NIEUWBOUW VIJF ROYALE APPARTEMENTEN

NIEUWBOUW VIJF ROYALE APPARTEMENTEN

Hoevelakenseweg 111 te Terschuur

Bouwbedrijf

J. Timmer

* nieuwbouw, verbouw en onderhoud * machinale houtbewerking * meubelmakerij en restauratie

BV

Nieuwbouw 5 royale appartementen

Midden in Nederland, dicht bij Barneveld ligt Terschuur. Eens gevestigd langs de belangrijkste handelsweg die van Amsterdam via Amersfoort naar Deventer liep. Terschuur wordt dan ook terecht de poort naar de Veluwe genoemd. Behalve enkele monumentale boerderijen en de Kallenbroeker Molen (´Den Olden Florus´) verwees ook café ‘Voermans Welvaren’ naar de historie van Terschuur.

Foto – Bestaande situatie ‘Cafe Voermans Welvaren’

1

Bouwbedrijf J. Timmer BV


Op de plaats van dit voormalig café, aan de rand van het centrum, waar je het weidse landschap inkijkt, is nu ruimte gekomen voor vijf royale koopappartementen die levensloopbestendig zijn. De vijf royale appartementen (vanaf 90 m2) zijn zeer goed geïsoleerd en in het gebruik energiezuinig. Ook is er op het eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. De centrale hal, het trappenhuis, de lift, de deuren en de gangen in de appartementen zijn zo ontworpen dat ze ook door rolstoelgebruikers makkelijk gebruikt kunnen worden. De appartementen zijn voorbereid op een personenalarmeringssysteem. Tevens is er een overeenkomst gemaakt met HdS Barneveld om, indien u dit wenst, zorg op maat te kunnen inkopen. Dit biedt u de mogelijkheid om nu of in de toekomst, met behulp van deze zorg, hier zelfstandig te kunnen blijven wonen. Een ander pluspunt van deze appartementen is de mogelijkheid om elkaar te ontmoeten en te genieten van de natuur. In de buitenruimte rondom de appartementen wordt een gezamenlijke tuin aangelegd met een zithoek. Tevens komt er op de verdieping een gemeenschappelijke ruimte met een zithoek waarbij u uitkijkt over het agrarische buurtschap Kallenbroek en het bosrijke landgoed Erica. Kortom, deze appartementen zijn geschikt voor alle 55+’ers, de zorg zoals hierboven omschreven, is geheel vrijblijvend, en is alleen bedoeld om u de mogelijkheid op zorg te geven (voor nu of in de toekomst) wanneer u dit zelf wenst.

© april 2013

Afbeelding – Sfeerimpressie achtergevel

2


3



© april 2013

4


5



© april 2013

6


7



© april 2013

8


9



© april 2013

10


11



© april 2013

12


13



© april 2013

14


Technische omschrijving In het Bouwbesluit van 2003 zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd met betrekking tot het actualiseren van diverse eisen. In het Bouwbesluit is de benaming van de diverse vertrekken gewijzigd, zo wordt niet meer gesproken over een woon-, slaapkamer, keuken of hal, maar over bijvoorbeeld verblijf-, onbenoemde- en verkeersruimten. Deze technische omschrijving is in grote lijnen aangepast aan de terminologie van het Bouwbesluit. Ook uw garantieregeling is hierop aangepast. De appartementen zullen gebouwd worden onder Woningborg certificering (voorheen bekent als GIW). De Woningborg garantieregelingen zijn dan ook van toepassing.

Technische omschrijving Appartementen PEIL VAN DE WONING Het peil –P, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afwerkvloer in de entree op de begane grond. De juiste hoogte wordt bepaald in overleg met de dienst bouw en woningtoezicht van de gemeente Barneveld. GRONDWERK Er wordt het nodige grondwerk uitgevoerd voor de funderingen, leidingen en straatwerk. Onder de bestrating wordt een vulling van 20cm zand aangebracht. TERREIN Het achter- en linkerzijterrein, incl. de parkeervakken worden grotendeels bestraat. Er wordt een tuin aangelegd aan de rechterzijde van het gebouw. Tevens wordt er aan de linkerzijde en het voorterrein veel groen aangebracht om de parkeerplaatsen heen. Ook worden de erfafscheidingen grotendeels met groen uitgevoerd. RIOOL De aanleg en aansluitkosten van het vuilwaterriool zijn in de koop-/aannemingssom begrepen. De binnenriolering wordt uitgevoerd in een kunststof buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen wordt uitgevoerd in materiaal dat hittebestendig is en

