ZEGVELD, Meije 342
Vrij wonen aan vaarwater in een prachtig polderlandschap!
VRIJ WONEN AAN VAARWATER IN EEN PRACHTIG POLDERLANDSCHAP! Royale vrijstaande woning met dubbele garage, fraaie tuin rondom en steiger aan vaarwater, op kavel van maar liefst 920 vierkante meter. De woning is landelijk en rustig gelegen tussen Zegveld en Nieuwkoop, u kunt hier genieten van het weidse uitzicht, grazende koeien en langs varende bootjes. U kunt uiteraard ook uw eigen boot aanleggen, er is een directe vaarverbinding met de Nieuwkoopse plassen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, een woonkeuken met luxe Barletti keuken en loopdeur naar de steiger. Op de verdieping zijn vier grote slaapkamers en een badkamer. Het geheel wordt gecompleteerd door de mooie tuin met eigen aanlegsteiger en prachtig weids uitzicht over het polderlandschap. Als u toe bent aan rust, ruimte, uitzicht en genieten dan is dit object zeker uw bezichtiging waard!
De woning in detail: Begane grond: Licht en uitzicht Entree, vanuit de hal met vaste kasten heeft u toegang tot de garage enerzijds en de gang naar de living anderzijds. Ook is er in de hal een schuifdeur die toegang biedt tot de steiger en een hardhouten trap naar de verdieping. Via een gang met toegang tot de badkamer komt u in de living. Aan uw linkerhand, direct aan het water is de prachtige keuken gesitueerd, deze is in 2011 ingericht met een luxe Barletti keuken van alle gemakken voorzien. Hierbij kunt u denken aan een inductie kookunit, stoomoven, combioven, vaatwasmachine, wijnkoelkasten, een Amerikaanse koelvrieskast en een extra brede spoelbak. De wanden zijn gestuukt, de vloer is afgewerkt met fraaie tegels en vloerverwarming. Deze keuken staat garant voor vele uren kookplezier en de ramen aan twee zijden bieden fenomenaal uitzicht op het prachtig landschap. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de steiger.
De woonkamer is aan de rechterkant van de gang gelegen en staat deels in verbinding met de keuken. De woonkamer is circa 40 cm hoger gelegen en afgewerkt met een fraaie parketvloer, een sfeervolle openhaard en schuifpui naar het derde terras en de tuin. Ook vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de tuin en het water. Aan de gevel bij de keuken en woonkamer is over de volle breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.
Het sanitair op de begane grond bestaat uit een toilet, ligbad en wastafelmeubel.
Verdieping: Ruimte en uitzicht Via de trap vanuit de hal komt u op de eerste overloop, deze bevindt zich boven de garage, door een dakkapel is hier nog een behoorlijke ruimte ontstaan die plaats biedt aan de wasmachine en droger, daarnaast kunt u hier een extra loungeplek creëren, een werkruimte maken of een logeerbed neerzetten. Deze overloop biedt toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en stoomcabine.
De tweede overloop is iets hoger gelegen en biedt toegang tot 4 slaapkamers (voorheen 6) en een tweede toilet. De fraaie ouderslaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, de wanden zijn afgewerkt met hout en een boekenkast. De extra hoge nok met houten balken in het zicht geven een prettige sfeer. Vier grote ramen zorgen voor prachtige levende schilderijen. De naast gelegen slaapkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en houten wandafwerking. Leuk detail is het diepe raam in de zijgevel.
Slaapkamer 3 momenteel in gebruik als grote werkkamer was voorheen gesplitst in 2 kamers, beide schuifdeuren zijn nog in tact dus weer eenvoudig splitsen. Hetzelfde geldt voor slaapkamer 4, nu in gebruik als kleedkamer. Kortom een zee van ruimte.
Buitenruimte: Prachtige tuin met veel privacy en weids uitzicht Het terrein is van de openbare weg afgeschermd door een groene haag van Leylandii en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Het terrein is aan deze zijde afgewerkt met marmergrind en biedt voldoende parkeergelegenheid, toegang tot de garage, de woning en een terras. De tuin aan de achterzijde van het huis is ingericht met een gazon, terras met houten vlonder, heesters en een pad naar de steiger aan de zijkant van het huis. Vanuit deze tuin en de steiger aan de zijkant kunt u optimaal genieten van de rust en het vrije uitzicht. Langs de Leylandii haag loopt een grindpad tot het eind van het perceel waar zich een houten tuinhuis bevindt. Het spreekt voor zich dat u met zoveel buitenruimte en verschillende terrassen de hele dag de keuze heeft voor een plek in de zon of schaduw. Kortom een ruime tuin aan het water waar het bijzonder goed vertoeven is!
