Vrijstaande villa gelegen in Groenelaan
Amstelveen, Kringloop 169
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Vrijstaande woningen zijn in Amstelveen schaars, de meeste woningen in het hogere segment zijn van het type 2/1 kap of zijn g eschakeld. Wij zijn nu in gelukkige omstandigheid dat wij u deze vrijstaande villa mogen aanbieden. En buiten alle ruimte en vrijhe id die deze woning van zichzelf al biedt heeft deze ook nog de beschikking over een ruime praktijkruimte met een eigen ingang. Ideaal dus voor het hebben van een kantoor of een praktijk aan huis. Maar natuurlijk ook een prima oplossing voor inwonende ouders of bijvoorbeeld een au-pair en legio andere toepassingen. De villa is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk Groenelaan. Op loopafstand treft u het winkelcentrum Groenhof met een gevarieerd en kwalitatief goed winkelaanbod. Wilt u uitgebreid winkelen dan is het Stadshart van Amstelveen natuurlijk ook dichtbij. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen waaronder de Internationale school. Voor sportbeoefenaars zijn er tal van mogelijkheden, naast diverse voetbal en hockeyclubs is er een mu ltifunctioneel sportcentrum, het zwembad “ De Meerkamp” en het golfterrein aan de Amsteldijk. De ligging is ideaal ten opzichte van Schiphol en Amsterdam. Ook heeft u snel toegang tot diverse uitvalswegen en parkeren kan hier gewoon voor de deur zonder vergunning. Indeling: Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree, binnen komt u in de hal welke toegang geeft tot de riante woonkamer. De wo onkamer heeft de beschikking over een open haard en heeft een fraaie uitbouw in de vorm van een serre. De serre zo rgt, buiten de toegenomen woonruimte, voor zeer veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de semi-open keuken voor zien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is gelegen op een hoger niveau als de woonkamer . Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin te bereiken welke voornamelijk is gelegen op het zuiden en westen, ideaal op de zon dus . Praktijkruimte: op de begane grond is zoals genoemd ook de praktijkruimte gesitueerd, deze heeft een eigen toegang vanaf buit en. Binnen komt u dan in de hal en vervolgens in de wachtkamer, deze wordt dan weer door een gang met toilet verbonden met de praktijk of kantoor kamer. Deze ka mer staat door een tussenkamer weer in verbinding met de woonkamer. De praktijkruimte heeft een aparte CV -installatie en heeft aparte gasmeter. Eerste etage: de eerste etage biedt drie slaapkamers waarvan de grootste voorheen bestond uit twee slaapkamers. Deze kamer he eft de beschikking over een balkon en een directe toegang tot de zeer ruime en recent geheel gemoderniseerde badkamer. Tevens is er op deze etage nog een tweede badkamer aanwezig . Tweede etage: de tweede etage biedt een grote multifunctionele ruimte welke is vergroot door twee dakkappellen. Verder is er een fraaie slaapkamer met de beschikking over een eigen badkamer en een grote inloopkast. Deze kamer heeft ook een dakkapel . Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud ; - Riante praktijkruimte (verbonden met de woning, met eigen ingang), ideaal voor inwonende ouders, au -pair of andere toepassingen; - Heerlijke zonnige en verzorgde tuin; - 2007 dakkapel voorzijde vernieuwd; - Gaskookplaat, vaatwasser vernieuwd (2011) en keukenboiler (2010); - 2014 nieuwe CV ketel (praktijkruimte) en CV ketel op 2e verdieping gereviseerd ; - 2014 Schilderwerk buiten bijgewerkt; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Ruime inpandige berging, zowel van buiten als binnenshuis bereikbaar ; - Het gehele huis is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing ; - De woonkamer is voorzien van een airco-installatie;
Vraagprijs € 945.000,- k.k.
Detached properties are scarce in Amstelveen. In the upper segment you will find that most homes are semi -detached. We are now in the fortunate position that we may offer you this detached villa. Beyond all the space and freedom that th is house itself has to offer there is also access to a large practice area with a private entrance. Ideal for having an office or practice at home but also a great solution for in living parents or an au pair, and countless other possi bilities. The property is situated on a quiet road in the residential area Groenelaan. Within walking distance you will find the Groenhof shoppin g mall with a variety of high-quality shops. The center of Amstelveen is also close if more shopping is needed. In the vicinity are several schools including the International School. For sports lovers there are plenty of options, in addition to various football and hockey clubs there is a multifunctional sports center, swimming pool " De Meerkamp" and the golf course on the Amsteldijk. The location is ideal being close to Schiphol and Amsterdam. You also have quick access to motorways and parking can be done just outside your front door (no license needed). Layout: Ground floor: walking through the front garden you reach the entrance, inside you enter the hall which gives access to the spacious living room. The living room has a fireplace and a beautiful extension in the form of a conservatory. Beyond the increased living space the conservatory also pr ovides for a lot of daylight. From the living room you have access to the semi-open kitchen which has several built-in appliances. The kitchen is located at a higher level as the living room. From the living room and the kitchen there is access to the garden which is mainly located on the south and west. Ideal for the sun. Practice Area: as mentioned the practice area is also situated on the ground floor and has its own access from outside. Insid e you then enter the hall and the waiting room which is connected by a hallway with a toilet to the practice room or office. This room is connected through another room with the living room. The surgery has a separate heating system and a separate gas meter. First floor: The first floor offers three bedrooms of which the largest formerly consisted of two bedrooms. This room has access to a balcony and direct access to the spacious and recently modernized bathroom. There is also a second bathroom on this floor . Second floor: the second floor offers a large multipurpose room which has been increased by two dormer windows. Further, there is a beautiful bedroom with access to a private bathroom and a large walk in closet. This room also has a dormer . Special features: - The detached property is in good condition - Large practice space - Two on-site parking spaces - 2007 Dormer window front renewed - Gas hob, dishwasher renewed (2011) and kitchen water heater (2010) ; - New central heating boiler-2014 (practice space) and central heating boiler on 2nd floor overhauled ; - Spacious storage area, both accessible from the outside and indoors - The entire property is insulated and double glazed. - The living room is equipped with an air-conditioning installation
Asking price € 945.000,- k.k.
twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar
Villa Vrijstaande woning 1972
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie
8 kamers 4 slaapkamer(s) 800 m3 545 m2 270 m2
Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Dubbele bewoning mogelijk C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Ja
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 2.200 1.000 Achtertuin Zuid, West Verzorgd :
Makelaars die de
kennen als geen ander Linda en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Startbaan 8 Postbus 488, 1185 XR Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51
[email protected]
