DORPSSTRAAT WONEN IN HET HARTJE VAN HET DORP VUREN. Geweldig wonen & prachtig uitzicht WONEN IN HARTJE VUREN

DORPSSTRAAT WONEN IN HARTJE VUREN

WONEN IN

HET HARTJE VAN HET DORP VUREN Midden in de dorpskern van Vuren, aan het opnieuw in te richten dorpsplein, verrijst een bijzonder appartementencomplex met zorgcentrum. Wonen aan een levendig plein met de basisvoorzieningen bij de hand, het sfeervolle oude centrum van Gorinchem op nog geen 10 minuten rijden en de prachtige natuur op loopafstand.

Hoewel het ontstaan van de nederzetting Vuren niet precies te achterhalen is, dateren de eerste vermeldingen uit de periode 850 tot 950. Heden ten dagen telt het dorpskern Vuren circa 2.500 inwoners en maakt samen met de dorpen Asperen, Herwijnen, Heukelum en Spijk deel uit van de gemeente Lingewaal (ca. 10.500 inwoners). Het dorp Vuren is gelegen aan de oever van de rivier de Waal op de grens van Gelderland en Zuid-Holland. De prachtige, uitgestrekte landschappen in de directe omgeving van Vuren herbergen een grote variatie aan flora en fauna.

Een keur aan natuurschoon

heen zou kunnen breken. Ook beschermde het de

Het dorp Vuren is gelegen aan de oever van de

achter het fort gelegen sluizen en dekte het de oude

rivier de Waal op de grens van Gelderland en Zuid-

vesting Gorinchem tegen een directe aanval. Zowel

Holland. Niet voor niets werd daar in 1848 Fort

in de zomer- als in de wintermaanden is het fort

Vuren gesticht: een uit steen opgetrokken en met

in de weekeinden geopend en worden er diverse

aarden wal bedekt fort dat onderdeel uitmaakte

activiteiten georganiseerd. Er komen ook veel fiets-

van De Nieuwe Hollandse Waterlinie, een oude

en wandelroutes langs dit fort.

verdedigingslijn dwars door Nederland. Iets ten Noorden van Vuren, aan de overzijde van de Fort Vuren ligt binnen de Vesting 3 Hoek, een

rijksweg A15 is het Lingebos gelegen. Het Lingebos is

rivierengebied waar het nog echt Hollands is. Samen

een kunstmatig bos van ongeveer 115 ha en beschikt

met Slot Loevestein, dat direct aan de overkant van

over een recreatieplas met in het midden van de

de rivier ligt, bewaakten zij de rivier tegen mogelijke

plas een eiland met een heus speelfort. Het Lingebos

vijanden. Fort Vuren diende ter afsluiting van het

is opgedeeld in twee gebieden, een recreatiegebied

Waalacces: een plek waar de vijand door de Linie

en een gecontroleerd ‘wild’ natuurgebied.

Geweldig wonen & prachtig uitzicht

GEWELDIG WONEN

DORPSSTRAAT VUREN De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, sportievelingen en cultuurfanaten. Vanuit je woning wandel of fiets je zo de adembenemende natuur in en geniet je van de prachtige, weidse en rijke omgeving. Ook dat maakt Vuren zo’n bijzondere woonomgeving.


VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN recreatieve

Vuren en het Lingebos en op nog geen 10 minuten

voorzieningen kent Vuren uiteraard nog veel meer

rijden van het nabij gelegen Gorinchem (met alle

faciliteiten in de nabijheid. Vuren ligt in het centrum

gemakken van de stad), is hierbij ideaal.

Naast

al

het

natuurschoon

en

van het land, bij Leerdam en Gorinchem, in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de

De

22

Waal en dicht bij de A15 met in de directe omgeving

5

verschillende

appartementen

zijn

Gorinchem en Leerdam. Vuren is een dorp waar u

3-kamerappartementen verschillend in grootte, indeling

zich direct thuis voelt. Met zijn 2.500 inwoners is

en situering en twee 4-kamerpenthouses. Via de

het een gezellige gemeenschap. In Vuren zijn twee

overdekte entree aan de voorzijde van het complex is de

basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang

centrale hal te bereiken. Het betreft een veilige, gesloten

en buitenschoolse opvang.

entree met brievenbussen en een videofoonsysteem

woningtypen,

onderverdeeld

in

bestaande

uit

zodat u vanuit uw appartement de deur kunt openen Ook zijn er diverse sportverenigingen en een

voor bezoekers.

