Nieuw dorpshart neck De plek waar alles samenkomt
12 DRIEkamer appartementen met grote buitenruimten
A7 Centrum Purmerend
Nek ker
No or dh Ka ol na lan Zu al idd ds di jk ijk Wch ijd Ka ewn oar al m er
Zu ido os tb ee m ste r
Ligging Het plan “Nieuw Dorpshart Neck” is gelegen in het hart van Neck, onderdeel van
ssloot e Gan mm
Kromme Ganssloot
Kr o
Krom me G ansslo ot
de in 1990 nieuw gevormde gemeente Wormerland. Deze gemeente telt circa 16.000 inwoners en staat onder andere bekend om haar vele ‘groen’ in met name Wijdewormer en Neck. k Ringdij
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen op de locatie van basisschool Wijdewormer, Ve er m an we g
oost- en westkant wordt het plan begrenst door de Tjadenweg en de Ringdijk.
Hallerweg Hallerweg
eg rw rde o No
2 |
eg Noorderw
Neck
g utw e Wildsch
eg De Grootw
goede verbinding naar onder andere Amsterdam, Zaandam, Hoorn en Alkmaar.
De Grootweg
Project locatie
k Nec
Neck eg Noorderw
eg Noorderw
Neck
aa str uis dh a a R
t aa str ter a hw eg Le
Neck
va rt aa gv Rin
weg De Groot
g Tjadenwe
handel e.d. Vanuit het plan bent u binnen circa 2 kilometer op de A7 met een zeer
Onderstation Wijdewormer
Tjadenweg
eg nw de Tja
(goede busverbinding vanuit Neck), winkelcentra, ziekenhuis, horeca, detail-
Hallerweg
eg rw lle Ha
binnenstad, een stad met circa 85.000 inwoners, sterk openbaar vervoer
Hallerweg
Het dorpshart ligt op circa 10 à 15 fietsminuten afstand van de Purmerendse
Ri ng di jk
t
Rin
Tjadenweg
ijkjede Jisperd het dorpshuis Wijdewormer en boerderij ‘De Kuil’, aan de Noorderweg. Aan rmer gvaart van de Wijde Wo
n
de Wi jde
Omgeving
Nieuw Dorpshart Neck Voorzieningen en ontspanning Het gezellige stadscentrum van Purmerend is met een groot winkel
Neck en Wijdewormer hebben een bruisend verenigingsleven. Voorbeelden
centrum, diverse grote winkelketens en de geheel vernieuwde Koemarkt,
hiervan zijn de trotse voetbalvereniging DZS, de vele toneelverenigingen
een grote trekpleister.
en tennisvereniging Wijdewormer. Aan de rand van het dorp ligt een groot tenniscentrum “Neckslag“ met onder andere fitness, spinning en aerobics.
Met aan de ene zijde de levendige stad Purmerend, zijn er aan de
Ook basis- en voortgezet onderwijs is voldoende aanwezig in de nabije
andere kant volop mogelijkheden tot ontspanning. Zo bevinden zich
omgeving. Met de concentratie van een kinderdagverblijf, naschoolse
het recreatiegebied ’t Twiske en de karakteristieke Zaanse Schans op
opvang en de basisschool in de nieuwe multifunctionele accommodatie,
fietsafstand van het plan. Omgeven door weilanden en water kunt u
wordt dit nog meer versterkt.
genieten van de rustige en ruimtelijke omgeving, waar u enerzijds kunt
Kortom gezellig, sfeervol en dorps wonen met de stadse geneugten in
recreëren en anderzijds volledig tot rust kunt komen.
de directe nabijheid!