Garage en tuinhuis: Praktisch De garage met elektrische deur, elektra, en betonnen vloer is groot genoeg voor 2 auto's. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar. Langs de Leylandii haag loopt een grindpad tot het eind van het perceel waar zich een houten tuinhuis bevindt. Afmetingen: Begane grond Keuken Woonkamer Garage Verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer
: 5.00 x 5.60 m. : 5.00 x 7.20 m. : 4.60 x 5.70 m.
1 : 2 : 3 (vh 2) : 4 (vh 2) : :
5.70 5.00 4.10 4.10 2.10
x x x x x
3.80 3.00 4.50 4.60 3.30
m. m. m. m. m.
Wonen in De Meije De Meije is de naam van zowel het riviertje dat de Oude Rijn met de Kromme Mijdrecht (en daarmee de Amstel) verbindt, alsmede de dijk langs de rivier die in het begin van de vorige eeuw nog gewoonweg "Meijendijk" heette. Het riviertje de Meije baant zich door drie verschillende gemeenten: Bodegraven, Nieuwkoop en Woerden. In de negentiger jaren van de vorige eeuw heeft er op verzoek van de hulpdiensten een hernummering van de woningen plaatsgevonden, omdat er aan één en dezelfde dijk soms wel vier huizen stonden met allemaal hetzelfde huisnummer. Tegelijkertijd heeft men de hele dijk in één klap omgedoopt tot Meije. Bewoners maken vaak nog onderscheid tussen het voorste of Hollandse deel van de Meije (de Bodegraafse Meije) en het Utrechtse achterend (de Stichtse Meije). Het is een prachtig natuurgebied, met mooie vergezichten, een weldadige rust en een verscheidenheid aan flora en fauna. Hier kunt u heerlijk landelijk wonen en recreëren en toch centraal ten opzichte van grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Bijzonderheden: * Licht, rust, ruimte, uitzicht, varen, genieten! * Ruime woonkamer met open haard. * Luxe Barletti keuken 2011! * Houtwerk aan de buitenzijde dient geschilderd. * Fantastisch ruime tuin aan het water met veel privacy. * Op circa 7 minuten varen van de Nieuwkoopse Plassen. * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. * Vrij wonen aan het water in een landelijke omgeving. Een woning kopen? U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!
Zie ook: www.dekoningwonen.nl Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 569.000,= k.k.
Hoe nu verder? Het kopen van een woning of appartement is een proces waar u niet vaak mee te maken heeft. Wij hebben een document bij deze presentatie toegevoegd dat u hiermee verder op weg helpt.
- Kadastraal bekend : Gemeente Zegveld, sectie F, nummer 28 - Perceeloppervlakte : 920 m2 - Bouwjaar : 1972 - Inhoud woning : circa 632 m3 - Woonoppervlakte : circa 211 m2 Deze woningpresentatie geeft een beknopte omschrijving van het object. Indien er in de informatie een afwijking wordt geconstateerd ten aanzien van het object, is de feitelijke situatie bepalend. Aan deze woningpresentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Meije 342 te Zegveld
Meije 342 te Zegveld
ERA De Koning Makelaardij, vestiging Woerden
ERA De Koning Makelaardij is een regionaal actief makelaarskantoor met vestigingen in Alphen aan den Rijn, De Meern, Gouda, Houten, Nieuwkoop, Waddinxveen en Woerden. Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past. Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit Woondromen. Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling. Ons enthousiaste team van makelaars en medewerkers adviseert u deskundig over alle aangelegenheden die bij de aan- of verkoop van een woning komen kijken. In het hele proces zijn wij uw vraagbaak, raadgever en onderhandelaar. Onder het label Buitengewoon Wonen hebben wij onze meer exclusieve woningen onder gebracht. Een team gespecialiseerde nieuwbouwmakelaars oriënteert zich op nieuwbouwprojecten. Deze projecten variëren van klein tot groot, bestaan uit woningen en appartementen, gelegen in ons hele werkgebied. Het kopen van uw droomwoning is een spannende aangelegenheid. Om met plezier te kunnen wonen is het belangrijk dat u geen zorgen heeft over uw financiën. Voor een onafhankelijk advies hierover bevelen wij u Opmaat Verlaan aan.
