Welkom Thuis Bouwen en wonen in Vlaanderen 2010

Welkom Thuis Bouwen en wonen in Vlaanderen 2010

“Het bouwen va n een nieuw huis is fin ancieel voordeliger dan het renoveren van e en bestaande woni ng.”

lees meer op pag. 6

Johny Van Wonterghem Metser Bostoen nv 1

“Betaalbare Passiefhuizen zijn vandaag de enige verantwoorde keuze voor morgen.”

lees meer op pag. 7 2

Stephan Bostoen Afgevaardigd bestuurder Bostoen nv 3

06 12 32 34 4

inhoud

40

Johny Van Wonterghem - Metser Bostoen nv

1

Stephan Bostoen - Afgevaardigd bestuurder Bostoen nv

3

Inhoud

5

Spaar je energie voor thuis

6

> Passie voor Passief

7

> 7 Misvattingen over Passief

11

> Leefcomfort

12

Bouwen op maat, grond inbegrepen

14

> Casa Rasa

15

> Carpe Casa

16

> “Ons vorig Bostoenhuis was binnen de 2 maanden verkocht.”

17

> De basis van elk Bostoenhuis

18

> Mag het iets meer zijn

20

Stap voor stap, steen voor steen

30

32

> “Ik heb met Bostoen op eigen bouwgrond gebouwd.”

Youri Vandenberghe - ir-architect / stedenbouwkundige

34

Bostoen is morgen, De HoveRije

36

Dirk Spitaels - Beleid verkoop en marketing Bostoen nv

40

Woonprojecten

42

Appartementen

58 5

Spaar je energie voor thuis Vanaf € 250.400* grond inbegrepen excl. kosten

“Wie vandaag bouwt, moet rekening houden met het energievraagstuk.”

“Wie een betaalbare oplossing zoekt, moet bouwen met Bostoen.”

Passie voor Passief

> Mooi en comfortabel wonen in een

> Het meest budgetvriendelijk is een op

energiezuinige woning, dat is de bouw

maat gebouwde woning zonder binnen

Europa kiest voor Passief

uitdaging van deze tijd.

muren. Het grote voordeel is dat je de

Het is slechts een kwestie van tijd vooraleer

werd gebouwd volgens de passiefhuisstan

Bostoen legde jaren geleden al de

indeling en afwerking van jouw thuis vol

Passief de Europese norm wordt.

daard de afgelopen twee jaar toegenomen

Energiezuinig wonen is geen noodzakelijk

eerste steen van duurzaam wonen en is

ledig zelf bepaalt, op je eigen tempo. Maar

Een gespecialiseerde werkgroep binnen

met 150%. Bij ons heeft Wallonië besloten

kwaad, het is een bewuste keuze voor het

sindsdien de toonaangevende bouwer

je kan ook kiezen voor een woning die tot

de Europese commissie werkt zich voltijds

dat vanaf 2017 elke nieuwbouw een

milieu en je portemonnee. Want de kleine

van betaalbare Passiefhuizen.

in de puntjes is afgewerkt. Van studio tot

uit de naad om de bevoegde neuzen in

Passiefhuis zal zijn. De trend is dus niet

inspanning die het vergt om Passief te

Door de verworven expertise zullen

villa, van landelijk tot modern. Voor jezelf,

dezelfde richting te keren. Enkele voor

meer te stoppen en Bostoen zorgt ervoor

bouwen weegt niet op tegen het verhoog

toekomstige woningen van Bostoen

je partner of je gezin. Voor nu of voor later.

uitstrevende landen hebben de voorzet al

dat ook België de boot niet mist.

de leefcomfort. In een Passiefhuis geniet

gegeven. Oostenrijk heeft zich bijvoorbeeld

een veel betere energieprestatiewaarde hebben.

“Wie energiezuinig wil wonen, moet nieuwbouwen.”

“Wie al grond bezit, moet niet aarzelen om ons te contacteren.”

tot doel gesteld om vanaf 2013 uitsluitend Passiefhuizen te bouwen. In februari 2008 telde Oostenrijk al 2.500 Passiefhuizen! En in Duitsland is het aantal woningen dat

je immers zonder bijkomende verwarming

“De passieftrend is niet meer te stoppen en Bostoen zorgt ervoor dat ook België de boot niet mist.”

het hele jaar door van een aangename temperatuur in elke kamer. De extra lening die je misschien nodig

> Bostoen biedt totaaloplossingen aan.

hebt om de meerkost van een Passiefhuis

> Door gebruik te maken van natuur

Zowel de nieuwbouwwoning als de bouw

te betalen, wordt voor meer dan de helft

lijke energiebronnen, slim te isoleren en

grond zijn in de prijs inbegrepen, welke

terugbetaald door de overheid, via een

optimaal te ventileren, bespaar je energie

formule je ook kiest. Mocht je daaren

groenlening en subsidies. De rest verdien

zonder dat je er zelf iets voor moet doen.

tegen al in het bezit zijn van een stuk

je makkelijk terug dankzij je verlaagde

Dat is niet alleen goed voor het milieu,

grond, dan ben je meer dan welkom om

energiefactuur. En wat je daarna over

maar ook voor je portemonnee.

je bouwideeën met ons te bespreken.

houdt, is pure winst.

Dáárom kiest Bostoen resoluut voor

Wij hebben de ervaring en expertise

energiezuinige woningen. En dáárom is

in huis om voor jou een duurzame, maar

nieuwbouwen voordeliger dan verbouwen.

betaalbare woning te bouwen. Spaar dus

Want renoveren is dweilen met de

je energie en bouw met Bostoen.

geldkraan open. 6

Kies actief voor Passief

Eén van de 2.500 Passiefhuizen in Oostenrijk. * Naargelang het type van de woning.

“De kleine inspanning die het vergt om Passief te bouwen weegt niet op tegen het verhoogde leefcomfort.” 7

“Het geld dat we normaal zouden opstoken, gebruiken we om onze lening af te betalen.”

Verwend Met de koolstoffilterdampkap en het ventilatiesysteem is een Passiefhuis zelfs beter gewapend tegen keukengeurtjes.

Standaard nieuwbouwwoning

Bostoen Passiefhuis

> “Ik geef toe dat we verwend zijn met ons

Bovendien moeten we ons nooit bezig

> Vanwege de tochtdichtheid is een open

Passiefhuis. Het is altijd overal even warm,

houden met de thermostaat, en zonder

haard uit den boze. Toch wilden we de ge

of je nu door de gang loopt of een boekje

radiatoren sparen we ons heel wat

zelligheid van een zichtbare vlam hebben.

leest in de zetel. In het hele huis heerst er

kostbare leefruimte uit.

Daarom hebben we een houtpelletkachel

Ramen

Het principe van een Passiefhuis is

Vloerisolatie min. 5 cm

Vloerisolatie 24 cm

Muurisolatie min. 5 cm

Muurisolatie 23 cm

vergelijkbaar met dat van een thermos: het vangt warmte op en houdt ze vast.

Dakisolatie min. 12 cm 77 àà 12 12 xx inhoud/uur inhoud/uur

kan de zon het huis verwarmen. De vloer, de muren en het dak worden extra goed geïsoleerd en kieren worden tochtdicht afgewerkt zodat de warmte binnen blijft.

eens dat niet iedereen dat geluk heeft.

LUCHTVERPLAATSING Ongecontroleerd warmteverlies via kieren en spleten

7 à 12 inhoud/uur 7 àx12 x inhoud/uur

minder minder dan dan 0,6 0,6 xx inhoud/uur inhoud/uur

minder dan dan 0,6 x0,6 x minder inhoud/uur inhoud/uur

Dakisolatie 36 cm = 18 cm onderdakisolatie + 18 cm isolatie

LUCHTVERPLAATSING Geen kieren en spleten dus nauwelijks warmteverlies

“Onze verwarmingsfactuur bedraagt maandelijks gemiddeld 12,50 euro!”

Gezond

we nu om onze extra lening af te betalen.

> “Er bestaan nogal wat misvattingen

En wanneer binnen een paar jaar onze

over Passiefhuizen. Veel mensen denken

schulden zijn afgelost, steken we dat geld

bijvoorbeeld nog altijd dat je geen ramen

gewoon in onze zak.”

mag openzetten. Onzin, natuurlijk. In de

“Het geld dat we normaal zouden opstoken, gebruiken we nu om onze extra lening af te betalen.”

