De plek waar u altijd van droomde.
Inhoudsopgave 04
Vogelvlucht Varne Buiten
06
Woningoverzicht Varne Buiten
08
Varne Buiten, de plek waar het leven u toelacht
10
Wonen met alles wat u wilt in de buurt
12
Een wijk die intiem oogt en intiem blijft
16
Twee-onder-een-kap woningen Ipenrode
22
Twee-onder-een-kap woningen Arentsburgh
28
Vrijstaande woningen Beeckestijn
34
Vrijstaande woningen Voorlinden
38
Semi Bungalows Duinlust
44
Eengezinswoningen Leyduin
52
Eengezinswoningen Woestduin
54
De keuken die past bij u en uw gezinssituatie
56
Welkom thuis met Villeroy & Boch en Grohe
59
10 Voordelen van een nieuwbouwhuis
Voorbehoud Niets uit deze documentatie mag verveelvoudigd worden in welke vorm dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van BPD Ontwikkeling. De getoonde artist impressions in deze documentatie geven een impressie van de uiteindelijke woonomgeving. Het zijn met recht artist impressions, waarin de ‘artiest’ zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De reële kleuren van onder andere de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte zijn naar fantasie van de illustrator ingevuld. Ook bij de indeling van de keukens en badkamers hebben wij ons artistieke vrijheden veroorloofd. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid, geen rechten worden ontleend.
2
De plek waar u altijd van droomde. 3
Vogelvlucht Varne Buiten
4
5
Inhoudsopgave
Pluspunten Varne Buiten:
De woningtypes in dit project:
Kleinschalig, intiem karakter Omringd door de natuur Alles in de buurt Energielabel A
16
22
Woningen Ipenrode
Woningen Arentsburgh
Twee-onder-een-kap woningen met
Halfvrijstaand wonen met statige
prachtige stijlelementen als over-
architectuur en alle privacy die
stekken en erkers.
daarbij hoort.
Dichtbij strand en duinen Wonen in een ‘buitenverblijf’
28
34
Woningen Beeckestijn
Woningen Voorlinden
Vrijstaande woningen met allure aan
Statige vrijstaande woningen met
de buitenkant en alle ruimte voor
prachtige jaren ‘30 architectuur-
jarenlang woonplezier.
elementen.
38
Uw eigen ‘buitenverblijf’ aan de rand van Heiloo.
44
Woningen Duinlust
Woningen Leyduin
Maximaal woonplezier met mogelijk-
Eengezinswoningen verdeeld over
heid voor een slaap- en badkamer op
kleine blokjes zorgen voor behoud van
de begane grond.
het intieme karakter.
52 Woningen Woestduin Vriendelijke eengezinswoningen in jaren ‘30 architectuur met ruimte tot 5 slaapkamers.
7
De plek waar het leven u toelacht
Wist u dat de omgeving van Heiloo eeuwen terug ook al heel geliefd was? Toen waren het rijke burgers en regenten die hier hun intrek namen. Ze bezaten er grote stukken grond: buitenverblijven. In de zomer ontvluchtten ze de drukte en de stank van de steden. Hier in de schone lucht en de natuur van Heiloo, genoten ze van rust. Hun huizen straalden rijkdom uit, met een bouwstijl waarin aandacht was voor detaillering en decoraties. Hier ontvingen ze hun gasten en groeide hun eigen groenten en fruit. Het waren mooie tijden. Die tijden gaan weer herleven met Varne Buiten!
Proef de sfeer van toen De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen en rustig. De stedenbouwkundigen zijn voor hun inspiratie ruim 3 eeuwen teruggegaan. Ze bestuurdeerden de bouwstijlen van toen, ze bekeken de schilderijen van de weelderige tuinen. Zo krijgt straks ook Varne Buiten vorm. Als een nieuwbouwwijk die de grandeur van toen ademt, met het comfort en de energie-efficiency van nu.
Foto: Johan Wieland
Varne Buiten, wonen alsof u altijd vakantie heeft...