15

wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op het riool. Het rioolsysteem wordt ontlucht en voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het hemelwater wordt op eigen terrein geloosd, met infiltratiekratten in de bodem. WANDCONSTRUCTIES Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Uitwendige scheidingsconstructie: • De buitengevels worden op gemetseld in gevelsteen. Ter plaatse van een deel van de achtergevel en penthouse komt gevelstuc; • In het metselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering; • Voor de isolatie van de gevels wordt een isolatieplaat in de spouw toegepast. Totale isolatiewaarde (RC-waarde)van de buitengevels is zelfs meer dan 4,0 m2K/W; • De wanden van de buitenbergingen zijn ongeïsoleerd en halfsteens opgemetseld in gevelsteen. De binnenzijde wordt gevoegd, op de buitenzijde komt, boven de plint, gevelstuc. Voegwerk: • Het voegwerk van de buitengevels wordt in een nader te bepalen kleur gevoegd. Raamdorpels: • De raamdorpels aan de buitenzijde worden uitgevoerd met geglazuurde raamdorpelstenen. Inwendige scheidingsconstructies: • Dragende binnenwanden: kalkzandsteen; • Woningscheidende wanden: kalkzandsteen; • Lichte scheidingswanden: gipsblokken of ytongblokken. VLOEREN De begane grondvloer bestaat uit een betonnen geïsoleerde systeemvloer (RC=3,5 m2K/W), de woningscheidende vloeren en de dakvloer bestaan uit betonnen systeemvloeren. De vloeren zijn aan de onderzijde ter plaatse van de aansluitingen onderling voorzien van V-naden. De buitenbergingen worden voorzien van een betonvloer.



Afbeelding – Sfeerimpressie appartementen B en D

DAKEN, HEMELWATERAFVOEREN EN TIMMERWERKEN. De dakconstructie van het woongebouw heeft een gemiddelde isolatiewaarde van meer dan 4,0 m2K/W. Het dak wordt voorzien van een dakbedekking. Het dak van de bergingen wordt voorzien van isolatie met hierop een dakbedekking. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in pvc. Tevens wordt het dak van het woongebouw voorzien van de benodigde noodoverlopen. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen en de buitenbergingen worden uitgevoerd in hardhout. De kozijnen van de toegangsdeuren van de appartementen worden ook uitgevoerd in hardhout. De toegangsdeuren van de appartementen worden massief uitgevoerd. De overige binnendeurkozijnen in de appartementen zijn fabrieksmatig afgelakte metalen kozijnen in de kleur wit. De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht voorzien van glas, met uitzondering van het kozijn van de berging in het appartement deze wordt voorzien van een afgelakt paneel. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in de kleur wit.

© april 2013

HANG EN SLUITWERK Het hang en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraakvertragend, overeenkomstig het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2). Het hang- en sluitwerk bestaat uit: • meerpuntsluitingen en veiligheidsbeslag op de toegangsdeur van het woongebouw, de toegangsdeuren van de appartementen, de balkondeuren en de deuren van de bergingen op de begane grond; • ramen voorzien inbraakwerend draaikiepbeslag (inbraakwerendheidsklase 2); • vanuit elk appartement is de centrale toegangsdeur van het woongebouw op afstand te ontgrendelen; • deurkrukken met schilden op alle binnendeuren; • loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het toilet met vrij-/bezetsluiting; • stalen paumelles op de binnendeuren; Gelijksluitende cilinders op: • de toegangsdeur van het appartement • de balkondeur • de buitenberging • de meterkast (appartement E)