Haven 6 3441 AS Woerden 0348 - 488000
[email protected]
Woondromen waarmaken www.dekoningwonen.nl
Welkom in de gemeente Woerden! De gemeente Woerden ligt centraal in het Groene Hart en bestaat uit de stad Woerden en de dorpskernen Kamerik, Harmelen en Zegveld. Woerden Het is aangenaam wonen in Woerden. Woerden is een stad met een mooi stadscentrum met een grote parkeergarage, veel verschillende winkels, horecagelegenheden, stadswoningen en appartementen. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. Op dit moment wordt de aantrekkelijke woonwijk Waterrijk gerealiseerd en omstreeks 2015 zal deze wijk volledig bewoond zijn. Woerden is door haar centrale ligging aan de voet van Rijksweg A12 en met directe verbindingen per trein naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. De omliggende dorpen zijn prima bereikbaar per bus. U vindt in Woerden een goed voorzieningenniveau van basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs, en veel openbare voorzieningen zoals een bibliotheek, een zwembad, een ziekenhuis, kinderdagverblijven, een theater en veel sportvoorzieningen. Binnen de stadsgrenzen zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd die veel werkgelegenheid bieden.
De gemeente Woerden ligt in het Groene Hart en biedt daarom veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars. In natuurgebied De Meije kunt u naar hartenlust wandelen en fietsen en genieten van de prachtige omgeving. In de directe omgeving van Woerden, Kamerik, Zegveld en Harmelen kunt u fietsen via dijken en bruggen, langs monumentale boerderijen en mooi gelegen huizen.
Kamerik Kamerik is een gezellig dorp dat ten noorden van Woerden ligt. De prachtige omgeving rond Kamerik leent zich perfect voor fiets- en wandeltochten. Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, een bibliotheek, medische voorzieningen, horeca en een aantal winkels. Recreatiecentrum het Oortjespad met kinderboerderij bevindt zich op korte afstand. Sportfaciliteiten als voetbal, korfbal en tennis zijn in Kamerik aanwezig. Ook vindt u in Kamerik de Boerinn een recreatieboerderij waar tal van activiteiten mogelijk zijn enhet boerenleven hoog in het vaandel staat. Harmelen Harmelen ligt in het westelijk gebied van de provincie Utrecht tussen Utrecht en Woerden. Harmelen wordt gekenmerkt door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. De woonwijken in Harmelen zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals basisscholen, het sociaal cultureel centrum H2O met zwembad, diverse sportfaciliteiten, een bibliotheek, verscheidene winkels, supermarkten en horeca. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven.
Zegveld Zegveld is het kleinste dorp van de drie. Zegveld is bekend om zijn schoonheid in de schilderachtige boerderijstrook langs de Meije. De Meije en de Nieuwkoopse plassen bieden prachtige fiets- en wandelroutes.
Het dorp beschikt over voorzieningen als basisscholen, bibliotheek, medische voorzieningen, uitgaansgelegenheden en diverse winkels. Sportfaciliteiten als voetbal, tennis en fitness zijn in het dorp aanwezig.
Meer informatie over de gemeente Woerden kunt u vinden op www.woerden.nl. Voor specifieke informatie over alles wat met wonen te maken heeft kunt u kijken op dezelfde site onder het kopje Wonen en leven.
U besluit verder te gaan met deze woning? Alle zaken voor u op een rij! Is deze woning wellicht de woning die uw woondromen waarmaakt? Er komt heel wat kijken bij het kopen van een woning. Een aantal van deze zaken hebben wij voor u op een rij gezet. Heeft u vragen? De makelaars van ERA De Koning Makelaardij staan voor u klaar. Bieden U kunt een bieding uitbrengen bij de makelaar van de te koop staande woning. Deze bieding kan mondeling of schriftelijk uitgebracht worden. De bieding is bindend wanneer het wordt geaccepteerd door de verkopende partij. Het is ook mogelijk dat uit de bieding een onderhandeling volgt. Neemt u uw eigen NVM Makelaar mee? Het is verstandig om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. De makelaar neemt samen met u de pluspunten door van de woning en kan u een waardeadvies geven. Daarnaast voert de makelaar voor u op een professionele wijze de onderhandelingen, zal hij u begeleiden en adviseren inzake de voorbehouden van de koop. De makelaar begeleidt u en geeft u raad tot en met de overdracht. Een aantal veel gestelde vragen. Ik ben de eerste die belt voor de woning, ik ben de eerste die bezichtigt en de eerste die een bod uitbrengt. Moet de makelaar van de verkoper in deze gevallen ook als eerste met mij in onderhandeling gaan? Nee, de verkoper bepaalt samen met de makelaar de