1 1 V R I J S TA A N D E V I L L A’ S HET ZAND - UTRECHT
Leidsche Rijn is een plek die rijk is aan historie.
“Wonen in de natuur betekent thuiskomen en ontspannen en genieten van alles om u heen...”
Woningen met veel ruimte en licht. Leidsche Rijn is een plek die rijk is aan historie. Al 3000 jaar wordt dit gebied door mensen bewoond. In het hart van Leidsche Rijn ligt Het Zand. Dit stukje authentieke natuur is een afspiegeling van de Betuwe. Al wandelend doet u energie op; de zakelijke beslommeringen verdwijnen op de achtergrond en u voelt de rust van de omgeving in u stromen. Midden in deze prachtige natuur gaan wij uw toekomstige woning bouwen. Woningen met veel ruimte en licht en waar vanuit u kunt genieten van de grootsheid die u omgeeft. Een woning hebben in dit gebied, betekent eigentijds wonen in een karakteristieke omgeving, met fruitbomen, lintbebouwing en verborgen slootjes. Wonen in de natuur betekent thuiskomen en ontspannen en genieten van alles om u heen. De hectiek van de grote stad even vergeten en genieten. De stilte ervaren in uw eigen tuin en kunnen wandelen in de grote ‘tuin’ om uw woongebied heen. Vanuit uw huis ziet u de seizoenen in al hun pracht en praal voorbijkomen. Geen dag zal het uitzicht hetzelfde zijn. De lente waar de lucht verstikt zal zijn van de bloesemgeur, de zomer waar de grote, oude bomen u schaduw verschaffen, de herfst in al z’n kleurenpracht en in de winter schaatsen op de kleine slootjes. Wonen in de natuur, met de wetenschap dat de grote stad dichterbij is dan de omgeving doet vermoeden.
Het Zand biedt vele voorzieningen
Voor ontspanning, (basis)scholen, gezondheidszorg en andere belang-
In het gezondheidscentrum (oplevering 2008-2009) worden
rijke zaken die u het liefst dichtbij uw woonplek gelegen ziet, biedt Het
verschillende vormen van gezondheidszorg geclusterd en er is ook
Zand een ruime keus aan mogelijkheden. Winkels zijn aanwezig in de
ruimte voor een tandartsenpraktijk.
omliggende wijken Parkwijk en Terwijde. Centraal in Het Zand komt het park Groot Zandveld, wat is gesitueerd op een archeologische
Forum 't Zand wordt gerealiseerd op een mooie locatie in het park
vindplaats. In dit park vindt u straks o.a. twee basisscholen, een
Groot Zandveld en bestaat uit openbare basisschool Het Zand,
kinderdagverblijf, vrijetijdscentrum, sportzaal en natuur- en milieu-
Montessoribasisschool Arcade (die nu tijdelijk is gehuisvest aan de
educatietuinen.
Verlengde Vleutenseweg), een kinderdagverblijf en vrijetijdscentrum van DOENJA en een sportzaal. Forum ’t Zand biedt onderwijs -
A2
vrije tijd - sport - kinderopvang - natuur&erfgoed in een leeromgeving, gericht op het ontwikkelen en stimuleren van kinderen van 0 tot 12 jaar en op vrije tijdsactiviteiten voor iedereen. Een sport- en dansschool te Utrecht verzorgt o.a. fitness en aerobics. Er zijn zonnebanken en een sauna. Wonen in deze prachtige wijk, midden in de natuur, betekent wonen in een complete leefomgeving waar het u aan niets zal ontbreken.
A12
A2
“Wonen in deze prachtige wijk, betekent wonen in een complete leefomgeving...”
6 Vrijstaande Villa’s Type A
“in een oase van groen en fruitbomen...”
Een mooi kenmerk van
deze woning is de combinatie van
van een rieten- en pannendak.
Indeling Type A is een grote woning waar naar wens diverse uitbreidingen kunnen worden gerealiseerd, waardoor bijvoorbeeld de combinatie wonen en werken een zeer goed te realiseren mogelijkheid is. Deze woning kenmerkt zich door twee verschillende kappen die dwars op elkaar komen te staan en de aparte garage. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De woonkamer met toegang tot de open keuken is riant, met een lengte van meer dan 11 meter. De hoge ramen garanderen een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht. De getekende hoekkeuken is een van de vele mogelijkheden die deze woonkeuken biedt. Het totale oppervlak van keuken en kamer bedraagt meer dan 60 m2. Het woongedeelte is met maximaal 38 m2 uit te breiden, hierdoor ontstaat er een scala van mogelijkheden. Twee grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Begane grond Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer, een aparte toiletruimte en een ‘waskast’ gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben hoge ramen met een Frans balkon die veel licht binnenlaten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Een riante hoofdslaapkamer (24 m2) completeert het geheel. Deze kamer bevindt zich boven de woonkamer en heeft een uitbreidingsmogelijkheid van ongeveer 10 m2. Ook hier weer twee hoge ramen die veel licht doorlaten en tevens een prachtig uitzicht op de tuin garanderen. Tweede verdieping De zolder heeft onbeperkte mogelijkheden. Dankzij de twee kappen is de ruimte voor een groot deel effectief te gebruiken en voor een groot deel beloopbaar. Op de zolder bevindt zich de opstelplaatsen van de centrale verwarmingsketel en van de mechanische ventilatie-installatie.
Eerste verdieping
Alle etages zijn bereikbaar met een vaste trap. Naast het ontspannen wonen in het groene hart van de Leidsche Rijn in een oase van groen en fruitbomen, biedt deze woning u veel vooruitzichten en mogelijkheden.
