HAVENKRAAN. 9 appartementen op de kade

HAVENKRAAN

9 appartementen op de kade

WERELDS

WONEN IN NIJMEGEN

De binnentuin; midden in de stad wonen en toch groen om je heen

Wonen op een toplocatie. Met aan de ene kant de rivier de Waal en aan de andere kant de oergezellige historische binnenstad van Nijmegen. In een riant appartement in een indrukwekkend gebouw. Dat is wonen in De Havenkraan aan de Handelskade. In dit sfeervolle negen verdiepingen

Inhoudsopgave

2

tellende woongebouw in een

Programma en planning

4

Gevelaanzichten28

compleet nieuw en dynamisch stukje

Situatieschets

6

Parkeren en bergingen

30

stad, is wonen puur genieten!

Basisplattegronden per woonlaag

8

Technische omschrijving

32

Plattegronden appartementen

14

BPD creating living environments

37

Stijlvolle keukens

24

10 voordelen van een nieuwbouwhuis

38

Chique badkamers

26 3

Programma en planning Dock I • 16 koopappartementen BPD, in verkoop

De Lunet

• 16 huurappartementen Standvast

• 53 koopappartementen BPD, in verkoop

• Verwachte oplevering 3e kwartaal 2016

• 76 huurappartementen Syntrus Achmea

Dock II • 5 koopappartementen BPD, in verkoop • 62 huurappartementen Standvast



Dock III • 60 koopappartementen BPD, verwachte start verkoop 2e kwartaal 2016 • Verwachte oplevering 1e kwartaal 2018

Havenkraan • 9 koopappartementen BPD, in verkoop • 42 huurappartementen Standvast • Verwachte oplevering 3e kwartaal 2016

Batavia • 19 koopappartementen BPD, in verkoop • Verwachte oplevering 1e kwartaal 2017

Kadekraan • 51 huurappartementen BPD - koopappartementen Syntrus Achmea Real Estate & Finance - vrije sector huurappartementen

Syntrus Achmea • Verwachte oplevering

Kompas • 6 koopappartementen BPD, verwachte start verkoop 2e kwartaal 2016 • 24 huurappartementen Standvast • Verwachte oplevering 1e kwartaal 2018

2e kwartaal 2017

Hezelpoort • 60 huurappartementen Syntrus Achmea • 35 huurappartementen Standvast • Verwachte oplevering 4e kwartaal 2017

Standvast Wonen - sociale huurappartementen In de plint van de gebouwen zijn diverse bedrijfsruimtes opgenomen.

4

5

Hezelpoort

n slaa d a t s r Voo

e sag en pas ver wijzig el o g Luif kan no et opz

Luifel

Situatieschets

Legenda gebouwen

trappenhuizen

weg voor auto’s

hoge kade (autoluw gebied)

lage kade

hagen

hogere vaste beplanting

zitbanken

lagere vaste beplanting, grassen en bodembedekkers

groen in de omgeving

entree gebouw

in- en uitrit parkeergarage

looppad bestaande uit split in honinggraatplaat

split in een honinggraatplaat looppad / terras bij appartement terras bij tegels appartement

De afgebeelde situatieschets is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situering van de appartementengebouwen in De is bedoeld om een te geven van de ligging en situering van de appartementengebouwen hetafgebeelde bouwplan.situatieschets Aan deze tekening kunnen geenindruk rechten worden ontleend. in het bouwplan. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

46

75

Basisplattegronden per woonlaag HUUR

Havenkraan is gelegen aan de westelijke zijde van de Handelskade. Vanaf woonlaag 6 vindt u de koopappartementen terug.

HUUR

bwnr.172 Type BA5sp 106,9 m2


bwnr.173 Type BA5 106,9 m2


HUUR

HUUR

HUUR

HUUR

HUUR

Woonlaag 8e verdieping

Woonlaag 6e verdieping Type BA5sp, BA5

HUUR

Type BA5sp, BA5

woonlaag 6e verdieping


1200 +vl.

HUUR

HUUR

1500 +vl.

2300 +vl. 2600 +vl.

bwnr.178 Type BB3sp 98,1 m2

1200 +vl.


1500 +vl.

2300 +vl. 2600 +vl.


2600 +vl. 2300 +vl.


bwnr.179 Type BB3 98,1 m2

1500 +vl. 1200 +vl.

2600 +vl. 2300 +vl.

HUUR

HUUR

1200 +vl.

Woonlaag 7 e verdieping

Woonlaag 9e verdieping

Type BA5sp, BA5

Type BA6, BB3sp, BB3 woonlaag 7e verdieping

8

1500 +vl.


De afkorting “sp” achter een aantal woningtypen staat voor “gespiegeld”.

9

Havenkraan

Ontdek de Handelskade en omgeving door middel van impressies en panorama’s. Dit kunt u doen door de QR-code te scannen of via de site www.handelskade.nu deze virtuele tour te activeren. 10

www.handelskade.nu

9

11

‘Panoramisch wonen aan de Waalhaven’

Interieur impressie vanuit appartement BA5

balkon op het westen met uitzicht op de Waalhaven Openslaande deuren naar balkon

in basis al voorzien van wandcloset

hwa Ø 80mm

toilet

privacyscherm

1,4 m²

berging 3,4 m²

loopdeur

trappenhuis / lift schacht

keukenindeling conform keukentekening

badkamer

wd

vast

6,2 m²

wm

spijlen hekwerk

hal / entree

gang

13,0 m²

woonkamer / keuken 54,9 m²

balkon 9,4 m²

slaapkamer 12,8 m²

balkon bouwnummer 172 en 173

slaapkamer 10,1 m²

de inbegrepen keuken wordt uitgevoerd met een kookeiland

Geïllustreerde plattegrond met inrichtingsmogelijkheden

Basisplattegrond

ty bo

• Type BA5 is bovenstaand afgebeeld • Type BA5sp is de gespiegelde versie

Type BA5, BA5sp

6e verdieping

Bouwnummers 172, 173

Appartementen met een woonoppervlak van circa 107 m2 met een terras op het westen en een fantastisch uitzicht.

