8 Twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande villa s op royale kavels. Fase III

8 Twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande villa’s op royale kavels

Fase III

2

Zeeduinse Poort, Oostkapelle oranjebosch

Het goede Zeeuwse leven, leeft u in Zeeduinse Poort Het gemoedelijke Zeeuwse dorp Oostkapelle ligt op steenworp afstand van de Noordzeekust op het schiereiland Walcheren. De zilte zeelucht is hier letterlijk te ruiken. De zon schijnt er meer uren per jaar dan waar ook in Nederland. Schone, brede stranden, de duinen, het middeleeuwse kasteel Westhove en natuurgebied De Manteling. Heerlijk genieten van de rust en de natuur en bijzondere fietstochten maken door het mooie Walcherse landschap. Dit alles kan in Oostkapelle en maakt het tot een geliefde plaats.

hotel randduin

oostkapelle kasteel westhove

noordw

eg

villa

N287

N287

magnolia

camping ons buiten

camping in de bongerd

Wat een heerlijke plek om te wonen Op deze aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het dorpshart, verrijst Zeeduinse Poort. Een nieuwe en karakteristieke woonbuurt met volop groen. Rust en ruimte zijn de sleutelwoorden. Aangenaam kleinschalig, veel groen en een gevarieerd woningaanbod. De mix van klassieke, traditionele en eigentijdse architectuur zorgt ervoor dat iedereen zich hier thuis zal voelen. Midden in het plan ligt de groene Brink: een parkachtig plein waar kinderen fijn kunnen spelen en waar een praatje met de buren zo gemaakt is. Een ontmoetingsplek bij uitstek! De eerste woningen zijn al opgeleverd en de woningen aan de Noordweg zijn op een na allemaal verkocht. Tijd voor de start van een nieuwe fase in de nieuwe woonwijk. In deze brochure leest u alles over de 8 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen.

N256 N57

Domburg N287

Oostkappelle

N255

N255

N57

N256

N287

Veere

Westkapelle N57

N288

N256

N288

Middelburg

E312 E312

A256

N254 N62

Vlissingen

Goes Kapelle E312

E312

Zeeduinse Poort, Oostkapelle

3

Rustig wonen met alles binnen handbereik Oostkapelle heeft echter meer te bieden dan zon, zee en strand. Zoals de oude en gezellige dorpskern met cafeetjes en restaurants, een supermarkt voor dagelijkse boodschappen, twee basisscholen én een rijk verenigingsleven. Oostkapelle is in alle seizoenen een heerlijke plek om te wonen. Niet voor niets zijn de Oostkapellenaren zo trots op ‘hun’ Oostkapelle.

Het hele jaar door een vakantiegevoel! Oostkapelle zelf biedt rust, maar de dynamiek van de stad ligt vlakbij, want zowel het historische Middelburg als de havenstad Vlissingen zijn met de auto binnen een halfuur bereikbaar. Daarmee komt een enorm aanbod aan winkels, horeca, onderwijs, cultuur, evenementen en andere voorzieningen binnen handbereik.

Thuis, u bent er zo Zeeduinse Poort ligt in het gebied tussen de Noordweg en de Duinweg. Met 3 minuten fietst u naar het dorpscentrum. Parkeren kan op eigen terrein, voor uw deur of op het parkeerhof in het hart van het plan. Doordat Zeeduinse Poort wordt ingericht als 30-kilometerzone kunnen jong en oud hier volop van hun rust genieten. Wilt u meer of eens wat anders, Middelburg heeft een heel uitgebreid winkel-, horeca- en cultuuraanbod. U rijdt er in een kwartier naartoe.

4


Variatie is het sleutelwoord

Ruimte en groen

Vragen?

Ook in dit deelplan is de architectuur heel gevarieerd, waardoor de

De kavels zijn zo riant dat er altijd voldoende plek is om in de zon te zitten óf een

Op de volgende pagina’s tonen wij u alle woningplattegronden van de verschillende

8 twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande woningen allemaal een andere

plekje in de schaduw op te zoeken. Parkeren kan op het eigen perceel aan de zijkant

types, gevolgd door de indelingsvarianten en opties. Lees alles op uw gemak door

uitstraling hebben. Eigentijds, klassiek of traditioneel? Wat vindt u het mooist?

van de woning. Hier is volop ruimte voor meerdere auto’s. Achter in de tuin staat

en als u vragen heeft, schroom niet om te bellen. Wij helpen u graag bij het maken

Binnen de drie architectuurstijlen zijn er ook weer de nodige verschillen. Genoeg

een houten berging voor de fietsen en het tuinmaterieel. De groene uitstraling van

van een keuze.

te kiezen dus. Waar u wel altijd op mag rekenen is comfortabele vloerverwarming

het hele plan wordt kracht bijgezet door iedere voortuin te begrenzen met een

en onderhoudsarme, kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur.

mooie, groene haag.

Vrijstaande villa - Eigentijds

- Klassiek -kapwoningen Twee-onder-een

Twee-onder-een-k apwoningen - Trad itioneel

Vrijstaande villa - Klassiek

Twee-onder-een-k apwoningen - Klas siek


Situatiekaart Zeeduinse Poort

ed Ze

u

e ins

rt

o Po

Noor dweg

Schulenburg

urg

nb

ule

Sch

Woningtypen: Vrijstaande woningen Twee-onder-een-kapwoningen

Bungalows

Schulenburg

Rijwoningen

Fasering:

Schulenburg

Fase 1 in aanbouw/gerealiseerd Fase 2 binnenkort start bouw Fase 3 start verkoop mei 2015 Fase 4 in voorbereiding

5

6



7

8


Twee-onder-een-kapwoningen - Klassiek - type 4 en 1 Zo op het eerste gezicht hebben de twee woningen samen meer iets weg van een stijlvolle vrijstaande villa. Echter onder de kap van deze klassieke woning gaan twee prachtige tweeonder-een-kapwoningen schuil. Woningtype 4 heeft de entree aan de voorzijde en de bewoners van type 1 komen hun huis aan de zijkant binnen. Klassieke architectuur Het donkerbruine metselwerk met de donkere plint combineert prachtig met de rode dakpannen, de witte geprofileerde dakgoot en het natuurstenen kader rond de voordeuren.

Het accentueert het rijke gevoel van deze woningen. De gevel is subtiel gedetailleerd met diverse rollagen in het metselwerk, een fries onder de dakrand en in de topgevel is voorzien van echte muurankers. Binnenkijken bij type 1 Via de riante zijentree komt u het huis binnen. Onder de trap of in de nis bij de meterkast is voldoende ruimte voor een garderobe. Door de zijentree is de begane grond op een natuurlijke manier verdeeld in een leefkeuken aan de achterzijde van het huis grenzend aan de riante tuin en een bijna 6 meter

brede woonkamer aan de voorzijde. De raampartijen met lage vensterbank geven een prachtig zicht op de voortuin en op de rustige straat met veel groen. De riante overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat en de hoofdslaapkamer is standaard voorzien van een inloopkast. Door de tuitgevel is de 2e verdieping extra ruim. Naast een technische ruimte - waar u de wasmachine en droger kunt plaatsen - heeft u de beschikking over nog 2 riante kamers.