| 3
Het project
Nieuw Dorpshart
Neck
Het project Het totale plan omvat een nieuwe multifunctionele accommodatie van circa 2400m2, 12 driekamer appartementen, circa 8 unieke vrije kavels, speelvoorzieningen en een centraal gelegen dorpsplein. Tijdens de conceptontwikkeling heeft de architect gestreefd naar behoud en het versterken van waardevolle, dorpse en ruimtelijke elementen van het dorp Neck. Kenmerkend hiervoor is het continue karakter van de Noorderweg met daaraan de losse bebouwing, bomenrijen en wegsloten. Hoewel de multifunctionele accommodatie functioneel één gebouw zal zijn, is in de architectuur gestreefd naar de opdeling van bouwvolume. Op en voor een laag basisvolume staan een drietal losstaande bouwdelen die in materialisering een eigen karakter hebben die aansluit op de dorpse omgeving. De appartementen op de tweede verdieping zijn voorzien van grote dakkapellen die zijn vormgegeven als witgekleurde kaders die afsteken tegen de dakpannen. Zo ontstaat er een gevarieerde moderne gevel met dorpse verwijzing.
De appartementen Op de eerste en tweede verdieping van de multifunctionele accommodatie worden twaalf driekamer (hoek)appartementen gerealiseerd. De centrale hoofdentree van deze appartementen is gelegen aan de noordzijde van de accommodatie en is voorzien van een lift. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim dakterras / balkon op het zuidwesten met fraai uizicht en een privéberging op de begane grond. Door de royale beukmaat van 6,9 meter hebben de appartementen een efficiënte en goed indeelbare plattegrond. Bij het betreden van het appartement vindt u direct de toegangsdeuren naar twee uitstekende slaapkamers, een badkamer, toilet en een CV-ruimte/wasopstelling/berging. Aan het einde van de hal vindt u de deur naar de grote woonkamer met open keuken en toegang naar het dakterras / balkon.
4 |
| 5
8 Unieke vrije kavels Op de plek van de basisschool Wijdewormer (zuidzijde
Iedere functie krijgt haar eigen entree. Zo krijgt het
van de Noorderweg) en op de hoek waar de Tjadenweg
dorpshuis, met als kenmerk een soortgelijke gevel als
en de Noorderweg elkaar kruisen, zullen circa 8 unieke
die van ‘De Kuil’, haar ingang aan het dorpsplein. Dit geldt
vrije kavels worden uitgegeven. Deze kavels bieden de
ook voor de peuterspeelzaal en de gymzaal. De open-
toekomstige eigena(a)r(en) de mogelijkheid om zelf een
bare basisschool heeft haar ingang aan de westzijde van
eigen droomhuis te realiseren. Daarmee is duidelijk dat
deze multifunctionele accommodatie.
het ontwerp van de woningen nog niet is vastgesteld. Wel dient ieder ontwerp te voldoen aan de door de
Dorpsplein
en het bestemmingsplan. De afmetingen van de kavels
Omringd door de multifunctionele accommodatie en
staan nog niet vast. Deze worden in overleg tussen de
direct gelegen aan de Noorderweg wordt een nieuw
koper en Bot Bouw Initiatief bepaald.
dorpsplein gerealiseerd. Naast de functie van algemene
g Tjadenwe
gemeente vooraf vastgestelde beeldkwaliteitseisen
1
eg Noorderw
ruimte, parkeren en toegang tot de accommodatie,
Multifunctionele accommodatie
MFA
Appartementen
heeft dit plein een centrale en gemeenschappelijke rol binnen het nieuwe dorpshart. Met onder andere de bieb-
Door de slechte bouwkundige staat van het huidige
bus en de jaarlijkse kermis is het dorpsplein de verbin-
dorpshuis/gymzaal en een wijziging in de bedrijfs
dende factor!