Comfort

in de boiler. En door een slimme plaatsing van de aanvoer van verse lucht in de verste hoeken van het huis ten opzichte van de

Nochtans kost dit Passiefhuis amper meer we normaal zouden opstoken, gebruiken

voor het opwarmen van het sanitaire water

afvoer van vervuilde lucht in de keuken en badkamer, ontstaat een zuiverende luchtstroom die alle hinderlijke geurtjes geluidloos doet verdwijnen.”

Toekomst

zomer laat mijn vrouw het venster in de slaapkamer graag open staan. En in de

> Het feit dat Passief binnenkort de Euro

achterdeur naar het terras en de tuin heb

pese norm wordt, is voor ons het bewijs dat

ben wij zelfs een vliegenraam geïnstalleerd.

de toekomst van wonen in Passiefhuizen

Kijk, het klopt dat er geen kieren en spleten

ligt. Zelfs als je alleen maar om je verwar

mogen zijn opdat de warmte niet zou

mingsfactuur geeft, is een Passiefhuis de

kunnen ontsnappen. Daarom moet

ideale woonoplossing op elk vlak. Uitein

> “Het staat als een paal boven water

een Passiefhuis perfect tochtdicht zijn

delijk hoef je alleen maar iets te veranderen

een voortdurende aanvoer van verse

dat Passiefhuizen veel beter zijn voor het

afgewerkt. Maar je moet wel een goede

aan je bouwplannen, niet aan je levens

milieu. Maar je hoeft echt geen groene

ventilatie hebben voor een gezonde lucht

wijze. Integendeel, in een Passiefhuis

jongen te zijn om om te kiezen voor een

kwaliteit. Zoals elk Passiefhuis is deze

wordt het leven alleen maar makkelijker

Passiefhuis. Het maakt je leven gewoon

woning voorzien van een balansventilatie

en dus aangenamer voor jezelf.”

het certificaat dat nodig is voor overheids

een pak aangenamer. Wij hebben

die ervoor zorgt dat de warmte uit de

subsidies en premies.

bijvoorbeeld slechts 10% van het jaar

vuile binnenlucht wordt gerecupereerd en

nood aan bijkomende verwarming.

samen met verse zuurstofrijke buitenlucht

Dit verwarmingselement verbruikt evenveel

in de leefruimte en slaapkamers wordt

als een strijkijzer. Onze verwarmingsfactuur

geblazen. Dit resulteert in een betere

bedraagt daardoor gemiddeld een lach

luchtkwaliteit waardoor je je fitter voelt en

wekkende 12,50 euro!

minder ziek bent.”

verdient elk Passiefhuis van Bostoen

“Het principe van een Passiefhuis is vergelijkbaar met dat van een thermos: het vangt warmte op en houdt ze vast.”

Kwaliteitscontrole

binnenlucht af. Dankzij deze pijlers

Ventilatie

Het ventilatiesysteem type D zorgt voor buitenlucht en voert de gebruikte

8

Tochtdichtheid

Door zoveel mogelijk drievoudig glas te plaatsen, voornamelijk aan de zuidkant,

tot putje winter. Soms vergeten we wel

dan een gewone woning. Het geld dat

Isolatie

De vier pijlers van Passief

Drievoudig glas met thermische afstandshouder 3 glasbladen, 2 spouwen Betere isolatiewaarde (0,6 W/m²K)

in huis gehaald, die tegelijkertijd ook dient

een constante temperatuur tussen twintig en vierentwintig graden, van hartje zomer

DUBBEL GLAS 2 glasbladen, 1 spouw Isolatiewaarde (1,1 W/m²K)

Slim

SYSTEEM C

inhoud/uur 7 7à à1212x xinhoud/uur

7 à 127xàinhoud/uur 12 x inhoud/uur

Geen certificatie, dus geen garantie op laagenergieverbruik

minderdan dan0,6 0,6x x minder inhoud/uur inhoud/uur

SYSTEEM D Altijd verse lucht. Beheerste luchtventilatie met warmterecuperatie

minderminder dan 0,6 x 0,6 x dan inhoud/uur inhoud/uur

certificaat Controle en garantie via erkende certificatie

“Passief is de ideale oplossing voor jezelf én het milieu. Uiteindelijk hoef je alleen maar iets te veranderen aan je bouwplannen, niet aan je levenswijze.” 9

7

Eerst zien, dan geloven?

Misvattingen over Passief

3

> Beleef het verhoogde leefcomfort

Als ik extra isolatie in mijn huis steek, heb ik ook FOUT een Passiefhuis.

betekenen naar stijl en concept toe. Het één sluit het ander dus niet uit. Een passiefhuis kan perfect architecturaal

persoonlijk in de Kijk-Passiefhuizen van

Een gecertificeerd Passiefhuis moet aan

Bostoen. Elke zondag van 14u tot 17u

een aantal specifieke bouwkundige regels

geeft onze medewerker je graag een uit-

voldoen, zoals drievoudige beglazing,

gebreide rondleiding in Eke en Lochristi.

1

Wie het Passiefgevoel dieper wil ervaren, kan voor een zacht prijsje een overnach-

Door de hermetische isolatie is er geen verse lucht in een Passiefhuis. FOUT

ting met ontbijt boeken in een van onze

De tochtdichte afwerking en extra dikke

Kijk-Passiefhuizen. Hiervoor maak je

isolatie wordt aangevuld met een vakkundig

best een afspraak via 09 216 16 20.

geplaatst ventilatiesysteem van het type D. Hierdoor wordt in alle hoeken van het huis constant verse lucht aangevoerd. Beter

extra dikke isolatie, luchtdichte afwerking en ventilatie type D. woorden niet Passief gemaakt worden.

2

In een Passiefhuis mag je je vensters niet open zetten. FOUT

Net als in een gewoon huis mag je ramen en deuren openen. De goede werking van de ventilatie zal op geen enkel moment in het gedrang komen. Zet je de vensters open in de winter, dan zal de temperatuur Kijk-Passiefhuis - Lochristi

in huis natuurlijk wel dalen, maar zelfs

6

De slaapkamer is waarschijnlijk te warm om in te slapen. FOUT

In een Passiefhuis heerst overal dezelfde aangename lentetemperatuur, dus ook in

4

Een Passiefhuis is misschien wel zuinig met energie, maar het is ook veel duurder om te bouwen. FOUT

Het bouwen van een Passiefhuis betekent

Het Kijk-Passiefhuis in Eke is te bezoeken vanaf 11 oktober 2009

uitdagend zijn.

Een bestaande woning kan met andere

dan in een klassieke woning dus.

10

Dit hoeft geen enkele beperking te

inderdaad een zekere meerkost, maar dit wordt voor de helft gecompenseerd door subsidies en belastingvermindering. De andere helft is na maximum 15 jaar terugverdiend door je maandelijkse

zij de verticale sonde waarmee frisheid uit de grond wordt aangevoerd.

7

In een Passiefhuis kan je geen gezellige FOUT kachel zetten.

Het principe van een Passiefhuis sluit niet uit dat je een extra verwarmingselement of een inbouwcassette plaatsen, zolang

Een Passiefhuis is altijd saaie architectuur.

is er bovendien verkoeling mogelijk dank

toevoegt. Je kan dus gerust een kachel

energiebesparing.

5

de slaapkamer. Tijdens de zomermaanden

FOUT

dan blijft ze hoger dan die in een traditionele

Alle Passiefhuizen van Bostoen worden

woning.

gebouwd met de traditionele baksteen.

de rookafvoer maar langs een afgesloten weg gebeurt, zodat er geen trekgat ontstaat en het ventilatiecircuit niet wordt kortgesloten.

11

Dankzij de filtering circuleert er minder stof en pollen. Ideaal voor mensen die aan astma lijden of last hebben van allergieën. Bovendien krijgen schimmels en bacterieën geen kans door de lagere luchtvochtigheid.

“Het ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor verse lucht.”

Extra ruimte > In een Passiefhuis heb je geen bijkomende verwarming nodig. Er zijn dus geen radiatoren die je muren ontsieren of ingewik kelde verwarmingsinstallaties die veel plaats innemen. In de plaats daarvan komt er heel wat extra ruimte vrij om je meubels creatief te schikken!