Binnenkijken bij type 4 De twee-onder-een-kapwoning van het type 4 is net een slagje kleiner, maar minstens zo charmant. Uw auto parkeert u op eigen terrein en vervolgens betreedt u de woning aan de voorzijde. De entree leidt naar een bijna 6 meter brede woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Door de grote raampartijen aan drie zijdes van het huis is het overal heerlijk licht. Ook dit huis heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De vrij indeelbare zolder heeft een technische ruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Verder kunt u de ruimte indelen zoals u dat wilt.

Kenmerken type 1 / bouwnummer 52 • woonoppervlakte circa 154 m² • ruime zijentree • 6 meter brede, straatgerichte woonkamer en sfeervolle leefkeuken • mogelijkheid tot maximaal 5 slaapkamers • gehele woning voorzien van vloerverwarming • compleet met keuken en inbouwapparatuur • onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen erf • grote, diepe tuin op het westen, voorzien van aparte berging Kenmerken type 4 / bouwnummer 51 • woonoppervlakte circa 131 m² • 6 meter brede, tuingerichte woonkamer • 3 slaapkamers en een vrij indeelbare 2e verdieping • mogelijkheid tot verbreding van de woning waardoor 4 slaapkamers op de 1e verdieping • gehele woning voorzien van vloerverwarming • compleet met keuken en inbouwapparatuur • onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen erf • grote, diepe tuin op het westen, voorzien van berging

KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp


VOORGEVEL


RECHTER ZIJGEVEL

Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 4 en 1 Plattegronden – begane grond – schaal 1:50

Begane grond bouwnummer 51


9

Bouwnummers 51 en 52


10

Zeeduinse Poort, Oostkapelle KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 1sp

ACHTERGEVEL


Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 4 en 1 Plattegronden – eerste verdieping – schaal 1:50

Eerste verdieping bouwnummer 51


LINKER ZIJGEVEL


KLASSI

DOOR

KLASSIEK / TYPE 4

KLASSIEK / TYPE 1

DOORSNEDE A-A Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 4 en 1

KLASSIEK / TYPE 4

DOORSNEDE B-B

Plattegronden – tweede verdieping – schaal 1:50

Tweede verdieping bouwnummer 51



11

12


Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 4 en 1 Gevels en doorsneden – schaal 1:50

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE / TYPE 4 /4VAR. /4VAR. / VAR. 1sp 1sp1sp Voorgevel

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE / TYPE 1 /1VAR. /1VAR. / VAR. 1sp 1sp1sp

VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL



Zijgevel links KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp

LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE / TYPE 1 /1VAR. /1VAR. / VAR. 1sp 1sp1sp Zijgevel rechts

RECHTER RECHTER RECHTERZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL

KLASSIEK / TYPE 4

KLASSIEK / TYPE 4 KLASSIEK / TYPE 1

KLASSIEK / TYPE 4 Doorsnede

/ TYPE 1 KLASSIEK / TYPEKLASSIEK 1

DOORSNEDE DOORSNEDE A-A A-A A-A DOORSNEDE

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE / TYPE 1 /1VAR. /1VAR. / VAR. 1sp 1sp1sp Achtergevel

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE / TYPE 4 /4VAR. /4VAR. / VAR. 1sp 1sp1sp

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

Doorsnede

KLASSIEK / TYPE 4 KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 4 / TYPE 4

DOORSNEDE DOORSNEDE B-B B-B B-B DOORSNEDE

LL

KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 3sp KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp

EL



1sp KLASSIEK / TYPE 4 /KLASSIEK VAR. 1sp/ TYPE 1 / VAR.KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 1sp

VOORGEVEL KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 4 / TYPE 1 / VAR. 1sp


VOORGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE 1


RECHTERVOORGEVEL ZIJGEVEL KLASSIEKKLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp / TYPE



4

KLASSIEK / TYPE 4





KLASSIEK / TYPE 4

RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL DOORSNEDE A-A LINKER ZIJGEVEL DOORSNEDE B-B DOORSNEDE A-A LINKER ZIJGEVEL

Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 4 en 1 Indelingsvarianten – schaal 1:100

13

ACHTERGEVELRECHTER ZIJGEVEL


KLASSIEK / TYPE 4

DOORSNEDE A DOORSNEDE B-B

Type 4 – schaal 1:100 g

g

g

g

tel

g

tel

g

g

f

cai

g

f d

d

d

e

d l

e

f

h

f

l

c

th

b

b

a g a

g

e

e d

a b

th

a

p

a

b

d

p

p

th

b

h

cai

c

tel

c cai

c

a g

o

m

o

d

a

n g

e

e d

a

b

b

b

th

j

m

n c

cai

cai

c c

c k

f d

j

f

d

d

k

d

j

e

e


IJGEVEL RGEVEL



ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL

TYPE 1 / VAR. 1sp KLASSIEK / TYPEKLASSIEK 4 / VAR. /1sp KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 1sp

LINKERBegane ZIJGEVEL EL ACHTERGEVEL grond Type 4



KLASSIEK / TYPE 1 / VAR./ TYPE 2sp 4 / VAR. 2sp KLASSIEK

4

KLASSIEK / TYPE 4

KLASSIEK / TYPE 1

KLASSIEK / TYPE 4

DOORSNEDE A-A LINKER ZIJGEVEL KLASSIEK / TYPE 1


KLASSIEK / TYPE 4

Begane grond Type 4

- Technische ruimte aan de achterzijde

KLASSIEK / TYPE 1

DOORSNEDE B-B DOORSNEDE A-A

KLASSIEK / TYPE 4

DOORSNEDE B-B

Eerste verdieping Type 4

- Verbreding woonkamer en keuken - Trap in hal

- 4 slaapkamers

KLASSIEK / TYPEKLASSIEK 4 / VAR. /2sp KLASSIEK / TYPE 1 / VAR./ TYPE 2sp 4 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE TYPE 1 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp 4 / VAR. 2sp KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 3sp KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 3sp KLASSIEK / TYPEKLASSIEK 1 / VAR./2sp TYPE 4 / VAR. 3sp

OPTIE WONING OPTIE WONING OPTIE WONING EERSTE VERDIEPING 2960+P VERDIEPING 5920+P EERSTE VERDIEPING 2960+P TWEEDE TWEEDE VERDIEPING 5920+P BEGANE GROND PEIL=0.00 BEGANE GROND PEIL=0.00 EERSTE VERDIEPING 2960+P cai

