Gerenoveerd appartement in hartje centrum aan de mooiste zijgracht!
Leidsegracht 104-I te Amsterdam
Eerste indruk:
Het bovenhuis is één appartementsrecht bestaande uit 3 woningen waarvan de woning op de eerste verdieping leeg wordt opgeleverd. De woningen op de tweede en derde verdieping zijn en blijven verhuurd. De woning op de eerste verdieping komt leeg en is gerenoveerd. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken, twee lichte slaapkamers, een luxe badkamer en een eiken houten vloer.
Nabij de Prinsengracht.
Gelegen aan de Leidsegracht.
Omgeving:
De woning is op loopafstand van het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Leidsestraat, de 9-straatjes en de Jordaan. In de directe omgeving zijn volop winkels en allerlei eetgelegenheden. Maar het is ook zeer dicht bij het nieuwe De La Mar Theater, de Stadsschouwburg, de Melkweg, Paradiso en het Vondelpark. Kortom het is gelegen te midden van eigenlijk alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Vanaf het Leidseplein zijn er vele verbindingen met het openbaar vervoer naar alle richtingen van de stad. Maar ook De Stop/Go (voorheen Opstapper) is om de hoek van waar het mogelijk is om over te stappen op andere bus- en tramlijnen. Er is parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren en een vergunningsysteem).
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Indeling:
De lege woning op de eerste verdieping: entree, hal, afzonderlijk toilet met fonteintje, zeer ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten koelkast, vaatwasser, oven, rvs en een wasemkap. Er is een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft mooie mozaïek tegels op de wand en op de vloer liggen zwarte tegeltjes. De ene slaapkamer heeft twee inbouwkasten waarvan in één kast de c.v.-ketel is en een wasmachine-aansluiting. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het plat. Het appartement heeft een mooie eiken houten vloer.
De woonkamer met de eiken houten vloer.
De open keuken.
De grote slaapkamer.
De nette badkamer. Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Bijzonderheden:
Het appartement op de eerste verdieping is gerenoveerd door de vorige eigenaar en is de afgelopen jaren aan expats verhuurd geweest. De andere twee appartementen zijn als volgt verhuurd: → Leidsegracht 104-II: € 223,65 per maand en → Leidsegracht 104-III: € 227,70 per maand.
De sfeervolle Leidsegracht.
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Vereniging:
Het appartementsrecht maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren Leidsegracht 104. De servicekosten zijn onbekend. Het aandeel in de V.v.E. is het zeven/tiende aandeel. Het andere aandeel is Leidsegracht 104-huis met een drie/tiende aandeel. Beide appartementsrechten hebben één stem in de ledenvergadering.
Vraagprijs:
€ 469.000,- kosten koper.
Oplevering:
In overleg.
Inlichtingen:
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Bijlage I: de locatie
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Bijlage II: diverse foto’s van de omgeving
Het uitzicht vanuit het appartement op de eerste verdieping.
De vernieuwde Melkweg op circa 100 meter afstand.
De Stadschouwburg en het prestigieuze American Hotel op circa 250 meter afstand.
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
Bijlage III: kadastrale kaart
Betreft: brochure Leidsegracht 104-boven te Amsterdam