14 12

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijvoorbeeld wasmachine en droger • badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel • separaat toilet met wandcloset • openslaande deuren naar terras • luxe keuken van Siematic met Siemens apparatuur • een parkeerplaats en berging in de stallingsgarage

13 15

Royaal balkon op het westen met uitzicht op de Waalhaven Openslaande deuren naar balkon

in basis al voorzien van wandcloset toilet

privacyscherm

1,4 m²

berging 3,4 m²

trappenhuis / lift schacht


badkamer

wd

vast

6,2 m²

wm

spijlen hekwerk

hal / entree

gang

13,0 m²


balkon 14,1 m²

slaapkamer 12,8 m²

slaapkamer 10,1 m²

spijlen hekwerk

balkon bouwnummer 174, 175, 176 en 177


type bou


Basisplattegrond • Type BA5 is bovenstaand afgebeeld • Type BA5sp is de gespiegelde versie

Type BA5, BA5sp

7e en 8e verdieping

Bouwnummers 174, 175, 176, 177 Appartementen met een woonoppervlak van circa 107 m2 met een terras op het westen en een fantastisch uitzicht.

16

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijvoorbeeld wasmachine en droger • badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel • separaat toilet met wandcloset • openslaande deuren naar terras • luxe keuken van Siematic met Siemens apparatuur • een parkeerplaats en berging in de stallingsgarage

17

‘Bruisend leven op de mooiste plek van Nijmegen? Het kan op de Handelskade!’

Royaal balkon met panoramisch uitzicht op de Waalhaven

Heerlijke leefruimte met hoog plafond

Ruime tweede slaapkamer

1200 +vl. (bergruimte)

1500 +vl.

multiplex luik in wand

spijlen hekwerk 2300 +vl. 2600 +vl.

slaapkamer

slaapkamer

8,5 m² (gemeten vanaf 2600+)


balkon

washok / berging

28,7 m²

(tot 1500+)

(tot knieschot)

3,2 m²

verlaagd plafond ok 2635+vl

wm

badkamer

wd

5,4 m²

woonkamer / keuken 2600 +vl.

toilet


1,2 m²

2300 +vl.

gang

14,0 m²

berging 7,9 m²

1500 +vl. 1200 +vl.

Openslaande deuren naar balkon


Veel bergruimte


Basisplattegrond

Type BA6

In de basis is opgenomen:

9e verdieping

Bouwnummer 180 Penthouse met een woonoppervlak van circa 149 m2 met een royaal terras op het westen en fantastisch uitzicht.

20

type bou

• woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijvoorbeeld wasmachine en droger • badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel • separaat toilet met wandcloset • groot balkon van bijna 30 m2 • luxe keuken van Siematic met Siemens apparatuur • een parkeerplaats en berging in de stallingsgarage

21

Beschutte loggia

Ruime master bedroom met mogelijkheid voor een inloopkast

1200 +vl. (tot knieschot)

1200 +vl. (tot knieschot)

balkon

1500 +vl.

1500 +vl.

14,6 m²

wd 2300 +vl.

vast

loopdeur

dakraam

wm

2300 +vl. (gemeten vanaf 2600+)

2600 +vl.

slaapkamer

opstap bloktrede

(gemeten vanaf 2600+)

2600 +vl.

11,1 m²


wand tot 1200+vloer

kast

schacht

berging

gang

schacht

2,5 m²

gang


9,8 m²

slaapkamer

toilet

lift

In de basis is een luxe keuken van Siematic opgenomen

trappenhuis / lift

Tweede slaapkamer of kantoor


vluchttrappenhuis

1,3 m²

9,4 m²

badkamer 4,1 m²

schacht

gang

Basisplattegrond • Type BB3sp is bovenstaand afgebeeld • Type BB3 is de gespiegelde versie

Type BB3, BB3sp

9e verdieping

Bouwnummers 178, 179

Penthouses met een woonoppervlak van circa 98 m2.

22

In de basis is opgenomen: • woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • inpandige berging voor bijvoorbeeld wasmachine en droger • badkamer met douchehoek en dubbele wastafel • separaat toilet met wandcloset • beschutte loggia • luxe keuken van Siematic met Siemens apparatuur • een parkeerplaats en berging in de stallingsgarage

23

Individueel Design

Keuken behorend bij type BA5 en BA5sp

Gelukkig is niet elk mens hetzelfde en hebben we de vrijheid om te kiezen. Daarom heeft SieMatic een leveringsprogramma dat rekening houdt met uw persoonlijke wensen en opvattingen ten aanzien van wonen. U wordt bij SieMatic niet gedwongen te kiezen voor de stijl van het merk maar u kunt uw eigen smaak volgen. SieMatic levert alle mogelijkheden om een keuken te creëren die past bij uw woning, de omvang van uw huishouden, uw manier van koken, uw stijl van leven en culinair genieten. Dat is Individueel Design van SieMatic. Hoe verschillend elke SieMatic ook is, de tijdloze elegantie is altijd herkenbaar. Speciaal voor u ontworpen en geproduceerd.

De keukenimpressie laat zien wat SieMatic bedoelt met

U bent welkom bij Keukenhome:

tijdloos en elegant. Deze keukens zijn mooi strak gelijnd en

Keukenhome Heteren B.V.

buitengewoon praktisch maar alles behalve saai. Kies een

Poort van Midden Gelderland Rood 13

combinatie van meubelkleuren en accenten in bijpassende of

6666 LS Heteren

juist contrasterende tinten en creëer uw persoonlijke design.

T: 026-319 50 20 www.keukenhome.nl

De adviseurs van Keukenhome Heteren hebben er plezier in om samen met u na te denken over uw keuken als het warme hart van uw interieur. Met uw inbreng en de vakkennis en ervaring van de adviseur kunnen al uw wensen op de beste manier worden gerealiseerd. Een keuken die u werkelijk als ideaal zult ervaren omdat aan alles is gedacht. Met als extra

Keuken behorend bij type BA6

zekerheid 5 jaar garantie. Van harte welkom in de showroom van Keukenhome te Heteren.