6
voering en onderwijskundig perspectief van de basis-
3
4
7
8
5
Materialen en kleuren
2
huisvesting. Dit heeft geleid tot de nieuwe multifunctio
Het materiaalgebruik en de afwerking zijn van uitstekende
De afgebeelde situatietekening dient als indicatie en wordt tijdens de uitvoering definitief bepaald
nele accommodatie.
kwaliteit. De gevels worden voorzien van keramische
school Wijdewormer, is er gezocht naar een integrale vernieuwingsaanpak in de vorm van een gezamenlijke
pannen, metselwerk (gemêleerde baksteen) en onderDeze accommodatie zal na realisatie onderdak bieden
houdsarme gevelbekleding. De buitenkozijnen van de
aan een diversiteit aan gebruikers en voorzieningen: de
appartementen worden uitgevoerd in kunststof.
openbare basisschool Wijdewormer (boven- en onder-
Energie en duurzaamheid Om de klimaatverandering in de toekomst beheersbaar te maken wordt er niet alleen in Europa maar ook bij
bouw), peuterspeelzaal Woelwaters, kinderdagverblijf
De binnenzijde van het kozijn wordt in een wittint afgewerkt.
Bot Bouw Initiatief gestreefd naar duurzaamheid en het beperken van energieverbruik. In het ontwerp is dan ook
Baloe en het dorpshuis met de gymzaal van Stichting
Gekozen is voor onderhoudsarme kunststofkozijnen om
rekening gehouden met de energieprestatie en duurzaamheid van de appartementen, mede door toepassing van:
Wijdewormer Gemeenschap.
de servicekosten van de appartementen laag te houden.
• Hoogwaardig isolatiepakket in vloer, gevel en dak; • Kunststof ramen en deuren met dubbele kierdichting; • Toepassing van fotovoltaische panelen (zonne-energie); • Hoogrendement ketel; • Ventilatiesysteem met zelfregulerende ventilatieroosters; • Onderhoudsarme materialen.
6 |
Impressie bouwnummer 1
| 7
Plattegrond Eerste verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 1 1
2
3
4
5
6
Eerste verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichts plattegronden op pagina 12+13
ca. 3900 < 3224 > < 2330 > < 5990 > < 2930 >
< 2930 >
< 930 >
< 10225 >
< 10235 >
< 1230 >
< 4700 >
Deur met Glasstrook
< 1600 >
ca. 6900
< 5490 >
< 7100 > < 1820 >
Privacy scherm
8 |
ca. 6300
ca. 13250
< 3850 >
< 1980 >
< 2410 >
< 6790 >
Plattegrond eerste verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 2, 4 en 6 Gespiegeld: bouwnummer 3 en 5
1
2
3
4
5
6
Eerste verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichts plattegronden op pagina 12+13
Privacy scherm
< 1600 >
Deur met Glasstrook
< 6650 >
< 7100 > < 1230 >
< 930 >
< 6800 >
ca. 6900
< 2930 >
< 2930 >
< 5990 >
< 3850 >
< 1980 >
< 1820 >
< 2410 >
< 6790 >
< 5490 > < 2330 >
< 4700 >
Privacy scherm
ca. 6300
ca. 13250
Zijgevel bouwnummer 6 | 9
Plattegrond Tweede verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 7 7
8
9
10
11
12
Tweede verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichts plattegronden op pagina 12+13
ca. 3900 < 3224 >
< 1650 >
< 2930 >
< 2930 >
< 4390 >
< 4770 >
< 930 > < 6500 >
< 1600 >
ca. 6900
< 5700 >
< 10225 >
< 1230 >
Deur met Glasstrook
< 5170 >
< 1820 >
< 3800 >
< 1980 >
< 2410 >
< 2050 >
PV-panelen
Balkon
Zolder - schaal 1:100 ca. 11550 10 |
Plattegrond Tweede verdieping - schaal 1:50 Bouwnummer 8, 10 en 12 Gespiegeld: bouwnummer 9 en 11
7
8
9
10
11
12
Tweede verdieping Voor plaats en formaat van kozijnen en balkons zie geveltekeningen en overzichts plattegronden op pagina 12+13
< 1980 >
< 2410 >
< 5170 >
< 3800 >
< 1820 >
< 6650 >
< 5100 >
ca. 6900
< 1600 >
< 6500 >
Deur met Glasstrook
< 930 >
PV-panelen
PV-panelen
< 1230 >
< 2930 >
< 4390 >
< 2930 >
< 2050 > < 1650 >
Balkon < 4770 >
Balkon
Zolder - schaal 1:100 ca. 11550 | 11
