Lei dsc h en dam c entrum
Appartementengebouw Ravesteijn
appartementen met royale buitenruimten
Stads wonen in een prachtig appartement aan de haven
Uw boot voor de deur aanmeren en op elk moment van de dag lekker weg kunnen varen
Appartementengebouw Ravesteijn
appartementen met royale buitenruimten
Inhoud
Va n R a v e s t e ijnkad
> nieuwe straa
tnaam
e
Prachtig wonen aan het water dat voert naar de Vliet
4
Locatie en situatie
6
Gevels en doorsneden
8
Verdiepingsoverzichten
10
Algemene ruimten en parkeren
14
Appartement type A
16
Appartement type B
20
Appartement type C
24
Appartement type D
28
Appartement type DII
34
Appartement type E
40
Appartement type F
44
Appartement type G
50
Uw nieuwe keuken in uw appartement
54
Technische omschrijving
56
Algemene informatie
56
Informatie en verkoop
58
In april 2015 h eeft de gemee nte besloten h van de Plaspo et gedeelte elkade – tussen de Warmoezie en de Vliet – ee rstraat n nieuwe naa m te geven. D heet vanaf nu it deel Van Ravesteij nkade, vernoem de voormalige d naar scheepswerf. Alle woningen project Plaspo va n elkade krijgen dus als huisad Ravesteijnkad res Van e.
‘Buiten’ wonen hoeft niet altijd ver weg te zijn
In het gezellige hart van Leidschendam komt project Plaspoelkade, dat bestaat uit een prachtig appartementengebouw met 20 appartementen en 9 grachtenpanden. Een aantrekkelijk plan dat onderdeel is van de Nieuwe Grachtengordel. Kent u het al? Dit is nieuwbouw zoals we het niet vaak tegenkomen. De rijk gedetailleerde en gevarieerde architectuur is duidelijk geïnspireerd op de historische gebouwen aan het water zo als in steden als Delft en Leiden. Op veel plekken zie je water. Een mooie combinatie die een speels en levendig geheel oplevert. De Nieuwe Grachtengordel is een heel aantrekkelijke leefomgeving. Helemaal omdat hier absoluut geen sprake is van een nieuwbouwwijk. Wie hier een huis koopt, geniet direct van wonen in het centrum van Leidschendam met alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand.
Leidschendam verandert in een Hollandse waterstad
Het centrum van Leidschendam ondergaat een metamorfose zonder zijn karakter en identiteit te verliezen. Van leuke stad tot prachtige waterstad. In twaalf deelgebieden maken verouderde woningen plaats voor ruime eengezinswoningen, chique herenhuizen, stoere grachtenpanden en klein schalige en exclusieve appartementengebouwen. Maar dat niet alleen, ook de openbare gebieden krijgen meer sfeer, historische panden worden gerestaureerd en bestaande panden krijgen een opknapbeurt. Door het parkeren deels ondergronds te houden, is er niets meer wat de wording van een mooi, harmonieus en functioneel nieuw centrum in de weg staat.
Alles wat u nodig heeft op vier minuten loopafstand
Vanaf project Plaspoelkade loopt u in twee minuten naar de Sluiskant, het Damplein en de Damlaan. Na de vernieuwing zijn hier heel veel winkels
en horecagelegenheden bijgekomen. Een verrijking voor iedereen die in Leidschendam woont. Naast een grote supermarkt vindt u hier ook een een exclusieve bloemenwinkel, tabakswinkel, patisserie/chocolaterie, meerdere eetgelegenheden, kappers en een zonnestudio. Brede trot toirs aan weerszijden van de weg, klinkers en grote iepen zetten hier de toon. Samen met de vele restaurants en terrasjes in het centrum, aan de Sluiskant en de vernieuwde Damlaan, vormt het Damplein een aantrek kelijk aaneengesloten en compleet winkelcentrum.
Sporten en recreatief bezig zijn
Bent u sportief? Dan zit u hier goed. In Leidschendam zijn heel veel sport clubs en verenigingen. Van sportschool tot watersportvereniging, van tennis- tot golfvereniging. Daarbij ligt recreatiegebied Vlietlanden met diverse watersportvoorzieningen op slechts tien minuten fietsafstand.
Geniet hier van een mooie wandeling, een lekkere fietstocht of een rondje (hard)lopen. De natuur is schitterend.
Zo goed bereikbaar is Leidschendam
Leidschendam ligt ideaal. U zit zo midden in Den Haag of Delft. Leiden of Zoetermeer liggen op een kwartier rijafstand en net iets verderop treft u Rotterdam. Ook fijn dat u met een half uur op Schiphol bent. Overigens kunt u hier ook prima uit de voeten met het openbaar vervoer. De Rand stadRail stopt in Leidschendam en sluit aan op tram 19, die u onder meer naar Delft brengt.
3
Prachtig wonen aan het water dat voert naar de Vliet
Echt op een steenworp afstand van het centrum – aan de Van Ravesteijnkade – komt project Plaspoelkade met 9 prachtige grachtenpanden en 20 luxe appartementen. In deze brochure leest u meer over de 20 appartementen. Hier woont u schitterend met veelal zicht op de langsvarende boten die koersen richting de Vliet. Of kijkt u uit op uw eigen boot? Voor de deur kunt u namelijk aanmeren.
Net als vroeger en toch helemaal van nu
Net als de andere deelplannen van de Nieuwe Grachtengordel heeft de architect zich bij het ontwerp van de appartementen en grachtenpanden laten inspireren door de rijke architectuur van de panden in de omgeving en de binnensteden van Delft en Den Haag. Een gevarieerd en aantrekke lijk geheel is het gevolg. Hoewel de nieuwbouw aan alle comforteisen van deze tijd voldoet, lijkt het straks alsof project Plaspoelkade pand voor pand in vroegere tijden gebouwd is.
Ruimte voor woonwensen
De appartementen zijn groot en naar ons idee optimaal ingedeeld. Maar wie zijn wij. Misschien wilt u het wel anders of nóg groter. Dat kan. Er zijn diverse woningtypen ontworpen. Heeft u andere wensen? Schroom niet en laat het ons weten. We denken graag met u mee en betrekken specialisten bij het project die u kunnen helpen.