“Radiatoren beperken het vrije gebruik van jouw muren. In een Passiefhuis heb je dus letterlijk meer leefruimte.”

Onderhoud > Geen bijkomende verwarming betekent ook dat je verlost bent van het onderhoud aan de verwarmingsketel en de schouw. Je loopt geen risico op CO-vergiftiging en de kans op brand daalt gevoelig. Tevens vindt er minder stofontwikkeling plaats zodat je

Leefcomfort

Zoveel meer comfort!

minder moet stofzuigen.

Meerwaarde

> Het leidt geen twijfel dat Passiefhuizen

> Een Passiefhuis kan alleen maar in waarde stijgen, want het

de meest milieuvriendelijke woonoplossing

overtreft de strengste isolatievoorschriften en is dus bestand is

zijn voor de toekomst. Maar door gebruik

tegen de veranderende bouwnormen. Hierdoor zal je later niet

te maken van de natuurlijke warmte van de

moeten investeren in renovatie, zoals het plaatsen van extra isolatie.

zon maak je het leven ook voor jezelf op tal

Bovendien scoort het EPC-certificaat van een Passiefhuis tot

van vlakken zoveel aangenamer. Zorgeloos

vijftig keer beter dan de gemiddelde tweedehandswoning.

wonen is immers wat het verschil maakt tussen een verblijfplaats en een thuis.

Financieel > De gevolgen van Passief wonen zijn misschien nog het meest zichtbaar op je maandelijkse energiefactuur. Het geld dat je maandelijks uitspaart, wordt door de banken beschouwd als extra inkomen en ze houden rekening met de subsidies die je krijgt als je kiest voor een Passiefhuis. Hierdoor kost een Passiefhuis je uiteinde lijk niet méér dan een gewoon huis.

“Dankzij de medewerking van de bankwereld, kost een Passiefhuis uiteindelijk evenveel als een gewoon huis.” 12

Een Passiefhuis verhoogt het levenscomfort voelbaar.

Temperatuur > In een Passiefhuis heerst het hele jaar door een aangename kamertemperatuur in elke hoek van het huis, ook op de overloop of op het toilet. Door de drievoudige beglazing heb je geen last van koudezones aan de vensters en de tochtdichte afwerking

Wie een gecertificeerd Passiefhuis bouwt, zal zijn investering dus gegarandeerd terugverdienen.

“Wie een Passiefhuis van Bostoen bouwt, mag er zeker van zijn dat het in waarde zal stijgen.”

maakt tochtvorming onmogelijk. Bovendien is de vloer extra geïsoleerd zodat je zonder koude rillingen op je blote voeten door het huis kan rondlopen.

“Door de drievoudige beglazing heb je geen last van koudezones aan de vensters en de tochtdichte afwerking maakt tochtvorming onmogelijk.”

Gezond > Dankzij een ingenieus ventilatiesysteem adem je overal in huis verse lucht in. Zelfs in je slaapkamer hoef je het raam niet meer open te zetten om de lucht te verfrissen.

13

Bouwen op maat, grond inbegrepen Voor alle gezins- en levensfasen heeft Bostoen een gepaste woonvorm.

Tijden veranderen, ook thuis. Als je jong bent en pas bent afgestu-

op het gelijkvloers liggen. Daarom bouwt

deerd, heb je misschien minder plaats

Bostoen huizen op maat van jouw behoef

nodig dan wanneer je al een paar jaar

ten en wensen.

werkt en kinderen hebt. Je kan ook bouwen in functie van de En als je kinderen straks het huis uit zijn

toekomst. Bostoen zorgt er dan voor

en de trappen op een dag een stuk hoger

dat je woning kan worden aangepast

lijken, dan zou het misschien handig

naargelang je levensfase of veranderende

zijn als de badkamer en de slaapkamer

gezinssituatie.

“In plaats van een oud huis te kopen en al de binnenmuren uit te breken, bouw je beter een Casa Rasa met Bostoen.”

Ruimte voor dromen > Een huis zonder binnenmuren, waar je al jouw woondromen kan realiseren, op jouw tempo en binnen jouw budget... Bostoen noemt het Casa Rasa, of het huis dat nog niet werd ingevuld. Vanaf 140.000 euro*, grond inbegrepen, bouw je een nieuw huis waarvan de buitenmuren water- en winddicht zijn afgewerkt en die aan de binnenkant zijn bepleisterd. Jij kiest de materialen en jij bepaalt waar Bostoen stopt. In plaats van een oud huis te kopen en al de binnenmuren uit te breken, bouw je dus beter een Casa Rasa met Bostoen. Interesse? Bel 09 216 16 20.

> > Pas afgestudeerd: studio

14

> Samenwonend: appartement

> >

Trouwen: huisje

> Jong gezin: woning

Casa Rasa

> Gezinsuitbreiding: ruime woning

Vanaf € 140.000* grond inbegrepen excl. kosten

>

Kinderen verlaten ouderlijk huis: kleinere woning

Senioren + kleinkinderen: levenslang woonconcept *Naargelang het type van de woning.

15

Pluk de dag thuis Op een dag word je wakker en besef je dat het huis te groot is geworden sinds de kinderen zelfstandig wonen. Je verlangt naar een kleiner huis met een kleinere tuin, waar je samen oud kan worden, dat

“Ons vorig huis van Bostoen was binnen 2 maanden verkocht met een forse meerwaarde. Nu bouwen we met Bostoen een nieuw en groter huis.”

makkelijker te onderhouden is en dat comfortabel is ingedeeld. Met Carpe Casa biedt Bostoen het antwoord op de vraag naar aangepaste woningen voor jongere mensen op leeftijd. In dit type woning bevinden de belangrijkste leefruimten zich op het gelijkvloers zodat je kan kokerellen in de keuken, ontspannen in de badkamer, nagenieten in de living en wegdromen in de slaapkamer zonder ook maar één trap te moeten doen. Laat de kleinkinderen maar klimmen als ze komen overnachten. Hun kamers

Stefan & Cindy Decramer-Eeckhout

liggen immers op de bovenverdieping. Carpe Casa is de ideale woning voor een hele generatie mensen die zorgeloos willen genieten van hun spaarcenten en graag in hun eigen vertrouwde thuis willen blijven wonen, zolang hun gezondheid het toelaat. En daarna zullen de kleinkinderen de meerwaarde

Carpe Casa is een maatoplossing voor actieve senioren.

kunnen gebruiken om een sprong te maken in hun eigen volwassen leven.

“Carpe Casa is de ideale woning voor een hele generatie mensen die zorgeloos willen genieten van hun spaarcenten en zolang mogelijk in hun eigen vertrouwde thuis willen blijven wonen.”

Ons eerste huisje

Op eigen houtje

“Twee jaar geleden zijn mijn vrouw en ik verhuisd van Oost-

“In Bredene vonden we een geschikt stuk grond waarop we ons

Vlaanderen naar de kust. Met een budget van 170.000 euro gingen

eindelijk thuis zouden voelen. We zagen het al helemaal voor ons:

we op zoek naar een betaalbare woning. We hadden niet meteen

het huis, de tuin, de kinderen, dichtbij het strand... We sloten een

gedacht dat we voor dit geld konden bouwen, maar bij Bostoen

overeenkomst met een bouwfirma en brachten het nodige papier

bleek dat we ons toch een nieuwe gesloten bebouwing konden

werk in orde. Maar uiteindelijk bleken er nog voor 25.000 euro

veroorloven. Omdat ik nogal graag werk en best wel een handige

onkosten bij te komen bovenop het budget dat we voorzien

Harry ben, tekenden we een contract voor een ruwbouw zodat ik

hadden. We hebben er lang over nagedacht, maar het leek ons

de afwerking op mijn eigen schouders kon nemen. Bostoen staat

verstandiger om de plannen voorlopig op te bergen en de grond

bekend om zijn totaaloplossingen, maar voor hen was dit geen

opnieuw te koop aan te bieden.”

enkel probleem.”

50 plussers

Derde keer, goede keer

Carpe Casa Vanaf € 240.000* grond inbegrepen excl. kosten

“We hadden niet meteen gedacht dat we voor 170.000 euro konden bouwen, maar bij Bostoen vonden we wel een nieuwe gesloten bebouwing.”

