Project: De Ahorn Twee luxe vrijstaande villa’s aan de Esdoornlaan te Vleuten
2 luxe villa’s aan de Esdoornlaan Ten westen van Utrecht is de laatste jaren al veel nieuw stedelijk gebied gebouwd en die ontwikkeling gaat verder. Maar ook het prachtige, landelijke karakter wordt behouden. In het dorp Vleuten, gemeente Utrecht, realiseert Van der Blom & Verhoef twee villa’s aan een landelijke weg in het Groene Hart. Ondanks al het bouwgeweld heeft de gemeente Utrecht
De villa’s zijn gebouwd in een stijl die in harmonie is
ervoor gezorgd dat dorpen als Vleuten en De Meern
met de omgeving. Klassieke Hollandse bouw dus, met
hun karakter waar mogelijk kunnen behouden. Er wordt
puntdaken, bakstenen, zwarte dakpannen en in groen
gebouwd met respect voor het Groene Hart. Er moet ook
en wit geschilderd houtwerk. De twee villa’s zijn zeer ruim
ruimte blijven voor groen. De kavel waarop de twee villa’s
opgezet. Woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamers
van project ‘De Ahorn’ komen te staan, ligt in een gebied
geven u de ruimte en comfort die u van een villa mag
met nog volop landelijk karakter. Het land is overgenomen
verwachten. Beide woningen hebben een royale voor- en
van een tuinbouwbedrijf en bevindt zich aan de rand van
achtertuin en zijn voorzien van een ruime garage. De villa’s
het platteland. En toch is Utrecht vlakbij.
zijn afgewerkt met materialen van hoogwaardige kwaliteit.
1
De gemeente Vleuten & De Meern kwam in 2001 bij Utrecht en vormt nu de wijk ‘VleutenDe Meern’. Maar Vleuten blijft trots op zijn
Leidsche Rijn Park: veelzijdig groengebied
eigen rijke historie, die teruggaat tot de
Vlakbij het project wordt het Leidsche Rijn Park aangelegd.
Romeinse tijd, toen hier een castellum (fort)
Dit uitgestrekte groengebied is in grootte vergelijkbaar met
aan de Rijn lag. Er is ook nog een aantal monu-
de binnenstad van Utrecht. Het wordt een prachtig gebied
menten uit de middeleeuwen te bewonderen,
om te sporten, wandelen, fietsen of vissen. De landschaps-
zoals de Torenpleinkerk (ca.1300) en de myste-
architecten hebben het park onderverdeeld in zes hoofd-
rieuze 13de-eeuwse Hamtoren (ca. 1260).
onderdelen: Het Lint, de Binnenhof, De Buitenhof, de Parkmuur, de Vikingrijn en de Sportparken. Ridderhofstad
Vlakbij Vleuten ligt Haarzuilens met het beroemde kasteel De
Den Engh en het archeologisch rijksmonument Castellum
Haar, het grootste kasteel van Nederland. Ook Utrecht ligt per
Hoge Woerd maken het park nog veelzijdiger.
auto of openbaar vervoer binnen handbereik. Vanaf station Vleuten staat u in zeven minuten in de Utrechtse binnenstad met
De Vikingrijn
zijn talloze winkels, terrasjes, restaurants, bioscopen en theaters.
Dwars door het gebied van Leidsche Rijn stroomde vroeger
oude waterloop onder de naam ‘Vikingrijn’. Hiermee keert de rivier terug die duizenden jaren lang het landschap ten westen van Utrecht heeft bepaald. Waar vroeger de vikingen voeren, 1
op zoek naar de rijkdommen van Utrecht en Dorestad, N20
HILVERSUM
ontstaat nu een schitterend gebied voor waterrecreatie. N201
Een gebied met een rijke historie
de Oude Rijn. De gemeente Utrecht herstelt sinds 2007 deze
VINKEVEEN
A2
LOENEN AAN DE VECHT
De Vikingrijn wordt in totaal ongeveer vier kilometer lang en NIEUWLOOSDRECHT
doorsnijdt en verbindt alle delen van het Leidsche Rijn Park. BREUKELEN
MAARTENSDIJK
MAARSSENDORP
RO
EG
EU
W ER
RP DO
EN AL
LEIDSCHE RIJNPARK
WE PA G
AN
AL
DSC
HAP
FLETIOMAREWEST
SBA
AN
EN
RN
DO
RP
O
DO
Soesterberg
DE BILT
VLEUTEN
ER W
ES
EG
UTRECHT
BU
HARMELEN
SBA AN
ZEIST
DE MEERN
VLE
FLETIOMAREOOST
UTE
DWE RIJKG SST RW EG
2
ZAN
BILTHOVEN
HET ZAND
LA
LAN
DEN DOLDER
MAARSSENBROEK
BURGER
MEESTER
MIDDEL WEERB
AAN
BUNNIK LINSCHOTEN
RAA TWE
G
ODIJK MONTFOORT
Utrechtse binnenstad binnen handbereik Wonen & genieten aan
Uitstekende bereikbaarheid
de grens van het Groene Hart
en voorzieningen
Het project ‘De Ahorn’ ligt tussen de dorps-
Alle voorzieningen zoals scholen, sportvoor-
kernen Vleuten en De Meern in een uitge-
zieningen, cultuur en zorgvoorzieningen zijn in
sproken groene omgeving. In de buurt liggen
de buurt van het project aanwezig. Het project
nog verschillende boerderijen en tuinbouw-
ligt nabij (maar niet aan) de snelwegen A2 en
bedrijven. U kunt hier dus nog volop genieten
A12. Ook de bereikbaarheid per openbaar
van het dorpse gevoel en de rust die daarbij
vervoer is goed. Vleuten beschikt over een
hoort. U zou niet zeggen dat u zich op het
eigen treinstation.