BEGANE GROND PEIL=0.00 VERDIEPING 2960+P

KLASSIEK / TYPE 4 / VAR./1sp KLASSIEK TYPE

DOORSNEDE B-B DOORSNEDE A-A Tweede verdieping Type 4

- Slaapkamer voorzijde - Badkamer voorzijde

KLASSIEK / TYPEKLASSIEK 4 / VAR. /2sp TYPE 1 / VAR. 2sp

KLASSIEK / TYPE 4

LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

KLASSIEK / TYPE 1

DOORSNEDE LINKER EersteA-A verdieping TypeZIJGEVEL 4

- Entree zijgevel - Trap in woonkamer

SIEK / TYPE / VAR. 2sp 4 / VAR. 2sp

KLASSIEK KLASSIEK / TYPE /4TYPE 1 / VAR. 1sp


n

m

l

n

tel

m

l

wm l

mv

p

h

s

wd

l

h

q s

p

o p

cv th

o

m

o

mv

q

n

p

RENVOOI

q

o

j

m

p

RENVOOI

q

th cv t

o

n

q t

RENVOOI

j

wd wm

TYPE 4 / VAR. 1sp

k

h

RENVOOI r

k j k j k

tel

h

Begane grond Type 1 - Keuken voorzijde - Woonkamer achterzijde

tel

/ VAR. 2sp

f

tel

tel

f

Eerste verdieping Type 1 - Slaapkamer 1 voorzijde - Badkamer achterzijde

r

cai

SITUATIE 1:1500 Tweede verdieping Type 1 - Trap gespiegeld

Tweede verdieping Type 4

- Verbreding zolder

SITUATIE 1:1500

14


Twee-onder-een-kapwoning - Klassiek - type 1 In deze nieuwe fase komen twee klassieke twee-onder-eenkapwoningen van het type 1. De woningen zijn qua grootte en indeling hetzelfde. De woningen staan haaks op elkaar op de kavels. Hierdoor verschilt de positie van de deuren en ramen iets. De witte gevel combineert prachtig met de antraciete dakpannen, de witte geprofileerde bakgoot en het natuurstenen

kader rond de voordeuren. De gevel is subtiel gedetailleerd met diverse rollagen in het metselwerk, een fries onder de dakrand, gekeimd metselwerk met donker antraciete plint en in de topgevel voorzien van echte muurankers. Beide woningen hebben een royale entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe. De grote woonkamer en leefkeuken zijn van elkaar gescheiden door de zijentree. Opvallend zijn de schitterende

raampartijen, waardoor u overal geniet van licht en zicht. In totaal kan de woning voorzien worden van maximaal 5 slaapkamers. Drie daarvan bevinden zich op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een luxe inloopkast. Wat fijn dat de badkamer groot genoeg is voor een compleet programma, een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Concessies hoeft u niet te doen.

Kenmerken type 1 / bouwnummers 54 en 55 • woonoppervlakten 154 m² • compleet met keuken en inbouwapparatuur • ruime entree • mogelijkheid tot maximaal 5 slaapkamers • gehele woning voorzien van vloerverwarming • onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • parkeren op eigen erf • zeer riante tuin op het zuidwesten, voorzien van aparte berging • bouwnummer 54 is aan twee zijden volledig georiënteerd op de tuin


KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 3


Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 1 en type 1 gedraaid Plattegronden – begane grond – schaal 1:50

EERSTE VERDIEPING 2960+P


15

Bouwnummers 54 en 55


16




RECHTER ZIJGEVEL

Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 1 Plattegronden – eerste verdieping – schaal 1:50



ACHTERGEVEL




KLASSIEK / TYPE 3

KLASSIEK / TYPE 1

LINKER ZIJGEVEL DOORSNEDE A-A Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 1

17

DOORSN

Plattegronden – tweede verdieping – schaal 1:50




18


Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 1 Gevels en doorsneden – schaal 1:150

Voorgevel

KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE 1/ /TYPE VAR. 1 / 1VAR. 3/ VAR. 3 3

KLASSIEK / VAR. KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE 1/ /TYPE VAR. 1 / 1VAR. 1sp 1sp1sp

KLASSIEK / VAR. KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE 1/ /TYPE VAR. 1 / 1VAR. 1sp 1sp1sp

KLASSIEK /1 /TYPE / VAR. KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE VAR. 1 / 1VAR. 1sp 1sp1sp

Zijgevel rechts


KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE / TYPE 1/ /TYPE VAR. 1 / 1VAR. 3/ VAR. 3 3

Achtergevel

RECHTER ZIJGEVEL RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL


tel tel

tel

B B B cai cai cai

h h

h

h h

h j j

tel tel tel

p

cai cai cai

LINKER ZIJGEVEL LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

Doorsnede

o

o o o

h o o

p

DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE A-A A-A A-A AAA l

l

q

l

p

AAA DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE B-B B-B B-B KLASSIEK / TYPE 3 Doorsnede

p p

p p

l l

l

l

m n

B B

B

k

k k

q q

o o

o o

o

KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 1/ TYPE 1

o o

j

o

h h

KLASSIEK / TYPE 1

o

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. KLASSIEK 3 KLASSIEK / TYPE 1/ /TYPE VAR.1 3/ VAR. 3

n m n mn m n n KLASSIEK / TYPE 3 KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 3/ TYPE 3

j

k k

j

h h

o o

Zijgevel links

j

k

o j h

n

j

j

p p

p m m

j

p p

m

j

j

k k

k

l

l

m m n n l

l

l

KLASSIEK KLASSIEK / TYPE 3/ TYPE 3


19

Twee-onder-een-kapwoningen – Klassiek – type 1 Indelingsvarianten – schaal 1:100

R. 1sp


KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 1sp KLASSIEK / VAR. 1sp KLASSIEK / TYPE 1/ /TYPE VAR.11sp

VOORGEVEL RECHTER JGEVEL ACHTERGEVEL ZIJGEVEL



/ TYPE 4 / VAR. 1sp KLASSIEK / KLASSIEK TYPE 4 / VAR. 1sp


KLASSIEK / TYPE 1

KLASSIEK / TYPE 4

KLASSIEK / TYPE 4

KLASSIEK / TYPE 1

KLASSIEK / TYPE 4


- Slaapkamer 1 voorzijde - Badkamer achterzijde

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp 4 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE

KLASSIEK//TYPE TYPE41//VAR. VAR.2sp 2sp KLASSIEK


EERSTE VERDIEPING 2960+P EERSTE VERDIEPING 2960+P EERSTE VERDIEPING 2960+P

RENVOOI

KLASSIEK / TYPE 1


- Keuken voorzijde - Woonkamer achterzijde

GROND PEIL=0.00

KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp KLASSIEK / TYPE 4 KLASSIEK / TYPE 4 / VAR. 1sp

RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL DOORSNEDE A-A LINKER ZIJGEVEL DOORSNEDE A-A LINKER ZIJGEVEL DOORSNEDE B-B ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL DOORSNEDE A-A DOORSNEDE B-B