De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen en rustig.
De kleinschalige woonbuurt Varne Buiten wordt gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo, op het terrein van de voormalige campings ‘Klein Varnebroek’ en ‘Heiloo’. Een prachtige locatie omringd door natuur, autoluw en dichtbij strand en duinen.
8
9 Foto: Martin de Lusenet
Gemoedelijk en gezellig
Wonen met alles wat u wilt in de buurt Alkmaar
op
Egmond aan den Hoef
e
ew
D
Ze
O
m
lo
Egmond aan Zee eg
Noordzee Egmond Binnen
Heerlijk dorp om te wonen, Heiloo.
Recreëren en sporten om de hoek
Met precies de gemoedelijkheid die
Ook voor uw vrijetijdsbesteding is Varne
Stadhuis
u zoekt en ook alle belangrijke voor-
Buiten een prima uitvalsbasis. Aan de
Park
zieningen. U kunt er winkelen, er zijn
west- en noordzijde van het nieuwbouw-
Winkelen / boodschappen
sportmogelijkheden, een zwembad
plan ligt De Omloop. Hier vindt u
Restaurant
en er is een sauna. Handig is ook het
restaurantjes en terrasjes en iets verder
School / onderwijs
NS-station. Wilt u een uitgebreider
alle sportvoorzieningen; tennis, atletiek,
Tennisvereniging
winkelbestand? Alkmaar is slechts
voetbal en hockey.
Sportvereniging
5 km verderop. Eigenlijk gewoon naast
Steek De Omloop over en u kunt heerlijk
Golf
de deur dus, en ook met het openbaar
ontspannen in de Noorderneg, het
Camping / Bed and Breakfast
vervoer goed te bereiken.
natuurgebied met volop recreatie-
Buslijn
Voor schoolgaande kinderen is er keus
mogelijkheden. En met het strand op
NS Station
uit basisscholen in het eigen dorp en
15 fietsminuten hoeft u zich ook geen
zijn er in Alkmaar veel mogelijkheden
zorgen te maken over uw vrijetijds-
voor voortgezet onderwijs.
besteding op zomerse dagen.
Heiloo
Limmen
Alkmaar is slechts 4 km verderop. Eigenlijk gewoon naast de deur.
Een groen karakter met een aangenaam leefklimaat Heiloo ligt ten zuiden van Alkmaar en op 15 minuten fietsafstand van de kust (Egmond aan Zee). Het dorp heeft een rijk en groen karakter en een aangenaam leefklimaat. De vroegere bewoners van de buitenverblijven ondernamen lange reizen vanuit de stad. Meer dan een paard en wagen was er niet. Wat dat betreft bent u als 21e eeuwse bewoner bevoorrecht, als u kiest voor wonen in Varne Buiten. Shoppen, relaxen, naar school of uitgaan: eigenlijk bent u overal even dichtbij!
10
11
De Omloop
Legenda Ipenrode (langs)
In ontwikkeling
Ipenrode (dwars) Arentsburgh (langs) Arentsburgh (dwars) Beeckestijn
In ontwikkeling
Voorlinden Duinlust Leyduin Woestduin Elswout (appartementen) Bouwkavels In ontwikkeling Tuinen Hagen Openbaar groen Water
Een wijk die intiem oogt en intiem blijft! Varne Buiten krijgt een heel bijzondere opzet: kleinschalige
De verschillende typen wisselen elkaar af. Het is net alsof
buurtjes, die in elke fase weer van elkaar verschillen. Met
Varne Buiten al jarenlang bestaat. Maar dan wel met het
van die straatjes waar iedereen elkaar nog kent. En waar niet
comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. De naam
alle huizen op elkaar lijken. Is dat een beetje het beeld dat u
‘Varne Buiten’ mag u gerust letterlijk nemen. Want ook
heeft van uw ideale woonomgeving? Dan bent u van harte
buiten is het heerlijk toeven. Alle woningen - ja, zelfs de
welkom!
rijwoningen - hebben een flinke tuin. Door die grote tuinen,
U ziet het meteen: Varne Buiten belooft één en al afwisse-
in combinatie met de ruime opzet, komt de wijk heel groen
ling in woningtypen. Daardoor komt uw wijk heel gemoede-
over. Maar zegt u eens eerlijk, had u anders verwacht van
lijk over. Intiem, gezellig. De indeling is al even speels.
een wijk met de naam Varne Buiten?
