2 Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort

aan een midd e n d r e e f H o m e r u s k w a r t i e r , Almere Poort

2

Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort

Wonen aan een middendreef Homeruskwartier, Almere Poort

4

Wonen aan een sfeervolle straat. Homeruskwartier, Almere Poort


Wo n e n i n A l m e r e een groeistad met lef!

Wonen in Almere. Deze stad met ruim 180.000 mensen biedt volop werkgelegenheid en ligt bijzonder centraal. Aan de ene kant geniet u er van de rust en de ruimte van de Flevopolder. Aan de andere kant zijn alle stadsvoorzieningen bij de hand.

Almere durft

Almere heeft veel te bieden

Nergens anders in Nederland ziet u zoveel prachtige

Geniet van de vrijheid van het strandleven en trek er met

voorbeelden van moderne architectuur. De Rooie donders

de zeilboot op uit. Of slenter door het mooie winkelhart en

die krachtig en fel afsteken tegen water en lucht, het

spreek aan het eind van de middag met vrienden af in één

opvallende appartementengebouw The Wave, het

van de vele grand cafés. Maakt u het liever een dagje thuis

futuristische Modecentrum Almere en het markante en

gezellig? Ook dat kan. In het plan “Mijn Eigen Woonidee”

glooiende winkelcentrum De Citadel dat onlangs de

woont u precies zoals u wilt.

architectuurprijs Almere ontving, zijn slechts enkele voorbeelden. Combinatie van stad en natuur

Het nieuwe stadshart biedt winkels, restaurants, culturele voorzieningen, een gezondheidscentrum en uitstekende sportfaciliteiten.

Vanuit Almere bent u razendsnel in Utrecht, het Gooi of Amsterdam. Wonen, werken en recreëren is prima te combineren. Ga in de vrije tijd lekker naar het Markermeer of Gooimeer, sla een balletje op de golfbaan in het fraaie Almere Hout of maak een fietstocht door de prachtige recreatiegebieden van Flevoland.

5

6



Almere Poort

Homeruskwartier

Homeruskwartier Andere woongebieden Strand- en duingebied Pampushout Cascadepark Voortuin

Wo n e n i n A l m e r e - P oort

Marinastrand

De Strandstad van de Randstad A6

Almeerderstrand

Zilverstrand

Waar vindt u nog een plek in Nederland waar u zo vlakbij het water – bijna letterlijk aan het strand– kunt wonen, werken en recreëren? Dit is Almere Poort.

Naast het genieten op het strand kunt u in Almere Poort ook gaan hardlopen, wandelen of fietsen in de schaduwrijke Pampushout, langs de lange IJmeerdijk, in het prachtige Cascadepark of in het Kromslootpark met haar spannende slingerpaadjes. Het Cascadepark, dat dwars door Almere Poort heen loopt, is een groot groen park met brede paden voor wandelaars,

De combinatie van wonen, werken, stad, natuur en vrijetijdsmogelijk heden in één gebied is uniek in Nederland. En heel aantrekkelijk voor iedereen die hoge eisen stelt aan zijn nieuwe woonomgeving.

Bereikbaarheid Het stadsdeel Almere Poort is centraal gelegen, aan de A6, vlakbij de A1 en de aansluiting op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer heeft Almere Poort een prima bereikbaarheid dankzij het nog aan te leggen bus- en treinstation. Binnen 16 minuten in Amsterdam CS.

Stad, strand, bos en natuur

fietsers, skaters en joggers, omzoomd door water. In de

Het Almeerderstrand is een groot zandstrand aan het IJmeer

bredere delen van het park zijn straks onder meer een

Voorzieningen

Het plangebied ”Mijn Eigen Woonidee” is prachtig gelegen

met aanliggende recreatieve grasvelden. Op het strand

speeltuin, dierenweide, talloze mogelijkheden om te

De voorzieningen binnen Almere Poort zijn talrijk. In het

in Homeruskwartier in het noordoostelijke gedeelte van

worden diverse festivals en evenementen georganiseerd.

picknicken en een balletje te trappen of gewoon van de

centrum van Homeruskwartier komt een groot plein met

Almere Poort direct tegen het bosachtig groengebied van

Een plek waar altijd iets te beleven valt en dat dan ook nog

zon te genieten.

gezellige terrasjes, horeca en winkels. Verder komen er in

het Pampushout. Het Almeerderstrand (IJmeerkust) en het

de wijk twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderdag

Cascadepark liggen op loopafstand.

op steenworp afstand van bos en stad.

verblijven, een bibliotheek en een gezondheidscentrum (met huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek). Ook heeft de wijk een groot sport- en leasurecomplex.

Mijn Eigen Woonidee

7

8



Legenda Onderwijs (basis)

'Mij n E i g e n W o o n i d ee' variatie en keuzevrijheid!

Sportcentrum/ sportzaal Kinderopvang Winkels, stadsdeelcentrum Hotel/ horeca Buurt-, ontmoetingscentrum Bezienswaardigheden, Archeologische vondsten/ scheepswrak

Het stedenbouwkundig ontwerp van het plan “Mijn Eigen

prachtig langgerekt binnenplein. Even bijpraten met de

Woonidee” is gebaseerd op de inbreng van (potentiële)

buren, een activiteit organiseren voor de buurt, spelen met

kopers: parkeren in parkeerhoven, autoluwe straatjes,

de kinderen: dat kan er allemaal. Het plan ”Mijn Eigen Woon

ruime privétuinen, variatie in woningtypes en keuze uit

idee” biedt volop mogelijkheden voor betrokkenheid en

verschillende woonsferen.

verbondenheid.

