FASE 2-8 MIDDENWONINGEN 6 HOEKWONINGEN 2 (STARTERS)MIDDENWONINGEN 4 COMFORTWONINGEN 9 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

-

FASE 2

8 MIDDENWONINGEN

|

6 HOEKWONINGEN

|

2 (STARTERS)MIDDENWONINGEN

|

4 COMFORTWONINGEN

|

9 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

INHOUDSOPGAVE KOOTWIJKERBROEK 4 OMGEVING 5 MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS

6

GEMEENTE BARNEVELD

7

ARCHITECT 8 SITUATIE 10 VOGELVLUCHT 11 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

12

Beeldkwaliteitsplan en situatie (half)vrijstaand

14

IMPRESSIES COMFORT-, HOEK- EN (STARTERS)MIDDENWONINGEN 16 COMFORTWONINGEN 18 Comfortwoning (47, 49, 50 en 52)

20

HOEK- EN (STARTERS)MIDDENWONINGEN

24

Hoekwoning 6 meter (17 en 22)

26

Hoekwoning 5,4 meter (35, 40, 41 en 46)

30

Middenwoning 5,4 meter (36 t/m 39 en 42 t/m 45)

34

(Starters)middenwoning (48 en 51)

38

GEVELAANZICHTEN 42 BOUWCOMBINATIE ‘T HOEVEDORP

44

DE BUNTE VASTGOED OOST

45

VAN MANEN KEUKENS

46

RABOBANK 47 ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN

48

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

50

CONTACT 51 2

GEACHTE HEER/MEVROUW, Met genoegen presteren wij u hierbij de verkoopbrochure van het nieuwbouwproject ‘Hoevedorp’ te Kootwijkerbroek. Hoevedorp omvat in totaal 58 nieuwbouwwoningen waarvan 8 kavels voor vrijstaande woningen, 4 kavels voor halfvrijstaande woningen en 46 rijwoningen, waaronder een aantal met slaap- en badkamer op de begane grond. Hoevedorp is uniek gelegen aan de Kerkweg, aan de rand van Kootwijkerbroek. In deze laatste fase zullen 20 woningen te koop worden aangeboden en 9 kavels. Het plan sluit aan op de omgeving en heeft door zijn ruime opzet en kenmerkende architectuur een eigen karakter. Het wordt een kleinschalige buurt waarbij woongenot voorop staat. De wijk is voor jong en oud, voor elk wat wils. De woningen zijn ontwikkeld met als doel optimaal woongenot voor de gebruiker, het wordt tenslotte uw woning! Wij hopen dan ook dat u de woning vindt die aansluit bij uw wensen. In de verkoopbrochure treft u informatie aan over de woningen, meer gedetailleerde informatie wordt ter zijner tijd verstrekt aan de kopers. Voor inhoudelijke vragen over het plan verzoeken wij u contact op te nemen met

Midden Nederland Makelaars via

[email protected] of (0342) 472072 Wij wensen u alvast heel veel woongenot in dit prachtige plan. Wouter van den Top De Bunte Vastgoed Oost BV

3

EEN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN NEDERLAND OM TE WONEN

KOOTWIJKERBROEK Een van de mooiste plekken van Nederland om te wonen. In het hart van Nederland ligt, omringd door de rust en ruimte van de Veluwe, een veelzijdig dorp met een hoog voorzieningenniveau voor zowel jong als oud. De evenwichtige afwisseling tussen rust en levendigheid, maakt Kootwijkerbroek uniek. De ideale geografische ligging biedt een prettige uitvalsbasis, met als gevolg minimale reistijden zowel per openbaar vervoer als per auto. Voor velen is een woonplaats als Kootwijkerbroek een droom, voor de inwoners van Kootwijkerbroek is dit werkelijkheid.

'HOEVEDORP’ TE KOOTWIJKERBROEK

GEZELLIG, LANDELIJK EN KARAKTERISTIEK 4

OMGEVING 19

Het project wordt gerealiseerd op een

18

Hoevedorp

biedt

15

Kootwijkerbroek.