Gevelaanzichten en doorsnede Gevels en doorsnede zijn niet op schaal - De aangegeven kleuren geven alléén een indicatie
Vluchttrap
Zuidgevel
Westgevel
Vluchttrap
Noordgevel
Oostgevel
MFA
MFA PEIL
Doorsnede 12 |
verdiepingsoverzichten Overzichten zijn niet op schaal
privacy scherm
privacy scherm
privacy scherm
privacy scherm
privacy scherm
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Bnr 1
Bnr 2
Bnr 3
Galerij eerste verdieping Galerij tweede verdieping
PV paneel
PV paneel
PV paneel
PV paneel
PV paneel
Bnr 9
Bnr 10
Bnr 12
Bnr 11
Bnr 4
PV paneel Bnr 5
Bnr 8
Zolder verdieping
Bnr 7
Bnr 6
Bergingen - begane grond | 13
kopersinformatie
Algemeen
De kosten in verband met eventuele financiering van uw woning zijn niet in de koopsom
Vereniging van Eigenaars (VvE)
begrepen. De kosten kunnen zijn: Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Toch is het soms (bijvoorbeeld op
• afsluitprovisie hypothecaire lening
Als koper van een appartement(-srecht) wordt u gebruiker van een deel van het gebouw
voorschrift van instanties) tijdens de uitvoering nodig wijzigingen door te voeren. Derhalve
• rentekosten tijdens de bouw
(een appartement met berging) en mede-eigenaar van het hele gebouw met bijbehorende
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, van welke aard dan ook. Tevens
• eventuele kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie
grond. Het dagelijks gebruik van het gebouw brengt kosten met zich mee, onder andere voor
is de ondernemer gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen
• notaris- en kadastrale kosten i.v.m. hypotheekakte
onderhoud en verzekering. Ook zijn er algemene delen van het gebouw waarover u niet al-
waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid van het appartement. Deze wijzigingen zullen geen
leen beslist. Iedere eigenaar van een appartement is van rechtswege lid van de Vereniging van
Betaling
der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.
met de appartementsrechten opstellen. In de splitsingsakte wordt ook de Vereniging van U betaalt de koopsom van het appartement in termijnen. Gegevens (termijnregeling) hierover
De gegevens uit deze brochure zijn niet bindend. Voor de juiste gegevens verwijzen wij u naar
De Vereniging van Eigenaars regelt zaken die met het dagelijks gebruik te maken hebben.
Prijsstijging
verstrekt. De artist impressions en de situatietekening in deze brochure zijn slechts indicatief.
De besluitvorming rust bij de Algemene Ledenvergadering van de vereniging. De besluiten van de Algemene Ledenvergadering worden uitgevoerd door een hiertoe door de leden
Aan deze afbeeldingen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Dit voorbehoud geldt
De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aannemingssom
benoemd bestuur. Deze geeft de uitvoering vaak uit handen aan een professioneel VvE
ook voor de aangegeven kleurstellingen, groenvoorzieningen, e.d. Deze worden veelal in een
staat vast, met uitzondering van het BTW-tarief. Dit is afhankelijk van de overheidsvoorschrif-
beheerder. Deze maakt tevens een raming van de vermoedelijke hoogte van de in rekening te
later stadium definitief vastgesteld c.q. ingevuld. De in deze brochure genoemde maten zijn
ten. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw kunnen niet worden doorberekend
brengen voorschotbedragen waaruit de algemene kosten worden voldaan. Hieronder vallen
theoretische maten en kunnen in de praktijk afwijken. De exacte maten dienen door de koper
omdat de “risicoregeling woningbouw” niet van toepassing is.
bijvoorbeeld: opstalverzekering, algemene verlichting, schoonmaakkosten algemene ruimten,
zelf op het werk te worden ingemeten.
