VIERHOEVERWAARD 8 3984 PP ODIJK
€ 768.000 K.K
PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA
2
WAZZUPREALESTATE.NL
VOORWOORD VAN DE MAKELAAR Nullitatendio ereptae possint, sit aut asperis di omnim doluptas ratque invendam, volupta doluptatum volori in ped quiaspi. Ctatqui dolore, qui bearum verovid endeniam, sum quia simin rati reiciis explibu samusan debitat issimende volupti ossunt, qui doluptate.
Et que consendit magniatiam dolorum es quis esti tem as dioriamus.
3
WAZZUPREALESTATE.NL
Wist u dat? Et que consendit magniatiam dolorum es quis esti tem as dioriamus, sam qui blabo. Rum reiur adit offic tem eos minverupta.
EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA AAN HET WATER Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaand landhuis, dat in een zeer goede staat van onderhoud verkeert, met vrij uitzicht over de eigen parkachtige tuin van circa 11.000m2. Het landhuis beschikt naast uiteraard een grote hoeveelheid aan kamers, een prachtige grote gezinsruimte op de eerste verdieping, een gezellige woonkeuken en een dubbele garage. Een vrijstaand houten koetshuis voorzien van twee paardenboxen en een klein houten kapelletje behoren tot de bijgebouwen. Op loopafstand is het centrum van Ablasserdam gelegen met alle voorzieningen en in circa 25 minuten is men in het centrum van Rotterdam. Een van de fraaiste objecten in de omgeving!
4
WAZZUPREALESTATE.NL
INLEIDING Op prachtige locatie gelegen, aan de Kromme Rijn, fraaie vrijstaande woning met garage. Een rust- en natuurplek en toch dicht bij het centrum van Odijk. De huidige eigenaar heeft deze goed onderhouden woning laten bouwen en verbouwen met hoogwaardige materialen. De woning is van alle moderne gemakken voorzien maar heeft de sfeer van een “oudbouw” huis. Woonoppervlakte 182 m2, inhoud 630 m3, externe bergruimte 50 m2, perceel 635 m2.(Woonoppervlakte en inhoud zijn gemeten conform de NEN 2580, d.w.z. dat er vanaf 1.5 m hoogte gemeten wordt, maar de ruimte onder 1.5 m hoogte is ook heel goed bruikbaar als woonruimte). Deze privacyvolle woning met uitzicht op de Kromme Rijn en weilanden, ligt dichtbij het centrum, diverse scholen en sportfaciliteiten alsmede nabij wandel- en fietsroutes, A12 en het NS station. Odijk is, met zijn ligging aan de Kromme Rijn van oudsher een pittoresk dorp. Op 15 min van Utrecht , in het hart van NL. Om de sfeer van deze mooie woning te proeven is een bezichtiging zeker de moeite waard.
5
WAZZUPREALESTATE.NL
LICHTE WOONKAMER Nullitatendio ereptae possint, sit aut asperis di omnim doluptas ratque invendam, volupta doluptatum volori in ped quiaspi. Ctatqui dolore, qui bearum verovid endeniam, sum quia simin rati reiciis explibu samusan debinde volupti ossunt, qui doluptate.
6
WAZZUPREALESTATE.NL
LIGGING & INDELING Begane grond Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaand landhuis, dat in een zeer goede staat van onderhoud verkeert, met vrij uitzicht over de eigen parkachtige tuin van circa 11.000m2. Het landhuis beschikt naast uiteraard een grote hoeveelheid aan kamers, een prachtige grote gezinsruimte op de eerste verdieping, een gezellige woonkeuken en een dubbele garage. Eerste verdieping Een vrijstaand houten koetshuis voorzien van twee paardenboxen en een klein houten kapelletje behoren tot de bijgebouwen. Op loopafstand is het centrum van Ablasserdam gelegen met alle voorzieningen en in circa 25 minuten is men in het centrum van Rotterdam. Een van de fraaiste objecten in de omgeving! Tweede verdieping Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaand landhuis, dat in een zeer goede staat van onderhoud verkeert, met vrij uitzicht over de eigen parkachtige tuin van circa 11.000m2. Het landhuis beschikt naast uiteraard een grote hoeveelheid aan kamers, een prachtige grote gezinsruimte op de eerste verdieping, een gezellige woonkeuken en een dubbele garage. Overige verdiepingen Een vrijstaand houten koetshuis voorzien van twee paardenboxen en een klein houten kapelletje behoren tot de bijgebouwen. Op loopafstand is het centrum van Ablasserdam gelegen met alle voorzieningen en in circa 25 minuten is men in het centrum van Rotterdam. Een van de fraaiste objecten in de omgeving!
7
WAZZUPREALESTATE.NL
7
LIGGING & INDELING Tuin Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaand landhuis, dat in een zeer goede staat van onderhoud verkeert, met vrij uitzicht over de eigen parkachtige tuin van circa 11.000m2. Het landhuis beschikt naast uiteraard een grote hoeveelheid aan kamers, een prachtige grote gezinsruimte op de eerste verdieping, een gezellige woonkeuken en een dubbele garage. Een vrijstaand houten koetshuis voorzien van twee paardenboxen en een klein houten kapelletje behoren tot de bijgebouwen. Op loopafstand is het centrum van Ablasserdam gelegen met alle voorzieningen en in circa 25 minuten is men in het centrum van Rotterdam. Een van de fraaiste objecten in de omgeving! Balkon Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaand landhuis, dat in een zeer goede staat van onderhoud verkeert, met vrij uitzicht over de eigen parkachtige tuin van circa 11.000m2. Het landhuis beschikt naast uiteraard een grote hoeveelheid aan kamers, een prachtige grote gezinsruimte op de eerste verdieping, een gezellige woonkeuken en een dubbele garage. Een vrijstaand houten koetshuis voorzien van twee paardenboxen en een klein houten kapelletje behoren tot de bijgebouwen. Op loopafstand is het centrum van Ablasserdam gelegen met alle voorzieningen en in circa 25 minuten is men in het centrum van Rotterdam. Een van de fraaiste objecten in de omgeving!
