VESTERHOUT
Vrij wonen in een prachtige villa!
ALL ELECTRIC vrijstaande villa | VOORHOUT
Eeuwenlang was Voorhout met haar bebouwing een speldenknop op de landkaart. In 1988 vierde Voorhout op grootse wijze haar 1000 jarig bestaan. Historici zijn het echter niet eensluidend eens over het jaartal 988. De een spreekt over het Voorhout van voor 989, anderen over 1064 of zelfs 1083.
2
VESTERHOUT De geliefde wijk Hoogh-Teylingen in Voorhout wordt verrijkt met 1 vrijstaande villa, 2 vrijstaande geschakelde woningen en 4 onder één kap eengezinswoningen. Onovertroffen wooncomfort, landelijke rust en in de nabijheid van veel scholen, verenigingen en winkels wordt Vesterhout binnenkort het meest aangename stukje Voorhout. HooghTeylingen staat bekend als een fijne, rustige buurt die grenst aan het lieflijke groene landschap tussen Noordwijk en Voorhout. Vesterhout past daar helemaal bij, met een ruim opgezet straatbeeld omgeven door water en de diepe tuinen, die kenmerkend zijn in dit plan. Vanuit al dit moois bent u te voet in drie minuten op het NS Station en in vijf minuten bij de winkels in de gezellige Herenstraat.
Onovertroffen wooncomfort, landelijke rust en in de nabijheid van scholen, verenigingen en winkels. ALL ELECTRIC vrijstaande villa | VOORHOUT
3
een goede investering
VRIJSTAAND, ALL ELECTRIC 4
Wonen, werken en recreeren komen samen in Vesterhout.
Ligging 6 appartementen
Geschakeld vrijstaand
en 12 maisonnettewoningen
4 onder 1 kap
Vrijstaande villa
Ch op in la an
M
o
r za
tla
an
Het kopen van een nieuw huis is een spannend moment voor iedereen. Kiezen voor Vesterhout is in vele opzichten kiezen voor zekerheid. De vraag naar woningen in de Randstad blijft altijd relatief hoog en Voorhout is in de mooie Bollenstreek een gewilde woonplaats. Wonen, werken en recreëren komen hier samen. De woningen in Vesterhout zijn toekomstgericht. Het moderne, maar toegankelijke en warme ontwerp, tillen het huis naar een hoger niveau. Deze huizen zijn meer dan een investering, véél meer. De wijk is aantrekkelijk ingericht, de kavels en huizen zijn ruim opgezet, zodat u hier met ongekend plezier woont. Voor nu en tot ver in de toekomst. Dit is een prachtige kans om op een A-locatie te wonen, dicht tegen het hart van het geliefde Voorhout. Geniet van de ruimte om u heen. Een echt thuis, waar u niet alléén woont vanwege de aantrekkelijke investering, maar óók woont om te léven! Bent u geïnteresseerd in een woning in Vesterhout? www.heemskerkmakelaardij.nl
5
vrijstaande villa Begane grond Op een zeer ruime kavel (ca 367m2) verrijst een buitengewoon vrijstaand huis. U betreedt het huis over uw oprit vanaf de zijgevel. In de vrijwel vierkanten hal met open hardhouten trap is het gezellig binnenkomen. Er is voldoende ruimte voor de garderobe en tevens vindt u hier het toilet en de meterkast. Wanneer u doorloopt stapt u binnen in een zeer ruime en licht woning. Aan de straatzijde is aan een grote glazenpui de keuken gesitueerd welke uiteraard zeer complete wordt aangeboden met diverse inbouw apparatuur met onder andere een koelvriescombinatie, oven en vaatwasser. Rechtsaf gaat u naar de zonovergoten woonkamer welke extra ruim is door de standaard uitbouw aan de tuinkant. De dubbel openslaande terrasdeuren leiden u vanuit de woonkamer naar de royale tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komen drie ruime slaapkamers die in grootte varieren van riant tot weelderig (ca. 10,2m2, 11,8m2 en 20m2) Via de ruime overloop vindt u ook een separaat tweede toilet en een grote badkamer voorzien van dubbele wastafel douche en bad. Zolder Onder het sfeervolle hoge schuine dak van de tweede etage is nog vol ruimte gevonden voor twee slaapkamers. Daartussen is een forse overloop met daar de boiler en de elektrische omvormer 6
gesitueerd. Tevens is hier de voorziening voor de wasmachine en droger gesitueerd.