Begane grond Type 1

EK / TYPE 4 / VAR. 2sp EK / TYPE 1 / VAR. 2sp


RENVOOI

- Trap gespiegeld

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 2sp 4 / VAR. 2sp KLASSIEK / TYPE

KLASSIEK//TYPE TYPE41//VAR. VAR.2sp 2sp KLASSIEK

KLASSIEK / TYPE 4 / VAR KLASSIEK / TYPE 1 / VA

TWEEDE VERDIEP TWEEDE VERDIEPING 5920+P TWEEDE VERDIEPING 5920+P

20


Twee-onder-een-kapwoningen - Traditioneel - type 2 Langs de laan komen vier prachtige twee-onder-een-

De traditionele architectuur kenmerkt zich door de witte kozijnen

straatgerichte woonkamer. De grote raampartijen beginnen op

extra kamer maken: door het raam in de zijgevel is er al daglicht.

met romantische roedeverdeling, een mooie dakoverstek en

zo’n 50 centimeter hoogte, waardoor u zelfs vanaf de bank mooi

De woning met de entree aan de voorzijde heeft de ruime

Type 2 is er in twee varianten. De ene woning heeft een

tuinen zijn zuidoost georiënteerd. Op een mooie dag geniet u

kapwoningen van het type 2 met een traditionele uitstraling.

zinken mastgoot, windveren en klossen, de Zeeuwse luiken en de

naar buiten kijkt. Het schuine dak begint al op de 1 verdieping,

keuken aan de straatzijde en de woonkamer direct aan de tuin

zijentree en de andere woning betreedt u aan de voorzijde. De

kunststofhouten accenten in de gevel. De gevelsteen combineert

wat alle 3 de slaapkamers instant sfeer geeft. In de basis heeft de

gelegen. De achtergevel heeft een deur naar de zonnige tuin.

prachtig met de donkerbruine plint, de traditionele, groene

woning dakramen, maar u kunt er ook voor kiezen om hier een

Daarnaast is een grote raampartij die u vrij uitzicht biedt naar

hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon.

voordeur en de rode, keramische dakpannen. De woning

dakkapel te plaatsen. Op de zolder is een technische ruimte voor

buiten. De 1e verdieping en de zolder zijn qua indeling hetzelfde

met zijentree heeft een leefkeuken en een 6 meter brede,

uw wasmachine en droger. Eventueel kunt op de zolder nog een

als van de woning met de zijentree.

e

Kenmerken type 2 / bouwnummers 25, 26, 27 en 28 • woonoppervlakten circa 125 m² • type zijentree: 6 meter brede, straatgerichte woonkamer en sfeervolle leefkeuken • type voorentree: 6 meter brede, tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde • 3 slaapkamers met als optie 1 extra slaapkamer op de 2e verdieping • gehele woning voorzien van vloerverwarming • compleet met keuken en inbouwapparatuur • onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen erf • grote tuin op het zuidoosten, voorzien van aparte berging

Bouwnummers 25 en 26.

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL Zeeduinse Poort, Oostkapelle

Twee-onder-een-kapwoningen – Traditioneel – type 2 Plattegronden – begane grond – schaal 1:50

Begane grond bouwnummer 25 en 27

21

Bouwnummers 25, 26, 27 en 28

Begane grond bouwnummer 26 en 28

Beide woningindelingen zijn links en rechts uitwisselbaar

22


Twee-onder-een-kapwoningen – Traditioneel – type 2 Plattegronden – eerste verdieping – schaal 1:50

Eerste verdieping bouwnummer 25 en 27

Eerste verdieping bouwnummer 26 en 28


Twee-onder-een-kapwoningen – Traditioneel – type 2 Plattegronden – tweede verdieping – schaal 1:50

Tweede verdieping bouwnummer 25 en 27

Tweede verdieping bouwnummer 26 en 28

23

24


Twee-onder-een-kapwoningen – Traditioneel – type 2 Gevels en doorsneden – schaal 1:150

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE TRADITIONEEL 2sp2 / VAR. 2sp /TYPE 2 / VAR. TRADITIONEEL 2sp TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE TRADITIONEEL 1 2 / VAR. 1/TYPE 2 / VAR. 1

Voorgevel


Zijgevel links

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE /TYPE 2 / VAR. 2 / VAR. 2sp 2sp

LINKER LINKERZIJGEVEL ZIJGEVEL

Zijgevel rechts

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE TRADITIONEEL 1 2 / VAR. 1/TYPE 2 / VAR. 1

RECHTER RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL

Doorsnede

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE /TYPE 2 2

DOORSNEDE DOORSNEDEA-A A-A

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE TRADITIONEEL 1 2 / VAR. 1/TYPE 2 / VAR. TRADITIONEEL 1 TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE TRADITIONEEL 1 2 / VAR. 1/TYPE 2 / VAR. 1

Achtergevel


L

TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 2sp 2 / VAR. 2sp

TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 1 2 / VAR. 1 TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 2sp 2 / VAR. 2sp

TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 1 2 / VAR. 1


VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL



TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 1 2 / VAR. 1 TRADITIONEELTRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 1 2 / VAR. 1

RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL





25

TRADITIONEELTRA /T

LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL DOORSNE LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVELDOORSNEDE

Twee-onder-een-kapwoningen – Traditioneel – type 2 Indelingsvarianten – schaal 1:100 g

g

g

g

g

g

f

f e

e

f

tel

tel

tel

e

h f

f cai

c

c c

kh

h

k

k

f cai

hc

j

c

j

c

cai

h

k

h

k

j

wd

k

wd

wm

wd

wm

wm

mv

mv

t b

b

b a

e d

aa

e g d

th

o

b

b a

e d

g

th

j

b a

aa

aa

o

cai

cai

cai d

d

d

l

m n

OPTE WONING

q

m n

l

l

TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 4 TRADITIONEEL /TYPE 2 /TRADITIONEEL VAR. 4 /TYPE 2 / VAR. 4

VOORGEVEL

TRAD

VOORGEVEL LINKER ZIJGEVEL VOORGEVEL LINKER Z

l

m

tel

n

OPTE WONING OPTE WONING

Type 2

OPTE WONING

OPTE WONINGOPTE WONING

Tweede verdieping TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. TRADITIONEEL 4 /TYPE 2 / VAR. 4 Type OPTE WONING

2

OPTE WONING

- Apart toilet - Verbreding zolder GROND BEGANE PEIL=0 GROND PEIL=0 EERSTE VERDIEPING EERSTE 2960+P VERDIEPING EERSTE TWEEDE VERDIEPING 2960+P VERDIEPING 2960+P TWEEDE 5920+P VERDIEPING TWEEDE 5920+P VERDIEPING 5920+P Vergrote badkamer TRADITIONEEL / VAR. 2 /1VAR. 1 TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2 /2sp VAR. 2sp TRADITIONEEL TRADITIONEEL / VAR. 2 /1VAR. 1 TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2 /2sp VAR. 2sp TRADITIONEEL / VA TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2TRADITIONEEL /2sp VAR. /TYPE 2sp 2/TYPE TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2 /1VAR.TRADITIONEEL 1 TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2TRADITIONEEL /2sp VAR. /TYPE 2sp 2/TYPE TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2 /1VAR. 1 TRADITIONEEL /TYPE 2TRADITIONEEL /TYPE / VAR. 2TRADITIONEEL /2sp VAR. /TYPE 2sp 2/TYPE - Slaapkamer 1 + inloopkast