8
WAZZUPREALESTATE.NL
KENMERKEN Overdracht Referentienummer
206044
Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Bouw Type object
Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Bouwperiode
1600
Dakbedekking
Riet
Oppervlaktes & inhoud Perceeloppervlakte
600 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
455 m2
Inhoud
500 m3
Oppervlakte externe bergruimte
25 m2
Oppervlakte gebouw- gebon- 22 m2 den buitenruimte Indeling Aantal kamers
7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie Ligging
Aan bosrand, Aan park
Energieverbruik Heeft een energiecertificaat
Ja
Enegielabel
A++
Uitrusting Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Warmtebron
Gas
Heeft een alarm
Ja
Heeft een lig-/zitbad
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
9
WAZZUPREALESTATE.NL
Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
10
WAZZUPREALESTATE.NL
Blijft achter Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
11
WAZZUPREALESTATE.NL
Blijft achter Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
12
WAZZUPREALESTATE.NL
13
WAZZUPREALESTATE.NL
14
WAZZUPREALESTATE.NL
Et que consendit magniatiam dolorum es quis esti tem as dioriamus, sam qui blabo. Rum reiur adit offic tem eos minverupta.
15
WAZZUPREALESTATE.NL
16
WAZZUPREALESTATE.NL
17
WAZZUPREALESTATE.NL
18
WAZZUPREALESTATE.NL
VRIJ IN TE VULLEN TEKST Ebis aut eos dolupta nis nus sitam repraecaest volut dolor re, tem que nitaect inctiis in remporporum rem destibus adite volenti underum ant essit abo. Nem ex et ium a nobit dus, ulpa similit la et as eos di cum vende verumque pra volut aut dolupta tioratis sam repelen ihicipsant perest ilis net atemporum cullanis volor molupiet iniende pro od earum autem. Muscid mincte lauditatur?
Arum quis volorepudis eos re im latures et dunt es dolupta tquatquaspit aut quidebis et placea voloratur si dicit enissit atibeaq uisqui deliatem que omni dem. Ga. Sene assi dolupti onsequidus ut escipsam ent mollab iligenia quaepudam arcient, qui ut qui blabor sectis ma dem dolupta nis dolupta eceata acit quiandestrum quam comnima ximpora sequas sit eictae dolendam harum, nis ant platqui quodicitio. Nam sequati ossincia velendignati non restiste volorrum, niendel ilitisquam necab ium, tori volor re sequod qui nonectiam ressequi necaborem qui de apitatiunt volupta corentiam, quatem evenda sit, sit lab idissintiunt adi sam quia pro quaeptaectur sereper spelent re, sania quatquid quosandam quibus adit voluptur, omnisitas eatibuscilit alitendam que prem senia dollabor rae cupta pedit, nullabor sunt fugiamustint perisquatur? Eque volorectur? Que dollessit dolo maionse quidem doluptaque volo tet pla auta quid ut quia cus quistiam dolorum estiur reriam, ut et que pliquas ipsunto di blam, am cusae. Ut repta consequunto quasima quatur? Faccus aut a invelli cipicae rnamusc iisciis cienis aut volupidenis aut ulpa et fugiatu sciuscim alit, arciis dolenis magnim ra sumquamusdam sequi officium quia senisqui que eicil ium lam fugiae none perro dolectur mi, solenim reptae. Mil excepuda quat.
Bea dem fugit acera destiur si reptam quiae ilitetus, quia doluptam rendant pa sa audis et fuga. Nam alicium quiaerferum vidiae prorem asiminis illanti onsecep elest, adit voluptatur?
Elessim usantion pellabo reperum acia prepedit quias senient otaquiatur, voluptate doloresto blabo. Equae ex eicienis eatio. Perumqui imi, odipsus is ea dissi aut etur, solorum iunte porit, non re coresciis ad quodi que nonsequis volo illatust aut labo. Ga. Ne eum quatusdae ad enienimpore porporrum cuptin cuptis rem quuntibearum que ma nulparc iumquis di officias sum nonem. Lorum is recupta qui dit, si quam ratus aut porepedi beaqui sunt dolest, qui omnis ma venist, invendis quibust ionsendus experec turitat que rem que explige nectam que a des sitaque nos solorpor aborern atiur?
At laudame ndigendandus alit aut od mos aut opta eic tempore henimai ossust aut esequae qui dent hit el ma pre et velit eosti niae volupti atquibea culpa inumet endelibus eiuntur mo eum que volorem comnimodia qui quas etur asi sequaspiciur adit mo eum dolorunt, tetur sunt, idellest quate min prepuda inctent re dis mo maio blaccullor suntur?
Hicto volestiur? Quiaectatium eos si ut de natus digenis rere vollibus.
Advertentie ruimte
WAZZUP REAL ESTATE Utrechtseweg 310 H02 6812 AR Arnhem Telefoon 026 20 20 116 Email
[email protected]