Het plan ”Mijn Eigen Woonidee” wordt gekenmerkt door

Het middengebied geeft een gevoel van saamhorigheid, het

variatie en keuzevrijheid. Niet alleen zijn er verschillende

brengt mensen tot elkaar. Bovendien biedt het veiligheid,

plattegronden en diverse gevelmogelijkheden. De variatie

voor jezelf en voor kinderen, want alle omwonenden zijn

voor het gehele plan wordt ook bepaald door verschillende

betrokken bij wat zich op het binnenplein afspeelt.

woonsferen, met elk zijn eigen karakter: vorstelijk wonen aan de statige singel, riant wonen aan een groene laan en

De intieme, informele opzet van het hart van het plan zal

sfeervol wonen in het middengebied.

mede door de brons en lichte grijskleuren van het metsel werk een warme en vrolijke uitstraling hebben. De rijke mix

“Mijn Eigen Woonidee” biedt mogelijkheden voor jong

van verschillende gevels zal dit nog versterken.

en oud, starter of doorstromer, gezin of alleenstaand. U zult zich snel thuis voelen in deze vriendelijk

Wonen in het groen langs de lanen

opgezette wijk.

Kiest u voor de lanen van ”MijnEigenWoonidee” dan kiest u voor de ruimte die het openbare groen biedt. Hier worden

Sfeervol wonen in het middengebied

bouwnummer 1, 2 en 3 gerealiseerd. Vanuit de

Bouwnummer 4 t/m 20 bevinden zich in het hart van

woonkamer kunt u heerlijk genieten van het open en

het plan. Hier is een geheel eigen kwaliteit gecreëerd:

groene karakter van de laan.

een sfeervolle, informele binnenstraat uitmondend op een

9

10



1.

Stap

 Kies uw woonstijl

Stap

2.  Kies uw GEVEL

Kies úw Type! 

TYPE 1 (Pag. 18)

 

MODERN MEDITERRAAN EIGENZINNIG

TYPE 2 (Pag. 24)

Stap

U mag kiezen! 'Mijn Eigen Woonidee'

3.  Kies uw begane grond

Stap

4.  Kies uw 1e verdieping

TYPE 3 (Pag. 32)

TYPE 4 (Pag. 40)

Individuele keuzevrijheid Het plan ”Mijn Eigen Woonidee” wordt gekenmerkt door variatie. De grote keuzevrijheid in gevels en plattegronden maken dit plan bijzonder.

Stap

Bij het plan “Mijn Eigen Woonidee” kunt u op deze manier naar eigen smaak uw woning samenstellen. Dankzij uw keuzevrijheid zal er een architectuur met individueel herkenbare woningen ontstaan. Daarnaast voorziet het basisontwerp de woningen van grote raampartijen. Deze geven de woningen niet alleen een

TYPE 5 (Pag. 48)

karaktervol en rijzig voorkomen, maar zorgen binnen ook voor een verrassende ruimtelijkheid en overvloedige lichtinval.

U mag kiezen uit verschillende types,

Collectieve keuzevrijheid

woonstijlen en gevelindelingen.

Het plan “Mijn Eigen Woonidee” biedt niet alleen individuele

Naast de keuze uit gevels kunt u ook kiezen uit verschillende

keuzemogelijkheden, ook als groep is er zeggenschap

plattegronden. Waar wenst u de keuken? Waar wenst u de

mogelijk bij de inrichting van de woonomgeving. De

hoofdslaapkamer? Zowel voor de begane grond als voor

groenstructuur en de positie van de hagen en bomen liggen

de verdieping(en) zijn door de architect Jaap Hoekstra

vast. De landschapsarchitect zal een aantal voorstellen doen

een groot scala aan plattegronden ontworpen.

voor onder meer het soort gewassen en bomen. Als groep

Tevens mag u een keuze maken uit drie kleuren gevelsteen,

(meeste stemmen gelden) zal hierin een keus worden

die zorgvuldig door de architect zijn geselecteerd.

gemaakt.

TYPE 6 (Pag. 56)

5.  Kies uw ZOLDER

Stap

6.  Kies uw metselwerk

11

12



Drie W o o n s t i j l e n . .

...Modern?

De drie woonstijlen van het

Mediterraan...?

Of... eigenzinnig?

Modern:

Mediterraan:

Eigenzinnig:

project ‘Mijn EigenWoonidee

Uw stijl huldigt het principe ”less is more”. Het woning

Uw droomhuis wordt geïnspireerd door mediterrane en

Uw woonwens onderscheidt zich door een verfrissende en

ontwerp heeft een strakke en minimalistische vormgeving.

oorspronkelijke sferen. De sfeer zoals u die kent uit Italië,

vernieuwende kijk op wonen, met gevoel voor smaak en

’Ieder mens heeft zijn eigen karakter, zijn eigen smaak,

Vertaald naar een visie die een stap verder gaat.

Spanje of Portugal.

kwaliteit, vertaald naar een visie die een stap verder gaat.

“MijnEigenWoonidee” terug in de talrijke keuze

De moderne stijl houdt van heldere en rechte lijnen.

Kenmerkende factoren voor de mediterrane sfeer zijn

De eigenzinnige stijl kenmerkt zich door een fris en

mogelijkheden.

De architectuur heeft een licht en ruimtelijk karakter.

de warme kleuren. De gevels zijn voorzien van sierlijke

persoonlijk lijnenspel. De architectuur is speels, harmonieus

Een woning met een eigen identiteit.

en contrastrijke kaders. Een ontwerp met een intieme en

met een vorm van moderniteit. Het woningontwerp heeft

informele sfeer.

een licht en ruimtelijk karakter.

en eigen stijl. Die individualiteit vindt u bij het project

Ieder mens wil graag een huis dat van top tot teen aan de eigen smaak, de woonwensen en de manier van leven voldoet. Pas dan heeft u het gevoel dat u echt thuis bent. Voor het project ”Mijn Eigen Woonidee” heeft de architect niet alleen verschillende types en talrijke keuze platte gronden ontworpen, ook kunt u kiezen uit drie woonsferen. Of u nu houdt van modern, mediterraan of eigenzinning u vindt het in het plan ”Mijn Eigen Woonidee”.