Luxe wonen in Appartementengebouw Ravesteijn
Een appartementengebouw, die benaming zou dit deel van plan ‘Plaspoel kade’ tekort doen. Dit is een uniek plan en de prachtige locatie verdient het om een chiquere titel te krijgen. De nieuwe naam is Appartementen gebouw Ravesteijn geworden. De hoofdentree aan de Van Ravesteijnkade biedt toegang tot de centrale entreehal met de bergingen, de lift en het trappenhuis. Ook via de achterzijde kunt u het gebouw betreden. Handig als u aan die zijde de auto geparkeerd heeft.
De Architect
De herstructurering van het Damcentrum biedt met het project Plaspoelkade een bijzondere kans om met 9 grachten panden en een appartementengebouw met 20 appartementen een uitgesproken gevelwand voor de haven aan de Van Ravesteijnkade te maken. Het appartementengebouw hebben we in twee verschillende delen vormgegeven. De hoofdentree van het woongebouw aan de Van Ravesteijnkade wordt omlijst door een rode bakstenen gevel met witte spekbanden. De buitenruimten van de middelste appartementen geven een extra accent in het geveldecor. Op de begane grond is naast de hoofdentree, een aparte entree voor het hoekappartement en een entree voor het tweelaagse appartement (gelegen op de begane grond en de eerste verdieping) ontworpen. Het gebouw wordt aan de Warmoezierstraat geheel bepaald door het witte geveldeel. Hier bevindt zich de entree voor de fietsen en de auto’s. De opvallende hoek wordt gemarkeerd door de verhoogde grijze plint, het balkon op de hoek en de gemetselde kroon. Zowel aan de Van Ravesteijnkade als aan de Warmoezierstraat wordt het appartementengebouw beëindigd met ‘’serre achtige’’ balkons, die (optioneel) eenvoudig met een glazen pui kunnen worden dichtgezet. Job Beerthuizen, Architectenbureau Van Manen
4
Van Ravesteijnkade
5
Locatie en situatie SC
12
2 8
LA
AN
AT RA
AA
ST
TR
T
EN
M
11
14
10
13
ZA
O
U
DA
AN
OL
E
DS
D
N
LA
M
LA
TR
JN
OR
AG
RI
AM
BA
AN
10
HO
3
5
4 5
9 2
7
Verkoop gestart
D
AM
PL
N EI
1
6
Nieuwe Grachtengordel
SLU
ISK
AN
T
Projecten
Sportvoorzieningen
Horeca
Station
Molen
Winkelen
Kerk
Golfvereniging
Gemeentehuis
Theater
Basisschool
Recreatiegebied
straat
1. Het Nieuwe Damplein
8. Tuinderijstraat
In voorbereiding
2. Plaspoelstraat fase I
9. Het Molenpad
Binnenkort start verkoop
3. Plaspoelstraat fase II
10. Rijnlandstraat
Verkoop gestart
4. De Zaagmolen fase I
11. Schoorlaan
Start bouw 2015
5. De Zaagmolen fase II
12. Het Leytsche Hof
In aanbouw
6. Plaspoelkade Damstraat
13. Damlaan
Gerealiseerd
7. Warmoezierstraat
14. Landscheidingstraat
Altijd een heerlijke buitenruimte
De 20 appartementen zijn verdeeld over vijf woonlagen. Welk appartement of penthouse u ook koopt, u bent altijd verzekerd van een heerlijke buitenruimte. Vijftien van de twintig appartementen hebben een privéparkeerplaats op het binnenterrein. Ook het luxe afwerkingsniveau met een mooie Siematic keuken is gegarandeerd. Verder is er vooral veel te kiezen. Er zijn acht verschillende woningtypes. De woonoppervlaktes lopen uiteen van 98 m2 tot 219 m2. De begane grond biedt ruimte aan één appartement en op de bovenste woonlaag treft u twee topappartementen en een penthouse. Op alle andere verdiepingen deelt u de verdiepingshal met slechts twee of drie andere bewoners. Prettig kleinschalig dus.
schaal 1:400
Dam
stra
at
ingang parkeerplaatsen
moe zier s
traa t
P
P
P
War
P
Eindeloos genieten P
P
P
Belangrijk bij het ontwerp van het gebouw is de relatie met de haven en het water. Daarom is veel aandacht besteed aan het uitzicht en liggen de royale terrassen zo veel mogelijk aan de haven- en zonkant. Altijd genieten van een heerlijk licht huis en een mooi uitzicht, u doet het in Appartemen tengebouw Ravesteijn.
P
ingang parkeerplaatsen
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
bergingen P
P
P
Prachtige architectuur
P P
P
bergingen
isk ant
containerruimte
Slu
ingang appartementen
Van Ravesteijnkade
Om de appartementen een statige uitstraling te geven, heeft de architect het gebouw visueel opgeknipt in twee delen. Een deel krijgt rood metselwerk, lichte banden en een kap, en het hoekdeel aan de Warmoezierstraat heeft wit geschilderd metselwerk, een grijze plint en een plat dak. Het einde van de straatwand aan de Van Ravesteijnkade en de entree naar de Warmoezierstraat is geaccentueerd door de hoek afwijkend vorm te gegeven. In de gevelcompositie worden de verdiepingen verdubbeld door de strategische plaatsing van een klein balkon en daarboven een doorlopende lijst in de plintsteen. Het bovenste appartement krijgt een extra hoge verblijfsruimte met bovenlichten. Doordat de penanten verder worden opgemetseld, terwijl daartussen de gevel terugspringt, ontstaat tenslotte als beëindiging een kroon.