Topmerk voor uw woning De woningen in de appartementen worden in basis geleverd met een SieMatic keuken model S3 uitgerust met SIEMENS kwaliteitsapparatuur en een composiet werkblad: • vaatwasser met 4 programma’s • koelkast met vriesvak • inbouwoven met magnetron functie • 90 cm brede design afzuigkap (recirculatie) Keuken behorend bij type BB3 en BB3sp 24

25

Chique badkamers Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd in het fabricaat Villeroy & Boch type Omnia Architectura in de kleur wit met originele Grohe kranen. Achter de diverse onderdelen is het typenummer van de fabrikant vermeld. Via de website van de fabrikant kunt u aanvullende informatie bekijken. Daarnaast is het natuurlijk mogelijk om uw sanitair naar eigen smaak samen te stellen.

4826

Closetcombinatie toilet:

Fontein toilet:

Wastafel badkamer:

• wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101) • closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel, kleur wit

• fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260 mm, kleur wit (typenummer 53733501)

• wastafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, kleur wit (typenummer 51756001)

Ligbad:

Handdoekradiator:

Douchecombinatie:

• kunststof ligbad Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 180 x 80 cm kleur wit (typenummer UBA180ARA2V-01)

• elektrische handdoekradiator

• thermostatische douchemengkraan Grohtherm 1000 (nr. 34143000) • Grohe Tempesta glijstangcombinatie (nr. 27644)

27 49

oostgevel Waal zuid gevel

noord gevel

Gevelaanzichten

westgevel

Waalhaven

+27750

+27750

+27750

+27750 e

10e verdieping 10e verdieping

HUUR KOOP

10e verdieping

+24750

+24750


privacyscherm

10 verdieping

spijlen hekwerk

+21750

+21750 8e verdieping

+24750

+24750


+21750

+21750 8e verdieping

8e verdieping

8e verdieping NOORD

NOORD

+18750

+18750

+18750

7e verdieping

7e verdieping

7e verdieping

7e verdieping

ZUID

ZUID

noord geve l

6e verdieping

Dock I A

5e verdieping

zuid geve l

Batavia

+9750

Kadekraan

4e verdieping

4e verdieping Kompas

Kompas

Dock III

Dock III

+6750

+6750

+6750

+6750

3e verdieping

3e verdieping


Hezelpoort

+3750

Hezelpoort

+3750

+3750

+3750

2e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

+750

+750

1e verdieping

+750

1e verdieping

1e verdieping

1e verdieping

project

project

-2820

Handelskade Waalfront

bk vloer plint bk vloer plint

-2820 bk parkeren 0

576B201 1:100

westgevel

20130366 "Havenkraan"

-5620 bk parkeren -1

formaat

datum

A2

status

tekening

576B203

oostgevel schaal

1:100

VERKOOP

28-07-2015

-5620

bk parkeren -1

westgevel schaal


-2820

bk parkeren 0

20130366 "Havenkraan" tekening

formaat

datum

A2

status

VERKOOP

28-07-2015

oostgevel

Westgevel

Oostgevel

+27750

+27750

+27750

+27750

10e verdieping

HUUR KOOP

10e verdieping

+24750

+24750

9e verdieping

9e verdieping

+21750

colorbel beglazing

+21750

8e verdieping


+24750

+24750

9e verdieping

9e verdieping

+21750

+21750

8e verdieping

8e verdieping

NOORD

NOORD

+18750

+18750

+18750

7e verdieping

7e verdieping

De Lunet noord geve l

6e verdieping

6e verdieping

B

A

Havenkraan B

+9750 4e verdieping

Batavia

oost geve l

5e verdieping

5e verdieping

Dock I A

+12750

+12750

ZUID

De Lunet

+15750

+15750

6e verdieping

5e verdieping Batavia

Dock II Kadekraan

+9750

B

zuid geve l

+9750

e

Kompas Dock III spijlen hekwerk

3 verdieping e

3e verdieping

+750

+6750

Hezelpoort

+3750

+3750

+750

+750

1e verdieping

project

Handelskade Waalfront -2820

-2820 bk parkeren 0

"Havenkraan"

tekening

tekening

576B202 -5620

-5620

noordgevel

bk parkerenschaal -1 1:100

formaat

A2

Handelskade Waalfront -2820

20130366 0 bk parkeren

"Havenkraan"

bk parkeren -1

+750

1e verdieping

project

-5620

+3750

1e verdieping

20130366 bk parkeren 0 bk parkeren 0

Hezelpoort

2e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

-2820

Dock III

+6750

3 verdieping e

3e verdieping

2e verdieping

2e verdieping

Dock II Kadekraan

4 verdieping

4e verdieping

+6750 +6750

+3750

Dock I A

+12750

Kompas

geluidsscherm (opvouwbaar/ draaibaar)

