buitenleven, gewoon vlakbij de stad Plantage De Sniep Diemen 30 rijwoningen 10 twee-onder-één-kapwoningen 4 vrijstaande villa s

buitenleven, gewoon vlakbij de stad Plantage De Sniep | Diemen

30 rijwoningen | 10 twee-onder-één-kapwoningen | 4 vrijstaande villa’s

Zaandam A8

Net buiten Amsterdam, gewoon goed leven

E35

Buiten gewoon. Dat is het thema van Plantage De Sniep. Een plek waar heerlijk

E22

A10

A9

buitenleven gewoon is. Een bijzondere woonplek in het stadse dorp Diemen,

Het IJ

een plek vergroeid met Amsterdam: tramlijn 9 stopt aan de rand van het plan. Je bent in een paar minuten in het prachtige Diemerbos en in een kwartier op

A10

een mooi terras middenin Amsterdam. Wonen tussen groen en stad, met alle

A200

voorzieningen binnen handbereik. Buiten genieten, gewoon in je eigen tuin.

Amsterdam

IJmeer E22

A9

Diemerpark

E35

A10

A1

Diemen A4

A10

N520 A9 E19 N201

A2

Amsterdamse Bos

Schiphol

A5

Muiden

E231

Duivendrecht

E35

Amstelveen

4

Voorzieningen

32

Woningen type H

5

Duurzaamheid

38

Bouwfonds en UBA

6

Vogelvlucht

39

Rabobank

8

Overzicht woningtypen

10

Woningen type I en J

18

Woningen type K en L

24

Keuken en badkamer

26

Woningen type F

A10

A9

Watergraafsmeer

E231 A1

A9 Station Diemen

A10

M

id

de

E35

Diemerpolder

E231

nw eg

A1

E19

Diemen

g we

Abcoude

Harte veld sew eg A1

rstr

aatw eg

gw eg

ide

in

Mu

E231

er

Aalsmeer Aalsmeer

W et

Ijsbaan

A2 Duivendrecht n Va

r de

de

Ma

Prov inci

Uithoorn

alew eg

A1

g we

Diemerbos Provincialeweg

Be

Station Diemen Zuid

ef dre ijk rgw

Inhoudsopgave

3 plantage de sniep

se

oi

Go

E35

Betondorp

Buitengewone verbindingen Door de ligging tegen Amsterdam heb je als bewoner van Plantage de Sniep de beschikking over zeer goede verbindingen. De Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 liggen om de hoek. Je kunt de drukte binnen Amsterdam snel opzoeken, want tramlijn 9 stopt aan de rand van Plantage De Sniep. Overigens is er binnen De Sniep altijd parkeergelegenheid. Er zijn twee NS­stations in de directe omgeving en er is aansluiting op het metronetwerk van de stad. Maar ook met de fiets zit je zo in Amsterdam! Denk hierbij aan het Koninklijk Theater Carré, de Heineken Music Hall, de Amsterdam Arena, een megabioscoop en diverse winkelcentra. En ook de kroegjes in Watergraafsmeer en de Oosterparkbuurt tot in de Pijp met zijn gezellige terrassen. Buiten Amsterdam, maar toch overal dichtbij.

Voorzieningen

Voorzieningen 4

Zo in het groen, zo in de stad. Een middagje lekker winkelen, fijn het terras op of actief in het Diemerbos? Alle voorzieningen van Amsterdam zijn binnen een kwartier te bereiken, dezelfde tijd die je vanuit Plantage De Sniep kwijt bent om naar het IJmeer te fietsen. Het beste van twee werelden.

Winkelcentrum Diemerplein heeft straks grote supermarkten als leuke speciaal­ zaakjes. De dagelijkse boodschappen en de weekmarkt zijn gewoon op fiets­ afstand. Een lekker hapje buiten de deur eten kan om de hoek.