Woningborg-Garantie
gebouwonderhoud, reservering, etc.
Appartementsrecht Het gebouw wordt bij notariële akte gesplitst in appartementsrechten. Onder een apparte-
De appartementen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van de Stichting
mentsrecht wordt volgens de wet verstaan een aandeel in het gebouw met toebehoren, dat
Woningborg. Tot deze organisatie kunnen alleen ondernemingen toetreden die voldoen aan
de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw.
de normen van het Instituut op het gebied van kredietwaardigheid, organisatie, en technische vakbekwaamheid. Woningborg behartigt de belangen van de kopers van nieuwe woningen.
Dit aandeel, dat afhankelijk is van de grootte van het gebouw, vormt tezamen met het daarbij
Als u besloten heeft een nieuwe woning te kopen, ontvangt u van de makelaar de Woningborg
behorende gebruiksrecht, het appartementsrecht. Alle appartementseigenaars zijn tezamen
Garantie- en Waarborgregeling. In dit boek staan alle regelingen, zoals garantieregelingen, de
eigenaar van het gehele gebouw. Hieruit volgt, dat een appartementseigenaar op grond
garantienormen en het reglement van inschrijving. Het instituut stuurt u het waarborgcertificaat
van zijn mede-eigendomsrecht alles wat in het gebouw tot gezamenlijk gebruik dient, mag
rechtstreeks toe nadat beide partijen de koop-/aannemingsovereenkomst hebben getekend.
gebruiken. Het gedeelte, waarvan de betreffende eigenaar het uitsluitend gebruik heeft, wordt doorgaans aangeduid als het privégedeelte.
Koopsom In de notariële akte van splitsing in appartementsrechten wordt van toepassing verklaard In de koopsom van het appartement zijn de volgende kosten begrepen:
het “Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten”, zoals geadviseerd door de Konink-
• grondkosten
lijke Notariële Beroepsorganisatie. Voor zover nodig wordt dit reglement in die splitsings-
• funderingsadvies
akte nader aangevuld / gewijzigd. Het reglement bevat gedragsregels voor de eigenaars/
• plankosten
-bewoners, onder meer ten aanzien van gebruik, beheer en onderhoud van het gebouw en de
• architect en constructeur
appartementsrechten. In de akte van splitsing wordt voorts opgenomen voor welk gedeelte
• notaris- en legeskosten
een eigenaar gerechtigd wordt in de gemeenschap (het gebouw) en voor welk aandeel de
• verkoopkosten
appartementseigenaar dient bij te dragen in de gemeenschappelijke schulden / kosten.
• bouwkosten • toezicht tijdens de bouwperiode
In de splitsing van het complex is ook de multifunctionele accommodatie (MFA) betrokken.
• Aansluitkosten nutsvoorzieningen en riolering
De hoofdsplitsing zal een MFA-deel en een appartement + bergingendeel betreffen. Nadere
• CAR-verzekering tot aan de oplevering
uitwerking hiervan zal volgen in de concept splitsingsakte, onderdeel van de contractstukken.
• BTW (19 %) en/of overdrachtsbelasting
14 |
Eigenaars opgericht.
vindt u in de koop-/aannemingsovereenkomst.
de officiële bescheiden als koop-/aannemingsovereenkomst met algemene voorwaarden en werkbeschrijving met bijbehorende tekeningen, welke aan de kandidaat-kopers worden
Eigenaars. De notaris, die belast is met de juridische overdracht, zal een splitsingsakte
Technische Omschrijving Constructie
Deze kunnen veilig van binnenuit geleegd worden. Voor de bereikbaarheid van de apparte-
De draagconstructie van het appartementengebouw bestaat uit een betonnen fundatie,
wordt volledig afgewerkt in samenspraak met de architect.
Elk appartement heeft een individuele gas- en elektrameter. De individuele gasmeters bevinden
Zwevende dekvloeren
het appartement aanwezig. De appartementen worden individueel verwarmd middels een HR
wanden zijn 250mm dik.