Een locatie die later nog steeds in trek is 12
De Omloop
Parkeerplaatsen
Fase 1 Verkocht
Voorbehoud De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. De schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoorziening, beplantingen, binnenterreinen, penanten en hekwerken zijn tevens indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kan de aanbieder BPD Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief.
13
Een levendig park als buur
14
15
Type Ipenrode Twee-onder-een-kap woningen Halfvrijstaand wonen met prachtige stijlelementen. Deze robuuste twee-onder-een-kap woning heeft een bijzondere uitstraling, mede door het fraaie dak overstek. Deze woningen liggen op ruime kavels vanaf 308 m2. De entree bevindt zich halverwege de zijkant van de woning. Vanuit de hal
Meer ruimte voor uw woonwensen.
betreedt u de lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en de riante leefkeuken aan de achterkant van waaruit u de tuin bereikt. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. Via de vaste trap komt u op de zolderetage met berging waar twee zeer grote extra slaapkamers kunnen worden gemaakt. • Twee-onder-een kapwoningen • Kavels vanaf 308 tot 388 m2 • Woonoppervlakte 173 m2 of 187 m2 • Riante leefkeuken
16
17
Type Ipenrode, begane grond
Type Ipenrode, eerste en tweede verdieping
Woning met langskap
Ipenrode biedt u licht, ruimte en comfort.
Kenmerken Ipenrode: • Woonoppervlakte 173 m2 • Klassieke zijentree met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer met standaard erker • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Aangebouwde garage / berging • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond • Optie uitbouw achterzijde • Optie deur naar berging Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen
Getekend bouwnummers: 302, 306, 311, 424 en 428
Schaal 1:100
18
Schaal 1:100
19
Type Ipenrode, begane grond
Type Ipenrode, eerste en tweede verdieping
Woning met dwarskap
De dwarskap geeft u nèt dat beetje meer ruimte wat u zocht.
Kenmerken Ipenrode: • Woonoppervlakte 187 m2 • Klassieke zijentree met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer met standaard erker • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Aangebouwde garage / berging • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond • Optie deur naar berging Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakramen
Getekend bouwnummers: 303, 307, 312, 425 en 429
Schaal 1:100
20
Schaal 1:100
21
Type Arentsburgh Twee-onder-een-kap woningen Halfvrijstaand wonen met drie verdiepingen ruimte! Halfvrijstaand wonen. Met alle privacy die daarbij hoort. Het is de luxe die u ten deel valt als u kiest voor de twee-onder-één-kap woning Arentsburgh. Met hun statige architectuur knipogen de woningen naar de jaren dertig, maar dan met het comfort van vandaag. En van de begane grond tot en met de zolder heeft u alle ruimte die u maar wilt. Bovendien kunt u kiezen uit een traditionele ‘langskap’ of de speelse vorm van een dwarskap. Aan u de keus! • Riante twee-onder-een-kapwoningen • Kavels van ca. 230 tot 315 m2 • Woonoppervlakte van ca. 130 of 142 m2 • Grote woonkamer en een aparte woonkeuken • Boven drie slaapkamers • Vrij indeelbare zolder
22
23
Type Arentsburgh, eerste en tweede verdieping
Type Arentsburgh, begane grond
Woning met langskap Kenmerken Arentsburgh: • Woonoppervlakte 130 m2 • Klassieke zijentree met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer met standaard erker • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Aangebouwde garage / berging • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen
Getekend bouwnummers: 411, 415 en 606 Gespiegeld bouwnummer: 419
Een praktische en sfeervolle uitstraling van een kamer en suite. Schaal 1:100
24
Schaal 1:100
25
Type Arentsburgh, eerste en tweede verdieping
Type Arentsburgh, begane grond
Woning met dwarskap Kenmerken Arentsburgh: • Woonoppervlakte 142 m2 • Klassieke zijentree met garderoberuimte • Standaard erker aan de voorzijde • Royale eetkeuken • Aangebouwde garage / berging • Vier ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond • Optie uitbouw achterzijde • Optie keuken naar voorzijde woning Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met 2 dakkapellen
Getekend bouwnummers: 412, 416 en 605
De uitbouw geeft niet alleen ruimte maar ook een extra woondimensie.
