vrijstaande 2 2 klassieke woningen in Bevershoek Vrijstaande villa s met garage!

B E V E RS

N DEEL VE

K ‘S-GRA OE H

taande villa’s 2 vrijs ..

2 klassieke woningen in Bevershoek

Vrijstaande villa’s met garage!

Inhoudsopgave Introductie Bevershoek

3

Stichting HW Wonen

4

Situatie 5 Plattegronden 6 Gevels/doorsnede 10

2

Plattegronden technisch

15

Renvooi elektra

18

Kleur- en materiaalschema

19

Staat van afwerking

20

Technische omschrijving

21

Wegwijzer bij de aankoop

26

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

29

Introductie wijk

Bevershoek

DE RUST VAN DE RIVIEREN

DORDRECHT, DE OUDSTE STAD VAN HOLLAND

De zuidoosthoek van Zuid-Holland heeft een heel eigen karakter.

Vanuit ‘s-Gravendeel is het via de Kiltunnel ongeveer een half uur met de

Hier bepaalt het typische rivieren polderlandschap van de Merwede, de

auto naar het centrum van Rotterdam en een kwartiertje naar Dordrecht.

Oude Maas, het Hollands Diep, de Dordtse Kil en de Hollandse Biesbosch

Welvarend door de ligging te midden van de belangrijkste handelswe-

de kwaliteit van leven. Kronkelende rivierdijken, frisgroene uiterwaarden en

gen uit het verleden, de Oude Maas, de Beneden Merwede en de Noord,

boerenweggetjes in de polders nodigen uit voor eindeloze wandelingen

ademt Dordrecht in het hele centrum een letterlijk rijk verleden.

en fietstochten. Vriendelijke plaatsjes vragen om een uitgebreide verkenning van de vaak rijke historie. En uiteraard haalt ook de liefhebber van het

Duizend rijksmonumenten en zeshonderd gemeentelijke monumenten ge-

water zijn hart op. Zwemmen, varen op de rivieren of met een kano in de

ven de oudste stad van Holland een unieke sfeer en karakter. Tegelijkertijd

bijzondere en ruige natuur van de Biesbosch; het water lonkt.

is Dordt een levendige stad van deze tijd met een eigentijds en gevarieerd winkelaanbod, tal van kleurrijke en verrassende evenementen en een ro-

HEERLIJKE WOONOMGEVING

yaal aanbod aan horeca. Reeds in het vroege voorjaar kunt u er genieten

Midden in dit unieke landschap ligt ‘s-Gravendeel, een van de zes kernen

van het goede leven op de vele terrassen, zoals die bij het Groothoofd met

van de gemeente Binnenmaas. Gelegen aan de Dordtse Kil vervulde het

een prachtig uitzicht op het druk bevaren drierivierenpunt.

dorp vanaf de achttiende eeuw een belangrijke rol als overslaghaven en als centrum voor de verwerking van vlas en linnen. Sinds de opening van

GOED BEREIKBAAR

het Kanaal door Voorne-Putten in 1831 is de functie van overslagplaats

Vlakbij Dordrecht, met een eigen NS-station en gelegen aan de N217,

vervallen. In de jaren zeventig verdween de vlasindustrie. Wat rest is een

heeft ‘s-Gravendeel uitstekende verbindingen. Via de Kiltunnel zit u met de

vriendelijk dorp dat een thuis biedt aan zo’n 9000 bewoners. Werkzaam in

auto zo op de rondweg van Dordrecht en de A 16 richting Breda en Rot-

de landbouw of elders in de omgeving, of gewoon genietend van de rust

terdam. In noordwestelijke richting voert de N217 richting Oud-Beijerland

en de ruimte van deze heerlijke woonomgeving.

en de A29. ‘s- Gravendeel zelf wordt aangedaan door verschillende buslijnen van Arriva.

LEGIO VOORZIENINGEN In het gezellige winkelcentrum, met onder andere twee supermarkten en

RUIM WONEN AAN DE DORDTSE KIL

de weekmarkt op het Weegje, kunt u als inwoner van ‘s-Gravendeel in het

Voor de komende jaren zijn er grote plannen voor een grootscheepse op-

dorp prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Als grootste kern

waardering van de wijk Bevershoek in ‘s-Gravendeel. De twee vrijstaande

van de gemeente biedt ‘s-Gravendeel een groot aantal voorzieningen voor

woningen vormen een onderdeel ( 5e fase) van deze ontwikkeling. Aan

basisonderwijs, gezondheidszorg en welzijn. Een rijk verenigingsleven en

de rand van het project worden aan de Groene Kruisstraat de twee ruime

vijf kerkgemeenschappen sterken het sociale leven. Sportpark De Trek-

villa’s met losse garages gerealiseerd. De jaren 30 achtige architectuur,

dam, sporthal De Schenkel en het overdekte zwembad De Wellen spelen

de warm rode bakstenen gevels en wijnroodkleurige rabat elementen ge-

een centrale rol in een groot aanbod van sportieve activiteiten, variërend

ven de villa’s een traditionele uitstraling.

van badminton tot tennis, voetbal, watersport en zwemmen.

3

Stichting HW Wonen Tegelijkertijd maken de roedes en de lichte entree en de grote raampartij-

en politieke ontwikkelingen. HW Wonen ziet het als haar

en de woningen open en vriendelijk om te zien en om in te wonen. Boven-

maatschappelijke taak woonproducten te realiseren die

dien sluit de architectuur goed aan bij de overige woningen in de straat.

at

ra

st

trix

Bea

t aa

De woningmarkt verandert door demografische, economische

Hee se nst

ra

at

Nassaustraat

v.

individuele wensen van de klant.

v. Heesenstraat

Bevershoekst

Marijkestr

raat

aat

zoveel mogelijk aansluiten bij deze ontwikkelingen en de METAMORFOSE BEVERSHOEK

Irenestraat

lijke Woningstichting ‘s-Gravendeel (CWG), heeft een compleet plan ont-

HW Wonen voorziet in kwantitatief en kwalitatief voldoende

wikkeld voor de vervanging van een groot aantal verouderde portiekflats

betaalbare huisvesting voor de diverse doelgroepen.

en woningen in de wijk.