Bij de ontwikkeling van Plantage de Sniep is hoog ingezet op duurzaamheid. Een belangrijk aspect hierbij is het reduceren van de CO2­uitstoot. In Plantage de Sniep is om die reden gekozen om de woningen aan te sluiten op een duurzaam energiesysteem, Warmte/ Koude­opslag. T.o.v. een traditionele CV­ketel zorgt deze vorm van verwarming en koeling voor een aanzienlijke vermindering van de CO2­uitstoot. Vloerverwarming en vloerkoeling biedt u als bewoner extra comfort. Het systeem zorgt voor een constante behaaglijkheid. De hele woning wordt gelijkmatig verwarmd of gekoeld, waardoor er nauwelijks luchtstromen in uw woning ontstaan. Radiatoren zijn door de toepassing van vloerverwarming niet meer nodig en staan dus niet langer in de weg. Zo kan de ruimte in uw woning optimaal worden benut.

5 plantage de sniep

Zoveel te doen in Diemen....

Plantage De Sniep is een groene en kindvriendelijke wijk. Het stadse dorp Diemen heeft een rijk verenigingsleven rond sport en cultuur: fijn een balletje slaan bij ATV Diemen of toneelspelen bij Theatergroep Diemen. Of schaatsen op het natuurijsbaantje van de Diemer IJsclub, gezellig met koek en zopie!

Duurzaamheid

Vogelvlucht

Buiten en stads leven, gewoon gezien vanuit de lucht Plantage De Sniep in vogelvlucht: stoer en gemoedelijk wonen in het stadse dorp Diemen. Mooie brede lanen, leven aan het water en het park.

6

7 plantage de sniep

Toeko m

bebou

wing

Fase 1

stige

Fase 2

Fase 3



Type F(s)



Eigen grond



Type H(s)

Water



Type I





Type J(s)

Straat



Type K(s)

Stoep



Type L(s)

Transformatorhuisje

Overige groen



Entree woning



Opstelplaats auto



Haag 60 cm hoog

Tuinmuur

9 plantage de sniep

Legenda

Toekomstige bebouwing

8

Toekomstige bebouwing

Overzicht woningtypen

10

type I en J

plantage de sniep

Woningen

11

Het straatbeeld van Plantage De Sniep is gevarieerd en kleurrijk. Op bovenstaande impressie is goed de knipoog naar de jaren ‘30 architectuur te zien aan de hand van verschillende kleuren metselwerk, dakkapellen, overstekken en het voor in die tijd intieme voortuin als groene entree naar de woning.

In de impressie zijn enkele meerwerkopties verwerkt

Relaxen in alle rust en privacy

12

Interieur impressie

Wooncomfort op niveau Een heerlijk leefhuis met prachtige detail kenmerken. De ruim bemeten woonkamer heeft standaard statige dubbel openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Zoals je in onderstaande impressie kunt zien worden er geen radiatoren geplaatst dit geeft extra ruimte om uw woonideeën tot zijn recht te laten komen. De woningen krijgen namelijk een standaard comfortabele voorziening: vloerverwarming

13 plantage de sniep

Tussenwoning

Een heerlijk gezinshuis met voldoende

6080

8880

Tussenwoning type I

8880

ca. 15 m

type I

leefruimte. Alle woningen van dit type zijn gesitueerd op ruime kavels en bieden tal van mogelijkheden. De auto parkeer je achter de woningen op eigen terrein. De ruimte woonkamer is nog extra te vergroten door een uitbouw

14

aan de achterzijde en op de zolder­

15 plantage de sniep

verdieping is de mogelijkheid voor het plaatsen van een dakkapel en het creëren van extra kamers. De woning is voorzien van een warmtekoude opslagsysteem welke bijdraagt aan een hoog wooncomfort; zomers lekker koel, ‘s winter behaaglijk warm.

5100

5100

5100

begane grond

eerste verdieping

tweede verdieping

Herenhuis

9310

9310

Herenhuis type J Deze herenhuizen krijgen qua opzet dezelfde indeling als type I, met het

7555

ca. 15 m

type J

verschil dat de woning dieper is en standaard een dakkapel krijgt op de tweede verdieping. De woningen hebben ruime kavels met aan de achterzijde een opstelplaats voor

16

de auto.