dorpshuis met sportzaal. Daarnaast kunt u in de dorpskern Vuren terecht voor uw dagelijkse

De appartementen zijn zowel per trap als met een

boodschappen. En u woont op slechts enkele

lift te bereiken, wat de appartementen uitermate

kilometers afstand van Gorinchem, met zijn diverse

geschikt maakt voor senioren. Bovendien hebben alle

winkelcentra en fraaie oude binnenstad met vele

appartementen de beschikking over een berging op de

winkels, horecagelegenheden en indrukwekkende

begane grond en een eigen parkeerplaats, welke aan

historische panden. Kortom, wonen in Vuren

de achterkant van het gebouw is gelegen. Dit betekend

is wonen op een rustieke locatie in een unieke

dat de bewoners gemakkelijk bij hun woning kunnen

omgeving.

parkeren.

22 luxe appartementen in het centrum van Vuren

Alle appartementen beschikken over een grote

In het centrum van Vuren aan de Dorpsstraat,

woonkamer met (half) open keuken, 2 slaapkamers, een

realiseert BM Projectontwikkeling in totaal 22

luxe badkamer, een separate toiletruimte en een ruimte

2

zorgruimte.

voor wassen en drogen. De woningen hebben een

Het gaat hierbij om 16 koopappartementen en 6

woonoppervlakte van 80 tot 111 m2 GBO en beschikken

huurappartementen (in verhuur bij KleurrijkWonen).

allemaal over een ruim balkon.

appartementen alsmede 400 m

De appartementen hebben hun eigen kenmerken en bieden tal van mogelijkheden voor zowel

Op de derde en bovenste verdieping bevinden zich op de

starters, gezinnen als senioren.

hoeken de twee penthouses (type D en E) met nog meer ruimte en comfort. Naast het feit dat deze woningen

De ligging in het centrum, op loopafstand van de

over een derde slaapkamer beschikken is het dakterras

uiterwaarden aan de Waal, op fietsafstand van Fort

royaal te noemen met een prachtig uitzicht!


PRACHTIG UITZICHT

DORPSSTRAAT VUREN Het statige appartementencomplex zal bestaan uit een zorgcentrum op de begane grond en daarboven 22 appartementen met ieder een eigen parkeerplaats en berging. Alle woningen bieden een leuk uitzicht over het dorpsplein aan de voorkant. Deze uitvalsbasis is ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren.


DE ARCHITECT AAN HET WOORD De woningen zijn gelegen in het dorp Vuren, daar

prachtige donkere paars-bruine baksteen met

waar de Mildijk, de Dorpsstraat en de daartussen

schilderwerk in een zacht grijs-witte kleur. Op deze

gelegen groenstrook het dorpsplein vormen. Deze

wijze vindt het complex aansluiting bij de sterk

plek heeft een geheel eigen karakter en neemt

gevarieerde bebouwing in de directe omgeving.

een bijzondere plaats in, in de stedenbouwkundige de

De woningen in het complex zijn ruime 3-kamer

stedenbouwkundige ruimte en de activiteiten

appartementen. Op de 3e verdieping bevinden

welke hier plaatsvinden, fungeert deze plek als het

zich bovendien 2 riante 4-kamer penthouses. Elk

centrum van Vuren. Een prachtige locatie om te

appartement heeft een prachtige living, welke

wonen waarbij deze woningen de centrumfunctie

georiënteerd is op het dorpsplein. De 3-kamer

nog eens zullen versterken.

appartementen hebben 2 ruime slaapkamers

structuur

van

het

dorp

Vuren.

Door

welke een efficiënte indeling mogelijk maken. Voor ons reden om bij het ontwerpen van de

De penthouses zijn voorzien van 3 slaapkamers.

plattegronden het wonen aan deze ruimte te

Alle badkamers bieden ruimte aan een zeer

situeren. Een deel van de woningen heeft tevens

complete inrichting. In elk appartement is een

de buitenruimte aan deze zijde. Bij de overige

berging aanwezige waarin tevens de CV en de

woningen bevindt deze buitenruimte zich aan de

mechanische ventilatie zijn ondergebracht. Op

achterzijde van het gebouw.

de begane grond aan de achterzijde van het complex bevindt zich voor elk appartement een

Om aan te sluiten bij de kleinschaligheid van het

ruime berging. Tevens bevinden zich hier de bij de

gebied bestaat het complex uit 2 aparte gebouwen

appartementen behorende parkeerplaatsen.