RENVOOI RENVOOI

EERSTE EERSTE VERDIEPING VERDIEPING 2960+P 2960+P EERSTE EERSTE VERDIEPING VERDIEPING 2960+P 2960+P

TWEEDE TWEEDE VERDIEPING VERDIEPING 5920+P 5920+P TWEEDE TWEEDE VERDIEPING VERDIEPING 5920+ 592

RENVOOI RENVOOI

TRADITIONEEL /TYPE 2TRADITIONEEL / VAR. 2 /TYPE 2 / VAR. 1sp

TRADITIONEEL TRADITIONEEL/TYPE /TYPE22//VAR. VAR.21sp

TRADITIONEEL /TYPE TRADITIONEEL 2 / VAR. 2 /TYPE 2 / VAR. 2

TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 2

TRADITIONEEL /TYPE TRADITIONEEL 2 / VAR. 2 /TYPE 2 / VAR. 2

TRADITIONEEL /TYPE 2 /TRADITIONEEL VAR. 1sp /TYPE 2 / VAR. 2

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE /TYPE 2 / 2VAR. / VAR. 1sp2

TRADITIONEEL TRADITIONEEL /TYPE /TYPE 2 / 2VAR. / VAR. 1sp1sp

TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 1sp

TRADITIONEEL /TYPE 2 /

VOORGEVEL VOORGEVELRECHTER ZIJGEVELRECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL LINKER ZIJGEVEL LINKER DOORSN ZIJGE SITUATIE SITUATIE 1:1500 1:1 A A A A A A A Bouwnummers 27 en 28.

g

cv th

TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 4

n

BEGANE BEGANE GROND GROND PEIL=0 PEIL=0 BEGANE BEGANE GROND GROND PEIL=0 PEIL=0

VOORGEVEL

q

t q

q

Eerste verdieping TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. TRADITIONEEL 4 /TYPE 2 / VAR. 4 2 / VAR. TRADITIONEEL /TYPE 4 TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. TRADITIONEEL 4 TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. /TYPE 4 2 / VAR. 4

- Verbreding woonkamer en keuken GROND PEIL=0 BEGANE -BEGANE Trap in TRADITIONEEL hal TRADITIONEEL /TYPE 2/TYPE / VAR. 2 /2sp VAR. 2sp

TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 1sp

l

m

tel

tel

Begane grond TRADITIONEEL /TYPE 2 / VAR. 4 Type 2 OPTE WONING

cv th

t q

p

l

n

o

cv th

p

p

d

m

q

t

o

p

m n d

q

o

p

d

t

o

q

p

o

q

g

o

th

o j

j

mv

t

g

g

g

g

g

g

g

g

26


Vrijstaande villa – Klassiek - type 1 Op kavel 53 staat straks deze prachtige vrijstaande villa met

Het geel genuanceerde metselwerk met de donkere plint

Wat een warm welkom. Via de zeer riante zijentree met

mogelijkheden zijn er. In totaal telt dit vrijstaande huis

ontbreken, binnen én buiten. Want dit huis staat op één

de witte geprofileerde bakgoot en het natuurstenen kader rond

huis. De grote woonkamer en leefkeuken zijn van elkaar

1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een luxe inloopkast.

genieten van het goede leven!

rollagen in het metselwerk, een fries onder de dakrand en in de

charmante tuitgevel en uitstraling. Aan ruimte zal het u niet

combineert prachtig met de rode keramische dakpannen,

van de grootste kavels in Zeeduinse Poort. In alle vrijheid

de voordeuren. De gevel is subtiel gedetailleerd met diverse topgevel voorzien van echte muurankers.

voldoende ruimte voor een garderobe betreedt u het

maximaal 5 slaapkamers. Drie daarvan treft u op de

gescheiden door de zijentree. Waar u ook bent in huis,

Wat fijn dat de badkamer groot genoeg is voor een compleet

Heeft u behoefte aan nog meer leefruimte? De uitbreidings-

Concessies hoeft u niet te doen.

overal kijkt u heerlijk naar buiten én valt het licht mooi binnen.

programma, een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

Kenmerken vrijstaande villa type 1 / bouwnummer 53 • woonoppervlakte circa 154 m² • compleet met keuken en inbouwapparatuur • ruime zijentree • 6 meter brede, straatgerichte woonkamer en sfeervolle leefkeuken • mogelijkheid tot maximaal 5 slaapkamers • gehele woning voorzien van vloerverwarming • onderhoudsarme kunststof kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen erf • zeer riante tuin op het noordwesten, voorzien van aparte berging • hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast

VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVELACHTERGEVEL LINKER Z Zeeduinse Poort, Oostkapelle

Vrijstaande villa – Klassiek – type 1 Plattegronden – begane grond en eerste verdieping – schaal 1:50


27

Bouwnummer 53


28

DOORSNEDE A-A


Vrijstaande villa – Klassiek – type 1 Plattegronden – tweede verdieping – schaal 1:50

Vrijstaande villa – Klassiek – type 1 Gevels en doorsneden – schaal 1:150

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. 1sp / TYPE KLASSIEK KLASSIEK 1 / VAR./ 1sp TYPE 1 / VAR. 1sp

Voorgevel


A

VAR. KLASSIEK 1sp / TYPE 1 / VAR. 1sp

JGEVEL ER ZIJGEVEL Tweede verdieping bouwnummer 53

A


RECHTER ZIJGEVEL RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

A

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. KLASSIEK 1sp / TYPE 1 / VAR. 1sp

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL


Zijgevel rechts

A

KLASSIEK / TYPE 1 / VAR. KLASSIEK 1sp / TYPE 1 / VAR. 1sp

Zijgevel links LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

A

Achtergevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVE

A

KLASSIEK / TYPE 1sp KLASSIEK / TYPE 1sp

Doorsnede

DOORSNEDE DOORSNEDE A-A A-A


Vrijstaande villa – Klassiek – type 1 VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTER RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL Indelingsvarianten – schaal 1:100 KLASSIEK / TYPE KLASSIEK KLASSIEK 1 / VAR. / TYPE /2sp TYPE 1 / VAR. 1 / VAR. 2sp 2sp