HW Wonen is een corporatie die ongeveer 10.000 woningen,

Anno 2011 wordt nog volop overleg gevoerd met de huidige bewoners.

garages en bedrijfspanden verhuurt in de Hoeksche Waard.

De noodzakelijke wijzigingen van het bestemmingsplan heeft inmiddels

Als woonstichting zijn wij werkzaam in alle dorpskernen in

plaatsgevonden. Of de plannen helemaal doorgaan zoals hieronder gete-

de Hoeksche Waard. We dragen bij aan de vitaliteit en leef-

kend is nog niet zeker. De wijk krijgt in ieder geval een positieve impuls.

baarheid van deze kernen door te investeren in leefbaarheid,

Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de gemeente.

straa t

aan om onze huurders en kopers goed van dienst te zijn.

Margrietstraat

ina

ware metamorfose. HW Wonen, en diens rechtsvoorganger de Christe-

Wilh em

Bij HW Wonen staat de klant centraal. Wij doen er alles

N

Nassaustr aat

De wijk Bevershoek in ‘s Gravendeel ondergaat de komende jaren een Oranjestr

aat

Schenkeltje

Oranjestr

aat

Schenkelt

je

at

ra

est

Rijk

Huidige situatie Bevershoek

Badhuis

straat

at

a

str

is

e

en

Kru

ro

G

dijk

at

ra

st

trix

Strij

en

se

Bea

Ac

at

hter dijk

ra

est

ng

La v.

Hee

se

ns

traa

v. Heesenstraat

Sc

raat Bevershoekst

wonen en zorg en maatschappelijk vastgoed.

Marijkestraat

Nassaustraat

t

ho

olst

raat

Nassaustraat

nh Ber

Fris

os

traa

t

Gro

en

ar ts

eK

traa

ru

t

isst

ra

at

N

Oranjestra

at

Schenkeltje

Schenkelt

je

Mogelijke toekomstige situatie Bevershoek

4

Projecten gerealiseerd

Projecten in aanbouw

Projecten in ontwikkeling

2 Vrijstaande villa’s met garage

B E V E RS

N DEEL VE

K ‘S-GRA OE H

Situatie


5

Begane grond

N DEEL VE

BEVERS

K ‘S-GRA OE H


1)

Bouwnummer 1 getekend Bouwnummer 2 gespiegeld 1) opstelplaats keuken

6

2 vrijstaande villa’s in ‘s-Gravendeel

1e Verdieping

N DEEL VE

BEVERS

K ‘S-GRA OE H


Bouwnummer 1 getekend Bouwnummer 2 gespiegeld


7

Bergzolder

N DEEL VE

BEVERS

K ‘S-GRA OE H



8


Bergingen


9

Voorgevel


10


Achtergevel



11

Noord-West gevel

12


Zuid-Oost gevel


13

Doorsnede

14


Begane grond technisch

MK

1)

Bouwnummer 1 getekend Bouwnummer 2 gespiegeld 1) opstelplaats keuken De keuken is niet in de aanneemsom opgenomen.

15


1e Verdieping technisch


16


Bergzolder technisch



17

Renvooi

elektra

enkele wkd geaard

rm

18

loze leiding koken

enkele wcd geaard enkele enkele wkd wkd geaard geaard dubbele wkd geaard

loze leiding koken loze loze leiding leiding koken koken loze leiding el. boiler

dubbele wcd geaard dubbele dubbele wkd wkd geaard geaard plafond lichtpunt

loze leiding el.leiding boiler loze loze leiding el. boiler el. boiler loze leiding BuvaVitalA

plafond lichtpunt plafond plafond lichtpunt lichtpunt wandlichtpunt

bedrade 230 V leiding BuvaVASII leiding BuvaVitalA BuvaVitalA lozeloze leiding ict

wandlichtpunt wandlichtpunt wandlichtpunt schakelaar

centraal aardpunt lozeloze leiding leiding ict ict centraal aardpunt

schakelaar schakelaar schakelaar dubbele schakelaar

thermostaat individuele regeling centraal centraal aardpunt aardpunt thermostaat

dubbeleschakelaar schakelaar dubbele dubbele schakelaar wisselschakelaar

aansl. doos KPNKPN thermostaat thermostaat aansl.doos

wisselschakelaar wisselschakelaar wisselschakelaar draadloze schakelaar t.b.v. BuvaVitalAir

aansl. doos CAI KPN aansl.doos aansl.doos aansl. doos CAIKPN

schakelaar t.b.v. BuvaVASII draadloze draadloze schakelaar schakelaar t.b.v. t.b.v. BuvaVitalAir BuvaVitalAir beldrukker

afzuigkap h=2200+ aansl. aansl. doos doos CAIvl.CAI vl. afzuigkap h=2300+

beldrukker beldrukker bel beldrukker

t.b.v. koelkast afzuigkap afzuigkap h=2300+ h=2300+ vl. vl. t.b.v. koelkast

bel bel bel rookmelder

t.b.v. wasmachine t.b.v. t.b.v. koelkast koelkast t.b.v. wasmachine

rookmelder rookmelder rookmelder

t.b.v. t.b.v. wasmachine wasmachine

Kleur - materiaal schema

Omschrijving

Materiaal

kleur*

Gevelsteen

baksteen

donker rood bruin

Rabatdelen

hout

wijnrood

Dakranden

multiplex

gebroken wit

Lateien

beton

beton naturel

Lateien

staal

in kleur gevelsteen

Kozijnen

kunststof

gebroken wit

Ramen + deuren (behalve voordeur)

kunststof

gebroken wit

Voordeur

kunststof

wijnrood

Garagedeur

aluminium

wijnrood

Dakpannen

beton

antraciet

Betonnen sierbanden

beton

beton naturel

Keramische waterslagen

keramiek

zwart

* kleuren gelden onder voorbehoud van goedkeuring bouwen woningtoezicht en definitief kleurenschema architect.