Water/haven
6
N
Fraai vormgegeven buitenruimten
De begane grondverdieping heeft een open karakter, doordat zoveel mogelijk verblijfsruimten, en de toegangsdeuren en de entree aan de kade gesitueerd zijn. De mooie hoofdentree krijgt nog meer allure door de hier boven gelegen variatie van inpandige en uitkragende balkons. Op de hoek richting de grachtenpanden zijn de balkons deels vormgegeven alsof het uitkragende, open erkers betreft. Dit is aantrekkelijker voor de overhoekse beleving vanaf de Van Ravesteijnkade. Ook heeft een deel van de apparte menten aan de Warmoezierstraat deze bijzonder vormgegeven balkons.
7
Gevels en doorneden
Schaal 1:100
Niet op schaal
bwnr. 119
bwnr. 118
bwnr. 116
bwnr. 115
bwnr. 114
bwnr. 112
bwnr. 111
bwnr. 110
bwnr. 108
bwnr. 107
bwnr. 106
bwnr. 104
bwnr. 103
bwnr. 102
bwnr. 101
entree
Warmoezierstraat lifthal
bwnr. 120
bwnr. 114
lifthal
bwnr. 117
bwnr. 110
lifthal
bwnr. 113
bwnr. 106
lifthal
bwnr. 109
bwnr. 102
lifthal
bwnr. 105
Type B
Type F
4e
Type B
Type C
Type D
3e
Type B
Type C
Type D
2e
Type B
Type C
Type D
1e
Type B
Type C
Type D”
BG
Type G
bwnr. 102
Van Ravesteijnkade (voorgevel)
bwnr. 118
5e
Bergingen
Bergingen
Bergingen
Van Ravesteijnkade (voorgevel)
2620
Lifthal
Type F
5e
2620
Lifthal
Type C
4e
2620
Type E
Lifthal
Type C
3e
2620
Type A
(achtergevel)
Lifthal
Type C
2e
2620
parkeerplaatsen
Lifthal
Type C
1e
Type B Type A
Type C bwnr. 120
bwnr. 119
bwnr. 117
bwnr. 116
bwnr. 113
bwnr. 112
bwnr. 109
bwnr. 108
bwnr. 105
bwnr. 104
parkeerplaatsen
Warmoezierstraat (linker zijgevel)
8
ingang parkeerplaatsen
Type D/D”
Type A
Type E Type A
Type F Type G
Type A
Warmoezierstraat
Onderdoorgang naar parkeerplaatsen
Bergingen
Type G
BG
bwnr. 101
(achtergevel)
9
Verdiepingsoverzichten
Schaal 1:200
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Bouw- Type Woon- Verdieping nummer oppervlakte
101 G
125 m2 BG
102 D”
155 m2 BG/1
103 C
121 m2
1
104 B
132 m2
1
105
A
2
108 m
1
106 D
2
110 m
2
107 C
121 m
2
108 B
132 m2
2
109
108 m
2
A
2
2
Bwnr. 105
lifthal
P
Bwnr. 104
Bwnr. 103
Bwnr. 102
Type A Type B Type C
P
P
Van Ravesteijnkade
P
Type D/D”
Eerste verdieping
Type E Type F Type G
P
P
P
oez ie
rstr aat
P
Wa rm
Bwnr. 109
lifthal
Bwnr. 101
Bwnr. 102
Van Ravesteijnkade
Begane grond
10
Bwnr. 108
Bwnr. 107
Bwnr. 106
Van Ravesteijnkade
Tweede verdieping
11
Verdiepingsoverzichten
Schaal 1:200
Derde, vierde en vijfde verdieping
Bouw- Type Woon- Verdieping nummer oppervlakte
110 D
110 m2
3
111 C
121 m2
3
112 B
132 m
3
113
A
108 m2
3
114 D
110 m2
4
115 C
121 m
4
116 B
132 m
4
117
A
108 m2
4
118
F
219 m2
5
119 B
2
126 m
5
120 E
98 m
5
2
2
2
2
Bwnr. 117
lifthal
Bwnr. 116
Bwnr. 115
Bwnr. 114
Type A Type B
Van Ravesteijnkade
Type C
Vierde verdieping
Type D/D” Type E Type F Type G Bwnr. 120
Bwnr. 113
lifthal
lifthal
Bwnr. 112
12
Bwnr. 111
Bwnr. 110
Bwnr. 119
Bwnr. 118
Van Ravesteijnkade
Van Ravesteijnkade
Derde verdieping
Vijfde verdieping
13
Algemene ruimten en parkeren
P 121
stra
at
ingang parkeerplaatsen
P 122 P 123 P 124
moe
zier
Algemene ruimten
Parkeerplaatsen
War
Bergingen
P 125 P 126 P 127 P 128
Lift Containerruimte
ingang parkeerplaatsen
P 144
Vrij parkeren
P 143 P 129 P 130 containerruimte
P 131
P 132
P 133
P 134
P 137
P 138
P 139
P 140
bergingen
P 141
P 142
isk
belplateau appartementen
Slu
ingang appartementen
P 136
ant
bergingen
P 135
Water/haven
14
Bouw- nummer
Parkeerplaats
Bouw- nummer
Parkeerplaats
101
127
111
122
102
128
112
135
103 -
113 -
104
114
124
105 -
115
123
106
140
116
134
107
125
117 -
108
137
118
131
109 -
119
129
110
120
121
126
141
N
Van Ravesteijnkade
Vliet
15
Appartement
Type
A
War moe zier
stra
at
Woonoppervlakte 108 m2 1e, 2e , 3e en 4e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype A
Op de 1e , 2e, 3e en 4e verdieping treft u appartement A. Dit schitterende appartement van 108 m2 heeft een groot, deels uitkragend balkon van 10,6 m2 op het noordwesten. Hoewel de entree aan de Van Ravestijnkade ligt, liggen deze appartementen feitelijk aan de Warmoezierstraat. Via de ruime entreehal bereikt u de grote woonkamer met open keuken. De ruimte is heerlijk licht door de hoeveelheid ramen naast het balkon. Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 20 m2 groot en biedt alle ruimte voor een brede kastenwand. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. • appartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping • woonoppervlakte 108 m2 • mooie Siematic keuken • balkon van 10,6 m2 • grote woonkamer (ruim 50 m2) • 2 ruime slaapkamers • grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • optioneel eigen parkeerplaats in de Plaspoelstraat • privé-berging onder het gebouw
16
17
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie type A
Schaal 1:50
Technische plattegrond
2990
3870
3870
5275
slaapkamer 1
badkamer
20.4 m²
9.6 m²
toilet
9.4 m²
berging
wd
3.5 m²
3365
2160 cv
wm
mv
hal 10.1 m²
3450
slaapkamer 2
1600
2800
4910
Entree
2100
4365
6810
woonkamer 51.2 m²
7745
6751
8376
balkon 10.6 m²
3426
3562
4790
Warmoezierstraat
18
19
Appartement
Type
B
(met havenzicht)
War moe zier
stra
at
Woonoppervlakte circa 130 m2 1e, 2e , 3e, 4e en 5e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype B