13

14


0

5

SCHAAL 1:500

10

15

20

25 m


15

16



17

18

Type 1

Type 1


Stap

1.  Kies uw WOONSTIJL

 Modern

Stap



 Gevel 1

 Mediterraan

 Gevel 2

 Eigenzinnig

 Gevel 3

STIJL N O O W ZINNIG N E G I E

STIJL WOON R N MODE

Gevel 1 (modern)

Gevel 2 (modern)

Gevel 3 (modern)

Gevel 1 (eigenzinnig)

Indien keuze voor begane grond (a),


keuken onder het raam




STIJL WOON R A A N ER MEDIT

Gevel 1 (mediterraan) Indien keuze voor begane grond (a) keuken onder het raam

Gevel 2 (mediterraan)

Achtergevel Positie achterdeur afhankelijk van plattegrond

Type 1

19

20

Type 1

Type 1


Stap



 Begane grond (a)

 Begane grond (d)

 Begane grond (b)  Begane grond (e)  Begane grond (c)

Begane grond [a]

 Begane grond (optie) p. 61

begane begane grond grond aa

begane begane grond grond bb

begane begane grond grond cc

begane begane grond grond a a[a] begane grond a Begane grond

begane begane grond grond b[b] bb begane grond Begane grond

begane begane grond grond cc c begane grond Begane grond [c]

begane begane grond grond d[d] d Begane grond

begane begane grond grond ee Begane grond [e]

begane begane grond grond aa optie optie bg bg Type 1

In de plattegronden zijn de kozijnen weergegeven van woonstijl eigenzinnig

begane begane grond grond dd d begane grond

begane begane grond grond ee e begane grond

begane grond aa a begane grond begane grond optie optie bg bg optie bg

21

22

Type 1

Type 1


Stap


4.  Kies uw 1e VERDIEPING

 1e verdieping (a)

 1e verdieping (c)

 1e verdieping (b)

 1e verdieping (d)

1e verdieping [d]

1e verdieping 1e verdieping a a

1e verdieping 1e verdieping b b

1e1e verdieping [a] a a 1e verdieping verdieping

1e1e verdieping [b] b b 1everdieping verdieping

1e1e verdieping 1e verdieping verdieping c [c] c

Alleen mogelijk bij gevel woonstijl eigenzinnig

1e1e verdieping [d] d verdieping 1e verdieping

d


1e 1everdieping verdiepingc c

1e 1everdieping verdiepingd d

Type 1

23

24

Type 2

Type 2


Stap


 Modern

Stap



 Gevel 1

 Mediterraan

 Gevel 2

 Eigenzinnig

 Gevel 3

STIJL WOON N N I G ZI EIGEN

STIJL WOON R N MODE

Gevel 1 (modern)

Gevel 2 (modern)

Gevel 3 (modern)








STIJL N O O W N RRAA E T I D ME

Gevel 1 (mediterraan) Indien keuze voor begane grond (a), keuken onder het raam



Type 2

25

26

Type 2

Type 2


Stap






Begane grond [a]

 Begane grond (optie) p. 61









begane begane grond grond aa optie optie bg Type 2 bg





27

28

Type 2

Type 2


Stap


4.  Kies uw 1e VERDIEPING




1e1e verdieping [a] verdieping 1e verdieping a

1e verdieping [a]

a

1e1e verdieping [b] b verdieping 1e verdieping b

Type 2


29

30

Type 2

Type 2


Stap



 Zolder (a)

 Zolder (d)

 Zolder (b)

 Zolder(e)

 Zolder (c)

 Optie dakterras p. 58

Zolder [a]

2e2everdieping verdiepinga a

2e2everdieping verdiepingb b

2e2everdieping verdiepingc c

2e 2e2e verdieping verdieping aa a verdieping Zolder [a]

2e 2e2e verdieping verdieping bb b verdieping Zolder [b]

2e 2e2e verdieping verdieping cc c Zolder [c]verdieping

Basis

Optie

Optie

Zolder [d] 2e 2everdieping verdieping dd

Zolder [e] optie optie dakterras dakterras

Type 2

Optie

Optie


2e 2e2e verdieping verdieping dd d verdieping

optie optie dakterras dakterras optie dakterras

31

32

Type 3

Type 3


Stap


 Modern

Stap



 Gevel 1

 Mediterraan

 Gevel 2

 Eigenzinnig

 Gevel 3


STIJL WOON R N MODE

Gevel 1 (modern)

Gevel 2 (modern)

Gevel 3 (modern)












Type 3

33

34

Type 3

Type 3


Stap


Type B: verdieping [b]





Begane grond [a]

 Begane grond (optie) p.61














35

36

Type 3

Type 3


Stap



4.  Kies uw 1E VERDIEPING





1e verdieping [a]

1e1e verdieping verdieping a a

1e1e verdieping verdieping b b

1e1e verdieping [a] aa 1e verdieping verdieping

1e1e verdieping [b] bb 1everdieping verdieping

verdieping [c]c c 1e1e1e verdieping verdieping


1e1e verdieping [d] d 1e verdieping verdieping


d

Type 3

37

38

Type 3

Type 3


Stap




 Zolder (a)

 Zolder (d)

 Zolder (b)

 Zolder(e)

 Zolder (c)


Zolder (a)

verdiepinga a 2e2everdieping






Basis

Optie

Optie

2e dd 2everdieping verdieping Zolder [d]

2e2everdieping verdiepinge e Zolder [e]

optie optie dakterras Type 3 dakterras

Optie

Optie



2e 2e2e verdieping verdieping ee e verdieping


39

40

Type 4

Type 4


Stap


 Modern

Stap



 Gevel 1

 Mediterraan

 Gevel 2

 Eigenzinnig

 Gevel 3


STIJL WOON R N MODE

Gevel 1 (modern)

Gevel 2 (modern)

Gevel 3 (modern)












Type 4

41

42

Type 4

Type 4

Eigenzinnig

Modern


Stap








1

gevel 2

gevel 3

gevel 1


gevel 2


gevel 3







Mediteraan

Begane grond [a]

1

gevel 2

achtergevel In de plattegronden zijn de kozijnen weergegeven van woonstijl eigenzinnig




43

44

Type 4


Stap







1e 1e verdieping verdieping a a

1

1

Type 4

Eigenzinnig

Modern

gevel 2

gevel 3

gevel 1

1e 1e verdieping verdieping b b gevel 2


gevel 3


Mediteraan

1e verdieping [a]

gevel 2

verdieping [c] 1e1e1e verdieping verdieping c c Alleen mogelijk bij gevel woonstijl eigenzinnig achtergevel



d

Type 4

45

46

Type 4

Type 4


Stap



 Zolder (a)