Gespiegeld bouwnummer: 418
Schaal 1:100
26
Schaal 1:100
27
Type Beeckestijn Vrijstaande woningen Vrijstaand wonen met de allure die u zoekt Beeckestijn is de vrijstaande woning zoals u die altijd al in gedachten had: allure aan de buitenkant, alle ruimte voor jarenlang woonplezier binnenin. Deze semi-bungalow heeft meerdere indelingsvarianten. Zo kunt u kiezen voor een ruime woonkamer en keuken op de begane grond met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Wilt u liever gelijkvloers wonen? Dan kunt u ook voor de variant kiezen met een slaap- en badkamer op de begane grond. Uw vrijstaande woning is er ruim genoeg voor! Boven heeft u dan nog twee slaapkamers en een berging. • Zeer ruime vrijstaande woning • Kavels van ca. 317 tot 372 m2 • Woonoppervlakte van ca. 131 m2 • Grote woonkamer met open keuken • Twee indelingsvarianten mogelijk • Vlizotrap naar bergzolder
28
29
Type Beeckestijn, eerste en tweede verdieping
Type Beeckestijn, begane grond
Variant 1: boven slapen Kenmerken Beeckestijn: • Entree / hal met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Aangebouwde garage / berging • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: • Uitbouw achterzijde woning • Wisselen van keuken en woonkamer • Erker aan voorzijde woning • Deur naar berging • Dakkapel achterzijde woning
Gespiegeld bouwnummers: 426, 430 en 611
De heerlijke leefkeuken biedt u de ruimte om lekker lang na te tafelen. Schaal 1:100
30
Schaal 1:100
31
Type Beeckestijn, eerste en tweede verdieping
Type Beeckestijn, begane grond
Variant 2: beneden slapen Kenmerken Beeckestijn: • Entree / hal met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Complete keuken • Slaapkamer begane grond met toegang tot de achtertuin • Complete badkamer op de begane grond • Aangebouwde garage / berging • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: • Uitbouw achterzijde woning • Erker aan voorzijde woning • Extra tweede badkamer op de verdieping • Dakkapel achterzijde woning
‘s Ochtends samen wakker worden met de vogels in de tuin.
Gespiegeld bouwnummers: 426, 430 en 611
Schaal 1:100
32
Schaal 1:100
33
Type Voorlinden Vrijstaande woningen Statig vrijstaand wonen in jaren ‘30 architectuur. Een forse, sierlijke vrijstaande woning van 186 m2 woonoppervlakte met aangebouwde garage. De beukmaat (breedte) van dit type woning bedraagt ongeveer 8 meter. Daardoor zijn de woonkamer en keuken ruim 7 meter breed. De achterzijde van de woning kunt u nog uitbreiden met een uitbouw waardoor u een zeer riante leefkeuken krijgt. Een fraaie erker aan de voorzijde en een glazen pui met schuifdeuren naar de tuin zorgen voor veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een royale badkamer en tweede toilet. De tweede verdieping, die via de vaste trap te bereiken is, biedt ruimte aan het optioneel maken van twee extra grote kamers, een waskamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet. • Vrijstaande woningen • Kavels van ca. 389 tot 418 m2 • Woonoppervlakte 186 m2 • Extra brede woning met veel ruimte
34
35
Type Voorlinden, eerste en tweede verdieping
Type Voorlinden, begane grond
Extra brede vrijstaande woning Kenmerken Voorlinden: • Zijentree / hal met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer met standaard erker • Complete keuken • Aangebouwde garage / berging • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Vaste trap naar grote zolder Afgebeelde meerwerk opties: Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapel en dakramen
Getekend bouwnummers: 417 en 427
360° uitzicht op uw fraaie tuin door de vele raampartijen.