verkoopprocedure. De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u hierover te informeren. Ik bied de vraagprijs, ben ik dan ook automatisch de koper? Nee, een aanbieding gedaan door de verkoper, hetzij per advertentie, internet of brochure is wettelijk een uitnodiging aan een koper tot het doen van een bieding. Op het moment dat u een bod wilt uitbrengen kunt u dat doen bij de makelaar. De makelaar die met u de woning heeft bezichtigd zal dan met verkoper(s) de bieding bespreken en daar zo snel mogelijk bij u op terug komen. Tijdens de onderhandelingen kan een koper een afwijkend (tegen)bod doen aan een verkoper. De verkoper heeft dan de mogelijkheid om zonder opgaaf van redenen de onderhandelingen af te breken met de koper. Een aanbod gedaan voor een bepaalde tijd is, voor die gene die het aanbod heeft gedaan, onherroepelijk. Hoe zit het met de ontbindende voorwaarden? Wanneer u ontbindende voorwaarden wilt in de koopakte, dan moet u deze tijdens de onderhandelingen vermeld hebben en moeten deze zijn geaccepteerd door de verkoper. Een veel voorkomend voorbehoud is het verkrijgen van financiering door de koper. De bedenktijd en de waarborgsom: is dat van toepassing? Wettelijk is vastgesteld dat de koper van een woning, die hij koopt om zelf te bewonen, na het ondertekenen door de koper en verkoper een bedenktijd heeft van drie (werk)dagen na ontvangst van de, door beide partijen getekende, koopakte. Voor de koper van een woning biedt dit de mogelijkheid om kosteloos van de koop af te kunnen. Veelal zal er een voorbehoud gelden voor de koper voor het verkrijgen van een financiering. De overdracht van de woning zal vaak nog een aantal maanden duren. Om de wederzijdse verplichtingen te waarborgen is het gebruikelijk dat de koper kort na het verstrijken van het voorbehoud financiering (uiterlijk een week later) een bankgarantie stelt of een waarborgsom stort van 10 procent van de koopprijs op de rekening van de notaris. Voor alle transacties waarin wij bemiddelen en niet anders is overeengekomen, geldt deze regeling.
“Ieder mens heeft ideeën over de manier waarop hij wil wonen en leven en welk thuis daar bij past. Bij ERA De Koning Makelaardij noemen we dit „woondromen‟. Woondromen staan bij ons centraal, zowel bij aankoop- als verkoopbemiddeling. We zijn benieuwd naar uw woondromen.”
Jacques de Koning
ERA De Koning Makelaardij is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Daarmee laten wij zien dat wij veel waarde hechten aan integriteit en vakinhoudelijke kennis. Met ons lidmaatschap hebben wij ons ondermeer verbonden aan de NVM Erecode. Jaarlijks volgen onze makelaars via de NVM een of meer opfriscursussen en educaties.
ERA De Koning Makelaardij maakt onderdeel uit van ERA, een wereldwijd samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars. Alleen NVM makelaars kunnen zich bij ERA aansluiten. ERA makelaars onderscheiden zich door hun actieve opstelling naar woningkopers en – verkopers. ERA beoordeelt periodiek de kwaliteit van haar makelaars. In 2011 zijn wij de trotse winnaars geworden van een internationale ERA Award.
Tuinbord Tuinborden zijn er in veel soorten en maten. De ERA-makelaars gebruiken allemaal hetzelfde bord. Het opvallende en herkenbare bord is vertrouwd bij u als consument.
ERA De Koning Makelaardij beveelt Opmaat Verlaan aan Als onafhankelijk dienstverlener verstrekt Opmaat Verlaan u advies dat perfect is toegesneden op uw situatie. Door samen te praten over uw wensen, uw toekomstplannen en uw financiële mogelijkheden kunnen we u een persoonlijk financieel advies geven dat precies bij u past. Kijkt u voor meer informatie op www.opmaatverlaan.nl. Kijkt u voor meer informatie op de website www.opmaatverlaan.nl.
ERA Open Huizen Route Samen met onze ERA collega makelaars organiseren wij vier tot vijf keer per jaar een landelijke Open Huizen Route. De ideale gelegenheid voor kopers om zonder afspraak woningen te bekijken en te vergelijken. Voor verkopers biedt deze dag een extra kans om uw woning te laten zien aan potentiële kopers.
Woondromen Woondromen het woonmagazine van ERA De Koning Makelaardij. Dit magazine, met al het actuele woningaanbod, wordt verspreid in de regio. Zo krijgt u gemakkelijk een overzicht van het aanbod in de regio. Wie weet ontmoet u in Woondromen de woning die uw woondroom waarmaakt.
Op onze website www.dekoningwonen.nl vindt u alle woningen die wij in de verkoop hebben. Ook kunt u hier lezen hoe wij woondromen waarmaken. Via onze website blijft u ook op de hoogte van actuele en ontwikkelingen. Volg ERA De Koning Makelaardij ook op Facebook. Op www.dekoningwonen.nl kunt u de ervaringen lezen van de degene die u zijn voorgegaan.
