vrije kavel of luxe villa? De keuze is aan u!
N211 E25
E19
N222
A4
N213
A13
N220 N15
A20
N470 E25
A20
A27
A16
A4
ROTTERDAM
A38
A15 N57 E31
E19
A15
N3
A29
E311
A16 N57 N59 N59
A17 N257
A29
A59 A27
A59 E19
N656
N256 N255 N57
N259
E312
HALSTEREN
A58 N254
BERGEN OP ZOOM
E312
E312
E312
A58 BREDA
A16
ROOSENDAAL
N659
A256
E311
A17
E19
E312
N62
A58 A4
N61
Tussen Roosendaal en Rucphense Bossen... Het hart van West-Brabant is een heerlijke woonomgeving. In het weidse landschap rondom Roosendaal
N62 N258
N290
zelf vindt u in zuidoostelijke richting de fraaie bossen
zwembaden en een schitterend gelegen golfcourse.
van het natuurgebied de ‘Rucphense Heide’. Hier,
Uiteraard zijn ook diverse scholen voor basis-,
tussen stad en bos, ligt een landelijk gebied dat
voortgezet- en beroepsonderwijs aanwezig op loop- of
‘Het Laagveld’ wordt genoemd. Een aanzienlijk
fietsafstand van De Landerije.
deel hiervan vormt de locatie van een uniek plan: De Landerije.
Gunstige ligging Bekend is Roosendaal als knooppunt van spoorwegen.
ervaart u nog de ruimte van het platteland.
Een gezellige stad bij de hand
Uitgestrekte akkers, weilanden en velden wisselen
Naast drie overdekte winkelcentra telt de gezellige
openbaar vervoer. Door de ligging aan zowel de A58
veelvuldig af met bosschages. Oude dorpskernen
binnenstad van Roosendaal tal van boutiques en
als de A17 zijn ook de verbindingen voor eigen vervoer
zoals Nispen, Wouw, Heerle en Moerstraten pronken
speciaalzaken, evenals brasserieën, grand-café’s
uitstekend. Binnen een half uur bent u met de auto
er met hun kerktorens aan de horizon. Maar er zijn
en restaurants. De sfeer is vriendelijk, gemoedelijk
zowel in de Randstad als in Antwerpen. En binnen
ook plekken waar u alleen maar natuur om u heen
en Bourgondisch. Op cultureel gebied is er veel te
een klein uur zit u op de Zeeuwse stranden.
ziet. De natuur van echte bossen, waar u urenlang
beleven, van musea tot schouwburgvoorstellingen,
in kunt wandelen. Aan de zuidwestelijke rand van
van volksfeesten tot pop- en jazzfestivals. De ca.
de gemeente Roosendaal, op de grens met Bergen
78.000 inwoners van de gemeente Roosendaal hebben
op Zoom, ligt het bekende en geliefde bosgebied
bovendien keus uit een groot aantal sportieve- en
de Wouwse Plantage. En vlakbij de stad Roosendaal
recreatieve voorzieningen, waaronder meerdere
Een netwerk van buslijnen completeert het goede
Roosendaal
Natuurlijk wonen tussen bos en stad
lage aanbouw. Het is vooral deze aanbouw, die de woningen hun typische landelijke karakter geeft. Een uitzondering op de koloniale architectuur is gemaakt bij de bungalows in fase 4. Deze onderscheiden zich met hun witgekeimde gevels en platte daken van de koloniale architectuur die toegepast is
De Landerije kenmerkt zich door een exclusieve
voor de vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen
landhuisstijl. De architecten hebben zich laten in-
in De Landerije.
spireren door zowel de koloniale bouwstijl N268 in de zuidelijke staten van Noord-Amerika, als door het
De kopers van de 60 vrije kavels werden bij het
werk van de beroemde architect Frank Lloyd Wright
ontwerp van hun droomwoning bijgestaan door een
(De Prairieschool). Kenmerkend is de combinatie van
stedenbouwkundige, die de uitstraling van de villawijk
een klassiek vormgegeven hoofdvolume met een
in zijn totaal bewaakt.