De hoek van het appartementengebouw wordt op de 1e , 2e, 3e, 4e en 5e verdieping gesierd door appartement type B. Een prachtig appartement met een indrukwekkende woonkamer van 55,4 m2 groot, voorzien van een bijna rondlopende raampartij. U woont, kookt en eet rond een prachtige buitenruimte/terras, waarmee u de zon en de haven als het ware naar binnen haalt. Het balkon ligt op het zuidwesten aan het water. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon. Het appartement heeft drie grote slaapkamers en in de badkamer ruimte is voor een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat. U heeft ook nog een berging tot uw beschikking voor de wasmachine en -droger. • appartement op de 1e, 2e, 3e, 4e en 5e verdieping • woonoppervlakte 132 m2 (topappartement van 126 m2 op de 5e verdieping) • mooie Siematic Keuken • royaal balkon op het zuidwesten • schitterend uitzicht op het water en de rest van de omgeving • grote woonkamer met indrukwekkende raampartij • 3 ruime slaapkamers • badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging onder het gebouw • het appartement op de 2e verdieping heeft een extra ‘uitzwaai’balkon • de appartementen op de 3e en 4e verdieping hebben een Frans balkon
20
21
Indelingssuggestie type B
Schaal 1:50
Technische plattegrond 4945
cv
slaapkamer 2
wm
wd
berging 2730
13.3 m²
mv
5755
6.6 m²
2730
Inspiratie voor uw interieur
1750
toilet
3990
10.4 m²
hal
Entree
slaapkamer 3 2000
2370
5050
15.0 m²
4805
slaapkamer 1
3170
3580
5910
4880
19.7 m²
badkamer 7.6 m² 2275
6115
4250
7488
woonkamer 6285
55.4 m²
11000
5355
3185
5400
balkon 15.7 m²
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
22
23
Appartement
Type
C
(met havenzicht)
War moe zier
stra
at
Woonoppervlakte 121 m2 1e, 2e , 3e en 4e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype C
Zodra u de ruime entreehal verlaat en de woonkamer met open keuken binnenkomt, kijkt u gelijk door naar buiten... naar de haven met de bootjes. Net als de woonkamer hebben ook de twee slaapkamers ramen die ver doorlopen naar beneden, zodat u optimaal kunt genieten van het uitzicht. Neem plaats op het balkon en geniet tot in de late uurtjes van de zon. De praktische indeling van appartement type C laat de 121 m2 optimaal tot zijn recht komen. In de grootste slaapkamer heeft u alle ruimte voor een grote kastenwand en ook de wasmachine en wasdroger kunt u netjes uit het zicht plaatsen in een aparte berging. Ook de badkamer is heerlijk ruim en biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. • appartement op de 1e, 2e, 3e en 4e verdieping • woonoppervlakte 121 m2 • mooie Siematic Keuken • balkon op het zuidwesten van 10 m2 (bouwnummer 103) of 11,4 m2 • schitterend uitzicht op het water en de rest van de buurt • grote woonkamer met indrukwekkende raampartij • 2 ruime slaapkamers • grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein (m.u.v. bouwnummer 103) • privé-berging onder het gebouw
24
25
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie Indelingssuggestie type C
Schaal 1:50
Technische plattegrond
Entree
wd
3350
cv
berging 3150
1475
2000
wm
2750
5125
6.2 m² mv
badkamer 5000
9.2 m²
hal
woonkamer
14.6 m²
53.6 m²
slaapkamer 2
21.8 m²
12.5 m²
3780
slaapkamer 1
4595
6445
9696
1850
toilet
6700
3375
2725
2720
2845
3615
balkon 11.4 m²
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
26
27
Appartement
Type
D
(met havenzicht)
War moe zier
stra
at
Woonoppervlakte 110 m2 2e , 3e en 4e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype D
De drie appartementen van het type D liggen allemaal direct aan de Van Ravesteijnkade. Prachtig, want zittend op uw balkon of zelfs vanuit uw appartement kijkt u schitterend uit op het water. Heerlijk ook dat het grote balkon op het zuidwesten ligt. Hierdoor heeft u de zon tot laat in de avond. De ruim 46 m2 grote woonkamer met open keuken bestrijkt de volle breedte van het appartement. Altijd is het hier prettig licht door de grote raampartijen. In dit appartement heeft u een ruime entreehal, een aparte berging voor de wasmachine en -droger én twee grote slaapkamers, die aan de rustige achterzijde liggen. • appartement op de 2e, 3e en 4e verdieping • woonoppervlakte 110 m2 • mooie Siematic keuken • balkon op het zuidwesten van 13 m2 • schitterend uitzicht op het water en de rest van de buurt • grote woonkamer met indrukwekkende raampartij • 2 ruime slaapkamers • grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging onder het gebouw
28
29
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie type D
Schaal 1:50
Technische plattegrond
2995
4350
3770
slaapkamer 2
slaapkamer 1 20.2 m² 5360
13.0 m²
hal 2200
Entree
11.6 m²
4695
toilet
badkamer
berging mv
6.9 m²
8.7 m²
2325
3770
3050
2270
cv
1200 wm
5070
4785
wd
woonkamer 6640
46.2 m² 8220
3905
3436
3715
balkon 13.0 m²
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
30
31
32
33
P
Appartement
Type
D
II
P
P
P
(met havenzicht)
Woonoppervlakte circa 155 m2 Begane grond en 1e verdieping
P
P
P
War moe zier
stra
at
P
Van Ravesteijnkade
lifthal
War m
oez
iers
traa t
Begane grond
Eerste verdieping
Van Ravesteijnkade
Woningtype DII
Bent u op zoek naar echt iets bijzonders? Kies dan voor het appartement type DII die over de begane grond en de eerste verdieping verdeeld is. De hoofdentree bevindt zich op de eerste verdieping. Hier heeft u de beschik king over een prachtige woningbrede woonkamer met heerlijk balkon op het zuidwesten aan de Van Ravesteijnkade. Verder zijn er twee grote slaapkamers, een riante badkamer en een berging voor de wasmachine en -droger. In de woonkamer is de trap naar beneden waar u nog een kamer heeft van 27 m2. De perfecte werkkamer, omdat er ook een toilet is op deze verdie ping en het appartement ook direct te bereiken is via de entree aan de Van Ravesteijnkade. • appartement verdeeld over de begane grond en 1e verdieping • woonoppervlakte 155 m2 • mooie Siematic keuken • balkon op het zuidwesten van 13 m2 • schitterend uitzicht op het water en de rest van de omgeving • grote woonkamer (41,6 m2) met indrukwekkende raampartij • 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping • grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • grote (werk)kamer (27,4 m2), toilet en extra entree op de begane grond • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging onder het gebouw