De appartementen worden uitgevoerd met zogenaamde zwevende dekvloeren, waarbij de
bij het verwarmen van het appartement is een lage temperatuurverwarming. Dit houdt in dat
Gevels en daken
dekvloer in de appartementen met een isolatielaag wordt losgehouden van de constructie.
de opwarmtemperatuur van het verwarmingswater minder hoog is en het oppervlak voor
Dit maakt het mogelijk een harde vloerafwerking als parket of plavuizen aan te brengen, mits
warmteafgifte wordt vergroot.
Installaties
menten zijn zowel trappen als een (brancard) lift aanwezig. De hoofdentree en het trappenhuis betonkolommen, betonnen en kalkzandsteen wanden, staalconstructie, een geïsoleerde systeemvloer op de begane grond en de betonnen breedplaatvloeren op de verdiepingen. Het schuine dak is opgebouwd uit houtskeletbouw dakelementen. De woningscheidende
zich in de hal van de begane grond. Voor het water is er een tussenmeter in de meterkast van cv-ketel met warmwatervoorziening (CW-klasse 4, dus geschikt voor een bad). Uitgangspunt
correct uitgevoerd. De zoldervloer (3e verdieping) wordt, zonder deklvoer, vlak afgewerkt. Het buitenspouwblad bestaat uit fraai baksteen metselwerk, onderhoudsarm plaatmateriaal met houtnerfstructuur en keramische dakpannen. Het binnenspouwblad van de voor- en
Bergingen
achtergevel van de appartementen bestaat uit geïsoleerde houtskeletbouwelementen.
De meest comfortabele manier om dit in uw appartement te verwerken is door middel van vloerverwarming. De appartementen hebben daarom vloerverwarming als hoofdverwarming. De ventilatie van de appartementen wordt gerealiseerd door een mechanische afzuiging
De buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn van hoogwaardig kunststof en voorzien van, waar
De wanden van de bergingen op de begane grond worden in hoofdzaak uitgevoerd in kalkzand-
en natuurlijke toevoer door zelfregulerende ventilatieroosters ter plaatse van de gevel
zinvol, inbraakwerend hang- en sluitwerk. De meeste ramen kunnen zowel naar binnen draaien
steen en voorzien van stalen inmetselkozijnen met stompe deuren. Daar waar nodig worden de
kozijnen. Verder zijn de appartementen voorzien van de benodigde rookmelders en een
als vallen. De appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
wanden voorzien van geïsoleerd plaatmateriaal. Onder en boven de deur wordt voldoende ruimte
elektrische installatie, waarbij iedere woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een
(HR++). De schuine daken worden voorzien van keramische dakpannen. De platte daken
gehouden om de ventilatie in de berging te waarborgen. De berginggroep wordt voorzien van
telefoon- en kabelaansluiting.
(terrassen) zijn uitgevoerd als betonnen daken voorzien van isolatie en een waterkerende
verlichting en mechanische ventilatie.
laag. De buitendeur en -kozijnen van de hoofdentree, toegang tot de berging en het trappenhuis worden uitgevoerd in hard hout.
Buitenruimten
Inrichting van de appartementen
Zonnepanelen Op het westelijk dakvlak worden fotovoltaische panelen aangebracht waarvan de opbrengst
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden, in hoofd-
ten goede komt aan de gemeenschappelijke elektrische installatie. Het overschot wordt
zaak van gipsblokken. De binnenkozijnen zijn van plaatstaal, geschikt voor opdekdeuren.
teruggeleverd aan het net, waarbij ook deze opbrengst ten goede komt aan de Vereniging
De appartementen zijn voorzien van een ruim balkon of dakterras. De dakterrassen worden
Binnendeurkozijnen en binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakt. De deur tussen hal en
van Eigenaars.
voorzien van tegels. Zowel de balkons als de dakterrassen worden voorzien van (privacy)schermen.
woonkamer is voorzien van een glaspaneel. Zowel de toegangsdeur van het appartement als
Videofoon en intercominstallatie
Deze worden uitgevoerd als in kleur afgewerkte metalen hekwerken, bezet met doorval veilig
de deur naar het dakterras worden uitgevoerd in kunststof. De kunststofdelen worden aan de
glas (daar waar nodig).
binnenkant van het appartement uitgevoerd in wit.