KLASSIEK / TYPE KLASSIEK KLASSIEK 1 / VAR. / TYPE /2sp TYPE 1 / VAR. 1 / VAR. 2sp 2sp

Begane grond Type 1




LINKER LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL




KLASSIEK KLASSIEK KLASSIEK / TYPE/ 1TYPE //TYPE VAR. 1 /1VAR. 2sp / VAR. 2sp 2sp


BEGANE BEGANE BEGANE GROND GROND GROND PEIL=0.00 PEIL=0.00 PEIL=0.00

EERSTE EERSTE EERSTE VERDIEPING VERDIEPING VERDIEPING 2960+P 2960+P 2960+P

KLASSIEK / TYPE KLASSIEK KLASSIEK 1 / TYPE / TYPE 1 1

DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE A-AA-A A-A

Tweede verdieping Type 1 - Trap gespiegeld


TWEEDE TWEEDE TWEEDE VERDIEPING VERDIEPING VERDIEPING 5920+P 5920+P 5920+P

RENVOOI RENVOOI RENVOOI

SITUATIE SITUATIE SITUATIE 1:1500 1:1500 1:1500

29

30


Vrijstaande villa - Eigentijds - type 1 Spreekt de eigentijdse bouwstijl u aan en wilt u graag in alle

Opvallend door de wit gekeimde gevels, het stoere

het licht en het zicht dat opvalt. Het zorgt ervoor dat dit grote huis

De grote badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, ligbad

Poort? Dan is deze prachtige vrijstaande villa op kavel 24

keramische dakpannen. Samen met de antraciet gekleurde

elkaar gescheiden door de zijentree. Eventueel kunt het huis nog

heeft u de mogelijkheid tot het maken van nog 2 slaapkamers

woningen staat deze moderne eigentijdse villa.

aantrekkelijk voorkomen. Als u uw auto heeft geparkeerd op de

vrijheid kunnen genieten van wonen in het mooie Zeeduinse wellicht wat u zoekt. Tussen de klassieke en traditionele

natuurstenen kader rond de statige voordeur en de antraciete

functionele luiken en de zinken dakgoot geven ze dit huis een heel oprit, komt u via de riante hal binnen. Eenmaal binnen is het vooral

nog rianter aanvoelt. De grote woonkamer en leefkeuken zijn van

laten uitbreiden met diverse opties. We laten ze u zien verderop

in deze brochure. Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een luxe inloopkast heeft.

en wastafel. Het toilet is separaat. Nog een verdieping hoger en een praktische berging waar u de wasmachine en droger kwijt kunt.

Kenmerken vrijstaande villa type 1 / bouwnummer 24 • woonoppervlakte circa 154 m² • compleet met keuken en inbouwapparatuur • ruime zijentree • 6 meter brede, straatgerichte woonkamer en sfeervolle leefkeuken • mogelijkheid tot maximaal 5 slaapkamers • gehele woning voorzien van vloerverwarming • onderhoudsarme kozijnen voorzien van houtnerfstructuur • diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen erf • zeer riante tuin op het oosten, voorzien van aparte berging • hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast

Zeeduinse Poort, Oostkapelle EIGENTIJDS / TYPE 1 / VAR. 1

EIGENTIJDS / TYPE 1 / VAR. 1



Vrijstaande villa – Eigentijds – type 1 Plattegronden – begane grond en eerste verdieping – schaal 1:50


31


VOORGEVEL VOORGEVELRECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVE Bouwnummer 24 LIN



32


EIGENTIJDS / TYPE 1

DOORSNEDE A-A

Vrijstaande villa – Eigentijds – type 1 Plattegronden – tweede verdieping – schaal 1:50

EIGENTIJDS / TYPE 1 /EIGENTIJDS VAR. 1 / TYPE 1 / VAR. EIGENTIJDS 1 / TYPE 1 / VAR. 1

EIGENTIJDS / TYPE 1 /EIGENTIJDS VAR. 1 / TYPE 1 / VAR. EIGENTIJDS 1 / TYPE 1 / VAR. 1

Voorgevel VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL

g

g

Zijgevel rechts RECHTER RECHTER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL Achtergevel ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERG

g

g

g cai

f

f

cai

f e

e

e k

f

f

c

A

f

c

c

cai

A

h

k

h

A k

c

c

k

k

kh

h

h

c j

g

a a EIGENTIJDSEIGENTIJDS / TYPE 1 / VAR. / TYPE1 1 / VAR. 1

b b a g

a

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL A

A

A

cai


g

b

cai

TER R ZIJGEVEL ZIJGEVEL

b a

cai

ENTIJDSEIGENTIJDS / TYPE 1 / VAR. / TYPE1 1 / VAR. 1

b a

tel

g

EIGENTIJDS / TYPE 1 /EIGENTIJDS VAR. 1 / TYPE 1 / VAR. EIGENTIJDS 1 / TYPE 1 / VAR

o

b q e d

e d

th

th

q

o

Zijgevel links LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL

o j

q

e d

EIGENTIJDS / TYPE 1 / VAR. / TYPE1 1 / VAR. 1 th EIGENTIJDS

j

o

j

o

o

o

EIGENTIJDSEIGENTIJDS / TYPE 1 / TYPE 1

o

Doorsnede

DOORSNEDE DOORSNEDE A-AA-A

o

p

p p

A

A

A

l

l m n

p

l m n

m n




Vrijstaande villa – Eigentijds – type 1RECHTER VOORGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTER RECHTER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL Indelingsvarianten – schaal 1:100

Begane grond Type 1




LINKER LINKER LINKER ZIJGEVEL ZIJGEVEL ZIJGEVEL






BEGANE BEGANE BEGANE GROND GROND GROND PEIL=0.00 PEIL=0.00 PEIL=0.00

EERSTE EERSTE EERSTE VERDIEPING VERDIEPING VERDIEPING 2960+P 2960+P 2960+P

KLASSIEK / TYPE KLASSIEK KLASSIEK 1 / TYPE / TYPE 1 1

DOORSNEDE DOORSNEDE DOORSNEDE A-AA-A A-A

Tweede verdieping Type 1 - Trap gespiegeld


TWEEDE TWEEDE TWEEDE VERDIEPING VERDIEPING VERDIEPING 5920+P 5920+P 5920+P

RENVOOI RENVOOI RENVOOI

SITUATIE SITUATIE SITUATIE 1:1500 1:1500 1:1500

33

P

34


Opties – schaal 1:100

Begane grond Type 1


- Uitbouw van 2,2 meter TYPE 2 / VAR. 1/OPTIE

- Dakramen zijgevels

TYPE 1 / VAR. 2/OPTIE

Begane grond Type 2

- Uitbouw van 2,3 meter

TYPE 1 / VAR. 2/OPTIE / VAR. 1/OPTIE TYPE 1 /TYPE VAR.2 2/OPTIE TYPE 1 / VAR. 2/OPTIE TYPE 2 / VAR. 1/OPTIE TYPE 2 / VAR. 1/OPTIE OPTE WONING OPTE WONING OPTE WONING

Type 1 OPTE WONING bouwnummers 24, 52, 53, 54 en 55 BEGANE GROND PEIL=0.00


- Dakkapel achterzijde

TYPE TYPE12//VAR. VAR.2/OPTIE 1/OPTIE

TYPE 1 / VAR. 2/OPTIE TYPE 2 / VAR. 1/OPTIE

Type 2 OPTE WONING bouwnummers 25, 26, 27 28 EERSTE VERDIEPING en2960+P

TWEEDE VERDIEPING 5920+P BEGANE GROND PEIL=0.00 BEGANE GROND PEIL=0.00

OPTE WONING

EERSTE VERDIEPING 2960+P

De uitbouw van 2,3 meter is tevens mogelijk bij de twee-onder-een-kapwoning – Klassiek – Type 4 (bouwnummer 51). In overleg met de kopersbegeleider kunnen al uw persoonlijke woonwensen worden besproken.