16

van

17

prachtige locatie gelegen aan de rand

14

de unieke kans om in een kindvriendelijke omgeving op korte afstand van winkels, scholen,

zorg-faciliteiten

en

de

57

vrije

46 45

B.V. en als agrarisch. Jarenlang was dit aannemersbedrijf hier actief, maar is

58

42

41 40

natuur te wonen. De locatie is thans in gebruik door aannemersbedrijf H. Verhoef

44 43

1

2

3

4

5

7

6

47 48

8

10

9

11

39 38 37

36 35

12

13 4

22

55

49

56

3

17

50 51 52

54 53

inmiddels aan het nieuwbouwen aan de Garderbroekerweg. 1

5

Professionals in Woningmakelaardij

“Wij helpen u graag met de aankoop van uw nieuwe woning op één van de mooiste plekken van Kootwijkerbroek” Dat doen wij altijd middels een persoonlijke begeleiding, gegarandeerd met ons deskundig advies op maat.

6

Barneveld Kampstraat 32 Telefoon (0342) 423 400 E-mail [email protected]

Voorthuizen Smidsplein 3a Telefoon (0342) 472 072 E-mail [email protected]

Meer weten? Neem contact op met onze makelaars. Zij informeren u graag over de mogelijkheden.

www.MNM.nl

A. DE KRUIJF

GEMEENTE BARNEVELD

GEACHTE BELANGSTELLENDE,

is… op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan de herbouw van de Puurveense Molen – een nieuwe landmark in de skyline van Kootwijkerbroek.

Wonen in een omgeving waar het

natuurlijke

landschap

Hoevedorp

de horizon kleurt? Waar

Ik ben ervan overtuigd dat het woningbouwproject Hoevedorp ook

gemoedelijkheid het ritme

als landmark gaat fungeren. De Bunte Vastgoed Oost ontwikkelt

bepaalt en waar ondernemers

58 woningen in verschillende typen en prijsklassen. Gezien

zich met hart en ziel inzetten

de kwaliteit die de woningen uitstralen, kan ik mij niet anders

voor een levendig dorp? Wie

voorstellen dan dat er veel belangstelling voor deze woningen

wil dat niet? Kootwijkerbroek

zal bestaan. Wij hebben De Bunte Vastgoed Oost inmiddels leren

– één van de negen dorpen van de gemeente Barneveld – biedt

kennen als een kwalitatieve ontwikkelaar die luistert naar de

het. Ik nodig u van harte uit om nader kennis te maken met

wensen van de toekomstige bewoners. U zult, zoveel is wel zeker,

Kootwijkerbroek.

genieten van een fantastische woning in een even bijzondere omgeving. In Kootwijkerbroek komen woondromen uit.

Kootwijkerbroek is – qua inwonertal – het derde dorp van de gemeente Barneveld. Het dorp draagt met trots de titel ‘Landelijk

Ik wens u veel en jarenlang woonplezier in onze mooie gemeente

Ondernemend’. Er gebeurt veel in Kootwijkerbroek. De afgelopen

Barneveld.

jaren zijn mooie voorzieningen gerealiseerd, zoals het Kulturhus De Essenburcht, de woonwijk Puurveen, het verpleeghuis

A. de Kruijf

Norschoten, de nieuwe Rehobothschool met de sportzaal ‘De

Wethouder Gemeente Barneveld

Boog’ en het bedrijventerrein Puurveen. En alsof dit niet genoeg

7

GIJSBERT KELDERMAN

ARCHITECT

EEN ECHTE UITDAGING Het ontwerpen van de woningen in het Hoevendorp zijn voor mij een echte uitdaging geweest. We wilden er een zelfstandige vriendelijk ogende woonbuurt van maken met een knipoog naar de jaren dertig stijl. Er is een grote variatie aan woningen die voldoen aan de behoefte in Kootwijkerbroek voor zowel starters als doorstromers. Kenmerkend voor de woningen zijn o.a. de horizontale lijnen in de gevels en de verspringingen ter plaatse van de voordeuren en de accenten bij de hoekwoningen. De materialen en kleuren zijn zo gekozen dat er een warme uitstraling ontstaat. Daarnaast zijn de woningen optimaal geïsoleerd en voorzien van een goede installatie waardoor ze niet alleen energiezuinig zijn maar ook voldoen aan een hoge mate van duurzaamheid en comfort. Gijsbert Kelderman