“Omdat we de eerste keer toch tevreden waren over de samen werking, gingen we opnieuw aankloppen bij Bostoen. Want onze droom om gelukkig oud te worden in een eigen huis met vol doende ruimte en een mooie tuin, hadden we nog niet opgegeven.

Snel verkocht, goed verdiend

Ondertussen kan ik met trots melden dat de werkzaamheden zijn

“Na verloop van tijd begonnen we ons hier allebei een beetje

gestart aan onze halfopen bebouwing met twee verdiepingen en

gevangen te voelen, en wilden we een beetje groter gaan wonen.

120 m² tuin. Ruwbouw uiteraard, want afwerken is nog altijd mijn

Daarom besloten we het te verkopen en ergens anders opnieuw

hobby! We hebben fantastische buren en vlakbij ligt een tof schooltje.

te beginnen. Het hoeft niet te verbazen dat het huis binnen twee

Voor 240.000 euro, grond inbegrepen, kregen we bij Bostoen meer

maanden was verkocht. Bostoen staat nu eenmaal garant voor

dan we durfden dromen.”

kwaliteit en energiebewust wonen. De winst was ruimschoots voldoende om de onkosten te dekken die we gemaakt hadden tijdens de afwerking én om te investeren in bouwgrond voor onze volgende woning.”

“Het hoeft niet te verbazen dat het huis binnen twee maanden was verkocht. Bostoen staat nu eenmaal garant voor kwaliteit en energiebewust wonen.” 16

*Naargelang het type van de woning.

“Ondertussen zijn de werkzaamheden gestart aan een grotere halfopen bebouwing. We hebben fantastische buren en vlakbij ligt een tof schooltje. Voor 240.000 euro, grond inbegrepen, kregen we bij Bostoen meer dan we durfden dromen.”

17

De basis van elk Bostoenhuis :

1

*

Elke Bostoenwoning omvat sowieso een hoogkwalitatieve en stijlvolle maatkeuken.

> rustig gelegen bouwgrond > volledig afgewerkte woning > fraaie keuken > stijlvolle badkamer > ruime living > ruimte om te leven

Een buitengewone basis

2

Bouwen met Bostoen is zoveel meer dan funderingen leggen en muren metsen. Het is de bezieling van een omgeving waarin je

1. Zelfaantrekkende lades in elke keuken.

kan thuiskomen, wonen en je uitleven.

2. Aluminium protectie onder elke afwasbak.

Bostoen beschikt overal in Vlaanderen over prachtige percelen, zodat je niet eerst hoeft te vechten voor een zeldzaam stuk bouwgrond. Op basis van jouw verhaal tekent onze architect de woning die je op het lijf geschreven staat. Keuken en badkamer zijn altijd in het budget inbegrepen. En dat is genereus. In de keukens zijn lades en deuren bijvoorbeeld extra verstevigd en afgewerkt met een geluidsdempend sluitsysteem. De badkamers zijn uitgerust met

3. Alle Bostoenwoningen zijn voorzien van hangtoiletten en badkamers met thermostatische kranen en acrylbaden of acryl douchebak.

thermostatische kranen en een acryl bad. Bovendien worden de badkamers en keukens door Bostoen professioneel geplaatst zodat je op beide oren kan slapen in jouw nieuwe thuis.

3

18

*Uitgezonderd Casa Rasa, lees meer op pag.15

3

3

19

Mag het iets meer zijn? Misschien hou je van iets meer exclusiviteit bij de inrichting van je huis. Of je wil er zo lang mogelijk zorgeloos blijven wonen. Je wil je steentje bijdragen tot de natuur en jezelf onnodige energiekosten besparen. Of je hecht veel belang aan een mooie tuin. Wat jouw persoonlijke voorkeur ook is, Bostoen zorgt voor betaalbare oplossingen die net dat tikkeltje meer bieden dan de basisontwerpen. De volgende bladzijden geven je een idee van de mogelijkheden.

Keukens

Kookplezier > Voor sommige mensen is koken meer dan het bereiden van een warme maaltijd om de hongerige magen te vullen na een lange werkof schooldag. Zij genieten ervan om groentjes te versnijden, vlees te marineren en te spelen met exotische kruiden. Voor hen is kokerellen een uitlaatklep of een manier om zich uit te drukken. Deze mensen leven zich liever uit in een semi-professionele keuken. Maar in meer en meer huishoudens is de keuken opnieuw een ontmoetingsplaats voor alle gezinsleden en de plaats waar iedereen samenkomt om te genieten van een heerlijke maaltijd. De keuken mag dan ook een beetje meer sfeer uitstralen. In beide gevallen biedt Bostoen een ruime keuze aan meerwaardekeukens van topkwaliteit.

“Van hi-techkeuken tot het klassieke fornuis.”

1. Elektrisch wegschuifbare keukenkraan. 2. Extra stopcontacten met de uitschuifbare Powerport.

Ook in keukendesign biedt Bostoen sublieme ontwerpen op maat.

1

1

20

2

2

21

Badkamer

Domotica

Baden in genot

Stijl met een toets

> Een warme douche na het werk kan wonderen

> Verlos jezelf van de alledaagse sleur en laat je ver

doen. Je huid ruikt fris en voelt zacht aan.

wennen door de persoonlijke assistent die “domotica”

De stress van de afgelopen dag heb je van je

heet. Via een centrale touchscreen regelt hij alles voor

afgespoeld. Als herboren droog je je af in een

jou, van de elektronische aansturing van het licht tot

verse badhanddoek. Wel, je zou nog meer won

de programmering van temperatuur en ventilatie.

deren kunnen verrichten. Want het uitgebreide

Hij zorgt voor aangepaste muzikale omlijsting naar

aanbod van Bostoen bevat alles om jouw bad

gelang de plaats waar je je bevindt in huis. Als de zon

kamer om te toveren tot een privé-wellnessoord.

te fel schijnt, laat hij de zonneschermen zakken.

Met een druk op de knop beginnen de bubbels

Zelfs het alarmsysteem neemt hij voor zijn rekening.

te borrelen in je ligbad. Naargelang je stemming

Domotica zorgt ervoor dat je het leven zuiver krijgt

en gevoel regel je de waterstraal in je douche

aangeboden op een dienblad, als een dagelijks glaasje

tussen regenbui en massage. Wil je graag even

vers geperst sinaasappelsap bij het ontbijt.

uitzweten in de sauna? Het deurtje bevindt zich om de hoek. Eigenlijk kan je niet meer van een

“Domotica zorgt ervoor dat je het leven zuiver op een dienblad krijgt aangeboden.”

badkamer spreken over een ruimte die volledig in het teken staat van wellness.

“Eigenlijk kan je niet meer van een badkamer spreken over een ruimte die volledig in het teken staat van wellness.”

Dressing

De kleren maken het huis > In een gewone kast kan je heel wat kleren opbergen als je ze netjes vouwt en gestructureerd ordent, maar dan heb je wel geen overzicht meer over je garderobe. Bovendien neemt een staande kast onnodig veel plaats in, want de ruimte boven, onder en naast de kast gaat

Voor elke individuele smaak biedt Bostoen badkamers om te genieten.

vaak verloren. Met een dressing is dit probleem vol ledig van de baan. Bostoen maakt inbouwkasten op maat of voorziet zelfs een aparte kamer voor je kleren. Zo kan je als het ware in je kleerkast binnenwandelen en rustig de tijd nemen om kleding en schoenen te zoeken, kiezen, passen of combineren zonder er een puinhoop van te maken. De dressings van Bostoen worden uiteraard volledig op maat gemaakt in de stijl Van inbouwkast tot volledige dressingruimte.

© Neves

22

© Valcke nv

die je gekozen hebt.

“Bostoen maakt inbouwkasten op maat of voorziet zelfs een aparte kamer voor je kleren. Zo bewaar je een mooi overzicht over je garderobe zonder er een puinhoop van te maken.” 23

Er hangt elektriciteit in de lucht > In tegenstelling tot thermische zonnepanelen wekken fotovoltaïsche zonnepanelen geen energie op voor de verwarming van water, maar voor de productie van elektriciteit.