19

19

Staat van afwerking

Entree

Slaapkamers

Vloer:

Zandcement afwerkvloer, dik ca. 5 cm

Vloer:

Zandcement afwerkvloer dik ca. 5 cm

Wanden:

behangklaar

Wand:

Behangklaar

Plafond:

Structuur spuitwerk in lichte kleur

Plafond:


Electra:

1 plafondlichtaansluitpunt op wisselschakelaar, 1 buitenlichtpunt op schakelaar, 1 enkele wandcontactdoos gecombineerd bij een schakelaar, 1 schelinstallatie, rookmelder op lichtnet

Elektra:

1 plafond lichtaansluitpunt op schakelaar, 2 dubbele wandcontactdozen (3 stuks in de slaapkamer 1), in alle slaapkamers 1 loze leiding t.b.v. de telefoon en C.A.I.

Uitrusting:

Meterkast voorzien van meterschot, 1 radiator, kruipluik, verdeler c.v. (voorzien van omkasting)

Uitrusting:

1 radiator

Toilet begane grond Vloer:

Voorzien van tegels 30 x 30 cm

Vloer:

Tegels 30 x 30 cm

Wanden:

Voorzien van wandtegels 20x25 cm tot 1,5 meter. Boven de tegels structuur spuitwerk in lichte kleur. Tegels naar keuze uit de standaard collectie van de aannemer.

Wand:

Wandtegels 20 x 25 cm tot 2,25 meter, Tegels uit de standaard collectie van de aannemer

Plafond:


Plafond:


Electra:

1 plafondlichtaansluitpunt op schakelaar.

Elektra:

1 plafondlichtpunt met schakelaar, 1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. föhnen/scheren, 1 lichtaansluitpunt boven spiegel, mechanische ventilatie, centraal aardpunt

Uitrusting: Hangcloset combinatie met kunststof zitting, verglaasd fonteintje met verchroomde kraan,perlator, chroom bekersyphon en vloerbuis, sanitair in de kleur wit, mechanische ventilatie. Woonkamer

Uitrusting: Douchebak met douchemengkraan glijstang en handdouche aangesloten op de riolering en koud- en warmwaterleiding, ligbad met badmengkraan en handdouche aangesloten op de riolering en koud- en warmwaterleiding, wastafel met verchroomde meng-kraan, spiegel en planchet, hangcloset combinatie met kunststof zitting, 1 radiator.

Vloer:

Zandcement afwerkvloer dik ca. 5 cm.

Wand:

Behangklaar

Vloer:


Plafond:


Electra:

Wand:

Behangklaar

4 plafond lichtaansluitpunten op schakelaars, 8 dubbele wandcontactdozen, 1 ruimtethermostaat t.b.v. de c.v., 1 bedrade leiding t.b.v. de telefoon, 1 bedrade leiding t.b.v. de C.A.I., 1 buitenlichtpunt op schakelaar.

Plafond:


Uitrusting:

Radiatoren (aantal nader te bepalen)

Elektra:

1 lichtpunt op schakelaar, 1 wandcontactdoos t.b.v. een wasmachine en 1 wandcontactdoos t.b.v. droger.

Uitrusting:

De aansluitingen en afvoer behorende bij de wasmachine, verdeler c.v., de aansluitingen behorende bij de c.v. ketel, de aansluitingen behorende bij de mechanische ventilator-unit, 1 c.v. ketel, 1 mechanische ventilator-unit, verdeler c.v.

Berging (binnen)

Keuken Vloer:


Wand:

behangklaar

Plafond:


Vloer:

Houten vloer

Electra:

1 plafond lichtaansluitpunt op schakelaar, 3 dubbele wandcontactdozen waarvan 2 boven het aanrechtblad. 1 enkele wandcontactdoos op 2,2 m’ hoogte t.b.v. afzuigkap, 1 loze fornuis aansluiting, 1 schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie, 1 loze leiding t.b.v. boiler.

Wand:

Niet van toepassing

Gas:

Zolder / vliering

1 afgedopte aansluiting t.b.v. kooktoestel

Uitrusting: 1 afgedopte aansluiting op de riolering en 1 afgedopte aansluiting op de warm- en koudwaterleiding voor de eventuele gootsteenmengkraan, 1 afgedopte aansluiting op de riolering en 1 afgedopte aansluiting op de koudwaterleiding voor een eventuele vaatwasmachine, mechanische ventilatie. Overloop 1e verdieping

20

Badkamer

Dakbeschot: Onafgewerkt

Elektra:

1 lichtpunt op schakelaar, 2 enkele wandcontactdozen

Uitrusting: Vlizotrap Berging (buiten) Vloer:

Betonvloer voorzien van zand-cement afwerkvloer dik ca. 5 cm

Wand:

Schoon metselwerk

Vloer:


Plafond:

Onafgewerkt

Wand:

behangklaar

Elektra:

1 lichtpunt op schakelaar en 1 dubbele wandcontactdoos

Plafond:

Structuur spuitwerk in lichte kleur, vlizotrap geschilderd in lichte kleur

Electra:

1 plafond lichtaansluitpunt, 1 enkele wandcontactdoos, rookmelder op lichtnet

Technische omschrijving Peil van de woning.

Terreininventaris

Het Peil “P” =00 waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt

De hoekpunten van de erfafscheidingen in achter-, voor- en zijtuinen wor-

overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil

den aangegeven met houten perkoenpaaltjes.

ligt ongeveer 10 cm. boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouwen woningtoezicht van de gemeente

Fundering

Binnenmaas.