met het gemeenschappelijk stijgpunt (entree met lift en trappenhuis) daartussen. Beide gebouwen

Door de situering op deze bijzondere locatie

hebben hun eigen identiteit. Dat komt tot uiting

in de gemeente Vuren in combinatie met het

zowel in de architectuur als in de materialisatie.

romantische

Het westelijk gelegen bouwdeel wordt uitgevoerd

aangename en sfeervolle woonomgeving.

architectuurbeeld

in een fraaie oranje rood-bruine steen, waarbij het schilderwerk wordt uitgevoerd in een roomwitte

Rien van Houwelingen

kleur. Het oostelijk deel wordt uitgevoerd in een

CFC Architecten BNA


ontstaat

een


Mildijk

DORPSSTRAAT SITUATIE EN GEVELS

inric

D or p s st r a

rplaa ts en

rplaa ts en

berg ing

AAT

8 pa rk

9 pa rk

at

e e rp

e e rp

laats en

laats en

Situatie en gevels zijn niet op schaal

Oostgevel

Zuidgevel

Westgevel

Noordgevel


an

9 pa r ke e

SSTR

.b.

erbe sla

6 pa r ke e

g ple in n.t

Lijst

Meid oorn

l aa n

DORP

htin



APPARTEMENTEN TYPE A

Woonoppervlakte circa 95 m2 GBO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken van circa 50 m2; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Fraai gelegen op een hoek met extra zijramen; 2 ruime slaapkamers (ca. 13 m2 en 9 m2); Balkon (ca. 7 m2) met zicht op het dorpsplein.

E

C

B

B

D

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C


APPARTEMENTEN TYPE B

Woonoppervlakte circa 82 m2 GBO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken van circa 50 m2; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Efficiënt ingerichte tussenappartementen; 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 9 m2); Balkon (ca. 7 m2) met zicht op het dorpsplein.

E

C

B

B

D

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C



APPARTEMENTEN TYPE C

Woonoppervlakte circa 80 m2 GBO. Kenmerken: Ruime woonkamer en keuken; Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; Doorzon tussen- of hoekappartement; 2 ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 8 m2); Balkon (ca. 7 m2) op het zuiden.

E

C

B

B

D

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C


Woonoppervlakte circa 111 m2 GBO. Kenmerken: Ruim 4-kamer penthouse met fantastisch uitzicht;

APPARTEMENTEN TYPE D

Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; 3 slaapkamers (ca. 15 m2, 11 m2 en 7 m2); Badkamer met douche en ligbad; Royaal dakterras van ca. 58 m2.

E


C

B

B

D

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

APPARTEMENTEN TYPE E

GEWELDIG WONEN

DORPSSTRAAT VUREN De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, sportievelingen en cultuurfanaten. Vanuit je woning wandel of fiets je zo de adembenemende natuur in en geniet je van de prachtige, weidse en rijke omgeving. Ook dat maakt Vuren zo’n bijzondere woonomgeving.

Woonoppervlakte circa 110 m2 GBO. Kenmerken: Ruim 4-kamer penthouse met fantastisch uitzicht;

APPARTEMENTEN TYPE E

Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; 3 slaapkamers (ca. 11 m2, 9 m2 en 8 m2); Badkamer met douche en ligbad; Royaal dakterras van ca. 50 m2.

E


C

B

B

D

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

B

B

B

A

C

C

C

PRACHTIG UITZICHT

DORPSSTRAAT VUREN Het statige appartementencomplex zal bestaan uit een zorgcentrum op de begane grond en daarboven 22 appartementen met ieder een eigen parkeerplaats en berging. Alle woningen bieden een leuk uitzicht over het dorpsplein aan de voorkant. Deze uitvalsbasis is ideaal voor zowel starters, gezinnen als senioren.

T. 0183 672 999 of

www.dorpsstraatvuren.nl

Makelaar:

Ontwikkelaar: Molenlaan 3 4214 EA Vuren T. 0183 672 999 F. 0183 672 990 E. [email protected]

Hakgriend 26 3371 KA Hardinxveld-Giessendam T. 0184 677 200 F. 0184 - 677 202 E. [email protected]

DORPSSTRAAT WONEN IN HET HARTJE VAN HET DORP VUREN. Geweldig wonen & prachtig uitzicht WONEN IN HARTJE VUREN

Recommend Documents