 Zolder (d)

 Zolder (b)

 Zolder(e)

 Zolder (c)


Zolder [a]

2e2everdieping verdiepinga a






Basis

Optie

Optie

2e 2everdieping verdieping dd Zolder [d]

2e2everdieping verdiepinge e Zolder [e]

optie optie dakterras Type 4 dakterras

Optie

Optie



2e 2e2e verdieping verdieping ee e verdieping


47

48

Type 5

Type 5


Stap


 Modern

Stap



 Gevel 1

 Mediterraan

 Gevel 2

 Eigenzinnig

 Gevel 3


STIJL WOON R N MODE

Gevel 1 (modern)

Gevel 2 (modern)

Gevel 3 (modern)












Type 5

49

50

Type 5

Type 5

Eigenzinnig

Modern


Stap








1

gevel 2

gevel 3

gevel 1


gevel 2


gevel 3







Mediteraan

Begane grond [a]

1

gevel 2

achtergevel In de plattegronden zijn de kozijnen weergegeven van woonstijl eigenzinnig




51

52

Type 5


Stap

Type 5







1e verdieping [a]





verdieping [c]c c 1e1e1e verdieping verdieping




d

Type 5

53

54

Type 5

Type 5


Stap



 Zolder (a)

 Zolder (d)

 Zolder (b)

 Zolder (e)

 Zolder (c)

 Zolder (optie)



Zolder [a] 2e 2everdieping verdieping aa

Zolder [b] 2e 2everdieping verdieping bb

Zolder [a]dakterras met dakterras optie optie dakterras

Zolder [d] dakkapel met dakkapel optie optie dakkapel

Basis

Zolder [a]

Optie

Optie

Optie


Type 5

55

56

Type 6

Type 6



Zijgevel [a]

Voorgevel [a]

Zijgevel [b]

Voorgevel [b]

Basis

Basis

Optie met dakopbouw

Optie met dakopbouw

Type 6-a

Achtergevel [a]

Type 6-b

Basis

Achtergevel [b] Optie met dakopbouw

57

58

Type 6

TYPE C2-a

Type 6


Stap


3.  Kies uw PLATTEGRONDEN

begane grond a begane grond b Begane grond Basis begane grond a begane grond b begane grond a

1e bverdieping a 1e verdieping 1e bverdieping a 1e verdieping 1e verdieping Basis 1e verdieping a

Type 6-a

2e verdieping a Optie 2e verdieping 2e verdieping a 2e verdieping a begane grond a

1e verdieping a

2e verdieping a

optie studio optiestudio studio Optie optie studio

optie dakterras optie dakterras optiedakterras dakterras Optie optie studio

optie dakterras

Type 6-b Optie

T 59

60

BERGING

optie type 1-5



drsn drsn drsn 11 1

zijgevel zijgevel zijgevel

berging berging berging

straatgevel straatgevel straatgevel

behorend bij bouwnummer 4 t/m 11

behorend bij begane grond doorsneden 1 t/m 5


behorendbehorend bij begane grond doorsneden Extra opties bij TYPE 1 t/m15t/m 5

tuinzijde tuinzijde tuinzijde zijgevel zijgevel zijgevel

extra opties extra opties extra opties

behorend bij begane grond doorsneden 1 t/m 5


Zijgevel

drsn drsn drsn 55 5

Straatgevel

straatgevel straatgevel straatgevel

drsn 1

drsn 5

drsn 1

drsn 5

drsn 1

drsn 5

Berging, bouwnummer 4 t/m 11

plattegrond plattegrond plattegrond tuinzijde tuinzijde Tuingevel tuinzijde Berging, bouwnummer 4 t/m 11

optie optie optie bg bgbg

Optie begane grond

optie optie optie bg bgbg

Optie begane grond

begane begane begane grond grond grond aa a optie optie optie bg bg bg Optie begane grond

Optie begane grond verlengen met

Optie begane grond verlengen met

Optie begane grond met trapkast

1200 mm of 2400 mm met schuifpui

1200 mm of 2400 mm met terrasdeuren

optie bg optie bg

optie bg optie bg

plattegrond Plattegrond plattegrond

Berging, bouwnummer 4 t/m 11

plattegrond

begane grond a optie bg begane grond a optie bg

61

62



63

64

AFWERKING PER VERTREK Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort


afwerking per vertrek Begane grond Buitenentree Voordeur

Woonkamer

Eerste verdieping

Zolder

Trapopgang/ overloop

Multifunctionele ruimte, type 2 t/m 5

Vloerafwerking

Cementdekvloer met houten

Vloerafwerking

Cementdekvloer

vloerplinten

met houten vloerplinten

Hardhouten deur met

Vloerafwerking

Cementdekvloer

brievenbusopening


Elektra

Beldrukker

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Aansluiting buitenverlichting

Plafondafwerking

Spuitwerk

Plafondafwerking

Spuitwerk

Plafondafwerking

Platdak v.v. spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Elektra

Conform tekening

Plafondafwerking

Hellende dakconstructie type 5:

Onbedrade leiding voor telefoon

Hal

geschaafde gordingen onbehandeld

Vloerafwerking

Cementdekvloer

en CAI

Slaapkamers 1, 2 en 3

in het zicht en geïsoleerde dakplaat


Uitrusting

Plaatradiator + thermostaat

Vloerafwerking

Cementdekvloer

elementen (zichtzijde standaard glad

Wandafwerking

Afwerkingsgereed


Plafondafwerking

Spuitwerk

Keuken

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Elektra

Conform tekening

Elektra

Conform tekening

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Plafondafwerking

Spuitwerk

Uitrusting

Unit voor de mechanische ventilatie

Uitrusting



Elektra

Conform tekening

Aansluiting voor de wasmachine

Meterkast met elektrische installatie

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Uitrusting


Kruipluik

Plafondafwerking

Spuitwerk

Onbedrade telefoon leiding in

Elektra

Conform tekening

Toilet

slaapkamer 1

Onbedrade leiding voor telefoon

Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

en CAI

Douche/ badkamer

Wandafwerking

Wandtegels (150x150mm) tot een

Uitrusting


Vloerafwerking

Vloertegels (200x200mm)

hoogte van ca. 1200mm.