Gespiegeld bouwnummers: 305 en 413
Schaal 1:100
36
Schaal 1:100
37
Type Duinlust Semi Bungalows Wonen alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent. Hier gaat u straks met veel plezier wonen. Want type Duinlust is helemaal toegesneden op maximaal woonplezier. De entree met zijn puntgevel geeft uw huis meteen karakter. Beneden heeft u alle ruimte in de woonkamer met de gezellige open keuken. En boven wachten drie slaapkamers plus een grote badkamer. En heeft u al gezien dat ook de tuin flinke afmetingen heeft? Plezierig extraatje is de berging, die u ook als garage kunt gebruiken. Het lijkt in Duinlust wel of u elke dag op vakantie bent... • Grote woonkamer met open keuken • Aangebouwde garage/berging • Kavelgrootte ca. 225 tot 330 m2 • Woonoppervlakte van ca. 124 m2 • Twee indelingsvarianten mogelijk • Vlizotrap naar bergzolder
38
39
Type Duinlust, eerste en tweede verdieping
Type Duinlust, begane grond
Variant 1: boven slapen Kenmerken Duinlust: • Entree / hal met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Aangebouwde garage / berging met toegang via de tuin • Drie ruime slaapkamers • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: • Uitbouw achterzijde woning • Wisselen van keuken en woonkamer • Deur naar berging • Dakkapel achter-en voorzijde woning
Getekend bouwnummers: 310, 406, 432 en 613
Topniveau waar u zich thuis voelt.
Gespiegeld bouwnummers: 309, 405, 431, 612
Schaal 1:100
40
Schaal 1:100
41
Type Duinlust, eerste en tweede verdieping
Type Duinlust, begane grond
Variant 2: beneden slapen Kenmerken Duinlust: • Entree / hal met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Complete keuken • Slaapkamer begane grond met toegang tot de achtertuin • Complete badkamer op de begane grond • Aangebouwde garage / berging • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Vlizotrap naar zolderverdieping met bergruimte Optionele mogelijkheden: • Uitbouw achterzijde woning • Extra tweede badkamer op de verdieping • Dakkapel achter- en voorzijde woning
Getekend bouwnummers: 310, 406, 432 en 613
Direct zicht op uw fraai aangelegde tuin, zo vanuit uw slaapkamer.
Gespiegeld bouwnummers: 309, 405, 431, 612
Schaal 1:100
42
Schaal 1:100
43
Type Leyduin Eengezinswoningen De woning waar je je meteen in thuis voelt Wat Varne Buiten tot zo’n plezierige wijk maakt, is de kleinschaligheid. Geen lange rijen met dezelfde woningen, maar veel variatie. Daarom bent u ook van harte welkom als u een rijwoning zoekt die anders dan andere is. Grote woonkamer, boven drie slaapkamers en een zolder waar met gemak nóg één of twee kamers inpassen: hier heeft iedereen straks zijn of haar eigen hoekje. En wat is er nu luxer dan een tuin om heerlijk te kunnen loungen die uitkijkt over water en/of groen. • Grote woonkamer met open keuken • Speelse erker voor een extra lichte woonkamer bij 2 hoekwoningen • De hoekwoning is dieper dan de tussenwoning • Kavelgrootte van ca. 150 tot 290 m2 • Woonoppervlakte van ca. 133 tot 154 m2 • Tuin op het zuiden of westen • Standaard dakkapel aan de achtergevel
44
45
Type Leyduin, eerste en tweede verdieping
Type Leyduin, begane grond
Tussenwoning Kenmerken Leyduin: • Entree met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin • Drie ruime slaapkamers op de verdieping • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk • Vaste trap naar vrij indeelbare tweede verdieping Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond • Optie uitbouw achterzijde Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapel aan de voorzijde
Getekend bouwnummer: 422 Gespiegeld bouwnummers: 242, 243, 244 en 421
Schaal 1:100
46
Heerlijk die extra ruimte door de uitbouw van 2,4 meter. Schaal 1:100
47
Type Leyduin, eerste en tweede verdieping
Type Leyduin, begane grond
Hoekwoning Kenmerken Leyduin: • Entree met garderoberuimte • Straatgerichte woonkamer • Royale eetkeuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin verdieping • Badkamer met luxe sanitair en tegelwerk
< 1950 >
• Drie ruime slaapkamers op de
• Vaste trap naar vrij indeelbare tweede verdieping Afgebeelde meerwerk opties: Begane grond • Optie uitbouw achterzijde Tweede verdieping • Optionele indeling tweede verdieping met extra dakkapellen aan zijkant woning
Getekend bouwnummers: 241 en 420 Gespiegeld bouwnummers: 245 en 423
Extra dakkapellen zorgen naast veel licht ook voor veel extra ruimte.