Energie >Zonnepanelen

De elektriciteitsteller is je stille getuige van je besparing. Produceer je meer dan je verbruikt, dan draait de teller terug! Pure winst dus, die je maandelijks afleest op je energiefactuur. Bovendien kent Bostoen jouw huis door en

>Warmtepomp

door. Je kan dus geen betere partner vinden om

Boor energieverspilling in de grond > Net als in een Passiefhuis kan je de warmteregeling

de nodige metingen uit te voeren, berekeningen

in je woning ondersteunen met een warmtepomp.

te maken en de zonnepanelen op jouw dak te

Dit systeem gebruikt tijdens de zomermaanden de

installeren.

koelte uit de ondergrond om het huis te verfrissen. In de winter gebeurt het omgekeerde en houdt de

Verlaag je warmwaterfactuur tot €150/jaar

natuurlijke bodemwarmte de kamertemperatuur op peil. De grond waarop je woont, zit met andere woorden vol natuurlijke rijkdom. Het zou zonde zijn om er geen gebruik van te maken.

> Waarom zou je je blauw betalen aan de ver warming van water als je ook gratis gebruik Fotovoltaïsche zonnepanelen verlagen uw elektriciteitsfactuur.

“Een warmtepomp gebruikt tijdens de zomermaanden de koelte uit de ondergrond om het huis te verfrissen. In de winter gebeurt het omgekeerde.”

kan maken van het licht van de zon? Via thermische zonnepanelen wordt het zonlicht omgezet in gratis energie voor de zonneboiler

Gratis fotovoltaïsche zonnepanelen bij elke Bostoenwoning!*

die het water opwarmt. Bij normaal verbruik in een doorsnee gezin voldoet 1 zonnepaneel voor een zonneboiler van 125 liter. Voor grotere gezinnen raden we 2 zonnepanelen aan en een zonneboiler van 200 liter. Hoe dan ook kom je nooit zonder warm water te zitten, want er is een doorstromer voorzien naar

>Vloerverwarming

Blijf met beide voeten op de grond

de gewone warmwaterketel. Draai de

> Begin de dag op je blote voeten. Open de gordijnen,

warmwaterkraan maar open, de geldkraan

laat het zonlicht binnen en schenk jezelf een kop koffie

blijft netjes dicht!

in. Terwijl je aan de ontbijttafel zit, besef je dat het leven aan je voeten ligt. ’s Avonds kan je niet snel genoeg je schoenen uitschudden en op je sokken rondkuieren tot je voldaan in de zetel ploft. Zou het allemaal hetzelfde zijn zonder vloerverwarming?

“Draai de warmwaterkraan maar open, de geldkraan blijft netjes dicht!”

“Op je blote voeten door de dag.”

Thermische zonnepanelen zorgen voor gratis warm water.

*Aanbod uitsluitend geldig op voorwaarde van dakhelling, grootte en richting van het dak.

24

25

Tuin

Heb jij aanleg?

Huisje, tuintje

> Een tuin is pas werkelijk een tuin als je glimlacht

> Is er nog plaats in de garage voor de parasol en de barbecue?

wanneer je ernaar kijkt. Een echte tuin heeft

Wat doe je met de grasmachine als je hem niet gebruikt? En waar

geen begin of einde, maar cirkelt om de seizoenen

berg je je schoffels op? Al dit tuingerief hoort natuurlijk thuis in een

heen. Haar enige constante is het tuinpad dat

tuinhuis. Bij Bostoen wordt er werk gemaakt van élk soort huis,

langs een bloemenperk leidt naar een bankje

dus ook je tuinhuis. Eik of teak, cottage of kubisch... De tuinhuizen

onder de schaduw van een boom. Midden in

van Bostoen worden op maat ontworpen en gebouwd.

de tuin zwemt een drietal vissen in een siervijver. Het gras grenst aan het terras dat op zijn beurt aansluit tegen de woning. Er staat een tafel en stoelen en er is plaats voor een parasol. Geniet van de veranderende kleuren. Ruik de wisselen de geuren. Laat het licht met je spelen en geef je over aan de wind. De tuin in je hoofd.

Park-eren > Een voortuin zegt veel over de bewoners van het huis dat erbij Bostoen heeft een volledig team specialisten voor tuinontwerp en inrichting.

hoort. Het is als een visitekaartje voor toevallige voorbijgangers en aangekondigd bezoek. Ben jij het type dat zijn oprit strak afwerkt met sierstenen? Of parkeer je liever in een mini-oase van bloemen en planten? Bij Bostoen krijg je oneindig veel mogelijkheden om jouw straatbeeld te bepalen.

Voortuinen en oprijlanen worden meesterlijk gecombineerd.

26

27

Service

Zorgeloos genieten

> Tot uw dienst

> Speciaal voor mensen die op een dag beslissen hun huis van Bostoen te verhuren of die een huis van Bostoen willen bouwen om te verhuren, speciaal voor deze mensen is er de Bostoen ver huurdienst. Op deze manier hoef je zelf geen huurders te zoeken of de bijhorende administratie te verwerken. Je kan ook het beheer van de maandelijkse huurgelden toevertrouwen aan onze beta lingsdienst. Of, als je maximaal wil genieten van je rendement, dan kies je voor het full-service rentmeesterschap van Bostoen.

Verhuren loont > Een Bostoenhuis verhuren is trouwens altijd een goede beslis sing. Want het E-peil van een Bostoenhuis ligt immers altijd lager dan dat van de gemiddelde woning, waardoor het alleen maar in waarde kan stijgen. Ook in huurwaarde. Niet voor niets is vast

Thuis voor het leven

goed voor verhuur de beste investering in vergelijking met andere lagerisicobeleggingen. Dit geldt vooral voor nieuwbouw, omdat

Als je al zo lang in je eigen huis woont, dan wil je er

je de eerste tien jaar zorgeloos kan genieten van je rendement,

niet meer weg. Ook niet wanneer je benen het soms

want de wet bepaalt dat alle aansprakelijkheid te beurt valt aan de

moeilijk krijgen, de klusjes in huis zich beginnen op

aannemer, in dit geval Bostoen. Onze jarenlange ervaring met de

te stapelen of je geheugen af en toe een steek laat

Vlaamse vastgoedmarkt stelt ons bovendien in staat om betrouw

vallen.

baar advies te geven over de ligging en het type vastgoed dat het > Dit hoeft ook allemaal geen probleem te zijn. Wat

beste past bij uw budget.

sanitair en elektriciteit betreft, kan je bijvoorbeeld re kenen op onderhoud en herstellingen. Maar er zijn ook

“Vastgoed voor verhuur is de beste investering in vergelijking met andere lagerisicobeleggingen. En dankzij de verhuurdienst van Bostoen hoef je zelf geen huurders te zoeken of de bijhorende administratie te verwerken.”

allerlei diensten waarop je naar believen kan inschrijven om het jezelf makkelijk te maken, zoals het onderhoud van de tuin, medische verzorging of de bestelling van warme maaltijden. Misschien heb je meer nood aan een poets- en wasdienst, of iemand die boodschappen gaat doen. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om je verzekeringen, betalingen en andere bankzaken over te laten aan een gespecialiseerde dienst. Bostoen zorgt voor jou.

“De duidelijkste weg naar nieuwbouw voor verhuur staat uitgebreid beschreven in de investeerdersbrochure van Bostoen. Vraag hem aan via [email protected] of bel 09 216 16 20.”

28

Het “Levenslang wonen”-concept wordt door Bostoen persoonlijk ingevuld.

29

Stap voor stap, steen voor steen Jij bent werfleider

Stap 1/ Voorontwerp

Stap 4/ Fundering

Stap 7/ Oplevering

op de voet volgen. Van de eerste

Na de ondertekening van het contract

Ter voorbereiding van de fundering

Bij de voorlopige oplevering worden alle

steenlegging tot de oplevering, via

met Bostoen maakt de architect een voor

worden de contouren van je woning afge

afwerkingspunten met de projectleider in het

deze rubriek op www.bostoen.be krijg

ontwerp op basis van een aantal gesprek

bakend op de werf. Indien nodig wordt

huis overlopen. Wanneer de finale oplevering

je een handig overzicht van jouw plan-

ken over jouw persoonlijke wensen.

er een sondeverslag gemaakt. Naargelang

plaats vindt, zijn de werken in hun geheel

ning en timing. Ook de keuzes die je

Dit ontwerp kan nog worden bijgestuurd

de planning vangen dan de funderings

voltooid. De sleutels worden overhandigd na

maakt in verband met de afwerking

tot het helemaal voldoet aan jouw woon

werken aan.

akkoord van de betalingen. Ook het vrijgeven

van je huis en de gebruikte materialen

ideeën. Het definitief ontwerp dient als

worden hier opgelijst. Maar de Client

blauwdruk voor het bouwaanvraagplan.