Bedraad aansluitpunt voor

Wandafwerking

Wandtegels (150x150mm) tot een

Boven de tegels spuitwerk Plafondafwerking

Spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Uitrusting

Vrijhangend closet met inbouw

reservoir, kunststof zitting en deksel

Handwasbakje met kraan

Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.

hoogte van ca. 2100mm.

elektrisch koken

Boven de tegels spuitwerk

Onbedraad aansluitpunt voor een boiler

Plafondafwerking

Spuitwerk

Twee dubbele wandcontactdozen voor

Elektra

Conform tekening

huishoudelijke apparaten

Uitrusting


Schakelaar voor de mechanische

Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel

ventilatie

Afvoerventielen ten behoeve van de

Buitenberging, bouwnummer 4 t/m 11 Vloerafwerking

Betontegels

Wandafwerking

Buitenwanden: houten stijlen met

Plafondafwerking

Douchehoek (10mm verdiept, tegels op afschot) met mengkraan en douchegarnituur

Wastafel met planchet, spiegel en kraan

gewolmaniseerde vuren rabatdelen.

Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur

mechanische ventilatie.

Scheidingswand: houten stijlen met

Lichtpunt boven wastafel

onbehandelde houten binnenplaat.

Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie

Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld

Elektra

in het zicht

Bergkast, type 1

Conform tekening

Vloerafwerking

Cementdekvloer

Wandafwerking

Afwerkingsgereed

Plafondafwerking

Spuitwerk

Elektra

Conform tekening

Uitrusting type A

Unit voor de mechanische ventilatie

Aansluiting voor de wasmachine

en wit afgewerkt)

Renvooi

65

66

technische omschrijving Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort


TECHNISCHE OMSCHRIJVING Kl e u r - en materiaalstaat:

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Hoogteligging en maatvoering

Fundering

Het plattedak van de (buiten) berging, van bouwnummer

Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de

De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde

4 t/m 11 bestaat uit een geschaafd houten platdakbalk

Plat dak

bitumen

donkergrijs (naturel)

afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle

gewapende betonnen heipalen waarover een frame van

laag waarover een brandvertragende vezeldakplaat wordt

Dakrand

aluminium

naturel

hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van

gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander

aangebracht.

Hwa voorgevel

zink

naturel

het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven.

volgens berekening en tekening van de constructeur en

Hwa achtergevel

pvc

grijs

De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.

met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte

De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze

Ventilatieroosters

aluminium

donkergrijs

en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke

APP dakbedekking.

Voorgevel bouwnummer 6, 10, 13, 15 en 19

Grondwerk

gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een

Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de

sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een

Buitenkozijnen, deuren en ramen

Gevelsteen

baksteen

lichtgrijs

aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en

bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte

De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt

Metselwerkvlakken naast entreedeur

baksteen

keimwerk, middengrijs

bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de

onder de begane grondvloer wordt geventileerd door

van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en

tijdens het ontgraven vrijgekomen grond. De kavel wordt

middel van prefab kunststof ventilatieroosters.

buitendeuren worden behandeld met een dekkend

Woonstijl mediterraan en eigenzinnig: Kaders rond kozijnen

voorzien van een laag zwarte grond. baksteen


schildersysteem. Bouwmuren

Riolering

De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetsel

Binnenkozijnen en deuren

Woonstijl mediterraan:

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof

de spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien

De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnen

Plint en horizontaal metselwerk vlak aan

buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften

van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W).

deur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas.

bovenzijde voorgevel

baksteen


aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool.

De woningscheidende muur tussen twee woningen

De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige

Kozijnen, ramen en deuren

hardhout

donkergrijs

De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppings

onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur

binnenopdekdeuren.

Voordeur

hardhout

middengrijs

stukken, stankafsluiters en beluchters.

(120-60-120 mm).

Raamdorpels t.p.v. gekeimde kaders

aluminium

middengrijs

Raamdorpels (overig)

aluminium

naturel

Woonstijl modern: Glazen hekwerken

De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken

Hang- en sluitwerk

Buitenbestrating

onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen

Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidings

De parkeerplaats op eigen terrein ter plaatse van

(Gibo), dik 70 mm.

constructie, worden voorzien van eerste soort hang-

bouwnummer 4 t/m 11 wordt door de bouwondernemer veiligheidsglas

naturel

Overige bouwnummers:

en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor

uitgevoerd in gladde grijze betontegels, afmeting

Gevels

inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd

500x500 x50 mm, op een 100 mm dik zandbed e.e.a. zoals op

De buitengevels worden gemetseld in een handvorm

met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnen

de situatietekening is weergegeven.

baksteen, keuze uit 3 kleurtinten. De rollaag rondom de

opdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkruk

kozijnen in de voorgevel van woonstijl mediterraan en

ken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is

Het gemeenschappelijk achterpad ter plaatse van

eigenzinnig wordt 20 mm uitgemetseld en voorzien van

voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en

bouwnummer 1, 2, 3, 12 t/m 20 wordt door de bouwonder

keimwerk. De plint en het horizontale metselwerk vlak aan

de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.

nemer uitgevoerd in gladde grijze betontegels, afmeting

de bovenzijde van de voorgevel (woonstijl mediterraan)

300x300x45 mm, op een 100 mm dik zandbed e.e.a. zoals op

wordt voorzien van keimwerk. Het siermetselwerk

Trappen en hekwerken

de situatietekening is weergegeven. Langs de openzijden

(in tegelverband) naast de voordeur, wordt voorzien van

De trap van de begane grond naar de verdieping is een

Woonstijl mediterraan:

van het achterpad worden grijze gladde betonnen

keimwerk. De kleuren zijn in het kleurenschema

dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping

Plint en horizontaal metselwerk vlak aan

opsluitbanden afmeting 50x150x1000 mm aangebracht.

weergegeven.

naar de tweede verdieping bij type 2, 3, 4 en 5 is een open

Gevelsteen

baksteen

brons(keuze licht of middel)

Metselwerkvlakken naast entreedeur

baksteen

keimwerk, oker/ bruin

Woonstijl mediterraan en eigenzinnig: Kaders rond kozijnen

baksteen

keimwerk, oker/ bruin

bovenzijde voorgevel

baksteen

keimwerk, oker/bruin

Kozijnen, ramen en deuren

hardhout

grijsbruin

De overige buitenbestrating op eigen terrein zal door de

De buitenwanden van de berging (bouwnummer 4 t/m 11)

Voordeur

hardhout

oker/bruin

koper worden aangebracht.

bestaan uit houten regels voorzien van vuren houten

De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de

Raamdorpels t.p.v. gekeimde kaders

aluminium

oker/bruin

gewolmaniseerde rabatdelen. De gemeenschappelijke

spil worden (wit/crème) gegrond.