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt het navolgende funderingssysteem toegepast. Paalfundering waarover een

Grondwerk

frame van gewapende betonbalken wordt aangelegd. Alle funderingscon-

De nodige grondwerken ten behoeve van de funderingen, leidingen, pa-

structies worden overeenkomstig de tekeningen en berekeningen van de

den en terrassen worden verricht. Paden en terrassen worden op een

constructeur uitgevoerd.

zandbed van ca. 10 cm aangebracht. De tuinen worden afgewerkt met de aanwezige grond.

Gevels en wanden Voor de diverse constructie-onderdelen worden de volgende materialen

Rioleringswerken

toegepast:

De op tekening aangegeven afvoeren, sanitaire- en andere afvoerpunten

- buitengevels: De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitge-

worden aangesloten op een rioleringssysteem van kunststof. Het buizen-

voerd in halfsteensmetselwerk van gebakken gevelsteen.

stelsel van binnen- en buitenriolering wordt voorzien van de nodige hulp-

Ter plaatse van de zijgevel op de bergzolder zullen houten delen aan-

en ontstoppingsstukken en aangesloten op het gemeenteriool. Uitvoering

gebracht worden.

volgens de geldende NEN normen en de door de gemeente gestelde

- binnenspouwbladen: Voorzover niet uitgevoerd als houtskeletbouw-

eisen. Ter plaatse van de funderingen worden flexibele funderingsdoor-

elementen worden deze uitgevoerd in kalkzandsteen.

voeren aangebracht. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in

- dragende binnenwanden: De kopgevelwanden en overige dragende

de aanneemsom begrepen.

wanden worden uitgevoerd als kalkzandsteen wand d = 120/150 en houtskeletbouwelementen op de verdiepingen.

Bestrating

- lichte scheidingswanden: Alle als zodanig in de woning aangegeven

Op het terras aan de achterzijde van de woning worden ca. 6 m2 grijze

niet dragende separatiewanden, leidingschachten e.d. worden als

betontegels 30 x 30 cm. aangebracht. Ten behoeve van de toegang tot

massieve gibo wanden uitgevoerd, behalve de wanden op de 1e verdie-

de woning wordt een tegelbestrating aangebracht van grijze betontegels

ping van de woning. Deze worden uitgevoerd als metalstud wanden.

40 x 60 cm. Aan de voorzijde van de woning wordt een rijstrook van 2

21

rijen grijze betontegels 40 x 60 cm. aangelegd ten behoeve van parkeren

In de spouw van de buitengevels wordt een minerale wolisolatie aange-

op eigen erf alsmede de toegang tot de garage, een en ander zoals op

bracht Rc = 3,89 m² K/W voor de gevelconstructie van spouwblad met

tekening is aangegeven.

isolatie.

21

Vloeren

Kozijnen

Hang- en sluitwerk

De begane grondvloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer

Buitenkozijnen:

Sloten van binnendeuren:

met kruipruimte, met isolatie (Rc = 4,0 m² K/W). De 1e verdiepingsvloer

De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden vervaardigd van kunststof.

- slaapkamer 1

- loopslot

worden samengesteld uit geprefabriceerde betonnen elementen. De

Detaillering volgens standaard normen en fabricage onder KOMO keur.

- overige slaapkamers

- loopslot

zoldervloer wordt uitgevoerd als houtskeletbouwelement.

Alle sponningen zijn geschikt voor dubbel glas. Alle bewegende delen

- meterkast

- kastslot

in de gevelkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen, uitgezonderd

- toilet

- vrij- en bezetslot

Daken

de garage. De beglazing wordt voorzien van kunststof roedes tussen het

- badkamer

- vrij- en bezetslot

De hellende daken worden vervaardigd van prefab geïsoleerde (Rc = 4,0

glas, e.e.a. zoals op tekening staat aangegeven.

- woonkamer

- loopslot

m² K/W) dakelementen met knieschotten indien constructief noodzakelijk.

De entree- en terrasdeuren worden voorzien van meerpuntssluitingen.

- apparatenruimte

- loopslot

Deze hellende daken worden voorzien van betonnen dakpannen.

(Alle ramen worden voorzien van raamboompjes waarvan 1 stuks per raam

- berging

- loopslot

De platte daken van de dakkapellen en de garage worden uitgevoerd als

is voorzien van een slot).

houten dakbeschot op een houten balklaag. De platte daken van de dak-

Alle kozijnen op de begane grond welke tot aan peil = 0 reiken zullen

Sloten van buitendeuren:

kapellen worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking op isolatie

worden voorzien van een kunststof/kunststeen onderdorpel.

- entreedeur

- cilinderslot

(Rc = 2,5 m² K/W). Het platte dak van de garage wordt voorzien van een

Hang- en sluitwerk zal volgens de normen van het Politie Keurmerk Veilig

- terrasdeuren

- cilinderslot

bitumineuze dakbedekking, ongeïsoleerd.

Wonen worden aangebracht.

- kanteldeur garage

- fabrieksmatig

Ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/

De woning entreedeur wordt uitgevoerd als kunststof deur voorzien van

rookkanalen

een geïsoleerd sandwich paneel met glasopening.

aangebracht hang en sluitwerk

Alle scharnieren van naar buiten draaiende ramen en deuren worden van een anti-inbraaklip voorzien.

Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht afgezogen door middel van een vraaggestuurd mechanisch ventilatiesysteem.

De garagedeur wordt als ongeïsoleerde stalen kanteldeur (in kleur afge-

Het hang- en sluitwerk van bereikbare ramen en deuren (afhankelijk van

Het mechanisch ventilatiesysteem bestaat uit een ventilator-unit (deze

werkt) uitgevoerd.

situering in de gevel) wordt conform normen van het Politiekeurmerk uitgevoerd.

wordt geplaatst in de berging op de eerste verdieping), waarop behalve de opstelplaats van het kooktoestel ook zijn aangesloten de badkamer, het

Binnenkozijnen:

toilet alsmede de opstelplaats van de wasmachine.