16


TRAPPEN EN HEKWERKEN De trappen in de trappenhuizen worden uitgevoerd als betontrappen met betonnen bordessen. Aan beide zijden van de trap komen leuningen of hekwerken. De trap voldoet aan de gestelde eisen van het bouwbesluit. TOEGANG De centrale toegangsdeur van het woongebouw wordt voorzien van een zelfsluitende deur welke van buitenaf alleen met een sleutel te openen is. In de entree van de appartementen wordt een intercom geplaatst waarmee ook de centrale toegangsdeur van het woongebouw op afstand ontgrendeld kan worden. De installatie bestaat per appartement uit: • beldrukker en bel bij toegangsdeur appartementen; • beldrukker t.b.v. intercom bij de centrale toegangsdeur van het woongebouw; • intercom met spreek/luisterverbinding in de hal van de appartementen; • ontgrendeling van de toegangsdeur van het woongebouw. LIFT De liftinstallatie biedt plaats voor 4 personen en is rolstoelvriendelijk. KEUKENINRICHTING In elk appartement worden riolering-, water- en elektrische aansluitingen voor een keukeninrichting aangebracht. STUCADOORSWERK / PLAFONDS De plafonds in de appartementen worden uitgevoerd met spackspuitwerk in de kleur wit. De plafonds van de centrale hal op de begane grond, 1e en 2e verdieping worden voorzien van houtwolcementplaten. Alle wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd met uitzondering van de betegelde wanden. De wanden van de centrale hal op de begane grond, 1e en 2e verdieping worden voorzien van skan in een lichte kleur gesausd. BINNENTIMMERWERK De meterkast wordt afgewerkt en ingericht volgens de voorschriften van de energiebedrijven. De meterkast wordt voorzien van een afneembaar plafond

17

van houten plaatmateriaal. In de appartementen worden geen vloerplinten aangebracht. De vensterbanken zijn van composiet, in de breedte van 30cm in de woonkamer/keuken en 25cm in de slaapkamers. Verdere aftimmeringen worden verricht zoals uit de aard het werk blijkt. De niet in de technische omschrijving genoemde kasten, kastenwanden en inrichtingen vallen buiten deze technische omschrijving en zullen ook niet worden uitgevoerd. GLAS EN SCHILDERWERK De glasopeningen van de buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen in de centrale hal worden voorzien van hoogrendement beglazing. Waar nodig wordt gelaagd glas toegepast. Het buitenschilderwerk van de buitenkozijnen, buitendeuren en het verdere houtwerk wordt dekkend afgeschilderd. Het binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met een dekkend water gedragen verfsysteem. Eventueel in het zicht blijvende CV-leidingen worden niet geschilderd. In de appartementen wordt geen behang aangebracht. De kleurstelling van het schilderwerk aan de buitenzijde zal volgens het door de architect op te stellen kleuroverzicht worden uitgevoerd. De kleurstelling aan de binnenzijde is gebroken wit. Een andere kleurstelling aan de binnenzijde is in overleg ook mogelijk. VLOERAFWERKING De vloeren worden afgewerkt met een cementdekvloer in alle ruimten van de appartementen en in de buitenbergingen. De vloer van de centrale hal op de begane grond, 1e en 2e verdieping wordt afgewerkt met marmoleum of tapijt. TEGELWERK Op de vloeren en wanden de het toilet en de badkamer worden tegels aangebracht. Voor de aankoop van wanden vloertegels is een stelpost aangehouden van € 35,- per m2 incl. BTW. Deze kunnen worden uitgezocht bij: Van Beek Tegelcenter Lokhorstweg 2, 3851 SE Ermelo Tel. 0341-561057 www.vanbeektegelcenter.nl



Ter plaatse van de inloopdouche komt een hardsteen dorpel, tevens komt de inloopdouche ca. 5 cm hoger dan de badkamervloer. LOODGIETERSWERK Centrale entree en trappenhuis: Binnenriolering PVC waarop aangesloten: • overstort CV-ketel • afvoer uitstortgootsteen werkkast Koudwaterleiding vanaf de watermeter naar: • CV-ketel • mengkraan boven uitstortgootsteen • 1 buitenkraan Warmwaterleiding vanaf de cv-ketel naar: • mengkraan boven uitstortgootsteen Appartementen: Binnenriolering PVC waarop aangesloten: • alle sanitaire toestellen • wasmachine afvoer • overstort CV-ketel • gootsteen keuken (afgedopt) Koudwaterleiding vanaf de watermeter naar: • keukenkraan (afgedopt) • CV-ketel • toilet • diverse mengkranen • fonteintje • wasmachine opstelplaats Warmwaterleiding vanaf de CV-ketel naar: • diverse mengkranen • keukenkraan (afgedopt) GASLEIDING Vanaf de gasmeter wordt de gasleiding gelegd naar de CV-ketel en afgedopt in de keuken. SANITAIR Werkkast: • 1 uitstort gootsteen met mengkraan (wit) Appartementen: • 1 vrijhangende toiletcombinatie (wit) • 1 fonteincombinatie met toiletkraan (wit) • 1 stuks douchegoot met WTW (warmteterugwinning)