Raamdorpels (overig)

aluminium

grijsbruin

vurenhouten trap.

Binnenbestrating

tussenwand is een onbehandelde houten plaat.

In de berging van bouwnummer 4 t/m 11 worden gladde

Woonstijl modern:

grijze betontegels aangebracht, afmeting 300x300x45 mm,

Vloeren

op een 100 mm dik zandbed.

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde

open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een

Glazen hekwerken

veiligheidsglas

naturel

Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de

betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3m K/W).

gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk

Terreininventaris

De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat

bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.

systeem-vloeren.

2

Type 5: Dakpannen

vlakke pan

donkergrijs

De kavel wordt aan de voorzijde voorzien van een groene

Goot

zink

naturel

haag. Ter plaatse van bouwnummer 1, 3, 11, 12, 16, 17 en 20

Berging bouwnummer 4 t/m 11

Betegeling en sanitair

wordt een scherm aangebracht op de zijgrens. Dit scherm

Daken

Met betrekking tot de vloeren wandtegels in het toilet en

is 1800mm hoog en bestaat uit houten palen en gegalva

Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen kanaal

de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het

Gevels

hout,

niseerde draadstaalmatten. Langs het scherm zal hedera

plaatelementen. Hierover wordt een cementdekvloeraf

sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de

zweeds rabat

beigegrijs

beplanting worden aangebracht. De koper zal het (overige)

schotlaag aangebracht met isolatieplaten.

buitenkozijnen worden aluminium waterslagen aange

Kozijn en deur

hout

beigegrijs

terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering.

Het hellende dak van type 5 wordt samengesteld uit houten

bracht in kleur gemoffeld, volgens kleurenschema. Onder de

Daktrim

aluminium

naturel

gordingen, waarover geïsoleerde dak-plaatelementen

buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de

worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met

binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit,

vlakke dakpannen. De goot wordt uitgevoerd in zink.

breed 200 mm.

67

68

heutink projektontwikkeling Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort


een woning met zekerheid van projektontwikkeling heutink

technische omschrijving

Een woning met zekerheid

Keuken

CAI / KPN

De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw

De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In

Ongeacht hetgeen in deze brochure is bepaald,

keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop

de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht

gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en

de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig

Garantiebepaling

voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1)

Veilig wonen

voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard

over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse

en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antenne

Uw thuis is een te kostbaar bezit om het ten prooi te

voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze brochure

aansluitpunten conform het bouwbesluit.

systeem (woonkamer).

laten vallen aan dieven. Projektontwikkeling en bouwbedrijf

daarmee onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de

Heutink heeft een eigen timmerfabriek die gevelelementen,

koper, prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg.

Beglazing

Stadsverwarming

kozijnen, ramen en deuren fabriceert. Het hang- en sluit

De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de

De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet.

werk voldoet aan de Nederlandse Norm NEN 5088, die in

Wie is Heutink

woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De

samenspraak met de politie en verzekeringsmaatschappijen

De onderneming opereert vanuit Genemuiden en Lelystad

verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig

tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwerk

en heeft alle disciplines van het bouwen in één hand. Hier

Schilderwerk

wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld

voldoet aan de norm voor inbraakpreventie en sociale

door kan zekerheid geboden worden vanaf het ontwikkelen,

De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant

d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens

veiligheid: politie keurmerk "VEILIG WONEN".

het realiseren tot de nazorg van de woning. In vast dienst

van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend

voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als

geschilderd, volgens kleurenschema

verband werken circa 120 gemotiveerde en goed opgeleide

volgt:woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C;

Een woning met zekerheid

medewerkers. Om de organisatie, tijdsplanning en bouw-

douche/badkamer: 22 °C;

Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie

kwaliteit op een hoog niveau te houden, beschikt Heutink

die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden.

over eigen metsel-, timmer-, dakdekkers-, tegelzetters- en lijmploegen.

Installaties Ventilatie

Hiervoor is Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink lid

De installaties worden volgens de geldende normen

De open keuken, het toilet en de badkamer worden

van Woningborg, die hanteert strenge selectienormen voor

uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding

Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN

mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die in de

dat een bouwondernemer ingeschreven kan worden. Deze

NEN-EN-ISO 9001: 2000

aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat.

berging (type 1) respectievelijk op de zolder (type 2, 3, 4 en

zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit,

Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is als gevolg

Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd

5) wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de

kredietwaardigheid etc.

van haar hoge interne kwaliteitsnormen gecertificeerd met

naar de keuken en douche/badkamer.

keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken,

het NEN-EN-ISO 9001: 2000 certificaat. Het ISO-certificaat

slaapkamers, zolder (type 2, 3, 4 en 5), hal en overloop

Wat betekent de Woningborg-garantie voor u:

staat voor een kwaliteitsborging bij het ontwerpen, het

Elektrische installatie

geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters

1.