De binnendeurkozijnen in de woningen zijn metalen inbouwkozijnen zon-

Trappen en aftimmerwerk

In de gevelkozijnen zullen voor de natuurlijke ventilatie de benodigde

der bovenlichten. Deze kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt.

De trap naar de eerste verdieping wordt als open trap uitgevoerd. De

vraaggestuurde ventilatieroosters in kleur worden opgenomen. De ven-

Binnendeuren:

trap wordt vervaardigd van vurenhout met spillen, bomen en treden over-

tilatie roosters worden aangesloten op een DucoComfort System CO2-

Als binnendeuren worden standaard afgelakte dichte opdekdeuren aan-

eenkomstig de geldende NEN normen.

ventilatiesysteem.

gebracht.

De trap naar de zolder wordt als vurenhouten vlizo trap met luik uitgevoerd.

De garage zal worden voorzien van een natuurlijke ventilatie.

Aan de muurzijde wordt bij de vaste trap een houten stokleuning aangebracht op geëloxeerde leuningdragers. Langs het trapgat wordt, waar nodig, een houten spijlhek aangebracht.

22

Het trapgat wordt met multiplex afgewerkt.

Tegelwerken

In de woning worden geen stofdorpels en plinten aangebracht.

Vloertegels:

Daar waar op tekening aangegeven zullen gootbetimmeringen vervaar-

- In de toiletten en de badkamers worden geglazuurde vloertegels

digd worden, welke afgewerkt worden met garantie multiplex in kleur ge-

30 x 30 cm. aangebracht.

schilderd.

Wandtegels:

Goten en hemelwaterafvoeren

- In het toilet worden geglazuurde wandtegels 20 x 25 cm aangebracht

De hemelwaterafvoeren worden met een stankafsluiter aangesloten op de

ca. 1,50 m hoog.

riolering. De hemelwaterafvoeren worden vervaardigd van kunststof (kleur

- In de badkamer worden geglazuurde wandtegels 20 x 25 cm aan-

grijs).

gebracht. ca. 2,25 m hoog.

De goten zullen uitgevoerd worden als zinken bakgoot met garantie multiplex omtimmering in kleur geschilderd.

Tegels kunnen worden gekozen uit de voor dit project opgestelde keuze lijst van de aannemer.

Vloer-, wanden plafondafwerkingen De betonplafonds van de begane grond (met uitzondering van de meterkast) en gipsplafonds van de 1e verdieping worden voorzien van structuur

Overige voorzieningen

spuitwerk in lichte kleur. Het plafond van de meterkast wordt niet van een

Onder de raamkozijnen (ter plaatse van kalkzandsteen borstweringen)

nadere afwerking voorzien. De wanden met uitzondering van de meterkast

worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast van kunst- of natuur-

worden behangklaar opgeleverd. De wanden van de meterkast worden

steen breed ca. 15 cm. Onder de deuren van de toiletten en de badkamers

onafgewerkt opgeleverd.

worden kunststeen dorpels (ca. 3 x 4 cm) aangebracht. Onder de raamkozij-

De schuine dakelementen ter plaatse van de eerste verdieping alsmede

nen worden aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels of keramische

de onderzijde van de houten zoldervloer worden voorzien van een gipspla-

raamdorpelstenen aangebracht. E.e.a. conform tekeningen. Daar waar op

fond. En worden behangklaar opgeleverd.

tekening aangegeven zullen in het gevelmetselwerk prefab betonnen

De schuine dakelementen ter plaatse van de zolder worden niet van een

sierbanden worden opgenomen.

nadere afwerking voorzien. Alle vloeren met uitzondering van de betegelde vloeren en de zoldervloer

Keukenopstelling

worden met een zandcement afwerkvloer afgewerkt, dik 5 cm.

Het leveren en plaatsen van een keuken is niet in de koop- of aanneemsom opgenomen. In de tekeningen zijn de standaard aansluitpunten (afgedopt) ten behoeve van de keuken opgenomen. Beglazing en schilderwerk

23

Alle glasopeningen worden bezet met isolerende dubbele beglazing. De

Sanitair

dubbele beglazing wordt uitgevoerd volgens NEN 2608. Alle buitenaftim-

Het sanitair wordt geleverd in de kleur wit.

meringen en houten overstekken worden behandeld met een dekkende kleur beits.

In de woning wordt aangebracht :

De houten trap en bijbehorende hekjes m.u.v. de treden worden behan-

Toilet begane grond:

deld met een dekkende kleur beits. Alle overige binnentimmerwerken wor-

- verglaasd keramisch vrij hangend toilet fabr. Villeroy & Boch type Omnia

den behandeld met een dekkende dan wel transparante beits. Behoudens

Pro met kunststof zitting en deksel.

de in het zicht blijvende waterleidingen worden er geen leidingen geschil-

- verglaasd keramisch fonteintje fabr. Villeroy & Boch type Grangracia met

derd. Aangegeven kleuren gelden onder voorbehoud van goedkeuring

verchroomde vloerbuis, beker sifon en hoekstopkraan. Fonteinkraan

door bouwen woningtoezicht.

fabrikaat Grohe Supra.

Water- en gasinstallatie

Badkamer :

De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot gas en water zijn in de

- verglaasde keramische wastafel fabr. Villeroy & Boch type Omnia Pro

koop-/aanneemsom inbegrepen. De kosten van gebruik van water en

met Grohe Eurostyle wastafelmengkraan en verchroomde vloerbuis,

gas zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De

beker sifon en hoekstopkraan. Boven de wastafel een glazen planchet

koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de

en een spiegel rond 600 mm.

meterkast; de waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate (bij

- een plaatstalen bad fabrikaat Bette 1700 x 750 mm. met een verchroom-

normale bewoning) beschermd tegen bevriezen.

de Grohe Eurostyle badmengkraan met Tempesta handdoucheset Duo fabrikaat Grohe.