OPTE

EERSTE VERDIEPING 2


35

Keuken- en badkamerinspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in huis. Er wordt veel tijd besteed aan gezellig kokkerellen, gewoon met zijn tweetjes, het gezin of voor gasten. Aan de keukentafel worden de gebeurtenissen van de dag besproken. Met dit in gedachten heeft Raab Karcher voor de woningen in Zeeduinse Poort een complete luxe keuken ontworpen. Perfect passend in de ruimte, functioneel en van deze tijd. De basiskeuken wordt voorzien van de volgende apparatuur: • gaskookplaat met vonkontsteking • vaatwasser • geïntegreerde koelkast • wandschouwkap (blokmodel) Ook is de keuken van de vrijstaande villa uitgerust met een High Pressure Laminate (HPL) of graniet composiet werkblad, waarin de ronde spoelbak vlak is opgenomen. Op het blad wordt een éénhendel keukenmengkraan geplaatst. U kiest de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basis-keuken ùw keuken met uw persoonlijke signatuur. Daarnaast heeft Raab Karcher ook heel wat te bieden aan mensen die net iets meer willen. Samen met u wordt een ideale keuken ontworpen die geheel voldoet aan uw wensen van ontwerp tot functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

De badkamer is een ruimte waar we kunnen onthaasten. Baden in luxe Bij de ontwikkeling van Zeeduinse Poort is gekozen voor een hoogwaardige kwaliteit die terugkomt in ieder facet. Zo ook in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. De keuze voor kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit was dan ook vanzelfsprekend en ziet u onder andere terug bij de inloopdouche met vaste glazen wand en het wastafelmeubel. Hetzelfde geldt voor de kranen. Bij de invulling van het

tegelwerk en sanitair heeft u alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. De badkamer moet bovenal ùw badkamer zijn. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basisuitwerking zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; Raab Karcher adviseert u graag bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk.

36


Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met onder andere contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koopen aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelingsmaatschappij Park Duinweg VOF (een samenwerking tussen Heijmans Vastgoed en BPD Ontwikkeling). De woningen worden gebouwd door Heijmans Woningbouw. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met Ontwikkelingsmaatschappij Park Duinweg VOF (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst met Heijmans Woningbouw (“ondernemer”) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. Heijmans Woningbouw begeleidt u graag bij dit traject. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koopen de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelingsmaatschappij Park Duinweg VOF. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Heijmans Woningbouw.

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Heijmans Woningbouw. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Veere. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Ontwikkelingsmaatschappij Park Duinweg VOF geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning.

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien (10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn uitgesloten van garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: - bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de garantietermijn; - indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6.


Afwerkstaat Onderdeel

Bouwnummer • standaard

Type 1 vrijstaand 24

Type 2 twee-onder-één-kap 25+26

Type 2 twee-onder-één-kap 27+28

Type 4 twee-onder-één-kap 51

Type 1 Twee-onder-één-kap 52

Type 1 vrijstaand 52


37


° optie

Inrichting kavel Haag laag ca. 50 cm hoog • • • • • • • Hekwerk met hedera (op de erfgrens met het openbare gebied - - - - - - • Tegelpad naar de voordeur van de woning • • • • • • • Parkeren op eigen terrein • • • • • • • Houten berging • • • • • • • Carport º º º º º º º Stenen garage º º º º º º º Architectuurstijl Traditioneel - • • - - - - Klassiek - - - • • • • Eigentijds • - - - - - - Afwerkstaat geve Gevelbaksteen - handvorm met muurcoating gebroken wit gekeimd 9595 • - - - - - • Gevelbaksteen - handvorm geel genuanceerd - • - - - • - Gevelbaksteen - handvorm donkerbruin genuanceerd - - • • • - - Voordeur Kegro og. Model 9100 spec. Sandwichdeur met eiken toplaagfineer • - - - - - - Voordeur Kegro og. Model 9638 spec. Paneeldeur 2x bossing met luikje, donker groen - • • - - - - Voordeur Kegro og. Model 9640 spec. Paneeldeur 4x bossing, kleur donker groen - - - • • • • Voordeuromlijsting: Hardsteen kaderomlijsting type Eigentijds • - - - - - - Voordeuromlijsting: Uitspringend metselwerkrollaag, type Traditioneel - • • - - - - Voordeuromlijsting: Hardsteen kaderomlijsting type Klassiek - - - • • • • Buitenkozijnen: kunststof blokprofiel (type Cube/City) buitenzijde kleur lichtgrijs • - - - - - • RAL7035, binnenzijde kleur RAL 9016 Buitenkozijnen: kunststof blokprofiel (type Cube/City) buitenzijde kleur RAL9010 - • • • • • - (incl. plakroeden en wienersprossen), binnenzijde kleur RAL 9016 Gevel luiken: WBP vlak, dekkend geschilderd, donkergrijs S 6502-R, type Eigentijds • - - - - - - Gevel luiken: WBPin massief houten kader, kleur groen met vlak paneel voorzien - • • - - - - van ‘kruis’ rood/wit, type Traditioneel Dakgoten: zinken bakgoot, naturel • - - - - - - Dakgoten: zinken mastgoot, naturel - • • - - - - Dakgoten: kunststof (sandwich) bakgoot, kleur wit RAL 9010 - - - • • • • Hemelwaterafvoer zink - naturel • • • • • • • Dakpannen keramisch IMERYS type Artoise, kleur Leikleur • - - - - - • (model dubbele Tuile du Nord) Dakpannen keramisch holle dakpan MONIER type Nieuwe Hollander, kleur rood-rustiek - • • • • • - Bouwsysteem Peil woning ca. 100 tot 200 mm hoger t.o.v. straatniveau • • • • • • • Fundering met betonpalen • • • • • • • Begane grond - geïsoleerde ribcassettevloer • • • • • • • Verdieping - breedplaatvloer • • • • • • • Binnenspouwbladen - kalkzandsteen • • • • • • • Kap constructie - scharnierkap • • • • • • • Binneninrichting Vurenhoutentrap begane grond - dicht - wit - • • • • • • Vurenhoutentrap verdieping - open - wit • • • • • • • Keuken - stelpost € 3.750,- incl. BTW (volgens keukenspecificatie), apparatuur Pelgrim - • • • - - - Keuken - stelpost € 4.575,- incl. BTW (volgens keukenspecificatie), apparatuur Siemens • - - - • • • Sanitaire voorziening Op begane grond wandclosetcombinatie met softclose zitting / • • • • • • • deksel en witte bedieningsplaat Fontein met muurbuis, verchroomd sifon en eengreeps fonteinkraan • • • • • • • Op verdieping wandclosetcomb. met softclose zitting / deksel en witte bedieningsplaat • • • • • • • Badkamer: wastafelmeubel met onderkast en een vierkante spiegel met verdekte • • • • • • • bevestiging, voorzien van eengreeps wastafelmengkraan met waste-bediening Badkamer: inloopdouche (90x90 cm) voorzien van douchegoot (70 cm) met • • • • • • • RVS rooster, douchethermostaatkraan met glijstang en vaste glazen wand (bevestigd middels stabiliteitstang) Kunststof bad (180x90 cm) met badthermostaatkraan en wandhouder met douchekop • • • • • • • Tegelpaket badkamer en toilet Wandtegels toilet tot 150 cm (afmeting: 250x400 mm - mat wit) • • • • • • • Wandtegels badkamer tot plafond (afmeting: 250x400 mm - mat wit) • • • • • • • Vloertegels toilet (afmeting: 300x300 mm - grijs) • • • • • • • Installaties Wandcontactdozen en schakelmateriaal wordt in het merk Jung type AS500 uitgevoerd, kleur wit • • • • • • • Verwarming HR CV ketel van het merk Intergas Kombi Kompact • • • • • • • Begane Grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming • • • • • • • Mechanische ventilatie (merk Buva Q-time) met natuurlijke toevoer • • • • • • • (middels roosters van BUVA, type Topstream) • • • • • • •