N
A58 A17
ROOSENDAAL
A58 A58
N262
Vrije kavel of luxe villa? De keuze is aan u! Thans zijn wij druk bezig met de verkoop van de laatste fase, bestaande uit zowel projectmatige woningen als vrije kavels. De kavels variëren in grootte van ca. 450 m2 tot en met ca. 1.100 m2 en zijn gelegen aan de Daasdonklaan en Brakesteinlaan. Uiteraard hebben ook de woningen in deze laatste fase een eigen stijl en uitstraling, maar zijn qua architectuur duidelijk familie van de eerder opgeleverde woningen. Hiermee wordt een eenduidige uitstraling van de villa-wijk gegarandeerd.
B124
Fase Ve
ca. 589m2
ca. 589m2
Fase Vd
B125
ca. 612m2
ca. 454m2
B122
ca. 455m2
B126
verkocht
ca. 451m2
B120
ca. 492m2
2
B127
ca. 518m2
B128
ca. 524m2
B129
B110
ca. 454m2
B111
ca. 555m2
ca. 526m2
B112
B117
ca. 518m2
ca. 579m2
B116
verkocht
ca. 454m2
ca. 455m2
B132
verkocht
ca. 882m2
B109
B114
ca. 1110m2
Segersdreef
B105
ca. 410m2
verkocht
verkocht
B102
ca. 559m2
B101
ca. 507m2
verkocht
verkocht
laan
B131
B118
B108
donk
B130
ca. 517m2
verkocht
verkocht
Daas
ca. 454m2
ca. 455m2
B107
Daasdonklaan
Brakesteinlaan
ca. 525m
Segersdreef
Daasdonklaan
B123
Niet eerder was uw Droomwoning zo bereikbaar! Wie kent het niet: fantaseren over het huis van uw dromen:
Het bureau KOW Stedenbouw & Architectuur BV heeft
Het Bouwbesluit behandelt de technische eisen en normen
voldoende ruimte binnen en buiten, in een mooie groene
in opdracht van de ontwikkelende marktpartijen en
waaraan een woning dient te voldoen, bijvoorbeeld
nieuwe woonwijk en met alle voorzieningen binnen
Gemeente Roosendaal een stedenbouwkundige visie
ten aanzien van constructieve veiligheid, minimale
handbereik. En het liefst bepaalt u zelf de grootte van de
opgesteld waarin het hoogwaardige planconcept staat
gebruiksoppervlakten, daglichttoetreding en dergelijke.
woonkamer, het aantal slaapkamers, etc. U bent in “de
verwoord. Dit document richt zich op de vrije kavels in fase
Voor meer informatie over het bouwbesluit kunt u zich
Landerije” één stap verwijderd van die droom!
5 en beschrijft de planfilosofie (de gedachte achter het
wenden tot uw architect of uw bouwondernemer.
ontwerp), het door u te volgen ontwerptraject, de rol van Misschien heeft u als (toekomstig) eigenaar van een vrije
een specifieke “projectsupervisor” en welstandscommissie
Het is en blijft overigens de verantwoordelijkheid van iedere
kavel een tamelijk helder beeld van het soort huis dat
evenals de specifieke randvoorwaarden ofwel de
kavelkoper en architect om aan alle randvoorwaarden
u wilt laten bouwen. Het kan ook zijn dat u zich zelf de
ontwerpuitgangspunten. Dit document maakt daarbij
(zowel privaatrechtelijk als publiekrechtelijk) te voldoen.
vrijheid gunt om daar nu pas eens echt goed over te gaan
onderdeel uit van de contractstukken en wordt hiermee aan
nadenken. Voor uw toekomstige buren geldt waarschijnlijk
alle (toekomstige) eigenaren en ontwerpers van de vrije
Kiest u toch liever voor het gemak van een projectmatige
hetzelfde.
kavels opgelegd.
woning? Dat kan natuurlijk ook en u kunt dan een keuze
De vrije kavels zijn uiteraard bedoeld om ruimte te bieden
Daarnaast blijven de algemeen geldende (publiek)
ontwikkeld. Elke optie heeft haar voordelen. Zelf (laten)
aan verschil in individuele voorkeuren. Ze maken echter
rechtelijke randvoorwaarden onverkort van kracht. Dit zijn
bouwen geeft u een maximale invloed op het eindresultaat:
deel uit van een groter geheel, namelijk de toekomstige
bijvoorbeeld het bestemmingsplan, het uitwerkingsplan en
een heel persoonlijke woning op maat. Een projectmatige
woonomgeving “de Landerije”. Voor deze woonomgeving
het bouwbesluit. Het bestemmingsplan / uitwerkingsplan
woning geeft u veel keuzevrijheid, maar brengt u ook
gelden een aantal specifieke ontwerpuitgangspunten.
beschrijft de randvoorwaarden ten aanzien van:
gemak, duidelijkheid en beheersbare kosten.