Via de Client Corner kan je de vorderingen van jouw bouwproject online

Corner is eveneens een agenda voor al jouw afspraken en vergaderingen. En je

Stap 2/ Bouwaanvraag

dakwerken

In deze fase worden de muren gemetst en

vindt er de nodige documentatie en je rechtstreekse contactpersonen.

Stap 5/ Ruwbouw en

men) wordt in deze fase geregeld.

Stap 8/ Akten van de

grond

wordt het dak geplaatst. De timing wordt

over jouw nieuwbouwproject. Samen

zoals steeds contractueel vastgelegd. De

met de architect maak je een keuze uit

duurtijd van de bouwwerken hangt af van

Bij Bostoen onderteken je twee over

ruwbouwmaterialen en bespreek je

de aard en de grootte van je woning.

eenkomsten. Enerzijds ga je over tot de

gemeente de stedenbouwkundige

Stap 6/ Afwerking

Stap 3/ Vergunning

aankoop van de grond door een com promis te sluiten bij de notaris waar de akte wordt verleden. Anderzijds bevestig

vergunning wordt aangevraagd. Tijdens de dakwerken wordt het buiten

je de bouw van een huis met bijgaande

schrijnwerk opgemeten en besteld.

“beschrijving van de woning”.

Je wordt in de toonzaal uitgenodigd om

30

zijn verbintenissen tegenover jou zou nako

Het bouwaanvraagplan bevat alle details

het uitvoeringsplan waarmee bij de

Via je persoonlijke login kan je op de Client Corner je eigen bouwproject opvolgen.

van de borg (die werd gesteld opdat Bostoen

Stap 9/ Aansluiting EGW

De gemeente onderzoekt of de bouw

de materialen te overlopen die je hebt

aanvraag in regel is met de geldende

gekozen voor ramen, deuren en poort.

voorschriften. Na advies van de AROHM

We bespreken dan ook het detailplan van

wordt de aanvraag goedgekeurd door de

alle leidingen en de plaats van de stop-

Bostoen heeft een gedetailleerde gids opge

gemeente. Deze procedure duurt gemid

contacten en aansluitingen.

steld om je te begeleiden bij het aanvragen

& TV

deld drie maanden. Van zodra de vergun

van de offertes, subsidies en de aansluiting

ning is afgeleverd, kan het bouwplan niet

van elektriciteit, gas en water. Deze gids is

meer worden gewijzigd.

ook raadpleegbaar via de Client Corner. 31

Alison Demuynck

“In Bostoen vonden we een bouwpartner die voor ons een huis kon bouwen met respect voor onze eigenheid.” Van samenwonen naar samen bouwen “Jan en ik waren al een paar jaar samen toen we allebei een zekere nestdrang voelden.

“We hadden reeds onze eigen bouw grond en dat was voor Bostoen geen probleem om daarop het huis van onze dromen te zetten.”

We wilden thuiskomen in ons eigen huisje.

binnen de afgesproken termijn. We wonen

het natuurlijk zo duur maken als je zelf wil,

hier nu een half jaar en alhoewel alles nog

maar zelfs de instapmodellen zijn piekfijn

zijn plaats moet krijgen en we ons het huis

afgewerkt en van de beste kwaliteit. En eer

nog eigen moeten maken, voelden we ons

lijk gezegd ben ik blij dat we midden in die

hier thuis vanaf dag één. Die klik moet je

We kochten een stuk bouwgrond in

Van bouwplan naar bouwwerf

drukke periode bij Bostoen terecht konden,

hebben als je verhuist, vind ik. De enige

Wondelgem en begonnen te fantaseren

“In Bostoen vonden we een bouwpartner die

en niet half België moesten afrijden op zoek

spijt die we hebben, is dat we de tuin ook

over het huis dat we erop zouden bouwen.

voor ons een huis kon bouwen met respect

naar een geschikte keuken.”

niet hebben laten afwerken door Bostoen.

Omdat we allebei een drukke job hebben

voor onze eigenheid. Ze luisterden aan

en er niet echt bouwvakkersbloed door

dachtig naar onze ideeën en dromen, en op

Van alleen naar samen

of toch niet zo mooi en professioneel. Maar

onze aderen stroomt, gingen we op zoek

basis van deze gesprekken werd een eerste

“Nadat de bouwplannen waren goed

Bostoen kennende, kunnen we daarvoor

naar een bouwbedrijf dat onze ideeën

ontwerp getekend door de architect. Dit

gekeurd en we onze keuze hadden gemaakt

nog bij hen terecht.”

op een betaalbare manier kon realiseren.

was trouwens geen definitief ontwerp, maar

over de afwerking van het huis, werd er een

Zoals iedereen begon onze zoektocht op

eerder een vertrekpunt dat werd verfijnd tot

strak werkschema opgesteld dat we op de

Batibouw.”

het helemaal voldeed aan onze verwach

voet konden volgen via een speciale link op

Voor dát geld kunnen we het zelf niet doen,

tingen. Ik heb het niet alleen over de vorm

de website. Via de juiste contactpersonen bij

Van Batibouw naar Bostoen

en de indeling van het huis en zo, maar ook

Bostoen werden we onmiddellijk geholpen

“Stápels folders en brochures hadden we

over bijvoorbeeld het soort baksteen, over

als we kleine dingen wilden laten veranderen

verzameld. En nadat we ze stuk voor stuk

de dakpannen en over ramen en deuren.”

of als we vragen of opmerkingen hadden. We werden ook heel goed begeleid bij de

hadden doorgenomen, stelden we een lijstje

32

in alle mogelijke kleuren en stijlen. Je kan

op van de vijf bouwpromotoren die naar ons

Van buiten naar binnen

administratieve kant van ons project.

gevoel de mogelijkheden van ons budget

“Tot zover de ruwbouw. Wat de inrichting

Het is ons huis, wij hebben het gebouwd,

maximaal konden benutten. Tijdens een

van het huis betreft, hadden we nog veel

maar zonder Bostoen was het ons nooit

bedrijfsbezoek aan de verschillende kandi

meer keuze. Bostoen beschikt namelijk over

gelukt.”

daten lieten we ons uitgebreid informeren.

een gigantische toonzaal met keukens, bad

Het was uiteindelijk Bostoen die onze

kamers en alles wat je maar kan bedenken

Van huis naar thuis

situatie als jong koppel het beste leek te

om het thuis helemaal naar je zin te maken.

“Het vooropgestelde budget werd strikt

begrijpen.”

Ze hebben werkelijk voor ieder wat wils,

gerespecteerd en het huis werd opgeleverd

“Fantastisch hoe ik ook voor mijn designkeuken terecht kon bij Bostoen.”

33

“De toekomst van wonen begint in De HoveRije, het eerste duurzaam woonpark van Vlaanderen.”

lees meer op pag. 36 34

Youri Vandenberghe ir-architect / stedenbouwkundige 35

Bostoen is morgen, De HoveRije

Autoluwe baan zonder doorgaand verkeer.

Alle woningen zijn zuidgericht en uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen. Het energieverbruik daalt met 90%!

Centrale parking voor autodeelproject.

Het eerste duurzaam woonproject in Vlaanderen In een duurzaam woonproject wordt de beschikbare ruimte voor alle bewoners optimaal gebruikt, zowel voor indeling, bereikbaarheid en groen, als voor energie, architectuur en leefbaarheid.

Elke tuin loopt door in het gemeenschappelijk groen, waarvoor onderhoud wordt voorzien.

