Luxe wonen bij het strand 24 a p p a r t e m e n t e n t e A l m e r e P o o r t
Inhoud
De Locatie
3
De Situatie
4
Het Ontwerp
6
Ruimte en comfort
8
Overzicht appartementen
13
Plattegronden appartementen
18
Technische omschrijving
25
Informatie 27
de Locatie Almere Poort is het vierde en jongste stadsdeel van Almere en wordt ook wel de strandstad van de randstad genoemd. In het stadsdeel Columbuskwartier, direct nabij de uitvalsweg naar de A6 zal appartementencomplex Oasis Beach worden gerealiseerd. Het complex kijkt uit op wat het meest spectaculaire deel van Almere gaat worden; Duin. Dit wordt een uniek stadsdeel met echte duinen, bossen en stranden gelegen aan het IJmeer. In Duin zullen een jachthaven een boulevard met winkels en restaurants komen.
Oasis Beach appartementen
4
NS station
Plan Duin recreëren, winkelen en wonen
O L I V IE R
V A N
N O O R T S T R A A T
CK232
O L I V IE R
V A N
N O O R T S T R A A T
CK 233
CK232
CK 234
CK232
C
5
C
CK 231
SP
CK 234
E
CK 233
U
Oasi s Beach A ppartemente n
O IG
G
ER
E I W U
Oasi s Beach A ppartemente n
SP
1532.79m²
CK 230
V
E
A
M
C
CK 235
C
CK 231
V
CK232
I W
E
G
CK 231
CK 230
IG
ER
CK 235
M
CK 231
A
O
1532.79m²
L e o Ge st els tr aat 96 13 2 8 D H A l m e in t e r n e t : w w w .r o o z e n d a a l a r c h i t e c t e n
CK 230
L e o Ge st els tr aat 96 13 2 8 D in t e r n e t : w w w .r o o z e n d a a l a r c h
CK 236
CK 230
L e o Ge st els tr aat 96 13 2 8 D H A l m e r e in t e r n e t : w w w .r o o z e n d a a l a r c h i t e c t e n.nl
CK 236
de Situatie
t e l.: 0 3 6 -5 2 3 2 4 0 4 f a x : 0 3 6 -5 2 3 2 4 0 5 e m a il: in f o @ r o o z e n d a a l a r c h i t e c t e n.nl
e st els tr aat 96 13 2 8 D H A l m e r e e t : w w w .r o o z e n d a a l a r c h i t e c t e n.nl
t e l.: 0 3 6 -5 2 3 2 4 0 4 f a x : 0 3 6 -5 2 3 2 4 0 5 e m a il: in f o @ r o o z e n d a a l a r c h i t e c t e n.nl
5
6
het Ontwerp Appartementengebouw Oasis Beach telt 24 apparte-
bevinden. Op de begane grond bevinden zich
menten met oppervlakten van 55m² en 58m². Van de
5 appartementen en de bergingen van de apparte-
24 appartementen zijn 3 penthouses met een opper-
menten. Op de tweede en derde verdieping bevinden
vlakte van 93m² en 110m². De woningen zijn geschikt
zich steeds 8 appartementen, op de derde verdieping
voor verschillende huishoudens omdat het complex
zijn 3 penthouses gepland. Deze penthouses bezitten
ook voorzien is van een liftinstallatie. De appartemen-
een plafond hoogte van 4 meter en hebben een
ten zijn voorzien van verdiepingshoge ramen waar-
geweldig uitzicht over het duingebied en het IJmeer.
door er veel lichtinval maar ook een geweldig uitzicht
Op het terrein is er voor ieder appartement een par-
is. De buitengevels zijn voorzien van stucwerk waar-
keerplaats bechikbaar. Oasis Beach Appartementen
door deze een zeer luxe uitstraling hebben. De entree
is ontwikkeld en wordt gerealiseerd door Integer
van Oasis Beach is op de kop van het gebouw gesitu-
Vastgoed en Golden Gate Investments. Het appar-
eerd waarin zich de open stalen trap met hardhouten
tementencomplex zal worden gebouwd onder de
treden en de van glazen wanden voorziene lift
Woningborg garantie.
