Fleur d’Or 6 luxe halfopen villa’s
www.rodenburgh.be
Op een steenworp afstand van het centrum van Schilde wordt het project Fleur d’Or gerealiseerd; zes halfopen villa’s op toplocatie met luxe afwerking. De locatie Gemeente Schilde Schilde is gelegen in de provincie Antwerpen. De gemeente telt ruim 19.500 inwoners waarvan ruim 13.100 inwoners wonen in de deelgemeente Schilde en ruim 6.400 in de deelgemeente ‘s-Gravenwezel. Gemeente Schilde is een bosrijke gemeente met ruimte voor de natuur. De belangrijkste winkels concentreren zich aan de Turnhoutsebaan, centrum van de gemeente. Pagehet 1 of 1 De Goudbloemlaan Deze rustige, doch centraal gelegen straat kenmerkt zich door de gevarieerde Afdrukken bebouwing met zeer veel Opmerkingen karakteristieke woningen met architectonische waarde. De aansluiting met de Turnhoutsebaan zorgt voor een goede bereikbaarheid van het centrum van Schilde, maar ook de snelweg E34/E313 en Antwerpen stad zijn zeer goed bereikbaar.
Oriëntatie van de woningen De achterzijde van de woningen zijn Zuidwestgericht, wat zorgt voor een zeer goede bezonning van zonsopgang tot zonsondergang. Dit is niet alleen interessant voor de zonaanbidder; uw woning is de gehele dag ook nog eens aangenaam licht. Ruime eigen tuin Iedere woning is gelegen op een perceel grond van ca. 750 m² met een privatieve tuin waarbij achterin de tuin een garage of tuinberging (in baksteen) gerealiseerd wordt. Voor en naast de woning is een oprit voorzien welke kan dienen als parkeerplaats voor één of twee wagens. De woningen worden voorzien van een eenvoudig aangelegde voortuin, achtertuin met gazon, groene erfscheiding en ruime terrassen. ©2010 Google - Kaartgegevens ©2010 Tele Atlas -
3208
2808
1000
7210
7553
3843
1500
type a
type b
type a
type b
type a
type b
1200
kavel 1 kavel 2
2000
kavel 5 kavel 6 2000
660
2000
kavel 3 kavel 4
GOUDBLOEMLAAN
TURNHOUTSEBAAN
indelingsplan gelijkvloers woning type a
indelingsplan gelijkvloers woning type b
indelingsplan eerste verdieping woning type a
indelingsplan eerste verdieping woning type b
indelingsplan tweede verdieping woning type a
indelingsplan tweede verdieping woning type b
variante verdieping 1: weglaten muur voor grote slaapkamer
variante verdieping 2: plaatsen muur voor extra kamer
Beide varianten kunnen zowel voor woning type a als woning type b worden toegepast.
Luxe en complete afwerking met oog voor detail De woningen worden gebouwd conform de “traditionele” bouwwijze met toepassing van de hedendaagse technieken en normen. De woningen voldoen volledig aan de geldende eisen op gebied van isolatie, energie en veiligheid.
Hoogwaardig afwerkingsniveau en complete inrichting De woningen worden afgewerkt op een zeer hoog niveau, waarbij materialen en het gebruik ervan optimaal worden toegepast. De levering en plaatsing van luxe keuken, sanitair, tegelwerken en vloeren zijn allen in de prijs inbegrepen. De verschillende onderaannemers en toeleveranciers zijn geselecteerd op werkwijze en kwaliteit. In het lastenboek (op aanvraag verkrijgbaar) kunt u de verschillende details van afwerking terugvinden.
Technische details Perceelsgrootte ca. 750 m² Perceelbreedte ca. 10 meter Perceeldiepte ca 75 meter
Bewoonbare oppervlakte Gevelbreedte (van 1 woning) Oppervlakte living Oppervlakte keuken Aantal slaapkamers Aantal badkamers
ca. 215 m² 6.00 meter ca. 30 m² ca. 28 m² 4 (optioneel 3 of 5) 2
Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een HR condensatieketel op aardgas type Vaillant VL Ecotec plus 306. Op het gelijkvloers zal worden verwarmd middels vloerverwarming, op de eerste en tweede verdieping zal worden verwarmd met plaatradiatoren. Verluchting / ventilatie Voor een gezond leefklimaat in de woning is een balansventilatie voorzien conform de huidig geldende voorschriften. Elektrische installatie De verschillende leefruimtes zijn voorzien van verlichtingspunten in plafonds en voldoende stopcontacten, tevens zijn meerdere ruimtes voorzien van data en TV aansluiting. Voor meer specifieke informatie verwijzen wij u naar het lastenboek en de gedetailleerde beschrijving van het elektriciteitsplan (beiden op aanvraag verkrijgbaar). Energie Prestatie De woningen worden volledig gebouwd volgens de hedendaagse normen op het gebied van energieverbruik. Teneinde de geldende normen te respecteren worden verschillende isolatietechnieken gebruikt waaronder spouwmuurisolatie, vloerisolatie etc. Het EPB rapport is ter inzage beschikbaar. Lastenboek op aanvraag Wanneer u meer technische details over deze woningen wilt weten bezorgen wij u met veel plezier het lastenboek met alle technische details. Verkoopvoorwaarden: Verloop van het aankooptraject Wanneer u serieuze interesse heeft in één van de beschikbare woningen kunnen wij u de modelverkoopovereenkomst bezorgen waarin u alle voorwaarden kunt terugvinden. Deze overeenkomst is opgemaakt in overleg met notariskantoor De Bus gevestigd te Antwerpen-Borgerhout. Verkoopprijs (kosten koper) : 575.000 euro Deze brochure is louter informatief en hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. De ontwikkelaar behoudt zich het recht wijzigingen door te voeren.
Fleur d’Or is een project van: ACS projectontwikkeling Vennebosstraat 2 2970 Schilde www.acs-projects.be Architect: Stefaan Vets Ketelheide 3 Halle-Zoersel www.stefaanvets.be Notaris: Patrick De Bus Helmstraat 68 2140 Antwerpen-Borgerhout www.notarisdebus.be
Informatie en verkoop Rodenburgh Immobiliën Bredabaan 265 2930 Brasschaat (B)
T +32 (0)3 653 30 03 F +32 (0)3 653 03 63 E
[email protected]
www.rodenburgh.be