Een afbouwwaarborg: Als de bouwondernemer tijdens

realiseren en de nazorg van uw woning. De organisatie-

De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwma

zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige

de bouw failliet gaat, zorgt Woningborg voor de

processen en –procedures zijn volgens internationale

teriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de

ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters

afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk,

normen duidelijk omschreven in een Kwaliteitshandboek.

buitenberging (bouwnummer 4 t/m 11) en tweede verdieping

aangebracht.

dan verstrekt de Woningborg de koper een schade

Projektontwikkeling Heutink verplicht zich te houden aan

loosstelling. Eén en ander conform de in de Garantie-

hetgeen is omschreven in het Kwaliteitshandboek. Twee

en waarborgregeling vastgestelde regels.

maal per jaar vindt een toetsing plaats door een onafhan

Een herstelwaarborg: De bouwkundige kwaliteit wordt

kelijk certificeringsbureau, zodat een hoge kwaliteitsnorm

wandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schake

door de bouwonderneming gegarandeerd tot 6 jaar en

gehandhaafd blijft.

laar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt

3 maanden na oplevering en wat betreft fundamentele

voorzien van een belinstallatie.

gebreken in de constructie tien jaar en 3 maanden.

Klantgericht bouwen

Slechts enkele onderdelen worden van garantie

Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink is in het

Rookmelders

uitgesloten. De garantietermijnen staan vermeld in

bezit van het certificaat: Keurmerk Klantgericht Bouwen.

Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning

de Garantie- en waarborgregeling brochure, welke

Van de ruim vierduizend bouwers die Nederland telt hebben

geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.

u bij ondertekening van de koop-/ aannemings-

slechts 75 bouwbedrijven het keurmerk. Het keurmerk is

overeenkomst krijgt. Woningborg waarborgt deze

in het leven geroepen door de Stichting Klantgericht

garantieverplichting van de bouwondernemer. Als

Bouwen, een initiatief van Vereniging Eigen Huis en

de bouwondernemer niet meer kan voldoen aan de

Bouwend Nederland, de overkoepelende organisatie

herstelplicht, dan draagt Woningborg hier zorg voor.

voor bouwers. Stichting Klantgericht Bouwen beoordeelt

(type 2, 3, 4 en 5), kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buiten

2.

in eerste instantie de kwaliteit van de opgeleverde Screening door Woningborg

woningen. Dit gebeurt aan de hand van opleverings

Bij elk project dat voor garantie bij Woningborg wordt

keuringen door de Vereniging Eigen Huis. Indien u bij de

aangemeld, vindt er een juridische beoordeling plaats.

oplevering Vereniging Eigen Huis inschakelt ontvangt u

Hierbij wordt de koop-/ aannemingsovereenkomst

van ons een waardecheque van € 100,- (korting).

beoordeeld. Daarnaast vindt er een technische

Daarnaast verzoeken wij u (de kopers), een schriftelijke

planbeoordeling plaats. Hierbij wordt de technische

enquête in te vullen. Om het keurmerk te mogen blijven

omschrijving, de tekeningen en de verkoopbrochure

voeren, moeten wij ieder jaar opnieuw op alle criteria beter

beoordeeld door een technisch planbeoordelaar. Pas als

presteren dan het gemiddelde in de markt. Een uitdaging

aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder

die Projektontwikkeling en bouwbedrijf Heutink uiteraard

Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de

graag aangaat.

koper na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst het Woningborg garantiecertificaat.

69

70

heutink projektontwikkeling Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort


procedure bij aankoop van uw woning

Aankoop van uw woning

Hypotheek tijdens de bouw

Het bouwen van een woning brengt nog steeds veel

nemer niet aansprakelijk voor maatafwijkingen in de

Wanneer u besluit om een woning te kopen, dan wordt u

Na de notariële overdracht zal uw financier voor de betaling

ambachtelijk werk mee en zo kan er als het vriest niet

perceelgrootte. De situatietekening die in de brochure is

een koop- /aannemingsovereenkomst aangeboden voor

zorgdragen. Telkens wanneer de bouw weer zover is

gemetseld worden, als het regent niet geschilderd etc.

opgenomen, betreft in nagenoeg alle gevallen een

ondertekening. Bij de koop-/ aannemingsovereenkomst

gevorderd dat één der termijnen is vervallen, ontvangt u

ontvangt u de technische omschrijving (bestek) en de

van ons een verzoek tot betaling. U ontvangt van ons de

Naarmate de bouw vordert, worden de prognoses van

inrichting van de openbare ruimten kunnen zich dan ook

bestektekening van uw woning. De bouwondernemer

nota’s over de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie

de oplevering nauwkeuriger. Nadat uw woning gereed is

voordoen. Wanneer het perceel groter of kleiner wordt

verplicht zich tot de bouw van de woning en de levering

stuurt u zo spoedig mogelijk voorzien van uw handtekening

voor oplevering ontvangt u de sleutels van u woning, mits

dan in de Koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld,

van de daarbij behorende grond, terwijl de verkrijger (koper)

naar uw geldgever, die dan de betaling (binnen 14 dagen)

door u aan alle financiële verplichtingen is voldaan. Samen

bestaat er geen recht op verrekening. De perspectief

zich onder meer verplicht tot betaling van de koopsom in

kan verzorgen. Vanaf de transportdatum betaalt u

met u, en eventueel “Vereniging Eigen Huis”, nemen wij uw

tekening dient enkel ter illustrering om u een idee te geven

termijnen.

hypotheekrente. Deze is opgebouwd uit de rente die u

woning op en plaatsen eventuele bemerkingen op een

van het uiterlijk van de woning. Aan deze tekening kunnen

betaalt over het volledige hypotheekbedrag met daarop

opleveringsstaat. Deze staat wordt door beide partijen

dan ook geen rechten worden ontleend.

Belasting- en financiële aspecten

eventueel in mindering de te ontvangen rente over

getekend. Geconstateerde tekortkomingen zullen zo

In het gehele gebeuren rond het eigen woningbezit,

het nog in depot staande bedrag. De werkelijke kosten

spoedig mogelijk opgelost worden. Met één belangrijk

speelt de fiscus een zeer belangrijke rol. Alle kosten,

van renteverlies tijdens de bouw kunnen worden

aspect dient u rekening te houden: een huis is opgebouwd

verbandhoudende met de financiering van uw woning, zijn

meegefinancierd.

uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan

namelijk fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin betaling heeft

momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de

‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Zo kunnen er

plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekrente en de

Meer- en minderwerk

bij stucwerk bijvoorbeeld haarscheurtjes ontstaan. Deze

kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Het is in vele

Nadat u een optie heeft verkregen, heeft u het recht tot

worden veroorzaakt door wisselende temperaturen en uit

gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel,

eerste koop. Een bouwkundig adviseur van Projektontwik

uw woning wegtrekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen

wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen.

keling en bouwbedrijf Heutink zal een afspraak met u maken

nooit worden voorkomen.

