een plek voor uw droomwoning?
2 vrijstaande Villa’s, 2 ontwerpen Hogenkampseweg te Renkum
Geniet van de vrijheid!
eg ew ps am nk ge Ho
Kavel 1 857 m 2 Kavel 2 800 m 2
Nieuwbouwlocatie nabij Hogenkampseweg 87 te Renkum
Woningtype
Kenmerken:
A
Villatype : A Soort: vrijstaande villa Aantal woonlagen: 3 Aantal kamers: 6 ( 4 slaapkamers) Berging/garage: Bijkeuken en garage Gebruiksoppervlakte Wonen: BVO 188 m2 / GO 166 m2 / Inhoud 611 m3
2
Begane grond
Woningtype
A
7140 mm
11300 mm
Kenmerken: - Ruime hal - Royale living - Openslaande tuindeuren - Heerlijke woonkeuken met bijkeuken - Meerdere terrassen mogelijk
schaal 1:50 3
7140 mm
1e verdieping
Woningtype
A
11300 mm
Kenmerken: - 1 royale masterbedroom - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met direct daglicht
schaal 1:50
4
7140 mm
2e verdieping
Woningtype
A
11300 mm
Kenmerken: - Vaste trap naar de zolder - Voldoende stahoogte met mogelijkheden voor extra kamers - Voorzien van 2 ramen - Cv ruimte
schaal 1:50 5
eg
B
Kenmerken:
Villatype : B Soort: vrijstaande villa Aantal woonlagen: 2 Aantal kamers: 4 ( 3 slaapkamers) bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond Berging/garage: garage Gebruiksoppervlakte Wonen: BVO 163 m2 / GO 142 m2 / Inhoud 580 m3
6
Ho
ge
nk
am
ps
ew
Woningtype
Kavel 1 857 m 2 Kavel 2 800 m 2
Nieuwbouwlocatie nabij Hogenkampseweg 87 te Renkum
7140 mm
3130 mm
Begane grond
Kenmerken: - Openslaande tuindeuren - Grote living - Heerlijke woonkeuken met bijkeuken - Bad- en slaapkamer op de begane grond
schaal 1:50 11500 mm
7
7140 mm
1e verdieping
Kenmerken: - 2 royale slaapkamers of logeer/hobbykamers - CV ruimte/bergruimte - Overloop met vide
schaal 1:50 11500 mm
8
Wegwijzer Van Swaay Projectontwikkeling BV stelt zich voor: Als ontwikkelaar van nieuwbouwprojecten is onze missie uw woonwensen te vertalen naar uw woning. Zo geven wij klantgericht en met een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen. De ontwikkeling van woningen en de daarbij horende leefomgeving geschiedt vanuit onze kennis van lokale markten. Met het oog op de door u verwachte technische en financiële zekerheid zijn wij aangesloten bij de Woningborg N.V . Wat is de Woningborg N.V.? De Woningborg N.V. is een samenwerkingsverband tussen consumenten, producenten en deskundigen op het gebied van woningbouw. Die consumenten, producenten en deskundigen hebben zich in dit verband verenigd om kopers van nieuwbouwprojecten(extra) zekerheid te geven. Ook wil men het vertrouwen tussenbouwer en koper bevorderen. Zo is de Woningborg N.V. niet alleen een zaak van de consument, maar ook van de ondernemer. Een huis met Woningborg N.V.-garantie: extra zekerheid Bij elk bouwplan dat voor garantie wordt gemeld, wordt nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan
alle eisen wordt voldaan, mag het huis onder Woningborg N.V.-garantie worden verkocht. Wat betekent Woningborg N.V.-garantie voor u? Als u een woning met Woningborg N.V.-garantie koopt, betekent dat o.a. het volgende: de aannemer garandeert dat de kwaliteit van de woning voldoet aan de door de Woningborg N.V. gestelde kwaliteitsnormen. De tekst van de koop/ aannemingsovereenkomst is overeenkomstig de eisen van de Woningborg N.V. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen de verkoper en u als koper duidelijk zijn vastgesteld. De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van de Woningborg N.V. en biedt derhalve optimale informatie. De Woningborg N.V. biedt u als koper de zekerheid dat als er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de aannemer, de woning door een andere aannemer zal worden afgebouwd. Als dat niet mogelijk is, keert de Woningborg N.V. tot een bepaald maximum een schadevergoeding uit. Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan de Woningborg N.V. een uitspraak doen die bindend is voor de koper en verkoper. Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de makelaar het door de Woningborg N.V. uitgegeven boekje “een huis met zekerheid”. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, standaard