De volgende tappunten worden aangesloten:

- een plaatstalen douchebak afmeting 900 X 900 mm. fabrikaat Bette met verchroomde Grohe Eurostyle douchemengkraan voorzien van een

- keuken (afgedopt)

- fonteintje

verchroomde Grohe Tempesta glijstangcombinatie Duo 600 mm. met

- bad

- wasmachine – aansluiting

bijbehorend douchegarnituur.

- douche

- wastafelmengkraan

- verglaasd keramisch vrijhangend toilet, fabr. Villeroy & Boch type Omnia

- toiletten

- vulpunt c.v. ketel

Pro met kunststof zitting en deksel.

De warmwaterleiding wordt aangesloten op de warmwater voorziening

van de c.v. ketel (HR). De keuken, de badmengkraan alsmede de meng-

Berging op de verdieping:

kranen bij de wastafel en de douche worden op de warmwaterleiding aan-

- koudwaterkraan t.b.v. een wasmachine (tevens vulpunt CV-ketel)

gesloten.

Er wordt een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: nabij de c.v.ketel en nabij het kooktoestel.

24

Keuken: - een afgedopt aansluitpunt voor de keukenmengrkaan (koud- en warmwater)

- woonkamer

- 20 C

- een afgedopt aansluitpunt voor de vaatwasmachine (koud water)

- keuken/eethoek

- 20 C

- badkamer

- 22 C

Elektrische installatie

- slaapkamers

- 20 C

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische energie zijn in de koop-/

- entree/overloop

- 15 C

aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de

- toilet

- 15 C

dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De installatie wordt

- apparatenruimte

- niet verwarmd

uitgevoerd als centraaldozensysteem, conform de eisen van de plaatselijke

- berging

- niet verwarmd

nutsbedrijven, het bouwbesluit en de eisen gesteld in de NEN 1010. De

- zolder

- niet verwarmd

leidingen inbouw, met uitzondering van de meterkast en de zolder. Schakelmateriaal en wandcontactdozen wit inbouw (op de zolder opbouw).

De c.v.ketel wordt in de berging op de verdieping geplaatst.

De woning wordt waar nodig voorzien van rookmelders.

Schoonmaken en oplevering

Verwarmingsinstallatie

Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de

Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmings-

hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De

installatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van

hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de

Stichting Woningborg, welke op dit werk van toepassing is en conform de

tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij

garantienorm.

de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorenverwarming met een hoogrendement ketel. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De leidingen worden uitgevoerd als in de zandcement vloer weggewerkte leidingen. In de woning worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Aantal en plaats van de radiatoren wordt aan de hand van een transmissieberekening vastgesteld. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen ruimten onder de door Stichting Woningborg gestelde condities:

25

Wegwijzer bij de aankoop Algemeen

Wanneer u moet gaan betalen

Vrij op naam (v.o.n.)

Indien u besluit een woning van ons te kopen, kunt u er van overtuigd zijn

In de koop- en/of aannemingsovereenkomst treft u een overzicht van be-

De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk

dat wij alles in het werk stellen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te

talingstermijnen aan. Na ondertekening van de koop- en/of aannemings-

anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde

maken. Het is ons streven om een zo goed mogelijk product af te leveren.

overeenkomst wacht u af tot wij u de reeds vervallen termijnen in rekening

kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de

Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het

brengen.

koopsom zijn begrepen.

tekenen van de overeenkomst.

Er is dan een aantal mogelijkheden: 1. Als u ”eigen geld” heeft, betaalt u de factuur. 2. Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheek nog niet

• grondkosten;

Garantie

gepasseerd dan betaalt u niet. U heeft dan automatisch uitstel van beta-

• bouwkosten;

Op de woning is de Garantie- en Waarborgregeling 2010 van Stichting

ling, zoals dat ook in de koop-/aannemingsovereenkomst vermeld staat.

• architectenhonorarium;

Woningborg van toepassing. Woningborg heeft belang bij een goede

Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen wordt de overeenge-

• notarishonorarium inzake transportakte v.o.n.;

kwaliteit van de woning en een goede vertrouwensrelatie met de koper

komen rente berekend. Deze rente wordt bij de notariële akte van levering

• makelaarscourtage (verkoopkosten);

van die woning.De overheid heeft het waarborgcertificaat van Stichting

met u verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat

• gemeenteleges;

Woningborg officieel erkend. Het waarborgcertificaat betekent voor u als

een (bouw)termijn is vervallen ontvangt u van ons een verzoek tot betaling.

• BTW; • kadastrale inmeting;

koper dat u met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. U ontvangt bij de koop- en aannemingsovereen-

Notaris

• bouwvergunning;

komst het boekje ”Woningborg garantie- en Waarborgregeling 2010” van

De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door mid-

• technische aansluitkosten: water, riool, gas, elektra,

Stichting Woningborg. Hierin worden de garantie- en waarborgregelingen

del van een zogenaamde ”akte van levering” bij de notaris. In de koop- en/

• telefoon en CAI.

en de garantietermijnen per onderdeel uitgebreid omschreven. De Garan-

of aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van overdracht ver-

De met de financiering van uw woning verband houdende kosten welke

tie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij

meld, terwijl tevens rekening moet worden gehouden met de geldigheids-

niet in de koop-/aannemingsovereenkomst zijn begrepen, kunnen zijn:

verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waar-

duur van de hypotheekaanbieding. Vóór de datum van notarieel transport

borgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum ver-

• de kosten verbonden aan het aangaan van een hypothecaire lening

schuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de

(afsluitkosten, taxatiekosten, etc.);

Koop- en/of aannemingsovereenkomst

afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag u tijdig aan de notaris moet

• de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering;

Met het ondertekenen van de koop- en/of aannemingsovereenkomst ver-

overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan

• eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering (spaarpremie);

plicht u zich tot het betalen van de koop- en/of aanneemsom terwijl wij ons

de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit

• de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de

door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning, (een en

niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten

transportdatum

ander behoudens contractuele en ontbindende voorwaarden). Nadat de

worden uit eigen middelen. Dan ook dient een bankgarantie te worden

• de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;

overeenkomst(en) door koper en verkoper is (zijn) getekend, ontvangt u

gesteld. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten gete-

• eventueel meerwerk ten opzichte van de standaardwoning;

hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezon-

kend: de akte van levering én de hypotheekakte.