grondgebied van de vierde stad van Nederland bevindt. In de omgeving kunt u heerlijk fietsen of wandelen door de polders en weilanden. Ook toplocaties voor strand- en watersport-recreatie, zoals de Maarsseveensche Plassen en de Loosdrechtse Plassen zijn vanaf de villa’s goed bereikbaar.
3
Artist Impression
Villa Veder Esdoorn Villa Zilver Esdoorn
Villa Veder Esdoorn
4
Villa Zilver Esdoorn
5
Villa Veder Esdoorn Via een overdekte entree biedt de zeer ruime, lichte hal toegang tot de woonkamer, het toilet, de garage en de trap naar de eerste
Villa Ved Rechter zijgevel
Voorgevel
verdieping. De ruime woonkamer aan de tuinzijde biedt een schitterend uitzicht op de grote tuin, die bereikbaar is via een schuifpui. De woonkamer is voorzien van een erker waardoor er extra ruimte ontstaat voor een apart eetgedeelte, studiehoek of een apart speelgedeelte voor kinderen. De grote woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van panoramakozijn met mooi zicht op de Esdoornlaan en de eigen voortuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en een vierde ruime kamer die is in te richten als bijvoorbeeld studie- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer en
woonkamer
een functionele ruimte met dakkapel voor wasmachine, CV-ketel en om bijvoorbeeld te strijken. Boven de overloop bereikt u via een vlizotrap de royale bergzolder. De garage aan het huis is zeer ruim van afmetingen en volledig geïsoleerd zodat ook deze gemakkelijk is in te richten voor andere doeleinden.
De Veder Esdoorn (Acer negundo) De vederesdoorn of Californische esdoorn kan tot 15 meter hoog groeien. Hij speelde een rol in de rituelen van indianen en was een belangrijke leverancier van esdoornsiroop. Zijn naam dankt hij aan zijn geveerde bladeren met drie tot vijf deelblaadjes. De vederesdoorn bloeit
keuken eetkamer
met geelgroene bloemen in de periode maart-april. De vruchtvleugels, typisch voor esdoornen, zijn gelig van kleur.
Begane grond
6
der Esdoorn Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede AA
onbenoemde ruimte
1e verdieping
2e verdieping
7
Villa Zilver Esdoorn
Villa Zilv
Via een overdekte entree biedt de ruime hal toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De fraaie, vierkante woonkamer is gelegen in de zijbeuk waardoor
Rechter zijgevel
Voorgevel
deze aan drie zijden uitzicht biedt op de voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren. Ook de eetkamer ligt aan de tuinzijde, met de mogelijkheid van een open haard. Deze ruimte is ook geschikt om in te richten als bijvoorbeeld werkgedeelte of hobbyruimte. Vanuit dit gedeelte heeft u eveneens een schitterend uitzicht op de grote tuin. De eetkamer heeft een open verbinding naar de grote woonkeuken met karakteristieke, klassieke erker. Tussen de keuken en de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met voorraadruimte en opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet
woonkamer eetkamer
en een vierde ruime kamer met twee dakkapellen, in te richten als bijvoorbeeld studeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer met dakkapel en een aparte tweede toiletruimte. Boven de overloop bereikt u via een vlizotrap de royale bergzolder. Rechts van de woning bevindt zich de vrijstaande garage van ca. 50 m2 met veranda en zolder. Vóór de garage is er ruimte voor het parkeren van enkele auto’s. keuken
De Zilver Esdoorn (Acer saccharinum) De zilveresdoorn of witte esdoorn is vernoemd naar zijn zilvergrijze bast. Het is een van de meest voorkomende bomen in de Verenigde Staten van Amerika, waar hij ook veel in parken en tuinen wordt aangeplant. Deze esdoorn wordt 20-30 meter hoog, soms nog hoger. De zilveresdoorn heeft trosjes groene bloemen. De vruchten zijn populair bij eekhoorns.
8
Begane grond
ver Esdoorn Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede AA
onbenoemde ruimte
1e verdieping
2e verdieping
9
Garage Garage Zilver Esdoorn Voorgevel
Rechter zijgevel
Achtergevel
Linker zijgevel
Doorsnede AA
Begane grond
10
1e verdieping