De complete technische informatie ontvangt u bij de contractstukken bij aankoop van de woning.

• - • • • º

º

- • -

• - - - - • • • - • • • • • • • • • • • • • • • • •

• • • • • • • • •

38


Waarom nieuwbouw?

Betrokken partijen

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

Heijmans Vastgoed

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

BPD creating living environments

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Heijmans initieert, ontwikkelt en realiseert complexe binnenstedelijke gebieds Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. ontwikkelingen tot kleinschalige woningbouwprojecten in Nederland. Waarde toevoegen geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aan een plek is het uitgangspunt. Belangen van bewoners, bedrijven en overheden worden Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. gebundeld tot een sterker geheel. Een plek staat nooit op zich, maar moet een toevoeging de eerste jaren vrijwel niet. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder zijn aan de sociale, maatschappelijke en economische structuren. goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

Bouwen is voortbouwen

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

Levende woonomgevingen

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen

In een levende omgeving proef je alle tijden.

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living environments’, woonen leefomgevingen die ook zelf

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

Kijk op www.bpd.nl

3. Nieuw is energiezuiniger

is het in de zomer lekker koel.

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

smaak te krijgen.

Kennis van het maken van waardevolle plekken staat bij ons op de eerste plaats. Projecten Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, initiëren en realiseren we in nauwe samenwerking met geïnteresseerden, (vastgoed) 9. Nieuw is bloemrijker computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft beleggers en woningcorporaties. De inbreng van de uiteindelijke bewoners en gebruikers is Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgein de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft essentieel voor een succesvol project. Zo ook de samenwerking met overheden om hun ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee maatschappelijke, sociale en economische ambities waar te kunnen maken.

Het werk van Heijmans in de vastgoedsector kenmerkt zich door een duidelijke eigen visie, van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten een brede ervaring en de kunst om belangen te verbinden en tot een sterker geheel te 4. Nieuw is voordeliger met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelmaken. Onze klanten zijn particulieren, vastgoedbeleggers, woningbouwcorporaties, Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. gemeenten en allerlei instanties. De projecten van Heijmans bevatten renovaties, financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld functieveranderingen, nieuwbouwhuizen, winkels, kantoren, parken en onderwijs en zorg 10. Nieuw is persoonlijker geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energieinstellingen. Voor ontwikkelaars en bouwers van Heijmans zijn de stenen niet meer leidend maar het je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden leveren van een ‘thuis’. Een eigen plek met alle woongemakken van dien. Voor wonen 5. Nieuw is stiller tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van betekent dit voortdurend kijken naar de kwaliteit van leven door te denken in levensduur Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. van een huis en woonlasten voor de klant.

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Daarom nieuwbouw!


Waarom nieuwbouw? Waarom nieuwbouw?

Advertentie

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

2. Nieuw is zorgelozer

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activitei-

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

oud, met veel plezier kan wonen en samenkomen.

de eerste jaren vrijwel niet.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

Bouwen is voortbouwen

3. Nieuw is energiezuiniger

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

9. Nieuw is bloemrijker

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

geleden is gebouwd.

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

Een nauwkeurige berekening.

Als fundament voor uw droomhuis.

is het in de zomer lekker koel.

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

4. Nieuw is voordeliger

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

Levende woonomgevingen

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

10. Nieuw is persoonlijker

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen

In een levende omgeving proef je alle tijden.

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

Rabobank Hypotheekdossier

Met het Rabobank Hypotheekdossier berekent u in 30 minuten hoeveel u kunt lenen. Zo legt u zelf eenvoudig de basis voor uw nieuwe hypotheek. Deel het dossier met

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als

uwOntwikkeling, adviseur en ga samen waar u gebleven Bouwfonds sterk voorverder het verwezenlijken van bent.

Meteen een afspraak maken? Bel dan (0118) 42weten 79 50. ‘living environments’, woonen leefomgevingen die ook zelf Meer over BPD of nieuwbouwprojecten? leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op

Een aandeel in elkaar

Kijk op www.bpd.nl

5. Nieuw is stiller

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

smaak te krijgen.

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Daarom nieuwbouw!

39

40


Iets voor u? Kijk op www.zeeduinsepoort.nl VERKOOP & INFORMATIE

Wisse Vastgoed Duinweg 1, Oostkapelle T 0118 - 58 00 00 E [email protected]

M2 Makelaars Paul Krugerstraat 9, Vlissingen T 0118 - 44 22 00 E [email protected]

AANNEMER / GARANTIEGEVER

FINANCIERING

EEN ONTWIKKELING VAN

Heijmans Woningbouw Molenstraat 4, Grijpskerke T 0118 - 42 79 50

Rabobank Walcheren / Noord Beveland Lange Zelke 1, Vlissingen T 0118 - 42 79 50

Ontwikkelingsmaatschappij Park Duinweg VOF is een samenwerking tussen BPD Ontwikkeling en Heijmans Vastgoed.

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. mei 2015

8 Twee-onder-een-kapwoningen en 2 vrijstaande villa s op royale kavels. Fase III

Recommend Documents