www.bmak.nl KleineLandtong23

/

Postbus373

/

4200AJGorinchem

Dezeinformatiebrochureismetzorgsamengesteld,maarvoordejuistheidervankandoorB/makBedrijfsmakelaarsB.V.geen aansprakelijkheidwordenaanvaard,nochkanaandevermeldegegevensenigrechtwordenontleend.Nadrukkelijkisvermelddatdeze informatieverstrekkingnietalseenaanbiedingofoffertemagwordenbeschouwd.Allematenenafmetingenzijncirca.Gemetenvolgens BrutoVloeroppervlakte(BVO)



blad10



blad11



blad12



blad13



blad14

Uittreksel Kadastrale Kaart 1309

3121

7

17

3901

Gro

Groenmarkt 14

15

16

2662

1 3

5

6

1

3899

1a

3110 2

1375 2983

eg

6 / 16

4 / 14

Zusterste

2661

3587

3472 12 / 22

4057 1

10 / 20

8 / 18

3590

4116

3

2984 5

24

1920

26

4036 3538 7

28

30

32

34

36

4037

8

14 20

22

24

18

16

traat

Zusters

3a

7

4285

5a

4284

19

17

21

3

4119

588

3932

13

15

5

4120

9

11

23

2a

6

4117

2944

4118

25

4131 3933 0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, ROTTERDAM, 17 maart 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

GORINCHEM D 3587

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

1

Omgevingskaart

0m

125 m

Deze kaart is noordgericht.

625 m

Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object GORINCHEM D 3587 Groenmarkt 3, 4201 EE GORINCHEM © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

- ") -* "

0 $+ $

+ ) , 0 - + + ") + , -* " ;( A + + A, )B0 ) , - 2 C $%!$! ( , '%!$ $!%!$ 5 ( $&%!$!

!" # $%&$%'%&!$ (") *+ , -* " . / " ( , '%!$ 0 %$$$1 23/45627338745.5$1 2 ,, - 3 9 :*; . ")00 < =6'557$%1$>''??'$1&&

( ") ( 3 )0 $ '%!7@ @ 9 ") - ,, ") -* -* " < ") '!!>$'!1'??%$$$1 ( -* " - "(

+ A") + ) , 0 - - ) A + , + A")) ") + - , %$* " , &+ - , : ?

MONUMENTALE KANTOORRUIMTE in hartje CENTRUM. Groenmarkt EE Gorinchem

Recommend Documents