© april 2013

• • •

1 stuks thermostaatkraan met glijstang-set voor de douche 1 wastafelcombinatie met mengkraan (wit) 1 stuks wasmachine kraan

Ook is het mogelijk ander sanitair uit te zoeken, dit kan dan in overleg met de installateur. Indien dit een prijswijziging tot gevolg heeft wordt dit verrekend. ELEKTRAWERK, TELEFOON- EN CAI AANSLUITING Elektrawerk wordt uitgevoerd conform de voorschriften van de nutsbedrijven en de NEN 1010, laatste druk en bijbehorende aardingsvoorschriften. De meterkasten worden ingedeeld volgens de voorschriften van de energiebedrijven. De leidingen worden zoveel mogelijk in de wanden weggewerkt, de schakelaars en wandcontactdozen als inbouw uitgevoerd. De plaats van de schakelaars en wandcontactdozen is weergegeven op de tekeningen in deze brochure. De wandcontactdozen worden op ca. 30 cm+ vloer en schakelaars worden op ca. 105 cm + vloer geplaatst. Enkele wandcontactdozen naar de schakelaars worden op 105 cm + vloer geplaatst. Ter plaatse van de keuken worden de wandcontactdozen op ca. 120 cm + vloergeplaatst. Ten behoeve van de telefoon en CAI worden vanuit de meterkastloze leidingen gelegd naar de woonkamer en slaapkamer 1. Het aansluiten van de telefoon en CAI dient bij de betreffende instantie te worden aangevraagd, kosten voor deze aansluitingen zijn voor rekening van de koper. In de entree worden rookmelders aangebracht volgens tekening en aangesloten op het lichtnet.

Aansluitpunten per ruimte Buitenberging: • 1 lichtpunt met schakelaar • 1 dubbele wandcontactdoos De buitenbergingen worden gevoed door middel van de meterkast van het appartement Buitenverlichting: • 3 armaturen op de buitenbergingen • 4 armaturen buiten tegen het gebouw • 1 armatuur bij de centrale entree De buitenarmaturen worden geschakeld door middel van een lichtsensor en aangesloten op de algemene meterkast

18


Centrale entree en trappenhuis: • aansluiting voor lift installatie • 9 armaturen op bewegingssensor • 3 noodverlichting armaturen • 3 rookmelders • 4 dubbele wandcontactdozen • centrale meterkast • 1 lichtpunt met schakelaar en wandcontactdoos t.p.v.. kast onder de trap • 1 wcd t.b.v. CV-ketel t.p.v. kast onder de trap Appartementen: Entree • 2 lichtpunt met schakelaar • 1 intercom met spreek-luister verbinding i.c.m. ontgrendeling centrale toegangsdeur • 1 enkele wandcontactdoos naast schakelaar • 1 rookmelder • 1 belinstallatie Meterkast • NUTS aansluitingen en meters voor gas, water, elektra, CAI en telefoon • groepenkast elektra Berging • 1 lichtpunt met schakelaar • 1 dubbele wandcontactdoos ten behoeve van CV-ketel • 1 enkele wandcontactdoos ten behoeve van ventilatiebox Toilet • 1 lichtpunt met schakelaar Badkamer • 1 lichtpunt met schakelaar • 1 wand lichtpunt met schakelaar boven wastafel • 1 enkele wandcontactdoos boven wastafel • 1 dubbele wandcontactdoos voor wasmachine op aparte groep • 1 dubbele wandcontactdoos voor droger op aparte groep Slaapkamer (per kamer) • 1 lichtpunt met schakelaar • 2 dubbele wandcontactdozen • 1 loze leiding t.b.v. CAI

