Lookwest Noord 18 royale 3-kamer Appartementen “De Kade” TECHNISCHE OMSCHRIJVING 1.
SITUERING EN PEIL VAN DE APPARTEMENTEN Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte vloer van de hoofdentree van het appartementengebouw. Vanuit peil worden alle hoogte maten gemeten. De hoogte van het peil t.o.v. N.A.P. zal door de gemeente worden aangegeven.
2.
GRONDWERK / TUINAFWERKING Voor het maken van de fundering, de riolering, de bestrating en het op hoogte brengen van het terrein binnen de erfgrens worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de bestrating wordt een zandlaag aangebracht van voldoende dikte.
3.
RIOLERING EN DRAINAGE De riolering zal worden uitgevoerd in een gescheiden systeem voor regenwater en vuilwater. Het vuilwater wordt aangesloten op het gemeentelijk riool en het regenwater wordt naar open water geleid. Onder het gebouw wordt een drainageleiding aangebracht.
4.
BESTRATING / TERREINAFWERKING De bestrating voor de hoofdentree, de bergingsclusters en voor de terrassen van de bouwnummers 201 en 202 worden uitgevoerd in grijze betontegels 30x30cm. Het omliggende terrein en de inrichting van de voetpaden, parkeerplaatsen en wegen worden nader bepaald door de gemeente en behoren niet tot het eigen terrein.
5.
BERGING Voor elke appartement is een berging beschikbaar gelegen in de bergingsclusters op de begane grond. De bergingen zijn bereikbaar vanuit de hoofdentree van het appartementengebouw. De wanden van de bergingen worden uitgevoerd in beton en gipsblokken scheidingswanden en zijn niet afgewerkt.
6.
FUNDERING Het gebouw wordt gefundeerd op betonnen funderingspalen en in het werk gestorte funderingsbalken, conform tekeningen en berekeningen van de hoofdconstructeur.
7.
VLOEREN EN WANDEN De begane grondvloeren worden uitgevoerd als een systeemvloer met een isolatiewaarde van Rc=4,0m2K/W. De begane grondvloer is een prefab systeemvloer voor-zien van een dekvloer en deze is niet zonder meer geschikt voor het aanbrengen van een tegelvloer. Hiervoor moet u zich laten informeren door vakbekwame tegelleveranciers. De verdiepingsvloeren, de woningscheidende wanden en de constructieve tussenwanden in de appartementen zijn van in het werk gestort beton. De wanden van de liftschachten en de tussenwanden tussen de betonnen trappen in de trappenhuizen worden uitgevoerd in prefab beton.
8.
DAKEN EN DAKBEDEKKING De betonnen dakvloer van het appartementengebouw wordt voorzien van isolatie afschotplaten met een isolatiewaarde van Rc=3,5m2K/W en afgewerkt met een
12 december 2011 - “De Kade”
2-laagse dakbedekking met een ballastlaag van grind. De dakopstanden worden afgewerkt met een aluminium daktrim. De balkonvloeren worden voorzien van afschotplaten en afgewerkt met een 2laagse dakbedekking met een afwerking van grijze betontegels 50x50cm op tegeldragers. 9.
METAALCONSTRUCTIES Alle ankerwerken en bevestigingsmiddelen zijn in verzinkte uitvoering, metselwerk spouwankers in roestvaste uitvoering. De hoofdentreepui wordt voorzien van metalen postkasten en een bellentableau. In de algemene ruimten en in de appartementen op de begane grond worden verzinkte metalen matranden met een geïsoleerd kruipluik aangebracht.
10.
GEVELS De binnenspouwbladen van de appartementen worden uitgevoerd in, in het werk gestorte beton zoals op tekening is aangegeven. De gevels van de appartementen worden (behoudens bij glasopeningen, deuren, kozijnen en kozijnpanelen) uitgevoerd met een isolatiewaarde van Rc=3,5m2K/W. De buitengevels van de appartementen worden uitgevoerd met een gevelsteen naar keuze van de architect in één kleur. Het in het zicht komend buitenmetselwerk wordt gevoegd. Op de begane grond in de voorgevel en op beide zijgevels ter plaatse van de hoofd-entree is het buitengevel metselwerk voorzien van grijs stucwerk. In de gevels worden prefab betonnen spekbanden en -lateien verwerkt. Onder de raamkozijnen worden prefab betonnen raamdorpels op het metselwerk aangebracht. De ventilatiekokers in de kruipruimte zijn van PVC.