•D ichtbij het nieuwe plan Duin, waar je lekker kunt uitwaaien op het strand of heerlijk kunt genieten bij een van de restaurants. •N abij het NS station Almere Poort zodat je binnen 30 minuten in Amsterdam bent. •M et de auto circa 5 minuten rijden en je bent op de snelweg A6.
7
8
Ruimte en room For comfort ComFort Comfort is belangrijk. Dus besteden we veel aandacht aan het faciliteren van een optimale ontspanning: ruime slaapkamers, een adaptsop to your at LORETO.een Choose from geëquipeerbadkamerLuxury met toilet elkeneeds verdieping, volledig convenient studios, one bedrooms, two bedrooms, de keuken, een woonkamer naar eigen smaak in te richten en op three bedrooms and lavish four bedroom apartments. één van de twee terrassen – het terras met uitzicht op de duinen – Each of them fitted with everlasting views of the park, is het uitstekend barbecueën. and happy ever afters.
9
10
11
12
13
Overzicht appartementen
begane grond
I 0.24
19.20m²
24 stuks
P=0,00
5.86m²
11.00m²
14
43.10m²
5.10m²
C 0.04
5.16m²
5.16m²
Bs 0.03
5.01m²
8.75m²
8.75m²
5.01m²
5.01m²
55.12m²
56.57m²
5.03m²
28.42m²
28.41m²
B 0.02
26.90m²
56.57m²
1.37m²
8.75m²
5.16m²
1.37m²
8.75m²
A 0.01
5.03m²
28.12m²
5.01m²
56.27m²
1e verdieping
* optie 1 slaapkamer
8.43m²
* optie appar te toilet
Es 1.11
D 1.09
34.91m²
E 1.12
E 1.10
58.45m²
58.45m²
15
3000+P
55.22m²
C 1.08
Bs 1.07
B 1.06
8.78m²
56.57m²
A 1.05
28.12m²
* optie 1 slaapkamer
55.12m²
5.10m²
28.42m²
28.22m²
56.27m²
56.57m²
2e verdieping
E 2.18
8.66m²
Es 2.19
4.96m²
E 2.20
6000+P
5.12m²
57.86m²
58.45m²
16
35.21m²
D 2.17
58.45m²
54.68m²
C 2.16
5.14m²
Bs 2.15
B 2.14
4.96m²
28.23m²
4.87m²
54.68m²
8.66m²
A 2.13
55.51m²
56.57m²
privacy scherm
3e verdieping
G 3.22 H 3.23
17
F 3.21
93.65m²
privacy scherm
18
Plattegronden appartementen
appartementen 56m2 b e g a n e g r o n d n r . 0 . 01
w.m.
P=6000+
begane grond nr. 0.03
w.m.
w.m.
N
P=6000+
N
19
P=6000+
N
appartement 55m2
appartement 40m2
b e g a n e g r o n d n r . 0 . 04
b e g a n e g r o n d n r . 0 . 24
P=6000+
w.m.
P=6000+
w.m.
20
P=6000+
N
N
N
appartementen 56m
1 e v e r d i e p i n g n r . 1. 0 5 2 e v e r d i e p i n g n r . 2 .13
P=6000+
w.m.
2
P=6000+
w.m.
w.m.
N
N
N
21
P=6000+
N
P=6000+
2 e v e r d i e p i n g n r . 2 .14 / 2 .15
e
1 v e r d i e p i n g n r . 1. 0 6 / 1. 07
w.m.
appartementen 55m2 1 e v e r d i e p i n g n r . 1. 0 9 2 e v e r d i e p i n g n r . 2 .17
1 e v e r d i e p i n g n r . 1. 0 8 2 e v e r d i e p i n g n r . 2 .16
w.m.
P=6000+
w.m.
w.m.
P=6000+
P=6000+
22
N
N
N
appartementen 58m2 1 e v e r d i e p i n g n r . 1.10 / 1.11 / 1.12 2 e v e r d i e p i n g n r . 2 .18 / 2 .19 / 2 . 2 0
appartement 93m2 3 e v e r d i e p i n g n r . 3 . 21
w.m.
w.m.
23
N
N
N
P=6000+
P=6000+
w.m.