34
35
Schaal 1:50
Technische plattegrond
2995
4350
3770
slaapkamer 2
slaapkamer 1 20.2 m² 5360
13.0 m²
hal 2200
Entree
11.6 m²
4695
toilet
badkamer
berging mv
6.9 m²
8.7 m²
2325
3770
3050
2270
cv
1200
Schaal 1:50
wd
wm
5070
3100
gang
4785
toilet
4850
woonkamer
8.0 m²
6640
41.6 m²
5765
8220
27.4 m²
berging 8.3 m²
3715
2565
werkkamer / slaapkamer
3905
Begane grond
Entree
3436
3220
balkon 13.0 m²
Eerste verdieping
Van Ravesteijnkade
36
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
37
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie type DII
38
39
Appartement
Type
E
War m
oez
iers
traa t
Woonoppervlakte circa 98 m2 5e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype E
Het appartement type E bevindt zich op de bovenste verdieping van Appartementengebouw Ravesteijn. Wie dit topappartement koopt, heeft iets bijzonders in handen. De woonoppervlakte van 98 m2 is verdeeld over een riante woonkamer, twee slaapkamers, een ruime entreehal, een praktische berging voor uw wasmachine en -droger en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Opvallend is het grote balkon op de hoek van het gebouw. Hier geniet u van de zon en van een prachtig uitzicht. Alle vrijheid en heel veel privacy. Het iets hellende dak met de dakkapellen geeft de slaapkamers een prettige sfeer. • topappartement op de 5e verdieping, bovenste woonlaag • woonoppervlakte 98 m2 • grote woonkamer met indrukwekkende raampartij • mooie Siematic keuken • balkon op het noordwesten van bijna 11 m2 • schitterend vrij uitzicht • 2 slaapkamers • grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging onder het gebouw
40
41
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie type E
Schaal 1:50
Technische plattegrond
3870
slaapkamer 1
2990
3870
5275
badkamer 8.1 m²
14.0 m²
toilet
wd
3.5 m²
3365
2160 cv
wm
mv
hal 10.1 m²
3450
6.5 m²
berging
1600
slaapkamer 2
2800
4910
Entree
2100
8375
woonkamer 45.1 m²
7745
6750
4102
6810
3416
3476
balkon 10.8 m²
4790
Warmoezierstraat
42
43
penthouse
Type
F
(met havenzicht)
War moe zier
stra
at
Woonoppervlakte 219 m2 5e verdieping
lifthal
Van Ravesteijnkade
Woningtype F
Op de bovenste verdieping van Appartementengebouw Ravesteijn treft u dit schitterende penthouse van 219 m2 groot, met een fantastisch dakter ras. Zodra u de ruime entreehal betreedt, is gelijk duidelijk dat dit het neus je van de zalm is. De dubbele openslaande deuren leiden u naar een woon kamer van 65 m2 en een keuken van 12 m2. De grote, sfeervolle dakkapellen zijn over de gehele breedte gesitueerd en zorgen voor veel lichtinval. Het terras van ruim 22 m2 grenst aan de keuken en woonkamer. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en een inloopkast. Het muurtje in de ruimte scheidt de badkamer en het slaapgedeelte op subtiele wijze van elkaar. Hoe heerlijk zal het zijn om te ontwaken in een ruimte die aanvoelt als een luxe hotel suite. • penthouse op de 5e verdieping, bovenste woonlaag • woonoppervlakte 219 m2 • terras op het zuidwesten van 22,2 m2 • schitterend vrij uitzicht op het water en de buurt • grote woonkamer van bijna 65 m2 • mooie Siematic keuken • 3 ruime slaapkamers • master bedroom met eigen badkamer en inloopkast • vloerverwarming in de gehele woning • 2 grote badkamers met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • apart toilet in de hal • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging onder het gebouw
44
45
Schaal 1:50
Technische plattegrond
4485
4270
3150
slaapkamer 3
slaapkamer 2 15.7 m²
12.8 m²
Entree
badkamer
7.3 m²
9.6 m²
hal 12.8 m²
toilet
wd
mv
cv
berging
mv/cv
4.2 m²
2.6 m²
3280
8.1 m²
gang 13.3 m²
3285
7025
keuken
4090
2300
badkamer
2400
wm
3320
inloopkast
2075 2000
3350
1200
3300
2200
slaapkamer 1 35.2 m²
6280
1950
12.1 m²
woonkamer 64.9 m²
5176
4220
4400
6200
46
10415
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
balkon 22.2 m²
47
Inspiratie voor uw interieur Indelingssuggestie type F
Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
Interieurarchitect Monique van Doorne den voor project Voor het maken van de inspiratieplattegron Damcentrum CV Plaspoelkade heeft Ontwikkelingscombinatie getrokken. interieurarchitect Monique van Doorne aan ontwerp van villa’s, appar Monique is gespecialiseerd in het interieur it de filosofie dat de extra tementen en luxe woningen. Zij werkt vanu tijdens de ontwerpfase, verdieping van de wensen van de bewoners optimaal ontwerp waar zich later dubbel terugverdient. Zowel in een als ook in lagere realisatie in de nieuwe eigenaren zich prettig voelen, kosten. staat Monique bekend om Bij opdrachtgevers en collega-architecten bouwkundige en (instal haar creativiteit en inzicht. Zij doorziet snel en en ontwerpkeuzes. latie)technische consequenties van woonwens ege haar energie en inspira Maar bovenal wordt zij gewaardeerd vanw tie. Het is leuk om met Monique te werken.