* Afgebeelde plattegrond van de woning is een voorbeeld van hoe uw woning eruit kan zien. Bouwtekeningen zijn per bouwnummer opvraagbaar bij de makelaar.
1 mtr.
Ch op in la an
M
o
r za
tla
2 mtr.
3 mtr.
4 mtr.
5 mtr.
schaal 1:100 (1 cm = 1 m)
an
KEUKEN
WOONKAMER
< 6945 >
< 5470 >
< 2945 >
< 11760 >
ENTREE
< 2710 >
Begane grond
< 2885 >
< 4990 >
< 4090 >
SLAAPKAMER
< 2515 >
< 5470 >
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
< 3710 >
dr
KAMER
Tweede verdieping
Eerste verdieping
wm
KAMER
De voordelen Overzicht van de voordelen van een All Electric woning
8
•
Lagere energie kosten (vastrecht + zeer laag tot
•
Zonnepanelen leveren eigen groene stroom
0 verbruik)
•
Zonnepanelen verhogen de waarde van uw woning
•
Bij een hogere levering dan afname bij het energie
•
Levensduur van de panelen minimaal 25 jaar
bedrijf kunt u er zelfs op verdienen
•
Groene uitstraling door de zonnepanelen.
•
Geen last van stijgende energie prijzen
Zonnecellen Elektrische boiler
Infrarood warmtepanelen in de woning
Elektrisch koken
ALL ELECTRIC Wat is een All Electric villa?
Verwarming :
Een All Electric woning is een woning die
Echter zal de woning ook verwarmd moeten
als energie alleen elektriciteit heeft. Een
worden dit zal gebeuren dmv ultramoderne
andere energie bron is er dus niet, vaak
InfraRood panelen (IR). Door de goede
betreft dit de gas aansluiting.
isolatie van deze moderne woning is deze ideaal om electrisch te verwarmen.
Daar de woning een groot hellend dak
Een bijkomend voordeel van de IR panelen
heeft en dit bijna pal zuid is gesitueerd
is dat deze een bijzonder prettige stralings
is dit een zeer goed uitgangspunt voor
warmte afgeven.
Zonnepanelen (PV cellen). Deze zonne-
Voordelen van deze IR panelen:
panelen leveren ruim voldoende om de
•
Korte opwarm tijd
woning geheel te voorzien van elektriciteit.
•
Aparte temperatuurregeling per ruimte
In de zomer zal dat een overschot zijn,
•
Hoog comfort door stralings warmte
en zal het te veel geproduceerde energie
•
Nagenoeg geen onderhoud
terug worden geleverd aan het energie
•
Lange levensduur (= duurzaam)
bedrijf (meter loopt achteruit). En in de
•
Geen lucht verplaatsing maar straling
winter zal er wellicht energie gevraagd worden van het energie bedrijf.
Koken : Koken en bakken zal dus electrisch gebeuren
Hoe zit het met de installatie? Alle installaties werken dus op stroom. Warmwater : 10
Uiteraard blijft het water wel gewoon in de woning maar wordt dit bijvoorbeeld verwarmd middels een electrische boiler met voldoende capaciteit.
te denken aan inductie apparatuur.
11
Vesterhout.nl Ontwikkelaar Vastgoed Teylingen Matrix Architect
Piet Onderwater & Partners
Vliet Zuidzijde 5
2231 GH Rijnsburg
www.onderwater-partners.nl
Bouwkundig aannemer
H&B Bouw
Rijksstraatweg 50
2171 AM Sassenheim
www.hbbouw.nl Ontwerp / Productie www.concepticus.nl
Makelaar
Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3
2211 JZ Noordwijkerhout
www.heemskerkmakelaardij.nl Vesterhout is een initiatief van Vastgoed Teylingen Matrix en H&B Bouw BV. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Heemskerk Makelaardij Noordwijkerhout Wildlaan 3, Telefoon (0252) 375 736 www.heemskerkmakelaardij.nl
[email protected]
De in de brochure opgenomen afbeeldingen, artist impressions, plattegronden en situatie tekeningen zijn slechts bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de woningen en hun omgeving. De inrichting van het groengebied, openbare weg en uitvoering in detail van de woningen kunnen ten opzichte van deze impressie bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen hier géén rechten aan worden ontleend. De makelaar voorziet u graag van gespecificeerde informatie. Druk- en zetfouten voorbehouden.