17 plantage de sniep

De herenhuizen hebben standaard een hoog wooncomfort door gebruik te maken van een warmte- koude opslagsysteem wat zorgt voor aangename temperaturen en dat er geen radiatoren aanwezig zijn. Uiteraard kunt u de woning geheel naar eigen wens aanpassen door bijvoorbeeld het verlengen van uw woonkamer, uitbreiding badkamer en het vervaardigen van extra kamers op de tweede verdieping.

5100 begane grond

5100 eerste verdieping

5100 tweede verdieping

18

type K en L

plantage de sniep

Woningen

19

Langs de Mariënburg, met zicht over het water, komen herenhuizen met een statige en voorname uitstraling. Door de plafondhoogte op de begane grond van 2,9 meter(!), fraai afgewerkte zinken dakgoten, dakkapellen, een variëteit aan metselwerk en de diepe achtertuinen worden deze herenhuizen heerlijke leefhuizen waar alle woonwensen uit kunnen komen.

In de impressie zijn enkele meerwerkopties verwerkt

Tussenwoning

6090

Tussenwoning type K

8880

8880

ca. 16 m

type K

Binnen is goed de ruime opzet van de woning zichtbaar, ruime living, lekkere keuken en alles fraai afgewerkt. Zo beschikken ook deze herenhuizen over de luxe van het WarmteKoude­Opslagsysteem wat zorgt voor behaaglijke vloerverwarming

20

en geen radiatoren in huis. Maar ook

21 plantage de sniep

andere details, als het zwevende toilet beneden én in de badkamer, laten zien dat de herenhuizen zijn statigheid waard zijn. Uiteraard zijn er volop mogelijkheden om de woning nog verder naar uw persoonlijke woonluxe te brengen door de living te vergroten, dak­kapellen te plaatsen en extra kamers op de tweede verdieping te realiseren. De diepe achtertuin maakt het woonplaatje compleet; hier is tevens een opstelplaats voor uw auto gereserveerd.

5400 begane grond

5400 eerste verdieping

5400 tweede verdieping

Tussenwoning

Qua indeling en afwerking zijn deze

6090

9310

Tussenwoning type L

9310

ca. 16 m

type L

herenhuizen identiek aan het type K. Standaard bieden zij echter meer leefruimte doordat de woningen dieper in maatvoering zijn. Dit is vooral te merken in de leefkeuken, de masterbedroom op de verdieping

22

en de extra ruime tweede verdieping

23 plantage de sniep

met standaard dakkapel. Nog meer ruimte nodig? Dat kan, bedenk wat de optionele uitbreiding van 2,4 meter kan doen met uw woonwensen, leef je uit!

5400 begane grond

5400 eerste verdieping

5400 tweede verdieping

De woningen worden standaard voorzien van een keuken Rijwoningen:

Rechte opstelling met onderkasten en ladeblok 1,2 m breed, vaatwasser, motorloze wasemkap en keramische kookplaat

Twee onder één kap en vrijstaande woningen:

Ruimte voor rust

Hoekopstelling met onderkasten en ladeblok 1,2 m breed, motorloze wasemkap, keramische kookplaat en koelkast

Ingredienten voor een droom

standaard voorzien van een hangend toilet beneden én in de badkamer.

Open keuken

24

In de huizen van Plantage De Sniep neemt de open keuken een belangrijke plaats in. Een uitgebreide maaltijd bereiden of gewoon even een broodje smeren, u staat altijd middenin het huiselijke gebeuren. Uw keuken is het gezellige middelpunt. Dat u dan eisen stelt aan het visuele karakter realiseert Bruynzeel zich terdege.

Uiteraard voorzien van inbouwapparatuur; zoals een afwasautomaat en een extra breed fornuis. Of u nu een hobbychef bent of gewoon de lunch voor op school en op het werk verzorgd, alles moet een praktische plaats hebben. Apparatuur moet kinderlijk eenvoudig te bedienen zijn en probleemloos zijn werk doen, dag in dag uit. En heeft u de tafel afgeruimd en alles opgeruimd, dan geniet u van het design. Bruynzeel is door ons zorgvuldig geselecteerd als projectshowroom om samen met u al uw keukenwensen vorm te geven en te realiseren.

Bruynzeel geeft de individualiteit vorm. Met oog voor detail. Praktisch en duurzaam.