vormgeving én natuur, Zo ontwikkelde zij niet alleen haar passie voor eerde bouwers. maar spreekt zij ook de taal van gepassion t Monique zelfstandig Afhankelijk van de aard van de opdracht, werk werkte zij samen met of met een team. Voor project Plaspoelkade architectenbureau Van Manen. op verschillende manie Particuliere opdrachtgevers kunnen Monique atie van hun interieur: ren inschakelen voor het ontwerp en realis het indelen van de eigen • Design & Self Service: ondersteuning bij woning erpvoorstellen • Design & Assisted service: uitgewerkte ontw g erkin uitw erde taille gede • Design & Full Service: Voor meer informatie: www.vandoornearchitecten.nl
ique door in Canada waar Het grootste deel van haar jeugd bracht Mon in de buitengebieden. het familiebedrijf bouwprojecten realiseerde
48
49
appartement
Type
G
(met havenzicht)
Woonoppervlakte 125 m2 Begane grond
P
P
P
P
P
P
War m
oez
iers
traa t
P
P
Van Ravesteijnkade
Woningtype G
Dit grote appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen entree aan de Van Ravesteijnkade. Het inpandige balkon ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op de sfeervolle haven. Hier kunt u het prille voorjaar al heer lijk buiten zitten. Er zijn twee slaapkamers, die beide de beschikking hebben over een eigen badkamer. De ene heeft een ligbad, de andere een inloopdouche. Overigens kunt u het appartement ook betreden via de achterzijde. • appartement op de begane grond • woonoppervlakte 125 m2 • eigen entree aan de Van Ravesteijnkade • balkon op het zuidwesten van 13,4 m2 • schitterend uitzicht op het water • grote woonkamer (61,2 m2) met indrukwekkende raampartij • mooie Siematic keuken • 2 ruime slaapkamers met eigen badkamer voorzien van ligbad of inloopdouche • separaat toilet • vloerverwarming in de gehele woning • berging met wasmachine- en wasdrogeraansluiting • eigen parkeerplaats op het binnenterrein • privé-berging
50
51
1295
4430
slaapkamer 1
3150
badkamer
Indelingssuggestie type G
Schaal 1:50
Technische plattegrond
4.1 m²
Inspiratie voor uw interieur
14.0 m²
hal
Entree
8.0 m² 2800
1500
toilet
mk Waterzijde/ Van Ravesteijnkade
4100
3430
cv
2775
berging 9.5 m²
wd
wm
badkamer
gang
4.5 m²
2.4 m²
3480
2230
terras 13.4 m²
11360
2000
5355
mv
woonkamer 61.2 m²
2375
6280
slaapkamer 2 14.0 m²
5400
3430
Warmoezierstraat
52
53
Appartementengebouw Ravesteijn
Uw nieuwe keuken in uw appartement
De 10 van Goedhart 1.
Verschillende leefwerelden. Hier door krijgt u een duidelijk totaal beeld van sferen en gaat u zich herkennen en thuis voelen in uw keuken.
2.
Kwaliteit van producent en leveran cier. Een passende leefwereld zon der kwaliteit geeft plezier van korte duur. Wij staan voor hoge kwaliteit in een compleet assortiment!
3.
Professioneel en goed opgeleide adviseurs helpen u bij het nemen van de juiste beslissingen. Bent u een sociaal- of een professioneel keukengebruiker? Wilt u veel of juist weinig tijd in de keuken doorbren gen? Kortom: samen gaan we een maatpak aanmeten.
De keukeninrichting per appartement
4. Overzichtelijke aanbieding. U krijgt van ons een goed beeld in de op bouw van materialen met de daar aan gekoppelde prijzen. Dit geeft u de juiste onderbouwing van prijs - kwaliteitsverhouding. Welover wogen keuze. 5.
Appartement type A en E
Appartement type C en D
Perspectief tekening. Na montage van de keuken komt u thuis en denkt u: “Dit heb ik niet uitge zocht!”. Door de wijze van tekenen krijgt u een duidelijk beeld van hoe het er straks uitziet en voorkomt vervelende verrassingen.
6. Orderverwerking is ook een specia lisme! Deze mensen zijn gespeciali seerd in controleren en “finetuning” van uw keuken. De kwaliteit van levering en gebruikscomfort komen hierdoor op uitzonderlijk hoog niveau. 7.
Professionele installatietekening. Speciaal tekenprogramma (dus niet handmatige schets) waarmee u de bouwer, loodgieter en elektricien eenvoudig voorziet van de benodig de gegevens.
8. Montage door professionele en gecertificeerde monteurs. Wat zou kwaliteit zijn zonder monteurs met ervaring en kennis van deze pro ducten? Door de jaren heen kennen deze mensen uw en onze eisen en hebben zich al jaren bewezen als echte toppers! “Wat ze doen, doen ze goed!”