8

Kwalitatief hoogwaardige woningen gerealiseerd in Kootwijkerbroek

9

18 19

57

17 15

58

14

44 43 42 41

16

46 45

40

39 38 37 36 35 4

47

22

48

12

55

49

56

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

13

3

17

50 51 52

54 53

2 (STARTERS)MIDDENWONINGEN 8 MIDDENWONINGEN

SITUATIE

6 HOEKWONINGEN 4 COMFORTWONINGEN 9 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

10

1

COMFORTWONINGEN 47 EN 49 (STARTERS)MIDDENWONING 48

HOEKWONINGEN 41 EN 46 MIDDENWONINGEN 42, 43, 44 EN 45

HOEKWONINGEN 35 EN 40 MIDDENWONINGEN 36, 37, 38 EN 39

COMFORTWONINGEN 50 EN 52 (STARTERS)MIDDENWONING 51

KAVEL 57

KAVEL 58

FASE 2 KAVEL 4 KAVEL 3

KAVEL 53 EN 54

KAVEL 55 EN 56

HOEKWONING 22

HOEKWONING 17

KAVEL 1

11

(HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

12

13

BEELDKWALITEITSPLAN EN SITUATIE

(HALF)VRIJSTAAND 58 KAVEL VRIJSTAAND 1 • PRIJS € 200.000,- V.O.N.

545 m2

KAVEL VRIJSTAAND 3 • PRIJS € 260.000,- V.O.N.

KAVELS HALFVRIJSTAAND 53 • PRIJS € 142.500,- V.O.N.


KAVELS HALFVRIJSTAAND 54 • PRIJS € 132.500,- V.O.N.

570 m2

4

54

1

53 695 m2

3

253 m2 285 m2

ONTWERP EN REALISEER SAMEN MET UW EIGEN ARCHITECT EN AANNEMER UW DROOMWONING! KAVELS VRIJSTAAND 55 • PRIJS € 152.500,- V.O.N.



KAVELS VRIJSTAAND 56 • PRIJS € 159.500,- V.O.N.

303 m2

580 m2

55

57

56 317 m 14

2

58 497 m2

De bestaande bebouwing langs de Kerkweg bestaat in hoofdzaak uit overwegend vrijstaande woningen gebouwd in een landelijke vrij traditionele stijl. De nieuwe bebouwing dient zich hierop in vormgeving en materialisering aan te sluiten, zodat deze zich voegt in de bestaande omgeving. Voor de woningbouw zijn de bestemmingen en de ligging hiervan redelijk strak bepaald. In opzet zijn er 6 verschillende woonvormen te onderscheiden nl. vrijstaande woningen, twee onder één kap woningen, rijwoningen langs de noord en oostrand van het plangebied, starterswoningen, zorgwoningen aan de westzijde en een tweetal geschakelde woningen in het centrum van het plangebied. Om te voorkomen dat er een monotoon beeld ontstaat dient de vormgeving voor de verschillende woningtypen in detail te verschillen, variatie in materiaal en kleur gebruik, kaprichtingen en kapvormen kunnen hierin ondersteunend werken. De woonblokken aan de noord en oostzijde zijn de meest voorkomende woningen echter de bouwhoogte van deze grondgebonden woningen mag variëren 1 à 2 bouwlagen met kap. De woonblokken aan de zuid en westzijde zijn bestemd voor een andere doelgroep dan de hierboven omschreven woningen (starters- en zorgwoningen). Met het oog daarop is de bouwhoogte beperkt tot 1 à 1,5 bouwlaag met kap. De half vrijstaande woningen in het centrum van het gebied, vereisen in architectonisch opzicht bijzondere aandacht, in hoogte, kapvorm, kleur en materiaalgebruik mogen deze woningen afwijken van de andere woningen.

15

IMPRESSIES COMFORT-, HOEK- EN (STARTERS)MIDDENWONINGEN

16

17

COMFORTWONINGEN

18

19

COMFORTWONING (47, 49, 50 EN 52 ) NUMMER 47

NUMMER 49

47

49

Gelegen aan een rustige woonstraat

Unieke comfortwoning in het Gelderse dorp Kootwijkerbroek

Royale tuin aan de achterzijde van de woning

Perceeloppervlakte ca. 255 m Gebruiksoppervlakte ca. 124 m2 Inhoud (incl. garage) ca. 518 m3

Prijs € 299.950,- v.o.n.

Prijs € 289.950,- v.o.n.

NUMMER 50

NUMMER 52

Perceeloppervlakte ca. 260 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 124 m2 Inhoud (incl. garage) ca. 518 m3


Grote woonkamer, keuken en bijkeuken

Prijs € 289.950,- v.o.n.

Prijs € 299.950,- v.o.n.

Standaard voorzien van een ruime garage

Slaap- en badkamer op de begane grond

Badkamer sanitair van Villeroy en Boch

Standaard voorzien van een slaapkamer (evt. meerdere mogelijk) met dakkapel op de eerste verdieping.

2

50 52

20

Perceeloppervlakte ca. 238 m Gebruiksoppervlakte ca. 124 m2 Inhoud (incl. garage) ca. 518 m3 2

COMFORTWONING

Deze unieke comfortwoningen hebben een zeer ruime woonkamer en keuken met uitzicht op de tuin. Ze zijn gesitueerd op een royale kavel en beschikken over een garage. De woningen zijn voorzien van slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast hebben de woningen standaard een slaapkamer met dakkapel op de eerste verdieping. 21

PLATTEGRONDEN

COMFORTWONING NUMMER 47, 49, 50 EN 52 BEGANE GROND

47

49

50 52

22

Standaard voorzien van slaap- en badkamer

EERSTE VERDIEPING

Diverse mogelijkheden voor extra kamers

23

HOEK- EN (STARTERS)MIDDENWONINGEN

24

25

HOEKWONING 6 METER (17 EN 22) NUMMER 17

NUMMER 22



Prijs € 317.950,- v.o.n.

Prijs € 309.950,- v.o.n.

2

2


Brede woning

Uitbouw aan voorzijde

Grote tuin aan voor- en achterzijde van de woning


Ruime parkeermogelijkheid op de kavel

Nabij speelvoorzieningen


Vrijhangend toilet op begane grond en

22

17

eerste verdieping

26

Ruime woonkamer aan straatzijde

3 slaapkamers op de eerste verdieping

Tweede verdieping is zeer ruim en vrij indeelbaar voor meerdere kamers

HOEKWONING

6 METER

Deze mooie en extra brede hoekwoningen hebben een ruime tuin en zijn gelegen aan een rustige woonstraat. De woningen zijn voorzien van een garage en hebben een ruime aanbouw aan de voorzijde. Hiermee ontstaat een lichte woonkamer. Op de eerste verdieping komen drie ruime slaapkamers, de tweede verdieping is vrij indeelbaar. 27

PLATTEGRONDEN

HOEKWONING 6 METER NUMMER 17 EN 22 BEGANE GROND

22

17

Grote leefruimte

28

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

Royale ouderslaapkamer

29

HOEKWONING 5,4 METER (35, 40, 41 EN 46) NUMMER 35

NUMMER 40



Prijs € 281.950,- v.o.n.

Prijs € 279.950,- v.o.n.

NUMMER 41

NUMMER 46



Prijs € 284.950,- v.o.n.

Prijs € 291.950,- v.o.n.

2

46 41 40 35

2


Uitbouw aan voorzijde



Ruim parkeermogelijkheid op de kavel



Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping

Ruime woonkamer aan straatzijde



30

HOEKWONING

5,4 METER

Deze mooie hoekwoningen hebben een ruime tuin en zijn gelegen aan een rustige woonstraat. De woningen zijn voorzien van een garage en hebben een ruime aanbouw aan de voorzijde. Hiermee ontstaat een lichte woonkamer. Op de eerste verdieping komen drie ruime slaapkamers, de tweede verdieping is vrij indeelbaar. 31

PLATTEGRONDEN

HOEKWONING 5,4 METER NUMMER 35, 40, 41 EN 46 BEGANE GROND

40 35

46 41

Voorzijde uitgebouwd

32

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

Standaard voorzien van badkamer en toilet

Diverse mogelijkheden voor extra kamers

33

MIDDENWONING 5,4 METER (36 T/M 39 EN 42 T/M 45) NUMMER 36

NUMMER 37



Prijs € 218.950,- v.o.n.

Prijs € 218.950,- v.o.n.

NUMMER 38

NUMMER 39



Prijs € 216.950,- v.o.n.

Prijs € 214.950,- v.o.n.

NUMMER 42

NUMMER 43



Prijs € 211.950,- v.o.n.

Prijs € 211.950,- v.o.n.

NUMMER 44

NUMMER 45



Prijs € 211.950,- v.o.n.

Prijs € 215.950,- v.o.n.

2

45

44

43

42 39

34

38 37

36

2


Speels hoekraam bij keuken

Ruime opstelling voor een keuken


Ruime berging in de tuin



Vrijhangend toilet op begane grond en eerste verdieping

Ruime woonkamer aan tuinzijde



MIDDENWONING

5,4 METER MIDDENWONING NUMMER 36, 37, 38 EN 39

MIDDENWONING NUMMER 42, 43, 44 EN 45

Deze speelse middenwoningen hebben een ruime tuin en zijn gelegen aan een rustige woonstraat. De woningen hebben een speels hoekraam in de keuken en een vrij gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping komen drie ruime slaapkamers, de tweede verdieping is vrij indeelbaar. 35

PLATTEGRONDEN

MIDDENWONING 5,4 METER NUMMER 36 T/M 39 EN 42 T/M 45 BEGANE GROND

39

45

36

38 37 36

44

43

42

Speels hoekraam bij keuken

TWEEDE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

Diverse mogelijkheden voor extra kamers Ruime badkamer met toilet

37

(STARTERS)MIDDENWONING (48 EN 51) NUMMER 48

NUMMER 51

Perceeloppervlakte ca. 121 m Gebruiksoppervlakte ca. 79 m2 Inhoud (incl. berging) ca. 339 m3

Perceeloppervlakte ca. 124 m Gebruiksoppervlakte ca. 79 m2 Inhoud (incl. berging) ca. 339 m3

Prijs € 164.950,- v.o.n. (casco)

Prijs € 164.950,- v.o.n. (casco)

2

48


Unieke (starters)middenwoningen in het

2

Gelderse dorp Kootwijkerbroek

Grote tuin aan de achterzijde van de woningen



Ruime woonkamer aan tuinzijde


51

38

(STARTERS)MIDDENWONING

Deze ruim opgezette (starters)middenwoningen hebben een ruime tuin en zijn gelegen aan een rustige woonstraat. De woningen hebben veel licht en een vrij gelegen achtertuin. Op de eerste verdieping komen twee slaapkamers en hobbyruimte. 39

PLATTEGRONDEN

(STARTERS)MIDDENWONING NUMMER 48 EN 51 BEGANE GROND

Veel lichtinval

48

51

40

EERSTE VERDIEPING

Royale slaapkamer

41

COMFORT-, HOEK- EN (STARTERS)MIDDENWONINGEN

GEVELAANZICHTEN WONING 35, 36, 37, 38, 39 EN 40

WONING 41, 42, 43, 44, 45 EN 46

VOORGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

42

RECHTER ZIJGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

WONING 47, 48 EN 49 / WONING 50, 51 EN 52

WONING 17 EN 22

VOORGEVEL

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

43

BOUWCOMBINATIE ‘T HOEVEDORP

DE NIEUWSTE BOUWMETHODEN GECOMBINEERD MET OUDERWETS VAKMANSCHAP. DÁT IS ONZE KRACHT.

Malenveld 8 3776 MX Stroe 0342-440505

44

bouwbedrijftomassen.nl

DE BUNTE VASTGOED OOST De Bunte Vastgoed Oost is een zelfstandige en onafhankelijke vastgoedontwikkelaar. Onze projecten variëren van woningen utiliteitsbouw tot herbestemming van bestaand vastgoed. Centraal in onze visie staat samenwerking met professionele partners. Zo kunnen wij staan voor kwalitatief hoogwaardige stedenbouwkundige en architectonische invulling van een ontwikkellocatie. In al onze ontwikkelingstrajecten is de eindgebruiker zowel het vertrekpunt als het eindpunt. Zo komen we met en voor de omgeving tot een optimaal eindresultaat. Wij willen woningen creëren waarin u zich prettig voelt, waarin u comfortabel kunt wonen en waarin u zich uiteraard thuis voelt. Het wordt tenslotte uw woning en daar conformeert De Bunte Vastgoed Oost zich aan. Bij de ontwikkeling van het ‘Hoevedorp´ heeft De Bunte Vastgoed Oost zich hier aan gehouden en een wijk ontwikkeld voor jong en oud, voor elk wat wils.

REFERENTIEPROJECTEN De Bunte heeft in de afgelopen jaren meerdere succesvolle nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Voorbeelden hiervan zijn: 1

DE NIEUWE WIEK TE KOOTWIJKERBROEK

2

1

DE REIGER TE BARNEVELD

1

2

De Bunte Vastgoed Oost, sterk in ontwikkeling! 45

46

Straks wonen in Nu al weten wat Straks Straks wonen wonen in inNu al Nuweten al weten wat Hoevedorp. betaalbaar is. wat Hoevedorp. Hoevedorp.betaalbaar betaalbaar is. is. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in een nieuwbouwhuis, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom

Een goede Eenhypotheek goede hypotheek begint met begint betaalbare met betaalbare maandlasten. maandlasten.

helpen we u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een Wie gaat wonen Wie gaat in wonen een nieuwbouwhuis, in een nieuwbouwhuis, krijgt te maken krijgt te met maken allerlei met financiële allerlei financiële aspecten.aspecten. Daarom Daarom gerust hart kunt wonen in uw droomhuis. helpen wehelpen u bij het webepalen u bij hetvan bepalen uw maandlasten, van uw maandlasten, bij aanvang bijén aanvang na afbouw. én naWaardoor afbouw. Waardoor u met eenu met een

Rabobank Gelderse Vallei (0342) 342 342

gerust hart gerust kunt hart wonen kunt in wonen uw droomhuis. in uw droomhuis.

Rabobank Rabobank GelderseGelderse Vallei (0342) Vallei342 (0342) 342342 342 Een aandeel in elkaar Een aandeel Een aandeel in elkaar in elkaar

47

ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN GEMEENTELIJKE VOORWAARDEN Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst.

ALGEMENE BEPALINGEN U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed Oost B.V. en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zullen stellen om het in ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aan gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst.

GARANTIE De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst.

48

De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie – en Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar.

DE AANKOOP Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed Oost B.V. u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst.

NAAR DE NOTARIS Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale,

op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn: • De rente over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing) • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u meestal twee akten: • De transportakte van de grond • De hypotheekakte

HYPOTHEEK Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet.

KOSTEN TIJDENS DE BOUW Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente.

VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen.

• Grondkosten • Bouwkosten • Sanitair • Architect- en constructeurhonorarium • Notarishonorarium, in verband met de transportakte • Verkoopkosten • Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) • BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) • Kadastrale inmeting • Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen • Woningborg • De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering

MOGELIJKHEDEN MEER- EN/ OF MINDERWERK

De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer:

OPLEVERING

• Notariskosten inzake hypotheekakte • Afsluitprovisie hypotheek • Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheek garantie • Rente tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet • De abonnee-/ aansluitkosten op de cai • Kosten keuken • Kosten voor eventueel meerwerk • Kosten inrichting • Kosten aanleg privé tuin • Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract)

Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij deze brochure. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de woning en de Woningborg Garantieregeling 2010.

Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij zullen u uiterlijk twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d.

CONSTRUCTIE Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad, om (krimp)scheurvorming zoveel mogelijk te voorkomen raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken.

ONDERHOUDSPERIODE De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” schriftelijk aan de aannemer mee te delen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij en de aannemer geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld.

ALGEMEEN Controleer voor de opleveringsdatum: • uw opstalverzekering • uw inboedelverzekering

DISCLAIMER Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het ‘Proces verbaal van oplevering’ de sleutels van uw woning.

VERZEKERINGEN Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren.

van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd.

Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan

De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaargroen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

49

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT

50

Onderdeel

Materiaal

Afwerking

Kleur

Gevel

Baksteen

Wildverband

Rood oranje gesinterd

Voegwerk

Cement

Doorstrijk iets terugliggend

Donkergrijs

Raamdorpels/spekbanden

Keramisch

Geglazuurd

Antraciet

Gevelkozijnen tuin- en bergingsdeuren

Hardhout

Schilderwerk

Gebroken wit

Voordeuren

Hout

Schilderwerk

Antraciet

Garagedeuren

Staal

Antraciet

Bergingen rijwoningen

Hout

Naturel

Dakpannen

Keramisch

Antraciet

Bergingen starterswoningen

Baksteen

Dakpannen

Keramisch

Halfsteensverband

Genuanceerd Antraciet

MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS

VAN MANEN KEUKENS B.V.

Sportparkstraat 2 | 3781 BK Voorthuizen

Dr. W. Dreeslaan 2 | 3771 RW Barneveld

[email protected] | www.mnm.nl

[email protected]

(0342) 472 072

www .vanmanenkeukens.nl

MIDDEN NEDERLAND MAKELAARS Kampstraat 32 | 3771 AV Barneveld [email protected] | www.mnm.nl (0342) 423 400

(0342) 405 363

DANGREMOND NOTARISSEN Kapteynstraat 15 | 3770 AC Barneveld [email protected]

RABOBANK GELDERSE VALLEI

www.dangremond-notariskantoor.nl

Postbus 494 | 3770 AL Barneveld

(0342) 404 580

[email protected] | www.rabobank.nl (0342) 342 342

AA PROJECTONTWIKKELING B.V. Kerkweg 6 | 3774 BR Kootwijkerbroek

ARCHITECTENBUREAU KELDERMAN

(0342) 441 000

Willemarslaan 26 | 3772 NN Barneveld [email protected] www.architectenbureaukelderman.nl (06) 506 230 17

BOUWBEDRIJF BETTINK Broekweg 6 | 3776 MR Stroe [email protected]

MEMORISE RECLAMEBUREAU EDE

www.bouwbedrijfbettink.nl

Da Vincilaan 15 | 6716 WC Ede

(0342) 441 662

[email protected] | www.memorise.nl (0318) 628 383

BOUWBEDRIJF TOMASSEN Malenveld 8 | 3776 MX Stroe

MARS3D VISUELE COMMUNICATIE Veluweweg 22 | 3774 BM Kootwijkerbroek [email protected] | www.mars3d.nl (0342) 422 373

[email protected] www.bouwbedrijftomassen.nl (0342) 440 505

GEMEENTE BARNEVELD

DE BUNTE VASTGOED OOST B.V.

Raadhuisplein 2 | 3771 ER Barneveld

Amsterdamseweg 34a | 6712 GJ Ede

[email protected] | www.barneveld.nl

[email protected] | www.debunte.nl

14 0342

(0318) 693 370

51

-

FASE 2

8 MIDDENWONINGEN

|

6 HOEKWONINGEN

|

2 (STARTERS)MIDDENWONINGEN

|

4 COMFORTWONINGEN

WWW.HOEVEDORP.NL

|

9 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

FASE 2-8 MIDDENWONINGEN 6 HOEKWONINGEN 2 (STARTERS)MIDDENWONINGEN 4 COMFORTWONINGEN 9 (HALF)VRIJSTAANDE KAVELS

Recommend Documents