P=6000+
appartement 109m2
appartement 110m2
3e verdieping nr. 3.32
3e verdieping nr. 3.23
24
P=6000+
P=6000+
N
w.m.
N
privacy scherm
privacy scherm
N
w.m.
w.m.
P=6000+
Technische omschrijving Peil van de appartementen De hoogte van het peil (P = 0,00) is door de gemeente vastgesteld. Alle hoogtematen worden vanaf dit peil vermeld. Grondwerk / Tuinafwerking / Bestrating Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen zullen worden verricht. De bestrating wordt verricht volgens tekening en in overleg met de gemeente. Er worden geen afscheidingen tussen de woningen aangebracht. De kavel wordt voorzien van een beukenhaag aan de straatzijde. Riolering en fundering De binnen- en buitenriolering worden op het gemeente riool aangesloten. De fundering wordt uitgevoerd volgens de berekening van de constructeur. Vloeren De begane grondvloer is een betonnen systeem vloer en zal worden voorzien van isolatie, e.e.a. volgens EPC-berekening. Alle verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in schilvloeren en zullen in het werk worden gestort. De vloeren worden voorzien van een zandcement afwerklaag. Afwerkingen De binnen wanden in de openbare ruimten en alle plafonds zullen worden voorzien van wit spuitwerk. De woning binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Gevels De gevels bestaan uit een kalkzandsteen binnenblad, isolatie en stucwerk of natuurstenen bekleding. De thermische isolatiewaarde van de gevels zal voldoen aan het bouwbesluit en wordt bepaald door de EPC-berekening.
Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof en in kleur opgeleverd. Daar waar nodig worden de kozijnen voozien van ventilatieroosters.
Elektra De installatie zal voldoen aan de NEN-1010. De plaats van de aansluitpunten zal op een installatietekening worden aangegeven. (eventuele aanpassingen zijn mogelijk)
Daken De dakvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren, e.e.a. volgens de berekening van de constructeur. Het dak krijgt een Rc waarde volgens de EPC-berekening en wordt voorzien van een tweelaagse dakbedekking.
CAI/telefoonaansluiting In de woonkamer zal een loze leiding komen ten behoeve van centrale antenne en telefoonaansluiting.
Binnenkozijnen en binnendeuren De voordeurkozijnen en de voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in staal. Binnendeuren worden uitgevoerd in een hardboarduitvoering voorzien van een honingraatvulling als opdek geplaatst en fabrieksmatig afgelakt. Tegelwerk en sanitair De badkamers zullen standaard worden voorzien van tegelwerk tot plafond. Het basis sanitair zal bestaan uit 1 zwevend wandcloset, 1 wastafelcombinatie met spiegel en planchet en douchegarnituur. De toiletten van de penthouses zullen worden voorzien van tegelwerk tot 1200mm boven vloer. Het sanitair in de toiletten zal bestaan uit 1 zwevend wandcloset en 1 fontein. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Ieder appartement wordt van warmwater voorzien doormiddel van stadsverwarming welke tevens de warmwatervoorziening voor de (laag temperatuur) verwarming levert.
Koperswensen Het is mogelijk op de standaard uitvoering enkele indelingsvarianten toe te passen. De koper zal in een persoonlijk gesprek een keuze uit het meerwerkpakket kunnen maken. Algemeen De woning zal worden aangesloten op stadsverwarming, waterleiding-, electriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn bij de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. In de entree van het appartementengebouw is een lift gesitueerd, tevens bevinden zich hier de postkasten en het bellentableau.
25
26
Informatie Inlichtingen en verkoop:
INTEGERADVIES Integer Advies Hypotheken Guamstraat 2 1339 NB Almere Telefoon 020-7400740
[email protected]
Ontwikkeling:
27 Integer Vastgoed Guamstraat 2 1339 NB Almere Telefoon 020-7400740
[email protected]
Aannemer:
Golden Gate Investments BV Legmeerdijk 313 loc 119.02 1431 GB Aalsmeer Telefoon 0297-269387
[email protected]
R&R Nieuwbouw Kazemat 37 3905 NR veenendaal Telefoon 0318-510164
[email protected]
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de ontwikkelaars van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een “artist-impression” weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aande “artist-impression” geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt.
28