De bouwnummers 241 en 245 beschikken over standaard een erker op de kopgevel.
Schaal 1:100
48
Schaal 1:100
49
Varne Buiten: veilig spelen in het park
50
51
Type Woestduin, begane grond, eerste en tweede verdieping
Type Woestduin Eengezinswoningen Vooral zo’n open keuken maakt dat een huis meteen naar gezelligheid ruikt.
De woning waar je je meteen in thuis voelt Deze vriendelijke eengezinswoningen in jaren ’30 architectuur passen helemaal in het beeld van Varne Buiten. Met drie goede woonlagen en een dwarskap is er voldoende ruimte voor 3 of 4 slaapkamers. De optionele uitbouw of dakkapellen maken het geheel nog een stuk groter. De woningen kennen een uitgebreid keuzepakket waarmee het huis naar eigen wens kan worden ingericht. De tuinen hebben alle een west-of oostligging.
Vriendelijke eengezinswoningen • Overdekte entree • Woonkamer met open keuken • Kavelgrootte van ca. 106 tot 177 m2 • Woonoppervlakte van ca. 90 tot 94 m2 • Tuin op het oosten of westen • Vaste trap naar zolderverdieping
Getekend bouwnummers: 402, 404, 408, 410, 601, 603, 607 en 609 Gespiegeld bouwnummers: 401, 403, 407, 409, 602, 604, 608 en 610 De hoekwoningen hebben door de kap een afwijkende zolder. Dit betreft de bouwnummer: 401, 404, 407, 410, 601, 604, 607 en 610
52
53
Keuken inspiratie
Een keuken die past bij ú en uw gezinssituatie Eiland de Wild Keukens heeft speciaal voor de woningen in Varne Buiten een aantal prachtige keukenideeën uitgewerkt om u een beeld te geven van de vele mogelijkheden. Wilt u toch net iets anders? Dat kan! Eiland de Wild Keukens is een ervaren en betrouwbare partner voor elk keukenproject. Zij leveren de beste combinatie van origineel design, kwaliteit en prijs. In het Keller Project Centrum van Eiland de Wild Keukens kunt u het ruime aanbod keukens en apparatuur bekijken en helpen de ervaren medewerkers u bij het realiseren van uw droomkeuken. Maak gebruik van de kennis en ervaring van Eiland de Wild Keukens bij het ontwerpen en plaatsen van uw keuken in uw nieuwe woning.
Duitse klasse met Italiaans raffinement voor een permanent vakantiegevoel.