Wanneer u kiest voor een luxere Bruynzeel keuken krijgt u € 1000,­ extra ten opzichte van de retourprijs

De badkamer Zoals alles in Plantage De Sniep is ook de badkamer warm traditioneel en modern fris tegelijkertijd. Een paradox? Niet met de stijlvolle badkamerinrichting van Villeroy & Boch. Een merk met een rijke geschiedenis en toch vernieuwend. In materialen en design. Een combinatie die rust en ruimte geeft. Vanzelfsprekend beantwoordt uw toekomstig toilet én badkamer aan uw ideeën. Een van deze ideeën is voor u al beantwoord; de woningen worden

Speel met het licht, varieer met accessoires. De tijd dat de badkamer alleen praktisch was, ligt gelukkig achter ons. De badkamer is een volwaardig woonvertrek met alle stijlkenmerken die uw woonsmaak vormen. Van wastafelspiegel tot badlakens. Wat mooi is moet goed werken. Vandaar dat Plantage De Sniep heeft gekozen voor gerenommeerde installateurs. Met up­to­date kennis van de laatste ontwikkeling op het gebied van sanitair. En dedicated to Villeroy & Boch. Vakmanschap wordt in Plantage De Sniep nog echt gewaardeerd.

25 plantage de sniep

Italiaans, Thais of mooie streekproducten; lekker eten is internationaal én regionaal. En in een designkeuken is het elke keer een feest. Ook als u snel een gezonde maaltijd op tafel wilt zetten. Want de inbouw­ apparatuur maakt gemak tot een tweede natuur.

Want kiezen uit de uitgebreide sanitair­ programma’s van Villeroy & Boch, is kiezen voor een stijl die bij u en uw woning past.

26

type F

plantage de sniep

Woningen

27

Prachtige, klassieke twee-onder-één-kap woningen met een fraaie knipoog naar de jaren 30 architectuur. Fraai afgewerkt met oog voor detaillering in o.a. het metselwerk en raamkozijnen. Zie de klassiek ontworpen dakgoot en de authentieke raamluiken. Alles straalt de luxe woonbeleving van weleer. Dit is genieten.

In de impressie zijn enkele meerwerkopties verwerkt

Kijkje in een twee-onder-één-kapwoning Ook binnen is de woning vol met klassieke elementen. De fraaie zijentree, met garderobe ruimte, zorgt voor een gescheiden woon­ en eetkamer, aan weerszijde van de dubbele achterdeuren vind je twee vensterbankjes en de ouderwets grote leefkeuken ligt aan de voorzijde.

28

29 plantage de sniep

Interieur impressie

Twee-onder-éénkapwoning

ca. 15 m (m.u.v bwnr 36) 9 m

type F

goed te ervaren; de fraaie diepte van

7480

Op de plattegrond is de leefruimte

10280

10280

Twee-onder-één-kapwoning type F

de woning geeft genoeg ruimte aan alle woonluxe die u wenst. Aan de woning grenst de standaard garage, waar eindelijk de klassieker droog

30

gestald kan worden.

31 plantage de sniep

De woningen krijgen geen radiatoren maar een luxe comfort systeem (WKO) dat zorgdraagt voor een gezond binnenklimaat, koeling in de zomer en warmte in de winter. De luxe van de woning is verder te vinden in de afwerking van het

5100

5100

5100

eerste verdieping

tweede verdieping

sanitair (standaard zwevend toilet beneden én in de badkamer) en de keuze mogelijkheden om de woning geheel op uw woonwensen af te stemmen. begane grond

Woningen type H Als neusje van de zalm worden binnen het plan vier fraaie vrijstaande villa’s gerealiseerd, met een uitstraling van een statige patriciërs woning. Prachtig afgewerkt met oog op detaillering als raamluiken en metselwerk. Elke villa beschikt over een garage waarvan één vrijstaand, veel lichtinval door de vele raampartijen en ruime achtertuinen voor alle tuin­fantasieën.