U moet dan bij de Inspectie der Directe Belastingen een

om persoonlijke wensen te bespreken. In het gesprek krijgt

beschikking tot voorlopige teruggaaf van inkomsten

u informatie over de procedure van de bouw en worden alle

Verzekeringen

belasting aanvragen. In de praktijk betekent dit, dat de

individuele wensen met u besproken. Projektontwikkeling

Tijdens de bouw is uw woning volledig verzekerd tegen

belastingdienst per maand een bepaald bedrag op uw

Heutink biedt u de mogelijkheid de woning compleet naar

brand- en stormschade, middels een ‘Constructie-All-Risk’

rekening stort.

eigen smaak in te delen en aan te kleden. U heeft een ruime

(CAR) verzekering. Vanaf de dag van oplevering dient u zelf

keuze op het gebied van sanitair, wand- en vloertegels,

voor de verzekering van uw woning zorg te dragen.

Wanneer u moet gaan betalen

vensterbanken, binnendeuren, hang- en sluitwerk e.d. Wijzigingen

De termijnen en betalingen staan vermeld in de overeen komst. Na de ondertekening ontvangt u van ons een factuur,

Begeleiding tijdens de bouw

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld

waarop de vervallen termijnen in rekening worden gebracht,

Voordat de bouw start wordt er door Projektontwikkeling

aan de hand van tekeningen en gegevens verstrekt door

overeenkomstig de termijnregeling van de Woningborg-

Heutink een collectieve kopersavond georganiseerd.

de architecten en adviseurs van dit project. Desondanks

garantie. Er zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u

Tijdens deze avond kunnen de kopers kennis maken met de

moeten wij echter een voorbehoud maken ten aanzien van

over ‘eigen geld’ beschikt, betaalt u de factuur. Heeft u geen

toekomstige nieuwe buren. Daarnaast wordt er aan de hand

wijzingen, die onder andere voort kunnen vloeien uit eisen

‘eigen geld’ en kan de hypotheekakte nog niet gepasseerd

van presentatiebeelden de bouwprocedure toegelicht.

van overheden en/of nutsbedrijven. De bouwondernemer

worden dan krijgt u, conform de koop-/ aannemingsover

Tijdens de bouw worden de kopers begeleid door een

is gerechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het

eenkomst, uitstel van betaling. Over de verschuldigde, maar

vakbekwaam uitvoerder. Hij begeleidt de bouw van de

project aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de

niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen rente

woningen. De uitvoerder bespreekt diverse bouwkundige

uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk

berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht

zaken met de kopers, zoals het opstarten van de bouw

doen aan de waarde, kwaliteit, het uiterlijk aanzien en de

met u wordt verrekend.

werkzaamheden, de voortgang en de oplevering. Ook

bruikbaarheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen

tijdens de bouw worden nog individuele woonwensen

der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening

Notariële eigendomsoverdracht

ingevuld. Zo maakt o.a. de elektricien tijdens de bouw

van mindere of meerdere kosten. De ingeschreven maten op

Voor de datum van de eigendomsoverdracht zendt de

een afspraak met de kopers voor de plaats van de

de tekeningen zijn “circa” maten. Indien de woning gekocht

notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum

wandcontactdozen e.d.

wordt terwijl deze al gereed is en er een geschil mocht zijn

verschuldigde bedrag is aangegeven. Op deze afrekening

tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan

wordt tevens vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen

Oplevering, sleuteloverhandiging

van uw financier en welk bedrag u eventueel zelf aan de

Op het moment van verkoop wordt een globale

notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot

opleveringsprognose gegeven, ofwel de datum waarop uw

Situatietekeningen en perspectieven

blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog

woning voor bewoning gereed zal zijn. Wij moeten daarbij

Aan de algemene woonpaden, trottoirs, parkeer- en groen

verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is

de nodige reserves in acht nemen, omdat de voortgang van

voorzieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen

zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten

de bouw sterk afhankelijk is van een aantal niet of

geen rechten worden ontleend. Ondanks dat de situatie

worden met eigen middelen. Op de transportdatum

nauwelijks door ons te beïnvloeden factoren zoals de

tekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd aan

worden in het algemeen twee akten getekend: de akte

weersomstandigheden.

de hand van de tijdens de samenstelling van deze brochure

van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte.

Colofon Project: MijnEigenWoonidee Homeruskwartier, Almere Poort www.mijneigenwoonidee.nl Ontwikkeling: Projektontwikkeling Heutink bv Sisalstraat 1, 8281 JJ Genemuiden Tel (038) 385 43 44, Fax (038) 385 60 40 [email protected] Constructeur: Alferink - Van Schieveen bouwtechnisch adviesbureau Tesselschadestraat 55-A, 8023 BJ Zwolle Tel (038) 428 08 88, Fax (038) 428 08 99 Notaris: PVM notarissen Busplein 36/40, 1315 KV Almere Tel (036) 533 85 72, Fax (036) 521 43 93 Realisatie: Projektontwikkeling en Bouwbedrijf Heutink Flevoland bv Platinastraat 4, 8211 AR Lelystad Tel (0320) 24 80 10, Fax (0320) 24 89 49 Verkoop: IMMO – Arie van der Lee bv Schoutstraat 8, 1315 KW Almere Tel (036) 533 00 35, Fax (036) 534 17 72 www.immo.nl, [email protected]

prevaleert de uitvoering van de woning.

beschikbare (gemeentelijke) gegevens, is de bouwonder

Ontwerp brochure Pdb | design

bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

71

W o n e n a a n e e n m i d d e ndreef!

2 Wonen aan een middendreef. Homeruskwartier, Almere Poort

Recommend Documents