B

A

Havenkraan

+12750

glas

4 verdieping e

noord geve l

6e verdieping

5e verdieping

zuid geve l

+9750

7e verdieping

west geve l

ZUID

+15750

+15750

HUUR KOOP

7e verdieping

west geve l

HUUR KOOP

+18750

oost geve l

colorbel beglazing

8e verdieping

datum

28-07-2015

-5620 576B204

bk parkeren -1 schaal formaat bk parkeren -1

status

VERKOOP

zuidgevel 1:100

A2

datum

28-07-2015

status

VERKOOP

zuidgevel

noordgevel

28

Dock II

+9750

+9750

4e verdieping

HUUR KOOP

zuid geve l

Batavia

Dock II

4e verdieping

-2820

Dock I A

B

5 verdieping e

5e verdieping

Kadekraan

+9750

+750

B

A

Havenkraan

+12750

+12750

oost geve l

B

5 verdieping e

6e verdieping

B

A

Havenkraan

+12750

+12750

noord geve l

6e verdieping west geve l

6e verdieping

De Lunet

+15750

+15750

oost geve l

De Lunet

+15750

+15750

west geve l

HUUR KOOP

+18750

Noordgevel

Zuidgevel

29

DNDN

gang

gang

helling stallingsgarage

Parkeerlaag en bergingen, laag 0 gang

759 760 761

756 757 758

753 754 755

scootmobiel

30 gang

759 760 761

756 757 758

753 754 755

zich automatisch voor u

trappenhuis

NU

gang

gang

gang

gang

gang

gang

rijrichting

verkeersdrempel

entreepijl

parkeerplaatsen / bergingen Dock II - Blok E1 behorende bij koopappartementen

parkeerplaatsen / bergingen Batavia - Blok D behorende bij koopappartementen

rijrichting

gang

verkeersdrempel

gang

gang

Parkeerlaag en bergingen, laag -1

rijrichting

verkeersdrempel

entreepijl



parkeerplaatsen / bergingen Havenkraan - Blok B behorende bij koopappartementen

stallingsgarage

via de lift bereikt u uw voordeur RENVOOI

techniek

gang



entreepijl

techniek


techniek

RENVOOI

gang

techniek

techniek

techniek

mk

gang

mk

gang

Commerciële ruimte

Commerciële ruimte

techniek

Commerciële ruimte

Commerciële ruimte

172 173

techniek

techniek

180 179 178 177 176 175 174

172 173

180 179 178 177 176 175 174


uw eigen parkeerplaats gang

gang

gang

RENVOOI

helling stallingsgarage

lift met de hellingbaan rijdt u naar beneden

portaal

trappenhuis

Commerciële ruimte

berging

lifthal

techniek

gang

trappenhuis

gang

gang

gang

mk

tekening

5760301

gang

gang

1:200

schaal

gang

gang

A0

formaat

portaal

status

VERKOOP

Commer

stallings

opslag ruimte afv

portaal

berging

lifthal

trappe

de gate opent

31

1:200

schaal

A0

formaat

verkeersdrempel

datum

28-07-2015

Parkeerlaag en bergingen laag -1

5760300

tekening

status

VERKOOP

''Havenkraan, Batavia & Dock II'' entreepijl

20130366


project



parkeerplaatsen / bergingen Havenkraan - Blok behorende bij koopappartementen

gang

gang

gang

gang

datum

28-07-2015

Parkeerlaag en bergingen laag 0

RENVOOI

gang

gang

mk

20130366 ''Havenkraan, Batavia & Dock II''

techniek

gang

mk

hal

scootmobiel

gang


project

Commerciële ruimte

opslag ruimte afval

Commerciële ruimte

gang

portaal

gang

gang

mk

hal

scootmobiel

gang

trappenhuis

entree ingang woningen Havenkraan trappenhuis

uw eigen (fietsen)berging

Technische omschrijving De appartementen Ontwerp

De appartementen van “Handelskade” zijn ontworpen door de architectenbureaus Vera Yanovshtchinsky, Mulleners & Mulleners en Studioninedots. Als landschapsarchitect is Lodewijk Baljon betrokken. De architecten hebben ieder van de appartementencomplexen een eigen signatuur gegeven. Het appartementengebouw “HAVENKRAAN“ is ontworpen door architectenbureau Vera Yanovshtchinsky.

teristieke kraanpoot gerealiseerd. Deze kraanpoot wordt uitgevoerd middels samengestelde stalen liggers waarvan, als op tekening aangegeven, horizontale liggers vanaf Westzijde aan Noord- en Zuidzijde worden doorgezet tot aan de trapsgewijs verlopende gevelmetselwerk.

Gevelbekleding: Als aangegeven op de geveltekeningen wordt zowel horizontaal als Parkeren in de stallinggarage verticaal (Westzijde) gevelbeplating toegepast. Deze gevelbeplating Parkeren kunt u in de 2-laagse stallinggarage onder het leefdek. De bestaat uit gecoat aluminium. De houtskeletwanden 9e verdieping stallinggarage bestaat uit betonnen vloeren en wanden en kolom- worden aan zijde van het balkon voorzien van een volkern gevelbemen. Op de prijslijst is aangegeven welke stallingsplaats en berging bij kleding. het desbetreffende appartement hoort. Op de verkooptekeningen is de nummering van de stallingsplaats en berging opgenomen. Balkons De balustraden van de balkons worden uitgevoerd als stripstaal spijVloeren len hekwerk. De balkonscheiding aan Westzijde wordt gerealiseerd Alle dekvloeren in de appartementen worden uitgevoerd als zogedoor middel van een privacyscherm van metaal voorzien van gelaagd noemde zwevende dekvloer met een afwerklaag van anhydriet en mat glas. een zandcementafwerklaag in de badkamer. Een zwevende dekvloer bestaat uit een isolatiepakket onder de dekvloer waardoor geluid Gevelkozijnen, ramen en deuren vanuit uw appartement naar het onderliggende en het naastgelegen De buitenkozijnen, ramen alsmede de buitendeuren van het apappartement wordt gereduceerd. De balkons, galerijen en de op partement worden, met uitzondering van de entreekozijn en – deur, tekening als zodanig aangegeven gevelbanden worden uitgevoerd in uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. prefab beton. Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen worden voorzien van transparant, hoogrendement, Plafond isolerende, dubbele beglazing conform geldende eisen van het De hoogte tot het plafond in de appartementen is minimaal 2,60 Bouwbesluit. meter. Ter plaatse van de ramen en deuren is de hoogte minder. Alle Op de zuid- en westgevels wordt de beglazing van de appartementen plafonds in de appartementen, met uitzondering van het meterkastzonwerend uitgevoerd. plafond, worden voorzien van wit structuur spuitwerk.