In de impressie zijn enkele meerwerkopties verwerkt

32

33 plantage de sniep

Kijkje in een vrijstaande woning Afgebeeld is het interieur van bouwnummer 55 aan de Leliëndaal. Standaard voorzien van twee dubbele openslaande deuren zorgen deze voor de ultieme verlenging van de living naar de achtertuin. Doordat er geen radiatoren worden geplaatst biedt de woning alle ruimte voor uw woonwensen.

34

Interieur impressie

35 plantage de sniep

Vrijstaande woning type H afgebeeld: bwnr: 54, 56 en 57

Vrijstaande woning type H Ervaar de leefruimte van een villa; heerlijke living en eetkeuken, 3 grote slaapkamers en een tweede verdieping vol met mogelijkheden.

slaapkamers én de badkamer.

36

gereserveerd voor het bouwnummer 55, de overige 3 villa’s krijgen standaard 3 fraaie raampartijen met elk toegang tot de tuin. Zo als elke woning binnen het plan, krijgt ook deze villa het comfort en luxe mee van het WKO systeem; geen radiatoren maar een behaaglijke vloerverwarming op elke verdieping. Iedere villa is geheel aan te passen aan uw persoonlijke woonluxe; van dakkapel tot extra slaapkamers, van extra brede living

5100

tot een walk-in closet. Alles is mogelijk.

5100

4740

eerste verdieping

tweede verdieping

Dit is wonen en genieten in zijn ultieme vorm.

37 plantage de sniep

De dubbele openslaande deuren zijn

10280

10280

zowel op de begane grond als in de

10280

Wat opvalt zijn de vele raampartijen

afgebeeld: bwnr: 55

begane grond

Weten Wetenwat watuw uwmogelijkheden mogelijkheden ininhet hetproject projectDe DeSniep Sniepzijn. zijn. Dat Datisishet hetidee. idee. Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang

UBA Bouw en Projectontwikkeling B.V. beheersing van het bouwproces

Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder:

UBA Bouw B.V. uit Uithoorn draagt zorgt voor de realisatie

in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar

van dit project. UBA is een ontwikkelend bouwbedrijf dat

onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld

veel ervaring heeft met de ontwikkeling en realisatie van

7.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen.

zowel grootschalige als kleinschalige woningbouw- en

Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we

utiliteitsprojecten. Inmiddels hebben zij een sterke positie

aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.

veroverd in de Nederlandse bouwwereld, met name de

Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep

Randstad. Karakteristiek voor haar werkwijze is de totale

sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving.

beheersing van het bouwproces en een bijzonder sterke focus op het leveren van kwaliteit. Zowel UBA Bouw als

Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woning

UBA Projectontwikkeling zijn gecertificeerd volgens

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de

optimale prijs-kwaliteitverhouding.

NEN-ISO 9001 alsmede VCA** en staan garant voor een

woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen

38

van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als

Gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst

infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen

U koopt uw woning en de bijbehorende grond, door middel van

verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige

een gesplitste koop- en aannemingsovereenkomst. Dat betekent

woonomgeving.

dat u een koopovereenkomst voor de grond sluit met Bouwfonds en dat u een aannemingsovereenkomst sluit met de aannemer

Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingen

voor de bouw van uw woning. Deze overeenkomsten zijn

We weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in

verantwoordelijk voor de bouw van uw woning en verstrekt de

de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans

SWK/Woningborg garantie.

BelBel(020) (020)777 77770707070voor vooreen eenafspraak afspraakenenvraag vraag naar naarons onsaantrekkelijke aantrekkelijkehypotheekaanbod. hypotheekaanbod.

onlosmakelijk met elkaar verbonden. De aannemer is geheel

tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend

Rabobank. Rabobank. EenEen bank bank met met ideeën. ideeën.

innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben. Want kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden.

www.rabobank.nl/amsterdam www.rabobank.nl/amsterdam

Wieke Nijmeijer

Mark van Berkum

Hartveldseweg 35

E: [email protected]

E: [email protected]

1111 BG Diemen

T: 020-6980916

T: 020-6980916

M: 06-42686251

M: 06-29590377

ONTWIKKELING

Plantagedesniep.nl

AANNEMER

2011378 baanbrekers.nl

VERKOOPTEAM PLANTAGE DE SNIEP