11.
BINNENWANDEN De op tekening aangegeven separatiewanden en leidingschachten worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van 70mm. De scheidingswand tussen appartement en bergingcluster op de begane grond wordt uitgevoerd als in het werk gestorte beton. Er wordt in het appartement géén behang aangebracht. Alle niet betegelde c.q. bespoten wanden worden “behangklaar” opgeleverd, met uitzondering van de meterkasten welke onafgewerkt blijven. Onder wanden “behangklaar” afgewerkt wordt verstaan, dat deze wanden zonder verdere afwerkingen afgewerkt kunnen worden met zogenaamde dikke behangsoorten. Bij gebruik van dunne behangsoorten, sauswerk o.i.d. dienen deze wanden nog nader voorbehandeld c.q. afgewerkt te worden.
12.
BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De gevel- en raamkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. In de gevelkozijnen worden boven het glas in kleur gemoffelde aluminium ventilatieroosters aangebracht. De onderdorpels van de woonkamerpuien op de begane grond zijn van kunststof. De franse balkondeuren en de dubbele terras-/balkondeuren van de appartementen zijn hardhouten glasdeuren en deze kozijnen worden aan de onderzijde afgewerkt met gegrond multiplex. De buitendeur van de hoofdentree en de deuren naar de bergingsclusters worden uitgevoerd als houten deuren met multiplex beplating en isolatie. De buitendeuren naar de bergingsdeuren worden voorzien van een glasstrook.
13.
BINNENKOZIJNEN EN DEUREN De binnendeurkozijnen in de appartementen worden uitgevoerd als stalen montagekozijnen in opdekuitvoering, voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte poedercoating. De binnendeuren in de appartementen worden
12 december 2011 - “De Kade”
uitgevoerd als opdekdeuren die fabrieksmatig worden afgelakt. In de binnenkozijnen is een bovenlicht aanwezig van gefigureerd glas, in de bovenlichten van de meterkasten wordt een dicht paneel geplaatst. Het deurkozijn naar de woonkamers wordt uitgevoerd zonder bovenlicht. Het badkamerdeurkozijn wordt voorzien van een onderdorpel van natuursteen. De woningtoegangskozijnen worden uitgevoerd in hardhout en voorzien van een houten deur met multiplex beplating en isolatie en een deurspion. De deurkozijnen van de algemene meterkast, de hydrofoorkast en de deuren van de individuele bergingen in de bergingclusters worden uitgevoerd als stalen kozijnen in stompe uitvoering met een ventilerend bovenpaneel. Het kozijn van de CVZ-kast wordt uitgevoerd in hardhout en is voorzien van een stompe multiplex deur. De deurkozijnen tussen de lifthallen en de trappenhuizen en de binnendeurkozijnen naar de bergingsclusters zijn van hardhout en voorzien van stompe multiplexdeuren met een glasstrook. 14.
HANG- EN SLUITWERK De ramen en deuren van de appartmenten worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, waarbij de deurkrukken, deurschilden etc. in geëloxeerde lichtmetalen uitvoering zullen zijn. De buitendeursloten van de woningentreedeur, de terras-/balkondeur en de bergingdeur zijn met de daarbij behorende schilden en meerpuntsveiligheidsloten, uitgevoerd in de kwaliteitsklasse SKG ** (zwaar). De cilinders in de sloten van de woningentree-, de terras/balkon- en de bergingsdeur zijn gelijksluitend per appartement. De hoge draai-kiepramen op zowel de begane grond als de eerste verdieping worden uitgevoerd met hang- en sluitwerk volgens de norm “3 minuten inbraak vertraging”. De binnendeuren zijn voorzien van sloten in de hierna genoemde uitvoering: - badkamer : vrij- en bezetslot - kasten : kastslot - overige deuren : loopsloten. Algemeen De hoofdentreedeur van het appartementengebouw wordt voorzien van een deurdranger, deurduwer en een cilinderslot met een elektrische sluitplaat. De overige binnendeuren worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk in geëloxeerde lichtmetalen uitvoering. De buitendeuren op de begane grond naar de bergingsclusters worden voorzien van een veiligheidscilinderloopslot met deurdranger en aan de buitenzijde een knop. De overige algemene deuren gelegen in de entree- en lifthallen, de trappenhuizen en bergingsclusters worden voorzien van loopsloten met kruk en een deurdranger. De meterkasten in de algemene ruimten worden voorzien van cilinderkastsloten.
15.
BEGLAZING De glasopeningen van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen en de glasopeningen in de hoofdentreepui worden, voorzover niet eerder anders genoemd, uitgevoerd in blank dubbelglas met spouw in zgn. hoog rendement uitvoering. Naast de toegangsdeur naar het grote bergingscluster wordt de gevelpui voorzien van in kleur geëmailleerd gehard glas, zoals aangegeven op tekening. De glasstroken van de deuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in spiegeldraadglas.
12 december 2011 - “De Kade”
16.
TRAPPEN EN HEKKEN De trappen in de trappenhuizen zijn van prefab beton, deze trappen zijn glad afgewerkt en voorzien van een trapboom. Langs één muurzijde wordt een handregel gemonteerd van metaal in kleur. Voor de gevelkozijnen en langs de balkons en begane grond terrassen van de appartementen worden in kleur gecoate metalen spijlenhekwerken gemonteerd, zoals aangegeven op tekening. In de dakvloer van het trappenhuis worden, daar waar op tekening aangegeven, één geïsoleerd dakluik en een ladder aangebracht.
17.
WANDAFWERKING De wanden in de appartementen en de algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaten. Appartementen A. Wandtegels 15x15cm in de kleur wit volgens monster; - In de badkamer komt het tegelwerk op de wanden tot een hoogte van ca. 120cm en terplaatse van de douchehoek tot een hoogte van ca. 210cm. Voor het leveren en aanbrengen van dit wandtegelwerk is een verrekenpost opgenomen; zie hiervoor de keuzelijst meer- en minderwerkopdrachten. Deze verrekenpost kunt u besteden bij een door de verkoper vastgestelde tegelleverancier. De arcering van het tegelwerk is schematisch aangegeven en is geen legpatroon. B. De wandafwerking boven het tegelwerk in de badkamer wordt uitgevoerd als wandbespuiting met een fijn korrelig oppervlak in witte kleur. Algemeen De wanden in de entreehal, in de lifthallen en in de trappenhuizen worden afgewerkt met wandbespuiting met een fijn korrelig oppervlak in witte kleur.
18.
VLOERAFWERKING De vloeren van de appartementen en de algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaten. Appartementen Voor zover niet anders is beschreven, worden de dekvloeren in het appartement uitgevoerd in een dikte van ca. 5cm, eventueel met de volgende afwerking: A. Vloertegels 20x20cm in de kleur zwart volgens monster; - Op de vloer van de badkamer. Voor het leveren en aanbrengen van het vloertegelwerk is een verrekenpost opgenomen, zie hiervoor de keuzelijst meer- en minderwerkopdrachten. Deze verrekenpost kunt u besteden bij een door de verkoper vastgestelde tegelleverancier. Algemeen De dekvloer in de bergingclusters wordt uitgevoerd in een dikte van ca. 3cm en voorzien van een slijtlaag. De vloer in de hoofdentree, de lifthal en het trappenhuis op de begane grond, wordt afgewerkt met vloertegels 15x15cm en een tegelplint, kleur naar keuze van de architect. De arcering van het tegelwerk is schematisch aangegeven en is geen legpatroon. Achter de hoofdentreedeur wordt een schoonloopmat aangebracht.
12 december 2011 - “De Kade”
De vloeren in de algemene ruimten op de verdiepingen, behoudens op de betonnen trappen, worden afgewerkt met tapijt en een houten geschilderde vloerplint, kleur en afmeting naar keuze van de architect. Onder de hoofdentree-pui, de toegangsdeuren naar de bergingsclusters, de deur van de CVZ-kast, de deuren naar de trappenhuizen en de woningtoegangsdeuren worden natuursteen dorpels aangebracht. 19.
PLAFONDAFWERKING De plafonds van de appartementen en de algemene ruimten worden afgewerkt volgens de afwerkstaten. Appartementen De plafonds in de appartementen (m.u.v. de meterkasten) worden voorzien van spuitwerk met een fijnkorrelig oppervlak. Algemeen De binnenplafonds in de hoofdentree en de lifthallen worden voorzien van een akoestisch plafond. De plafonds in de trappenhuizen en de bergingsclusters worden voorzien van houtwolcementplaten in fijndradige naturelle uitvoering (m.u.v. de meterkasten). De buitenplafonds voor de hoofentree, voor de toegang naar de bergingsclusters en onder de balkons worden voorzien van geïsoleerde houtwolcementplaten in een fijndradige naturelle uitvoering.
20.
TIMMERWERK A. Ruwbouw timmerwerk De dakranden worden uitgevoerd in hout en afgewerkt met een prefab betonnen spekband c.q. latei en een aluminium daktrim. B. Afbouw timmerwerk Er worden in de appartementen geen vloerplinten geleverd of aangebracht. De meterkastwanden worden voorzien van multiplex beplating volgens voorschrift. De buitenkozijnen worden afgetimmerd met een aftimmerlat. Om de mv-box in de badkamer wordt een geschilderde omkasting van multiplex aangebracht met een afneembaar paneel voor onderhoud. C. Binneninrichting Er worden in de entree van de appartementen twee meterkasten aangebracht, één meterkast t.b.v. de stadsverwarming en één meterkast t.b.v. de overige nutsvoorzieningen. In de appartementen worden géén losse kasten geleverd. D. Keukenmeubel In de keuken wordt een wit keukenblok met zwarte plint geplaatst met een lengte van 180cm, voorzien van een multiplex aanrechtblad met harde kunststof afwerking in de kleur anthraciet, een vierkante rvs spoelbak met afvoer stop, rvs grepen en een twee-knops keukenmengkraan. Zonder meerprijs kunnen de kleurstelling van het keukenblok, het aanrechtblad en de grepen naar wens worden aangepast. Het keukenmeubel wordt aangesloten op de installaties en gemonteerd voor oplevering. Voor het leveren en monteren van de keuken en de keukenmengkraan is een verrekenpost opgenomen; zie hiervoor de keuzelijst meer- en minderwerkopdrachten. Bij een wijziging van de standaard keuken naar een vrije keuze van de keuken volgens eigen ontwerp, bij een door de verkoper vastgestelde keukenleverancier, wordt de keuken geplaatst na oplevring van het appartement, dit in overleg tussen de keukenleverancier en de koper.
12 december 2011 - “De Kade”
21.
SCHILDERWERK - Al het schilderwerk wordt uitgevoerd volgens voorschrift van de verffabrikant. - Het schilderwerk op het hout van kozijnen, ramen en deuren zal aan de buitenen binnenzijde in dezelfde kleur, in een dekkend verfsysteem, worden uitgevoerd volgens ontwerp architect. De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt vanwege milieueisen afgeschilderd met waterverdunbare verf. De esthetische uitstraling van dit schilderwerk kan afwijken van de uitstraling van schilderwerk op basis van traditionele verf met terpentine als oplosmiddel. - De aftimmerlatten langs de buitenkozijnen zijn fabrieksmatig met een grondverflaag behandeld. De aftimmerlatten kunnen door de koper zelf naar wens worden behandeld. - Het leidingwerk wordt niet geschilderd.
22.
LOODGIETERSWERK A. Riolering De riolering binnen het appartement wordt uitgevoerd in kunststof buizen, incl. hulpstukken e.d.. Op de binnenriolering wordt aangesloten de gootsteen, de toiletpot, de wastafel, de douchebak, het afvoerpunt van de wasmachine/condensdroger en de condensafvoer voor de stadsverwarmingsunit. B. Dakgoten en hemelwaterafvoeren De dakranden en de randen van de balkons worden afgewerkt met een aluminium daktrim. De hemelwaterafvoeren langs de gevel worden uitgevoerd in kunststof in de kleur grijs. Posities van hemelwaterafvoeren kunnen in werkelijkheid afwijken van tekening. C. Waterleiding (koud en warm) Een koudwaterinstallatie wordt aangelegd naar de tappunten in de badkamer en de keuken en naar de kraan voor aansluiting van de wasmachine. Vanaf de stadsverwarmingsunit in de meterkast loopt een warmwaterleiding naar de douche en de wastafel in de badkamer en naar het keukenmeubel in de keuken. Alle in het zicht komende waterleidingen zijn voorzien van de nodige stop- en aftapkranen. D. Sanitair In de badkamer komt een witte keramische closetpot met laaghangend kunststof spoelreservoir en voorzien van een witte kunststof zitting met deksel, een witte keramische wastafel met twee-knops wastafelmengkraan met witte sifon en een witte vloerbuis, een wit keramisch planchet, een rechthoekige spiegel van ca. 60x45cm verticaal geplaatst, een witte kunststof douchebak van 90x90cm, een twee-knops douchemengkraan en een waterbesparende handdouche met wandsteun. Indien u uw keuze wilt wijzigen, dan is voor het leveren van het sanitair een verrekenpost opgenomen, zie hiervoor de keuzelijst meer- en minderwerkopdrachten. Deze verrekenpost kunt u besteden bij een door de verkoper vastgestelde showroom. In de badkamer bevindt zich tevens de koudwater tapkraan voor de wasmachine aansluiting. E. Gasaansluiting In het appartementengebouw is geen gasaansluiting aanwezig.
23.
ELEKTRAWERK De elektrische installatie, bestaande uit een aantal lichtpunten, wandcontactdozen etc. zoals op tekening is aangegeven, wordt volgens voorschrift van het
12 december 2011 - “De Kade”
energiebedrijf aangebracht. In meerwerk kan de basisinstallatie verder worden uitgebreid, zie hiervoor de keuzelijst meer- en minderwerkopdrachten. Appartementen Wandcontactdozen in de woonkamer en in de slaapkamers worden aangebracht op ca. 30cm hoogte, schakelaars op ca. 120cm hoogte boven de vloer. De wandcontactdozen en schakelaars in de entree worden aangebracht op ca. 105cm boven de vloer. Schakelaars en wandcontactdozen in de keuken op ca. 120 cm en in de badkamer op ca. 135 cm hoogte boven de vloer. De schakelaars en wandcontactdozen in het appartement worden aangebracht als half-inbouw in de kleur wit. De appartementen worden voorzien van een aansluiting voor elektrisch koken. Vanuit de meterkast wordt naar de keuken een loze leiding aangebracht voor een vaatwasser of boiler. In de entree van het appartement wordt een rookmelder aangebracht aangesloten op het elektriciteitsnet en een bel/spreeken deuropener-installatie gemonteerd, aangesloten op het bellentableau in het postkastenfront in de hoofdentreepui. De buitenlichtpunten van de appartementen op de begane grond en eerste verdieping worden voorzien van een armatuur, de overige buitenlichtpunten zijn aansluitpunten zonder armatuur. In de berging wordt een lichtpunt aangebracht aangesloten op de algemene elektrameter in de CVZ-kast. De installatiepunten zijn qua plaatsbepaling indicatief op tekening aangegeven. Algemeen De wandcontactdozen en lichtpunten in de algemene ruimten zijn op tekening aangegeven. De schakelaars en geaarde wandcontactdozen in de bergingclusters worden uitgevoerd in opbouw in de kleur wit. De lichtpunten in de algemene ruimten worden voorzien van armaturen. 24.
CENTRALE VERWARMING Het appartement wordt uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie aangesloten op het stadsverwarming distributienet. De installatie wordt compleet en bedrijfsvaardig aangesloten opgeleverd. Levering van warmte en warmwater wordt door Eneco Energie verzorgd en valt niet onder de verantwoordelijkheid van de verkoper. De radiatoren zijn fabrieksmatig afgelakt en voorzien van instelbare radiatorkranen. De cv-leidingen zijn in de afwerkvloer opgenomen, stijg- c.q. zakleidingen zijn “zicht” -leidingen en worden zoveel mogelijk weggewerkt in kasten en schachten. De cv-verdeler wordt geplaatst in de entree van het appartement, zoals aangegeven op tekening. De temperatuur regeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De gehele installatie wordt zodanig berekend dat, rekening houdend met voorschriften ten aanzien van buitentemperatuur en windsnelheid, bij gelijktijdig verwarming van alle vertrekken waar radiatoren zijn geplaatst, de volgende temperaturen gehaald kunnen worden: woonkamer/keuken slaapkamers entree badkamer berging
20° C 20° C 15° C 22° C onverwarmd
De op tekening aangegeven verwarmingselementen zijn indicatief. Aantal, grootte, vorm en plaats kunnen ten gevolge van warmtetechnische berekeningen nog wijzigen.
12 december 2011 - “De Kade”
25.
VENTILATIE Het appartement wordt voorzien van een mechanisch afzuigventilatiesysteem, waarop de keuken en de badkamer worden aangesloten. Deze mv installatie is regelbaar met een losse bedieningsschakelaar in de keuken. De luchttoevoer geschied door de ventilatieroosters in de gevelkozijnen. Indien in meerwerk van de keuken wordt gekozen voor keukenuitbreidingen met een afzuigkap, dan kan uitsluitend een motorloze- of recirculatie afzuigkap worden toegepast en aangesloten op het aanwezige mechanische ventilatiekanaal.
26.
TELECOMMUNICATIE VOORZIENINGEN De woonkamer wordt voorzien van een loos aansluitpunt voor KPN telecommunicatie voorzieningen gemonteerd op ca. 30cm boven de afgewerkte vloer. Het aanvragen van de aansluiting dient te geschieden door en voor rekening van de koper.
27.
LIFTINSTALLATIE Het appartementengebouw wordt voorzien van een complete liftinstallatie met 5 stopplaatsen. Het hefvermogen is 1000kg en geschikt voor maximaal 13 personen. De liftcabine toegangen zijn afgesloten met mechanisch bewogen telescoopdeuren.
28.
ALGEMEEN A. Het leidingverloop van installaties, kanalen, cv-verdelers, verwarmingsleidingen etc. is niet op doorsnede c.q. plattegronden aangegeven. De opstelplaatsen voor wasmachine, keukenapparatuur, cvverdelers en mv-unit zijn schematisch aangegeven. Deze indicatieve plaats kan t.g.v. berekeningen en verdere uitwerking nog enigszins wijzigen. B. Drainage valt onder voorzieningen voor infrastructuur c.q. buiten de woning en is derhalve uitgesloten van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. C. Krimpscheuren van bouwmaterialen, zoals hout, gipsblokken, gipsplaten, plaatmateriaal en pleisterwerk op baksteen etc. die het gevolg of mede het gevolg zijn van droog- of verhardingskrimp of van invloeden van buitenaf, zijn binnen de huidige bouwsystematiek niet te voorkomen. Indien gewenst kunnen deze na een bepaalde periode door de koper zelf afgewerkt worden. D. In de begane grond vloer zijn kruipluiken opgenomen. Deze hebben als doel de bereikbaarheid van de riolering en invoeren nuts onder de meterkast te garanderen bij eventueel optredende verstopping, lekkage of calamiteit in de leidingwerken. De positie van het kruipluik is indicatief en kan in de uitvoeringsfase wijzigen in grootte en plaats t.o.v. de verkooptekeningen als gevolg van de onderliggende fundering- en vloerconstructie. E. Energielevering: De liberalisering van de energiemarkt heeft nogal wat veranderingen meegebracht. Konden bouwers voorheen zelf de meters laten plaatsen bij de plaatselijke energieleverancier, nu kan dat niet meer. Omdat de consument nu mag kiezen waar hij/zij, met name, de stroom vandaan haalt, en deze leverancier ook de meter moet aanbrengen, kan de bouwer de aanvraag niet zondermeer zelf nog verrichten. De koper moet hier dus zelf tijdig actie in ondernemen. De kosten voor de aansluitkosten van alle voor het transport van stadsverwarming, water en elektra benodigde materiaal (kabels en meterkast e.d.) verzorgt Verwelius en maakt deel uit van de V.O.N.-som. De levering van de energie door dit systeem is echter voor de koper.
12 december 2011 - “De Kade”
Het komt er in de praktijk op neer, dat Verwelius enkele weken voor de oplevering de installatie gereed heeft. Op dat moment worden de installaties gekeurd, gereed gemeld bij de energiebedrijven en vervolgens de meters afgeroepen, zodat deze geplaatst kunnen worden. Het energiebedrijf controleert eerst voordat zij tot plaatsing overgaan of er wel een contract tot levering van energie met hun bedrijf is overeengekomen. Want als kopers er voor kiezen om de elektra bijvoorbeeld ergens anders in te kopen, zullen zij ook niet overgaan tot het aanbrengen van een meter. Er dient dus voordat de meters afgeroepen worden al een overeenkomst te zijn tussen koper en de energiebedrijven. Voor de huur van de meters moet vaak ook een afzonderlijke huurovereenkomst worden afgesloten. Alle kosten die verband houden met de levering van energie zijn voor rekening van de koper. Indien de koper niet tijdig heeft zorg gedragen voor bovengenoemde leveringsaanvragen en er bij de oplevering van de woning één of meerdere energiemeters niet aanwezig zijn, kan de koper geen aanspraak maken op het uitstellen van de oplevering. De koper is gehouden aan de oplevering mee te werken, ongeacht of de energiemeters al dan niet zijn geplaatst. Het plaatsen van de energiemeters valt niet onder het gewaarborgde van de garantie- en waarborgregeling 2010 van Woningborg.
12 december 2011 - “De Kade”