• entree- / abonnementskosten cai en telefoon;

den die de notariële akte van levering opmaakt.

26

• entreekosten energiebedrijf.

Hypotheek tijdens de bouw

B. Insturen van individuele wensen

• betegeling van andere vloeren dan die in de sanitaire ruimten; het los of

Na de notariële overdracht ontvangt u van ons de nota’s over de vervallen

Hoewel het de intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele wen-

niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels, sanitair,

(bouw)termijnen in tweevoud. De kopie zendt u zo spoedig mogelijk voor-

sen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alles te hono-

deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) m.u.v. het laten

zien van uw handtekening naar uw geldgever, die voor betaling zal zorgen.

reren. De woning dient bij oplevering te voldoen aan het Bouwbesluit,

vervallen van plinten.

Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. Deze

de NEN-normen, de eisen Nutsbedrijven, Brandveiligheidsvoorschriften,

is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbe-

de Garantie- en Waarborgregeling van Stichting Garantie-Instituut Wo-

C. Warmwaterinstallatie

drag met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente

ningbouw en de aanvullende overheidseisen. In verband met deze eisen,

De standaard warmwaterinstallatie is, conform de Woningborg garantie-

over het nog in depot staande bedrag.

de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische

norm afgestemd op het niet gelijktijdig gebruiken van meerdere tappunten.

redenen, is (tenzij reeds opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het

Prijsstijgingen

weglaten c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk.

D. Sanitair

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale

Zoals bijvoorbeeld:

De aannemer zal een project sanitairleverancier selecteren. U ontvangt al

koopsom staat vast, met uitzondering van de wijzigingen in het BTW-ta-

• aanpassingen aan buitengevels (het verplaatsen van ramen en deuren,

dan niet rechtstreeks van deze leverancier een uitnodiging om de show-

rief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening

afmetingen, kleuren materiaalwijzigingen);

room te bezoeken. Deze uitnodiging kunt u rond de aanvang van de bouw

en risico van de verkoper.

• verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen, hemelwater-

tegemoet zien. Tijdens het bezoek kunt u, naast het bezichtigen van het

afvoeren, meterkasten, of verdeeleenheid;

standaard sanitair, geïnformeerd worden over de mogelijkheden tot aan-

A. Mogelijkheden meerwerk

• mechanische ventilatiekanalen in vloeren worden niet omgelegd;

passing binnen de sanitaire ruimten. De sanitairleverancier is de aange-

Voor het bouwen van de woningen hebben wij een aannemer geselecteerd.

• het wijzigen van hang- en sluitwerk;

wezen partij waar u met uw vragen en wensen voor een nog nader bekend

Via voorgenoemde aannemer worden de kopers in de gelegenheid gesteld

• het wijzigen van vensterbanken;

te maken sluitingsdatum terecht kunt en waar men onze kopers graag van

te kiezen uit diverse mogelijke wijzigingen, zodat de woning kan worden aan-

• het wijzigen van de kleurkeuze van het binnenschilderwerk;

dienst is. Ook vragen ten aanzien van de uitgebrachte offerte(s) dienen

gepast aan hun persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft

• aanbrengen van spuitwerk of sierpleister op wanden, want de aannemer

met de sanitairleverancier afgehandeld te worden. Zij zijn op de hoogte

u aan op de standaard meer- en minderwerklijst. Het is natuurlijk mogelijk

geeft geen garantie op scheurvorming. Goede voorlichting door de vak-

van het bouwproject en staan in verbinding met de aannemer, de loodgie-

dat u meer- en minderwerkwensen heeft die niet voorkomen op deze lijst.

handel is gewenst indien u na oplevering van de woning dit soort wand-

ter, de elektricien en de C.V.-installateur. Deze partijen dragen zorg voor

Vandaar dat wij u voor een nog nader door ons aan te geven datum eerst de

versiering laat aanbrengen;

een juiste en correcte invulling.

mogelijkheid bieden individuele wensen schriftelijk in te dienen. Een en ander

met inachtneming van de hierna onder B genoemde restrictie. De gehono-

E. Tegelwerk

reerde wensen worden vervolgens geprijsd en opgenomen in een aanvul-

Voor alle wijzigingen ten aanzien van het tegelwerk geldt in principe de-

lende meer- en minderwerklijst die u te zijner tijd wordt toegezonden. Vanaf

zelfde werkwijze als voor het sanitair. Hier is de tegelleverancier de aan-

dat moment bent u in het bezit van de standaard en aanvullende meer- en

gewezen partij waar u met uw vragen over het tegelwerk in het toilet en

minderwerklijst, die u tezamen éénmalig retourneert vóór een nog nader te

de badkamer terecht kunt. De project tegel- en sanitairleverancier en de

bepalen sluitingsdatum. Gezien de noodzakelijke werkvoorbereidingen kun-

sluitingsdata zijn op dit moment nog niet bekend. U ontvangt rond de

nen aanvullingen en wijzigingen op het meer- en minderwerk na sluitingsda-

aanvang van de bouw hierover bericht. Na de betreffende sluitingsdata

tum niet in behandeling worden genomen.

kunnen geen opdrachten/wijzigingen in behandeling worden genomen.