Appartement type B en G
De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in huis. Er wordt veel tijd besteed aan gezellig kokkerellen: alleen, met zijn tweetjes, de familie of voor gasten. Aan de keukentafel wordt ‘’getafeld’’ maar worden ook de gebeurtenissen van de afgelopen dag besproken. Met dit in gedachten is voor Appartementengebouw Ravesteijn in project Plaspoelkade een complete Siematic keuken ontworpen die zorgt voor veel comfort. Perfect passend in de ruimte, functioneel en van deze tijd. Uw keuken wordt uitgerust met een kunststof werkblad, waarin de spoel bak vlak is opgenomen. Op het blad wordt een éénhendel keukenmeng
54
Appartement type F
kraan geplaatst. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken ùw keuken met uw persoonlijke signatuur. Daar naast hebben we (optioneel) heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt een ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan uw wensen van ontwerp tot functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben! Uw Siematic keuken wordt geleverd door Goedhart Keukens en Tegels uit Alphen aan den Rijn.
Wat kunt u verwachten:
• complete Siematic keuken met kasten en laden (opstelling afhankelijk van woningtype) • kookplaat
• geïntegreerde vaatwasser
9. Oplevering door extern bureau. Als de keuken klaar is, is het ook prettig als deze nog eens kritisch bekeken wordt op kwaliteit en uitvoering van werkzaamheden. Hierdoor weet u zeker dat alle afspraken ook daad werkelijk goed zijn uitgevoerd en u plezier heeft van uw keuken. 10. Vijf jaar volledige garantie. Door de hoge eisen die u aan uw keuken stelt, hebt u ondertussen al begre pen dat wij de lat hoog hebben gelegd. Dit bevestigen wij met deze ultieme garantie. Deze ontvangt u als wij de keuken ook hebben ge plaatst en aangesloten.
• geïntegreerde koelkast
• geïntegreerde combimagnetron • luxe wandschouwkap
55
Technische omschrijving Appartementengebouw Ravesteijn Leidschendam Centrum Bestrating en terreininrichting
Keukeninrichting
Bij de aankoop van de woning is de levering van een complete Siematic keuken inbegrepen. Deze wordt na oplevering door de keukenleverancier geplaatst.
Sanitair en waterinstallatie
Maten
Het sanitair wat op tekening is aangegeven is wit en van fabrikaat Villeroy en Boch. Alle toiletten zijn wand-closetten. De douches krijgen een RVS Easydrain en een thermostatische douchemengkraan en glijstang van Grohe. De kranen van de wastafels zijn van Grohe Eurostyle en het bad wordt voorzien van een thermostatische badmengkraan.
Entree woongebouw
Gasinstallatie
Gevels en wanden
De gevels zijn van baksteen, de gevels van het hoekgebouw worden geschil derd, met uitzondering van de plint. In de gevels worden prefab betonnen sierelementen, en gevel- en afdekbanden opgenomen. Sommige daarvan worden wit geschilderd. De gevels van de bergingen onder de woningen zijn van kalkzandsteen en worden niet nader afgewerkt. Boven de kozijnen wordt het metselwerk opgevangen door stalen lateien. Onder de kozijnen worden prefab betonnen waterslagen aangebracht. De wanden tussen de woningen en de binnenspouwbladen van de voor- en achtergevels zijn van kalkzandsteen. De andere binnenwanden zijn van gips blokken.
Kozijnen, ramen en deuren
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning en algemene ruimten zijn van hardhout. Boven de kozijnen worden waar nodig ventilatieroosters aangebracht. De binnenkozijnen zijn van hout, met stompe deuren en zonder bovenlicht. De deur van de hal naar de woonkamer/keuken bestaat uit een houten kader met glasvulling.
Vloeren
Alle vloeren zijn van beton, waar dat nodig is geïsoleerd en voorzien van een dekvloer.
Dak
De schuine daken bestaan uit een geprefabriceerde geïsoleerde houten kap constructie met keramische pannen. Platte daken worden voorzien van bitumi neuze dakbedekking. De binnenzijde van de schuine kap wordt afgewerkt met wit spuitwerk.
Goten en hemelwaterafvoeren
De goten langs schuine pannendaken bestaan uit zink met een hardhouten betimmering. Daar waar hemelwaterafvoer aan de voorgevel zichtbaar is wordt deze gemaakt van zink, aan de achterzijde zijn alle hemelwaterafvoeren van kunststof.
Wijzigingen voorbehouden
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Schouten Bouw. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De inrit, helling- en rijbaan en de parkeerplaatsen worden voorzien van een bestrating van betonnen klinkers. De vakken krijgen een afwijkende kleur en worden voorzien van een nummertegel. Op de erfgrenzen wordt de rijbaan afgesloten door middel van een metalen rasterhekwerk. De inrit naar de over dekte parkeerplaatsen wordt voorzien van een metalen elektrische toegangs deur met afstandsbediening en een loopdeur. De overige parkeerplaatsen liggen achter een metalen schuifdeur. De entree van Appartementengebouw Ravesteijn ligt aan de Van Ravesteijnkade. Bezoekers krijgen toegang tot het gebouw via het bellentableau naast de voordeur. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie, waarmee de centrale deur kan worden geopend. Via de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar. Voor bewoners zijn de appartementen ook via de achterzijde, vanaf de parkeerplaatsen bereikbaar.
Vanaf de gasmeter in de meterkast worden leidingen gelegd naar de plaats van het gaskooktoestel in de keuken en naar de gecombineerde centrale verwarming-/warmwatervoorziening.
Centrale verwarming en warmwatervoorziening
De woning wordt voorzien van een individuele, gasgestookte verwarmings installatie. De gehele woning krijgt vloerverwarming als hoofdverwarming.
Mechanische ventilatie
De woning wordt voorzien van een ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer door zelfregelende ventilatieroosters in de gevel in de verblijfsruimten, en een mechanische luchtafvoer door een mechanische afzuigunit. Deze afzuigunit heeft verscheidene ventilatiestanden en een CO2 detectie in de woonkamer.
Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst
Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met onder andere contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO- stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemings overeenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV (een samenwerking van BPD en Schouten). De woningen worden gebouwd door Schouten Bouw. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemings overeenkomst met Schouten Bouw (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreek punt tijdens en na de bouw van uw woning.