Eiland de Wild Keukens Noorderkade 1040 1823 CJ Alkmaar T (072) 515 89 50
[email protected] www.eilanddewildkeukens.nl
54
55
Badkamer inspiratie
Welkom thuis met Villeroy & Boch en Grohe Zet de tijd even stil Vergeet de wereld om u heen. Stap uit de drukte van alle dag in de rust die uzelf hebt gecreëerd in uw badkamer. Spoel de spanning van u af. Duik onder in uzelf en vind uw balans terug. Geniet intens van het warme water om nieuwe energie op te doen en uw gedachten de vrije loop te laten. Dat verdient u, elke dag.
Tussenkopje
Straks genieten van uw eigen badkamer.
Creëer deze vitaliserende rust in uw eigen badkamer. Met de ingrediënten die u vindt bij Villeroy & Boch gecombineerd met de kranen van Grohe. Combineer ze tot een eigen sfeer, tot een badkamer die meer is dan alleen een badruimte.
Mijn badkamer, mijn toekomst
een ruime keus uit verschillende ontwerpen en concept-
De badkamer zal de komende jaren alleen maar persoonlij-
stijlen waarin alle elementen op elkaar zijn afgestemd.
ker worden. Denk aan de rustieke uitstraling van natuurlijke materialen, zoals hout, beton en leer. Droom weg bij
Opgeruimd geeft rust
handgemaakte, ambachtelijke vormen, losse belijningen en
Sanitair, kranen en meubels zorgen voor het een sterk
zachte, natuurlijke kleuren.
design. Meubels waarover is nagedacht als inwendige, zelfsluitende lades bij de wastafel tot hoge kasten die zijn
Welke stijl spreekt je aan?
voorzien van kleine lades en verstelbare planken.
Iedereen is anders, kijkt anders tegen vormen en stijlen aan en voelt zich bij het ene badkamerontwerp beter thuis dan bij het andere. Daarom hebben Villeroy & Boch en Grohe
Mijn stijl, mijn badkamer.
56
57
Waarom nieuwbouw?
10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan
BPD creating living environments
Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen
6. Nieuw is duurzamer
derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke
Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen
vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen
duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken
die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw
gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-
is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een
zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat
huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op
‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.
een rij.
7. Nieuw is veiliger 1. Nieuw is onbeschreven
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een
Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht
professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-
helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een
werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige
nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet
omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.
denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.
8. Nieuw is aangenamer ‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar
2. Nieuw is zorgelozer
oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter
Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze
elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je
zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.
belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,
ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek
geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.
Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een
woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen
ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van
Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de
aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.
waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar
jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.
eerste jaren vrijwel niet.
Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder
die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan
goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en
de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.
Bouwen is voortbouwen
3. Nieuw is energiezuiniger
De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar
Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,
wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.
we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en
computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft
9. Nieuw is bloemrijker
Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van
lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een
in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft
Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-
meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag
geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk
een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en
ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en
wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin
toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog
is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die
bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling
onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van
steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel
pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.
van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting
de grootste ‘huismerken’ van ons continent.
elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan
is het in de zomer lekker koel.
van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten
ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.
4. Nieuw is voordeliger
met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-
Levende woonomgevingen
En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,
Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal
plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.
Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van
maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige
financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld
ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een
koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende
geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-
10. Nieuw is persoonlijker
woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin
beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.
kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw
Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de
mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis.
In een levende omgeving proef je alle tijden.
€ 800,- per jaar goedkoper uit.
wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden
Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend
5. Nieuw is stiller
tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van
van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die
Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.
jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.
ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur
Kijk op www.bpd.nl
Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een
Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en
nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste
smaak te krijgen.
als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken
isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Daarom nieuwbouw! 59
Iets voor u? Kijk op www.heiloo-nieuwbouw.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
BPD Ontwikkeling BV
Kuyper & Blom Makelaars
Leidse Vaart 588
Stationsweg 102
2014 HT Haarlem
1852 LN Heiloo T (072) 532 24 00 E
[email protected]
AANNEMER / KOPERSBEGELEIDING
Bouwburo H. Tauber BV
Kanaalkade 91
Schuit 10
1811 LT Alkmaar
1724 BD Oudkarspel
T (072) 572 37 36 E
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. April 2015