27

De woning zal, indien u voor de sluitingsdata geen keuze kenbaar heeft

ciers ed. Wanneer de woning opleveringsgereed is ontvangt u een uitnodi-

dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij u erop

gemaakt standaard worden uitgevoerd.

ging om samen met onze opzichter de woning te inspecteren. Tijdens deze

dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemming- of uitwerk-

inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk

plan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kun-

Wijzigingen

vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan

nen worden ontleend.

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van

en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte heeft

gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architec-

plaatsgevonden, ontvangt u na ondertekening van het opleveringsformulier

Uitsluitingen

ten, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een

de sleutel van uw woning. Tevens zal onze opzichter u een onderhouds-

Niet onder de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg vallen

voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoor-

boekje verstrekken waarin onderhoudsaanbevelingen zijn opgenomen.

voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet- bouwkundige aard en of voorzieningen welke niet onder de verantwoording van de on-

beeld een gewijzigde constructie, aanvullende eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Tevens behoudt de

Onderhoudsperiode

dernemer zijn aangebracht, zoals:

opdrachtgever zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar zijn oor-

De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering,

• Paden en terrassen;

deel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te bren-

worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende drie maanden, gerekend

• Hekwerken;

gen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt. Wijzigingen mogen

vanaf de sleutelontvangst, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het

• Beplanting.

geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bruikbaar-

gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ”werken”, schriftelijk aan de aan-

heid van de woning. De wijzigingen zullen geen der partijen recht geven

nemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolko-

De op tekening aangegeven apparatuur dient alleen ter oriëntatie en is

tot het vragen van verrekening van minder of meerdere kosten. De op

menheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden

voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koop-

tekening ingeschreven maten zijn ”circa” maten. Maten ten behoeve van

wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.

som begrepen. Hoewel de perspectieftekening zo exact mogelijk is, kun-

meubilair, gordijnen, etc. dienen derhalve in de bouw te worden opgeno-

Eventuele onvolkomenheden na deze periode worden conform de van

nen hieraan geen rechten worden ontleend.

men. Over- of ondermaat van de perceeloppervlakte is niet verrekenbaar.

toepassing zijnde Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg ver-

holpen.

Algemeen Aan alle in deze brochure weergegeven artist-, sfeerimpressies en per-

Oplevering/sleuteloverhandiging Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringsprognose gegeven.

Algemeen

De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt overgedragen, is

Controleer voor de opleveringsdatum:- uw opstalverzekering en uw inboe-

op termijn niet exact aan te geven. Wij moeten daarbij de nodige reserve

delverzekering

in acht nemen, omdat een bouwproject altijd uniek is en er veel onzekere

28

factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld, als er veel regen

Situatie

valt, kan er niet worden geschilderd, etc. In een later stadium van de bouw

Het ontwikkelen van een project is een voortdurend proces waarbij, naar-

kunnen de prognose en dergelijke natuurlijk steeds gespecificeerder wor-

mate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van

den. Wij kunnen u helaas niet eerder dan twee weken voor de oplevering

het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in deze brochure zijn

informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve

opgenomen of zijn toegevoegd aan deze brochure, betreffen in nagenoeg

adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan

alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situ-

u opgestuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveran-

ering van de groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en

spectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling Wat houdt de Woningborg

• Bouwondernemingen die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn

Garantie- en waarborgregeling in?

verplicht om een model (koop/) aannemingsovereenkomst met bij-

Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam

behorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het

Woningborg certificaat. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling

modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding

beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een

tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn

eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en

de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming even-

bouwkundige gebreken na oplevering.

wichtig vastgelegd.

Woningborg: geeft u meer zekerheid

• Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper

Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg,

en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning,

toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, techni-

kan Woningborg hierin bemiddelen.

sche vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat

Ook wordt de concept (koop-/) aannemingsovereenkomst beoordeeld

u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming.

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitge-

Wat betekent de Woningborg Garantie- en

voerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg

waarborgregeling voor u?

Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw koop- en/of

Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a.

aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarbor-

het volgende:

gregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitge-

• Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt

sloten.

Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële

Voorrang Woningborg-bepalingen

schadeloosstelling.

Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen,

• De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar

reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval dat enige bepaling

en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot

in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.

10 jaar en 3 maanden na oplevering. Woningborg waarborgt de garantie-

nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovenge-

verplichting van de bouwonderneming. Anders gezegd: als de bouw

noemde bepalingen van Woningborg.

onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor.

29

Initiatief:

Informatie en verkoop:

post

Bezoekadres Bezoekadres

HW Wonen Lamborghinilaan 4 (Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’) 3261 ND Oud-Beijerland Telefoon: (0186) 89 98 99 Postadres

Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland

MarQuis Makelaars & Taxateurs kerkstraat 7 3295 BD ‘s-Gravendeel Telefoon: (078) 67 372 44 Fax: (078) 67 372 33

Projectmanagement:

Bezoekadres

Stevast Advies B.V. Cornusbaan 55 2908 KB Capelle a/d IJssel Telefoon: (010) 45 238 02 Fax: (010) 45 282 71 Postadres

Postbus 685 2900 AR Capelle a/d IJssel

E-mail

E-mail

E-mail

[email protected]

[email protected]

[email protected]

Internet

Internet

Internet

www.hwwonen.nl

www.marquis.nl

www.stevast.nl

Architect:

Bezoekadres

Close-Up Architecten Wiardapad 1 3052 SZ Rotterdam Telefoon: (010) 46 112 74 Fax: (010) 21 815 47

32

vrijstaande 2 2 klassieke woningen in Bevershoek Vrijstaande villa s met garage!

Recommend Documents