Wanden

De als zodanig aangegeven systeemwanden ( deels appartementscheidend ) worden uitgevoerd als een zogenoemde “metalstudwand”. Deze systeemwand wordt bekleed met een dubbele gipsplaat en voorzien van isolatie. De overige appartementscheidende wanden en dragende wanden van het gebouw en van het appartement worden uitgevoerd in beton. De niet dragende wanden alsmede scheidingswanden in de appartementen worden uitgevoerd in een dikte van 70 en 100 mm, afgestemd op de geldende eisen. Ter plaatse van de balkons 9e verdieping alsmede binnenspouwblad 6e t/m 8e verdieping Westzijde worden houtskeletbouwwanden toegepast. Deze houten binnenspouwbladen worden aan binnenzijde voorzien van gipsvezelbeplating. Alle wanden van de appartementen worden behangklaar opgeleverd, behoudens de betegelde of gespoten oppervlakken. De wanden van het toilet worden boven het tegelwerk voorzien van wit structuur spuitwerk.

Gevels

Metselwerk: De aangegeven gevelvlakken worden voorzien van gevelmetselwerk, in kleurstelling overeenkomstig de kleur- en materiaalstaat. Gevelbanden: De aangegeven gevelbanden worden uitgevoerd als staand metselwerk. Kraanpoot: Aan de Westzijde wordt aan buitenzijde van de balkons een karak-

32

Entreedeuren

De voordeuren van de appartementen, worden uitgevoerd als een houten deur voorzien van zogenoemde hpl- bekleding (dit is een afwerking met een hard kunststof deklaag), opgenomen in een houten kozijn, en voorzien van tochtwering. De voordeuren van de appartementen zijn voorzien van een glasstrook.

Bergingen/ techniekruimte

Ieder appartement heeft een berging/techniekruimte op woningniveau en een berging in de afgesloten bergingslaag onder het gebouw. De afmetingen van de bergingen onder het gebouw variëren.

Binnenkozijnen en –deuren appartementen

De binnenkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd als plaatstaal montagekozijn en zijn voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte laklaag, de kozijnen hebben een bovenlicht waarin enkel glas wordt geplaatst. In het bovenlicht van het meterkastkozijn en inpandige berging waar de technische apparatuur staat opgesteld wordt i.p.v. glas een dicht paneel aangebracht. De deuren in de kozijnen zijn uitgevoerd als opdekdeuren en zijn fabrieksmatig afgelakt. De kozijnen van het toilet, de badkamer en het voordeurkozijn van het appartement worden voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen worden zonder dorpel uitgevoerd.

Binnenkozijnen en –deuren in de algemene ruimten

De binnenkozijnen en binnendeuren in de algemene ruimten worden uitgevoerd in hout. De binnendeuren in deze kozijnen worden, op diverse plaatsen, voorzien van glasopeningen. Binnenkozijnen en binnendeuren worden waar nodig brandwerend en/of zelfsluitend uitgevoerd.

Trappen

De trappen in het gebouw worden uitgevoerd in prefab beton. De bordessen van het trappenhuis worden op verdiepingsniveau uitgevoerd in “in het werk” gestort beton. Tussenbordessen worden uitgevoerd in prefab beton. De als zodanig aangegeven spiltrappen worden in staal uitgevoerd.

Tegelwerk

Het toilet en de badkamer worden voorzien van wanden vloertegelwerk. De wanden van de badkamer worden betegeld tot het plafond. De wanden van het toilet worden tot een hoogte van circa 1,5 meter boven afgewerkte vloer betegeld. Boven het wandtegelwerk van het toilet wordt wit structuur spuitwerk aangebracht. De vloeren van de badkamer en het toilet worden standaard voorzien van keramische tegels. De vloer van de badkamer wordt ter plaatse van de doucheopstelling voorzien van keramische tegels en op afschot betegeld, een zogenoemde verdiepte douchehoek.

Sanitair

Closetcombinatie toilet: - wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101). - closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel kleur wit. - inbouwreservoir Geberit. - spoeldrukker Geberit type Sigma01, kleur wit. Fonteincombinatie toilet: - fontein Villeroy & Boch type Omnia Architectura, 365 x 260mm., kleur wit (typenummer 53733501). - toiletkraan Grohe type Costa_S (typenummer 20405). Closetcombinatie badkamer (indien op tekening): - wandcloset Villeroy & Boch type Omnia Architectura diepspoel, kleur wit (typenummer 5684H101). - closetzitting Villeroy & Boch type Architectura soft close met deksel kleur wit. - inbouwreservoir Geberit. - spoeldrukker Geberit type Sigma01, kleur wit.

Keuken

In de appartementen is standaard een keuken inbegrepen. De installaties worden aangebracht op een standaardplaats conform de keukeninstallatietekening. De standaardkeuken wordt na oplevering geplaatst. U krijgt tevens de mogelijkheid om bij de geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. Het eventueel aanpassen of verplaatsen van installatieonderdelen vindt plaats voor de oplevering. Aangezien er in het appartement geen gas voorzien is, kan er niet op gas gekookt worden.

Telefoon / CAI

Vanaf de meterkast worden, als op tekening aangegeven bedrade respectievelijk onbedrade aansluitpunten voor de telefoon en voor het centraal antennesysteem (CAI) aangelegd. Voor het bedrade aansluitpunt in de hoofdslaapkamer dient de koper middels de koperskeuzelijst aan te geven of dit aansluitpunt gebruikt wordt voor telefoon of voor CAI.

Rookmelders

Alle appartementen worden voorzien van de wettelijk benodigde rookmelder(s) welke zijn aangesloten op het elektriciteitsnet.

Videofooninstallatie

Ieder appartement heeft in de woonkamer een videofooninstallatie bestaande uit een wandtoestel met een spreek-luisterverbinding, een beeldscherm uitgevoerd met een kleurenscherm, een deuropener en een zoemer. Aan de buitenzijde van de hoofdentree van het gebouw is een spreek-luistermodule met camera voorzien in het belpaneel. Naast de voordeuren van de appartementen is een beldrukker opgenomen gecombineerd met het videofoontoestel.

Wasmachine/ condensdrogeraansluiting

Standaard bevindt zich in het appartement een bedraad elektraaansluitpunt, een wateraansluitpunt en een vuilwaterafvoerpunt (riolering) ten behoeve van de wasmachine. Naast de wasmachine aansluiting wordt er ook een condensdrogeraansluiting gerealiseerd aangesloten op een aparte elektragroep.

Centrale verwarming en warmwatervoorziening

De appartementen worden voor de warmwatervoorziening aangesloten op de stadsverwarmingsinstallatie van het gebouw. De Wastafelcombinatie(s) (aantal overeenkomstig tekening): stadsverwarming zal in de aanvangssituatie gevoed worden door een - wastafel Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. 60 x 48 cm, Tijdelijke Warmte Centrale (TWC). De TWC zal uiteindelijk vervankleur wit (typenummer 51756001) gen worden door de permanente aansluiting op de restwarmte van - wastafelmengkraan met waste Grohe type Eurostyle II (typenummer afvalverwerker ARN. Het is mogelijk dat de TWC voor meerdere jaren 2337410E) in gebruik zal zijn, echter dit heeft voor u geen consequenties, zowel - keramisch planchet Villeroy & Boch type O.novo, afm. 60 cm (typein financiële zin als in het comfort. nummer 78186001) - spiegel afm. 600 x 400 mm. De stadsverwarmingsinstallatie wordt geëxploiteerd door NUON. Verdere afspraken zullen door NUON met u worden afgestemd. Douchecombinatie: De appartementen zijn voorzien van een “afleverset” welke het - thermostatische douchemengkraan Grohe type GrohTherm 1000 warme water voor de verwarming en het warme tapwater regelt. (typenummer 34143000) - glijstangset 60cm. Grohe Tempesta III (typenummer 27644). Alle ruimten in de appartementen, behoudens toilet, berging en meterkast zijn voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is Badcombinatie (indien op tekening): aanvullend een elektrische radiator opgenomen om het comfort te - kunststof ligbad Villeroy & Boch type Omnia Architectura, afm. vergroten. Deze elektrische radiator wordt uitgevoerd als een design 180 x 80 cm kleur wit (typenummer UBA180ARA2V-01) handdoekradiator. - overloopcombinatie met waste. - thermostatische badmengkraan Grohe type GrohTherm 1000 (type- De ruimte-naregeling van de vloerverwarming gebeurt met een nummer 34156000) ruimtethermostaat in elke verblijfsruimte en badkamer. Middels deze - badset Grohe Tempesta Duo (typenummer 2779800E). naregeling is het mogelijk om de temperatuur per ruimte te regelen.

33

Doordat in de appartementen gebruik wordt gemaakt van verwarming via de vloer is er een beperking in de toepassing van het type vloerafwerking dat u kunt kiezen. Tegels, plavuizen, laminaat en tapijt zijn alle mogelijk, maar men dient rekening te houden met het warmte doorlatende vermogen van de afwerking.

Ventilatievoorziening

De appartementen van HAVENKRAAN zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Het ventilatiesysteem transporteert de ventilatielucht, via kanalen in de schachten, van en naar de appartementen. Om te voorkomen dat met het ventileren warmte verloren gaat, wordt de warmte uit de gebruikte ventilatielucht hergebruikt om de toevoerlucht voor te verwarmen. In de keuken is een tweede afzuigpunt opgenomen waarop een eventuele motorloze wasemkap kan worden aangesloten.

Stallingsplaats op de parkeerlaag

Voor de koopappartementen is op de parkeerlaag onder het gebouw een stallingsplaats voor de auto beschikbaar. Deze parkeerlaag is niet openbaar, een speedgate blokkeert de toegang. De bewoners van de Handelskade ontvangen bij aankoop van een appartement een ‘stic-ker’ welke in de auto geplaatst kan worden en welke de speedgate activeert. Vanaf de parkeerlaag kunt u rechtstreeks naar de entree van het gebouw.

Het gebouw Liftinstallatie

Het appartementengebouw wordt voorzien van een elektrische lift in hoogwaardige kwaliteit en van voldoende capaciteit.

Entree en lifthal op de begane grond

De entree op de begane grond wordt voorzien van een betegelde vloer met een tegelplint. Boven de tegelplint worden de wanden afgewerkt met glasvezelbehang dat in een nader te bepalen kleur wordt gesausd. Het plafond wordt uitgevoerd als een systeemplafond. Ter plaatse van de toegang tot het gebouw zijn de postkasten gesitueerd. Ter plaatse van de hoofdentree van het gebouw is een schoonloopmat opgenomen.

Entree kelderniveau (parkeerlaag)

De vloer wordt voorzien van een vloercoating in een nader te bepalen kleur. De wanden worden afgewerkt met glasvezelbehang met wit sauswerk. De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk.

Voorziening in de plint

Op de begane grond van het gebouw worden ruimten gerealiseerd om voorzieningen te vestigen. De definitieve invulling hiervan is op dit moment nog niet bekend. Conform bestemmingsplan zijn op de Handelskade mogelijkheden voor detailhandel (geen superGevelonderhoud markt), dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, Het onderhouden en bewassen van de gevels van de appartementen sport, culturele en ontspannende voorzieningen, hotel en lichte en kan door de bewoner zelf worden uitgevoerd. De appartementenge- middelzware horeca. Voorbeelden van horeca zijn een broodjeszaak, bouwen worden niet voorzien van een gevelonderhoud-installatie. koffiebar, ijssalon, lunchroom, restaurant of een grand café.

Enkele comfortabele kenmerken van de basisvoorzieninge in de Havenkraan

• Voorzien van vloerverwarming; • Een complete badkamer met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Gröhe; • Een luxe keuken van Siematic met apparatuur van Siemens en een composiet werkblad.

34

Kleur- en materiaalstaat Balkon Hekwerk / baluster met “spijlenhekwerk” Paneel Privacyscherm frame balkons Aan westzijde Gevelafwerking Dakkappen diverse niveaus Gevelbekleding Westzijde, aangegeven vlakken Gevels Gevelbanden in metselwerk Geveldragers Kraanpoot inclusief verbinding met gebouw Noord- en Zuidzijde Plafond dakoverstek West 9e verdieping

Materiaal Kleur Prefab beton Lichte kleur Aluminium/ staal Grijs Spijlen van stripstaal gepoedercoat Grijs Glas Transparant voorzien van decoratie Staal Grijs Glashoogte conform tekening Matglas Glas verdiepingshoog Transparant/ deel mat glas

Aluminium Kleur nader te bepalen Aluminium beplating Bruin Metselwerk Bruin-Wit Staande rollagen Grijs Stalen metselwerk ondersteuning In kleur passend bij metselwerk Staal gepoedercoat Platinagrijs Volkernbeplating

Wit

Gevelopeningen Buitenkozijnen/ - deuren/ te openen draaidelen Kunststof Buitenzijde bruin, binnenzijde appartementen creme-wit Buitenkozijnen/-deuren hoofdentree woongebouw Aluminium Grijs kadeniveau Aluminium Grijs Buitenkozijnen/-deuren entree op dekniveau 1e verdieping woongebouw kadeniveau Noord en Zuidgevel, aangegeven vlakken Colorbel beglazing Bruin Beglazingen appartementen HR++ glas Helder, aan Zuid en Westzijde zon- werend. Waar nodig geluidwerend Overige deuren Woningtoegangsdeur Kozijnen algemene ruimten (entreezone, trappenhuizen, toegang bergingscluster e.d.) Bergingtoegangsdeur

Houten dichte deur voorzien van glasstrook geplaatst in houten kozijn, geschilderd Houten kozijnen met stompe deuren, diverse kozijnen met zijlicht voorzien van glas. Diverse deuren voorzien van glas Plaatstaal met stompe dichte deur

Kleur nader te bepalen

Dakbedekkingen Schuine daken Verholen goot

Kunststof dakbedekking met roeven Kunststof dakbedekking EPDM

Grijs

Parkeerlaag Vloerafwerking Wandafwerking Toegangspoort Spoorstraat

Beton gevlinderd Geen – schoon beton Stalen speedgate

Betongrijs Betongrijs Kleur nader te bepalen

Leefdek Vloerafwerking Hekwerken

Straatwerk / beton nader te bepalen Kleur nader te bepalen Staal Kleur nader te bepalen

Plaatselijke verbijzondering Plaatselijk Banken/plantenbakken Hellingbaan/ traptrede

Looppad - tegels – grind n.t.b. Materiaal - nader te bepalen Beton met haagbeplanting

Kleur nader te bepalen

Kleur nader te bepalen Kleur nader te bepalen Nader te bepalen

35

Algemene projectinformatie Uitgebreide algemene informatie

Een nieuwe woning kopen is voor veel mensen een belangrijke beslissing. Het verkoopteam van de Handelskade is optimaal geïnformeerd en kan u met raad en daad bijstaan. Naast deze documentatie hebben wij uitgebreidere informatie over het plan, zo zijn er tekeningen waarop exact de elektrische installaties aangeven staan, is er een zeer uitgebreide technische omschrijving, diverse akten etc. Wij ondersteunen u graag bij de stappen die u neemt bij het kopen van een appartement in de Handelskade. Kortom; heeft u vragen neemt u dan gerust contact op met het verkoopteam, wij staan voor u klaar! De contactgegevens staan op de achterzijde van deze brochure gedrukt.

Beknopte algemene informatie De locatie

In aansluiting op het centrum van Nijmegen, en langs de Waal, is het Waalfront gelegen. Waalfront bestaat uit verschillende deelgebieden waarbij deelgebied Handelskade het eerste plan is dat wordt gerealiseerd. Uitgebreide informatie over Waalfront kunt u teruglezen op www.waalfrontnijmegen.nl. De negen koopappartementen “HAVENKRAAN” maken onderdeel uit van het plan “Handelskade”. De Handelskade omvat in totaal 534 woningen en circa 2850 m2 commerciële ruimten. De Handelskade voegt met deze gebouwen letterlijk een stuk Nijmegen toe. De Handelskade is gelegen op een unieke locatie direct in de nabijheid van het centrum, langs de Waal, aan de binnenhaven en de spoorlijn Nijmegen – Arnhem. Uiteraard zijn er invloeden van de omgeving die samenhangen met deze locatie. Zo is de Handelskade gelegen aan een functionerende binnenhaven. Het kan voorkomen dat u scheepsmotoren hoort of andere kenmerkende geluiden die bij een haven en de overige omgeving horen. De locatie bevindt zich buiten de primaire waterkering, in het ontwerp en bij het vaststellen van de hoogte van de aangrenzende bestrating en terreinaanleg is hiermee rekening gehouden. De lage kade aan de havenzijde zal bij hoog water boven de 11m+ NAP (gemiddeld zo’n tweemaal per jaar) niet betreden kunnen worden. De appartementen van de Handelskade kennen verschillende afnemers. Zo zijn er koop- en huurappartementen, voor een overzicht kunt u de website www.handelskade.nu bezoeken. De bewoners van de koopappartementen en de huur-

appartementen maken gezamenlijk gebruik van de (hoofd)entrees en algemene voorzieningen. De bouw zal gefaseerd plaatsvinden. Over de bouwen oplevermomenten kan de makelaar c.q. aannemer u in detail verder informeren. Een globaal overzicht van deze momenten is ook te raadplegen op www.handelskade.nu.

SWK–garantie

De appartementen worden gebouwd en verkocht onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). VORM Bouw B.V. is de bouwondernemer van het project en is aangesloten bij de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen die het garantiecertificaat zal verstrekken.

Koperskeuze procedure

De koper zal in het bezit worden gesteld van een zogenaamde ‘optielijst’, met mogelijke alternatieven dan wel opties met bijbehorende verrekenprijzen. Daarnaast wordt de gelegenheid geboden om persoonlijke keuzes uit te laten voeren. Zo is het mogelijk om voor uw keuken, tegelwerk en sanitair bij de vooraf geselecteerde showrooms individuele wijzigingen door te voeren. De betrokken showrooms zullen hiertoe ten opzichte van het in basis inbegrepen pakket u een offerte aanbieden. De afdeling kopersadvisering van VORM Bouw B.V. zorgt voor juiste informatie en afhandeling van uw wensen.

De kleine lettertjes groot geschreven

Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Echter aan alle in deze brochure weergegeven artist- en sfeerimpressies en perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De op tekening aangegeven apparatuur, meubilair, kasten, interieursuggesties etc. dienen alleen ter oriëntatie en zijn voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekeningen zo exact mogelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. ©2015 Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van BPD Ontwikkeling B.V. worden overgenomen of gekopieerd.

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

Bouwen is voortbouwen

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

Levende woonomgevingen

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

36

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur

Kijk op www.bpd.nl

37

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen 10 voordelen van een nieuwbouwhuis van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. U koopt toch ook geen derde hands Kunt u Je deze op het Kies voor eenschoenen? nieuwbouwhuis. koopt tochoog ookgekke geen vergelijking maken? WijKun vinden van op wel. Deoog meeste derdehandsschoenen? je deze het gekke mensen die maken? iets kopen, kopen van namelijk hetmeeste liefst iets wat vergelijking Wij vinden wel. De mensen nieuw Waarom zou namelijk dat principe die ietsis.kopen, kopen het dan liefstniet ietsgelden wat nieuw

6. Nieuw is duurzamer een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, 6. Voor Nieuw is duurzamer milieuvriendelijke en technieken gebruikt. En Voor een nieuw huis materialen worden tegenwoordig alleen omdat een nieuwbouwhuismaterialen ook veel energie zuiniger is, komt duurzame, milieuvriendelijke en technieken het in aanmerking voornieuwbouwhuis het predicaat ‘groen’. Enenergiedat is goed gebruikt. En omdat een ook veel

voor een huis? dedan belangrijkste voordelen is. Waarom zouWe datzetten principe niet gelden voor een

voor het milieuhet én in uwaanmerking portemonnee. zuiniger is, komt voor het predicaat

huis?uWe voor opzetten een rij.de belangrijkste voordelen voor je op

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

een rij.

7. Nieuw is veiliger 7. Nieuwbouwhuizen Nieuw is veiliger zijn standaard uitgerust met een

1. Nieuw is onbeschreven 1. Nieuw onbeschreven Nieuw is eenis gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

Nieuwbouwhuizen zijn standaard met eeninbraak professioneel rookalarm. En metuitgerust het modernste, Nieuw is een van fris, puur, mooi. Nieuw is écht rookalarm. En met het modernste, inbraakhelemaal van gevoel u zelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw professioneel werend hangen sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een werend hangen sluitwerk. Je geniet van een veilige bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan en houdt ongewenste bezoekers buiten. nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Hetbewoners. doet niet de smaak, keuzes of het leven van de vorige denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer 8. ‘Oude Nieuw is aangenamer huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen

‘Oude sfeervolle huizen’huizen hoor je weleens. Maar oudehuizen huizenzijn kunnen ook koude zijn. In de winter oude koude zijn. In de niet winter zijnhuizen ze nietkunnen warm teook krijgen en huizen in de zomer juist koel.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en het in de zomer lekker koel. is het in de zomer lekker koel.

2. Nieuw isheeft. zorgelozer omkijken naar Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna Een nieuwbouwhuis is een huis zonderheeft zorgen waar je jaren zijn ze niet warm te krijgen en in dekenmerken zomer juistzich nietdoor koel.een alles zit garantie en onderhoudskosten u de eerste Nieuwbouwhuizen daarentegen geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken een vrijwel niet. aangename temperatuur, ongeacht de tijdzich van door het jaar. eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

3. Nieuw is energiezuiniger

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en is in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en 25 jaar geleden is gebouwd. is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeliger

Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u een aantal

4. Nieuw is voordeliger

financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten bent u financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld met een nieuw, duurzaam huis al gauw geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie€ 800,- per jaar goedkoper uit. kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stiller

9. Nieuw is bloemrijker 9. Nieuw is bloemrijker

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeEen omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelmet scholen, winkels en een goede ontsluiting. plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw persoonlijker 10. Nieuw is is persoonlijker

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de Het aanpassen van de badkamer, de keuken of een uitbreiding wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als van de elektrische installatie, kan in de bouw worden je een dakkapel wenst, kan dat het meegenomen worden

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. tijdens meegenomen. Metoud een huis oud wordt huis zijn deze mogelijkheden 5. Nieuw is stiller de bouw. Een nooit helemaal van Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een minder en wordt het huis nooit helemaal van jezelf. Of in elk Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. nieuwbouwhuis u dat volop doen. DankzijZeker de modernste duurt het vaak jaren voordat niveauopwordt Even weg uit de kunt drukte en hectiek van alledag. in een Je geval, blijft breken en verbouwen om hetdit precies maatbereikt. en isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste smaak te krijgen. druk land alsjeNederland zeer weldadig kan zijn. wat De stilte. isolatie kun in een nieuwbouwhuis iets horen in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

38

Daarom nieuwbouw! Daarom nieuwbouw!

Tevens is er een gebiedsbrochure met algemene informatie over de Handelskade. Deze gebiedsbrochure staat links afgebeeld en is te raadplegen via www.handelskade.nu of verkrijgbaar bij het verkoopteam.

Initiatief

Realisatie

BPD

Vorm Bouw

Postbus 1

Postbus 16

3800 AA Amersfoort

3350 AA Papendrecht

www.bpd.nl

www.vorm.nl

Verkoopteam Handelskade voor algemene informatie en verkoop. U kunt een keuze maken uit onderstaande personen. Robin Groenhuis

Marcel Hermsen

Geert Oerlemans

Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hermsen Garantiemakelaars

Hans Janssen Garantiemakelaars

Burchtstraat 124

Berg en Dalseweg 174 A

St. Canisiussingel 19 h

6511 RJ Nijmegen

6522 CC Nijmegen

6511 TE Nijmegen

M 06 - 20 13 54 83

M 06 - 53 22 64 01

M 06 - 49 37 79 08

E [email protected]

E [email protected]

E [email protected]

www.hendriks.nl

www.hermsenmakelaars.nl

www.hansjanssen.nl

www.handelskade.nu

HAVENKRAAN. 9 appartementen op de kade

Recommend Documents