Om het hoogwaardige planconcept van “De Landerije”
Goothoogte; Nokhoogte; Dakhelling; Bebouwingsoppervlak;
te kunnen waarborgen is het echter noodzakelijk om
Verhardingsoppervlak; Gebruiksbestemmingen en
Vrije kavel of luxe villa? De keuze is dus aan u! Maar
randvoorwaarden te stellen aan de te realiseren bebouwing.
dergelijke. Het bestemmingsplan en het uitwerkingsplan
welke weg u ook bewandelt, in “de Landerije” wordt uw
Zowel qua positie van de woning op de kavels als qua
kunt u inzien bij Gemeente Roosendaal.
droomwoning hoe dan ook werkelijkheid!
maken uit de diverse types die wij al voor u hebben
beeldkwaliteit.
over
Bouwfonds Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling richt zich op de ontwikkeling van integrale woongebieden en kleinschalig commercieel vastgoed. We stellen vanuit onze maatschappelijke betrokkenheid altijd de kwaliteit van gebieden centraal. Kwaliteit, die ten goede komt aan de mensen die er wonen.
Onze expertise is breed: kleinschalig en grootschalig, alledaags en innovatief, binnenstedelijk en uitleglocaties. Klanten vinden in ons een toegewijde en ervaren partner die de klantwens als uitgangspunt neemt in haar concepten en gebiedsontwikkelingen. Bouwfonds staat al meer dan 60 jaar in de markt en is daardoor als geen ander in staat een goede balans te vinden tussen de wens van de eind gebruiker en het praktisch haalbare. In deze periode heeft Bouwfonds al meer dan 250.000 woningen ontwikkeld en verkocht. Sinds 2007 maakt Bouwfonds onderdeel uit van de Rabo Vastgoedgroep. Hierin worden de krachten gebundeld op het gebied van ontwikkeling en financiering. Door onze band met aandeelhouder Rabobank werken we nauw samen met de lokale banken. Hierdoor staan wij dichtbij de lokale markt en voelen we ons in hoge mate betrokken bij de lokale omstandigheden.
Een nieuwe hypotheek is bij ons nu wel heel aantrekkelijk! Wie bezig is met een hypotheek merkt al snel dat de te betalen (afsluit)provisie flink op kan lopen.
Bovendien ontvangt u bij een nieuwe hypotheek het unieke WoonPakket. Samengesteld door lokale
Rabobank Roosendaal-Woensdrecht is hier heel duidelijk en open in. Waar andere aanbieders vaak
ondernemers, boordevol advies én exclusief woonvoordeel dat eveneens op kan lopen tot duizenden
minimaal 1% van het totale hypotheekbedrag in rekening brengen of komen met ondoorzichtige
euro’s. Zo wordt wonen extra voordelig. Laat onze hypotheekadviseurs u verrassen met de omvang
provisiefacturen, rekenen wij maximaal € 500,- aan afsluitprovisie.
van uw persoonlijke voordeel. Maak een vrijblijvende afspraak op (0165) 589 440, dit kost u niets en
Uw voordeel loopt dus makkelijk op tot € 1.500,-* of meer!
u ontvangt daarnaast gratis een leidingdetector.
Vraag het gratis Woonmagazine bij ons aan!
Flinke korting op afsluitprovisie én mee meer eexclusief voordeel.
Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rw.rabobank.nl * Bij een specifiek Landerije arrangement bij een hypotheekbedrag van € 200.000,-. Informeer naar de voorwaarden.
Verkoop en informatie: Ludo van der Eijken Makelaardij Molenstraat 44 Roosendaal t +31 (0)165 55 65 80 e
[email protected] Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 Eindhoven t +31 (0)40 265 98 59 Overige partijen: Rabobank Roosendaal - Woensdrecht Laan van Limburg 2 Roosendaal t +31 (0)165 58 95 89
www.wonenindelanderije.nl
www.bouwfonds.nl