Groendreven verbinden uw woning met de baan. Autoluwe laan zonder doorgaand verkeer. Een veilige omgeving voor spelende kinderen. 36

Recreatieve vijver is tevens een waterbuffer bij uitzonderlijke regenval. 37

Autoluw wonen

> Veilig op dreef. De HoveRije staat volledig in het teken van rust en veiligheid. Om doorgaand verkeer definitief te bannen, zijn de woningen gelegen langs doodlopende dreefjes. De wijk is enkel toegankelijk via autoluwe lanen met voldoende parkeerruimte voor bezoekers. Doorheen De HoveRije loopt een fiets- en wandelpad, gescheiden van de lanen en dreven, waarop je je rustig en zorgeloos kan verplaatsen. Spelende kinderen hebben hier vrij spel. Bovendien wordt in samenwerking met Autopia op een centrale plaats een auto ter beschikking gesteld die je kan delen met je medebewoners.

Gepersonaliseerd wonen

Bouwen in stijl. Van kleine eenpersoonswoning tot riante villa... Iedereen vindt een geschikt huis in De HoveRije. Doordat alle woningen in min of meer dezelfde hedendaagse stijl gebouwd worden, vormen ze een mooi architecturaal geheel. Het maakt het wonen in de HoveRije er alleen maar aangenamer op! Toch zijn geen twee huizen hetzelfde. Want jij bepaalt welke materialen gebruikt worden, hoe de binnenmuren geplaatst worden en hoe de verschillende kamers worden ingericht.

Wonen in het groen

> Thuis in de tuin. In De HoveRije beschik je over jouw

> Energiezuinige comfortwoningen.

eigen afgebakende privétuin, omgeven door een zee aan

> Op uw maat.

gemeenschappelijk groen, dat voor jou wordt onderhouden.

> Op maat van uw kinderen.

Zo kan je, naast jouw eigen tuin, ook hiervan ten volle genieten.

> Als ideale woonst voor uw oude dag.

Het lijkt dus wel alsof de hele wijk deel uitmaakt van dezelfde

> Als stevige vastgoedbelegging met een vast huurrendement en

grote tuin. Alle bewoners leven er ín het groen, in plaats van

een grotere meerwaarde.

rond een centraal gelegen parkje, met als kers op de taart een recreatieve vijver voor spontane picknicks en barbecues, toevallige ontmoetingen of romantische wandelingen.

> Op eigen kracht. Eén van de belangrijkste pijlers in een enkel Passiefhuizen gebouwd, aangevuld met warmtepompen en zonnepanelen. Jouw eigen huis is dan niet alleen ecologisch

TERNEU

ZEN N423

Een woonwijk voor u?

NEDERLAN

D BELGIË

EXPRESSWEG MALDEGEM N49

de juiste keuze, het schenkt je ook een dimensie van comfort die je nog nooit hebt kunnen ervaren. De energiefactuur bedraagt

EXPRESSWEG ANTWERPEN E34

EVERGEM

daarenboven nagenoeg nul euro, wat betekent dat er meer geld

HOGE AVRIJESTRAAT

overblijft om leuke dingen mee te doen!

R4

> Zonnig wonen. Alle woningen zijn zuidgericht. Je geniet dus

zonder last van de schaduw van aanpalende woningen. Dit is zuiniger, milieuvriendelijker en vooral aangenamer

R4

N456 SLEIDINGE

elke dag maximaal van zonlicht en warmte in huis. Door deze goed bekeken plaatsing reiken de zonnestralen ook tot in ieders tuin,

EHAVEN

duurzaam woonproject is energie. Daarom worden in De HoveRije

GENT ZE

Energiezuinig wonen

> Start project voorjaar 2010 Interesse: 09/216 16 20 of www.bostoen.be

R4

R4 MARIAKERKE

ANTWERPEN E17

GENT E17

voor iedereen. 38

39

“Wil je in je buurt blijven wonen? Of dichter bij je werk? Of allebei? Wij zoeken een oplossing op maat!”

zie kaart pag. 58-59 40

Dirk spitaels Beleid verkoop en marketing Bostoen nv

beleef Herzele

beleef Ophasselt

GroeneMeer

KouterVelde Vanaf € 210.995*

Vanaf € 216.365*

grond inbegrepen excl. kosten


GroeneMeer in Herzele is de ideale uitvalsbasis voor pendelaars

Ophasselt is een prachtig gelegen landelijk woon- en landbouwdorp,

richting Aalst en Brussel of Gent en Kortrijk.

op een boogscheut van Geraardsbergen en Ninove.

Want deze woonwijk ligt vlakbij de E40 en het treinstation,

KouterVelde is vlot bereikbaar via de N8 en bevindt zich op wandelafstand

en toch in landelijk gebied met vele fiets- en wandelroutes.

van de stopplaatsen voor het openbaar vervoer.

> 10 min van de E40 > 40 min van Brussel

> 10 min van Geraardsbergen > 15 min van Ninove OOMBERGEN N42

GENT E40

ERPE N46 ZONNEGEM BRUSSEL E40

ST.-LIEVENS-HOUTEM

ZOTTEGEM N462 PATATTENSTRAAT NINOVE N8

ST.-MARIAOUDENHOVE N462

AAIGEM

OPHASSELT LIERDE

HILLEGEM N46

TUINWIJKSTRAAT ST.-LIEVENS ESSE HERZELE

BRAKEL N8

42

* Naargelang het type van de woning.

GERAARDSBERGEN N42


43

beleef Harelbeke

beleef Waregem

GaverLeie

VlasDauw Vanaf € 189.857*

Vanaf € 193.500*



Aan de oever van het kanaal Kortrijk-Bossuyt, vlakbij het natuurreservaat

Laat je kinden zorgeloos opgroeien in een modern en kindvriendelijk

De Gavers, ligt GaverLeie. Dit modern woonproject met halfopen en

woonproject op vijfhonderd meter van het bruisende Waregem.

gesloten bebouwingen is vlot bereikbaar via de E17 en de ring rond

VlasDauw is omringd door tal van scholen, winkels en recreatiemogelijk

Kortrijk.

heden. Waregem is vlot bereikbaar via de E17.

> 5 min van de E17 > 5 min van natuurreservaat De Gavers

> 500 m van centrum Waregem > 10 min van de E17

HARELBEKE N43

ST.-ELOOIS-VIJVE N357

KUURNE R8

OLSENE N43

DE GAVERS HARELBEKE N43 SPINNERIJSTRAAT

KORTRIJK

GENT E17

STASEGEM R8

ZULTSE WEG WAREGEM GENT E17 ZWEVEGEM N8 KRUISHOUTEM N437

KORTRIJK E17

AALBEKE E17

44

ANZEGEM N382



45

beleef Wielsbeke

beleef Bredene

KasselWeide

DuinenZicht Vanaf € 149.500*

Vanaf € 230.900*



Functionele, maar moderne woningen in hartje Wielsbeke...

Zon, zee en strand zijn de ingrediënten voor de residentiële cocktail

Dat is Kasselweide, het nieuwste woonproject van Bostoen.

van Bostoen op het einde van de E40 naast Oostende. DuinenZicht grenst aan het Parkbos en recreatiegebied De Spuikom.

> 20 min van Deinze > 15 min van de E17

WIELSBEKE

> 7 min van het recreatiegebied De Spuikom > 800 m van de duinen

WAKKEN N327 DEINZE N43

HEIRWEG - RIJKSWEG

OOSTENDE A10

OOSTROZEBEKE N357

BREDENE REIGERSTRAAT

N382

OUDENBURG

GENT E17

GENT E40

VEURNE E40 HARELBEKE N43

KORTRIJK E17

46



47

beleef Adinkerke

beleef Beerst

AcketHof

KreekVeld Vanaf € 211.000*

Vanaf € 202.000*



Op een drietal kilometer van de zee ligt het hedendaagse woonproject

Beerst is een pittoresk dorpje in de Westhoek, op een drietal kilometer

AcketHof van Bostoen. Automobilisten hebben een vlotte verbinding met

van het charmante en toeristische Diksmuide. In KreekVeld adem je de

de autosnelweg en treinreizigers hoeven maar even de benen te strekken

gezonde lucht van de Noordzee en leef je energiebewust in Passiefhuizen

om er te geraken.

en Laagenergiewoningen E60.