Zolder
De betonnen plafonds (binnen) worden voorzien van witte spuitpleister. Alle niet betegelde-/ spuitpleister wanden worden behangklaar opgeleverd, dit houdt in dat de wand geschikt is om
verbinding), zodat vanuit het appartement de entreedeur op de begane grond kan worden
De appartementen op de tweede verdieping zijn voorzien van een wegklapbare zoldertrap
te worden behangen.
ontgrendeld.
De zolder wordt uitgevoerd met een dakraam voor daglicht en ventilatie.
Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, met de installatievoorzieningen op een
Comfort en sociale veiligheid
Vluchttrap
eigen smaak en door een zelf te kiezen leverancier. Tijdens de bouw wordt de nodige informatie
Naast de hoofdentree bevinden zich de postkasten en het bellentableau. Alle appartementen worden voorzien van een videofooninstallatie (een zogenaamde spreek-, zicht- luister-
(in de berging) die toegang biedt tot de ruime privébergzolder op de derde verdieping. standaardpositie. De koper draagt zelf zorg voor een na oplevering te installeren keuken naar verstrekt en wordt op afspraak de gelegenheid geboden voorzieningen tijdig in te meten. De stalen spiltrap aan de zuidwestzijde van het appartementencomplex is uitsluitend bedoeld als vluchttrap. Deze is op straatniveau afgesloten met spijlen en een poort om misbruik
Tegelwerk en sanitair
De hoofdentreedeur en de toegangsdeuren naar de galerijen zijn voorzien van een elektrische deurautomaat. Het legen van de postkasten door de bewoners geschiedt binnen de besloten schil van het gebouw. Ook de goede verlichting, het hang- en sluitwerk en de videofoon installatie dragen bij tot comfort en sociale veiligheid.
tegen te gaan. De badkamer is standaard voorzien van een douchehoek met luxe douchegarnituur en een
Entree en algemene ruimten
wastafel met kraan. Waar een ligbad of toilet gestippeld is aangegeven, kan optioneel voor
De centrale hoofdentree bevindt zich op straatniveau aan de noordzijde van het complex.
duoblok closet en een fonteincombinatie. De vloeren in de toiletruimte en de badkamer zijn
een ligbad of tweede toilet worden gekozen. De toiletruimte is standaard voorzien van een Om deze entree binnen te komen heeft men een sleutel nodig of kan men aanbellen. Bij de
betegeld. In de toiletruimte zijn de wanden betegeld tot een hoogte van circa 1,35 meter. In
hoofdentree bevinden zich het bellentableau met videofooninstallatie en de postkasten.
de badkamer tot circa 2,1 meter. Boven het tegelwerk zijn de wanden voorzien van spuitwerk.
| 15
Ontwikkelaar:
Opdrachtgever:
Architect:
Aannemer bouwkundig:
Aannemer civiel:
0299 - 42 88 98 www.vanoverbeek.nl
072 - 520 05 55 www.botbouwinitiatief.nl
075 - 651 21 00 www.wormerland.nl
0224 - 29 82 41 www.bbhd.nl
072 - 575 27 00 www.botbouw.nl
072 - 541 35 00 www.gpgroot.nl
Voor elke woning worden koperscontracttekeningen vervaardigd, welke als contractstuk zullen dienen. Deze brochure is géén contractstuk. De tekeningen en plattegronden in deze brochure geven alléén een impressie. De artist impressions kunnen enigzins afwijken van de werkelijkheid.
www.dorpshartneck.nl
www.facebook.com/nieuwbouwneck
www.twitter.com/#!/Nieuwbouwneck
concept en realisatie: invite.nl
Verkoopinformatie:
