Villapark Odijk Stijlvol wonen in kleinschalig luxe Villapark Odijk
Life is
beautiful Twee-onder-één-kap villa’s en semi-vrijstaande villa’s
Inhoudsopgave Villapark Odijk
Geniet van alle luxe en comfort Gemeente Bunnik heet u welkom
04
Schitterende landschappelijke velden als buurman
05
Odijk, alles binnen handbereik
06
Twee-onder-één-kap villa’s
08
Plattegronden twee-onder-één-kap villa’s
10
Een stijlvol buitenfeest
12
Uw luxe privé zwembad
13
Semi-vrijstaande villa’s
14
Plattegronden semi-vrijstaande villa’s
16
Een keuken op uw lijf geschreven
18
Baden en slapen en-suite
19
Milieu en uw woning
22
Waarom nieuwbouw? Direct beschikbaar!
23
Wonen
met een moderne twist 3
Gemeente Bunnik is - Bunnik - Odijk - Werkhoven
Bunnik, Odijk en Werkhoven Bunnik is een van de mooiste en historische locaties binnen het stadsgewest van Utrecht. Toen de Romeinen het dorp Odijk verlieten, ontwikkelden Bunnik, Odijk en Werkhoven zich verder als kerkdorpen. De dorpse rust van toen is er gebleven. De Kromme Rijn is door de jaren heen bedaard en kabbelt kalmpjes aan van Wijk bij Duurstede naar de grachten van Utrecht. Het straatbeeld in de dorpen van Bunnik wordt bepaald door monumentale bomen en het frisse, openbare groen. Odijk heeft een uniek karakter. Dit is te herkennen aan de schitterende open velden waarmee zij het beeld van het buitengebied het dorp binnen haalt. Vanuit het dorp bent u zo in de vrije natuur met haar weilanden en natuurgebieden voor een heerlijke wandeling en het opsnuiven van de heerlijke frisse buitenlucht.
Gemeente Bunnik heet u
4
welkom
Schitterende
landschappelijke velden als buurman
De slingerende weggetjes tussen de open velden en statige landgoederen en het jaagpad langs de Kromme Rijn bieden mogelijkheden om heerlijk te fietsen en te wandelen. De natuur en historie sieren uw uitzicht. Heel dicht in de buurt, in Langbroek om precies te zijn, vindt u verschillende 13e- en 14e-eeuwse kastelen. Het is waar Langbroek bekend om staat: prachtige oude kastelen en landgoederen langs de Langbroekerwetering. Als u ook maar heel eventjes verder fietst komt u langs de pittoreske buitenplaatsen
Wandelen door de kleuren van de natuur Het water van de Kromme Rijn is kalm en schittert op de ramen van de kastelen. Odijk pronkt met haar groene weiden. Monumentale bomen staan fier, zo trots zijn ze op het eeuwenoude landschap, om hen heen.
5
Odijk, alles binnen
handbereik Het gemoedelijke Odijk met haar slingerende weggetjes heeft heel wat moois binnen handbereik: winkels en uiteenlopende sporten recreatiefaciliteiten zoals een tennisbaan en een manege. Voor de kinderen heeft Odijk een eigen basisschool en kinderopvang. Voorzieningen zoals het voortgezet onderwijs en de gezondheidszorg zijn allemaal in de buurt. In de dorpskern liggen verschillende speciaalzaken en een supermarkt. U hoeft dus nooit ver van huis om te winkelen. Daarbij zijn er horecagelegenheden verspreid over Odijk en omgeving voor bijvoorbeeld een kop warme chocolademelk na een
lange wandeling of een lekkere lunch na het winkelen. In deze comfortabele dorpse sfeer ligt nieuwbouwplan villapark Violanthus: stijlvolle twee-onder-één-kap en vrijstaande villa’s. Dichtbij trein en stad Zowel de openbaar vervoersverbindingen als het wegennet zijn met Odijk verbonden waardoor het dorp goed bereikbaar is. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen en Utrecht en Zeist zijn goed bereikbaar.
rk
De
Vo
4 6 8 10 12
14
el
ng
Si
18
16
kamp
13
ad Fietsp
15
kamp Riet
N229
Riet
17
ge ti ms ng ko uwi e to ebo b
19 21
Fi
ge ti ms ng ko uwi e to ebo b
ad
sp
et
S
Ri
mp
ka
et
23
p
om
ep
nzin
be
Legenda N o
w
Stoep
Semi-vrijstaande villa’s
Parkeerplaats
Overige bebouwing Overig groen
z
Weg
Twee-onder-één-kap villa’s
Fietspad S
Speeltoestel
Voorbehoud. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Getoonde nummers in de tuinen zijn huisnummers.
6
Voor de beschikbare woningen zie: bouwfonds.nl/odijk
Soest
N413
Maarssen
N234
Amersfoort N238
De Bilt
N230
N230
N237
A28 E30 A2
Utrecht
N227
4.
Leidsche Rijn E35
N226
N237
A28
Zeist
Centrum
De Meern
N224
3.
Woudenberg
2.
Bunnik A12
A12
E35
Villapark Odijk
N408
Nieuwegein
N409 N410
A2
1.
E25
Odijk
N225
Doorn
N226
Houten N225
Werkhoven
IJsselstein
2.
N229
Levendige en mooie omgeving
N227
3.
Door de centrale ligging heeft Odijk een keur aan bijzondere en gezellige restaurants, winkels en bezienswaardigheden in de buurt. Hieronder geven we een paar tips die zeker het bezoeken waard zijn. 1. Restaurant Kasteel Heemstede. Het restaurant is gevestigd in het in 2002 geheel gerestaureerde Kasteel Heemstede. De oude gewelven, marmeren vloeren en intieme ruimten maken dit tot een bijzonder restaurant. 2. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Dit is een gebied van bossen, buitenplaatsen en ‘bergen’. U kunt er heerlijk wandelen en fietsen over de stuwwal, langs kastelen, in de uiterwaarden en het bos. 3. Hotel Theatre Figi. Onder één dak treft u hier een theater, bioscoop, hotel en restaurants. Op Slot Zeist zijn zij uw gastheer in een koninklijke ambiance. 4. Heerlijk een dagje design shoppen. In Utrecht vindt je een keur aan verrassende designwinkeltjes. Ga eens kijken op de Zadelstraat en Lijnmarkt en geniet van het bonte aanbod van bijzondere brilmonturen tot stijlvolle fashion. 1.
4.
2.
7
Twee-onder-één-kap villa’s met garage
Klassiek ontworpen villa’s Het is weekend en er staat een gezellig diner gepland. ‘s Middags alvast de sfeervolle keuken in om de voorbereidingen te treffen. Aan de lange tafel zorgen we wel voor de rest, ruimte en tijd genoeg. Als het weer meer zit gaan we buiten zitten onder de verwarmde veranda, het leven is goed in Odijk.De twee-onder-een-kap villa’s bieden u de ruimte om uw individuele woonkeuze te realiseren. Zoekt u zomerse verkoeling in een privé zwembad of de intieme gezelligheid van een veranda? Alles is mogelijk.
Dromen worden werkelijkheid
van open haard 8
tot sfeervolle veranda
Begane grond Kijk mee en stap binnen in de buitengewone ruime entree van deze prachtige woning. Op de begane grond zijn er twee belangrijke plekken: de living aan de straatzijde en de woonkeuken aan de kant van de tuin. Heerlijk die openslaande deuren die leiden naar het terras of veranda. Meer diepte creëren? Zorg dan dat de vloer van de woning fraai doorloopt in bijvoorbeeld uw veranda. Dit geeft een zeer rijk gevoel. de woonkeuken is tevens het ‘hart van het huis’ en biedt plaats voor een mooi kookeiland met ontbijtbar. Bijzonder ruim opgezet is de enorme living. De erker zorgt voor een licht woongedeelte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonsferen te combineren. Laat u niets tegenhouden.
9
10
1 Verdieping e
2 Verdieping e
In bad gaan wordt een belevenis Schuif de hectiek aan de kant en geniet van een welverdiend wellness moment. Verwen uzelf na een dag hard werken met een aangename regendouche of ultieme whirlpool-sensatie en voel de energie weer door uw lichaam stromen. Het is een van die kwaliteitsrecepten voor vrijelijk genieten in de badkamer op de eerste verdieping. Maar ook de tweede verdieping geeft u de ruimte voor een riante badkamer, voor uzelf of toch voor de kinderen?
11
De buitenkeuken zorgt voor
een ontspannen
en relaxte sfeer
Join the Party Nodig uw vrienden uit voor een stijlvol buitenfeest. Buiten koken is de favoriete manier voor vrienden en familie om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is genoeg ruimte voor een overdekt terras waar u uw buitenkeuken kunt realiseren. Zorg voor leuke, eenvoudige recepten, heerlijke dranken en relaxte muziek zodat uw feest zal slagen. Nog een leuke tip: zin in een stijlvol buitenfeest, geef uw vrienden een dresscode mee. Bijvoorbeeld smoking of cocktail.
Het creëren van een ontspannen en relaxte sfeer is essentieel voor een geslaagd buitenfeest. Relaxte muziek zorgt voor een prettige sfeer onder uw vrienden. Houd de tafeldekking eenvoudig met rustige borden en servetten. Benadruk de sfeer door mooie accessoires op tafel te leggen.
12
Summer Breeze,
beleef ontspannende momenten Uw luxe privé zwembad met familie Er zijn zoveel manieren om plezier te of vrienden hebben van een zwembad, sauna, bubbelbad of stoombad als u zelf kunt verzinnen. Water en warmte zijn heerlijke weldoeners, waar u het gehele jaar door van kunt genieten. Ongeacht het seizoen. De oude Grieken wisten al van de geneeskrachtige werking van bruisende waterbronnen. Tegenwoordig is de combinatie van warm water en massage voor iedereen bereikbaar.
Ook op zoek naar het verwezenlijken van uw droom? Bouwfonds Ontwikkeling creëert uw droomomgeving. Stijlvol en met gevoel voor schoonheid kan uw achtertuin voorzien worden van een luxe zwembad. Evening breeze De zwoele zomerse avonden die ons land kent kunnen niet zonder passende verlichting. Niet alleen veilig en functioneel, maar ook gewoon om dat het mooi is! Het geeft een bijzonder fraai effect in en rond het bad én geeft zwemmen een extra dimensie.
13
Semi-vrijstaande villa’s met garage
Een moment voor uzelf Een roman in uw handen. De hond ligt heerlijk te slapen. Het was weer een prachtige wandeling in Park Sparrendaal. Nu lekker een glas cognac om op te warmen. Vanuit het luxe geluidssysteem klinkt een vioolconcert in de achtergrond. Zo, even tijd voor mezelf. De stijlvolle open haard is aan en ik kijk naar het dansen van het vuur, heerlijk die geur van hout in huis, het wordt al behaaglijk warm. Vanuit de erkers geven de vuurlantaarns op de veranda een sfeervolle gloed over de tuin, wat een fraai uitzicht zo.
Magnifiek wonen heeft zojuist een
14
eigen gezicht gekregen
Begane grond What you see is wat you get more. En dat is in dit geval veel, want het zijn vorstelijke vertrekken die in de villa de boventoon voeren. Kijk eens naar de royaal gevormde woonkeuken. Groot en compleet én met erker. De keuze voor een keuken van formaat is zo gemaakt; een fors kookeiland, prachtige apparatuur van geïntegreerde espresso machine tot bordenwarmer, alles is hier mogelijk. Ook de living is ronduit groot en voegt, met zijn erker, een extra dimensie toe aan het royale wonen. Geniet van het lichtinval en het spectaculaire uitzicht op uw overdekt terras. Aan de living-zijde voorzien van een lounge set, aan de erker-zijde voorzien van een grote eettafel, aan u de keuze.
15
16
1 Verdieping e
2 Verdieping e
Wellness voor thuis Een drukke dag hard werken achter je laten. Lichaam en geest ontspannen. Vitaliteit opladen. Gun jezelf eenvoudig meer levenskwaliteit - en dat binnen de muren van je eigen villa. Stel uw wensen samen, minimalistisch of in luxe met lichttherapie en muziek. Dit is pas ontspannen wonen… 17
Een keuken op uw lijf geschreven Een grote leefkeuken. Al tijden een droom? Nu kan het. Hier kunt u helemaal uw eigen ideeën bepalen als het gaat om de inrichting ervan. Wat wordt de kleur, van welke materialen houdt u? Als het maar een open, eigentijdse en bovenal gezellige indeling krijgt. Ingekleurd door moderne inbouwapparatuur en elegante zitmeubelen. Ziet u uzelf hier al rustig ontbijten met de ochtendkrant en espresso of culinair genieten met uw best vrienden aan de royale eettafel? Dit wordt helemaal uw keuken. Een plek die recht doet aan uw smaak en voorkeur.
18
slapen Baden en
en-suite
Gun uzelf alle luxe Wat let u om een belangrijke ruimte als de badkamer ook niet wat belangrijker te maken. In uw villa zijn de mogelijkheden legio; betrek een stukje van de ruimte naast de slaapkamer bij de badkamer of gewoon de gehele ruimte. Zo kunt u alle wensen verwezenlijken. Zeer populair is de slaapen badkamer-en-suite.
Door de muur gedeeltelijk of in zijn geheel te verwijderen creëert u tegelijk én uw grote badkamer én een grote slaapkamer. Als de mogelijkheden het toelaten verdient het aanbeveling uw TV zo te plaatsen dat u hier vanuit bad als vanuit bed zicht op heeft. Dit is genieten in optima forma.