19

•

1 loze leiding t.b.v. telefoon

Keuken • 2 lichtpunten met schakelaars • 2 dubbele wandcontactdozen • 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. koelkast • 1 enkel wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap • 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. vaatwasser • 1 enkele wandcontactdoos t.b.v. combi-oven • driestanden schakelaar t.b.v. ventilatie Woonkamer • 2 lichtpunten met schakelaar • 5 dubbele wandcontactdozen • 1 bedrade leiding t.b.v. CAI • 1 bedrade leiding t.b.v. telefoon • 1 kamerthermostaat • 1 lichtpunt met schakelaar t.b.v. buitenlamp balkon CENTRALE VERWARMING Centrale entree en trappenhuis: De centrale entree en trappenhuis wordt voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en een HR CV-ketel met warmwater voorziening. Appartementen: De appartementen worden voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en een HR CV-ketel met warmwater voorziening. Vanaf de CV-ketel worden de radiatoren gevoed door een kunststof pijpsysteem, waar van de leidingen in de cementdekvloer worden gelegd. De radiatoren zijn fabrieksmatig in standaard kleuren afgelakt. Afmetingen en plaats radiatoren wordt bepaald aan de hand van tekening en berekening van de installateur. De installatie wordt geregeld middels een kamerthermostaat in de woonkamer. De installatie wordt zodanig berekend dat bij een gelijkwaardige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperaturen gehaald worden: Woonkamer 22°C Keuken 22°C Badkamer 22°C Slaapkamers 22°C Toilet 18°C Entree 18°C



VENTILATIE De woning wordt voorzien van een natuurlijke toevoer van lucht door middel van zelfregelende ventilatieroosters en wordt afgezogen middels een mechanisch afzuigsysteem (Ecolution warmtepomp met WTW functie) De keuken, de badkamer en het toilet worden afgezogen via het mechanische afzuigsysteem. Tevens komt er een extra afzuigpunt voor de motorloze afzuigkap in de keuken. De ventilatie-unit wordt geplaatst in de berging binnen. De driestanden schakelaar bevindt zich in keuken. ENERGIEPRESTATIECOËFFICIËNT (EPC) Sinds 1 januari 2011 geldt voor de woningbouw een EPC-eis van 0,6. Deze energie prestatienorm geeft de energiezuinigheid weer waar de woning aan moet voldoen. Om de appartementen aan deze eis te laten voldoen is gekozen om naast de eerder vermelde hoge isolatiewaarden ook een douchegoot WTW en een Ecolution ventilatie-unit toe te passen. De douchegoot WTW verwarmt het douchewater voor, door de koudwaterleiding om de afvoergoot van de douche te laten lopen doormiddel van een warmtewisselaar. Deze hergebruikt de warmte van het douchewater wat het riool in gaat. De Ecolution ventilatie-unit gebruikt de warme lucht die wordt afgezogen in de diverse ruimten om het water in de CV-ketel voor te warmen. De bovengenoemde installaties zorgen samen met hoge isolatiewaarden voor energiezuinige appartementen. AFWERKING ALGEMEEN Bergingen buiten: Vloer cementdekvloer Wanden schoonmetselwerk gevoegd Plafond houten balklaag met multiplex dakbeplating Centrale entree en trappenhuis Vloer marmoleum of tapijt Wanden skan Plafond houtwolcementplaten Werkkast Vloer Wanden Plafond

© april 2013

vloertegels of marmoleum skan of kalkzandsteen spuitwerk

AFWERKING APPARTEMENTEN Entree Vloer cementdekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Meterkast Vloer Wanden Plafond

meterkast vloerplaat houten plaatmateriaal houten plafond

Berging in het appartement Vloer cementdekvloer Wanden behangklaar Plafond spuitwerk Toilet Vloer Wand Plafond

vloertegels wandtegels spuitwerk

Badkamer Vloer Wand Plafond

vloertegels wandtegels spuitwerk

Slaapkamers Vloer Wanden Plafond

cementdekvloer behangklaar spuitwerk

Keuken Vloer Wanden Plafond


Woonkamer Vloer Wanden Plafond


ALGEMEEN Waar in deze technische omschrijving fabrikaatnamen zijn genoemd, hierbij te lezen ‘of gelijkwaardig’. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan. De in deze omschrijving genoemde en/of op tekening aangegeven losse kasten en overig meubilair alsmede eventueel op tekening aangegeven tuinmeubilair en tuininrichting zijn niet in de koopsom begrepen en behoren niet tot het werk.

20


WIJZIGINGEN Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, constructeurs en adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voor kunnen komen uit nadere eisen en/of wensen van overheden, Nutsbedrijven en/of Woningborg. Tevens behouden wij het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerkingen zonder dat het e.e.a. afbreuk doet aan de kwaliteit. Een en ander onder voorbehoud van de onherroepelijke bouwvergunning of Woningborg.

MAATVOERING De tekeningen in deze brochure zijn niet op schaal, de ingeschreven maten zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met wandafwerking. Kleine maatverschillen kunnen mogelijk zijn. Hiervoor zal geen nadere verrekening plaatsvinden.