> 3 km van de zee (De Panne) > 5 min van de E40

> 15 km van de zee > 7 min van Diksmuide SLIJPE N369 VEURNE E40

GENT E40

DE PANNE N34 IË

ELG K B

KRIJ

FRAN

ADINKERKE ACKETHOF BEERST DUINKERKE N39

VEURNE N39

CALAIS E40

GENT E40

VEURNE N35

DIKSMUIDE N369

48


WIJNENDALE N363

VANHEESTRAAT

LICHTERVELDE N35


49

beleef Wondelgem

beleef Evergem

RieteDries

BelleGrave Vanaf € 222.800*

Vanaf € 197.000*



In het woonproject RieteDries geniet je van alle voordelen van de stad

BelleGrave, het doordachte woonproject van Bostoen, bevindt zich

zonder de drukte van een stadskern. Wondelgem ligt vlakbij de

op een rustige locatie in Evergem. Individuele woningen, halfopen of

verkeersassen R4, E40 en E17 en met bus of tram sta je op een paar

gesloten, vormen hier een welomlijnd geheel.

minuten in het centrum van Gent. Een park zorgt voor een strikte scheiding van het verkeer in RieteDries.

> 8 min van Gent > 3 min van de R4 (Ring rond Gent)

> 7 min van de R4 (Ring rond Gent) > 15 min van de Expressweg Antwerpen-Kust TERNEU

ZEN N423 NEDERLAN

SLEIDINGE N456

D BELGIË

ZELZATE R4

EXPRESSWEG MALDEGEM N49

EXPRESSWEG ANTWERPEN E34

VERBINDINGSTRAAT WONDELGEM MOLENSTRAAT

R4

GENT ZE

EEKLO N9

EHAVEN

EVERGEM

R4

N456 SLEIDINGE

DRONGEN R4 ST.-AMANDSBERG N424

R4

R4 MARIAKERKE

ANTWERPEN E17

GENT E17

50



51

beleef Eke

beleef Eeklo

EikenLeen

VrijWeve Vanaf € 232.413*

Vanaf € 196.500*



EikenLeen is prachtig gelegen in het landelijke Eke, op een boogscheut

Het woonproject VrijWeve is als een groene oase in de verstedelijkte

van de stad Gent, vlot bereikbaar via de E17 en N60, of met de trein.

omgeving van Eeklo. Ruime woningen en Passiefhuizen liggen op

Hier kan je kiezen voor zowel open, halfopen als gesloten bebouwingen,

wandelafstand van de winkelstraten. Wie verder wil, maakt zonder dralen

traditioneel of Passief.

gebruik van trein en bus.

> Dichtbij station op de lijn Ronse-Gent > 15 min van Gent

> Vlakbij centrum Eeklo > 5 min van het openbaar vervoer

GENT N60 BENTILLE N434

GENT ANTWERPEN E17 KORTRIJK E17

KAPRIJKE N456

MALDEGEM E34

ZELZATE E34

EKE

EEKLO

AAN DE BIESTEN MALDEGEM N9

GHEVERS

H.Hartkliniek NIEUWENDORPE R43

OUDENAARDE N60

52


URSEL N434

ERTVELDE N448 SLEIDINGE N456


53

beleef Roeselare

beleef Rumbeke

HalleRiet

SterreHeuvel Vanaf € 188.295*

Vanaf € 187.020*



Centraal in West-Vlaanderen ligt HalleRiet, één van de woonprojecten

Eén van de woonprojecten van Bostoen tussen Brugge, Kortrijk en Ieper

van Bostoen in de driehoek Brugge-Kortrijk-Ieper. Op een kleine kilometer

is SterreHeuvel in Rumbeke. Vlakbij ligt het wandeldomein Sterrebos met

van HalleRiet ligt het wandeldomein Sterrebos met het historisch kasteel.

het historisch kasteel. De woningen in SterreHeuvel worden gebouwd rond een groot groen plein.

> 5 min van de E17 > 5 min van natuurdomein het Sterrebos TORHOUT N32

> 5 min van de E17 > 5 min van natuurdomein het Sterrebos TORHOUT N32

BRUGGE E403

ARDOOIE TIELT N37

R32

R32

R32

N37

STADEN N36

BRUGGE E403

ARDOOIE TIELT N37

R32

N37

STADEN N36

N32

N32

ROESELARE

ROESELARE

N32

N32 N37

N37 IZEGEM N357

MARIA’S LINDESTRAAT R32

OUDSTRIJDERSLAAN

R32

HARELBEKE N36 MENEN N32

54

KORTRIJK E403

IZEGEM N357

HARELBEKE N36 MENEN N32


KORTRIJK E403


55

Bostoen bouwt ook in jouw buurt

Blankenberge De Haan Bredene Oostende Brugge Oudenburg

Bazel

Eeklo Wachtebeke

Oostduinkerke Lombardsijde

Sint-Niklaas Oostkamp Ursel

Evergem

Koksijde Adinkerke

Wondelgem

Temse

Lochristi

Niel

Oostakker

Beerst St.- Destelbergen AmandsGent berg Gentbrugge Heusden

Hamme

Herent

Wetteren Merelbeke

Deinze Grammene

Houthulst Roeselare

Erpe-Mere

Eke

Meulebeke

Asse Kruishoutem

Rumbeke

Ooigem Bavikhove WielsbekeWaregem Wortegem

Ieper

Gullegem

Harelbeke

Gavere Herzele

Oudenaarde

Moorsele Ophasselt Wevelgem

Ronse Amougies

Woonprojecten Appartementen Toekomstige woonprojecten 56

57

Kruibeke

Appartementen Vanaf € 132.000* Een huis vol huizen


Oostduinkerke

De krijtlijnen voor energiezuinig wonen die Bostoen heeft uitgetekend voor huizen, kunnen ook worden toegepast op grotere projecten zoals appartementsgebouwen. Dit betekent dat Bostoen ook bij de bouw van appartementsgebouwen voor verkoop of verhuur binnen elk budget totaaloplossingen aanbiedt. In heel Vlaanderen, zowel aan zee als in het binnenland, zijn op dit ogenblik al zo’n driehonderd appartementen te koop en staan er nog een zevenhonderdtal nieuwe en ruime appartementen in de steigers. Bekijk de verschillende locaties op de kaart op pagina 56.

Deinze

Merelbeke

Hamme

58

* Naargelang het type van appartement.

59

Uitgevoerde projecten Brugge

residentie Houtkaai

21 appartementen

Brugge

residentie Polderzicht I-II-III

83 appartementen

Koksijde

residentie Maeterlinck

21 appartementen

Gent

residentie Groendreef

39 appartementen

Waregem

residentie Hippos

12 appartementen

Hamme

residentie

17 appartementen

Merelbeke

hof Wederik

24 appartementen

hof Zwanebloem

24 appartementen

Projecten in uitvoering

Projecten binnenkort op te starten Blankenberge

residentie

06 appartementen

Deinze

residentie Tolpoort 73

08 appartementen

Hamme

residentie

30 appartementen

Oostduinkerke

residentie Blauwvoet

13 appartementen

Bazel

residentie

06 appartementen

Oudenburg

residentie Castellum

12 appartementen

Erpe-Mere

residentie

22 appartementen

Hamme

residentie

40 appartementen

Deinze

residentie Tolpoort 66

20 appartementen

Gentbrugge

residentie

11 appartementen

Roeselare

residentie

21 appartementen

Gullegem

residentie

20 appartementen

Herzele

residentie

36 appartementen

Wondelgem

residentie

23 appartementen

Projecten in studie

Interesse in bouwen met Bostoen?

09 216 16 20

Algemene informatie:

09 216 16 16

Het Bostoen Beleefboek* licht een tipje van de sluier op van hoe het voelt om in een huis van Bostoen te wonen. Alle afbeeldingen en voorstellingen werden aangehaald bij wijze van voorbeeld. Heeft u bijzondere wensen of ideeën? Aarzel niet om contact op te nemen, want werkelijk alles is bespreekbaar. *Bostoen is niet verantwoordelijk voor eventuele typfouten of incorrecte informatie.

60

61

Bostoen NV - Koninginnelaan 2-3 - B-9031 Drongen Tel. (09) 216 16 16 - Fax (09) 227 23 27 - [email protected] - www.bostoen.be

Welkom Thuis Bouwen en wonen in Vlaanderen 2010

Recommend Documents