koop-/aannemingsovereenkomst etc. Dit boekje is voor u erg belangrijk en het verdient aanbeveling om het grondig te lezen. Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend moet de verkoper bij de Woningborg N.V. een garantiecertificaat voor u aanvragen. Dit garantiecertificaat wordt u dan na enige tijd rechtstreeks door de Woningborg N.V. toegezonden. Koopsom vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: • de grond- en bouwkosten; • honorarium architect en notaris (leveringsakte); • kadastrale inmeting; • makelaarscourtage / verkoopkosten; • gemeentelijke leges; • kosten van aansluiting van gas-, water-, riool-, elektra-leidingen, • kosten Woningborg N.V.; • de B.T.W. Niet in de koopsom begrepen zijn hoofdzakelijk de kosten met betrekking tot de financiering van uw woning. Dit zijn onder andere: • de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten); • de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte; • het eventuele renteverlies over de grond vanaf een nader te bepalen datum;
• de rente over eventueel reeds vervallen termijnen; • gemeentelijke heffingen; • kosten aanleg van leidingen en aansluiting van telefoon en centraal antennesysteem. De met u in de koop- / aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer. De verkoopprocedure Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Deze brochure geeft u inzicht in de verschillende woningen. Op basis van deze brochure kunt u aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Na toewijzing vindt er een gesprek plaats bij de makelaar waar u de contractstukken overhandigd krijgt. Tot de contractstukken behoren ondermeer de verkooptekeningen, technische omschrijving en aanvullende kopersinformatie. Op basis hiervan kunt u een optie nemen op een woning en krijgt u een bedenktijd tot het nemen van een koopbesluit. De koop-/aannemingsovereenkomst Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u met Van Swaay Projectontwikke-
ling bv en koop-/ aannemingsovereenkomst af. U verplicht zich daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl Van Swaay Projectontwikkeling bv zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en bouw van de woning Nadat u de overeenkomst heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst door naar Van Swaay Projectontwikkeling bv, waar de overeenkomst eveneens wordt ondertekend. U ontvangt de overeenkomst daarna getekend retour. De makelaar, Woningborg en de notaris ontvangen van ons een kopie. De notaris kan aan de hand hiervan de akte van levering voor de eigendomsoverdracht (ook wel transportakte genaamd) opmaken. De makelaar De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Een eventuele koop-/ aannemingsovereenkomst wordt gesloten met Van Swaay Projectontwikkeling bv. Aan, door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/ of gedane toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts schriftelijke (contract)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van Van Swaay Projectontwikkeling bv zijn bindend.
mogelijk samengesteld. Wij streven er naar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woningen, de omgeving en de procedures. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven en veranderde modelovereenkomsten van de Woningborg N.V. Eveneens behouden wij ons het recht voor om naar ons oordeel noodzakelijk architectonische of technische wijzigingen aan te brengen (materialen en afwerking). De artist-impressions zijn zoals de naam al zegt een artistieke weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten zijn ‘ca.’maten. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden.