19
Direct te bezichtigen In het Villapark Odijk is één van de villa’s gemeubileerd. Kom een bezoek brengen aan onze ingerichte villa zodat u persoonlijk het goede leven in Odijk kunt ervaren. Meer informatie kunt u vinden op: www.bouwfonds.nl/odijk
20
Kom kijken en
overtuig uzelf!
21
MILIEU EN UW WONING Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand.
Bij het ontwikkelen van de woningen is sterk rekening gehouden met het milieu, zonder afbreuk te doen aan het hedendaagse wooncomfort. De woningen worden gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen, de schil (gevels, dak en vloer) is goed geïsoleerd en er worden diverse energiebesparende maatregelen ingezet. Zo zijn alle woningen voorzien van een zeer energiezuinig ventilatiesysteem en een CV-combiketel met een bijzonder hoog rendement. Verder worden de woningen uitgerust met, vloerverwarming op de begane grond.
Wist u dat uw woning een A label heeft?
Dat geeft u straks de zekerheid dat u heel comfortabel woont, zonder dat u met een schuin oog naar de energienota hoeft te kijken. In de gemiddelde nieuwbouwwoning worden al snel enkele tientjes per maand bespaard op de energiekosten ten opzichte van bestaande woningen van 10 jaar en ouder. Bovenstaande zaken zorgen ervoor dat de eisen ruimschoots wordt gehaald. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en draagt u, zonder dat u er verder iets aan hoeft te doen, een steentje bij aan een beter milieu.
Al die slimme oplossingen bij elkaar resulteren in een A label voor uw nieuwbouwwoning. Aan het energielabel kunt u zien hoeveel energie uw woning verbruikt. Of beter gezegd: hoe weinig, want het A label staat voor maximaal zuinig. 22
Waarom nieuwbouw? Bouwfonds Ontwikkeling
De naam Bouwfonds Ontwikkeling is al 65 jaar onlosmakelijk verbonden met wonen in Nederland. We kijken bij de ontwikkeling van woningen intensief naar de wensen van de consument en naar de unieke kwaliteiten van de locatie. Daardoor kunnen we woningen realiseren die een optimale balans bieden tussen comfort, gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen waarin we hoogwaardige, beproefde innovaties toepassen. Woningen die een goed, veilig thuis zijn voor zoveel mogelijk mensen. Zo geeft Bouwfonds Ontwikkeling vorm aan vooruitgang.
Actueel woningaanbod
Bent u ook toe aan een nieuwe woning en wilt u profiteren van de voordelen van nieuwbouw? Bouwfonds heeft een aantrekkelijk en zeer gevarieerd aanbod.
Kijk op: www.bouwfonds.nl Meldt u hier ook aan voor de e-mail-alert. Zo bent u altijd op de hoogte van het nieuwste woningaanbod. www.bouwfonds.nl
Geen overdrachtsbelasting
Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtsbelasting. In veel gevallen kunt u gebruik maken van aantrekkelijke financiële regelingen om dubbele woonlasten te voorkomen.
Onderhoudsvriendelijk
Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt u uiteraard garanties op diverse onderdelen van uw woning.
Gezond en veilig wonen
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen.
Daarom nieuwbouw
Uw eigen smaak
Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen.
Energiezuinig en kostenbesparend Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel wooncomfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat. Bovendien kunt u in de meeste gevallen een hogere hypotheek krijgen voor een energiezuinige woning.
Duurzaam en verantwoord wonen
Bouwfonds kiest met zorg duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. De duurzame technieken om uw huis te isoleren, van warmte en stroom te voorzien, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
Alle nieuwbouwwoningen van Bouwfonds worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.
Prettige woonomgeving
Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor openbaar groen, speelplekken, voldoende parkeerplaatsen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Nu ook nieuwbouw-direct! Bovenop de nieuwbouw voordelen kunt u bij nieuwbouw-direct, meteen genieten van uw villa. U kunt bij wijze van spreken morgen uw villa al betrekken.
23
Stijlvol wonen Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt.
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Amersfoort
Financiering
Verkoopinformatie Brecheisen Woningmakelaars Maliebaan 2 3507 LB Utrecht Tel. 030 233 11 34
Hol & Molenbeek Woningmakelaars Antonlaan 600 3707 KD Zeist Tel. 030 692 02 04
www.bouwfonds.nl/odijk
Rabobank Kromme Rijnstreek 2011462 Baanbrekers
Ontwikkeling