Tweede verdieping
5 Vrijstaande Villa’s Type B
“Hier komt u thuis en blijft u één met de natuur om u heen...” De doorlopende raampartij
in deze woning creëert een
zee van licht.
Indeling Deze woning wijkt qua gevel totaal af van de reguliere bouwstijl, maar komt in dit gebied, juist door de toegepaste architectuur geheel tot zijn recht. Boven de entree bevindt zich een in de kap doorlopende raampartij, die een zee van licht creëert op de hal en de overloop. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit deze ruimte heeft u twee gescheiden toegangen tot de keuken en de woonkamer. De open trap naar de vide bevindt zich in de woonkamer, maar is aan het gezicht onttrokken door een wand. Deze aan de achterzijde van het huis gesitueerde, riante living geeft, dankzij de grote ramen en de openslaande deuren, een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 40 m2 en een half open Begane grond
verbinding met de keuken die een oppervlakte heeft van ruim 18 m2 en uitstekend geschikt is voor gebruik als woonkeuken. De keuken is gesitueerd aan de straatkant en heeft naast de openslaande deur hoge raampartijen die een open karakter geven aan de ruimte. Eerste verdieping Via de open trap komt u op de vide vanwaar u een weids uitzicht heeft op de tuin. Op de overloop bevinden zich een badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchehoek en een wastafel. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim, respectievelijk 10 m2 en 12 m2. Ook hier vindt u de karakteristieke hoge ramen, die als deur geheel kunnen worden geopend. Een zogenaamd Frans balkon zorgt voor de veiligheid en geeft tevens aan de woning extra uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van bijna 24m2 (effectieve ruimte). Deze riante kamer heeft twee openslaande deuren. Tweede verdieping Een open trap brengt u naar de zolder. Hier bevinden zich de units voor de centrale verwarming en de mechanische ventilatie. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
Deze ruime zolder heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een raam, waardoor ook hier licht en ruimte een grote rol spelen. Deze woning is door haar ‘eigengereide’ architectuur en het gebruik van veel ramen een lust voor het oog en een plezier om in te wonen. Hier komt u thuis en blijft u één met de natuur om u heen.
Tweede verdieping
“De Beleving”
Het project “De Beleving”, dat is gelegen in deelgebied Het Zand, vormt
De indeling van type A toont een woonkamer in het “achterhuis” en een
een rudiment van het oorspronkelijke landschap. De twee bestaande
open keuken met royale eetplek in het “voorhuis”. De eenvoudige verti-
woningen die worden gehandhaafd geven een beeld van de
cale raamopeningen, die soms voorzien zijn van een deur, bieden door
oorspronkelijke tuindersbebouwing: eerlijke woningen zonder opsmuk.
het glas tot op de vloer een prachtig uitzicht op de royale kavels. Op de
Toen mij werd gevraagd 11 vrijstaande woningen te ontwerpen op de
verdieping bevinden zich in het “voorhuis” twee mooie slaapkamers en in
Westlandse tuin was het voor mij een uitdaging om het oorspronkelijke
het “achterhuis” een zeer ruime slaapkamer met een indrukwekkende
agrarische karakter in nieuw vorm te geven woningen te verbeelden.
hoogte onder de kap.
Door het Archi-type van een boerderij en zijn schuren als basis te
Onder de rieten kap in het “voorhuis” is bovendien nog een flinke zolder
nemen en deze basisvorm te abstraheren in zijn materialisatie en
met diverse gebruiksmogelijkheden.
raamkeuze ontstaan modern vormgegeven woonhuizen met een lokale herkenbaarheid. De hele agrarische sfeer wordt bovendien nog
In de indeling van type B valt direct de hal op, die gelegen is aan de zij-
versterkt door de toepassing van beukenhagen rondom de woningen,
kant van de woning. Door zijn glazen dak en glazen wanden tussen hal
die het erfkarakter versterken en door de garages in hun verschijnings-
en woonkamer valt veel licht in het midden van de woning. Een tuinge-
vorm als schuren te behandelen.
richte woonkamer en een straatgerichte eetkeuken leveren mede hierdoor een prachtig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich drie
Ik heb gekozen voor twee verschillende basistypes met de volgende
slaapkamers en via een vaste trap wordt de zolder bereikt.
materialisatie: een type met een “voorhuis” afgedekt met een rieten kap en een warmrode handvorm baksteen voor de gevels voor en een
Hans Been
“achterhuis” met gevels van zwart potdekselwerk en een kap met
Architect BNA
antracietkleurige pannen (type A) en een type met zwart potdekselwerk voor alle gevels en een kap met antracietkleurige pannen (type B). Door deze twee basistypes elkaar te laten afwisselen zonder systeem, ontstaat een ongedwongen straatbeeld waarbij de individualiteit van elke woning tot zijn recht komt.
1 1 V R I J S TA A N D E V I L L A’ S
Samenwerking van:
Architect:
Voor verkoop en informatie kunt u terecht bij:
Hindersteinlaan 17 3451 EV Vleuten-De Meern Tel. (030) 677 47 00 Fax (030) 677 57 91
[email protected] www.dekeizer.nl
Zandweg 109 3454 JZ Vleuten-De Meern Tel. (030) 666 39 98 Fax (030) 666 57 87
[email protected] www.brecheisen.nl Met 8 vestigingen in Vleuten-De Meern
Utrecht
Houten
Nieuwegein