Koperskeuzen
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan.
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
Situatieschets
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en corres pondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huis nummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente LeidschendamVoorburg. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daar naast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aan sprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naast liggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.
Stukadoors- en behangwerk en vloerbedekking
Betalingen
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
Tegelwerk, natuur- en kunststeen
Op de vloeren en wanden van de toiletten en badkamers worden tegels aangebracht. Voor de aankoop van de wand- en vloertegels is een bruto
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelingscombinatie Damcentrum CV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Schouten Bouw.
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering.
Uw appartement voldoet aan de eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid, zoals gesteld ten tijde van de aanvraag bouwvergunning. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lage energierekening. Tevens heeft u minder last van de jaarlijkse verhogingen van energiekosten.
- Advertentie -
De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.
In alle gevelramen, gevelkozijnen en geveldeuren van de woning komt drielaags isolerend glas. Op de plafonds van de appartementen en op de wanden in de algemene ruim ten wordt spuitwerk met een fijnkorrelige structuur aangebracht. De apparte menten krijgen geen behang. De vloer in de hal op de begane grond wordt voorzien van tegels. De vloeren van de algemene ruimten worden voorzien van vloerbedekking. De vloeren in de trappenhuizen zijn van prefab beton.
Het gebouw is voorzien van zonnepanelen van een hoge kwaliteit, waarmee u een deel van de energie zelf opwekt. De panelen zijn bij de koopsom inbegrepen. De voordelen van zonnepanelen op een rijtje: - lage energierekening; - niet meer volledig afhankelijk van de energieprijzen; - elektriciteit over? Verkoop het aan uw energiebedrijf; - schone en 100% duurzame energie; - vermindering CO 2 uitstoot; - nauwelijks onderhoud; - bewezen veilig en betrouwbaar.
Woningborg-garantie
Beglazing
Start bouw
Milieuvriendelijkheid en zuinigheid zijn voor een ieder vanzelfsprekende zaken. We voelen ons immers betrokken bij een plezierig toekomstig leefklimaat en willen, als mensen van deze tijd, besparen op de energiekosten met nodige behoud van comfort en kwaliteit. De woningen in dit project zijn voorzien van warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. De houten buitenkozijnen worden voorzien van driedubbel isolerende beglazing daardoor gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De woning wordt geventileerd door een natuurlijke toevoer via zelfregulerende ventilatieroosters en een energiezuinige vraag gestuurde mechanische afzuiging met CO2 sturing. Naast bovengenoemde energiebesparende maatregelen worden er nogal wat her te gebruiken materialen en constructies in de woningen verwerkt. Dit levert een bijdrage aan het beperken van uitputting van energiebronnen en grondstoffen. Enkele voorbeelden van deze materialen zijn: - gebruik van oplosmiddelarme high-solid en watergedragen verven; - gebruik puingranulaat in beton; - losliggende dakbedekking op de daken.
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd.
De trap van de begane grond naar de eerste verdieping van woningtype DII is een gesloten vurenhouten trap met houten leuning. De trappen van de trappenhuizen zijn van prefab beton met metalen leuningen. De hekken langs de balkons van B en C zijn stalen sierhekwerken. De balkons van woningtypen A, D, D”, E en F worden afgeschermd door doorgaande kolommen. Tussen de kolommen komen hekwerken met glasvulling. Ter plaatse van de kozijnen wordt waar nodig stalen sier- en valbeveiliging aangebracht.
Duurzaam bouwen
Bouwbesluit
Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg- garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloos stelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels.
Trappen, hekken en leuningen
56
showroomprijs beschikbaar van € 30,00 per m2 inclusief BTW. De vensterbanken zijn van kunststeen en worden aangebracht op de borst wering onder de kozijnen van de buitengevel.
Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buiten beglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouw vergunning gaan uit van een EPC van 0,4.
Straks een nieuwbouwwoning.
Nu al weten wat betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis.
Wonen in project Plaspoelkade? Bel17 (070) 371 8888 voor een afspraak. Wonen in Rijnlandstraat? Bel (079) 317 80 voor een afspraak.
Samen sterker
57
BPD creating living environments
Schouten. Vertrouwd en creatief.
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belang rijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste ‘huis merken’ van ons continent.
Aan het eind van deze brochure begint de weg naar uw nieuwe woning eigenlijk pas echt. Via de kennismaking met de nieuwbouwwoningen in de Nieuwe Grachtengordel heeft u een voorproefje gekregen van onze visie op kwaliteit van leven en hoe wij daar een bijdrage aan kunnen leveren. Mensen willen aangenaam en veilig wonen en werken. Opdrachtgevers willen rendement op korte en lange termijn. Vanuit deze wensen ontwikkelen wij woningen voor starters, jonge gezinnen, emptynesters, senioren en andere groepen, soms in combinatie met zorgconcepten en andere voorzieningen.
Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons le vensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woon- en leef omgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activi teiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen. Kijk op: www.bpd.nl
Daarnaast ontwikkelen we commercieel onroerend goed en recrea tieve projecten en hebben we veel ervaring met transformatie en binnenstedelijke gebiedsontwikkeling. We ontwikkelen met de visie om ruim, herkenbaar en kwalitatief wonen en werken mogelijk te maken. We doen dat door zowel de grote lijnen als de details zorgvuldig te bewaken, met kwaliteit in het proces en het product en door kopers en huurders optimaal te begeleiden. We zeggen wat we doen en doen wat we zeggen. Kijk op: www.schoutenbouw.nl.
Informatie en verkoop
015 - 276 04 00
Makelaardij WVK Parkweg 319 2271 BD Voorburg
[email protected]
070 - 386 12 10
Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag
[email protected]
070 - 342 01 84
www.nieuwegrachtengordel.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woningen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend | augustus 2015
brickx.nl
BPD, Regio Zuid-West Afdeling Verkoop Poortweg 2, 2612 PA Delft verkoop.zuidwest@bpd