NATUURLIJKE WERKING VAN MATERIALEN Door de toepassing van diverse bouwmaterialen kunnen visueel krimpscheuren ontstaan in de vloeren, wanden en plafonds maar deze doen op geen enkele wijze afbreuk aan de kwaliteit of veiligheid van de constructie. De aannemer kan voor deze krimpscheuren niet verantwoordelijk worden gesteld. Eventuele reparatiekosten zijn der halve niet voor rekening van ontwikkelaar of aannemer.

VERENIGING VAN EIGENAREN De appartementen worden door middel van een akte van splitsing verdeeld in appartementsrechten. De koper van een appartement wordt eigenaar van een appartementsrecht. Ter behartiging van de gemeenschappelijke belangen van de verschillende eigenaren zal een vereniging van eigenaren (V.V.E) worden opgericht. Iedere eigenaar van een appartement wordt automatisch en van rechtswege lid van deze V.V.E. Indien de V.V.E. meerdere bestuur-

MEERWERK Aan de koper zal na het tekenen van de koop- aannemingsovereenkomst de mogelijkheid geboden worden voor meer- en minderwerk. Eventuele wijzigingen zijn afhankelijk van de toestemming van de aannemer.

Afbeelding – Sfeerimpressie appartement E

21



ders aanstelt kiest het bestuur de voorzitter , secretaris en penningmeester. Een daarvoor voorgedragen bestuur verzorgt de dagelijkse gang van zaken met betrekking tot verrekening van de service kosten, geeft opdracht voor het verrichten van onderhoud en reparaties, evenals de uitvoering van de door de V.V.E. te nemen besluiten. Jaarlijks wordt door het bestuur een begroting gemaakt voor de algemene kosten en reserveringen voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten VERZEKERING Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R. verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient u zelf voor de gebruikelijke verzekeringen zorg te dragen. INFORMATIE MET BETREKKING VAN DE VERKOOP Op de bijgesloten prijslijst staan de verkoop prijzen van de appartementen weergegeven. De appartementen worden geleverd vrij op naam, dus met inbegrip van de volgende zaken: • bouw- en installatiekosten • grondkosten • splitsingsakte

© april 2013

• • • • • • • • •

overdrachtsbelasting van de grond , dan wel omzetbelasting kadasterkosten legeskosten aansluitkosten nutsbedrijven (gas, water, elektra en riolering) de kosten van gebruik van gas, water en elektra tijdens de bouw tot aan oplevering kosten van de architect en constructeur makelaars- en verkoopkosten notariskosten* eventuele loon- en materiaalkostenstijgingen welke tijdens de bouw optreden. BTW naar huidig tarief (mocht dit percentage tussentijds door de overheid worden verhoogd of verlaagd, dan zal dit aangepast worden in de koop- aanneemsom)

*= notariskosten die betrekking hebben op de financieringskosten zijn voor rekening van koper

DE OPLEVERING De oplevering geschiedt binnen het aantal werkbare dagen zoals in de koop-/aannemingsovereenkomst is vastgesteld. Tijdens de bouw zult u tijdig worden geïnformeerd omtrent de verwachte opleveringsdatum. Zodra deze datum definitief is, zal de bouwer u hiervan uiterlijk drie weken van tevoren berichten.

22


23

Ontwikkeling Bouwbedrijf J. Timmer BV en realisatie 3882 NE Putten Tel. 0341-351067 [email protected] www.bouwbedrijftimmer.nl

Verkoop

Drieklomp makelaars en rentmeesters 3781 PM Voorthuizen Tel. 0342-474000 [email protected] www.drieklomp.nl

Tegelwerk

Van Beek Tegelcenter Lokhorstweg 2 3851 SE Ermelo Tel. 0341-561057 www.vanbeektegelcenter.nl

Architect

Architectenbureau J. van Norden BNA Vincent van Goghstraat 36 3781 XN Voorthuizen tel. 0342-472582 www.architectenbureaujvnorden.nl

Garantie- en waarborgregeling

Woningborg N.V. Postbus 805 2800 AV Gouda Tel. 0182-580004 [email protected] www.woningborggroep.nl

Opdrachtgever Dhr. R. Berkhof Eendrachtstraat 45 3785 KT Zwartebroek


NIEUWBOUW VIJF ROYALE APPARTEMENTEN

Recommend Documents