De notaris De notaris zorgt voor de officiële afhandeling van de juridische onderdelen van het aankoopproces. Wijzigingen voorbehouden Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig
Afwerkstaat Woningtype A. Woningtype B heeft een gelijkwaardig afwerkingsniveau. Begane grond
Vloer
Wanden
Plafond
Elektra
Uitrusting
Entree/hal
cementdekvloer met kruipluik
behangklaar
structuur spuitwerk
een lichtpunt op wisselschakelaar, één enkele wandcontactdoos, één schakelaar t.b.v. wandlichtpunt buiten
belinstallatie, rookmelder, meterkast, vloerverwarming
Toilet
keramische vloertegel (200x200mm), aankoop €22,50m2*
keramische wandtegel tot ca.1,20m (200x250mm), aankoop €18,50 m2*, structuur spuitwerk boven wandtegelwerk
structuur spuitwerk
een lichtpunt op schakelaar
vrijhangend wandcloset en fonteintje, afzuigpunt mechanische ventilatie, vloerverwarming
Woon-en eetkamer
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
twee lichtpunten op schakelaar, vier dubbele wandcontactdozen, loze leiding voor aansluiting Telecom en CAI
kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, kamerthermostaat, vloerverwarming
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen, twee enkele wandcontactdozen waarvan één voor de wasemkap, loze leidingen voor aansluiting elektrische kookplaat, boiler / vaatwasmachine, schakelaar mechanische ventilatie
afzuigpunt mechanische ventilatie, aansluitpunt wasemkap, gasaansluiting, wateraansluiting, afvoer riool, kunststeen vensterbanken, t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming
Bijkeuken
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk
een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen, één schakelaar t.b.v. wandlichtpunt buiten
kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming
1e verdieping
Vloer
Wanden
Plafond
Elektra
Uitrusting
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt
een lichtpunt op wisselschakelaar, één enkele wandcontactdoos
rookmelder, vaste trap naar tweede verdieping
Slaapkamer 1
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt
een lichtpunt op schakelaar, drie dubbele wandcontactdozen loze leiding voor aansluiting Telecom en CAI uitrusting
kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming
Slaapkamer 2 t/m 4
cementdekvloer
behangklaar
structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt
een lichtpunt op schakelaar, twee dubbele wandcontactdozen
kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering, vloerverwarming
Badkamer
keramische vloertegel (200x200mm) aankoop € 22,50 m2*
keramische wandtegel tot plafond (200x250mm) aankoop € 18,50 m2*
structuur spuitwerk / schuine zijde dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt
een lichtpunt op schakelaar, één enkele wandcontactdoos
vrijhangend wandcloset, verdiepte getegelde douchehoek, wastafel met spiegel en planchet, thermostatische douchemengkraan, doucheslang, handdouche en glijstang, afzuigpunt afzuigpunt mechanische ventilatie, kunststeen vensterbanken t.p.v.metselwerkborstwering, vloerverwarming
2e verdieping
Vloer
Wanden
Plafond (hellend)
Elektra
Uitrusting
Zolderberging/onbenoemde ruimte
underlayment (multiplex)
behangklaar
dakplaat fabrieksmatig wit afgewerkt
een (wand)lichtpunt op wisselschakelaar, een dubbele wandcontactdoos, aansluitpunten t.b.v. cv-ketel, mechanische ventilatie-unit (uit te voeren als perilex) en wasmachine (op aparte groep)
CV-ketel, mechanische ventilatieunit, wateraansluiting incl. afvoer t.b.v. wasmachine, kunststeen vensterbanken t.p.v. metselwerkborstwering
Garage / berging
Vloer
Wanden
Plafond (hellend)
Elektra
Uitrusting
Monolith afgewerkte betonvloer
regelwerk met potdekselwerk
balklaag met underlayment
een lichtpunt op schakelaar, een dubbele wandcontactdoos, één schakelaar t.b.v. wandlichtpunt buiten
hardhouten loopdeurkozijn, overheaddeur handbediening
In bovenstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken worden afgewerkt en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgevoerd
* De genoemde prijs voor de aankoop van de tegels is incl. B.T.W. en excl. de montage
9
Colofon Projectontwikkelaar: Van Swaay Projectontwikkeling BV, Wageningen www.vspo.nl Realisatie:
Bouwbedrijf Van Swaay BV, Wageningen www.bouwbedrijf-vanswaay.nl
Makelaars: Timmer & Timmer makelaars, Renkum Tel: 0317 - 319 114 www.timmermakelaars.nl Vormgeving & realisatie: deHoop&Koning grafisch meer, Driebergen www.dehoopenkoning.nl
een plek voor uw droomwoning?
Geniet van de vrijheid!
Hogenkampseweg te Renkum
